МБК
7.59K subscribers
93 photos
181 links
Канал о кредитовании, рефинансировании, недвижимости, финансовой грамотности, кредитной помощи.
Download Telegram
to view and join the conversation
💵Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка?

Если купили квартиру по ипотеке через Сбербанк, недвижимость остается в залоге у кредитора. Заемщики часто приобретают недвижимость по ипотеке на срок от 10 до 25 лет. И за это время многое может измениться. Например, переезд в другой город или даже страну. Продать такую квартиру разрешается, но для этого договариваются с банком. Рассказали, как договориться с кредитором и как продать квартиру в ипотеке.
📢👇Самое интересное за день:

В КНР заблокировали крупнейшую в мире криптобиржу. Власти КНР заблокировали доступ к самой большой в мире криптобирже. Приложение сайта не работает, но у китайцев остался доступ к OKEx и Huobi. Пользоваться биржей возможно только с помощью VPN.

Силуанов признал, что доходы России зависят от Европы. Антон Силуанов считает, что для перехода к зеленой экономике Россия должна договариваться с Европой, иначе Рф начнет терять доходы. По его словам, российская экономика зависит от продажи сырья.

Попова призвала вакцинировать от COVID-19 всех россиян. Анна Попова из Роспотребнадзора считает, что для эффективной борьбы с COVID-19 необходимо привить всех граждан. Об этом она заявила в интервью журналистке Наиле Аскер-заде.

В российских селах проведут высокоскоростной интернет. Во всех селах, где проживает более 500 человек, подключат интернет с поддержкой 4G. Интернетом обеспечат и дороги федерального значения. Работы по подключению планируют закончить к 2028 году.

Портал hh.ru назвал количество граждан, работающих удаленно. В России, по данным hh.ru, работает 11% россиян. Опрос проводился среди 1500 участников. Из них 24% работают в сфере IT, после них — начинающие специалисты и работники в сфере недвижимости.

Инвестиции в Россию за неделю сократились в два раза. За неделю, по 7 июля, зарубежные инвесторы инвестировали в российские фонды и активы 30 млн долларов. За неделю до этого инвесторы вложили 70 млн долларов. Это связано с тенденцией перехода на глобальные рынки.
💸🤔Как продать квартиру на этапе строительства?

Решили сэкономить деньги и купили квартиру на этапе строительства? В России разрешается покупать недвижимость на начальном этапе стройки от застройщика, благодаря чему удается сэкономить до 40% от стоимости жилья. Но что делать, если срочно требуется продать квартиру в строящемся доме? Разберем пошаговый алгоритм действий в статье.
📢👇Самое интересное за день:

В Германии выдали разрешение на строительство газопровода «Северный поток — 2». В Минэкономики ФРГ заявили, что разрешение на постройку газопровода выдано. Газопровод могут начать использовать уже в конце этого года.

В России лечение рака стало недоступным из-за реформы ОМС. Минздрав исключил из списка жизненно важных препаратов дорогие лекарства для химиотерапии. Эти средства закупались из средств ОМС. Теперь онкобольным придется самостоятельно искать деньги на лечение.

В ЕС продлили санкции против России на полгода. В понедельник в ЕС решили продлить действие санкций против России до января следующего года. В Евросоюзе отметили, что при рассмотрении вопроса учитывались Минские договоренности.

Мировые цены на продовольствие начали снижаться. Рост на продовольствие продолжался первую половину текущего года, но в июне цены стали плавно снижаться. По данным ООН, цены по итогам прошлого месяца упади до 124,6 пунктов, тогда как в мае было 127,8 пунктов.

Россия заняла предпоследнее место по уровню оптимизма бизнеса. Компании Grant Thornton и IBR исследовали уровень оптимизма российского бизнеса и заключили, что Россия находится на предпоследней строке рейтинга. Уровень бизнеса подразумевает занятость, ожидание экспорта и чистую прибыль.
👍💵Куда вложить деньги, чтобы получать пассивный доход?

Когда есть стартовый капитал, хочется, чтобы деньги начали приносить прибыль. Желательно, найти способ с минимальными рисками. Никто не хочет вложить деньги и потерять их. Но для этого нужно знать, куда инвестировать. Есть много способов: депозиты, покупка акций, криптовалюты, недвижимости, приобретение облигаций. Привели самые выгодные способы увеличения капитала и рассказали, как не потерять вложенные деньги.
Рубрика «Ответы на вопросы»

🤔Сколько времени можно не платить по кредиту, прежде чем это станет проблемой?

Посмотрите, что у вас прописано в кредитном договоре. Если вы договаривались с кредитором, что за одну просрочку ничего не будет, значит, можете один раз пропустить плату без последствий. Но если таких пунктов в договоре нет, с первого дня просрочки будут идти пени и штрафы.

Крупные банки сразу реагируют, когда клиент перестает выполнять кредитные обязательства. Для начала вам позвонит менеджер банка и узнает причину. Но штрафы и пени никто не отменит, поэтому в ваших интересах как можно быстрее начать платить по кредиту.

Если уговоры менеджеров не помогают, банк может перепродать ваш долг коллекторам или направить дело в суд. В законодательстве не прописано, сколько точно должно пройти дней или месяцев, пока кредитор не обратится в суд. В крупных банках менеджеры оперативно реагируют на просрочки. Уже через 2−3 месяца могут отправить дело на рассмотрение в суд.

Для получения кредитных каникул, потребуются веские аргументы. Например, если сократили на работе — предъявите справку об увольнении или с биржи труда. Если попали в аварию или легли на операцию — больничный лист. Когда есть причины, по которым вы не платите, пишите заявление в банк о реструктуризации или кредитных каникулах. Максимальный срок кредитных каникул — до шести месяцев, а в некоторых банках до года.

Если не собираетесь платить по кредиту и ждете последствий, они не заставят долго ждать. Дело передадут в суд. Если решение примут в пользу банка, встретитесь с судебными приставами. Они проведут опись имущества и изымут ценные вещи, драгоценности, заблокируют счета в банках, могут запретить выезд за пределы страны. Здесь все будет зависеть от суммы долга.

Задайте свой вопрос на сайте МБК.
📢👇Самое интересное за день:

В Госдуме оценили вероятность повышения цен на основные продукты. Сергей Жигарев из Госдумы высказался по поводу заявления Петра Шелища из Союза потребителей. Последний сказал, что осенью поднимутся цены на продукты питания. Жигарев считает такие слова необоснованными.

ЦБ РФ призвал банки простить долги пострадавшим от наводнений. Регулятор предложил помочь одним заемщикам реструктуризацией, а другим простить долги, которые попали под стихийное бедствие в Крыму и Сочи.

В Общественной палате предложили увеличить отпуск некурящим россиянам. Султан Хамраев из Общественной палаты заявил, что курильщики тратят в сутки около часа времени на перекуры, или 20 дней за 12 месяцев. По его мнению, это служит поводом увеличить отпуска для некурящих граждан.

Минэкономразвития спрогнозировало рост зарплат россиян к концу года. В ведомстве считают, что по итогам года доходы граждан вырастут на 9%, или на 5 тыс. руб. А в следующем году, считают в Минэкономразвития, зарплата россиян вырастет на 6%.

Каждый десятый сотрудник в столице получил отказ в работе из-за прививки. Superjob провел исследование и выяснил, что каждому десятому россиянину в Москве и СПб. отказали в трудоустройстве из-за нежелания прививаться.
Восемь способов накопить деньги без усилий

Не получается накопить деньги на автомобиль, квартиру или ремонт? Живете от зарплаты до зарплаты и нет возможности сформировать «финансовую подушку»? Пересмотрите свои траты и начните копить деньги с сегодняшнего дня. «Как это сделать, если я получаю 20−25 тыс. руб. в месяц?» — спросите вы. Привели восемь способов, как накопить деньги и сформировать «финансовую подушку» с минимальными вложениями. Читать статью на сайте
👇Самое интересное за день:

Банки РФ выдают займы до зарплаты и забирают прибыль МФО. В России все больше банков выдают микрозаймы до зарплаты под меньший процент, чем МФО, чтобы перевести к себе заемщиков. По программе Сбербанка «Деньги до зарплаты» уже получили деньги 100 тыс. человек.

Кудрин считает, что повышение налогов не приведет к хорошему. Алексей Кудрин из Счетной палаты считает решение Минфина по увеличению бюджета на 400 млрд руб. за счет налогов неэффективным. Несмотря на это, в Счетной палате проверят эффективность повышения сбора налогов.

Президента предупредили об угрозе безопасности РФ со стороны китайского такси. Члены «Национального совета такси» написали обращение президенту с жалобой на такси DiDi. По мнению представителей совета, при принятии заявки сервис DiDi собирает конфиденциальную информацию о клиенте.

В РНКБ и Абсолют Банке смягчили условия по выдаче кредитов. Банк РНКБ разрешил подавать заявки на кредиты заемщикам с 18 лет до 75 лет. А в Абсолют Банке увеличили максимальный возраст для заемщиков до 70 лет.

В «Ростехе» разрабатывают первый российский процессор. В России планируют создать первый процессор, который будет базироваться на архитектуре RISC-V. Партнером «Ростеха» стала компания Алишера Усманова «ИКС Холдинг».
Делимся секретами продажи недвижимости в ипотеке и на этапе строительства. Еще поговорим о генеральной доверенности и налогах.

🍀 Статья 1: Как продать квартиру на этапе строительства

Купили квартиру на этапе котлована, но планы поменялись? Как продать квартиру, не дожидаясь завершения строительства, что делать, если недвижимость куплена в ипотеку, какие потребуются документы, нужно ли платить налог с продажи? На эти и другие вопросы найдете ответы в статье. Читать на сайте→

🍀 Статья 2: Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Ипотека оформляется на 15–25 лет. Это большой срок, многое может поменяться: смена города, увеличение семьи или улучшение финансового состояния. В результате ипотечная квартира становится ненужной. Рассказываем, как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, какие документы нужно собрать, что делать, если был использован материнский капитал. Читать на сайте→

🍀 Статья 3: Как оформить генеральную доверенность на продажу квартиры

Генеральная доверенность позволяет совершать любые сделки с недвижимостью. Главное, чтобы она была оформлена в соответствии с требованиями ГК РФ. Из статьи вы узнаете, когда и где стоит оформлять доверенность, какие документы потребуются, какая информация должна быть в документе и массу другой полезной информации. Читать на сайте→

🍀 Статья 4: Как подать декларацию в ФНС после продажи недвижимости

После продажи имущества нужно подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налоги, но есть исключения. В статье подробно описали, в каких случаях можно не платить налог и как правильно заполнить декларацию, чтобы налоговая приняла документ без лишних вопросов. Читать на сайте→

Больше полезной информации в нашем блоге. Переходите, читайте, делитесь с друзьями!📚
Какой кредит выгоднее взять на покупку автомобиля?

Какой кредит взять в банке на покупку нового авто: экспресс, стандартный автокредит, целевой без процентов, или воспользоваться программой Трейд-ин? У каждого типа кредита есть свои плюсы и минусы. Например, экспресс-кредит оформляют сразу по двум документам, но за срочность берут дополнительный процент или фиксированную сумму. Рассмотрим все виды автокредитования, сравним их друг с другом, и расскажем, как оформить автокредит. Читать на сайте
👇Новости за день:

«Магнит» покупает сеть магазинов «Дикси», сделку одобрили в ФАС. В Федеральной антимонопольной службе одобрили сделку супермаркетов, которая оценивается в 92,4 млрд руб.

Регионы России получат от правительства 50 млрд рублей. Правительство РФ выделило 15 июля 50 млрд руб. для 55 регионов страны. Об этом рассказал премьер-министр Михаил Мишустин. Всего в текущем году власти выделят на финансирование 100 млрд руб.

Школьникам России выдадут по 10 тысяч рублей. Михаил Мишустин заявил, что на помощь к подготовке к школе уже выделили 200 млрд руб. Получить выплаты по 10 тыс. рублей смогут школьники от шести до 18 лет. Деньги начнут выдавать в августе текущего года.

Дмитрий Бабин из «БКС Брокер» назвал лучшую валюту для сбережений. Бабин считает доллар лучшей валютой для сбережений в ближайший год. В США высокий уровень инфляции, который может спровоцировать ослабление национальных валют, в том числе рубля.

Мошенники от имени банков стали подключать «страховых агентов». Преступники звонят гражданам под именем сотрудников службы безопасности банка. Уверяют, что со счета мошенники пытаются списать деньги, и чтобы это предотвратить надо перевести деньги «личному агенту».
Как рефинансировать кредитную карту?

Попали в сложное финансовое положение? Нет возможности оплачивать долги по кредитной карте из-за высоких процентов? Воспользуйтесь рефинансированием кредитной карты, чтобы платить меньше процентов и не накапливать долги. Основная задача рефинансирования кредитной карты — сделать так, чтобы платить по процентам меньше. Чтобы воспользоваться услугой, не допускайте просрочек. Расскажем, какие банки предлагают выгодные условия рефинансирования кредитных карт и как получить услугу. Читать на сайте
👇Самое интересное за день:

В ЦБ РФ предупредили о начислениях банками незаконных процентов должникам. В ЦБ РФ заявили, что кредитные учреждения начисляют должникам проценты, которых нет в договоре, а значит, они считаются незаконными.

Власти Москвы отменили систему QR-кодов. Правительство столицы отменило QR-коды для посещения мест общепита и музеев. Постановление заработает с 19 июля этого года.

Казахстан обогнал РФ по добыче криптовалюты. Казахстан обошел РФ по добыче криптовалюты и занял третье место в мировом рейтинге. На втором месте находится США. На первом остается Китай.

В России рассчитали период выплат накопительных пенсии. Проект по расчету пенсии согласован с Минфином и другими ведомствами. В будущем году выплаты оставят без изменений.

Банки стали реже выдавать россиянам автокредиты. По данным НБКИ в стране снизилось количество одобренных заявок на автокредиты до 36,9%. Ниже показатель был только в прошлом году, 30,9%.
Рубрика «Ответы на вопросы»

Хочу купить двухкомнатную квартиру в ипотеку, но работаю неофициально. Одобрят ли заявку в банке?🏠💵

Да, вы можете рассчитывать на ипотечный кредит в банке. Но для начала проверьте кредитную историю. Если будет отрицательная статистика, вам откажут. Если с кредитной историей полный порядок, но в банк вы не можете по каким-то причинам предъявить справку 2-НДФЛ, действуйте так👇

— Просмотрите все предложения банков, изучите программы, условия и процентные ставки.
— Выберите банк и подайте предварительную заявку. Менеджеры уточнят доход, но т. к. вы не можете официально подтвердить, сотрудники банка могут позвонить вашему работодателю.
— После получения предварительного одобрения, соберите и предъявите кредитору необходимые документы.
— Внесите первоначальный взнос в соответствии с кредитной программой.
— Подпишите договора: купли-продажи и кредитный.
— Выполняйте кредитные обязательства.

Крупные банки часто требуют 40–50% первоначального взноса, если не подтвердите доход. Но есть и другие способы оформления ипотеки в банке без справки 2-НДФЛ. Воспользуйтесь залогом или приведите поручителя. Желательно, чтобы у поручителя была положительная кредитная история и он был зарплатным клиентом этого банка.

Задайте свой вопрос на сайте МБК
👇Самое интересное за день:

Правительство РФ планирует запретить вывоз бензина из страны на три месяца. В Минэнерго РФ создали запрос в правительство на запрет вывоза топлива на несколько месяцев. Главным поводом для такого шага стала обеспокоенность ведомства ценами на топливо.

Денис Мантуров объяснил, почему в России не продлили льготное автокредитование. Министр промышленности и торговли Денис Мантуров заявил, что отмена льготных автокредитов позволила сэкономить 5 млрд руб. А в правительстве считают, что рынок не нуждается в дополнительном стимулировании.

В правительстве отреагировали на опасения дефицита товаров из-за закона Минприроды. По новому закону Минприроды РФ компании будут нести ответственность за утилизацию упаковок и товаров. Производители считают, что это приведет к убыткам, но в правительстве это опровергают.

Анонимные криптовалюты исчезнут к 2025 году. Руководитель компании Ckassa Сергей Шевков считает, что анонимные криптовалюты перестанут существовать к 2025 году. Владельцев криптовалют обяжут указывать сведения о себе.

Егор Кривошея из Сколково-РЭШ рассказал о секретном рейтинге заемщика. Аналитик поделился информацией о существовании секретного рейтинга в банках, о котором не рассказывают заемщикам.
🤔Как отказаться от навязываемых услуг по автокредиту?👇

При оформлении автокредита часто навязывают услуги. Например, в автосалоне менеджер уговаривает подписаться на электронный журнал, помощь в ремонте авто и юридические онлайн-услуги. Спросите у менеджера о стоимости дополнительных услуг до подписания кредитного договора. Если сумма не устроит — отказывайтесь от тех или иных услуг.

Рассказали, как отказаться от ненужных услуг перед заключением договора, и что делать, если уже оформили дополнительные услуги.
Рубрика «Ответы на вопросы»

Как отказаться от займа в МФО?👇

В этой ситуации все будет зависеть от того, получили вы деньги в МФО или нет. Если деньги на карту еще не пришли, звоните по указанному на сайте телефону и просите отменить заявку. Негативных последствий для вас не будет. Если деньги еще не пришли на счет, значит, вы еще не несете никакой финансовой ответственности. В личном кабинете многих МФО предусмотрена отмена заявки.

Например, в МФО MoneyMan легко отказаться от займа онлайн, если в личном кабинете заявка имеет статус «в обработке» или «на подтверждении менеджеров». Но если в личном кабинете стоит статус «ожидает оплаты» или погашения, отказаться от займа уже не получится.

Если вам одобрили заявку и перечислили деньги, выход только один — вернуть деньги с процентом за один день. Например, взяли в МФО 20 тыс. руб. по ставке 1% в сутки. В итоге отдадите 20 200 руб. Размер переплаты за день использования денег составит 200 руб.

Например, МФО Экспресс Финанс предлагают клиентам оформить заявку онлайн, но для подписания договора и выдачи денег приглашают в филиал. Если заявку вам одобрили, но деньги уже не нужны, можете просто позвонить и аннулировать заявку. Другой вариант — не приходите в офис за деньгами. Заявку автоматически аннулируют через месяц. На кредитный рейтинг ваш отказ никак не отразится, т. к. вы не получали денег.

Такие МФО, как «МигКредит» не предоставляют своим клиентам возможности отказаться от займа. Сразу после одобрения заявки деньги поступают на счет клиента, и отказаться от них уже нельзя. За досрочное погашение штрафы не предусмотрены, поэтому единственный выход — досрочно рассчитаться с долгом.

Задайте свой вопрос на сайте МБК.
Как правильно отказаться от полученного кредита?

Оформили кредит, но решили финансовые проблемы самостоятельно, и теперь деньги банка не нужны? Отказаться от выполнения финансовых обязательств разрешается на основании ст. 807 ГК РФ в течение двух недель. Если прошло больше времени и вы использовали деньги, с кредитом получится рассчитаться только через досрочное погашение. Расскажем, как отказаться от кредита до и после получения денег, и что делать, если часть кредита уже потратили.
👇Самое интересное за день:

Россияне увеличили траты на одежду из-за коронавируса. В I квартале 2021 года россияне потратили на одежду в 2,5−3 раза больше, чем в прошлом году.

В Минтруде напомнили о положенных выплатах гражданам от 100 до 250 тыс. руб. Ольга Баталина из министерства заявила, что граждане вправе получить от 100 до 250 тыс. руб. на хозяйство и бизнес. По ее словам, Минтруд готовит проект поддержки и для безработных.

Жириновский выступил за возврат дешевых колхозных рынков. Лидер партии ЛДПР Владимир Жириновский считает, что это позволит всем гражданам продавать свои товары.

МВФ направит 650 млрд долларов для восстановления мировой экономики. Фонд разработал и утвердил документ о распределении денег в наиболее пострадавшие регионы.

Алексей Кудрин рассказал, как снизить бедность в два раза. Чтобы снизить уровень бедности, необходимо оказывать адресную социальную помощь, заявил председатель Счётной палаты. По его словам, на это потребуется несколько сотен млрд руб.