Консалтинг «Люди-Маяки»
2.31K subscribers
332 photos
20 videos
12 files
163 links
Канал Альбины Ляуширияновой, сооснователя консалтингового бюро для застройщиков «Люди-Маяки».

18 лет опыта в маркетинге. Ex-CMO AFI Development, Sminex и Брусника. Преподаватель MBA РАНХиГС.

Для связи: @lyaushiriyanova

https://lyudi-mayaki.ru
Download Telegram
Как запустить изменения там,
где они больше всего нужны?


Часто команда вместо того, чтобы действовать, просто знает как надо действовать.
А к делам не переходит:
— столько операционки!
— а когда? Я же за себя и за того парня!
— одному систему же не побороть, не могу действовать иначе
— и вообще, кони скачут, избы горят…


Я не считаю себя лучшим экспертом в управлении продажами и маркетингом. Но я - хороший стратег и знаю, что самый верный способ сделать так, чтобы команда начала именно делать - запустить игру!


Устройте соревнования команд на:
⁃ Внедрение новых гипотез
⁃ Рост конверсии
⁃ Рост качества переговоров
⁃ Число реанимированных сделок
⁃ Объем повторных сделок
⁃ Сумму сделок по рекомендации
⁃ Да любой ваш вариант!


И смотрите, как то, что раньше вызывало сопротивление, вызывает азарт и вдохновение у ваших людей.
А нам это сейчас очень надо: правильный настрой - уже половина дела🤗


Если нет сил самим организовывать - влетайте в командный практикум и соревнование для команд девелоперов. Сегодня начинается подготовка, менеджеры по продажам, РОПы, маркетологи стоят на стартовой линии, разминаясь, собирая данные по проекту, у которого в портфеле самые слабые результаты, чтобы по итогам месяца это изменить.

И да, лекции перед практическими заданиями дают эксперты, которые меня восхищают кейсами, подходами, опытом.

Просто присоединиться можно тут
Серебряная экономика — красивая теория, которая плохо работает в реальности

Последние пару лет слово «серебряная экономика» звучит почти как новая нефть.
Стареющее население, триллионы рублей, огромный рынок —
кажется, что все, что нужно бизнесу, — просто развернуться в сторону 60+.

Я и сама долгое время была уверена в том, что эта аудитория сильно недооценена застройщиками. Но если убрать презентации и посмотреть на реальное поведение — картина становится куда менее вдохновляющей.

Начнем с базового.

Пожилые люди действительно контролируют значительную часть накоплений и влияют на рынок. В некоторых оценках — до половины потребительских расходов. На этом месте обычно и заканчивается аналитика. Потому что дальше начинается неудобная часть.

Да, деньги у них есть.
Но это не значит, что они их тратят.

Экономическое поведение пожилых принципиально отличается:

• они чаще сберегают, а не потребляют
• у них снижается потребность в расходах
• структура трат смещается в базовые категории

И это базовая экономическая закономерность: с возрастом люди становятся более склонны к накоплению и осторожному потреблению.

Если смотреть конкретнее:

После 65 лет расходы резко упрощаются — в сторону базовых нужд. При этом даже в глобальных данных видно: на продукты, транспорт и повседневные вещи они тратят меньше, чем молодые.

То есть да — деньги есть.
Но они не превращаются в активный спрос.

Есть и более приземленный фактор: доход.

В России, например, работающих пенсионеров становится все меньше — около 18% от общего числа. Это означает простую вещь: у большинства людей после выхода на пенсию сужается денежный поток. А когда доход ограничен — потребление становится не стратегией, а риском.

И здесь возникает главный парадокс: серебряная экономика строится на предположении, что пожилые это такие же потребители, только старше.

Но в реальности это другая логика поведения:

• они покупают реже
• дольше принимают решения
• хуже реагируют на маркетинг
• сильнее боятся ошибок
• и да — экономят. Иногда на всем (почти на всем).

Потому что есть одна категория, где эта аудитория тратит неожиданно активно: мошенники. И это, кстати, важный сигнал рынку. Исследования показывают: пожилые люди часто становятся жертвами обмана, потому что с ними просто разговаривают лучше, чем бренды.

То есть проблема не в отсутствии денег. И даже не в отсутствии потребности.
Проблема в том, что бизнес не умеет с ними работать.

И вот здесь важный вывод: серебряная экономика — это не миф.
Но это и не «новый массовый рынок», как его часто продают. Поэтому главный вопрос не в том, «сколько денег у пожилых». А в том, что должно произойти, чтобы они захотели их потратить.

Это про продукт, доверие и язык коммуникации. Потому что пока единственные, кто действительно умеет это делать, совсем не те, кого хотелось бы видеть лидерами рынка.
🔥4👏3🤝32❤‍🔥1
OnlyFans как рекламная платформа: недооцененный канал или угроза brand-safety?

Если убрать эмоциональный шум и посмотреть на OnlyFans глазами маркетинга, перед нами не “площадка для контента 18+”, а закрытая экосистема с высокой вовлеченностью, платежеспособной аудиторией и прямой монетизацией внимания. Отличный рекламный канал, без шуток!

OnlyFans — это платформа с paywall-логикой. Пользователь не просто скроллит, а уже заплатил или готов платить.

Это фундаментально меняет качество контакта:
• выше уровень лояльности
• ниже “баннерная слепота”
• выше конверсия в действия

По сути, это гибрид Telegram + Patreon + Instagram, но с ключевым отличием: экономика построена на интимности и персональном доступе.

Какие рекламные форматы там реально работают

• Нативная интеграция в контент
• Самый сильный формат. Реклама как часть образа креатора.
• Пример: рекомендация косметики, белья, БАДов, lifestyle-сервисов.
• Direct-коммуникация (PPV / DM)
• Платные сообщения или рассылки — фактически аналог email-маркетинга, но с кратно большей открываемостью.

Это лучший канал для:
— инфопродуктов
— закрытых клубов
— персонализированных сервисов

Партнерские программы / реферальные модели

• Креаторы получают % с продаж.
• Работает лучше всего там, где есть повторные покупки (subscription-based бизнесы).
• Upsell внутри платного контента
• Продажа дополнительных продуктов уже прогретой аудитории.

Фактически готовая воронка без выхода за пределы платформы.

Какие бизнесы туда заходят (и почему)
• Adult & adjacent категории
Очевидно: белье, секс-товары, дейтинг.
• Beauty & wellness
• Косметика, уход, БАДы, фитнес-программы.

Причина — высокий уровень доверия к телу и образу креатора.

• Личный бренд / коучи / инфобизнес
Продажа эксклюзивного доступа, наставничества и прочей околоцыганской темы.
• Digital-сервисы с подпиской
VPN, приватные чаты, крипто-сервисы — все, где важна анонимность и регулярные платежи.
• Luxury light-сегмент
Аксессуары, нишевая косметика, lifestyle-товары.

Есть, на мой взгляд, спорные истории в плане репутации брендов, но если качает продажи и не вредит глобальному имиджу, то почему бы и нет. Отсюда и отсутствие классических брендов (банки, девелопмент, FMCG) репутационные риски превышают возможную пользу.

Экономика и отдача

По анализу кейсов:

— CPM в разы ниже, чем в запретграме и других платформах, за счет высокой конверсии
— CR может быть в 2–5 раз выше при правильном подборе креатора
— LTV аудитории выше благодаря подписной модели

Но есть нюанс:

OnlyFans не охватный канал, как многие полагают, когда речь заходит о подобном сегменте. Это, наверное, лучший пример подхода через глубину контакта. Тут покупают лояльность микро-аудитории, которая уже привыкла платить.

В общем, для небольших брендов даже в белом сегменте это классный performance-канал с элементами клубной экономики. Но как и любой закрытый клуб — он работает не на всех, но для “своих” дает кратно большую отдачу.
💯4🍓3👍2🥰2🦄1
31 марта у Павла Тумакова и Censum состоится семинар «Как принять решение».

Я с Павлом уже давно знакома, и с каждым годом убеждаюсь, что ценность таких людей только растет, потому что одно дело теоретизировать и, порой, даже паразитировать на общедоступной информации, а совсем иное — пройти весь путь от и до в бизнесе, набить огромное количество шишек, да еще и сделать это по несколько раз, чтобы найти механики, которые будут работать как в сегменте недвижимости, так и во всех остальных.

Последнее время много дискутируем на тему, как вообще сейчас действовать, жить, думать, когда почва под ногами зыбкая. Более того, как в принципе себя вести в турбулентные времена, которые уже стали новой нормой. А информация от таких профессионалов — это огромная ценность.

31 марта с 18.00 до 20.00 онлайн. Пойду и вам тоже очень и очень рекомендую.

Регистрация по ссылке: https://censum.timepad.ru/event/3866501/
По промокоду Mayak будет приятный бонус.
🔥3👏2💯2
Моно Полли

Интересная и не очень приятная тенденция наметилась в последние несколько месяцев практически повсеместно. История с екомом и селлерами уже вечная: площадки поднимают комиссии, вводят длинные постоплаты, дополняют штрафы и, фактически, мы имеем массовое повышение цен, уход ряда игроков (потому что экономика при марже менее 400% уже вообще не сходится) и активизацию китайских агентов с низкокачественным товаром.

При этом в сегменте недвижимости ситуация не лучше: брендовый трафик поедается классифайдами, а целевые звонки, которые, в принципе, компания обеспечила себе сама, уходят из собственных коллцентров в коллцентры агрегаторов.

Теперь, чтобы лид попал в компанию, он должен еще постараться найти ее номер, так как карточки на классифайдах ставят туда исключительно свои контакты. А потом еще эти целевые лиды нам же и продают.

Состязание пули и брони старо как мир, но для рынка это все равно лишь усложняет работу в и так непростое время. И всплеск запросов на аудиты, который начался у нас в конце года и до сих пор только растет — прямое тому доказательство.

Из хороших новостей — проблема решаема, но требует серьезных ресурсов и нестандартных подходов.

Продолжаем формировать эффективный маркетинг в сложное для всех время.
25💯3👏2🤔1
Что сейчас происходит с энергосбережением в отелях?

Подсмотрела в канале у Сергея Веселова разбор одной интересной темы: он прошелся по технологиям энергосбережения в отелях: от солнечных панелей и «умных» стеклопакетов до плитки, которая генерирует энергию от шагов.

Такие решения в отелях появляются для того чтобы создать крутой продукт.

В эпоху борьбы за клиента главное, чтобы он «кайфовал», чувствовал себя особенным, возвращался и советовал отель друзьям. Когда в номере продумана каждая мелочь, когда технологии работают незаметно, но создают комфорт и вау-эффект — это напрямую влияет на выбор туриста и, в итоге, на прибыль.

В России такие подходы пока редкость, а значит, для отельера это отличная возможность выделиться и создать действительно качественный продукт. Именно здесь нужен проводник (не путать с «тройником»), который знает, что из мирового опыта сработает у нас и станет эффективным решением для проекта.

Сергей Веселов — основатель Development Systems (DS), одной из крупнейших профильных команд, занимающихся проектированием гостиниц.

Они работают с гостиничными проектами любых форматов: от городских бутик-отелей до масштабных курортных комплексов и санаториев, и постоянно анализируют международный опыт на предмет того, какие решения действительно создают ту самую «магию» для гостя и при этом успешно работают в российских реалиях.

В своем канале Сергей разбирает такие решения и показывает закулисье проектирования гостиниц.

Рекомендую заглянуть и подписаться, если вам близка тема гостиничного девелопмента.

Реклама: ООО «Девелопмент Системс»
ИНН: 7801655121
erid: CQH36pWzJpp1Pz19aNS9P8TAQfa5KmbjjXMp8CETvLeAut
117🔥8👍4👏2🤔2🎉1
Почему шутить 1-го апреля иногда бывает опасно

Сразу скажу, я совсем не фанат розыгрышей. Особенно, когда дело касается корпоративных историй. И на то есть ряд очень неоднозначных «шуток» в этот день.

Пожарные, которые не верили в огонь
В 1980 году в карельском городе Белогорск сгорела дотла действующая пожарная часть. Случилось это, естественно, 1 апреля. К тому моменту местные жители так измотали пожарных розыгрышами, что те совершенно расслабились и гоняли в нарды. Когда прохожие указывали на огонь за их спинами, пожарники лишь улыбались. Ветер относил дым в противоположную сторону, и когда они наконец заметили пожар — он вовсю полыхал внутри самой части. К счастью, никто не пострадал, если не считать уволенное руководство и уязвленное самолюбие.

Гавайи, 1946: когда цунами приняли за шутку
Метеорологи зафиксировали в Тихом океане огромную волну, движущуюся к Гавайским островам. Власти оповестили жителей, но большинство лишь отмахнулись, взглянув на календарь. За пару лет до этого какой-то шутник уже «предсказывал» цунами именно 1 апреля — и с тех пор гавайцы перестали верить в первоапрельские катаклизмы. Когда люди наконец увидели волну своими глазами, эвакуироваться было уже поздно. Погибли 150 человек, тысячи лишились жилья и накоплений.

ТАСС и дипломатический скандал

В 1996 году ИТАР-ТАСС сообщил, что российские парламентарии всерьез обсуждают возобновление Варшавского пакта. Паника охватила Чехию и Болгарию — их информационные агентства приняли новость за чистую монету. Дипломатические телефоны раскалились. Ситуация нормализовалась лишь через несколько часов, когда в издании объяснили, что это была шутка.

Google Mic Drop, 2016: корпоративная катастрофа
Gmail запустил первоапрельскую функцию Mic Drop: к письму можно было прикрепить шуточную анимацию и эффектно «закончить разговор». Концепция — невинная шутка. На практике люди случайно отправляли этот эффект в рабочей переписке и в серьезных письмах. Кто-то потерял работу. Другие сорвали важную сделку. Компании пришлось быстро отключить функцию и публично извиняться. Миллиарды пользователей, один баг в интерфейсе, первое апреля — идеальный рецепт для катастрофы.

«Связной» и 50 человек, которые серьезно хотели несуществующий телефон
В 2014 году «Связной» объявил о поступлении в продажу смартфона собственной разработки Svyaznoy Perfectum Mobile на операционной системе Svyaznось. Новость была оформлена с полагающейся серьезностью: характеристики, описание, предзаказ. Расчет на легкую иронию и виральность. Почти полсотни заявок на предзаказ компания все же получила. 50 человек либо не поняли, что это шутка, либо решили: «А вдруг правда выпустят?» и оставили заявку. Теперь представьте, что стало с их ожиданиями, когда розыгрыш раскрылся. Маленький осадок, умноженный на 50.

МТС и усатый телефон с Дэвидом Суше
В 2014 году МТС объявил о старте продаж нового брендированного телефона МТС Moustache 4G, разработанного в сотрудничестве с Дэвидом Суше, исполнителем роли Эркюля Пуаро. В пресс-релизе говорилось, что покупателям первого смартфона с «интегрированным волосяным покровом» обещан месяц бесплатного обслуживания в парикмахерских-партнерах оператора. Это, пожалуй, один из лучших российских примеров — шутка абсурдная настолько, что обидеться невозможно. В результате количество подписчиков в социальных сетях компании значительно возросло. Но даже здесь нашлись те, кто написал в поддержку с вопросом «как именно работает волосяной покров и не будет ли он мешать экрану».

«Много лосося» и исследование про кишечную палочку
Сервис доставки «Много лосося» анонсировал к 1 апреля 2023 года новое оригинальное меню. Особая ирония заключалась в том, что буквально накануне Роскачество опубликовало результаты исследования, согласно которым в 100% случаев роллы «Филадельфия» имеют превышения по количеству микроорганизмов, а 40% содержат кишечную палочку. Тайминг оказался идеальным и совершенно случайным. Компания, скорее всего, готовила шутку заранее, не зная о публикации Роскачества. Репутационный риск был реальным, но в этом случае обошлось.
1👍1710🔥6🙏2
С праздником, друзья! Шутите аккуратно)
140👍22🎉9🔥21🤪1
🎉 Как мы сделали СУПЕР кампанию для СУПЕР продукта!

Один из самых показательных кейсов, как нужно доносить до аудитории информацию о своем продукте. А самое интересное в том, что именно так эта аудитория и донесла информацию до нас

Работали над рядом маркетинговых задач по жилому кварталу “Гринхилс" во Владивостоке.

😯 Сильный и хорошо упакованный продукт: фитнес в доме, квартиры с отделкой, благоустройство с разными сценариями, геопластика двора и продуманные планировочные решения, которые для жителей воспринимаются как wow-уровень!

Начали, как и всегда, с исследований
. И в процессе услышали, как эмоционально сотрудники компании и люди реагировали на квартал и его наполнение.

Когда людям по-настоящему нравится продукт, они сами начинают говорить на языке превосходной степени. В ответах, формулировках, эмоциях постоянно звучало одно и то же:

СУПЕР ДВОР!
СУПЕР ИДЕЯ!
СУПЕР РЕШЕНИЕ!
СУПЕР ДОМ!

Так родилась новая коммуникационная платформа. Живая, смелая, яркая, с характером. Та, которая выросла не из фантазий, а из реальной реакции жителей и сотрудников на продукт.

Для нас это еще одно подтверждение важной мысли: исследования дают не только выводы и инсайты. Они помогают найти точный язык проекта, усилить голос бренда и превратить сильный продукт в кампанию, которую замечают, запоминают и обсуждают.

Рекламная кампания уже идет с февраля. И для нас это еще одно подтверждение: когда у проекта есть сильный продукт, у команды есть смелость, а в основе лежат исследования, на рынок выходит реклама, которую сложно перепутать с любой другой.

🔡 СУПЕР кампания для СУПЕР компании!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16👍14🔥7
Покупатели на рынке недвижимости становятся более требовательными и подготовленными

Традиционно поддерживаю отличное мероприятие!

Сегодня покупатели лучше разбираются в предложениях, чаще сравнивают варианты и дольше принимают решения. Теперь девелоперу, чтобы выйти на сделку, требуется совершить около 12 касаний с потенциальным покупателем. Как результат — срок сделки растет.

По данным Profitbase, средний срок сделки в недвижимости уже превысил 60 дней. Это вдвое больше, чем годом ранее.

Как в этих условиях девелоперу управлять продажами — смотрите 23 апреля на онлайн-конференции Демодень 2026.

В прямом эфире коллеги из Profitbase поделятся:
📍 Как девелоперам грамотно встраивать цифровые инструменты в свои бизнес-процессы и сокращать срок сделки;
📍 Как конвертировать просмотры объявлений на классифайдах в обращения;
📍 Как выстроить работу с агентами так, чтобы помогать им продавать объекты быстрее;
📍 Как усиливать продажи на каждом этапе воронки — от первого показа на классифайде до получения денег на эскроу.

→ Регистрируйтесь на Демодень 2026
118🔥8👍6🥰2
Эпоха подписки: как мы перестали владеть и начали почти все арендовать

Еще двадцать лет назад подписка была у всех разве что на газету. Сегодня по подписке работает почти все: музыка, кино, офисные программы, налоговые сервисы, одежда, еда, витамины, и даже домашние животные (да, petcare-подписки — это реальность).

Почему компании так любят подписки

Ответ прост: предсказуемость. Вместо хаотичных всплесков продаж — ровный, управляемый денежный поток. Netflix знает, сколько получит в следующем квартале. Adobe знает. Spotify знает. Яндекс тоже знает. Это делает бизнес устойчивее, инвесторам тоже нравится.

Но дело не только в деньгах. Подписка похожа на отношения. Компания получает постоянный контакт с пользователем, данные о поведении, возможность допродавать и удерживать. Отписаться всегда чуть сложнее, чем кажется. Это называется "клейкость" (stickiness) — и компании ее целенаправленно выстраивают.

Что это дает людям

Как правило, удобство и иллюзию экономии. Не нужно платить сразу за дорогой продукт, не нужно думать об обновлениях, все автоматически. Даже Porsche предлагала подписку на автомобили — платишь фиксированную сумму, меняешь модели по настроению.

С другой стороны, мы начинаем платить бесконечно за то, что раньше покупали один раз. Microsoft Office 2003 служил людям 15 лет. Microsoft 365 требует платежа каждый год, иначе документы перестанут открываться.

А почему нет подписки на квартиру?

Технически она существует. Это называется аренда. Но настоящей "подписки на жилье" в современном смысле, с гибкостью, экосистемой, цифровым управлением, единой ценой "все включено" — почти нет. Или есть, но экономически не оправдано. Почему?

Во-первых, недвижимость — это актив, а не сервис. Собственник обычно хочет долгосрочного арендатора, а не клиента, который переедет через месяц. Бизнес-модель не совпадает.

Во-вторых, рынок жилья фрагментирован и регулируется государством. Airbnb и Booking попробовали сделать жилье "по запросу" — и получили законодательные ограничения в десятках городов.

В-третьих, инфраструктура не готова. Подписка на жилье требует стандартизации: одинаковое качество, предсказуемый сервис, цифровые договора. Сегодня каждая квартира как отдельная вселенная с отдельным собственником и отдельными тараканами (иногда буквально).

И, конечно, для нашей ментальности владение недвижимостью является гарантом стабильности и устойчивости. И это действительно так. Поэтому подписки тут неуместны. Несмотря на прогнозы ряда социологов и футурологов.
119👍12🔥6🤔2
Поехали!

Сегодня День космонавтики. И я хочу рассказать о брендах, которые в прямом смысле осваивали космос в рамках своих рекламных кампаний.

Pizza Hut и $1 млн за доставку пиццы на МКС

В 2001 году Pizza Hut доставила еду на самое большое расстояние в истории — отправила пиццу на МКС с помощью специальной ракеты. Чтобы за время перелета пицца не потеряла вкус, в нее добавили побольше соли и специй. Роскосмос получил около $1 млн, а взамен Pizza Hut видео, на котором российский космонавт Юрий Усачёв после дегустации показывает большой палец вверх.

Pepsi и $5 млн за банку в открытом космосе

PepsiCo заплатила $5 миллионов за то, чтобы космонавты выпустили точную копию банки с газировкой за пределы орбитальной станции «Мир». Зачем? Потому что конкурентная война с Coca-Cola шла на всех фронтах. Даже на орбитальных. Кадры банки, плавающей в невесомости в лучший визуал, который был одной из самых ярких кампаний 1996-го года.

Red Bull и прыжок, который смотрел весь мир

В октябре 2012 года Red Bull помог австрийскому парашютисту Феликсу Баумгартнеру совершить прыжок с высоты 39 045 метров, откуда тот 4 минуты 19 секунд падал до земли. Мероприятие показали почти на 80 телеканалах в 50 странах мира. Прямая трансляция собрала 52 миллиона просмотров, на тот момент самое просматриваемое видео в прямом эфире в истории. Продажи Red Bull в течение шести месяцев после прыжка выросли на 7%, до 1,6 млрд долларов в США. Компания при этом активно заявляла, что это был «научный эксперимент, а не рекламная кампания».

Tesla Roadster и автомобиль на орбите Солнца

6 февраля 2018 года компания SpaceX успешно запустила в космос первый в истории электромобиль — Tesla Roadster. В машину посадили манекена по имени Starman в скафандре SpaceX, в бардачке положили роман «Автостопом по галактике» и полотенце с надписью «Don't Panic». Только личный автомобиль Маска и ракета. В результате получилось глобальное медиаприсутствие обеих компаний на несколько недель без единого потраченного доллара на традиционную рекламу.

Сбер и логотип на «Союзе»

28 октября 2021 года на стартовом комплексе «Восток» космодрома Байконур состоялся пуск ракеты-носителя «Союз-2.1а» с логотипом «Сбера». Событие было приурочено к 180-летию банка. Прямая трансляция велась на наружных рекламных поверхностях по всей Москве. Банк, зеленый логотип, космос. Достойный отечественный кейс.

С праздником, друзья! 🚀
1🔥12🎉5👏3👍1