Финансы:
Бронь 50т.р входит в стоимость
Доверенность 5т.р
Моя комиссия 0р
Итого расходы: 405т.р
Доходность 49% годовых
По вопросам обращаться:👇
@MaximYaltyrev
+79281188130 📱
или к ассистенту:
@knausirina✍️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
О локации:
🛣 Асфальт до участка
О проекте:
Коттеджный квартал под жильё
Стратегия:
➡️Покупка
➡️Перевод оставшихся участков в ИЖС
➡️Черновые дороги
➡️Эл столбы
➡️Продажа силами девелопера конечному покупателю под жилье
Финансы:
6т.р электронная регистрация
5т.р доверенность
Налоги перекрываются имущественным вычетом 0р
Моя комиссия 0р
Бронь 30т.р (входит в стоимость)
📆Срок нахождения в сделке 7-12 мес
👍Возможно проведение сделок до Нового года
По вопросам обращаться:👇
@MaximYaltyrev
+79281188130 📱
или к ассистенту:
@knausirina✍️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌Внимание
Предстарт продаж Нижегородская область, п. Лавшиха. Массив 51 участок по 10 соток
📌Стоимость сотки 25 тысяч
📌Только 20 участков на предстарте продаж по
300 000 тысяч
📌Цикл сделки 18 месяцев
Выход 600 000👍
📌Оформление в собственность
❕ ❕ ❕ ❕ Категория и ВРИ
Земли населённых пунктов
Для ведения индивидуального дачного хозяйства
Ж-1а (перевод в ИЖС возможен)
📌Какие есть коммуникации: Свет в 50 метрах от массива. Газ в 150 метрах.
📌Описание:
Лапшиха, 40 км, от Н.Новгорода, Дальнеконстантиновский район.
Рядом есть крутое большое озеро, с рыбалкой вдхр Борцовское №2, в 4 км. от массива.
Озеро для купания, с благоустроенным пляжем - 8 км. от массива.
В 8,5 км. Лавандовая ферма. Есть озеро в 2,5 км с рыбалкой. 2 небольших озерца в 400 метрах в самой Лапшихе.
Вокруг массива сосны и березы.
По накатанной дороге до асфальта 350 метров.
💜 💜 Нет таких цен
Стратегия спекулятивная 💰купил-произвёл улучшения-продал. 💸
По вопросам обращаться:👇
@MaximYaltyrev
+79281188130 📱
или к ассистенту:
@knausirina✍️
Предстарт продаж Нижегородская область, п. Лавшиха. Массив 51 участок по 10 соток
📌Стоимость сотки 25 тысяч
📌Только 20 участков на предстарте продаж по
300 000 тысяч
📌Цикл сделки 18 месяцев
Выход 600 000👍
📌Оформление в собственность
Земли населённых пунктов
Для ведения индивидуального дачного хозяйства
Ж-1а (перевод в ИЖС возможен)
📌Какие есть коммуникации: Свет в 50 метрах от массива. Газ в 150 метрах.
📌Описание:
Лапшиха, 40 км, от Н.Новгорода, Дальнеконстантиновский район.
Рядом есть крутое большое озеро, с рыбалкой вдхр Борцовское №2, в 4 км. от массива.
Озеро для купания, с благоустроенным пляжем - 8 км. от массива.
В 8,5 км. Лавандовая ферма. Есть озеро в 2,5 км с рыбалкой. 2 небольших озерца в 400 метрах в самой Лапшихе.
Вокруг массива сосны и березы.
По накатанной дороге до асфальта 350 метров.
Стратегия спекулятивная 💰купил-произвёл улучшения-продал. 💸
По вопросам обращаться:👇
@MaximYaltyrev
+79281188130 📱
или к ассистенту:
@knausirina✍️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1
ПОЧЕМУ ЗЕМЛЯ В КРЫМУ ДОРОЖАЕТ?!?
Почему земля в Западном Крыму стремительно дорожает?
Еще несколько лет назад земли сельхоз назначения в Крыму оставались недооценёнными - их покупали единицы, а цены оставались на уровне прошлого десятилетия. Но сегодня эти участки взрывают рынок: их стоимость растёт так же стремительно, как набирает популярность Западное побережье Крыма!
3 главные причины скачка цен:
1. Рынок проснулся — цены догоняют реальную ценность.
Раньше участки ЛПХ считались «простыми» — их покупали только под огороды. Но сейчас инвесторы и обычные люди поняли: это золотая жила!
- Дешевле ИЖС в 3–4 раза, но с теми же видами на море!
- Можно устанавливать некапитальные сооружения, такие как дома на колесах или модульные конструкции — идеально для летнего отдыха!
- Близость к инфраструктуре: дороги, магазины, кафе — всё уже есть, но без переплат.
2. Новая жизнь за городом: тренд на эко-стиль
Горожане устали от бетона и хотят дышать степным воздухом Крыма! Участки ЛПХ — это:
- Свобода: разбейте сад, организуйте ферму или беседку с панорамными видами.
- Доход: сдавайте домики туристам летом — окупите участок за сезон!
- Без бюрократии: не нужно согласований для легких построек.
3. Западный Крым — точка взрывного роста
Евпатория, Штормовое, Межводное — эти названия уже на слуху у инвесторов! Почему?
- Чистейшие пляжи без толп туристов.
- Развитие инфраструктуры: новые дороги, коммуникации, сервисы.
- Доступные цены — пока! Участок у моря здесь дешевле, чем в Сочи или Ялте в 5 раз!
Что будет дальше?
Аналитики единогласны: рост цен на землю в Западном Крыму не остановится.
Уже к концу 2025 года стоимость участков может удвоиться из-за:
- Строительства новых курортных объектов.
- Развития яхтинга и эко-туризма.
- Дефицита земли у моря с транспортной доступностью.
Успейте забрать свой кусочек крыма!
Пока цены не ушли в космос — сейчас лучшее время для покупки.
По вопросам обращаться:👇
@MaximYaltyrev
+79281188130 📱
или к ассистенту:
@knausirina✍️
Почему земля в Западном Крыму стремительно дорожает?
Еще несколько лет назад земли сельхоз назначения в Крыму оставались недооценёнными - их покупали единицы, а цены оставались на уровне прошлого десятилетия. Но сегодня эти участки взрывают рынок: их стоимость растёт так же стремительно, как набирает популярность Западное побережье Крыма!
3 главные причины скачка цен:
1. Рынок проснулся — цены догоняют реальную ценность.
Раньше участки ЛПХ считались «простыми» — их покупали только под огороды. Но сейчас инвесторы и обычные люди поняли: это золотая жила!
- Дешевле ИЖС в 3–4 раза, но с теми же видами на море!
- Можно устанавливать некапитальные сооружения, такие как дома на колесах или модульные конструкции — идеально для летнего отдыха!
- Близость к инфраструктуре: дороги, магазины, кафе — всё уже есть, но без переплат.
2. Новая жизнь за городом: тренд на эко-стиль
Горожане устали от бетона и хотят дышать степным воздухом Крыма! Участки ЛПХ — это:
- Свобода: разбейте сад, организуйте ферму или беседку с панорамными видами.
- Доход: сдавайте домики туристам летом — окупите участок за сезон!
- Без бюрократии: не нужно согласований для легких построек.
3. Западный Крым — точка взрывного роста
Евпатория, Штормовое, Межводное — эти названия уже на слуху у инвесторов! Почему?
- Чистейшие пляжи без толп туристов.
- Развитие инфраструктуры: новые дороги, коммуникации, сервисы.
- Доступные цены — пока! Участок у моря здесь дешевле, чем в Сочи или Ялте в 5 раз!
Что будет дальше?
Аналитики единогласны: рост цен на землю в Западном Крыму не остановится.
Уже к концу 2025 года стоимость участков может удвоиться из-за:
- Строительства новых курортных объектов.
- Развития яхтинга и эко-туризма.
- Дефицита земли у моря с транспортной доступностью.
Успейте забрать свой кусочек крыма!
Пока цены не ушли в космос — сейчас лучшее время для покупки.
По вопросам обращаться:👇
@MaximYaltyrev
+79281188130 📱
или к ассистенту:
@knausirina✍️
🔥3👍2
Вчера полтара с коллегами и наставниками из Лаборатории Девелопмента часа разбирали мой проект по Нижнему Новгороду "Лесная Гавань"!
Рассмотрели 2 концепции развития
Обсудили правовые и технические стороны.
Такжа рассматривали привлекательность места расположиния и точки притяжения.
Дали кучу полезных советов.
Конечно со стороны много становится очевидно.
Спасибо вам, друзья! Вместе мы можем гораздо больше!
Рассмотрели 2 концепции развития
Обсудили правовые и технические стороны.
Такжа рассматривали привлекательность места расположиния и точки притяжения.
Дали кучу полезных советов.
Конечно со стороны много становится очевидно.
Спасибо вам, друзья! Вместе мы можем гораздо больше!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Сообществе Деловых Людей - Христиан вчера прошли дуэли переговорщиков!
Потестировали разные роли.
Посмотрели на себя с разных сторон.
Как же важно побывать на месте своих заказчиков, конкурентов и работников!!!
Желаю ребятам успехов!
Потестировали разные роли.
Посмотрели на себя с разных сторон.
Как же важно побывать на месте своих заказчиков, конкурентов и работников!!!
Желаю ребятам успехов!
🔥 ИНВЕСТИЦИИ В АДЫГЕЕ: ДОХОДНОСТЬ ОТ 50% ГОДОВЫХ! 🔥
📍 Локация: Посёлок Тульский, 1/10 участка (7 соток полезной площади).
💰 Стоимость: 2 500 000 руб.
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
✅ Соседство с СПА-комплексом «Псыгупс» – готовый инфраструктурный объект рядом.
✅ Термальная скважина на границе участка (дебит 75 м³/сутки).
✅ Электричество по меже – готово к подключению.
✅ Круглогодичная заселяемость и активный туристический сезон 24/7.
---
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
🚀 Подготавливаем участок под строителиство барнхаусов и сдаем – вы получаете пассивный доход от аренды либо от продажи участка.
📈 Рост спроса на термальные направления – инвестиция защищена от инфляции.
💸 Доходность от 50% годовых за счет высокого потока туристов.
---
КАК НАЧАТЬ?
По вопросам обращаться:👇
@MaximYaltyrev
+79281188130 📱
или к ассистенту:
@knausirina✍️
📍 Локация: Посёлок Тульский, 1/10 участка (7 соток полезной площади).
💰 Стоимость: 2 500 000 руб.
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
✅ Соседство с СПА-комплексом «Псыгупс» – готовый инфраструктурный объект рядом.
✅ Термальная скважина на границе участка (дебит 75 м³/сутки).
✅ Электричество по меже – готово к подключению.
✅ Круглогодичная заселяемость и активный туристический сезон 24/7.
---
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
🚀 Подготавливаем участок под строителиство барнхаусов и сдаем – вы получаете пассивный доход от аренды либо от продажи участка.
📈 Рост спроса на термальные направления – инвестиция защищена от инфляции.
💸 Доходность от 50% годовых за счет высокого потока туристов.
---
КАК НАЧАТЬ?
По вопросам обращаться:👇
@MaximYaltyrev
+79281188130 📱
или к ассистенту:
@knausirina✍️
👍2❤1
❗️Уже завтра 25.03 в 13:00 по мск проведем прямой эфир на тему "Земельные участки и ЗОУИТ".
Проведу эфир со Светланой Повышевой - инвестором, тренером брокеров доходной недвижимости, резидентом клуба ProCapital и Лаборатории Девеломпента.
На эфире разберем основные термиты, касающиеся взаимодействия с земельными участками, простыми словами расскажем о ЗОУИТах.
Можете подготовить вопрос по теме эфира и написать его в комментариях к этому посту.
Но лучше подключайтесь к прямому эфиру, чтобы задать его лично
До встречи на эфире
Проведу эфир со Светланой Повышевой - инвестором, тренером брокеров доходной недвижимости, резидентом клуба ProCapital и Лаборатории Девеломпента.
На эфире разберем основные термиты, касающиеся взаимодействия с земельными участками, простыми словами расскажем о ЗОУИТах.
Можете подготовить вопрос по теме эфира и написать его в комментариях к этому посту.
Но лучше подключайтесь к прямому эфиру, чтобы задать его лично
До встречи на эфире
👍3❤1