Срочное предложение: 52 м² у моря за 7,8 млн. Цена ниже рынка. Квартира одна.
Если коротко:
ЖК «Просторы Крыма» (Феодосия) — проект, который через пару лет будут разбирать совсем по другим деньгам.
А пока есть ОДИН вариант с ценой на 20% ниже рынка.
2-комнатная, 52 м²
Сдача — III квартал 2026
7 803 000 ₽
Почему это предложение ?
— 5 минут пешком до Чёрного моря с песчаным пляжем
— 20 минут на машине до Азовского
— до аэропорта - 1 час
— Ровный рельеф — никаких спусков и подъёмов
— Монолитно-кирпичные дома, 8 этажей, лифт
Внутри ЖК — полноценный современный город, который финансирует Сбер.
2 школы, 3 детских сада, поликлиника
Круглогодичный аквапарк (да, работает и зимой)
Спорткомплекс, скейт-парк, падел-теннис, воркаут
Парк 6,7 га с озером
Собственный пляж, торговая галерея, храм
Умный дом, видеонаблюдение, своя УК и отель-сервис
Во всём ЖК сейчас только одно предложение с такой ценой и метражом. Остальные либо дороже, либо уже выкуплены.
Кому это нужно:
Тем, кто хочет, чтобы дети росли у моря, в безопасности, с нормальной инфраструктурой.
И чтобы бюджет при этом не плакал.
Квартира одна. Цена ниже рынка. Долго ждать не будет.
Пишите в личные сообщения
@max_repyev
Канал в МАХ
Если коротко:
ЖК «Просторы Крыма» (Феодосия) — проект, который через пару лет будут разбирать совсем по другим деньгам.
А пока есть ОДИН вариант с ценой на 20% ниже рынка.
2-комнатная, 52 м²
Сдача — III квартал 2026
7 803 000 ₽
Почему это предложение ?
— 5 минут пешком до Чёрного моря с песчаным пляжем
— 20 минут на машине до Азовского
— до аэропорта - 1 час
— Ровный рельеф — никаких спусков и подъёмов
— Монолитно-кирпичные дома, 8 этажей, лифт
Внутри ЖК — полноценный современный город, который финансирует Сбер.
2 школы, 3 детских сада, поликлиника
Круглогодичный аквапарк (да, работает и зимой)
Спорткомплекс, скейт-парк, падел-теннис, воркаут
Парк 6,7 га с озером
Собственный пляж, торговая галерея, храм
Умный дом, видеонаблюдение, своя УК и отель-сервис
Во всём ЖК сейчас только одно предложение с такой ценой и метражом. Остальные либо дороже, либо уже выкуплены.
Кому это нужно:
Тем, кто хочет, чтобы дети росли у моря, в безопасности, с нормальной инфраструктурой.
И чтобы бюджет при этом не плакал.
Квартира одна. Цена ниже рынка. Долго ждать не будет.
Пишите в личные сообщения
@max_repyev
Канал в МАХ
❤3👍2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как будет выглядеть Архыз через 5 лет ?
Разбираем недвижимость на курорте Архыз: какие апартаменты сейчас продаются, сколько они стоят, сколько можно зарабатывать на сдаче и почему цены здесь в 2 раза ниже, чем на Красной Поляне. Покажу реальные комплексы, готовые апартаменты, локации у горнолыжки и расскажу, как будет развиваться курорт в ближайшие 5–7 лет.
Если рассматриваете инвестиции в недвижимость — это видео поможет понять, что сейчас происходит на рынке и какие возможности есть в Архызе.
Разбираем недвижимость на курорте Архыз: какие апартаменты сейчас продаются, сколько они стоят, сколько можно зарабатывать на сдаче и почему цены здесь в 2 раза ниже, чем на Красной Поляне. Покажу реальные комплексы, готовые апартаменты, локации у горнолыжки и расскажу, как будет развиваться курорт в ближайшие 5–7 лет.
Если рассматриваете инвестиции в недвижимость — это видео поможет понять, что сейчас происходит на рынке и какие возможности есть в Архызе.
👍4🔥2😁1
Сочи мощно стартанул. 1 млн туристов за 2 месяца.
Официальная статистика от главы города Андрея Прошунина.
За первые два месяца 2026 года Сочи принял 1 миллион туристов.
Средняя загрузка отелей — 68%.
Для января-февраля это не просто высокий показатель. Это индикатор того, что курорт окончательно перестал быть «летним».
Чем заняты эти миллион человек?
В горах Красной Поляны:
— Краснополянские трассы (Роза Хутор, «Газпром», «Лаура») работают на полную.
— Сноупарки и тюбинги для семейных.
— Расслабление в подогреваемых инфинити бассейнах с видом на заснеженные горы.
— Горные бани.
— Туры на снегоходах.
— Аквапарки.
— Казино.
— Лучшие рестораны (Novikov, White Rabbit).
У моря:
— Прогулки по набережной при +10..+15 (да, в феврале здесь цветут магнолии).
— Работающие рестораны и открытые веранды.
— Экскурсии в горы через Ореховский или Агурские водопады (зимой они особенно полноводны). Каньон Псахо. Воронцовская пещера.
— СПА-комплексы с видом на море.
— Комфортные прогулки в Дендрарии или ботаническом саду "Южные культуры"
— Олимпийский парк с поющими фонтанами
— Парк аттракционов Сочи-парк.
— Океанариум
Сочи сегодня — это 365 дней в году работающей инфраструктуры. Мягкий климат, море, горы, сервис.
Для инвестора это означает одно.
Высокий турпоток = стабильная загрузка аренды.
Чем больше людей приезжает круглый год, тем выше доходность апартаментов, студий и гостиничных номеров.
Рынок уже отреагировал. Доходная недвижимость у моря сейчас — это не просто квадратные метры, а готовый пассивный актив.
Хотите посмотреть варианты?
Оставляйте заявку @Max_repyev
Канал в МАХ
Мы зададим несколько вопросов и подготовим для вас подборку объектов в комфортном бюджете. С реальной доходностью, а не просто картинками.
Официальная статистика от главы города Андрея Прошунина.
За первые два месяца 2026 года Сочи принял 1 миллион туристов.
Средняя загрузка отелей — 68%.
Для января-февраля это не просто высокий показатель. Это индикатор того, что курорт окончательно перестал быть «летним».
Чем заняты эти миллион человек?
В горах Красной Поляны:
— Краснополянские трассы (Роза Хутор, «Газпром», «Лаура») работают на полную.
— Сноупарки и тюбинги для семейных.
— Расслабление в подогреваемых инфинити бассейнах с видом на заснеженные горы.
— Горные бани.
— Туры на снегоходах.
— Аквапарки.
— Казино.
— Лучшие рестораны (Novikov, White Rabbit).
У моря:
— Прогулки по набережной при +10..+15 (да, в феврале здесь цветут магнолии).
— Работающие рестораны и открытые веранды.
— Экскурсии в горы через Ореховский или Агурские водопады (зимой они особенно полноводны). Каньон Псахо. Воронцовская пещера.
— СПА-комплексы с видом на море.
— Комфортные прогулки в Дендрарии или ботаническом саду "Южные культуры"
— Олимпийский парк с поющими фонтанами
— Парк аттракционов Сочи-парк.
— Океанариум
Сочи сегодня — это 365 дней в году работающей инфраструктуры. Мягкий климат, море, горы, сервис.
Для инвестора это означает одно.
Высокий турпоток = стабильная загрузка аренды.
Чем больше людей приезжает круглый год, тем выше доходность апартаментов, студий и гостиничных номеров.
Рынок уже отреагировал. Доходная недвижимость у моря сейчас — это не просто квадратные метры, а готовый пассивный актив.
Хотите посмотреть варианты?
Оставляйте заявку @Max_repyev
Канал в МАХ
Мы зададим несколько вопросов и подготовим для вас подборку объектов в комфортном бюджете. С реальной доходностью, а не просто картинками.
👍5❤3🔥2🤔2👏1
СЛУХИ ПРОТИВ ФАКТОВ: ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПРОИСХОДИТ В «СВЕТСКОМ ЛЕСУ»?
Рынок недвижимости Сочи — это поле, где каждый второй «эксперт» любит делать громкие заявления, не имея доступа к реальным данным.
Последние недели курсировал слух: «Светский лес» заморожен, часть корпусов продана, застройщик выходит из проекта.
❌ Официально: Это неправда.
Я встретился с генеральным директором строительной компании. И ситуация ровно обратная тому, что рисуют «доброжелатели».
Вместо стагнации — усиление. Вместо продажи активов — наращивание амбиций.
НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА
Корпуса 5, 6 и 7 получат инфраструктуру и наполнение еще более высокого уровня, чем было заявлено изначально.
Вот что значит этот шаг для тех, кто присматривается к проекту:
Качество. Застройщик не упрощает проект, чтобы сэкономить. Он делает его сложнее, круче, дороже. Потому что видит спрос не на квадратные метры, а на образ жизни в реликтовом лесу у реки.
Надежность. Работы идут в графике. Этажи растут. Сбер финансирует проект.
Амбиции. Застройщик не выходит из проекта. Он вкладывает в него еще больше сил и финансов.
⏰ СКОРО ВЫЙДЕМ С ОФИЦИАЛЬНЫМИ НОВОСТЯМИ
Это будет «пушка». Новость, которая заставит многих кусать локти, что они не зашли в проект на текущих условиях.
Хотите первыми узнать детали нового наполнения 5, 6 и 7 корпусов?
📩 Напишите мне в личку. Расскажу, почему сейчас выгоднее зайти на проект. Пока без пресс-релизов, только для своих.
@Max_repyev
Канал в МАХ
Рынок недвижимости Сочи — это поле, где каждый второй «эксперт» любит делать громкие заявления, не имея доступа к реальным данным.
Последние недели курсировал слух: «Светский лес» заморожен, часть корпусов продана, застройщик выходит из проекта.
❌ Официально: Это неправда.
Я встретился с генеральным директором строительной компании. И ситуация ровно обратная тому, что рисуют «доброжелатели».
Вместо стагнации — усиление. Вместо продажи активов — наращивание амбиций.
НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА
Корпуса 5, 6 и 7 получат инфраструктуру и наполнение еще более высокого уровня, чем было заявлено изначально.
Вот что значит этот шаг для тех, кто присматривается к проекту:
Качество. Застройщик не упрощает проект, чтобы сэкономить. Он делает его сложнее, круче, дороже. Потому что видит спрос не на квадратные метры, а на образ жизни в реликтовом лесу у реки.
Надежность. Работы идут в графике. Этажи растут. Сбер финансирует проект.
Амбиции. Застройщик не выходит из проекта. Он вкладывает в него еще больше сил и финансов.
⏰ СКОРО ВЫЙДЕМ С ОФИЦИАЛЬНЫМИ НОВОСТЯМИ
Это будет «пушка». Новость, которая заставит многих кусать локти, что они не зашли в проект на текущих условиях.
Хотите первыми узнать детали нового наполнения 5, 6 и 7 корпусов?
📩 Напишите мне в личку. Расскажу, почему сейчас выгоднее зайти на проект. Пока без пресс-релизов, только для своих.
@Max_repyev
Канал в МАХ
🔥4👏2😁2❤1👍1🤩1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Таунхаус с террасой и морем. Бюджетно? Да, если знать место.
Малоэтажный комплекс в современном престижном районе Ялты. Рядом — парки с вековыми деревьями и санаторная зона. При этом школы, детсады и магазины — в пешей доступности. Транспортная развязка позволяет быстро доехать до любой точки города.
Главное — приватность и уединение.
Здесь нет проходных дворов и "человейников".
Двухуровневые таунхаусы с собственными террасами, балконами с панорамным остеклением или двориками. И везде открывается шикарный вид на море и Ялту.
Для такого уровня локации и качества строительства вход более чем демократичный:
— Стоимость м² — от 233 000 ₽
— Минимальная цена лота — от 28 млн ₽
Что вы получаете?
— Закрытая охраняемая территория, двор без машин, высокие потолки (отсутствие ощущения коробки).
— В отделке — премиальные материалы: алюминиевые окна, стеклянные ограждения балконов, фасадные решения премиум-класса.
— Инженерные решения: водяной теплый пол по всему периметру — никаких радиаторов и торчащих стояков.
— Планировки: в главных спальнях предусмотрены свои санузлы и гардеробные.
Коротко по фактам:
— Центр Ялты, но в стороне от шума
— Панорамный вид на море и горы
— Высокая транспортная доступность + закрытый двор
— Миндальная аллея и парки в двух шагах
Пишите в личку @Max_repyev
Канал в МАХ
Малоэтажный комплекс в современном престижном районе Ялты. Рядом — парки с вековыми деревьями и санаторная зона. При этом школы, детсады и магазины — в пешей доступности. Транспортная развязка позволяет быстро доехать до любой точки города.
Главное — приватность и уединение.
Здесь нет проходных дворов и "человейников".
Двухуровневые таунхаусы с собственными террасами, балконами с панорамным остеклением или двориками. И везде открывается шикарный вид на море и Ялту.
Для такого уровня локации и качества строительства вход более чем демократичный:
— Стоимость м² — от 233 000 ₽
— Минимальная цена лота — от 28 млн ₽
Что вы получаете?
— Закрытая охраняемая территория, двор без машин, высокие потолки (отсутствие ощущения коробки).
— В отделке — премиальные материалы: алюминиевые окна, стеклянные ограждения балконов, фасадные решения премиум-класса.
— Инженерные решения: водяной теплый пол по всему периметру — никаких радиаторов и торчащих стояков.
— Планировки: в главных спальнях предусмотрены свои санузлы и гардеробные.
Коротко по фактам:
— Центр Ялты, но в стороне от шума
— Панорамный вид на море и горы
— Высокая транспортная доступность + закрытый двор
— Миндальная аллея и парки в двух шагах
Пишите в личку @Max_repyev
Канал в МАХ
👍3🏆2🔥1🎉1
Сегодня стартуют продажи парковочных мест в ЖК Светский лес.
Вчера записал для наших клиентов мини-разбор парковок — с моими личными рекомендациями и опытом использования подземного паркинга: какие места лучше брать, какие хуже и на что вообще смотреть при покупке.
Видео будет полезно даже если вы просто рассматриваете покупку парковки, не только в этом комплексе.
А если хотите купить парковку в ЖК Светский лес — пишите в личку
Мой канал в MAX.
Вчера записал для наших клиентов мини-разбор парковок — с моими личными рекомендациями и опытом использования подземного паркинга: какие места лучше брать, какие хуже и на что вообще смотреть при покупке.
Видео будет полезно даже если вы просто рассматриваете покупку парковки, не только в этом комплексе.
А если хотите купить парковку в ЖК Светский лес — пишите в личку
Мой канал в MAX.
👏3👍2🔥1🏆1
У моря со скидкой: осталось несколько квартир.
Сдача ЖК — декабрь 2026.
Цена вопроса: 6 748 000 ₽ (38,5 м², студия с ремонтом).
Семейная ипотека — работает.
Рассрочка на особых условиях — ПВ 20%.
Почему это ликвид?
🏖 5 минут пешком до Чёрного моря.
🌊 20 минут на машине — до Азовского.
⛰ Ровный рельеф: без спусков и подъёмов.
Что внутри ЖК?
Полноценный город в Феодосии (финансирует Сбер):
— 2 школы, 3 сада, поликлиника
— Круглогодичный аквапарк (работает даже зимой)
— Парк 6,7 га с озером, спорткомплексы, скейт-парк
— Собственный пляж, торговая галерея, умный дом
Всего несколько квартир по такой цене. Остатки уточняйте в личные сообщения @Max_repyev
Мой канал в MAX.
Сдача ЖК — декабрь 2026.
Цена вопроса: 6 748 000 ₽ (38,5 м², студия с ремонтом).
Семейная ипотека — работает.
Рассрочка на особых условиях — ПВ 20%.
Почему это ликвид?
🏖 5 минут пешком до Чёрного моря.
🌊 20 минут на машине — до Азовского.
⛰ Ровный рельеф: без спусков и подъёмов.
Что внутри ЖК?
Полноценный город в Феодосии (финансирует Сбер):
— 2 школы, 3 сада, поликлиника
— Круглогодичный аквапарк (работает даже зимой)
— Парк 6,7 га с озером, спорткомплексы, скейт-парк
— Собственный пляж, торговая галерея, умный дом
Всего несколько квартир по такой цене. Остатки уточняйте в личные сообщения @Max_repyev
Мой канал в MAX.
🔥2👏2❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У нас появилась в продаже очень комфортная квартира для двоих в Сочи
в ЖК Меркато с панорамным видом на море.
Из 66 м² сделали просторную однокомнатную, чтобы не городить маленькие комнаты.
За счёт этого в квартире реально много воздуха и пространства, а из каждого окна — панорамный вид на море.
По комплектации:
— 2 санузла
— шумоизоляция по кругу
— гидроизоляция всей квартиры
— вместительная гардеробная
— двери в потолок
— продуманный кухонный остров + плита со встроенной вытяжкой
— стиральная машина и сушильный шкаф ASKO
— всё освещение Центрсвет
— гипсовые потолки
Инфраструктура комплекса:
- Подогреваемый бассейн
- Ресторан
- Зоны барбекю
- Охраняемая территория
- Многофункциональная спортивная площадка
💰 Цена квартиры — 38 млн ₽
Дополнительно продаётся парковочное место на подземном паркинге — 4 млн ₽.
Можно купить отдельно,
или полный комплект — квартира + парковка за 42 млн ₽.
За подробностями 👉 пишите в личку
в ЖК Меркато с панорамным видом на море.
Из 66 м² сделали просторную однокомнатную, чтобы не городить маленькие комнаты.
За счёт этого в квартире реально много воздуха и пространства, а из каждого окна — панорамный вид на море.
По комплектации:
— 2 санузла
— шумоизоляция по кругу
— гидроизоляция всей квартиры
— вместительная гардеробная
— двери в потолок
— продуманный кухонный остров + плита со встроенной вытяжкой
— стиральная машина и сушильный шкаф ASKO
— всё освещение Центрсвет
— гипсовые потолки
Инфраструктура комплекса:
- Подогреваемый бассейн
- Ресторан
- Зоны барбекю
- Охраняемая территория
- Многофункциональная спортивная площадка
💰 Цена квартиры — 38 млн ₽
Дополнительно продаётся парковочное место на подземном паркинге — 4 млн ₽.
Можно купить отдельно,
или полный комплект — квартира + парковка за 42 млн ₽.
За подробностями 👉 пишите в личку
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В этом блоге мы едем на машине из Сочи в Крым. Почти 700 км дороги: серпантин, длинный путь через весь краснодарский край и проезд по Крымскому мосту. Покажу, сколько реально занимает такая поездка и какие впечатления ждут по дороге.
Финальная точка — Ялта. Прогуляемся по набережной, посмотрим атмосферу города и поговорим о недвижимости у моря: какие сейчас цены, что строится и почему многие рассматривают Крым для инвестиций и отдыха.
Финальная точка — Ялта. Прогуляемся по набережной, посмотрим атмосферу города и поговорим о недвижимости у моря: какие сейчас цены, что строится и почему многие рассматривают Крым для инвестиций и отдыха.
👍2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новая рубрика — зачем переплачивать за новостройки, если есть классные готовые варианты.
Сегодня пример из Адлера.
Локация:
— 10 минут до Сириуса
— 10 минут до аэропорта
— 35 минут до Красной Поляны
При этом квадрат здесь дешевле, чем в новостройках.
В новых проектах цены стартуют примерно от 370 тыс за м²,
а здесь от 300 тыс за м².
И главное — не нужно ждать стройку, можно покупать и пользоваться сразу.
Инфраструктура комплекса:
— бассейн
— тренажёрный зал и SPA
— охрана
— подземная парковка
— кофейня внутри комплекса
— ПВЗ
— магазины
— школа и детский сад в пешей доступности
По факту: инфраструктуры больше, цена ниже и ждать ничего не нужно.
Если хотите подборку готовых вариантов в этом комплексе — пишите в личку.
Сегодня пример из Адлера.
Локация:
— 10 минут до Сириуса
— 10 минут до аэропорта
— 35 минут до Красной Поляны
При этом квадрат здесь дешевле, чем в новостройках.
В новых проектах цены стартуют примерно от 370 тыс за м²,
а здесь от 300 тыс за м².
И главное — не нужно ждать стройку, можно покупать и пользоваться сразу.
Инфраструктура комплекса:
— бассейн
— тренажёрный зал и SPA
— охрана
— подземная парковка
— кофейня внутри комплекса
— ПВЗ
— магазины
— школа и детский сад в пешей доступности
По факту: инфраструктуры больше, цена ниже и ждать ничего не нужно.
Если хотите подборку готовых вариантов в этом комплексе — пишите в личку.
👍3👏2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Старт новой очереди в ЖК Светский лес. Цены ниже, виды лучше
Показываю стройку ЖК «Светский лес» в Сочи и рассказываю о старте первого литера. Разбираем новые планировки, виды на реку, реальные цены и условия покупки с рассрочкой и ипотекой. Объясняю, почему этот корпус может оказаться самым интересным по цене в комплексе.
Показываю стройку ЖК «Светский лес» в Сочи и рассказываю о старте первого литера. Разбираем новые планировки, виды на реку, реальные цены и условия покупки с рассрочкой и ипотекой. Объясняю, почему этот корпус может оказаться самым интересным по цене в комплексе.
👍3
18 марта старт продаж первого литера в ЖК «Светский лес».
Лучшие цены и виды уйдут завтра.
Дальше — только то, что не выбрали.
Бизнес-класс в сердце Сочи с видами на национальный парк, горную реку и городскую панораму.
Характеристики:
4 подъезда, 13–20 этажей
Резиденции 35–86 м²
От 4 квартир на этаже
Все — с видами (парк, горная река, город)
Что внутри?
Не просто двор — а кластеры под настроение:
— Гастро (рестораны, кафе)
— Fashion & Beauty (бутики, салоны)
— Деловой (коворкинг, переговорные)
— Велнес + медклиника + спа с бассейном круглый год
— Своя школа и сад
Фишка: набережная вдоль горной реки Сочи.
Ровная, эстетичная, своя.
Инфраструктура и технологии:
— Подземный паркинг со спуском на лифте
— Умный дом, Face ID — без ключей и суеты
— Можно сразу взять парковку в комплекте
Цены — лучшие на старте.
Дальше только рост.
15–20 минут до моря и центра.
Завтра разберут 80% лучших вариантов.
Остальное потом появится в открытом доступе. Но зачем вам остатки ?
Пишите в личку @Max_repyev
Мой канал в MAX.
Лучшие цены и виды уйдут завтра.
Дальше — только то, что не выбрали.
Бизнес-класс в сердце Сочи с видами на национальный парк, горную реку и городскую панораму.
Характеристики:
4 подъезда, 13–20 этажей
Резиденции 35–86 м²
От 4 квартир на этаже
Все — с видами (парк, горная река, город)
Что внутри?
Не просто двор — а кластеры под настроение:
— Гастро (рестораны, кафе)
— Fashion & Beauty (бутики, салоны)
— Деловой (коворкинг, переговорные)
— Велнес + медклиника + спа с бассейном круглый год
— Своя школа и сад
Фишка: набережная вдоль горной реки Сочи.
Ровная, эстетичная, своя.
Инфраструктура и технологии:
— Подземный паркинг со спуском на лифте
— Умный дом, Face ID — без ключей и суеты
— Можно сразу взять парковку в комплекте
Цены — лучшие на старте.
Дальше только рост.
15–20 минут до моря и центра.
Завтра разберут 80% лучших вариантов.
Остальное потом появится в открытом доступе. Но зачем вам остатки ?
Пишите в личку @Max_repyev
Мой канал в MAX.
❤2🔥1👏1