« قرارداد پیمانکاری »

قراردادی است که به موجب آن کارفرما، انجام عملی با شرایط معین و در برابر وجه معین، در مدت مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی به نام پیمانکار (مقاطعه کار) واگذار می‌کند. قراردادهای پیمانکاری  در هنگام انعقاد از اهمیت زیادی برخوردار است. زیرا در هنگام انعقاد قراردادهای پیمانکاری طرفین قرارداد با استناد به متن شرایط عمومی پیمان، موافقت نامه ای را تنظیم می کنند.

دعاوی پیمانکاری زمانی مطرح می شود که بین کارفرما و پیمانکار اختلاف حاصل شود بیشتر دعاوی پیمانکاری از سوی پیمانکار علیه کارفرما مطرح می گردد.

« انواع دعاوی پیمانکاری »

دعاوی مربوط به مطالبه خسارت
دعاوی مربوط به مطالبه وجه
الزام به اجرای تعهد( از طرف کارفرما و پیمانکار)
پیمانکاری
الزام به جبران عملیات ناقص در قرارداد
فسخ قرارداد.
ابطال قرارداد
دعاوی مربوط به تعلیق قرارداد
دعاوی پیمانکاری مطرح شده از طرف پیمانکار


https://mashhadvekalat.com

به موجب قانون، مدعیان باید ظرف مدت ۲ سال از تاریخ راه‌اندازی این سامانه نسبت به درج مستندات و ادعاهای خود در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی اقدام نموده و ظرف ۲ سال هم از تاریخ درج در سامانه حسب مورد نسبت به تنظیم سند رسمی یا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا دعوای مرتبط در مراجع قضایی یا هر امر قانونی لازم دیگر به منظور اخذ سند رسمی مالکیت، اقدام و مدرک آن را نیز در سامانه درج نماید.

بنابراین اگر کسی نسبت به ملکی ادعای مالکیت داشته باشد، تنها دو سال بعد از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، مهلت دارد تا مستندات ادعای خود را در این سامانه بارگذاری کند و بعد از آن نیز دو سال برای تنظیم سند رسمی و یا طرح دعاوی مرتبط در مراجع قضایی زمان خواهد داشت.

📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

حلول سال نو و بهار پرطراوت که نشانه قدرت لایزال الهی و تجدید حیات طبیعت می باشد را به تمامی عزیزان تبریک و تهنیت عرض نموده و سالی سرشار از برکت از درگاه خداوند سبحان برای شما عزیزان مسئلت داریم .

"دپارتمان حقوقی مشهد وکالت"

حقوق شهروندی



📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

آشنایی با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول


📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

تنظیم قرارداد پیش‌فروش ساختمان توسط مشاوران املاک تخلف است.

به موجب ماده ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان، مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند و نمی‌توانند راساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش نمایند. در غیر این صورت برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند.


📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

«پیش‌فروش ساختمان» بدون تنظیم سند رسمی جرم است.

به موجب ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان نمایند، به حبس از چهل و پنج روز تا شش ماه یا جزاء نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند.

📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

✍اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید.
✅۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت

✅۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت

✅۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله

✅۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث

✅۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث

✅۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور

✅۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله

✅۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی

✅۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.

📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

یکی دیگر از نکات حقوقی که در خرید ملک باید به آن توجه کنیم طرح های شهرداری است. به این منظور باید برای گرفتن استعلام به واحد شهرسازی شهرداری مراجعه کرده و درخواست کنید طرح تفصیلی شهر را در اختیار شما قرار دهند تا از تغییرات احتمالی شهرداری در محل ملک مورد معامله مطلع شوید. همچنین باید از مشخصات دقیق ملک و تخلفات آن مطلع شوید.
ملک مورد معامله نباید بابت تخلفات ساختمانی هیچ بدهی به شهرداری داشته باشد و مالک باید تمام عوارض را شهرداری نیز پرداخت کرده باشد.

📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

در فروش ملک رهنی، باید شرایط رهن را به دقت بررسی کنید. آیا می‌توانید ملک را به‌صورت کامل واگذار کنید یا نیاز به توافق با وام‌دهنده دارید؟ در بسیاری از موارد، لازم است که بدهی رهنی پرداخت شود تا ملک به‌صورت آزاد منتقل گردد.
قبل از اقدام به فروش ملک رهنی، حتماً با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید. یک وکیل با تجربه می‌تواند شما را از مشکلات قانونی احتمالی آگاه کرده و همچنین در تهیه اسناد مربوطه کمک نماید.

📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

باید تسلیم مبیع را از دادگاه بخواهد، البته در صورتی که سند رسمی بنام خریدار شده باشد. در غیر اینصورت ابتدا باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نماید و بعد از این کار برای تسلیم مبیع اقدام قضایی نماید.


📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

 آیا رهن قراردادن وثیقه یا ملک دیگری به‌جای وثیقه اصلی امکانپذیر است ؟ در این حالت فرد با سند شخص دیگری ملک وی را در رهن شخص حقیقی یا حقوقی قرار دهد. این عمل غیرقانونی است و مالک اصلی می‌تواند ادعای شکایت از فرد خاطی داشته باشد.


📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

🔗 تلگرام :

https://t.me/mashhadvekalatt

حضور افتخاری و ارزشمند سرکار خانم محبوبه توکلی وکیل پایه یک دادگستری و عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) را در دپارتمان حقوقی مشهد وکالت غنیمت شمرده و آن را پاس می داریم.

سرکار خانم محبوبه توکلی، وکیل پایه یک دادگستری و عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران)با بیش از ۲۰ سال سابقه حرفه‌ای موفق در حوزه وکالت تخصصی و مشاوره حقوقی، از چهره‌های برجسته و فعال در عرصه حقوقی ایران به‌شمار می‌روند. ایشان با دارا بودن مدرک حقوق خصوصی و تخصص در حوزه‌های مختلف حقوقی، از جمله دعاوی خانواده، امور ملکی، قراردادها، دعاوی تجاری، ارث و امور کیفری، همواره با بهره‌گیری از دانش علمی و تجربه عملی گسترده، موفق به ارائه خدمات حقوقی بسیاری شده‌اند. فعالیت‌های ایشان در حوزه‌های پژوهشی، تألیف مقالات و لوایح حقوقی، و همچنین مشارکت در کنگره‌ها و نشست‌های تخصصی، نشان‌دهنده تعهد و تخصص ایشان در پیشبرد اهداف حقوقی و صنف وکالت می باشد.

سوابق تحصیلی و حرفه‌ای:

۱- کارشناسی حقوق قضایی از دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد
۲- کارشناسی ارشد حقوق خصوصی از دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد انزلی
۳- اخذ پروانه کارآموزی وکالت از کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) در سال ۱۳۸۴
۴- اخذ پروانه وکالت پایه یک از کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) در سال ۱۳۸۶
۵- دارای بیش از ۲۰ سال سابقه وکالت تخصصی
۶- مؤلف مقاله با عنوان “حاکمیت اراده در حقوق قراردادهای تجاری ایران و اصول قراردادهای تجاری بین‌المللی”
۷- نویسنده و پژوهشگر در حوزه‌های حقوقی و کیفری با تألیف مقالات و لوایح متعدد
۸- منتخب دومین کنگره چهره‌های بانوی ایرانی
۹- مدیریت دپارتمان حقوقی- تخصصی تهران وکالت
۱۰- عضو افتخاری دپارتمان حقوقی-تخصصی مشهد وکالت

حوزه فعالیت حقوقی سرکار خانم محبوبه توکلی وکیل پایه یک دادگستری

دارای تخصصی علمی و تجربه عملی در انواع دعاوی حقوقی از جمله:

✍ مشاوره حقوقی- وکالت تخصصی در انواع دعاوی ملکی- املاک و اراضی بويژه دعاوی خلع ید، رفع تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند رسمی، دعاوی املاک مشاع، تخلیه املاک تجاری، اثبات مالکیت…

✍ مشاوره حقوقی- وکالت تخصصی در دعاوی ابطال معامله، فسخ معامله، فسخ مبایعه نامه، فسخ قرارداد، موضوع انفساخ…

✍ مشاوره حقوقی- وکالت تخصصی در دعاوی خانواده از قبیل: دعوی طلاق از سوی زوج، طلاق از سوی زوجه و طلاق توافقی، مطالبه و وصول مهریه...

✍ مشاوره حقوقی- وکالت تخصصی در دعاوی ارث- وصایت، تقسیم ترکه، مطالبه سهم الارث ...

✍ مشاوره حقوقی- وکالت تخصصی در انواع دعاوی تجاری مانند مطالبه و وصول چک، مطالبه و وصول سفته ، وصول انواع مطالبات…

✍تنظیم توافقنامه و انواع قراردادهای مالی- تجاری، ملکی، بیع نامه، اجاره نامه، وکالتنامه، اقرار نامه، صلح نامه، هبه نامه، تعهد نامه…

📱اپلیکیشن لینکدین مشهد وکالت

💻 سایت :
https://mashhadvekalat.com/


📱اینستاگرام :
http://www.instagram.com/mashhad_vekalat

📱واتس اپ :
https://wa.me/9158070164

▶️  یوتیوب:

https://youtube.com/@mashhadvekalat?si=n5_RZvJGEeHvjsEs

🔗 تلگرام :

https://t.me/mashhadvekalatt