🏘ЦБ ударил надбавками по ипотеке
Банк России вчера сообщил об изменении правил выдачи ипотеки на новостройки с низким первоначальным взносом

🧐С 1 декабря для банков начнут действовать увеличенные надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10%, предоставленным на новостройки по договорам долевого участия (ДДУ). Величина надбавки составит 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.

‼️ Таким образом регулятор пытается отсечь неблагонадежных заемщиков в условиях «взрывного роста ипотеки и опережающего доходы увеличения цен на недвижимость».

📉После этого сообщения акции застройщиков начали падать. Так, например, бумаги Самолета упали на 4%, ПИКа – на 3%, ЛСР – на 2%. Сейчас котировки продолжают падение.


❓Что все это значит?
💸💸Повышение коэффициента увеличивает объем собственного капитала, который банк должен выделить для финансирования строительства.

💰Это приводит к росту стоимости фондирования по таким кредитам для банков, ведь собственный капитал дороже заемных средств (например, в виде депозитов). Финансирование строек становится банкам менее интересно по старым ставкам, а потому они повышают их. Это выливается в рост ставок по ипотеке, а потенциально – в снижение цен на жилье и меньшую прибыль застройщиков.


❓Чего ждать от строительного сектора?
🚀По мнению аналитиков Market Power, для застройщиков в последние дни в принципе мало оптимизма.

🔹Во-первых, есть неопределенность по перспективам продления программы льготной ипотеки после 31 декабря. Как минимум, параметры программы могут быть ужесточены.

🔹Во-вторых, в пятницу ЦБ РФ выразил обеспокоенность тем, что застройщики совместно с банками предлагают ипотеку по низким ставкам (иногда близким к нулю), но часто компенсируют это ростом стоимости квартиры.

🔹В-третьих, вчерашняя новость. Вероятно, скоро ЦБ озвучит меры, касающиеся предложений на рынке новостроек с околонулевыми ставками и повышенной ценой. О распространенности таких кредитов может свидетельствовать то, что в мае-июле средняя ставка по выданным ипотечным кредитам была существенно ниже ставок по льготным программам и составляла 3,8%.

🔹Однако в целом спрос на новостройки и ипотечные кредиты в стране восстанавливается, ситуация в секторе стабильна. А меры регулятора в перспективе действительно должны предотвратить появление и накопление дисбалансов на рынке.

#МР_Строительство #Компании #Ипотека #МР_Ващелюк #МР_Тюрин #Аналитика

⚡️Российский рынок акций прямо сейчас

🔴Мосбиржа: 2 357 пунктов (-3%)
🔴РТС: 1 237 пунктов (-2,8%)

📰К этому часу:

🔹Бюджет РФ будет внесен в Госдуму 28 сентября. 3 октября Совет Федерации проведет публичные слушания.

🔹Плановые работы пройдут с 22 по 29 сентября на газопроводе Сила Сибири. Транспортировка газа будет временно приостановлена.

👉 Что бывает, когда Газпром перекрывает вентиль?

🔹Ozon будет доставлять товары из Китая через партнеров. Время доставки сократится вдвое.

👉 Как дела у Ozon в этом году?

🔹Магнит расширил сеть дискаунтеров "Моя цена" до 500 магазинов, к концу года планирует открыть еще 200.

👉 Ставку на дискаунтеров делает не только Магнит

#МР_Биржа #Торги #Новости

@marketpowercomics

❗️Рынки сегодня

⬛️ Владимир Путин объявил о частичной мобилизации в РФ.

▪️Уточнения вносит министр обороны Сергей Шойгу (смотреть онлайн).

‼️Главное из обращения Шойгу:

🔹300 000 резервистов будут призваны.

🔹Мобилизация будет проходить только из запасов: отслужившие, имеющие боевой опыт, имеющие военно-учетную специальность.

🔹Ни о какой мобилизации и призыве студентов речи не идет.

#МР_Котировки #Биржа #Новости #мобилизация

@marketpowercomics

🟡Полюс с минусом
Российский золотодобытчик отчитался за первую половину 2022 года

Полюс:
МСар = ₽972 млрд
Р/Е = 5

💵Выручка компании за отчетный период снизилась до ₽146 млрд.
💸Чистая прибыль составила ₽101 млрд (+25%).

😔Общий объем реализации золота в 1 полугодии 2022 года составил 1 млн унций (-19%).

🔹Производство золота по итогам полугодия составило 1 068 тысяч унций (-15%).

👉 Что творится с экспортом российского золота?

📉Акции Полюса (PLZL) падают на 4%, что на общем фоне не так уж и плохо.

🚀 По словам аналитиков MP, результаты компании - лучше, чем можно было ожидать. Итоговая выручка упала на 19% г/г и на 31% полугодие к полугодию - это сопоставимо с результатами российских конкурентов, несмотря на повышенные санкционные и репутационные риски Полюса.

🔹Производство аффинированного золота доре упало на 9%. Компания мотивирует это снижением концентрации золота в руде. Судя по операционным показателям компании, концентрация золота падает на всех месторождениях компании, кроме Куранах.

🔹Падение концентрации является исторической тенденцией, которая ускоряется в 1П 2022. Пока это не является значимым риском, но инвесторам следует отслеживать, как снижается качество добычи, ведь из-за этого будут расти совокупные денежные издержки.

🔹Второй интересный факт отчетности - резкий рост запасов - более чем на миллиард долларов к декабрю 2021. Запасы выросли на фоне сокращения объемов добычи руды (на 16%), однако переработка руды стабильна. Растут запасы на аффинажном заводе, а все это свидетельствует о проблемах с продажами металла.

🔹Совокупный доход компании вырос втрое, однако - за счет валютной переоценки. Отчётность компании выпускается в долларах, а активы оцениваются в рублях. Справедливая стоимость активов практически не изменилась. Из-за этого компании будет необходимо досоздавать резервы в будущих периодах, что может снизить капитал.

👉 Подробнее о бизнесе "Полюса" Market Power рассказывал здесь.

#МР_Золото #Полюс #Отчет #Полугодие

⚡️Российский рынок акций прямо сейчас
Инвесторы потихоньку выкупают утреннюю просадку, хотя падение все еще значительное

🔴Мосбиржа: 2 129 пунктов (-3,9%)
🔴РТС: 1 105 пунктов (-4,2%)

📰К этому часу (кроме частичной мобилизации)

🔹ЕС рассматривает возможность разрешить перевозку российского угля. Это планируется сделать в целях обеспечения энергетической безопасности в мире.

🔹Минэкономразвития понизило прогноз инфляции в РФ в 2022 году до 12,4%. Снижение ВВП ожидается на 2,9%.

🔹Лукойл рассчитывает сохранить добычу и экспорт нефти на текущих уровнях.

#МР_Биржа #Торги #Новости

@marketpowercomics

📌Памятка инвестору от Market Power
Российский рынок пережил самую крупную просадку с начала февраля. Аналитики Market Power дают прогнозы и рекомендуют, что делать в столь непростой ситуации

👉 Ситуация на рынках вчера и сегодня


❓Что будет с рынком

📈Российский фондовый рынок, как бы дико это не звучало, имеет потенциал к росту на среднесрочном горизонте.
🔹Фактором поддержки рынка РФ может стать его изолированность от мировых бирж. После ухода нерезидентов россияне - главная движущая сила рынка. И альтернатив вложения средств - помимо фондовой биржи - у них немного.


❓Что будет с рублем?

💸Рубль, вероятнее всего, сохранит стабильность в ближайшие недели и останется в диапазоне 58-63 к доллару и евро и 8,3-9 к юаню.
🔹На короткой дистанции рублю поможет налоговый период (пик выплат - 26 и 28 сентября): экспортеры будут активнее продавать валюту и покупать рубли для расчетов с бюджетом.
🔹На более длинном горизонте рубль поддержат по-прежнему высокие цены на нефть и газ, а также внушительный профицит текущего счета платежного баланса РФ и "дедолларизация" экономики.


❓Что делать инвестору сейчас?

1️⃣ Первое и главное: не совершать резких движений в момент сильных распродаж на рынках. MP рекомендует удерживать текущие позиции. И НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ НАЧИНАЙТЕ СПЕКУЛИРОВАТЬ!

2️⃣В условиях усиления геополитических противоречий с Западом возрастают риски введения санкций на НКЦ. Поэтому токсичность доллара и евро может еще сильнее увеличиться.
🔹Считаем разумным переводить валюты недружественных стран в дружественные (юань, дирхам ОАЭ, гонконгский доллар) и в рубли.

👉 Что такое НКЦ и чем грозят санкции против него


❓Куда инвестировать?

🚀Лучше - пока никуда. Но если очень надо, то для новых вложений в текущих условиях подойдут защитные стратегии: краткосрочные ОФЗ и флоатеры (облигации с плавающей ставкой), а также краткосрочные корпоративные облигации первого эшелона.

👉 Что такое облигации и как на них заработать?

#МР_Прогноз #Советы #Аналитика #MP_Васильев #MP_Петрова #MP_Ващелюк #MP_Полежаев

🇺🇸Опять 75
Если у вас после всего этого еще остались силы, то прочитайте прогноз аналитиков Market Power по ставке США. Напомним, заседание ФРС пройдет сегодня в 21:00 мск

🚀Мы ожидаем, что ФРС повысит ставку еще на 75 базисных пунктов (б.п.), до 3,25% и сохранит жесткий сигнал о необходимости дальнейшего ужесточения.

👉 А что ФРС сделала в прошлый раз?

🔹Цены на бензин в августе продолжили снижение. При этом активно дорожают продовольствие, расходы на жилье, транспорт и медицину. Инфляция расползается по экономике, и ФРС будет труднее взять ее под контроль.

👉А что с инфляцией в Штатах?

🔹Краткосрочно реакция рынка акций США будет зависеть от тональности пресс-релиза и заявлений главы ФРС на пресс-конференции. Среднесрочно мы ожидаем, что рынок будет снижаться, пока ФРС не начнет снижать ставку.

👉 Что такое рецессия?

🔹По мнению аналитиков MP, ФРС еще как минимум полгода будет повышать ставку и доведет ее до 4,75% в первом квартале 2023 года. Несколько месяцев американский ЦБ будет держать ставку на этом уровне пока не убедится, что инфляция устойчиво снижается к целевым 2%. Возвращения инфляции к 2% мы ожидаем не ранее 2024 года.

🔹Не исключаем, что к умеренному снижению ставки и возвращению программы количественного смягчения ФРС может перейти уже во второй половине 2023 года.

#МР_США #ФРС #Ставка #МР_Васильев #Аналитика

❗️Рынки сегодня

🔹ФРС США поднял ставку на 0,75 базисных пункта. Регулятор прогнозирует повышение ставки еще на 1,25 б.п. до конца года.

👉Market Power снова оказался прав в своих прогнозах!

🔹Брокер Атон с 3 октября ограничит продажу иностранных бумаг неквалифицированным инвесторам.

👉Кто еще ограничил доступ или собирается это сделать?

🔹Импортные виски и коньяк заканчиваются. Ассортимент сократился на 40-95%. Ретейлеры ждут, что половина остатков будет распродана в ближайшие три месяца.

🔹С сегодняшнего дня обыкновенные акции СПБ Биржи начнут торговаться только в рублях.

🔹Татнефть и Куйбышевазот должны провести собрания акционеров, на которых рассмотрят вопрос по выплате дивидендов (₽32,7 и ₽15 соответственно).

🔸В дашборде приведены изменения котировок за день.

✊Сил нам всем.

#МР_Котировки #Биржа #Новости

@marketpowercomics

😔Polymetal теряет золото
Еще один золотодобытчик отчитался за 1 полугодие

Polymetal:
МСар = ₽154 млрд
Р/Е = 5

💰Выручка компании за отчетный период снизилась до $1 млрд (-18%). Скорректированная чистая прибыль составила $203 млн (-52%).

😳Годовое производство золота до 697 тыс. унций золотого эквивалента (-7%). Продажи золота снизились до 456 тыс. унций (-23%), а серебра – увеличились до 8,7 млн унций (+8%).

🧐Компания подтверждает первоначальный производственный план в объеме 1,7 млн унций золотого эквивалента на 2022 год.

👉 Что творится с экспортом российского золота?

😠Также СД компании решил отменить дивиденды за 2021 год. Ранее был перенос решения о выплате на более поздний срок.

📉Акции Polymetal (POLY) падают на Мосбирже на 7%. На лондонской площадке - на 10%.

🚀По мнению аналитиков Market Power, что касается решения по дивидендам - нельзя сказать, что оно неожиданное, но оно неприятное.

🔹Сейчас любые финансовые результаты отходят на 2 план. Самый важный вопрос - будет ли компания редомицилироваться?

🔹По Polymetal такой информации нет. Возможно, компания этого делать не будет. Вероятно, что найдут новую конфигурацию бизнеса, когда казахский и российский сегменты будут разделены.

❗️Сегодня также была крайне неожиданная новость. Компания решила осуществить обмен акций, хранящихся в НРД (около 22% бумаг компании). При этом, судя по всему, из них половина принадлежит акционерам РФ, юр- и физлицам. И они не могут участвовать в этом обмене, согласно информации от компании. То есть похоже, что этот обмен нацелен на нерезидентов, которые застряли в НРД.

🔹Судя по всему, будут обменивать их застрявшие акции на какие-то новые акции, которые у них называются «сертифицированные». И они якобы будут иметь те же права, что и незамороженные акции.

🔹Выглядит, что компания хочет обойти ограничения на застрявших нерезов, чтобы они могли голосовать, получать дивиденды и т. д. Однако решение нужно утвердить на собрании акционеров 12 октября.

#МР_Золото #Polymetal #Отчет #Полугодие #МР_Пантюхин #Аналитика

⚡️Российский рынок акций прямо сейчас

🟢Мосбиржа: 2 172 пункта (+1,9%)
🟢РТС: 1 141 пункт (+3%)

📈 Продолжаем отрастать после вторника.

📰К этому часу

🔹Мосбиржа допускает остановку торгов долларом и продажу бизнеса по совершению операций с ним.

🔹Минфин не поддержал идею ЦБ о создании фонда компенсации инвесторам. Ведомство считает, что лучше - двусторонний обмен замороженными активами.

👉А что за фонд?

🔹Замминистра финансов Алексей Моисеев ожидает выполнения от Газпрома решения о выплате дивидендов.

👉Напоминаем про дивиденды Газпрома

#МР_Биржа #Торги #Новости

@marketpowercomics

🪨Недодадим стране угля
Российский угольные компании могут столкнуться со снижением поставок в Индию из-за логистических проблем

🖊Как пишет Ъ, российский импорт энергетического угля в Индию, вероятно, упадет на 30% по итогам сентября - до 1,4 млн тонн.

❗️Причин несколько:
1️⃣ долгий период ожидания угольных судов,
2️⃣ увеличение заторов на судовых маршрутах в районе датских проливов,
3️⃣ отказ западных компаний страховать перевозку российских угольных грузов из-за санкций.

🚀Аналитики Market Power согласны, что проблемы с логистикой сильно снижают возможности для экспорта угля из РФ. Пострадают производители, среди публичных - Распадская и Мечел.

👉 Подробнее о Распадской

👉 Подробнее о Мечеле

🔹Говоря об отказе западных компаний страховать перевозки, стоит добавить, что российские страховщики судов есть. Но вот вопрос в том, насколько иностранные судовладельцы готовы принимать их страховку. Почти все суда балкеры для перевозки угля иностранные.

🔹Европейские поставки почти нереально полностью перенаправить в Азию, так как попросту нет транспортных мощностей. Исторически на Азию работали дальневосточные порты, но железная дорога в их сторону была и раньше загружена на 100%.

🔹Из балтийских портов, которые раньше работали на Европу, везти в Азию в 8 раз дольше. Здесь будет проблема дефицита балкеров, а также роста транспортных издержек. Если цены на уголь нормализуются, то маржи угольных компаний не хватит на оплату доставки до условной Индии и оттуда.

#МР_Уголь #Логистика #Проблемы #МР_Никонов #Аналитика