💔 Шума много, а толку мало
#жкх #эксклюзивно
Так охарактеризовала «Движимой повестке» в общем и целом одну из депутатских инициатив, а вместе с ней текст уважаемого издания (как обычно, всё те же лица ) Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ).
В Госдуму внесли законопроект, по которому водоканалы должны будут в рамках инвестпрограмм планировать текущий и капитальный ремонт.
В пояснительной записке к документу причём говорится, что контроль за принятием решений об утверждении инвестиционных программ отсутствует, также не закреплена обязанность их разрабатывать. И вот эта обязанность тоже должна появиться.
🔺Однако в РАВВ утверждают, что инвестпрограммы сейчас есть почти у всех водоканалов, кроме совсем мелких - в селах и деревнях.
💯 Без инвестпрограммы предприятие, во-первых, никогда не получит деньги ни из регионального, ни из федерального бюджета. Во-вторых, у предприятия не будет никакой прибыли: регулятор ее будет изымать, если появляются «лишние деньги» сверх понесенных затрат. В-третьих, не будет возможности использовать средства от амортизации, а также экологические платежи от промабонентов (юридических лиц), которые водоканал взыскивает с них за порчу сетей водоотведения в результате сброса плохо очищенных стоков.
«То есть без инвестпрограммы предприятие практически парализовано, оно тратит тарифные деньги только на текущий ремонт, зарплату, налоги, электроэнергию», - подчёркивают в ассоциации.
🆘 Но малые водоканалы действительно в ряде случаев так и живут, потому что, «если они нарисуют инвестпрограмму, то они просто ее не смогут выполнить – не хватит тарифа, а регулятор за невыполнение инвестпрограммы накажет рублем и еще больше уменьшит тариф», рассказывают в РАВВ.
По словам представителя ассоциации, на предприятиях, где нет инвестиционных программ, есть производственные, включающие в себя текущий и капремонты.
💔«И никто даже не подумал, как малые водоканалы будут разрабатывать эти инвестпрограммы, там специалистов даже таких нет, они и так боятся пошевелиться», - добавили там.
⁉️⁉️Пы. Сы. А меня вот лично еще удручает то, что в стране практически нет адекватных авторов по ЖКХ, но никому почему-то нет до этого никакого дела.
#жкх #эксклюзивно
Так охарактеризовала «Движимой повестке» в общем и целом одну из депутатских инициатив, а вместе с ней текст уважаемого издания (
В Госдуму внесли законопроект, по которому водоканалы должны будут в рамках инвестпрограмм планировать текущий и капитальный ремонт.
В пояснительной записке к документу причём говорится, что контроль за принятием решений об утверждении инвестиционных программ отсутствует, также не закреплена обязанность их разрабатывать. И вот эта обязанность тоже должна появиться.
🔺Однако в РАВВ утверждают, что инвестпрограммы сейчас есть почти у всех водоканалов, кроме совсем мелких - в селах и деревнях.
💯 Без инвестпрограммы предприятие, во-первых, никогда не получит деньги ни из регионального, ни из федерального бюджета. Во-вторых, у предприятия не будет никакой прибыли: регулятор ее будет изымать, если появляются «лишние деньги» сверх понесенных затрат. В-третьих, не будет возможности использовать средства от амортизации, а также экологические платежи от промабонентов (юридических лиц), которые водоканал взыскивает с них за порчу сетей водоотведения в результате сброса плохо очищенных стоков.
«То есть без инвестпрограммы предприятие практически парализовано, оно тратит тарифные деньги только на текущий ремонт, зарплату, налоги, электроэнергию», - подчёркивают в ассоциации.
🆘 Но малые водоканалы действительно в ряде случаев так и живут, потому что, «если они нарисуют инвестпрограмму, то они просто ее не смогут выполнить – не хватит тарифа, а регулятор за невыполнение инвестпрограммы накажет рублем и еще больше уменьшит тариф», рассказывают в РАВВ.
По словам представителя ассоциации, на предприятиях, где нет инвестиционных программ, есть производственные, включающие в себя текущий и капремонты.
💔«И никто даже не подумал, как малые водоканалы будут разрабатывать эти инвестпрограммы, там специалистов даже таких нет, они и так боятся пошевелиться», - добавили там.
⁉️⁉️Пы. Сы. А меня вот лично еще удручает то, что в стране практически нет адекватных авторов по ЖКХ, но никому почему-то нет до этого никакого дела.
❗Один квадратный метр элитного жилья в Москве стоит 1,9 млн рублей
#первыми
🔺Стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек столицы увеличилась на 8% за последний год, достигнув 1,88 млн рублей.
За квартал показатель вырос на 3,4%, а за полугодие при этом не изменился, сообщают аналитики «Метриум».
🔺Объем предложения в сегменте стал больше за полугодие на 18,2%. Спрос же снизился на 17,2%.
#первыми
🔺Стоимость квадратного метра на рынке элитных новостроек столицы увеличилась на 8% за последний год, достигнув 1,88 млн рублей.
За квартал показатель вырос на 3,4%, а за полугодие при этом не изменился, сообщают аналитики «Метриум».
🔺Объем предложения в сегменте стал больше за полугодие на 18,2%. Спрос же снизился на 17,2%.
❗В числе регионов, где семейную ипотеку можно оформить с двумя несовершеннолетними детьми независимо от возраста, например, вошли Алтайский край, Кировская, Курганская, Псковская, Новгородская области, и др.
#ипотека
Это 35 регионов с низким объемом строительства или имеющие индивидуальные программы развития. Полный список можно посмотреть тут.
#ипотека
Это 35 регионов с низким объемом строительства или имеющие индивидуальные программы развития. Полный список можно посмотреть тут.
❗Завершившаяся 1 июля льготная ипотека на новостройки стала самой популярной в истории
#ипотека
С 2020 года программой воспользовались 1,6 млн человек (около 20% от всех заемщиков, взявших ипотеку в апреле 2020 ‒ июне 2024 гг.), сообщает ДомРФ.
🔺Граждане вложили около
8 трлн руб. на приобретение и
строительство почти 85 млн кв. м жилья.
#ипотека
С 2020 года программой воспользовались 1,6 млн человек (около 20% от всех заемщиков, взявших ипотеку в апреле 2020 ‒ июне 2024 гг.), сообщает ДомРФ.
🔺Граждане вложили около
8 трлн руб. на приобретение и
строительство почти 85 млн кв. м жилья.
❗Жилье в Москве продолжает дорожать
#эксклюзивно
За последний месяц квадратный метр первичного жилья в Москве увеличился в среднем на 2,5%.
С 1 июля наконец закончилась массовая льготная ипотека. Рынок еще не успел среагировать, пока люди продолжают закрывать сделки по одобренным ранее заявкам на кредит по старым условиям.
🔺В будущем спрос просядет, у девелоперов не будет возможности сильно повышать цены. Но вряд ли они перестанут совсем расти и уж тем более падать. Ни высокая инфляция, ни надвигающиеся налоговые изменения не дадут это сделать.
#эксклюзивно
За последний месяц квадратный метр первичного жилья в Москве увеличился в среднем на 2,5%.
С 1 июля наконец закончилась массовая льготная ипотека. Рынок еще не успел среагировать, пока люди продолжают закрывать сделки по одобренным ранее заявкам на кредит по старым условиям.
🔺В будущем спрос просядет, у девелоперов не будет возможности сильно повышать цены. Но вряд ли они перестанут совсем расти и уж тем более падать. Ни высокая инфляция, ни надвигающиеся налоговые изменения не дадут это сделать.
❗За последние пять лет новых дорогих проектов в Москве стало очевидно больше
#эксклюзив
Ох уж эти миллиардеры 😄
#эксклюзив
Ох уж эти миллиардеры 😄
❗Сегодня в стройке в рамках закона о долевом строительстве находится почти 115 млн кв. м жилья
#ипотека #стройка
Это более 2,33 млн квартир, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
По его словам, формируются заделы развития жилищного строительства на будущие периоды.
🔺За полгода свои жилищные условия улучшили более 1,6 млн семей по всей стране, добавил Стасишин.
«Семейная ипотека» продлена до 2030 года - с сохранением возможности приобретения или строительства индивидуального жилого дома, потому что мы видим спрос со стороны граждан на это», - подчеркнул он.
#ипотека #стройка
Это более 2,33 млн квартир, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
По его словам, формируются заделы развития жилищного строительства на будущие периоды.
🔺За полгода свои жилищные условия улучшили более 1,6 млн семей по всей стране, добавил Стасишин.
«Семейная ипотека» продлена до 2030 года - с сохранением возможности приобретения или строительства индивидуального жилого дома, потому что мы видим спрос со стороны граждан на это», - подчеркнул он.
❗Ввод жилья в РФ в январе-июне 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 2,5% - до 53,4 млн кв. метров, сообщил Росстат.
❗В России объявили льготную ипотеку для чиновников
#ипотека
С 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года в стране будет проходить эксперимент «по обеспечению гражданских служащих жильем с внедрением ипотечной системы».
💯В эксперимент включат не более 90 чиновников в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее года.
🤪Мне иногда кажется, что я схожу с ума. То есть адресность для нуждающихся повышаем?
⁉️ Или в чем заключается эксперимент? Будут ли чиновники и дальшеворовать ? Или успокоятся на льготном кредите? Хотя, простите, кто им мешал все эти годы пользоваться льготной ипотекой на новостройки?
Я чиновник, я так вижу 🍾
#ипотека
С 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года в стране будет проходить эксперимент «по обеспечению гражданских служащих жильем с внедрением ипотечной системы».
💯В эксперимент включат не более 90 чиновников в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее года.
🤪Мне иногда кажется, что я схожу с ума. То есть адресность для нуждающихся повышаем?
⁉️ Или в чем заключается эксперимент? Будут ли чиновники и дальше
❗Счетная палата выявила причины долгостроев в дорожной сфере
#счетнаяпалата
Количество проблемных объектов - строительство которых приостановлено, составило на 1 сентября 2023 года 88 единиц (23,5%) стоимостью почти 9 млрд (2,8%).
🔺Счетная палата провела анализ за период с 1 января 2017 года по 1 сентября 2023 года. Число объектов, строительство которых приостановлено, снизилось на 7 единиц, при этом их объем вырос с 3,6 млрд до 8,9 млрд рублей. Количество и объем проведенных, но не востребованных проектно-изыскательских работ (ПИР) увеличились соответственно с 959 до 1 062 единиц и с 11,6 млрд до 15,9 млрд рублей.
«В подведомственных Росавтодору федеральных казенных учреждениях остается актуальной проблема незавершенных объектов и значительного объема затрат в проектно-изыскательские работы, результаты которых не востребованы», – привел на Коллегии цифры аудитор Валерий Богомолов.
По мнению Счетной палаты, основными причинами возникновения проблемных объектов в сфере дорожного строительства являются:
🔺отсутствие финансирования,
🔺решения Росавтодора о нецелесообразности строительства,
🔺ошибки в проектных решениях,
🔺ненадлежащее качество строительно-монтажных работ.
#счетнаяпалата
Количество проблемных объектов - строительство которых приостановлено, составило на 1 сентября 2023 года 88 единиц (23,5%) стоимостью почти 9 млрд (2,8%).
🔺Счетная палата провела анализ за период с 1 января 2017 года по 1 сентября 2023 года. Число объектов, строительство которых приостановлено, снизилось на 7 единиц, при этом их объем вырос с 3,6 млрд до 8,9 млрд рублей. Количество и объем проведенных, но не востребованных проектно-изыскательских работ (ПИР) увеличились соответственно с 959 до 1 062 единиц и с 11,6 млрд до 15,9 млрд рублей.
«В подведомственных Росавтодору федеральных казенных учреждениях остается актуальной проблема незавершенных объектов и значительного объема затрат в проектно-изыскательские работы, результаты которых не востребованы», – привел на Коллегии цифры аудитор Валерий Богомолов.
По мнению Счетной палаты, основными причинами возникновения проблемных объектов в сфере дорожного строительства являются:
🔺отсутствие финансирования,
🔺решения Росавтодора о нецелесообразности строительства,
🔺ошибки в проектных решениях,
🔺ненадлежащее качество строительно-монтажных работ.
❗Число сделок в новостройках Москвы снизилось на 18%
#первыми
В I полугодии 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 18%. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
🔺Всего было заключено 15,2 тыс. договоров долевого участия, тогда как в январе-июне 2023 года заключили 18,6 тыс. сделок
🔺По сравнению со вторым полугодием 2023 года разница еще более ощутимая - на 35,9% меньше (23,7 тысяч сделок).
Это объясняется тем, что с конца прошлого года произошло резкое ужесточение условий выдачи льготной ипотеки, которая была основным драйвером активности покупателей массовых новостроек. Также сократился объем предложения - год к году на 8,4%.
#первыми
В I полугодии 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 18%. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
🔺Всего было заключено 15,2 тыс. договоров долевого участия, тогда как в январе-июне 2023 года заключили 18,6 тыс. сделок
🔺По сравнению со вторым полугодием 2023 года разница еще более ощутимая - на 35,9% меньше (23,7 тысяч сделок).
Это объясняется тем, что с конца прошлого года произошло резкое ужесточение условий выдачи льготной ипотеки, которая была основным драйвером активности покупателей массовых новостроек. Также сократился объем предложения - год к году на 8,4%.
❗Льготная ипотека для чиновников призвана бороться со злоупотреблениями
#эксклюзив
На фоне конкуренции в зарплатах и специалистах соцпакет госслужащих хотят дополнить опцией льготной ипотеки, вроде той, что предназначена для IT отрасли. Такое мнение «Движимой повестке» высказал экономист Андрей Бархота.
По его мнению, льготная ипотека для чиновников призвала выполнить две функции - показать близость к народу и помочь борьбе со злоупотреблениями: «зачем вы брали себе, если у вас была специальная льготная ипотека?!»
Подобная льготная ипотека, на самом деле, не является новацией.
🔺Например, на покупку квартиры в кредит под ставку в 0% могли в разное время претендовать сотрудники таких организаций как Банк России или АИЖК (теперь ДомРФ).
Для сотрудников министерств при определенных условиях действовала одна из форм материальной поддержки - покупка жилья. Главным критерием для получения такого поощрения являлся стаж работы в ведомстве и значимость вклада в госдела.
🔥Но практика показала, что жилье в рассрочку в государственных компаниях стало порождать злоупотребления - сотрудники стали брать сразу несколько квартир для родственники. Поэтому такие программы свернули.
#эксклюзив
На фоне конкуренции в зарплатах и специалистах соцпакет госслужащих хотят дополнить опцией льготной ипотеки, вроде той, что предназначена для IT отрасли. Такое мнение «Движимой повестке» высказал экономист Андрей Бархота.
По его мнению, льготная ипотека для чиновников призвала выполнить две функции - показать близость к народу и помочь борьбе со злоупотреблениями: «зачем вы брали себе, если у вас была специальная льготная ипотека?!»
Подобная льготная ипотека, на самом деле, не является новацией.
🔺Например, на покупку квартиры в кредит под ставку в 0% могли в разное время претендовать сотрудники таких организаций как Банк России или АИЖК (теперь ДомРФ).
Для сотрудников министерств при определенных условиях действовала одна из форм материальной поддержки - покупка жилья. Главным критерием для получения такого поощрения являлся стаж работы в ведомстве и значимость вклада в госдела.
🔥Но практика показала, что жилье в рассрочку в государственных компаниях стало порождать злоупотребления - сотрудники стали брать сразу несколько квартир для родственники. Поэтому такие программы свернули.
❗В России расширят число оказывающих платежные услуги компаний
#эксклюзив
В ближайшее время в Госдуму внесут законопроект о формировании института небанковских поставщиков платежных услуг. Копия документа есть у меня.
🔺Согласно тексту законопроекта, под небанковским поставщиком платежных услуг понимается юрлицо, не являющееся кредитной организацией, которое имеет право исключительно на «на оказание услуг по инициированию переводов денежных средств и (или) услуг по переводу денежных средств».
🔺Как говорится в пояснительной записке к проекту, документ призван повысить доступность платежных услуг. Помимо прочего, небанковские поставщики смогут переводить электронные деньги.
С проблемами сегодня сталкиваются жители труднодоступных и малонаселенных пунктов, в которых банки и другие финансовые организации не стремятся открывать свои отделения.
Вероятно, повысятся и возможности оплаты, например, ЖКХ или арендного жилья.
#эксклюзив
В ближайшее время в Госдуму внесут законопроект о формировании института небанковских поставщиков платежных услуг. Копия документа есть у меня.
🔺Согласно тексту законопроекта, под небанковским поставщиком платежных услуг понимается юрлицо, не являющееся кредитной организацией, которое имеет право исключительно на «на оказание услуг по инициированию переводов денежных средств и (или) услуг по переводу денежных средств».
🔺Как говорится в пояснительной записке к проекту, документ призван повысить доступность платежных услуг. Помимо прочего, небанковские поставщики смогут переводить электронные деньги.
С проблемами сегодня сталкиваются жители труднодоступных и малонаселенных пунктов, в которых банки и другие финансовые организации не стремятся открывать свои отделения.
Вероятно, повысятся и возможности оплаты, например, ЖКХ или арендного жилья.
❗Управляющим компаниям запретят шуметь ночью
#тишина
Управляющим компаниям предлагают запретить проводить шумные работы, например, использование газонокосилок, по аналогии с законами регионов «О соблюдении покоя граждан и тишины». Такой законопроект группа депутатов В.А.Даванков, А.О.Ткачев, С.В.Авксентьева и др. внесли в Госдуму сегодня, 16 июля.
Субъекты самостоятельно устанавливают время, когда запрещается шуметь, например, с 22:00 до 8:00.
🔺Сегодня «на проводимые управляющими компаниями шумные работы, например, использование газонокосилок, уборку снега, спиливание деревьев, вывоз строительного мусора и т.д., не распространяются ограничения», говорится в пояснительной записке.
⁉️Конечно, сколько я не писала текстов о Законе о тишине, ни один проходным не был. Но зато как шумно…
#тишина
Управляющим компаниям предлагают запретить проводить шумные работы, например, использование газонокосилок, по аналогии с законами регионов «О соблюдении покоя граждан и тишины». Такой законопроект группа депутатов В.А.Даванков, А.О.Ткачев, С.В.Авксентьева и др. внесли в Госдуму сегодня, 16 июля.
Субъекты самостоятельно устанавливают время, когда запрещается шуметь, например, с 22:00 до 8:00.
🔺Сегодня «на проводимые управляющими компаниями шумные работы, например, использование газонокосилок, уборку снега, спиливание деревьев, вывоз строительного мусора и т.д., не распространяются ограничения», говорится в пояснительной записке.
⁉️Конечно, сколько я не писала текстов о Законе о тишине, ни один проходным не был. Но зато как шумно…
❗Программу «арктический гектар» распространят на новые территории
#эксклюзивно
Действие программы «Гектар в Арктике» планируется распространить на территорию Белоярского и Березовского муниципальных районов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, такой законопроект скоро должны внести в Госдуму.
🤪 Но все, на самом деле, просто. Это произойдет в связи с отнесением этих районов «к сухопутным территориям Арктической зоны».
#эксклюзивно
Действие программы «Гектар в Арктике» планируется распространить на территорию Белоярского и Березовского муниципальных районов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, такой законопроект скоро должны внести в Госдуму.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Дворников заменят роботы
#жкх
Будущее неумолимо наступает. Компания 168robotics (Сколково) представила новую модификацию автономного робота-уборщика улиц.
🔺Один оператор, управляющий 4-6 роботами, заменяет 45 дворников или 8 водителей при механизированной уборке, говорится в исследовании ЦМАКП.
Ну ничего, зато «навес вакансий» преодолеем, дай бог
#жкх
Будущее неумолимо наступает. Компания 168robotics (Сколково) представила новую модификацию автономного робота-уборщика улиц.
🔺Один оператор, управляющий 4-6 роботами, заменяет 45 дворников или 8 водителей при механизированной уборке, говорится в исследовании ЦМАКП.
Ну ничего, зато «навес вакансий» преодолеем, дай бог
❗Многокомнатные квартиры на пике популярности
#тренды
В Москве повысилась популярность многокомнатных квартир, которые часто приобретают с помощью семейной и IT-ипотеки.
Такие предложения больше распространены в бизнес-классе, чем в массовом сегменте.
🔺В итоге в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 12,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 45,3% больше, чем в январе-июне 2023 года (8,7 тысяч сделок), и на 31,1% меньше, чем во II полугодии прошлого года (18,3 тысяч сделок), сообщают аналитики «Метриум».
#тренды
В Москве повысилась популярность многокомнатных квартир, которые часто приобретают с помощью семейной и IT-ипотеки.
Такие предложения больше распространены в бизнес-классе, чем в массовом сегменте.
🔺В итоге в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 12,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 45,3% больше, чем в январе-июне 2023 года (8,7 тысяч сделок), и на 31,1% меньше, чем во II полугодии прошлого года (18,3 тысяч сделок), сообщают аналитики «Метриум».
❗Совет Федерации одобрил законы об эскроу-счетах на ИЖС, сообщает Минстрой.
#ижс
При использовании эскроу-счетов для строительства частных домов между подрядчиков и заказчиком будет заключаться договор. После этого деньги (в том числе ипотечные) направятся на эскроу, которые блокируются там до завершения стройки.
🔺Предусмотрено страхование средств граждан на сумму до 10 млн рублей.
Подрядчик может построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счете.
🔺Законы, одобренные сегодня Советом Федерации, направлены на развитие рынка ИЖС и повышение его прозрачности, сказал статс-секретарь — заместитель Министра Юрий Муценек.
«Снижаются риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств. Для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования, а также повышается спрос на ИЖС», - добавил он.
#ижс
При использовании эскроу-счетов для строительства частных домов между подрядчиков и заказчиком будет заключаться договор. После этого деньги (в том числе ипотечные) направятся на эскроу, которые блокируются там до завершения стройки.
🔺Предусмотрено страхование средств граждан на сумму до 10 млн рублей.
Подрядчик может построить дом как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счете.
🔺Законы, одобренные сегодня Советом Федерации, направлены на развитие рынка ИЖС и повышение его прозрачности, сказал статс-секретарь — заместитель Министра Юрий Муценек.
«Снижаются риски неисполнения или некачественного исполнения подрядчиком своих обязательств. Для подрядчиков в сегменте частного домостроения появляется аналог проектного финансирования, а также повышается спрос на ИЖС», - добавил он.
❗Все средства размещения туристов классифицируют
#отели
В России распространят регулирование и классификацию на все средства размещения для туристов. Такой законопроект сегодня внесли в Госдуму группа депутатов, в числе которых Шолбан Кара-оол, Сангаджи Тарбаев, Максим Топилин, и др.
🔺Сейчас регулированию подлежат только гостиницы. Но размещением туристов занимаются также модульные отели, глэмпинги, которые остаются вне поля зрения государства как с точки зрения объекта налогообложения, так и качества услуг.
#отели
В России распространят регулирование и классификацию на все средства размещения для туристов. Такой законопроект сегодня внесли в Госдуму группа депутатов, в числе которых Шолбан Кара-оол, Сангаджи Тарбаев, Максим Топилин, и др.
🔺Сейчас регулированию подлежат только гостиницы. Но размещением туристов занимаются также модульные отели, глэмпинги, которые остаются вне поля зрения государства как с точки зрения объекта налогообложения, так и качества услуг.