Собрала для вас 5 актуальных постов, которые получили большое количество реакций от вас.
#фабрикаконтента
Налоги и ограничения на переводы между физ лицами
ИИ научился предсказывать смерть …
Jomo тренд
Дивергентное мышление и техника «20 идей»
Когда вклад превращается в ловушку
Периодически буду делать подборки «из запасов» 🧳
А на этой неделе будет два поста про переход от старого поколения инвесторов к новому. И как нам туда попасть обсудим в в четверг.
Хорошей рабочей и инвестиционной недели!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤487🔥143👍53👏32🥰13❤🔥4
Сегодня хочу рассказать историю одного инвестора «старой плеяды», который поставил ВСЕ на свой прогноз и....
[
... и проиграл …
Но имя нашего героя вам очень даже знакомо.
И наш успешный и уверенный в себе инвестор с опытом на рынках более 10 лет публикует открытый прогноз, в котором предсказывает глобальную депрессию в экономике. Он настолько не сомневается в своих выводах, что ставит на кон все свои деньги и деньги своих клиентов.
В конце 1982 года на фондовом рынке начался большой "бычий" цикл, и в течение следующих 18 лет экономика США переживала самый большой период неинфляционного роста в своей истории.
Это была крупнейшая ошибка, которая привела его к глубочайшему анализу экономической истории и поиску ответов на тысячи "почему"
Наш герой осознал, что не может предсказывать будущее. Поэтому нужна была система, которая бы работала вопреки любым ошибкам.
Не угадывай погоду - готовься к урагану, засухе и ливню одновременно.
Почти за 30 лет портфель прошел проверку кризисами (2000 год ✔️, 2008 год ✔️, 2020 год✔️) и всегда держался значительно лучше рынка. Но в периоды роста рынка портфель традиционно отстает от индекса на 2-4% 👉 плата за спокойный сон 😴
Я уже много раз рассказывала здесь про Вечный портфель #trur https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/1757, держу его у себя, в июле
увеличила
долю. На Московской бирже это самый близкий аналог знаменитого Всепогодного портфеля.
[и пока я сильно довольна этим активом]
Управление фондом полностью перешло следующему поколению. Действующий CEO уже начал проводить реформы, упрощать внутренние процессы и пересматривать инвестиционные стратегии.
Новое поколение инвесторов 👉 новые правила игры [цикличность работает и здесь].
А в следующие 20-30 лет задавать инвестиционные тренды будет поколение Х 😉
Именно оно «держит» наибольшую долю богатства мира по мировой статистике …
То есть инвесторы 40-50-60-70 лет. Я лично оказалась на рубеже поколений Х и Y 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/675 😁
Давайте подведем свою статистику здесь 👇
Я из поколения Х 👉 😁
Младше 👉 ♥️
Старше 👉 ❤️🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁601❤244❤🔥154🔥14🥰8🤔5👻3
Пока я где-то по дороге между Бостоном и Буффало задумалась над риторическим вопросом.
С 2022 года мы находимся в постоянном выборе с немым вопросом, когда снова «грянет» и стоит ли что-то сейчас покупать. А вдруг дадут пониже
И сначала это было даже увлекательно. Принимать осознанные решение на основе прогнозов и предположений. Угадывать, кто и что скажет, куда подует ветер по санкциям, ставкам и конфликтам.
Но затем в чат зашло JOMO 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2713
И осознание, что возможности были, есть и будут. А деньги должны делать деньги здесь и сейчас. А не через полгода или год.
Тренд на усталость от ожиданий. Ставки, окончания СВО, прихода нового президента вместо Байдена, Трампа и тд и тп
Жизнь не начинается с понедельника. Она проходит сейчас.
И таких цен может не быть. А могут быть и лучше. Конечно, есть базовые правила инвестиционного анализа и мы все равно выбираем наилучшие активы с учетом текущих трендов. Но не «из завтра, а из сегодня».
Нет ничего лучше ощущения, когда ты только проснулся и уже заработал. Пришли купоны, дивиденды, проценты. Не надо ждать дня зарплаты !
Хочешь зарплату каждый месяц? Каждые две недели? Каждую неделю? 👉 Пожалуйста !
Внимание ! Дальше реклама 😱 Всем «нервным», кто думает, что деньги находят в капусте , срочно отписаться 😁
Для того, чтобы выбрать эти наилучшие активы 👉 мы работаем для вас на Vesperfin Stock
👉 https://stock.vesperfin.com 👈
Реклама ИП Кундий И. А.
ИНН 781661018601,
erid 2Vtzqv1Mcwz
В августе ввели две новые рубрики:
👉 Метрики рынка [подробнее здесь https://t.me/vesperfin/6687 ]
👉 Распаковка ВДО [пример разбора можно посмотреть в нашем боте @VesperfinStock_bot ]
На канале мы также даем регулярные подборки доходных активов ! Все для спокойного сна и и уже предоплаченного кофе с утра
А кто еще не отписался и кому не «стыдно» от рекламы , в августе на Vesperfin Stock я лично проведу масштабную раблансировку портфеля 4 сезона [вспоминаем Рэй Далио].
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤418🔥136👍59🥰12😁8❤🔥3
Если мы не инвестируем, то упускаем возможность хотя бы приблизиться к финансовой свободе
Это три больших каната, за которые мы цепляемся, и которые не дают нам выйти из колеса рутины и крысиных бегов
Расскажу 3 истории, которые меня лично очень вдохновляют продолжать
Бедный заправщик с большим капиталом
Всю жизнь Рональд работал на низкооплачиваемых работах - уборщиком, заправщиком, подсобным рабочим в магазине. Он всегда ходил в поношенных рубашках, водил старенькую Тойоту и экономил на всем.... кроме инвестиций.
Покупка акций стала его большой страстью. Если он зарабатывал $50 в неделю, $40 он отправлял на брокерский счет. К концу жизни он смог накопить $8 млн, чем сильно удивил друзей и знакомых, которые считали его бедняком.
"Я слишком долго была бедной"
Ингеборга вышла замуж в 17 лет. Мало того, что супруг был крайне скуп и практически не давал ей денег, он еще и пресекал все ее попытки найти работу. "Ты никогда не сможешь зарабатывать деньги".
Историю Моотц я уже рассказывала здесь 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/1277
Кстати, бабушка-миллионер уже отметила свой 100-летний юбилей и продолжает инвестировать.
Кто хочет - ищет возможности
Анализ акций вместо сплетен на лавочке
Ее история уже ближе к нашим реалиям. Она началась в 2008 году, когда ей было 53 года. Будучи в предпенсионном возрасте, Лариса стала задумываться о пассивном доходе. Недолго думая, она нашла телефон Газпрома и попросила продать ей акции. Почему бы и нет? 😄
Лариса Морозова работала финансовым директором и хорошо разбиралась в отчетности компаний. Она могла оценить прибыльность предприятий и их дивидендные перспективы. Поэтому сделала ставку именно на акции дохода. Первым в портфеле оказался Сбербанк
Сейчас она ведет свой ТГ канал, читает лекции по инвестициям, выступает на конференциях. Половину своего дохода тратит на путешествия - объехала уже больше 60 стран, а вторую половину возвращает на рынок, следуя своей стратегии.
💁♀️ Свою историю выхода из графика 5/2 в свободную жизнь я уже рассказывала. 2,5 часа подробностей и разбора пути step by step
Что общего у всех наших историй?
Четкое сформированное желание жить лучше и держать цель в голове - это первое и основное, что должно быть для перехода на новый уровень
Регулярные пополнения, ребалансировка, анализ портфеля - все это должно стать постоянной рутиной. Мало и часто 👉 лучше, чем много, но редко 👉 это про формирование привычки быть богатым и иметь капитал.
С инвестициями нельзя разбогатеть быстро. Но можно разбогатеть навсегда.
Магия сложного процента начинает заметно работать примерно через 3 года. До этого времени держимся на первых трех пунктах. Затем наслаждаемся лавинообразным пассивным доходом 🌊
На первых этапах важно стараться зарабатывать максимально из того, что можешь с учетом своих знаний, умений, образования. Параллельно можно получать новые навыки. Инвестиции в себя всегда окупаются кратно 💯
Богатые богатеют, бедные беднеют. А средний класс сильно сузился. Есть вакантные места 👉 Свободная касса! 🙋♀️😁
И если убрать иллюзии и исходить из тех вводных, которые у нас есть - в средний класс можно смело заходить и двигаться по ступенькам внутри него.
Свобода - это наш выбор вне зависимости от поколения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥485❤199👍58🥰13😁13🕊7❤🔥2
и немного кино 😋
На этой неделе мы обсуждали, что нужно для вступления на «дорожку богатства».
Мы часто хотим куда-то попасть, но не полностью осознаем все последствия.
Заработать можно и случайно. Либо повезло, либо наследство, либо попал на волну удачи в бизнесе и тд
А дальше начинается самое интересное …
И тут обычно два варианта:
Либо вступают в «наследные войны». Рекомендовала вам сериал 👉 Наследники
[это только кажется, что наследные войны только для очень богатых …]
И часто встает перед вопросом ..
Как удержать заработанное и не перейти ту самую грань … в страхе потерять все …
И тут рекомендую еще раз фильм Крушение [не
Ну а кто хочет еще больше расширить свой взгляд на мир, его устройство и возможное будущее, то предлагаю вам фильм 2013 года 👉 Философы [https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/743]
Хороших выходных! Почти половину которых я буду где-то в небе от Американской империи к Российской 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤495🔥97👍37🥰32❤🔥21
Элементарная безопасность 👉 нет, не слышали 🙃
Проехав полмира я с уверенностью могу сказать, что в РФ одна из наиболее развитых и удобных финансовых систем.
Представим наше уже реальное ближайшее будущее
2027 год. Пятерочка, хлеб, касса: "Оплата картой/QR, наличными или... цифрой?"
С 1 сентября 2026 этот вопрос может становиться для нас таким же обычным как "пакет нужен?" 😁
Но помним, что интернет у нас до сих пор пропадает в сапсане между Москвой и Санкт-Петербургом также, как, в принципе, в поезде между Буффало и Нью-Йорком. Проверено лично 😅
По указу президента на эту дату запланировано массовое внедрение цифрового рубля. Будущее уже стучится в дверь
А пока будущее стучится, мы... спим! 👉 Только 7% россиян хорошо понимают, что такое цифровой рубль.
🕵️♀️ Давайте разберемся.
Цифровой рубль - это НЕ криптовалюта. Это официальные деньги РФ, только в виде кода на специальной платформе Банка России.
Представьте 1000 рублей. Теперь они могут быть:
ЦФА - это инвестиционный инструмент, а цифровой рубль - это «деньги».
Именно поэтому мы включили тему ЦФА в осенний поток курса «Облигации, ВДО, фонды, еврооблигации, ЦФА».
Полная программа курса на сайте 👉 https://vesperfin.com/courses/obligatsii-vdo-fondy-evroobligatsii-tsfa/
Реклама
ООО "Весперфин"
ИНН 7840094350
erid 2VtzqwTELS7
Повторное прохождение, включая блок ЦФА, с 50% скидкой. Для оформления написать на почту info@vesperfin.com 😉
Зачем это все нам, и кому это выгодно
Сначала о хорошем:
Цифровой рубль хранится на платформе ЦБ, поэтому все операции идут мимо банков. Минус один посредник.
Перевод маме в другой город - бесплатно
Эквайринг в магазине - меньше 1%
Борьба с коррупцией выходит на новый уровень.
Выделили миллиард на дороги, прописали в смарт-контракте расходы только на асфальт и гудрон - каждый рубль под присмотром
Отправить деньги партнеру в Китай? Мгновенно перевести на счет в ОАЭ? Чтобы миновать банки, SWIFT и санкции нужно, чтобы у обоих участников был кошелек в ЦБ. С недружественными странами пока остаемся на старых условиях 🫣
А теперь пара ложек дегтя:
Раз банки не участвуют - то и бонусов не будет. Хранить цифровые рубли - это как держать наличку под матрасом. Останется только смотреть, как сбережения будут таять от инфляции.
Кредит в цифровых рублях? Нет
Вклад? Тоже нет
Кэшбек за кофе и проценты на остаток - пока 1:0 в пользу банков.
Технически обещают, что расплачиваться можно будет даже без связи. Но не сразу. Сроков не называют 😁
Как это будет реализовано на практике в глубинке, где пенсию до сих пор получают в конверте на почте, а учет ведут в архивных книгах 🙄 - у меня ответа нет.
Платформа централизована, а это значит, что от сбоев и хакеров не застрахована. Как, впрочем, и любая банковская система.
С этим связан самый большой страх населения - некомфортно, когда видна покупка каждой пачки гречки, каждой бутылки воды. Одна кнопка - и кошелек в ЦБ заморожен. [Хотя банковская тайна должна соблюдаться и здесь, помним про "тревожный чемоданчик"
Китай, Швеция, ЕС - все пробуют. Но массового успеха нет пока НИ У КОГО. Будем первыми? 😁
Финансовая система меняется на глазах
Но будущее будущим, а живем мы здесь и сейчас.
Как инвесторы, мы уже смотрим, какие акции выиграют, а кто проиграет от внедрения цифровых валют. На кого можно сделать ставку в 2025-2026, обсудим в четверг.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤414🥰142🔥84👍50🤯1
Обычно на факте идет откат. Понаблюдаем в пятницу 👀
При этом вчера последний оплот летнего дивидендного сезона 2025, Ростелеком, прошел через отсечку.
А значит 👉 самое время провести анализ.
На Vesperfin Stock мы проанализировали 57 компаний, включая неликвид:
👉 насколько сильно было падение: больше или меньше размера дивидендов
👉 как быстро закрылся гэп или еще не закрылся
👉 причины того или иного поведения акции в див сезон.
Я вам всегда говорю, что анализ - это лучшее, что можно делать на рынке в любое время: кризис, сезоны покупок, сезоны продаж, значимые геополитические и иные события.
Примеры наилучших и наихудших див фишек 2025 можно посмотреть у нас в боте 👉 @VesperfinStock_bot .
Завтра здесь, как и обещала, порассуждаем, кто выиграет, а кто проиграет от внедрения цифрового рубля.
Не можешь бороться с переменами 👉 возглавь 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥395❤151😁52👍24🥰9❤🔥1
Кто же выиграет от внедрения цифрового рубля, а какие отрасли могут пострадать от инноваций
Банк России будет хранить деньги населения на собственной платформе 👉 отток ликвидности в банках 👉 снижение прибыли.
Значительную часть доходов банки зарабатывают на комиссиях. Нет переводов 👉 нет комиссий 👉 снова снижение прибыли
Основной вывод - для крупных гос банков цифра 👉 это плюс.
Крупные сети обязаны принимать цифровые рубли с 2026 года.
Внедрение новой платежной системы потребует крупных затрат. [Обновить терминал в каждом Магните - не дешевое удовольствие]
Мы помним, что Ц₽ работает без банков 👉 экономия на комиссиях за эквайринг.
В одном магазине разница будет незаметна. А при обороте 2,5 трлн экономия составит 10 млрд в год! [как бюджет небольшого города]
Еще один плюс для ритейлеров - упрощение расчетов с поставщиками, что ускоряет оборачиваемость капитала [за счет отсутствия банков-посредников].
Смарт-контракты позволят автоматизировать оплаты даже если бухгалтер в отпуске или спит. 😁 Условия договора выполнены - деньги списаны.
Вывод: в краткосроке - затраты, в долгосроке - автоматизации и снижение расходов.
Positive Technologies - лидер кибербезопасности. Если ЦБ привлечет их для защиты платформы - долгосрочные госконтракты прибавят позитива акциям 😎
Ключевое слово «если». Ловим новости
С 2026 года все госзакупки только в цифровом рубле 👉 расходы только целевые.
Выделено 10 млн на кирпич - на них можно купить только кирпич. Причем, если цена кирпича будет в 2 раза выше рынка, ЦБ заблокирует сделку.
Распил на стройке теперь только досок
Но мы с вами взрослые люди и понимаем, что выход такие же «взрослые люди» всегда найдут 🤭😁
Глобально на сектор и акции я бы сказала влияние нейтральное.
В условиях санкций мгновенные расчеты за нефть и газ смогут сильно облегчить оплату за товары. Заключенных договоров еще нет - но смотрим на перспективу. Китай, как наш ближайший дружественный партнер, вполне может поддержать инициативу
Уже совсем скоро цифровой рубль может стать нашей новой реальностью - оплата налогов, квитанций, штрафов только через него. А если все сложится, и он подтвердит свою надежность и реальную пользу, это позволит всей финансовой системе выйти на новый уровень - меньше посредников, больше адресности и контроля.
Кто и как им будет пользоваться на практике - скоро узнаем
И очень неочевидный вывод о том, кто же принесет нам главные проблемы в будущем …
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥344❤123👏58👍47🤔7😁4😎4🥰3🤡2❤🔥1
и снова кино новинка 🍿
Создатель [The Creator], 2023 года
Непривычное отражение будущего с роботами.
А что если проблема не в них? Ведь и без роботов люди обманывают, крадут, убивают, насилуют …
А боимся мы искусственного интеллекта 🤔
Хотя, как мы уже выяснили в эксперименте на Vesperfin Stock [ рассказала здесь https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2711 ] 👉 искусственный интеллект учится у нас …
Так что в будущем, как и сейчас, проблема не в роботах , а в нас самих.
А что если роботы откажутся добрее, чем мы …
На этой позитивной ноте 👉 Хороших нам выходных! 😁
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥰259❤212👍44❤🔥14🔥4🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤127🥰27👍21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤76🥰63🔥29👍22
Минутки в стиле «Выскажи свое непопулярное мнение и беги» зашли в чат 😁
Зачем встречаться Трампу и Путину, если не было никакой конкретики
Во-первых,
Звонки, онлайн переговоры - это одно. А оффлайн - это всегда скрепление договоренностей и сигнал, что договоренностям быть !
А вот на каких условиях - это уже другой вопрос.
Чаще всего, Генеральные директора компаний, собственники, как и Президенты не встречаются, чтобы обсуждать конкретику. Это не их уровень.
Я сама долго работала директором крупного офиса компании Сименс Финанс. Встречалась с крупными клиентами, и с проблемными.
Все, кто работают в продажах, переговорах, в бизнесе знают, что с крупными клиентами и важными людьми всегда встречаются оффлайн. Всегда !
И на этих встречах, чаще всего, происходит просто общение/скрепление договоренностей, либо уже чисто подписание того, что ранее было согласовано продажниками, руководителями и юристами.
Время - это ценный ресурс и умные люди попусту его не тратят, если не понимают, что могут договориться.
Во-вторых,
Пафос встречи налицо
Самолеты приземлились одновременно, Президенты вышли и спустились одновременно и встретились на красной дорожке.
Не знаю, кто был выбран режиссером, но он там ЯВНО был 😁
Поэтому,
Пока большинство ждут подвоха, я более спокойна. Два главных фактора , влияющие на рынок РФ, для меня меняют свой тренд - ставка и переговоры.
Но важно понимать, что переговоры, особенно сложные, где ставки высоки 👉 это всегда качели. Жестко, мягко, близко, далеко - тут уже вопрос, на каких условиях закроется вопрос.
Но тренд понятен. А любой опытный инвестор знает, что «встать ПО тренду» - одна из самых рабочих стратегий 😄
На этом всем желаю хорошей рабочей и инвестиционной недели !
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤585👍157🕊54🥰18🔥17❤🔥6
Уже в четверг на Vesperfin Stock провожу эфир по ребалансировке портфеля 4 сезона.
Традиционно считается, что "портфель мертвеца" [купил и забыл] в долгосроке обгоняет активное управление.
💬 И это действительно работает в эре ПОРЯДКА 👉 устойчивый бычий тренд чередуется с неглубокими коррекциями 👉 фиксация прибыли только съедает доход в спокойные времена.
Но эра порядка подошла к концу в 2019 году 🔚
Геополитические сдвиги, частые кризисы, непредсказуемость привели нас в эру ХАОСА.
2008, 2014, 2020, 2022, 2024, 2028 ... 👉
Черные лебеди залетают на наш рынок все чаще
А каждый незафиксированный тейк снижает доходность нашего портфеля и лишает нас возможностей для добора.
Vanguard [крупная инвест.компания США] сравнила портфели с ежегодной ребалансировкой и без нее. За 25 лет [с 1985 по 2010] портфели вели себя очень по-разному.
Почему так
Фиксация прибыли на эйфории и докупка на "панике" [вспоминаем индекс Страха и Жадности] позволяет освобождать кэш и снижать долю рискованных активов перед коррекцией.
Умные учатся на чужих примерах [хотя свои ошибки бьют сильнее 🫣😆👉 поэтому и работают более доходчиво]
Когда весь рынок растет, прибыль фиксировать психологически сложно 👉 FOMO в действии. Поэтому развиваем в себе JOMO.
Однако, исследования доказывают, что в долгосроке ребалансировка делает портфель более устойчивым к кризисам.
Это не про "максимум прибыли", а про "минимум неожиданностей".
Где-то нам может повезти, когда-то сработает интуиция, общие знания о рынке и экономических циклах. Но не стоит рассчитывать на то, что рынок вот-вот перейдет в устойчивый восходящий тренд, и наши портфели будут расти сами по себе.
Будем реалистами 👉 штормить нас может еще долго
В инвестициях, как и в любой работе, важно понимать, что вы делаете и - главное - зачем
Высший пилотаж 👉 сочетание спокойствия с регулярными инвестициями. То есть категория инвесторов с опытом 5+ лет 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2211 .
Хаотичность действий съедает доход. Мы тратим лишнее на комиссии и налоги, принимаем спонтанные решения, которые ведут к ошибкам.
Теряем прибыль, нервы, а главное время … а денег больше не становится.
Если мы хотим долгосрочный финансовый результат - нужно знать основные методы ребалансровки
Раз в месяц [например, для криптопортфеля]
Раз в квартал [для активного управления]
Раз в 6-12 месяцев [для наиболее пассивных инвестиций]
Цена выросла на +20% от входа - фиксируем часть прибыли.
Цена снизилась на -15% от входа или тейка - добираем долю. Это зависит от стадии цикла, в том числе.
Первые два метода можно сочетать между собой: заранее выставлять тейки и заявки на добор по уровням. А раз в 3-6 месяцев проводить глобальный "чекап" портфеля. Именно такой метод ребалансировки мы используем на Vesperfin Stock.
Универсальных рецептов не бывает. Есть общие правила и рабочие стратегии. Но у всех нас разная готовность к риску, разный уровень доходов, разный размер капитала, разная психологическая зрелость, разные временные возможности...
Именно поэтому мы вместе с подписчиками Vesperfin Stock ведем два портфеля:
🎥 Уже в четверг на Vesperfin Stock в прямом эфире я проведу мастер-класс по ребалансировке активного портфеля Баффета:🔴 Какие сейчас есть рабочие стратегии?🔴 Как переводить один тип портфеля в другой?🔴 Что делать с активами, которые "хорошие", но не вписываются в стратегию?
🎓 Эфир образовательный 👉 доступ на 2 недели. Лучшее время привести свои портфели в порядок всегда сейчас !
А завтра здесь приведу примеры ребалансировок в открытых портфелях, которые проводила в августе на новостном фоне
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥313❤118👍53👏12❤🔥7🥰1
Как обещала, сегодня рубрика #чтокупила и #чтопродала
В августе я работала со всеми своими портфелями, личными и открытыми.
Здесь покажу примеры из открытых.
Февраль 2024: покупала здесь 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2130
Сентябрь 2024: добор 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2434
Июль 2025: добор в + 33% за 9 месяцев фиксировала здесь 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2764
Август 2025: фиксирую 50% от февраля 2024, то есть за 18 месяцев в + 32% с дивами.
Потенциал у акции есть, но она же у меня есть и в открытом инвест портфеле. Сидим дальше. А тут мне нужны средства.
Он как раз был в топ 5 к покупке на Vesperfin Stock.
Январь 2025: покупала здесь 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2536
Август 2025: продала в +40%
Модель самого портфеля была вот здесь 👉 https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2535
Скрины текущего положения выше
Историю можно отследить по хэштегу #портфельпринцессы
Так что надо искать сюда новых кандидатов и решила добавить риска на злобу дня немного 👉 взяла Роснефть #rosn [пока на 1/2 доли]. Потенциал есть в +25-30% на полгода + дивы. Поглядим 😎
Таким образом, кэш останется на уровне 17%. В текущей обстановке можно снижать и до 10%, но мы осторожные 😁
В этих портфелях использую разные стратегии ребалансировки. Про них завтра буду рассказывать в эфире на Vesperfin Stock.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥297❤91👍71🥰3❤🔥1
Куда девать наши с вами «триллионы»?
И причем тут McDonalds ???
Мы уже обсуждали, что за последнее время у населения скопилось почти 60 триллионов рублей💰
Каждую неделю инфляция замедляется все более уверенно, а это значит, что снижение ставки до целевых 13-16% к концу года все более реально📉
Банки снижают ставки, проценты по вкладам грустнеют на глазах. А мы уже привыкли к двузначной доходности🛍
Население начинает рассматривать альтернативные источники инвестиций [кроме максимально понятных и надежных вкладов]. И если депозиты уже не так привлекательны, то что тогда❓
Снижение ключевой ставки означает не только снижение доходности по вкладам, но и снижение процентов по кредитам.
Те, кто давно откладывал покупку жилья, не мог накопить на первоначальный взнос, боялся высоких ставок по ипотеке... снова проявляют интерес к недвижимости🤔
Покупка квартиры - второй после вкладов понятный для большинства способ инвестирования. Бетон - это не какая-то там крипта 😁 Тут все стабильно и понятно.
И ! Присматривать варианты инвестиций лучше уже сейчас, а не когда цены на снижении ставки полетели вверх. Заранее понять законы рынка и возможности заработка на своей и чужой недвижимости🏠
[А для тех, кто любит нестандартные подходы - смотрим в сторону ЦФА на недвижимость. Не нужно покупать всю квартиру, достаточно пары цифровых квадратных метров🟢 😉]
Какие есть варианты инвестиций в недвижимость [на любой риск и депозит]❓
🏠 Недвижимость для сдачи в аренду собственная и [внимание !] чужая под субаренду
🏠 Флиппинг
🏠 Земельные участки [о них будет интересная история в конце поста]
🏠 ЦФА на недвижимость
🏠 Коммерческая недвижимость
🏠 Склады и гаражи
🏠 Кладовки и парковочные места
🏠 Зарубежная недвижимость
[подробно о своем опыте со всеми цифрами рассказывала здесь https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2712] - пока инвестор доволен, но важно оценивать геополитические и климатические риски
🏠 Торги по банкротству
[здесь я лично прошла серьезное дорогое обучение 🤯]
🏠 Краудфандинг
Помните, мы тренировали дивергентное мышление? Можно попрактиковаться, варианты еще остались 😉
А я пока расскажу, что реально приносит прибыль Макдональдсу🍔
🍿 Если не смотрели фильм Основатель - рекомендую ! 🍿
Представьте: 1960-е годы. Рэй Крок, основатель McDonald’s, смотрит на карту США. Но его интересуют не города или дороги, а пустые участки земли на окраинах. Именно там он видит золотые жилы. Он покупает их или заключает долгосрочные договоры аренды, а затем сдает в субаренду своим франчайзи по цене выше рыночной.
Сейчас в мире более 40000 Макдональдсов, 93% из которых работают по франшизе. БОльшая часть операционной прибыли приходится как раз на сдачу помещений и земли в аренду, а вовсе не на бургеры и картошку фри🍔
По примеру Рэя Крока ищем точки роста там, где другие видят пустыри🌱
Именно поэтому на новом курсе Недвижимости будут разные темы 👉 и флиппинг, и субаренда, коммерция, и зарубежка, и земля и тд
Подробная программа курса здесь 👉 https://vesperfin.com/courses/course/nedvizhimost
А также впервые МАКСИМАЛЬНОЕ количество приглашенных экспертов ! Такого никогда не было.
Если хотите узнать, кого пригласим 👉 с вас максимальный ♥️
Будь как Макдональдс🍟 😁
И причем тут McDonalds ???
Мы уже обсуждали, что за последнее время у населения скопилось почти 60 триллионов рублей
Каждую неделю инфляция замедляется все более уверенно, а это значит, что снижение ставки до целевых 13-16% к концу года все более реально
Банки снижают ставки, проценты по вкладам грустнеют на глазах. А мы уже привыкли к двузначной доходности
Население начинает рассматривать альтернативные источники инвестиций [кроме максимально понятных и надежных вкладов]. И если депозиты уже не так привлекательны, то что тогда
Снижение ключевой ставки означает не только снижение доходности по вкладам, но и снижение процентов по кредитам.
Те, кто давно откладывал покупку жилья, не мог накопить на первоначальный взнос, боялся высоких ставок по ипотеке... снова проявляют интерес к недвижимости
Количество сделок с новостройками в городах-миллионниках в июле стало максимальным с начала 2025 года. Рост числа сделок зафиксирован в 14 из 16 крупнейших городов России, в среднем он составил 17,8%.
Покупка квартиры - второй после вкладов понятный для большинства способ инвестирования. Бетон - это не какая-то там крипта 😁 Тут все стабильно и понятно.
И ! Присматривать варианты инвестиций лучше уже сейчас, а не когда цены на снижении ставки полетели вверх. Заранее понять законы рынка и возможности заработка на своей и чужой недвижимости
[А для тех, кто любит нестандартные подходы - смотрим в сторону ЦФА на недвижимость. Не нужно покупать всю квартиру, достаточно пары цифровых квадратных метров
Какие есть варианты инвестиций в недвижимость [на любой риск и депозит]
[подробно о своем опыте со всеми цифрами рассказывала здесь https://t.me/MariaDulentsovaOfficial/2712] - пока инвестор доволен, но важно оценивать геополитические и климатические риски
[здесь я лично прошла серьезное дорогое обучение 🤯]
Помните, мы тренировали дивергентное мышление? Можно попрактиковаться, варианты еще остались 😉
А я пока расскажу, что реально приносит прибыль Макдональдсу
Представьте: 1960-е годы. Рэй Крок, основатель McDonald’s, смотрит на карту США. Но его интересуют не города или дороги, а пустые участки земли на окраинах. Именно там он видит золотые жилы. Он покупает их или заключает долгосрочные договоры аренды, а затем сдает в субаренду своим франчайзи по цене выше рыночной.
Сейчас в мире более 40000 Макдональдсов, 93% из которых работают по франшизе. БОльшая часть операционной прибыли приходится как раз на сдачу помещений и земли в аренду, а вовсе не на бургеры и картошку фри
По примеру Рэя Крока ищем точки роста там, где другие видят пустыри
Именно поэтому на новом курсе Недвижимости будут разные темы 👉 и флиппинг, и субаренда, коммерция, и зарубежка, и земля и тд
Подробная программа курса здесь 👉 https://vesperfin.com/courses/course/nedvizhimost
Реклама
ООО "Весперфин"
ИНН 7840094350
2VtzqxXkGWm
А также впервые МАКСИМАЛЬНОЕ количество приглашенных экспертов ! Такого никогда не было.
Если хотите узнать, кого пригласим 👉 с вас максимальный ♥️
Будь как Макдональдс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤658🤩31🥰23👍16🤡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤105🥰15
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤103🥰15👍13
Все больше инвесторы задаются я вопросом, когда уже стоит брать застройщиков на драйвер снижения ставки.
В минутке рассказываю про свою личную ошибку с застройщиками.
Важно понимать, что любой застройщик - это бомба замедленного действия. А если появляются «красные флаги», то вероятность возрастает стремительно.
При этом снижение ставки имеет временной лаг. И кто выживет здесь 👉 БОЛЬШОЙ вопрос пока.
Уже завтра здесь разберём одного из самых противоречивых девелоперов 👉 Самолет. Наша любимая рубрика «скандалы, интриги, расследования»
Мне для понимания, есть ли у вас Самолет в акциях или облигациях
Есть акции 👉 ♥️
Есть облигации 👉 ❤️🔥
Есть и акции, и облигации 👉 🥰
Нет ничего 👉 😁
Вышел/вышла с VF Stock 👉 🕊️
Мы на Vesperfin Stock с Самолетом использовали метод ребалансировки позиции со стремительно растущим риском с прибыльной позицией. Так можно выйти в ноль или минимальный плюс. Я сама использовала тот же метод с этой акцией. Их облигаций у меня не было и нет.
Первое правило Баффета до сих пор актуально 👉 Никогда не теряйте деньги!
Правило номер 2 👉 смотри правило 1 😁
Всем нам хорошей рабочей и инвестиционной недели !
А в четверг будет актуальная тема 👉 по какому сценарию идет наш
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁461❤238🕊68❤🔥65🥰37👍16🤯4