Мамкины урбанисты. Про город для людей
1.05K subscribers
1.22K photos
31 videos
26 files
411 links
Любители урбанистики разбирают новости из сферы градостроения и задают вопросы гостям по организации дорожного движения, благоустройству и созданию комфортной городской среды.
https://mamurban.mave.digital/

Сотрудничество и реклама: @norealism
Download Telegram
15–30% — на столько ускоряются автобусы при выделенной полосе 🚇

Данные ITDP, десятки городов. Хельсинки:
40 км выделенных полос → скорость ОТ +15-20%.
Silver Line в США (2014): маршрут 45→27 минут, пассажиропоток +40% за год.

Ярославль за 4 года оборудовал 6 участков выделенных полос. В 2026 году добавляется проспект Авиаторов — в обоих направлениях.

Полосы работают только как сеть, не как отдельные участки. Ярославль делает именно это — редкость среди региональных городов.

6 участков с 2022 по 2025 — системный подход, не разовая акция
Авиаторов закрывает следующий пробел сети
✖️ Без автоматического контроля въезда эффект падает на 30-50%: водители продолжают заезжать. Москва решила это камерами. Ярославль — пока нет.
✖️ В городах-миллионниках с сопоставимым бюджетом — 1-2 полосы за тот же период

Стоимость выделенной полосы — разметка и знаки. Стоимость километра метро — 10-20 млрд рублей.

Когда другие регионы последуют ярославскому примеру? 🤔

📷 Про Город Ярославль
👍102🔥2🤡1
Льготная ипотека помогла — теперь купить нечего 🚬

В московских новостройках квартир до 10 миллионов рублей осталось 3%. Год назад было 22%.

Студий стало меньше на 63%. Однокомнатных — на 47%. Средняя цена однушки выросла с 34 до 44 миллионов рублей за год. Ипотека на студию — 110 тысяч рублей в месяц.

✖️ Льготная ипотека 4 года разгоняла спрос — застройщики поднимали цены быстрее, чем покупатели экономили на ставке
✖️ Масс-сегмент застройщикам сейчас уже неинтересен: бизнес-класс маржинальнее.
Программа помощи людям помогла застройщикам заработать больше

Вена: ~60% горожан живут в субсидированном жилье прямо в городе — не в Подмосковье
Сингапур: государство строит 80% жилья. Доступность — государственная задача, не рыночная. Мы делали обзор этого жилья в последнем выпуске нашего видео-подкаста, кстати!

Подписчики, а как дела у вас в регионах России?

Москва становится недоступна для тех, кто в ней работает. Водитель автобуса, учитель, медсестра — только аренда или электричка-скотовозка из области.

Город для людей — или для тех, у кого есть 44 миллиона на однушку? 🤔

Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban

Источник: mirkvartir.ru, март 2026
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯12😁3
Что если метро — это не способ добраться, а способ построить город? 🔮

В Сиэтле это работает буквально. Станция Judkins Park открылась 28 марта 2026. За восемь лет ожидания вокруг неё выросло 2000 квартир. Из них 700 — доступное жильё по ограниченным ценам. Не потому что кто-то снёс старые дома. Потому что в землю воткнули рельсы — и рынок отреагировал сам.

Так работает транзитная гравитация. Где появляется линия — появляется жильё, кафе, офисы. Без постановлений о реновации.

Гонконг MTR: транспортная компания строит жильё у своих станций сама — ❗️выручка субсидирует операции ОТ❗️
Сингапур: 80% жилья строится у станций MRT — государственная политика плотности, не хаотичный рынок
Копенгаген: «Finger Plan» 1947 — только вдоль транзитных коридоров. Работает 80 лет

В России метро строят туда, где уже живут люди. А может стоит поменять порядок— пусть жильё появляется там, куда построили рельсы?

Источник: The Urbanist, South Seattle Emerald, март 2026; Sound Transit
📷 Sound Transit

#ОТ #новостройки
🔥7😱21
Что если самый суровый город России станет самым уютным? 🔮

Мурманск — полярная ночь 40 дней, ветер до 40 м/с, снег с октября по май. Обычно слово «благоустройство» здесь означает «почистить дорогу». В 2026 — 2,8 млрд рублей. Площадь Пять Углов, три сухих фонтана, 300 деревьев, 1900 кустарников. За Полярным кругом.

Это не косметика. Это мастер-план Мурманской агломерации — первый в России документ, который проектирует арктический город как пространство для жизни, а не для выживания.

Для масштаба: Петербург выделил 5,7 млрд на 5,5 млн жителей — 1 036 руб/чел. Мурманск: 2,8 млрд на 280 000 — 10 000 руб/чел. В десять раз щедрее.

Тромсё (Норвегия): ветрозащитные коридоры, максимизация солнца, уличные кафе в -15°C. Город с тем же климатом — мировой стандарт арктического дизайна
Оулу (Финляндия): зимний велосипед при -25°C, подогреваемые тротуары, 20% на велосипеде зимой

✖️ Дедлайн: Арктический форум, март 2027. Благоустройство к форуму — знакомый паттерн

Арктика — не приговор. Тромсё доказал это 30 лет назад. Мурманск начинает доказывать сейчас.

🌱 Если деревья растут за Полярном кругом — какие отговорки остаются у городов южнее?

Источник: 51.ru, ecosever.ru, РИА Новости, март 2026

#благоустройство #Мурманск
👍18🔥21🤔1
80% зелени в городах — у богатых 🥸

Развитые страны владеют 80% всех городских парков. Индекс качества (CBI) в богатых странах в 1,76 раза выше, чем в бедных. Nature опубликовал первый глобальный аудит городских парков. 440 000 парков, 1 860 городов, все континенты.

Но дело не только в «бедные vs богатые страны». Внутри одного города — та же картина. В Лос-Анджелесе: Hancock Park (богатый район) — 37% покрытия деревьями. South LA (бедный) — 7%. Разницу видно из космоса. Учёные называют это «серо-зелёный разлом»: серый — асфальт, крыши, бетон. Зелёный — деревья. Цвет квартала = доход его жителей.

✖️ В Москве 24 000 га парков — рекорд. НО:
✖️ 85 регионов делят бюджеты на благоустройство. Москва тратит на один парк больше, чем регион — на все
✖️ Смоленск: 119 деревьев под снос ради «прямых дорожек». Экосистемные услуги этих деревьев — 1 млн руб/год

Сингапур: 66 кв.м зелени на жителя — закон о «городе в саду» работает 60 лет
Вена: парки — часть жилищной программы. 200 000 квартир обновлено, зелень — обязательна

Парк — не украшение. Это инфраструктура с измеримым ROI: минус 1,7-8°C, плюс стоимость жилья, минус смертность от жары.

Когда российский город посчитает, сколько стоит каждое срубленное дерево? 🤔

Источник: npj Urban Sustainability, Nature, март 2026
https://www.nature.com/articles/s42949-026-00371-8
🔥164
Что если главная дорога города — его главная ошибка? 🔮

142 города. 66 000 акров земли. $5,2 миллиарда каждый год. Столько стоят хайвеи, проложенные через центры американских городов. Не расходы на содержание, а просто упущенная выгода от земли, которая могла бы быть кварталами.

Исследование SMU впервые посчитало цену «бесплатных» дорог. Оказалось, бесплатных дорог не бывает. Оукленд теряет $181 млн в год. Янгстаун удвоил бы налоговую базу, убрав хайвеи.

Сеул: снесли эстакаду Чхонгечхон — восстановили реку. Стоимость земли +30-50%, полмиллиона посетителей в неделю. Город получил обратно не пространство — идентичность
55% земли — под застройку, которая улучшает экономику города и наполняет бюджет, 45% — парки и улицы.

✖️ Хайвеями резали живые кварталы в 1950-х. Кремниевая долина тратит $800 млн на недофинансированный общественный транспорт — хотя могла бы зарабаотать на рекострукции хайвеев и спокойно оплатить автобусы.
✖️ Спровоцированный спрос: больше полос → больше машин. Доказано и работает в обе стороны.

Когда первый российский город посчитает, сколько стоит его главная магистраль? 🤔

Источник: Planetizen, Streetsblog, Bloomberg CityLab, SMU, март 2026

#транспорт #будущеегорода
💯13
Номера для самокатов — как у мопеда, только абсурднее 🛴

Росстандарт утвердил ГОСТ на государственные номера для электросамокатов. Металлическая пластина 137×137 мм, две строки: три буквы сверху, две цифры и код региона снизу. Спереди и сзади. С 1 сентября 2026 — обязательная регистрация в едином реестре.

1,7 миллиона СИМ. Из них 500 тысяч — кикшеринг, который и так знает каждый свой самокат по GPS и серийному номеру. 1,2 миллиона частных — о которых государство пока ничего не знает. Теперь узнает. За госпошлину.

✖️ Москва открыла сезон с 420 зонами пониженной скорости. Защищённых велодорожек в центре — по-прежнему ноль
✖️ В Петербурге автобус пострадал в ДТП с самокатчиком. Госномер не помог бы — ОСАГО для СИМ не существует
✖️ Казань закрыла весь центр города для кикшеринга. Но личные самокаты не поддаются контролю.

‼️ Номер — не решение. Самокат едет по тротуару не потому, что у него нет номера, а потому что ему больше негде ехать.

Государство выдаёт номер. А полосу? 🤔

Источник: Фонтанка, Коммерсантъ, The Moscow Times, 30 марта 2026
📷 Коммерсантъ
👍13🤯5👎21
Что если автобус заправляется солнцем? 🔮

Не метафора. В Порту запустили первый в мире водородный BRT: солнечные панели → водород → движение → выхлоп — вода. Замкнутый цикл. 12 автобусов, 450 км на одной заправке за 20 минут.

Обычный электробус решил проблемы экологии, но создал проблему зарядки (4 часа). Водородный двигатель экологичен, зарядка за счёт солнца уменьшает потребность в зарядке от сети
CaetanoBus стал архитектором экосистемы: от водородного накопителя и движителя до ИИ-диагностики двигателя

Провода, подстанции, контактная сеть — XX век.
Водород — XXI.

Порту — первый город, который перешёл. Кто следующий? 🌱

📷 Sustainable Bus
🔥8🤔32🥰1🤡1👻1💊1
Город перестал быть собственностью чиновника? 🔮

С 1 марта 2026 запрещено включать частные участки в планы застройки без согласия владельца.

Звучит очевидно. Но до этого — можно было проектировать проект застройки без согласия хозяина земли)))

Это приводило к тому, что частные земельные участки нередко оказывались внутри чужих планировочных проектов, и возникали ситуации, когда для реализации проектов (например, прокладки новой дороги или строительства торгового объекта) под снос попадали жилые дома граждан и иное имущество собственников

Поворот: от города-как-проекта-государства к городу-как-праву-горожанина. Лефевр назвал это «правом на город» в 1968-м. Россия дошла за 58 лет.

✖️ Москва реновация: 2,5 млн кв.м в 2026. Рекорд. Согласие — не обязательно
✖️ Омск КРТ: 224 дома под снос. Жители узнали из газеты
✖️ Петербург спросил жителей — 0 проектов реновации за 4 года

🌱 Город, который спрашивает, — медленнее. Город, который не спрашивает, — не для людей.

Источник: ФЗ-295, КонсультантПлюс, март 2026
😱7🔥3👏31
Чиновники просят мнение общественности. Нет, это не шутка 🌱

Дирекция парков и скверов Казани открыла набор в Общественный совет. В него планируют включить 20 экспертов: дендрологов, урбанистов, экологов и других специалистов. Формат конкурсный, без оплаты — как независимая экспертная работа. Заявки принимают до 30 апреля.

За последний год в Казани произошло как минимум два заметных конфликта вокруг парковой темы:

1. Конфликт с вырубкой лип и высадкой туй на их месте в Лядском саду.
2. Текущий конфликт с вырубкой нескольких старых ив при строительстве набережной на Кабане.

Возможно поэтому, ответом стала попытка создать постоянный механизм диалога, чтобы такие конфликты не повторялись.

✖️ Смоленск: 119 деревьев планировали снести — мнение жителей не спросили. Бастрыкин вмешался, вырубка остановлена.

Нью-Йорк: 59 районных Community Boards, через которые проходят публичные обсуждения городских проектов.
Барселона: проекты суперблоков развиваются с участием жителей и местных сообществ.

‼️ Казанские парки давно получили международное признание, а сама дирекция считается одной из самых передовых в стране. Соучаствующее проектирование (когда перед реконструкцией двора или парка собирается общественность) здесь появилось одной из первых в стране — и для России это действительно редкий, почти уникальный случай. И 2026 год только подтверждает этот статус.

Сколько российских городов готовы так же звать экспертов не для галочки? 🤔
👍92🔥1
Проще купить и отчитаться:
Федеральный проект «Развитие ОТ» не включает трамваи и троллейбусы. 🚃🚎

2024 — 500 трамваев
2025 — 253 трамваев
2026 — сейчас от 120-150 вагонов на всю Россию. Точных данных ещё нет. 50 покупает Москва, 50 закупает Екатеринбург за счёт городского и областного бюджетов. 10 в Краснодар — в рамках концессионного соглашения. 10 в Санкт-Петербурге из городского бюджета. Но год уже идёт...

Не вычеркнули по ошибке. Приоритет — автобусы. Проще закупить, проще отчитаться.

‼️ 75 городов с троллейбусами — крупнейшая сеть в мире. Но регионам России опять не помогут и число городов с электротранспортом может уменьшиться.

Минтранс объявил: регионы получат прямые субсидии на автобусы — 7,9 млрд на 85 субъектов. По 93 млн на регион. Хватит на 12–15 автобусов.

Для сравнения: Москва тратит 243,1 млрд только на цифровизацию. Один город. В год.

Когда «развитие» означает стагнацию — кто виноват: слово или проект? 🤔
😱8🤬3🤯1
13,2 миллиарда (!!!) на 50 инновационных трамваев. И МЕТРО НЕ НУЖНО. Екатеринбург снова молодец 👍

Екатеринбург заказал 50 трёхсекционных «Касторов» — самых быстрых серийных трамваев России. 90 км/ч, 261 пассажир, 30 лет ресурса. 13,2 млрд в лизинг. Поставки — до конца 2026.

Параллельно город получил 150 млн на проектирование второй ветки метро. Не на строительство — на проектирование. Которое займёт 2,5 года. Приоритет абсолютно верный — сначала ехать, потом шашечки.

✖️ В Казани трамвай разваливается и нуждается всего в 9 млрд. на ремонт путей. Эти деньги есть — они уходят под землю, на ежегодное строительство метро.

✖️ Самара купила 31 «Львёнок» — и должна за электричество. Прокуратура добивалась зарплат через суд(((

‼️ 85 регионов получают 7,9 млрд на автобусы — на всю Россию. Один Екатеринбург тратит почти вдвое больше на трамваи — это областной и городской бюджеты — Москва не помогает.

Петербург: +40 км трамвайных линий на юге с 2027 — рельсы возвращаются в города
Лизинг: 264 млн за вагон, 30 лет службы. Километр метро — 15-20 млрд

Трамвай приедет в мае. Метро — в следующем десятилетии. Город выбрал то, что работает сейчас 🔥

Источник: e1.ru, newdaynews.ru, eanews.ru, март 2026
15👍6
⚡️Самара — деньги ушли на долги ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО. Капремонт трамваем отменён + 31 новый трамвай.

Самара получает 31 новый «Львёнок» в 2026. Красивые, односекционные, с кондиционером. Параллельно отменяет капремонт старых вагонов — 150 млн рублей переброшено на погашение долгов ТТУ за электричество и налоги.

✖️ ТТУ задолжало 150 млн: 83 млн налогов, 60 млн за электричество. Без оплаты — отключение, трамваи встанут
✖️ В 2023 уже было: 40 млн долга, угроза остановки движения. Три года — те же грабли
✖️ Прокуратура добивалась выплаты зарплат сотрудникам ТТУ через суд.

Пассажиры жалуются: «как сельди в бочке». Переполненные вагоны, долгое ожидание. 5 маршрутов меняют схему с апреля — ремонт путей на Ново-Садовой до октября.

Нижний Новгород: 150 млрд, но хотя бы платят за электричество
Пермь: 10 лет реформ, рейтинг SIMETRA 80,9 — без долгов и прокурорских исков

Новый трамвай — хорошо. Новый трамвай, который было бы нечем питать — мем)))

Почему электротранспорт в регионах на грани коллапса, а Москва играет с электробусами? 🤔

Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban

Источник: 63.ru, samaraonline24.ru, март 2026
📷 мэрия Самары
🔥64
РОБО ДВОРНИК в Москве решает 50% задач парка. Ноль жалоб. Работает 16 часов. 🤖

В московских парках работают 35+ роботов-уборщиков «Пиксель». Подметают, моют, чистят снег. 618 гектаров протестировано. Производительность — в 2,5 раза выше ручной уборки.

Компания «Автономика» построила платформенный продукт: один робот, сменные модули — подметание, мойка, снегоуборка, реагенты. Feature roadmap на весь год.

‼️ Один «Пиксель» стоит как годовой бюджет на уборку малого города. Регионы в 2к26 живут с лопатами и мётлами.

10 км/ч, 16 часов/сутки, 2 га за смену — две человеческие нормы
Модульность: один робот = дворник весной, снегоуборщик зимой, мойщик летом

Яндекс.ровер доставляет еду. «Пиксель» убирает парки. БКЛ тестирует беспилотные поезда. Три слоя автономного города — и все в одной Москве.

Кажется, что в регионах зарплата дворника всё же ниже и эта история только для богатой Москвы. Когда первый «Пиксель» появится за МКАДом? 🤔

Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban
9😱2💩1
Россия круче США 🇷🇺
0 аварий на 9,5 млн км.
Автономный КАМАЗ лучше
американского Waymo? 🤖

В марте Waymo шесть раз вызвал пожарных на помощь себе в Хьюстоне. Тем временем: 90 российских беспилотных грузовиков, 9,5 млн км на М-11 и М-12. Ноль аварий.

КАМАЗ с 2023: 6 млн км, 732 000 куб.м груза — 30 000 гружёных фур без инцидентов.

Россия в топ-3 мира по пробегу коммерческих грузовых беспилотников
Зарплата дальнобойщика: 90–120 тыс. руб/мес. Беспилотный грузовик: 40–60 тыс. Окупаемость — 2–3 года
-15% расхода топлива на дальних трассах

✖️ Калифорния: Tesla официально не является беспилотным сервисом

‼️ Страна под санкциями обогнала Waymo в коммерческом грузовом сегменте. Aurora (США) — 1 млн коммерческих миль. КАМАЗ — 6 млн км.

🇷🇺 Гордишься страной?

Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban
😱8🤡5👍2👎2🔥2
Петербург = 0
(по РЕНОАВАЦИИ) 🏚

Москва в 2025 ввела 2,3 млн кв.м по реновации — рекорд. План 2026: 2,5 млн, переселение 60 000 человек. Дом с отделкой за 6,5 месяцев — мировой рекорд скорости. 65% жилья — через КРТ.

Петербург. Закон о КРТ с 2022. Жители протестовали — закон приостановили. Переписали: теперь нужно одобрение 2/3 собственников. Утверждённых проектов — ноль.

Четыре года. Ноль.

✖️ Второй город страны не начал программу, которую первый побивает рекордами
✖️ Москва продаёт реновационное жильё — выручка до 100 млрд рублей

‼️ Петербург замер, потому что спросили людей. Москва бьёт рекорды, потому что не спрашивает.

Рекорды — для отчётов. Город — для жителей. Или наоборот? 🤔

Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban

Источник: РИА Новости, dp.ru, МК, март 2026
15👍3👎1🔥1
150 млрд рублей. №1 транспортный бюджет в регионах — Нижний Новгород молодец 👍

Нижний Новгород завершает самую масштабную транспортную реформу за пределами Москвы. 150 млрд рублей: 120 электробусов, 170 трамваев, 149 км новых путей, 3 станции метро. По объёму — больше, чем вся Алматы с её BRT и ЛРТ.

Цифры впечатляют. Реализация — нет.

‼️ Средняя скорость трамвая — 12,5 км/ч. Цель 18,5 — не достигнута

✖️ На маршрутах — 72 трамвая. Ещё 98 ждут поставки до конца 2026
✖️ Проверка 17 марта: грязные салоны, сломанные валидаторы, нет видеонаблюдения

Для сравнения: 85 регионов России получат прямые субсидии на автобусы — 7,9 млрд на всех. По 93 млн на регион. Это 12 автобусов.

Пермь — лидер рейтинга SIMETRA (80,9 балла) без метро и мегабюджета
Хельсинки: 40 км выделенных полос → +20% скорости ОТ при минимальных вложениях

В любом случае — НиНо молодец 🔥

Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban
7👍5🔥2
Кикшеринг СТРОИТ ВЕЛОДОРОЖКИ? Питер — молодец 💪

В Петербурге сложилась неожиданная конфигурация: операторы кикшеринга, которых обвиняют в захвате тротуаров, теперь финансируют велодорожки. 80 млн рублей в бюджет города на инфраструктуру для тех, кто едет на своём велосипеде — без аренды, без приложения.

Это реальное соглашение, подписанное в марте 2026-го. Операторы платят за право занимать городское пространство — город строит 11 км дорожек.

Лондонский Congestion Charge: деньги от машин → финансирование ОТ. Петербург делает то же с самокатами

Но масштаб мизерный: при нынешних темпах до заявленных 500 км велополос — 45 лет. Копенгаген строил 390 км сорок лет — теперь 49% горожан едут на работу на велосипеде.

💬 Любите электросамокаты? 🤔

Источник: dp.ru, abnews.ru, fontanka.ru, март 2026

Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban
16🔥6
Панелька из дерева. Нет, это не шутка 🏗

Россия разрешила строить пятиэтажки из дерева. CLT-панели — слои древесины, склеенные крест-накрест. Те самые панели, из которых в Вене построили 24-этажный небоскрёб. А мы начинаем с пяти.

Прогресс!

Но прежде чем смеяться — это тот случай когда новость реально хорошая.

✖️ Российский стереотип: «деревянный дом = сарай». При этом бетонная панелька с трещинами — это «капитальное жильё»
🔥 CLT прошёл ВСЕ тесты Международного строительного кодекса на огнестойкость. Не вспыхивает, а медленно обугливается — конструкция держит нагрузку дольше, чем сталь при тех же условиях
✖️ В России нет массового производства CLT. Один завод «Сегежа» в Карелии. На всех не хватит

Один кубометр CLT хранит 1 тонну CO2. Кубометр бетона выделяет 400 кг. Разница — 1,4 тонны в каждый кубический метр стены
Скорость: панели делают на заводе, на площадке — только сборка. В 2-3 раза быстрее бетонной заливки

Мы привыкли: «панелька» — это серый бетон с завода ЖБИ. А если панелька из дерева — это уже «эко-жильё» с наценкой.

💬 Не страшно жить в деревянной многоэтажке? А если пожар?

Подпишись на Мамкиных Урбанистов @mamurban
🔥10🎄8