#ПрелестиЗагороднойЖизни

Всей душой люблю загородную жизнь за возможность в любой момент выйти на улицу.

И бегать, и прыгать, и шлёпать по лужам, и собирать палки, и дышать полной грудью.

Никаких «тихо, соседи будут ругаться».
Никакой клетки под названием квартира.

Дети должны быть в контакте с землёй, водой, грязью и ветром 🌱💦
Это и есть настоящее детство без ограничений.

А вы разрешаете своим детям лазать по лужам?
Или до сих пор вздрагиваете, когда они бегут к воде? 😅

👇 Делитесь в комментариях, кто у вас главный любитель весенних приключений.

🩷Наши контакты:
🔴Сайт
🔴МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

🎬 6% СЧАСТЬЯ. СЕРИЯ 2

Напоминаю: у нас тут мини-сериал для тех, кто хочет разобраться в семейной ипотеке.

В прошлой серии мы выяснили, кому она доступна в 2026 году.
🔴➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
А сегодня расскажем:

На что можно потратить семейную ипотеку?
✔️ Новостройка – квартиры и строящиеся дома от застройщика
✔️ Готовый дом с участком, но только если продавцом выступает юридическое лицо или ИП. У физлица купить дом по этой программе не получится.
✔️ Строительство дома – можно купить землю и построить дом, но обязательно через официального подрядчика


Про вторичку – отдельно.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
С апреля 2025 года она стала доступна по семейной ипотеке.

📍 Где можно купить вторичку?

Только в городах с низким объёмом строительства (где строится не более двух многоквартирных домов). Обязательное условие - наличие детей до 7-ми лет.

В Свердловской области в этот список входят: Арамиль, Асбест, Сысерть, Первоуральск, Каменск-Уральский, Реж, Асбест и другие (полный список городов могу отправить лично)

📍 Требования к объекту (для вторички):

🔴Нельзя купить дом, только квартиру (только в малых городах)
🔴 Многоквартирный дом должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным.

Если у вас уже есть объект на примете – я могу посмотреть, подходит ли он под программу.

Напишите в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda.

🔴➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🎬 Продолжение следует…

В следующей серии разберу нововведения в 2026 году.

Не пропустите 💚

🩷Наши контакты:
🔴Сайт
🔴МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

🎬 6% СЧАСТЬЯ. СЕРИЯ 3

Напоминаю: у нас тут мини-сериал для тех, кто хочет разобраться в семейной ипотеке. В прошлой серии мы разобрали, на что можно потратить эти 6%.

А сегодня самое важное: какие изменения произошли в 2026 году и что это значит лично для вас.

✅ Что уже работает с 1 февраля 2026 года


1️⃣ Одна льготная ипотека на семью

Раньше супруги могли взять два отдельных кредита по 6%, каждый на себя. С февраля 2026 года только один.

Оба супруга теперь обязательно идут созаёмщиками.

Что это значит: если один из супругов уже брал семейную ипотеку раньше, то второй оформить новую на себя уже не сможет, даже если подходит по всем остальным условиям.

2️⃣ Схема с «донором» больше не работает

Раньше в договор можно было добавить родственника или знакомого с детьми и получить ставку 6%, даже если в вашей семье детей нет.

С февраля 2026 года это запрещено. Льгота положена только той семье, где реально есть дети.

Что это значит: если у вас нет детей, семейная ипотека теперь не ваш вариант.

3️⃣ Первоначальный взнос не менее 20%

Раньше встречались программы с меньшим взносом, но сейчас минимальный порог зафиксирован на уровне 20% от стоимости объекта.

4️⃣ Комбо-кредиты теперь можно рефинансировать

Это хорошая новость. Если вы покупали дом или квартиру дороже лимита (6 или 12 млн рублей), у вас был комбинированный кредит: часть под 6%, а остаток под рыночный процент.

Раньше при рефинансировании льгота терялась полностью. С февраля 2026 года рыночную часть можно рефинансировать при снижении ставок, а ваши 6% сохраняются.

⚠️ Что обсуждается, но пока НЕ ПРИНЯТО
Эти моменты пока на стадии предложений, но за ними стоит следить:

⭕️

Зависимость ставки от количества детей:

обсуждается, что для семей с одним ребенком ставку могут поднять до 12%, а для многодетных снизить до 4–5%.

⭕️

Повышение лимитов:

в регионах лимит 6 млн уже не всегда покрывает стоимость хорошего дома, поэтому обсуждается его повышение до 8 млн рублей.

⭕️

Привязка к прописке:

возможно, ипотеку будут давать только в том регионе, где вы зарегистрированы.

⭕️

Нулевая ставка для семей с 4 детьми:

такое предложение тоже есть на рассмотрении.

🎬 Что это значит для вас простыми словами
Окно возможностей всё еще открыто, но правила становятся жестче. Схемы, которые работали раньше, уходят в прошлое. Если вы планируете переезд и подходите под условия – лучше не откладывать, потому что условия могут измениться в любой момент.

❓Хотите проверить, подходите ли вы под программу с учётом новых правил?

Напишите мне в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda

Наши контакты:
🔴Сайт
🔴 МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

Почему дома на выставке Open Village Ural продаются по себестоимости? 🏠
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

На самом деле все просто.
Эти дома – витрина. Их строят как выставочные экземпляры, чтобы показать максимум своих возможностей: от инженерных решений до качества отделки.

Почему сейчас цена дома – это себестоимость?

1️⃣ Партнерские условия
В строительстве участвуют ведущие производители материалов. Застройщики получают их на особых условиях, чтобы представить новинки рынка в готовом интерьере.
2️⃣Философия выставки.
На Open Village важно не просто продать объект, а показать качество строительства. Для компаний это инвестиция в репутацию и возможность продемонстрировать своё мастерство.
3️⃣ Жесткий технадзор.
Это гарантия того, что вы не покупаете «кота в мешке». Каждый этап строительства проверяет независимый технадзор выставки. Всё от фундамента до кровли –должно соответствовать строгим нормам

Что вы получаете в КП «КраСоты»:
✔️ Дом «под тапочки»
Это формат «заезжай и живи»: внутри уже есть дизайнерский ремонт, мебель, техника, системы вентиляции и даже «умный дом».
✔️ Готовый ландшафт.
Вам не нужно ждать годы, пока вырастут деревья – на участке уже всё благоустроено профессионалами.
✔️ Максимум технологий. В этих домах собрано всё лучшее, что есть в ИЖС на 2026 год. Застройщику выгодно сделать «идеальный объект», чтобы подтвердить свой статус.

Сейчас лучший момент зайти в реализованный проект на максимально выгодных условиях.

ДОМ ПО СЕБЕСТОИМОСТИ N1

ДОМ ПО СЕБЕСТОИМОСТИ N2

Хотите увидеть всё своими глазами?

Напишите мне в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda

🩷 Наши контакты:
🔴 Сайт
🔴 МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

Всем прекрасного пятничного настроения ☀️

У меня сегодня запланирован МЕГА-продуктивный день. Все подробности в сторис МАЛИНА ГАРДЕН ✨

Почему дома без отделки — это свобода выбора 🏡✨

Мы оставляем дома в формате white box, чтобы вы могли создать пространство под себя. Интерьер — это очень личная история, поэтому готовые решения не попадут в ваши вкусы на 100%.

Плюс это экономия: многие сталкиваются с тем, что покупают дом с отделкой, а потом переделывают и платят дважды.

А чтобы ремонт не стал головной болью — мы дарим готовый дизайн-проект со сметой, артикулами и советуем проверенных подрядчиков!

Как итог — вы получаете не типовой дом, а пространство, которое становится вашим до последнего штриха💚

➡️ Чтобы узнать детали или записаться на просмотр – пишите в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda

🩷 Наши контакты:
🔴 Сайт
🔴 МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

Хроники побега из муравейника
Часть 3

Первые две части вы можете найти в ленте выше.
1 часть
2 часть

Сегодня переходим к самому интересному – к сравнению жизни в «бетонном муравейнике» и в своем доме.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Многие боятся переезда, потому что верят в мифы.
Давайте разберем их на моем опыте.

1️⃣Дорога

Сравнивать с центром города сложно, но если вы живете в спальном районе (в Екатеринбурге это, например, Академический или Уралмаш), то разницы почти нет. До центра из своего дома я добираюсь за 40 минут.

Мой лайфхак: я просто перестроила график. Не езжу в часы пик. Выезжаю либо раньше пробок, либо уже после. В город – по делам, а к 17:00 стараюсь вернуться обратно, пока все не поехали с работы.

2️⃣Праздники без аренды и брони

В квартире праздник — это всегда замкнутое пространство. Хочешь собрать компанию? Приходится искать и заранее бронировать места: беседку на природе, катер или лофт в городе. Это всегда лишние нервы и расходы.
В доме у меня своя лужайка и своя беседка. Не нужно ничего бронировать за месяц – просто зовешь близких, и вы отдыхаете в легкой загородной атмосфере, когда захотите.

3️⃣Досуг и «приятные хлопоты»

В квартире досуг заканчивается на уборке 70 квадратов и походе в ТЦ. В доме всегда есть чем заняться.
Да, в квартире вы моете 3 окна, а у меня их 10, но это же совсем другой свет и ощущение единения с природой!
Сад тоже требует внимания: сначала всё красиво посадить, потом полить, подрезать, подкормить.

Для меня это не тяжелая работа, а перезагрузка.

🚴 Бонус: Лес за забором. Лыжи, велосипеды, квадроциклы или снегоходы –это доступно сразу, а не после долгой погрузки в машину.

Я прошла этот путь от мечты до реальности и теперь точно знаю: жизнь в доме дает совсем другие эмоции.

Сегодня я не просто живу эту жизнь, но и помогаю исполнять мечты о своем доме другим людям.

Если вы тоже мечтаете о своем доме, но не знаете, с чего начать – я могу помочь вам подобрать идеальный вариант под ваш запрос.

Пишите мне в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda,

✅Наши контакты:
▪️ Сайт
▪️ МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44