🎬 6% СЧАСТЬЯ. СЕРИЯ 1

Девочки, устраивайтесь поудобнее.

Я запускаю мини-сериал.
Не про любовь и не про измены.
Про деньги, про ваши возможности и про то, как государство вдруг решило помочь (да, такое бывает).

🍿 Берите чай, печеньки или то, что вы спрятали от детей на верхней полке.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Кому дают семейную ипотеку в 2026 году и почему это «6% счастья»?

Семейная ипотека – это, пожалуй, единственный реальный подарок.
Если вы подходите под условия – вы счастливчик.

Ставка 6% в мире, где обычная ипотека стоит 21% – это не просто выгода, это спасение.

Кто может взять прямо сейчас?

✔️ Семьи с ребенком до 7 лет (включительно).
Для вас открыты все двери: можно купить и квартиру в новостройке, и готовый дом, и даже построиться.
✔️ Семьи с ребенком-инвалидом любого возраста.
✔️ Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.
Но тут внимание, есть важный нюанс по возрасту! ⤵️

Если дети уже старше 7 лет, то тут правила игры меняются. Если в семье двое (или больше) детей, но всем им больше 7 лет, купить квартиру в ипотеку под 6% не получится.

В этом случае льгота работает только на дом, либо покупка готового дома от застройщика.

И еще пара важных моментов 2026 года:

🚩

С февраля 2026 года, только одна льготная ипотека на семью. Раньше муж и жена могли взять два разных кредита, теперь вы оба созаемщиков.

🚩

Схема с «добавлением племянника или троюродного брата с детьми» больше не работает. Только законные супруги и их дети.

Если вы думали, что семейная ипотека вам не светит, возможно, вы просто не знали об этих тонкостях.

Напишите мне @Gorbunova_Nadezhda, я посмотрю вашу ситуацию и скажу, подходите вы или нет.

🔴➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🎬 Продолжение следует…

В следующей серии разберем, какие требования сейчас предъявляют к самой недвижимости и в каких регионах программа работает на «максималках» 💚

🩷Наши контакты:
🔴Сайт
🔴МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

Хроники побега из муравейника
Часть 2

Первую часть вы можете посмотреть здесь

После той неудачи с участком в КП «Заповедник» я взяла паузу и какое-то время жила в арендованной квартире, продолжая работать с загородной недвижимостью и ждать подходящего момента.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Все изменилось, когда я встретила своего будущего мужа, у которого уже был свой дом, и после переезда я обрела свое хозяйство.

На тот момент на участке вперемешку сидели саженцы яблонь и груш, и было совсем непонятно, как и зачем они там посажены.

Что мы сделали?

1️⃣ Я пошла учиться на ландшафтного дизайнера, и именно с этого момента в нашей компании открылось новое направление. Больше о ландшафтном дизайне я рассказываю здесь

2️⃣ Полностью все спроектировали, пересадили плодовые деревья и организовали грядки.

3️⃣ Поставили теплицу в английском стиле по индивидуальному проекту. Её варили специально для нас, чтобы она стала не просто местом для урожая, а красивым элементом дизайна на участке.

4️⃣ Сейчас идет уже седьмой год, как я здесь живу, но я до сих пор продолжаю досаживать цветники, а в этом сезоне мы планируем полностью переделывать газон.

В своем доме всегда находится что-то новое, что хочется улучшить💚

Параллельно с этим я занималась инвестициями и построила два дома на продажу, а также вкладывалась в участки, поэтому узнала загородную жизнь со всех сторон.

Я счастлива, что у меня есть пространство для реализации своих идей. Жизнь в доме дает совершенно другие эмоции и ощущения, чем в городской квартире.

Конечно, здесь появляются и новые заботы, но они приносят удовольствие, когда ты видишь результат.

🔴➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Многие люди до сих пор боятся переезжать из-за страха перед дорогой или лишними расходами, поэтому в следующей части я хочу сравнить свою прошлую жизнь в квартире и нынешнюю жизнь в доме.

Если этот пост наберёт 10 🔥 – я выложу это сравнение и поделюсь своими выводами.

Ставим реакцию и ждём продолжение 😉

🩷Наши контакты:
🔴Сайт
🔴МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

РУБРИКА

ДОМ, В КОТОРОМ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Больше всего в своей работе я люблю тот момент, когда проект из чертежей на бумаге превращается в живое и уютное пространство. Я постоянно смотрю на красивые дома, и каждый раз меня вдохновляет, как правильно подобранные детали меняют ощущение от жизни.

Сегодня я хочу показать вам именно такой объект.

Это по-настоящему уникальное предложение – готовый дом «под тапочки» в поселке Бобровский.

⭕️Дом площадью 116 м² на участке 9 соток.
⭕️Комплектация «под тапочки» – это значит, что всё уже готово для вашего переезда.

Мы продумали не только внутренний уют, но и всё пространство вокруг дома:
✔️ На участке уже стоит летняя застекленная беседка и оборудована гриль-зона –идеальное место для вечеров с друзьями.
✔️ Оставлено место под баню или вашу личную чилл-зону.
✔️ Уложен идеальный газон, а въездная группа аккуратно выложена бехатоном.

Вам остается только завезти личные вещи и наслаждаться жизнью за городом.

🏷️ Стоимость: 20 .990.000 ₽
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

Приезжайте на встречу, чтобы почувствовать атмосферу этого дома лично.

#домдляжизни

➡️ Чтобы записаться на просмотр, пишите в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda

🩷Наши контакты:
🔴Сайт
🔴МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

#ПрелестиЗагороднойЖизни

Всей душой люблю загородную жизнь за возможность в любой момент выйти на улицу.

И бегать, и прыгать, и шлёпать по лужам, и собирать палки, и дышать полной грудью.

Никаких «тихо, соседи будут ругаться».
Никакой клетки под названием квартира.

Дети должны быть в контакте с землёй, водой, грязью и ветром 🌱💦
Это и есть настоящее детство без ограничений.

А вы разрешаете своим детям лазать по лужам?
Или до сих пор вздрагиваете, когда они бегут к воде? 😅

👇 Делитесь в комментариях, кто у вас главный любитель весенних приключений.

🩷Наши контакты:
🔴Сайт
🔴МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

🎬 6% СЧАСТЬЯ. СЕРИЯ 2

Напоминаю: у нас тут мини-сериал для тех, кто хочет разобраться в семейной ипотеке.

В прошлой серии мы выяснили, кому она доступна в 2026 году.
🔴➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
А сегодня расскажем:

На что можно потратить семейную ипотеку?
✔️ Новостройка – квартиры и строящиеся дома от застройщика
✔️ Готовый дом с участком, но только если продавцом выступает юридическое лицо или ИП. У физлица купить дом по этой программе не получится.
✔️ Строительство дома – можно купить землю и построить дом, но обязательно через официального подрядчика


Про вторичку – отдельно.
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️
С апреля 2025 года она стала доступна по семейной ипотеке.

📍 Где можно купить вторичку?

Только в городах с низким объёмом строительства (где строится не более двух многоквартирных домов). Обязательное условие - наличие детей до 7-ми лет.

В Свердловской области в этот список входят: Арамиль, Асбест, Сысерть, Первоуральск, Каменск-Уральский, Реж, Асбест и другие (полный список городов могу отправить лично)

📍 Требования к объекту (для вторички):

🔴Нельзя купить дом, только квартиру (только в малых городах)
🔴 Многоквартирный дом должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным.

Если у вас уже есть объект на примете – я могу посмотреть, подходит ли он под программу.

Напишите в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda.

🔴➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🎬 Продолжение следует…

В следующей серии разберу нововведения в 2026 году.

Не пропустите 💚

🩷Наши контакты:
🔴Сайт
🔴МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

🎬 6% СЧАСТЬЯ. СЕРИЯ 3

Напоминаю: у нас тут мини-сериал для тех, кто хочет разобраться в семейной ипотеке. В прошлой серии мы разобрали, на что можно потратить эти 6%.

А сегодня самое важное: какие изменения произошли в 2026 году и что это значит лично для вас.

✅ Что уже работает с 1 февраля 2026 года


1️⃣ Одна льготная ипотека на семью

Раньше супруги могли взять два отдельных кредита по 6%, каждый на себя. С февраля 2026 года только один.

Оба супруга теперь обязательно идут созаёмщиками.

Что это значит: если один из супругов уже брал семейную ипотеку раньше, то второй оформить новую на себя уже не сможет, даже если подходит по всем остальным условиям.

2️⃣ Схема с «донором» больше не работает

Раньше в договор можно было добавить родственника или знакомого с детьми и получить ставку 6%, даже если в вашей семье детей нет.

С февраля 2026 года это запрещено. Льгота положена только той семье, где реально есть дети.

Что это значит: если у вас нет детей, семейная ипотека теперь не ваш вариант.

3️⃣ Первоначальный взнос не менее 20%

Раньше встречались программы с меньшим взносом, но сейчас минимальный порог зафиксирован на уровне 20% от стоимости объекта.

4️⃣ Комбо-кредиты теперь можно рефинансировать

Это хорошая новость. Если вы покупали дом или квартиру дороже лимита (6 или 12 млн рублей), у вас был комбинированный кредит: часть под 6%, а остаток под рыночный процент.

Раньше при рефинансировании льгота терялась полностью. С февраля 2026 года рыночную часть можно рефинансировать при снижении ставок, а ваши 6% сохраняются.

⚠️ Что обсуждается, но пока НЕ ПРИНЯТО
Эти моменты пока на стадии предложений, но за ними стоит следить:

⭕️

Зависимость ставки от количества детей:

обсуждается, что для семей с одним ребенком ставку могут поднять до 12%, а для многодетных снизить до 4–5%.

⭕️

Повышение лимитов:

в регионах лимит 6 млн уже не всегда покрывает стоимость хорошего дома, поэтому обсуждается его повышение до 8 млн рублей.

⭕️

Привязка к прописке:

возможно, ипотеку будут давать только в том регионе, где вы зарегистрированы.

⭕️

Нулевая ставка для семей с 4 детьми:

такое предложение тоже есть на рассмотрении.

🎬 Что это значит для вас простыми словами
Окно возможностей всё еще открыто, но правила становятся жестче. Схемы, которые работали раньше, уходят в прошлое. Если вы планируете переезд и подходите под условия – лучше не откладывать, потому что условия могут измениться в любой момент.

❓Хотите проверить, подходите ли вы под программу с учётом новых правил?

Напишите мне в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda

Наши контакты:
🔴Сайт
🔴 МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44

Почему дома на выставке Open Village Ural продаются по себестоимости? 🏠
〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

На самом деле все просто.
Эти дома – витрина. Их строят как выставочные экземпляры, чтобы показать максимум своих возможностей: от инженерных решений до качества отделки.

Почему сейчас цена дома – это себестоимость?

1️⃣ Партнерские условия
В строительстве участвуют ведущие производители материалов. Застройщики получают их на особых условиях, чтобы представить новинки рынка в готовом интерьере.
2️⃣Философия выставки.
На Open Village важно не просто продать объект, а показать качество строительства. Для компаний это инвестиция в репутацию и возможность продемонстрировать своё мастерство.
3️⃣ Жесткий технадзор.
Это гарантия того, что вы не покупаете «кота в мешке». Каждый этап строительства проверяет независимый технадзор выставки. Всё от фундамента до кровли –должно соответствовать строгим нормам

Что вы получаете в КП «КраСоты»:
✔️ Дом «под тапочки»
Это формат «заезжай и живи»: внутри уже есть дизайнерский ремонт, мебель, техника, системы вентиляции и даже «умный дом».
✔️ Готовый ландшафт.
Вам не нужно ждать годы, пока вырастут деревья – на участке уже всё благоустроено профессионалами.
✔️ Максимум технологий. В этих домах собрано всё лучшее, что есть в ИЖС на 2026 год. Застройщику выгодно сделать «идеальный объект», чтобы подтвердить свой статус.

Сейчас лучший момент зайти в реализованный проект на максимально выгодных условиях.

Хотите увидеть всё своими глазами?

Напишите мне в личные сообщения @Gorbunova_Nadezhda

🩷 Наши контакты:
🔴 Сайт
🔴 МАХ
📞 +7 (922) 605-44-44