💰 Тинькофф запустил льготную цифровую семейную ипотеку по ставке от 5,1% в рамках госпрограммы

Сумма ипотеки от 500 000 ₽ и до 12 млн ₽ в Москве. Все расчеты по сделке дистанционные, без посещения МФЦ, банк сам направит документы в Росреестр. Ещё доступно рефинансирование по ставке от 5%.

🌾Россельхозбанк с 22 мая 2023 года предоставляет ипотечные кредиты только по программам с государственной поддержкой.

А именно:

✅Сельская ипотека - от 3%
✅Семейная ипотека - от 5%
✅Дальневосточная ипотека - от 1,3%
✅Ипотека для ИТ-сотрудников - от 5%
✅Ипотека с господдержкой - от 7%
✅Военная ипотека - от 6%


p.s. Ранее одобренные заявки по рыночной ипотеке будут выдаваться на согласованных условиях. И еще, вроде как, это все временно. Следим за новостями.

🏠 25 мая пройдёт большая конференция для всех, кто работает в индустрии недвижимости — Yandex Real Estate Day

Эксперты расскажут о вызовах и решениях для бизнеса в России, как меняется аудитория и рынок ипотечных кредитов, где искать пользователей, готовых к покупке квартиры, как развиваться застройщикам.

Выступят представители «Самолёт Плюс», Яндекс Недвижимости, ДОМ.РФ, Citymakers и многие другие.

💰 С 1 июня увеличится минимальный первоначальный взнос по ипотеке — до 20% от стоимости объекта

С 1 января 2024 года этот взнос увеличится еще больше — до 30%. Сейчас он составляет 15%.

🏦ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Банк России переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке в связи с тем, что с 1 июня 2023 года начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки (ПДН). Об этом сообщается на сайте регулятора.

Согласно документу, надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на новостройки будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка):

ввод дома в эксплуатацию;
государственная регистрация квартиры.
Центробанк также уточнил условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:

это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных государственных программ поддержки, в том числе льготной ипотеки;
первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года.

🏦АБ Россия. Новости ипотеки.

С 29 мая

Временно приостанавливается кредитование по программе «Семейная ипотека». Новые заявки не принимаются.

📉Названы крупные города России, где сильнее всего подешевела аренда жилья

Среди российских городов-миллионников сильнее всего аренда квартир с начала года подешевела в Санкт-Петербурге. В январе средняя ставка найма составляла здесь 28 тыс. руб. в месяц, а в апреле опустилась до 25 тыс. руб. (–10,7%), сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает ставки предложения квартир всех типов комнатности на платформе «Авито».

На втором месте — Екатеринбург, где ставка аренды опустилась на 8,7%, до 21 тыс. руб. в месяц. Далее следуют Волгоград и Челябинск со снижением на 5,9% — до 16 тыс. руб. в обоих городах. Замыкает пятерку лидеров Омск, где аренда с начала года подешевела на 5,3% — до 18 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики.

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

Упростили получение ипотеки и расчеты с продавцом при использовании маткапитала для оплаты первоначального взноса по госпрограммам.

Клиентам теперь не нужно дожидаться перечисления маткапитала от Социального Фонда РФ и предоставлять в банк подтверждающие оплату документы: банк выдает кредит/переводит деньги (при раскрытии аккредитива) сразу, до перечисления маткапитала на счет продавца/счет эскроу.
 
Ранее без наличия данного документа выдача кредита (при безналичной форме расчетов после государственной регистрации) и раскрытие аккредитива (при аккредитивной форме расчетов) были невозможны.

🏙 На месте «Горбушкина двора» (ул. Барклая, 6) построят дом по реновации на 250 квартир.

В нём будет два корпуса, объединённых подземной парковкой. Ввод запланирован на 2024г

🔹Уралсиб банк. Новости ипотеки

С 13 июня

Повышает процентные ставки по ипотеке.

Теперь так:

🔘 Строящееся и Готовое жилье
11,79% от 6 млн руб.
12,29% до 6 млн руб.
Есть скидки для зарплатников и ключевых партнёров

🔘 ИЖД - 12,29%

🔘 Целевой кредит под залог имеющейся недвижимости - 12,29%

🔘 Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости - 15,99% (при выписке из СФР)/ 19,99%

🔘 Коммерческая недвижимость - 12,29%

🔘 Рефинансирование -
11,79% от 6 млн руб.
12,29% до 6 млн руб.

Госпрограммы без изменений.

Ранее одобренные решения действуют до срока, указанного в них.

⚡️ Сводная табличка - Исчерпания лимитов госипотеки по банкам
В продолжение темы выше

Кто-то из этих ребят с максимальным % исчерпания, может начать тормозить ипотечные заявки уже в ближайшее время.
Если не договорится о перераспределении лимитов

"Самолет" покупает МИЦ‼️

Все сидят/лежат? Надеемся, что так. "Самолет" объявил о подписании соглашения о приобретении 100% ГК МИЦ.

По сообщениям девелопера, в периметр сделки войдет весь существующий бизнес ГК МИЦ: строящиеся и перспективные проекты, включая земельные участки в Московском регионе, все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.

Платить "Самолет" за сделку будет не самостоятельно, а с привлечением банковского финансирования (справедливости ради, покупка "Интеко" Sminex-ом оплачивалась так же) несколькими траншами.

Но о закрытии сделки говорить пока рано: для этого еще требуется получение разрешения со стороны ФАС.

⌘ ⌘ ⌘

Теперь что касается дольщиков проектов МИЦ. Группа "Самолет" сообщает, что возьмет на себя в полном объеме все обязательства перед клиентами компании Андрея Рябинского по клиентской поддержке, завершению строительства и эксплуатации жилых комплексов.

UPD: По оценкам экспертов, продавцы получили не менее 55-60 млрд рублей. В портфеле МИЦ были весьма интересные и достойные проекты. Их пул должен, конечно, усилить Самолет.

🏗В Москве разрешили строительство в национальных парках при согласии с правительством

Теперь на территории парков можно строить дороги, мосты и другие объекты инфраструктуры.

🏦 ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 8,5%

До этого она составляла 7,5% с сентября 2022 года

💸 Владимир Путин поручил Правительству РФ представить предложения по ипотеке для учителей к ноябрю 2023г.

Совкомбанк. Новости ипотеки

с 01 августа

Вносятся изменения по рыночным программам ипотечного кредитования:
 
🔘Вводится единая ставка:

11,99% с Халвой / 12,99% база (ранее 11,75/12,75) - для новостройки (квартиры, апартаменты), вторичного рынка (квартиры, апартаменты, дом с зу), рефинансирования (квартиры, апартаменты)

❗️ Т.е. по вторичке и рефинансированию ставка повышается. Стандартная новостройка/ДКП от застройщика не меняется.

🔘Вводится единая надбавка:

+0,25% для собственников бизнеса и ИП
Применяется для новостройки, вторичного рынка и рефинансирования - квартиры, апартаменты, дом с зу, коммерция.

❗️ Данную надбавку добавили при покупке коммерции.

Банк Дом РФ с 1 августа снизил базовые ставки на 0,2-0,7% по основным льготным ипотечным госпрограммам, в т.ч. в сегменте ИЖС. Расказывали ранее.

Росбанк Дом. Новости ипотеки

С 01 августа

🔘Начинают принимать технические документы без выделения мокрых точек по следующим объектам:

▪️Загородная недвижимость
▪️Однокомнатные квартиры и студии независимо от ремонта
▪️Квартиры с черновой отделкой

🔘Также будет приниматься техническая документация, если застройщик подготовил ее на весь дом. Даже если она не заверена. План из ДДУ тоже подойдет.