МосБиржа в моменте
Индекс МосБиржи торгуется у отметки 2220 пунктов.
В аутсайдерах акции строительного сектора на фоне сообщений Минфина о возможном прекращении программы льготной ипотеки по ставке 7%, а также металлургический сектор, который выглядел «лучше рынка» в ходе предыдущих торгов.
Отметим продолжающееся падение бумаг ВСМПО-Ависма. В лидерах роста перепроданный потребительский сектор (так, бумаги Черкизово достигли максимума за 2М), а также ИТ на фоне приближающейся отчетности QIWI, которая ожидается позитивной.
К окончанию торговой сессии смены динамики индекса МосБиржи не предвидим. Сохраняем актуальным диапазон на ближайшие дни 2200-2250 пунктов.
@macroresearch
Индекс МосБиржи торгуется у отметки 2220 пунктов.
В аутсайдерах акции строительного сектора на фоне сообщений Минфина о возможном прекращении программы льготной ипотеки по ставке 7%, а также металлургический сектор, который выглядел «лучше рынка» в ходе предыдущих торгов.
Отметим продолжающееся падение бумаг ВСМПО-Ависма. В лидерах роста перепроданный потребительский сектор (так, бумаги Черкизово достигли максимума за 2М), а также ИТ на фоне приближающейся отчетности QIWI, которая ожидается позитивной.
К окончанию торговой сессии смены динамики индекса МосБиржи не предвидим. Сохраняем актуальным диапазон на ближайшие дни 2200-2250 пунктов.
@macroresearch
Мечел сократил добычу угля
В 3 кв 2022 г «Мечел» сократил добычу угля на 12% кв/кв, до 2,8 млн тонн, из-за сокращения производства на предприятиях «Южного Кузбасса». Продажи концентрата коксующегося угля упали на 15% кв/кв, до 1,05 млн тонн (в том числе, из-за сложности с доставкой груза по железной дороге к портам). Продажи энергоугля выросли на 21%, до 0,9 млн тонн, благодаря вовлечению складских запасов. Продажи сортового проката уменьшились на 5%, до 0,65 млн тонн, из-за сокращения отгрузок на экспорт.
Оцениваем результаты, как слабонегативные. Снижение продаж коксующегося угля обусловлено уменьшением выплавки стали как внутри страны, из-за сжатия экспортного рынка у сталелитейщиков, так и в Китае (основной рынок сбыта) из-за COVID-19. В то же время, на фоне формирования энергетического кризиса, компания нарастила продажи энергетического угля. Также увеличились продажи углей PCI (на 15% кв/кв, до 254 тыс. тонн), что свидетельствует о сдвиге сталелитейного бизнеса в более низкосортный сегмент (чугуны и пр.).
Полагаем, что на фоне падения рентабельности продаж на экспорт угля и стали, аналогичная картина сохранится и в 4 квартале. В случае отсутствия ослабления рубля или резкого роста цен на уголь (что маловероятно), потенциал удорожания акций компании ограничен. Наша фундаментальная цена по привилегированным бумагам Мечела 153 руб./акц. на конец года.
@macroresearch
В 3 кв 2022 г «Мечел» сократил добычу угля на 12% кв/кв, до 2,8 млн тонн, из-за сокращения производства на предприятиях «Южного Кузбасса». Продажи концентрата коксующегося угля упали на 15% кв/кв, до 1,05 млн тонн (в том числе, из-за сложности с доставкой груза по железной дороге к портам). Продажи энергоугля выросли на 21%, до 0,9 млн тонн, благодаря вовлечению складских запасов. Продажи сортового проката уменьшились на 5%, до 0,65 млн тонн, из-за сокращения отгрузок на экспорт.
Оцениваем результаты, как слабонегативные. Снижение продаж коксующегося угля обусловлено уменьшением выплавки стали как внутри страны, из-за сжатия экспортного рынка у сталелитейщиков, так и в Китае (основной рынок сбыта) из-за COVID-19. В то же время, на фоне формирования энергетического кризиса, компания нарастила продажи энергетического угля. Также увеличились продажи углей PCI (на 15% кв/кв, до 254 тыс. тонн), что свидетельствует о сдвиге сталелитейного бизнеса в более низкосортный сегмент (чугуны и пр.).
Полагаем, что на фоне падения рентабельности продаж на экспорт угля и стали, аналогичная картина сохранится и в 4 квартале. В случае отсутствия ослабления рубля или резкого роста цен на уголь (что маловероятно), потенциал удорожания акций компании ограничен. Наша фундаментальная цена по привилегированным бумагам Мечела 153 руб./акц. на конец года.
@macroresearch
Спрос на новостройки может восстановиться
В Москве количество зарегистрированных в октябре ДДУ снизилось на 53,1%. по сравнению с прошлым годом. По итогам 10 месяцев снижение составило 11,5% г/г.
Количество сделок на рынке новостроек сократилось на фоне ожиданий ухудшения экономических перспектив.
Отметим, что снижение на первичном рынке было сильнее, чем на вторичном, где спрос в октябре снизился на 22,5% г/г. Покупатели предпочитали надежный вариант готового жилья.
В ноябре-декабре можно ожидать восстановление спроса, поскольку четвертый квартал традиционно является пиком сезона продаж, а на рынке пока действуют совместные программы девелоперов и банков по ставке от 0,01%. Новость о возможном завершении льготной ипотеки также может стать дополнительном стимулом.
Ожидаем, что снижение спроса на новостройки по итогам всего 2022 года составит 11,8%.
@macroresearch
В Москве количество зарегистрированных в октябре ДДУ снизилось на 53,1%. по сравнению с прошлым годом. По итогам 10 месяцев снижение составило 11,5% г/г.
Количество сделок на рынке новостроек сократилось на фоне ожиданий ухудшения экономических перспектив.
Отметим, что снижение на первичном рынке было сильнее, чем на вторичном, где спрос в октябре снизился на 22,5% г/г. Покупатели предпочитали надежный вариант готового жилья.
В ноябре-декабре можно ожидать восстановление спроса, поскольку четвертый квартал традиционно является пиком сезона продаж, а на рынке пока действуют совместные программы девелоперов и банков по ставке от 0,01%. Новость о возможном завершении льготной ипотеки также может стать дополнительном стимулом.
Ожидаем, что снижение спроса на новостройки по итогам всего 2022 года составит 11,8%.
@macroresearch
Внешний фон на 9:00 мск:
👉Ключевые азиатские индексы торгуются разнонаправленно
👉Фьючерсы на основные американские и европейские индексы без единой динамики
👍Фьючерсы на нефть в символическом плюсе
👎Валюты развивающихся стран преимущественно под лёгким давлением
#псбрынки
@macroresearch
👉Ключевые азиатские индексы торгуются разнонаправленно
👉Фьючерсы на основные американские и европейские индексы без единой динамики
👍Фьючерсы на нефть в символическом плюсе
👎Валюты развивающихся стран преимущественно под лёгким давлением
#псбрынки
@macroresearch
🛢Нефть. Сегодня полагаем, что Brent будет торговаться в районе 90 долл./барр.
💵Валютный рынок. Высокой волатильности в паре доллар-рубль не ожидаем, продолжая ориентироваться на диапазон 60-61 руб.
📈Рынок акций. Ждем, что индекс МосБиржи сегодня продолжит проторговывать диапазон 2200-2250 пунктов в ожидании улучшения внешнего фона.
@macroresearch
💵Валютный рынок. Высокой волатильности в паре доллар-рубль не ожидаем, продолжая ориентироваться на диапазон 60-61 руб.
📈Рынок акций. Ждем, что индекс МосБиржи сегодня продолжит проторговывать диапазон 2200-2250 пунктов в ожидании улучшения внешнего фона.
@macroresearch
МосБиржа в моменте
Индекс МосБиржи сегодня продолжает снижение второй день подряд и находится ниже 2200 пунктов. Рынок снижается вслед за котировками нефти, которые находятся ниже 90 долл./барр. на опасениях ухудшения ситуации в экономике Китая из-за роста количества выявленных случаев COVID-19.
В результате на российском фондовом рынке снижаются цены акций компаний нетфегазового сектора, несмотря на впечатляющую дивидендную доходность. Сектор горной добычи и металлургии для которого рынок Китая значим, также снижается. На общем негативе падают акции банков Сбера и ВТБ.
Из отдельных эмитентов отметим QIWI, расписки которого сегодня растут в преддверии публикации финансовой отчетности.
Ухудшение ситуации на мировых сырьевых рынках вряд ли позволит сегодня вернуться индексу МосБиржи выше 2200 пунктов. В начале следующей недели коррекция на российском рынке может усилиться в отсутствие идей для покупок голубых фишек.
@macroresearch
Индекс МосБиржи сегодня продолжает снижение второй день подряд и находится ниже 2200 пунктов. Рынок снижается вслед за котировками нефти, которые находятся ниже 90 долл./барр. на опасениях ухудшения ситуации в экономике Китая из-за роста количества выявленных случаев COVID-19.
В результате на российском фондовом рынке снижаются цены акций компаний нетфегазового сектора, несмотря на впечатляющую дивидендную доходность. Сектор горной добычи и металлургии для которого рынок Китая значим, также снижается. На общем негативе падают акции банков Сбера и ВТБ.
Из отдельных эмитентов отметим QIWI, расписки которого сегодня растут в преддверии публикации финансовой отчетности.
Ухудшение ситуации на мировых сырьевых рынках вряд ли позволит сегодня вернуться индексу МосБиржи выше 2200 пунктов. В начале следующей недели коррекция на российском рынке может усилиться в отсутствие идей для покупок голубых фишек.
@macroresearch
Как Европа заменяет российскую нефть
5 декабря 2022 года вступает в силу эмбарго на морские поставки сырой нефти из России в страны Европейского Союза.
Кто же станет основным поставщиком нефти в страны ЕС?
👉 Подробнее
@macroresearch
5 декабря 2022 года вступает в силу эмбарго на морские поставки сырой нефти из России в страны Европейского Союза.
Кто же станет основным поставщиком нефти в страны ЕС?
👉 Подробнее
@macroresearch
Вторичка перестала дорожать
В России перестали дорожать квартиры на вторичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах осталась неизменной впервые с мая 2022 года (Мир квартир). По итогам октября средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья составила 95,9 тысяч рублей — с сентября показатель остался неизменным.
Согласно подсчетам, в 44 городах из 70 исследованных цена квадратного метра выросла, в 20 - упала, а в 6 - осталась неизменной.
Наиболее сильный рост цен в октябре был в Кирове (+4,6%), Кургане (+1,5%), и Ростове-на-Дону (+1,4%). Самое сильное падение произошло в Калининграде (–2%) и Краснодаре (–2%).
Цены на вторичном рынке недвижимости России остановили рост, поскольку ипотечные ставки здесь выше, чем на первичном, где их субсидируют девелоперы. Конкуренция усиливается и собственники квартир предлагают скидки покупателям. Ожидаем, что до конца года снижение на вторичном рынке недвижимости составит 3-4% от текущих уровней.
@macroresearch
В России перестали дорожать квартиры на вторичном рынке. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах осталась неизменной впервые с мая 2022 года (Мир квартир). По итогам октября средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья составила 95,9 тысяч рублей — с сентября показатель остался неизменным.
Согласно подсчетам, в 44 городах из 70 исследованных цена квадратного метра выросла, в 20 - упала, а в 6 - осталась неизменной.
Наиболее сильный рост цен в октябре был в Кирове (+4,6%), Кургане (+1,5%), и Ростове-на-Дону (+1,4%). Самое сильное падение произошло в Калининграде (–2%) и Краснодаре (–2%).
Цены на вторичном рынке недвижимости России остановили рост, поскольку ипотечные ставки здесь выше, чем на первичном, где их субсидируют девелоперы. Конкуренция усиливается и собственники квартир предлагают скидки покупателям. Ожидаем, что до конца года снижение на вторичном рынке недвижимости составит 3-4% от текущих уровней.
@macroresearch
Спекулянтам нефть не интересна
Риски рецессии в американской экономике наложились на опасения спада в китайской, где по-прежнему бушует ковид, а смягчение мер по-видимому будет только на словах.
Настроения игроков на этом фоне резко ухудшились, что обусловило распродажу в нефти (Brent опускалась сегодня ниже 86 долл./барр). Но мы пока рассчитываем, что это будет краткосрочным снижением, учитывая приближение эмбарго на российскую нефть.
@macroresearch
Риски рецессии в американской экономике наложились на опасения спада в китайской, где по-прежнему бушует ковид, а смягчение мер по-видимому будет только на словах.
Настроения игроков на этом фоне резко ухудшились, что обусловило распродажу в нефти (Brent опускалась сегодня ниже 86 долл./барр). Но мы пока рассчитываем, что это будет краткосрочным снижением, учитывая приближение эмбарго на российскую нефть.
@macroresearch
Внешний фон на 9:00 мск:
👎Ключевые азиатские индексы премущественно снижаются
👎Фьючерсы на основные американские и европейские индексы под давлением
👎Фьючерсы на нефть в минусе
👎Валюты развивающихся стран теряют позиции
#псбрынки
@macroresearch
👎Ключевые азиатские индексы премущественно снижаются
👎Фьючерсы на основные американские и европейские индексы под давлением
👎Фьючерсы на нефть в минусе
👎Валюты развивающихся стран теряют позиции
#псбрынки
@macroresearch
🛢Нефть. Давление на нефтяные котировки может сохраниться в условиях рисков вхождения Европы и США в рецессию и опасений по экономике КНР. Допускаем инерционное снижение Brent до минимумов сентября, в район 83-85 долл./барр.
💵Валютный рынок. Полагаем, что сегодня доллар перейдет к снижению до отметки 60 руб.
📈Рынок акций. Спрос на бумаги финансового и нефтегазового секторов сегодня, вероятно, останется слабым, а индекс МосБиржи перейдет в диапазон 2150-2200 пунктов.
@macroresearch
💵Валютный рынок. Полагаем, что сегодня доллар перейдет к снижению до отметки 60 руб.
📈Рынок акций. Спрос на бумаги финансового и нефтегазового секторов сегодня, вероятно, останется слабым, а индекс МосБиржи перейдет в диапазон 2150-2200 пунктов.
@macroresearch
Сверхпроводимость на службе энергетики
Группа «Россети» приступила к финальному этапу создания уникальной высокотемпературной сверхпроводящей кабельной линии постоянного тока (ВТСП) в Санкт-Петербурге. Проложено уже более 1,5 км кабеля и до конца первого квартала 2023 года его монтаж будет завершен.
Сверхпроводимость позволяет передавать энергию огромной мощности при полном отсутствии потерь, что особенно актуально для России с ее огромными расстояниями и суровым климатом.
Другим важным преимуществом ВТСП является сокращение площади отчуждаемой территории в условиях плотной городской застройки.
В настоящее время рассматриваются возможности масштабирования проекта.
@macroresearch
Группа «Россети» приступила к финальному этапу создания уникальной высокотемпературной сверхпроводящей кабельной линии постоянного тока (ВТСП) в Санкт-Петербурге. Проложено уже более 1,5 км кабеля и до конца первого квартала 2023 года его монтаж будет завершен.
Сверхпроводимость позволяет передавать энергию огромной мощности при полном отсутствии потерь, что особенно актуально для России с ее огромными расстояниями и суровым климатом.
Другим важным преимуществом ВТСП является сокращение площади отчуждаемой территории в условиях плотной городской застройки.
В настоящее время рассматриваются возможности масштабирования проекта.
@macroresearch
МосБиржа в моменте
Индекс МосБиржи корректируется, проторговывая нижнюю часть диапазона 2150-2200 пунктов.
В аутсайдерах торгов бумаги ключевых компаний металлургического и нефтегазового секторов за счет падения цен на товарных рынках. Под сильным давлением бумаги Роснефти, Полюса, Норникеля. Впрочем, в лидерах падения менее ликвидные бумаги - ТМК, Распадская, ап Мечела.
Рыночный пессимизм прослеживается и в других секторах, однако ряд бумаг в небольшом плюсе. В лидерах роста перепроданные акции Детского Мира, а также Черкизово, растущие на ожиданиях неплохой отчетности. Взлетели бумаги Лензолото после недавнего объявления крупных дивидендов компанией.
Мы сохраняем актуальность диапазона по индексу МосБиржи 2150-2200 пунктов. Выход за его нижнюю границу сегодня видим технически маловероятным, впрочем, ожидать смены тренда пока не приходится.
@macroresearch
Индекс МосБиржи корректируется, проторговывая нижнюю часть диапазона 2150-2200 пунктов.
В аутсайдерах торгов бумаги ключевых компаний металлургического и нефтегазового секторов за счет падения цен на товарных рынках. Под сильным давлением бумаги Роснефти, Полюса, Норникеля. Впрочем, в лидерах падения менее ликвидные бумаги - ТМК, Распадская, ап Мечела.
Рыночный пессимизм прослеживается и в других секторах, однако ряд бумаг в небольшом плюсе. В лидерах роста перепроданные акции Детского Мира, а также Черкизово, растущие на ожиданиях неплохой отчетности. Взлетели бумаги Лензолото после недавнего объявления крупных дивидендов компанией.
Мы сохраняем актуальность диапазона по индексу МосБиржи 2150-2200 пунктов. Выход за его нижнюю границу сегодня видим технически маловероятным, впрочем, ожидать смены тренда пока не приходится.
@macroresearch
Экспорт российских товаров в Грузию обгоняет импорт
Торговый оборот Грузии и России за 10 месяцев 2022 года вырос на 50% до $1,9 млрд. (ТАСС)
Вся грузинская международная торговля выросла на 33,5%.
Россия находится на втором месте среди крупнейших торговых партнеров Грузии после Турции (на третьем - Китай).
За январь - октябрь доля России составила 12,8%.
В Россию импортируются вина и спиртные напитки, ферросплавы, минеральные и пресные воды, а также легковые автомобили (+10% за год.)
По экспорту из Грузии Россия находится на третьем месте после Китая и Азербайджана.
Из России в Грузию экспортируются нефть и нефтепродукы, кокс, пшеничная и ржаная мука (+74% за год).
По импорту в Грузию Россия находится на втором месте после Турции.
@macroresearch
Торговый оборот Грузии и России за 10 месяцев 2022 года вырос на 50% до $1,9 млрд. (ТАСС)
Вся грузинская международная торговля выросла на 33,5%.
Россия находится на втором месте среди крупнейших торговых партнеров Грузии после Турции (на третьем - Китай).
За январь - октябрь доля России составила 12,8%.
В Россию импортируются вина и спиртные напитки, ферросплавы, минеральные и пресные воды, а также легковые автомобили (+10% за год.)
По экспорту из Грузии Россия находится на третьем месте после Китая и Азербайджана.
Из России в Грузию экспортируются нефть и нефтепродукы, кокс, пшеничная и ржаная мука (+74% за год).
По импорту в Грузию Россия находится на втором месте после Турции.
@macroresearch
ВТБ получил разрешение на использование подхода к оценке кредитного риска на основе внутренних рейтингов. В результате, ВТБ, вслед за Сбербанком, Райфайзнебанком и Альфа-банком, стал 4 банком, который может применять данный подход в расчете достаточности капитала.
Потенциально ВТБ сможет улучшить показатели достаточности капитала, но в текущих условиях для котировок акций это нейтральная новость.
Рассказать подробнее о таком подходе оценки и последствиях?
👍 - рассказать, это интересно!
👎 - это что-то на банковском?
⬇️Голосуем!⬇️
Потенциально ВТБ сможет улучшить показатели достаточности капитала, но в текущих условиях для котировок акций это нейтральная новость.
Рассказать подробнее о таком подходе оценки и последствиях?
👍 - рассказать, это интересно!
👎 - это что-то на банковском?
⬇️Голосуем!⬇️
В октябре 2022 года продажи подержанных легковых автомобилей в РФ снизились на 14,6% м/м, несмотря на снижение средневзвешенной цены на 3%.
За 10 месяцев текущего года снижение составило около 21%.
Продажи подержанных иномарок сократились на 13,5%, а перерегистрации российских авто с пробегом уменьшились на 18%.
Сегодня ТОП-5 рынка б/у автотранспорта выглядит так:
23,0% - LADA (-18% м/м)
11,6% - Toyota (-8,7% м/м)
5,5% - Hyundai (-8,7% м/м)
5,3% - Kia (-22,3% м/м)
5,2% - Nissan (-12,9% м/м)
По нашим оценкам, снижение продаж подержанных легковых автомобилей в 2022 году составит 20-30% г/г.
Восстановление возможно к середине следующего года перед началом отпускного сезона.
@macroresearch
За 10 месяцев текущего года снижение составило около 21%.
Продажи подержанных иномарок сократились на 13,5%, а перерегистрации российских авто с пробегом уменьшились на 18%.
Сегодня ТОП-5 рынка б/у автотранспорта выглядит так:
23,0% - LADA (-18% м/м)
11,6% - Toyota (-8,7% м/м)
5,5% - Hyundai (-8,7% м/м)
5,3% - Kia (-22,3% м/м)
5,2% - Nissan (-12,9% м/м)
По нашим оценкам, снижение продаж подержанных легковых автомобилей в 2022 году составит 20-30% г/г.
Восстановление возможно к середине следующего года перед началом отпускного сезона.
@macroresearch
Экспорт нефти морем в ноябре
Морской экспорт нефти из России за три первых недели ноября 2022 г. вырос до 3,1 млн барр./сут., что на 2,4% выше среднего показателя за октябрь (данные Bloomberg).
Рост произошел за счет поставок из портов Дальнего Востока (7,5%). Меньший вклад внесли поставки из Мурманска и Балтики. Поставки из Новороссийска сократились более чем на 15%.
3/4 нефти, загружаемой на Балтике, направляется в Азию. Индийские НПЗ активно закупают баррели перед вступлением эмбарго на российскую нефть 5 декабря.
Ожидается, что страны G7 объявят уровень своих предельных цен на поставки российской нефти в среду. Грузы, приобретенные дороже, потеряют доступ к европейским и британским судам, страхованию и другим услугам.
Цена на нефть за 2 недели снизилась на $10/барр. до $87/барр., а это значит, что рынок считает риски потери части российского экспорта незначительными. Его больше волнует потенциал снижения спроса из-за очередных антиковидных ограничений в Китае.
@macroresearch
Морской экспорт нефти из России за три первых недели ноября 2022 г. вырос до 3,1 млн барр./сут., что на 2,4% выше среднего показателя за октябрь (данные Bloomberg).
Рост произошел за счет поставок из портов Дальнего Востока (7,5%). Меньший вклад внесли поставки из Мурманска и Балтики. Поставки из Новороссийска сократились более чем на 15%.
3/4 нефти, загружаемой на Балтике, направляется в Азию. Индийские НПЗ активно закупают баррели перед вступлением эмбарго на российскую нефть 5 декабря.
Ожидается, что страны G7 объявят уровень своих предельных цен на поставки российской нефти в среду. Грузы, приобретенные дороже, потеряют доступ к европейским и британским судам, страхованию и другим услугам.
Цена на нефть за 2 недели снизилась на $10/барр. до $87/барр., а это значит, что рынок считает риски потери части российского экспорта незначительными. Его больше волнует потенциал снижения спроса из-за очередных антиковидных ограничений в Китае.
@macroresearch
Внешний фон на 9:00 мск:
👉Ключевые азиатские индексы двигаются разнонаправленно
👉Фьючерсы на основные американские и европейские индексы консолидируются на уровне закрытия вчерашних торгов
👉Фьючерсы на нефть в символическом плюсе
👉Валюты развивающихся стран без ярко выраженной динамики
#псбрынки
@macroresearch
👉Ключевые азиатские индексы двигаются разнонаправленно
👉Фьючерсы на основные американские и европейские индексы консолидируются на уровне закрытия вчерашних торгов
👉Фьючерсы на нефть в символическом плюсе
👉Валюты развивающихся стран без ярко выраженной динамики
#псбрынки
@macroresearch
🛢Нефть. Ожидаем сегодня консолидации цен на нефть в диапазоне 85-90 долл./барр.
💵Валютный рынок. Полагаем, что сегодня курс доллара может вернуться в нижнюю часть диапазона 60-61 руб. на фоне стабилизации нефтяных котировок.
📈Рынок акций. Сегодня индекс МосБиржи может вернуться выше отметки 2200 пунктов благодаря улучшению внешнего фона и стабилизации на рынке нефти. Ожидаем спроса депозитарных расписок, а также акций сырьевых компаний.
@macroresearch
💵Валютный рынок. Полагаем, что сегодня курс доллара может вернуться в нижнюю часть диапазона 60-61 руб. на фоне стабилизации нефтяных котировок.
📈Рынок акций. Сегодня индекс МосБиржи может вернуться выше отметки 2200 пунктов благодаря улучшению внешнего фона и стабилизации на рынке нефти. Ожидаем спроса депозитарных расписок, а также акций сырьевых компаний.
@macroresearch
Элитные новостройки: спрос падает, цены растут
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы по итогам десяти месяцев сократился на 46% г/г, до 557 сделок. (Intermark Real Estate).
В условиях геополитической неопределенности часть покупателей отложили крупные покупки, а те, кто приобретает роскошное жилье, ищет его на вторичном рынке.
Смещение спроса на вторичку обусловлено ростом цен на элитные новостройки, которые в октябре достигли исторического максимума в 1,728 млн руб. за 1 кв. м (+34% г/г). На вторичном же рынке можно получить скидку около 18%.
За октябрь спрос на готовые квартиры резко вырос, и сейчас на них приходится около 80% продаж в Центральном округе Москвы, тогда как в прошлом году – только треть.
В сегменте элитной недвижимости цены в меньшей степени зависят от ипотечных ставок, поэтому вслед за вторичным рынком, скидки могут появиться и на первичном. В этих условиях можно ожидать сокращения объема предложения на рынке до улучшения ситуации в экономике.
@macroresearch
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы по итогам десяти месяцев сократился на 46% г/г, до 557 сделок. (Intermark Real Estate).
В условиях геополитической неопределенности часть покупателей отложили крупные покупки, а те, кто приобретает роскошное жилье, ищет его на вторичном рынке.
Смещение спроса на вторичку обусловлено ростом цен на элитные новостройки, которые в октябре достигли исторического максимума в 1,728 млн руб. за 1 кв. м (+34% г/г). На вторичном же рынке можно получить скидку около 18%.
За октябрь спрос на готовые квартиры резко вырос, и сейчас на них приходится около 80% продаж в Центральном округе Москвы, тогда как в прошлом году – только треть.
В сегменте элитной недвижимости цены в меньшей степени зависят от ипотечных ставок, поэтому вслед за вторичным рынком, скидки могут появиться и на первичном. В этих условиях можно ожидать сокращения объема предложения на рынке до улучшения ситуации в экономике.
@macroresearch