Жилье, как основной сегмент рынка недвижимости
Что производить девелоперам, какие территории, под что формировать территории?
Однозначно, на первом месте с огромным отрывом от прочих сегментов идёт жильё. Сколько гектар земли (территорий) освоено и приспособлено девелоперами под жильё? Понятно, что мерить жильё гектарами, в отличии от квадратных метров, не столь уж привычно и понятно, но между тем — столько-то гектар земли приспособлено под жильё. Эта вполне приемлемая оценка деятельности девелопера. И только потом на эту площадь накладывается количество созданных единиц жилья. Если соотносить гектары и единицы жилья друг с другом, то можно получить вполне адекватную картину рынка недвижимости.
Небольшое отступление. Почему мы достаточно часто апеллируем к рынку недвижимости? Дело в том, что рынок в самом общем своём понимании — это бизнес-среда, объединяющая людей, которые производят некие блага для человечества. В связи с чем оценка рынка недвижимости — это оценка благосостояния людей. Чем он больше, тем выше благосостояние людей и не только тех, кто с ним непосредственно связан. Конечная цель для всех рынков одна — увеличение благосостояния людей. Оно не причина для рынка — оно его последствие.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Что производить девелоперам, какие территории, под что формировать территории?
Однозначно, на первом месте с огромным отрывом от прочих сегментов идёт жильё. Сколько гектар земли (территорий) освоено и приспособлено девелоперами под жильё? Понятно, что мерить жильё гектарами, в отличии от квадратных метров, не столь уж привычно и понятно, но между тем — столько-то гектар земли приспособлено под жильё. Эта вполне приемлемая оценка деятельности девелопера. И только потом на эту площадь накладывается количество созданных единиц жилья. Если соотносить гектары и единицы жилья друг с другом, то можно получить вполне адекватную картину рынка недвижимости.
Небольшое отступление. Почему мы достаточно часто апеллируем к рынку недвижимости? Дело в том, что рынок в самом общем своём понимании — это бизнес-среда, объединяющая людей, которые производят некие блага для человечества. В связи с чем оценка рынка недвижимости — это оценка благосостояния людей. Чем он больше, тем выше благосостояние людей и не только тех, кто с ним непосредственно связан. Конечная цель для всех рынков одна — увеличение благосостояния людей. Оно не причина для рынка — оно его последствие.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍3❤2🔥1🥰1🙏1
Рынок недвижимости: девелопмент и домостроение
Специфика того или иного рынка недвижимости заключается в том, что он диктует девелоперам и застройщикам не только что им строить, но и как.
Размер рынка недвижимости измеряется гектарами, а не квадратными метрами. Соответственно, он и прирастает гектарами. И адекватное поведение девелопера и застройщика заключается в том, чтобы соответствовать данной специфике рынка недвижимости. Поэтому мы бы обозначили следующие закономерности:
1. Чем большим количеством гектар прирастает рынок недвижимости, тем выше на рынке роль девелопера. Большое количество гектар требует от девелопера сосредотачивать усилия не на строительстве, а на подготовке земель под застройку. Например, если рынок недвижимости характеризуется ежегодным приростом в несколько тысяч гектар, то без девелопера застройщики не смогут адекватно соответствовать рынку.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Специфика того или иного рынка недвижимости заключается в том, что он диктует девелоперам и застройщикам не только что им строить, но и как.
Размер рынка недвижимости измеряется гектарами, а не квадратными метрами. Соответственно, он и прирастает гектарами. И адекватное поведение девелопера и застройщика заключается в том, чтобы соответствовать данной специфике рынка недвижимости. Поэтому мы бы обозначили следующие закономерности:
1. Чем большим количеством гектар прирастает рынок недвижимости, тем выше на рынке роль девелопера. Большое количество гектар требует от девелопера сосредотачивать усилия не на строительстве, а на подготовке земель под застройку. Например, если рынок недвижимости характеризуется ежегодным приростом в несколько тысяч гектар, то без девелопера застройщики не смогут адекватно соответствовать рынку.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
❤3🔥2👍1🥰1👏1
Современное жильё: как девелопмент формирует пространство будущего
Современные жилые дома претерпели значительные изменения с момента зарождения девелопмента как самостоятельной отрасли. Раньше дом строился как объект, удовлетворяющий базовые потребности, но сегодня девелопмент направлен на создание пространства, которое удовлетворяет комплекс потребностей человека и становится полноценным продуктом на рынке недвижимости. Подход к строительству кардинально изменился: дом — это больше не просто жильё, а стратегически продуманное пространство для комфортной жизни.
Человеку всегда было важно ощущать свой дом как личное пространство. Восприятие дома как личной территории остается основой современной архитектуры жилых зданий. И хотя девелопмент меняется под влиянием рыночных факторов, стремление к увеличению пространства остается неизменным. Увеличение жилой площади — это не просто маркетинговый ход, а ключевая концепция, на которой строится современное домостроение, независимо от масштаба объекта — от индивидуальных коттеджей до многоэтажных зданий.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Современные жилые дома претерпели значительные изменения с момента зарождения девелопмента как самостоятельной отрасли. Раньше дом строился как объект, удовлетворяющий базовые потребности, но сегодня девелопмент направлен на создание пространства, которое удовлетворяет комплекс потребностей человека и становится полноценным продуктом на рынке недвижимости. Подход к строительству кардинально изменился: дом — это больше не просто жильё, а стратегически продуманное пространство для комфортной жизни.
Человеку всегда было важно ощущать свой дом как личное пространство. Восприятие дома как личной территории остается основой современной архитектуры жилых зданий. И хотя девелопмент меняется под влиянием рыночных факторов, стремление к увеличению пространства остается неизменным. Увеличение жилой площади — это не просто маркетинговый ход, а ключевая концепция, на которой строится современное домостроение, независимо от масштаба объекта — от индивидуальных коттеджей до многоэтажных зданий.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
❤4👍1🔥1🥰1👌1
Бренд-территория. Концепция коттеджного поселка
В сфере девелопмента, брендирование, как правило, касается не только самих девелоперских компаний, но и продукции, которую они создают. Проще говоря, в этом бизнесе бренд продукта нередко имеет большее значение, чем бренд самой компании-разработчика.
Суть бренда девелоперской продукции целиком связана с территорией, на которой этот продукт реализуется. Можно даже сказать, что это бренд-территория. Деятельность девелоперской компании, по сути, сводится к формированию уникальных условий жизни на этой территории.
Брендирование территории – это создание уникальной среды для жизни и отдыха людей. Таким образом, территории, которые не претерпели воздействия девелоперов, можно назвать обычными и неотмеченными брендом. Бренд-территория – это всегда результат целенаправленной работы девелоперов.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
В сфере девелопмента, брендирование, как правило, касается не только самих девелоперских компаний, но и продукции, которую они создают. Проще говоря, в этом бизнесе бренд продукта нередко имеет большее значение, чем бренд самой компании-разработчика.
Суть бренда девелоперской продукции целиком связана с территорией, на которой этот продукт реализуется. Можно даже сказать, что это бренд-территория. Деятельность девелоперской компании, по сути, сводится к формированию уникальных условий жизни на этой территории.
Брендирование территории – это создание уникальной среды для жизни и отдыха людей. Таким образом, территории, которые не претерпели воздействия девелоперов, можно назвать обычными и неотмеченными брендом. Бренд-территория – это всегда результат целенаправленной работы девелоперов.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
❤5👍1🔥1🥰1🤔1
Девелопер. Загородный отель. Бизнес.
Каждый из нас, несомненно, мечтал о стабильной финансовой уверенности, не связанной с постоянной работой. Мы всегда мечтали о возможности наслаждаться жизнью, не подвергая себя изнурительным трудозатратам. И даже если мы решались на работу, то желание получать за нее вдвойне больше вознаграждения казалось только справедливым.
Жизнь неразрывно связана с трудом, однако наступает момент, когда работа перестает приносить радость, а потребности остаются неизменными. В далекие времена для обеспечения себя существованием люди завоевывали земли и взимали налоги с обитателей. Это обеспечивало финансовую стабильность. С течением времени этот способ уступил место аренде земли и недвижимости с таким же успехом. Мир постепенно меняется, а вместе с ним и способы обеспечения жизни.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Каждый из нас, несомненно, мечтал о стабильной финансовой уверенности, не связанной с постоянной работой. Мы всегда мечтали о возможности наслаждаться жизнью, не подвергая себя изнурительным трудозатратам. И даже если мы решались на работу, то желание получать за нее вдвойне больше вознаграждения казалось только справедливым.
Жизнь неразрывно связана с трудом, однако наступает момент, когда работа перестает приносить радость, а потребности остаются неизменными. В далекие времена для обеспечения себя существованием люди завоевывали земли и взимали налоги с обитателей. Это обеспечивало финансовую стабильность. С течением времени этот способ уступил место аренде земли и недвижимости с таким же успехом. Мир постепенно меняется, а вместе с ним и способы обеспечения жизни.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍2❤1🔥1🥰1🤔1👌1
Глобальное видение в девелопменте: создание пространства будущего
Для девелопера ключевым объектом интереса является территория — пространство, которое он адаптирует для комфортной жизни, придавая ему уникальные черты и удобства. Глобальное видение позволяет девелоперу создавать и развивать единый продукт, который остается актуальным и востребованным на протяжении долгого времени и в разных условиях. Сосредоточившись на долгосрочном развитии, девелопер экономит ресурсы, направляя их не на постоянное изобретение новых стратегий, а на совершенствование единого концепта, что позволяет создавать устойчивый и конкурентоспособный продукт для широкой аудитории.
В современном девелопменте глобальный подход позволяет использовать существующие наработки и усилия, что исключает необходимость начинать проекты с нуля. Это особенно актуально в условиях разнообразных социально-экономических факторов и различных географических локаций. Хотя значительная часть территорий уже приспособлена для проживания, остается множество зон, которые нуждаются в обновлении или полной трансформации, чтобы соответствовать потребностям человека. Девелопмент остается жизненно важной отраслью, создавая необходимые пространства для комфортной и безопасной жизни — даже в условиях цифровизации и новых тенденций.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Для девелопера ключевым объектом интереса является территория — пространство, которое он адаптирует для комфортной жизни, придавая ему уникальные черты и удобства. Глобальное видение позволяет девелоперу создавать и развивать единый продукт, который остается актуальным и востребованным на протяжении долгого времени и в разных условиях. Сосредоточившись на долгосрочном развитии, девелопер экономит ресурсы, направляя их не на постоянное изобретение новых стратегий, а на совершенствование единого концепта, что позволяет создавать устойчивый и конкурентоспособный продукт для широкой аудитории.
В современном девелопменте глобальный подход позволяет использовать существующие наработки и усилия, что исключает необходимость начинать проекты с нуля. Это особенно актуально в условиях разнообразных социально-экономических факторов и различных географических локаций. Хотя значительная часть территорий уже приспособлена для проживания, остается множество зон, которые нуждаются в обновлении или полной трансформации, чтобы соответствовать потребностям человека. Девелопмент остается жизненно важной отраслью, создавая необходимые пространства для комфортной и безопасной жизни — даже в условиях цифровизации и новых тенденций.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
❤5🔥2👍1🥰1
Дефицит на рынке недвижимости
Каждый сегмент недвижимости несет в себе не только определенную концепцию (экономическая динамика, социальная устойчивость или же сочетание обоих), но и отражает свою вместимость, своего рода объем. Под этим понимается, в первую очередь, размер аудитории потенциальных участников рынка. Важно отметить, что эта величина наиболее тесно связана с возможностями спроса в данной сфере.
Тем не менее, суждения только на основе численных данных не дают полного представления о состоянии рынка. Простой пример: если на определенной территории встречается соотношение 5 тыс. единиц жилья на 1,5 млн. жителей (1/300), это сузит взгляд, оставив в стороне множество качественных нюансов. Такой показатель упрощает реальные процессы, происходящие на рынке недвижимости. Нельзя, например, утверждать, что достигнув соотношения 1/300, рынок пришел к застою и остановке.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Каждый сегмент недвижимости несет в себе не только определенную концепцию (экономическая динамика, социальная устойчивость или же сочетание обоих), но и отражает свою вместимость, своего рода объем. Под этим понимается, в первую очередь, размер аудитории потенциальных участников рынка. Важно отметить, что эта величина наиболее тесно связана с возможностями спроса в данной сфере.
Тем не менее, суждения только на основе численных данных не дают полного представления о состоянии рынка. Простой пример: если на определенной территории встречается соотношение 5 тыс. единиц жилья на 1,5 млн. жителей (1/300), это сузит взгляд, оставив в стороне множество качественных нюансов. Такой показатель упрощает реальные процессы, происходящие на рынке недвижимости. Нельзя, например, утверждать, что достигнув соотношения 1/300, рынок пришел к застою и остановке.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4❤1🔥1🥰1🤔1🏆1
Перспективность и устойчивость девелоперского продукта
Оценка территории для разработки жилых проектов всегда начинается с анализа ее текущей социально-экономической ситуации и прогноза на ближайшее будущее. Когда мы строим прогноз, мы учитываем временной интервал, необходимый для производства и продажи готовой недвижимости. Чем короче этот период, тем точнее наш прогноз.
Давайте посмотрим на пример: оценка состояния территории через 1-2 года будет более точной и адекватной, чем оценка через 5-7 лет. Поэтому для намного более точного социально-экономического прогноза важны качественные и количественные показатели производства. Если разработчику требуется меньше времени на создание и внедрение продукта на рынок недвижимости, у него больше шансов оценить будущее состояние территории.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Оценка территории для разработки жилых проектов всегда начинается с анализа ее текущей социально-экономической ситуации и прогноза на ближайшее будущее. Когда мы строим прогноз, мы учитываем временной интервал, необходимый для производства и продажи готовой недвижимости. Чем короче этот период, тем точнее наш прогноз.
Давайте посмотрим на пример: оценка состояния территории через 1-2 года будет более точной и адекватной, чем оценка через 5-7 лет. Поэтому для намного более точного социально-экономического прогноза важны качественные и количественные показатели производства. Если разработчику требуется меньше времени на создание и внедрение продукта на рынок недвижимости, у него больше шансов оценить будущее состояние территории.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4❤2🔥1🥰1
Социально-безопасные пространства: как создание сообщества определяет успех современных жилых комплексов
Создание сообщества — одна из ключевых задач девелопера при проектировании новых жилых пространств. Сообщество — это объединение жителей, чьи интересы и повседневная жизнь тесно переплетаются благодаря общим пространствам и единому инфраструктурному подходу. Это позволяет сформировать территорию, где комфорт и социальная безопасность становятся основополагающими принципами.
Главное в формировании комьюнити — создание условий, способствующих добрососедским отношениям. Одного заселения недостаточно: важно, чтобы все жители чувствовали себя частью единого сообщества, построенного на взаимном уважении. Эффективность такой среды влияет не только на комфорт проживания, но и на привлекательность недвижимости для потенциальных инвесторов и покупателей.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Создание сообщества — одна из ключевых задач девелопера при проектировании новых жилых пространств. Сообщество — это объединение жителей, чьи интересы и повседневная жизнь тесно переплетаются благодаря общим пространствам и единому инфраструктурному подходу. Это позволяет сформировать территорию, где комфорт и социальная безопасность становятся основополагающими принципами.
Главное в формировании комьюнити — создание условий, способствующих добрососедским отношениям. Одного заселения недостаточно: важно, чтобы все жители чувствовали себя частью единого сообщества, построенного на взаимном уважении. Эффективность такой среды влияет не только на комфорт проживания, но и на привлекательность недвижимости для потенциальных инвесторов и покупателей.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍5❤3🔥3👏1
Экономика и этажность городов
В современном мире городские территории развиваются в разных направлениях, и одним из ключевых аспектов этого развития является выбор формы жилья. Малоэтажные дома, также называемые «спальниками», становятся все более популярными. Этот выбор обусловлен не только желанием иметь собственное жилье, но и важной ролью, которую такие территории играют в экономике.
Малоэтажные районы формируют особое пространство, где происходит производство и потребление товаров и услуг. Если экономическим приоритетом является увеличение объемов производства и потребления, то развитие «полевого девелопмента» становится неотъемлемой частью этого процесса. Под малоэтажными районами мы подразумеваем не только индивидуальные дома, но и промышленные комплексы, коммерческие центры и места развлечений.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
В современном мире городские территории развиваются в разных направлениях, и одним из ключевых аспектов этого развития является выбор формы жилья. Малоэтажные дома, также называемые «спальниками», становятся все более популярными. Этот выбор обусловлен не только желанием иметь собственное жилье, но и важной ролью, которую такие территории играют в экономике.
Малоэтажные районы формируют особое пространство, где происходит производство и потребление товаров и услуг. Если экономическим приоритетом является увеличение объемов производства и потребления, то развитие «полевого девелопмента» становится неотъемлемой частью этого процесса. Под малоэтажными районами мы подразумеваем не только индивидуальные дома, но и промышленные комплексы, коммерческие центры и места развлечений.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4❤2🔥1👏1🤔1
Целевая аудитория и девелопмент
Когда мы говорим о нашей целевой аудитории, наша главная цель — определить её характеристики, но при этом сохранить её разнообразие. Мы стремимся к аудитории, которая имеет глобальный масштаб. Другими словами, при создании и описании нашей целевой аудитории, мы ищем универсальные определения.
Однако, одно из таких определений, связанных с доходами и возможностью ипотеки, имеет свой недостаток. Оно не учитывает качественные характеристики нашего продукта. Это определение не говорит о том, какие характеристики имеет сам девелоперский продукт. Это мешает нам полностью понимать нашу целевую аудиторию.
Гораздо более четкое определение можно получить, обратив внимание на поколения. Это определение придает нашей целевой аудитории универсальность, не сокращая её численность, и при этом позволяет нам лучше понять характеристики нашего продукта.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Когда мы говорим о нашей целевой аудитории, наша главная цель — определить её характеристики, но при этом сохранить её разнообразие. Мы стремимся к аудитории, которая имеет глобальный масштаб. Другими словами, при создании и описании нашей целевой аудитории, мы ищем универсальные определения.
Однако, одно из таких определений, связанных с доходами и возможностью ипотеки, имеет свой недостаток. Оно не учитывает качественные характеристики нашего продукта. Это определение не говорит о том, какие характеристики имеет сам девелоперский продукт. Это мешает нам полностью понимать нашу целевую аудиторию.
Гораздо более четкое определение можно получить, обратив внимание на поколения. Это определение придает нашей целевой аудитории универсальность, не сокращая её численность, и при этом позволяет нам лучше понять характеристики нашего продукта.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
❤5👍1🔥1🥰1🤔1
Стратегии инвестирования в девелопмент
Результаты инвестиций в девелопмент напрямую зависят от потенциала объекта инвестирования к масштабированию. Насколько он способен увеличивать свои масштабы с течением времени? Если мы говорим о девелопменте как об объекте инвестирования, то что в этой сфере может успешно масштабироваться с годами? И важно не только масштабироваться, но и делать это эффективно, демонстрируя стабильный рост доходности.
Девелопмент фокусируется на развитии земельных участков, причем одним из наиболее популярных вариантов развития является строительство коттеджных поселков или малоэтажных жилых комплексов. Могут ли земельные участки и коттеджные поселки быть объектами инвестиций в рамках девелопмента? Конечно, могут. Однако, их потенциал к масштабированию вызывает сомнения. Инвестирование в конкретный земельный участок не приведет к его увеличению или росту в годовой динамике. А инвестирование в строительство коттеджного поселка также не обязательно означает, что поселок будет расти и развиваться с годами. Тем не менее, количество земельных участков, занятых в девелоперской деятельности, и количество возводимых коттеджных поселков вполне может расти с течением времени на значительных темпах.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Результаты инвестиций в девелопмент напрямую зависят от потенциала объекта инвестирования к масштабированию. Насколько он способен увеличивать свои масштабы с течением времени? Если мы говорим о девелопменте как об объекте инвестирования, то что в этой сфере может успешно масштабироваться с годами? И важно не только масштабироваться, но и делать это эффективно, демонстрируя стабильный рост доходности.
Девелопмент фокусируется на развитии земельных участков, причем одним из наиболее популярных вариантов развития является строительство коттеджных поселков или малоэтажных жилых комплексов. Могут ли земельные участки и коттеджные поселки быть объектами инвестиций в рамках девелопмента? Конечно, могут. Однако, их потенциал к масштабированию вызывает сомнения. Инвестирование в конкретный земельный участок не приведет к его увеличению или росту в годовой динамике. А инвестирование в строительство коттеджного поселка также не обязательно означает, что поселок будет расти и развиваться с годами. Тем не менее, количество земельных участков, занятых в девелоперской деятельности, и количество возводимых коттеджных поселков вполне может расти с течением времени на значительных темпах.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4❤2🔥1🥰1🤔1
Формула индивидуального дома
Что такое планировочное решение индивидуального дома, какие принципы, цели и задачи оно включает в себя? В чем заключается уникальность индивидуальных домов на рынке недвижимости?
Итак, индивидуальный дом — это настоящая история о частной жизни, где каждый аспект разрабатывается с учетом полной приватности. Когда на рынке недвижимости представляется индивидуальный дом, это означает предложение полной независимости и уединения. В некотором смысле, индивидуальный дом — это ваш собственный космос для жизни. Поэтому, когда человек приобретает индивидуальный дом, он приобретает ключ к собственной независимой жизни. Индивидуальный дом может располагаться практически в любом месте и не обязательно быть прикованным к центрам социальной активности.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Что такое планировочное решение индивидуального дома, какие принципы, цели и задачи оно включает в себя? В чем заключается уникальность индивидуальных домов на рынке недвижимости?
Итак, индивидуальный дом — это настоящая история о частной жизни, где каждый аспект разрабатывается с учетом полной приватности. Когда на рынке недвижимости представляется индивидуальный дом, это означает предложение полной независимости и уединения. В некотором смысле, индивидуальный дом — это ваш собственный космос для жизни. Поэтому, когда человек приобретает индивидуальный дом, он приобретает ключ к собственной независимой жизни. Индивидуальный дом может располагаться практически в любом месте и не обязательно быть прикованным к центрам социальной активности.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
🏆4❤2👍1🔥1
Экономика территории: ключевые аспекты создания успешной концепции посёлка
Для устойчивого развития территории крайне важно обеспечить её постоянное заселение. Это основной фактор, определяющий успешность любой концепции посёлка, который должен стать привлекательным местом для постоянного проживания.
Экономика территории базируется не столько на том, где люди зарабатывают, сколько на том, как и где они расходуют свои средства. Современные концепции посёлков ориентируются на создание комфортных спальных районов с развитой инфраструктурой для отдыха и развлечений, нежели на создание деловых центров. Центральное место здесь занимает возможность для жителей тратить свои средства на месте, внося вклад в местную экономику.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Для устойчивого развития территории крайне важно обеспечить её постоянное заселение. Это основной фактор, определяющий успешность любой концепции посёлка, который должен стать привлекательным местом для постоянного проживания.
Экономика территории базируется не столько на том, где люди зарабатывают, сколько на том, как и где они расходуют свои средства. Современные концепции посёлков ориентируются на создание комфортных спальных районов с развитой инфраструктурой для отдыха и развлечений, нежели на создание деловых центров. Центральное место здесь занимает возможность для жителей тратить свои средства на месте, внося вклад в местную экономику.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4❤2🔥1🥰1🤔1
Улицы и тупики в девелопменте территорий
Не секрет, чем больше индивидуальных домов создаётся в пределах одной территории, тем более актуальным становится вопрос организации социально-экономического взаимодействия между ними. Никто ни на какой территории не может существовать сам по себе. Любое проявление индивидуализма и независимости разрушает территорию. Поэтому, при девелопменте территорий всегда необходимо закладывать организацию социально-экономического взаимодействия между всеми индивидуальными земельными участками и домами на них расположенными.
Самым первым и простым уровнем организации социально-экономического взаимодействия между всеми индивидуальными земельными участками на территории можно назвать их единую структуру или систему застройки. Это никоим образом не относится к архитектурным или планировочным решениям индивидуальных домов. Они, как раз, могут иметь достаточное разнообразие. Также, это не предполагает нарушение приватности жилого пространства. Единая структура застройки индивидуального земельного участка не отменяет возможность глухих светонепроницаемых заборов, отделяющих один задний двор от других.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Не секрет, чем больше индивидуальных домов создаётся в пределах одной территории, тем более актуальным становится вопрос организации социально-экономического взаимодействия между ними. Никто ни на какой территории не может существовать сам по себе. Любое проявление индивидуализма и независимости разрушает территорию. Поэтому, при девелопменте территорий всегда необходимо закладывать организацию социально-экономического взаимодействия между всеми индивидуальными земельными участками и домами на них расположенными.
Самым первым и простым уровнем организации социально-экономического взаимодействия между всеми индивидуальными земельными участками на территории можно назвать их единую структуру или систему застройки. Это никоим образом не относится к архитектурным или планировочным решениям индивидуальных домов. Они, как раз, могут иметь достаточное разнообразие. Также, это не предполагает нарушение приватности жилого пространства. Единая структура застройки индивидуального земельного участка не отменяет возможность глухих светонепроницаемых заборов, отделяющих один задний двор от других.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
❤4🔥3🥰2
Финансовое моделирование
Финансовое моделирование в девелоперском проекте – это сложный процесс, требующий глубоких познаний в области финансов и недвижимости. Оно представляет собой систематическое создание и анализ различных финансовых моделей, которые помогают прогнозировать доходность и риски девелоперского проекта на разных этапах его реализации.
Одной из основных целей создания финмодели является оценка финансовой устойчивости и эффективности проекта. Используя специализированные программы и инструменты, финансист может создать детальную финансовую модель, которая учитывает различные факторы, такие как стоимость земли, строительство, сроки реализации, ожидаемая ставка возврата на инвестиции, инфляцию и многое другое.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Финансовое моделирование в девелоперском проекте – это сложный процесс, требующий глубоких познаний в области финансов и недвижимости. Оно представляет собой систематическое создание и анализ различных финансовых моделей, которые помогают прогнозировать доходность и риски девелоперского проекта на разных этапах его реализации.
Одной из основных целей создания финмодели является оценка финансовой устойчивости и эффективности проекта. Используя специализированные программы и инструменты, финансист может создать детальную финансовую модель, которая учитывает различные факторы, такие как стоимость земли, строительство, сроки реализации, ожидаемая ставка возврата на инвестиции, инфляцию и многое другое.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4❤2🔥2🥰1
Технологические решения для масштабного малоэтажного строительства в России
Российский рынок малоэтажного домостроения уже более двух десятилетий активно обсуждает выбор строительных материалов и технологий. Споры об их применении не утихают как среди потребителей, так и среди профессионалов отрасли. Однако строительные материалы и технологии следует рассматривать в первую очередь как ключевой ресурс для девелоперов, способствующий созданию качественного и доступного жилья.
Для строительных компаний выбор материалов — это многоуровневый процесс, включающий анализ не только надежности и безопасности, но и доступности, стоимости, технологичности и влияния на себестоимость конечного продукта. Потребителю важна, прежде всего, уверенность в прочности и безопасности дома, в то время как строительные компании учитывают широкий спектр факторов, обеспечивающих доступность жилья для массового потребителя.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Российский рынок малоэтажного домостроения уже более двух десятилетий активно обсуждает выбор строительных материалов и технологий. Споры об их применении не утихают как среди потребителей, так и среди профессионалов отрасли. Однако строительные материалы и технологии следует рассматривать в первую очередь как ключевой ресурс для девелоперов, способствующий созданию качественного и доступного жилья.
Для строительных компаний выбор материалов — это многоуровневый процесс, включающий анализ не только надежности и безопасности, но и доступности, стоимости, технологичности и влияния на себестоимость конечного продукта. Потребителю важна, прежде всего, уверенность в прочности и безопасности дома, в то время как строительные компании учитывают широкий спектр факторов, обеспечивающих доступность жилья для массового потребителя.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
❤4🔥1🥰1
Ключевые факторы привлекательности территорий в недвижимости
Одной из основополагающих истин рынка недвижимости является значимость местоположения, о чём на Западе говорят фразой «location, location, location». Этот принцип подчёркивает, что при покупке недвижимости люди чаще всего выбирают не конкретный дом или квартиру, а саму территорию. Местоположение определяет ценность объекта: существуют привлекательные и востребованные районы, а есть территории, которые не пользуются доверием у потребителей.
Хотя архитектура и планировка жилья могут сильно варьироваться, для покупателя определяющим остаётся место, где этот дом или квартира находятся. Человек приобретает или арендует не просто физическое пространство, а территорию, которая обладает конкретными характеристиками. Рассмотрим, какие территориальные особенности делают жилую зону востребованной и что отличает её в глазах потребителя.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Одной из основополагающих истин рынка недвижимости является значимость местоположения, о чём на Западе говорят фразой «location, location, location». Этот принцип подчёркивает, что при покупке недвижимости люди чаще всего выбирают не конкретный дом или квартиру, а саму территорию. Местоположение определяет ценность объекта: существуют привлекательные и востребованные районы, а есть территории, которые не пользуются доверием у потребителей.
Хотя архитектура и планировка жилья могут сильно варьироваться, для покупателя определяющим остаётся место, где этот дом или квартира находятся. Человек приобретает или арендует не просто физическое пространство, а территорию, которая обладает конкретными характеристиками. Рассмотрим, какие территориальные особенности делают жилую зону востребованной и что отличает её в глазах потребителя.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
❤6🔥1🥰1