Аренда недвижимости – ставка на сервис жизни
Помнится, одно время, года два-три тому назад в профессиональной сфере специалистов по недвижимости, среди девелоперов, застройщиков, риэлторов и брокеров активно обсуждалась тема высокого спроса на аренду недвижимости. Некоторые из них даже брали на себя смелость утверждать, что эпоха собственности на недвижимость ушла в прошлое и теперь все современные потребители и все последующие за ними поколения людей поголовно в едином порыве откажутся от собственности на недвижимость и перейдут к ее аренде.
Безусловно, собственность на объект недвижимости, прежде всего жилой, никуда не исчезнет, люди будут продолжать стремиться купить себе жилье в собственность. В первую очередь, это будет касаться индивидуальных домов, а не квартир. Свой собственный дом уже на протяжении многих веков остается, пожалуй, единственным вариантом капитализации жизни человека.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Помнится, одно время, года два-три тому назад в профессиональной сфере специалистов по недвижимости, среди девелоперов, застройщиков, риэлторов и брокеров активно обсуждалась тема высокого спроса на аренду недвижимости. Некоторые из них даже брали на себя смелость утверждать, что эпоха собственности на недвижимость ушла в прошлое и теперь все современные потребители и все последующие за ними поколения людей поголовно в едином порыве откажутся от собственности на недвижимость и перейдут к ее аренде.
Безусловно, собственность на объект недвижимости, прежде всего жилой, никуда не исчезнет, люди будут продолжать стремиться купить себе жилье в собственность. В первую очередь, это будет касаться индивидуальных домов, а не квартир. Свой собственный дом уже на протяжении многих веков остается, пожалуй, единственным вариантом капитализации жизни человека.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍15💯2❤1🔥1🥰1👀1
Малоэтажное жилье: новый импульс для экономики
Экономическое благополучие любой страны зависит не только от объема произведённых товаров и услуг, но и от их потребления. Успех экономики напрямую связан с тем, насколько активно граждане потребляют эти товары и услуги. В этом контексте индивидуальное жилое строительство играет одну из ключевых ролей, выступая важным элементом экономической системы.
Сложившееся доминирование многоэтажного жилья в России может быть объяснено не только историческими или культурными причинами, но и особенностями экономического развития. Жители квартир потребляют значительно меньше товаров и услуг по сравнению с владельцами частных домов и земельных участков. Квартиры в России часто не предусматривают чёткого зонирования на отдельные спальни и гостиные, что напрямую сказывается на потреблении специализированной мебели и сопутствующих товаров. Диваны, используемые одновременно и как место для отдыха, и как спальное место, лишь подтверждают эту тенденцию.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Экономическое благополучие любой страны зависит не только от объема произведённых товаров и услуг, но и от их потребления. Успех экономики напрямую связан с тем, насколько активно граждане потребляют эти товары и услуги. В этом контексте индивидуальное жилое строительство играет одну из ключевых ролей, выступая важным элементом экономической системы.
Сложившееся доминирование многоэтажного жилья в России может быть объяснено не только историческими или культурными причинами, но и особенностями экономического развития. Жители квартир потребляют значительно меньше товаров и услуг по сравнению с владельцами частных домов и земельных участков. Квартиры в России часто не предусматривают чёткого зонирования на отдельные спальни и гостиные, что напрямую сказывается на потреблении специализированной мебели и сопутствующих товаров. Диваны, используемые одновременно и как место для отдыха, и как спальное место, лишь подтверждают эту тенденцию.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4🔥1🥰1💯1🏆1👀1
ПРО ЭКОНОМИКУ ДЕВЕЛОПМЕНТА
Потребитель жилых пространств мотивирован стремлением к комфортной и безопасной жизни. Поэтому, абсолютно любой девелоперский проект создаётся вокруг комфорта и безопасности присутствия человека на территории. Что мотивирует человека на приобретение жилого пространства – то и реализуется девелоперами территорий.
Данная бизнес-концепция широко применяется многими зарубежными девелоперскими компаниями. Она позволяет им реализовывать долгосрочные и весьма успешные стратегии ведения бизнеса. Какой бы ни была социально-экономическая ситуация, какие бы ни были потребительские возможности, пока человек мотивирован на реализацию комфортных и безопасных условий собственной жизни – он будет относится к активной целевой потребительской аудитории девелоперской компании.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте
Потребитель жилых пространств мотивирован стремлением к комфортной и безопасной жизни. Поэтому, абсолютно любой девелоперский проект создаётся вокруг комфорта и безопасности присутствия человека на территории. Что мотивирует человека на приобретение жилого пространства – то и реализуется девелоперами территорий.
Данная бизнес-концепция широко применяется многими зарубежными девелоперскими компаниями. Она позволяет им реализовывать долгосрочные и весьма успешные стратегии ведения бизнеса. Какой бы ни была социально-экономическая ситуация, какие бы ни были потребительские возможности, пока человек мотивирован на реализацию комфортных и безопасных условий собственной жизни – он будет относится к активной целевой потребительской аудитории девелоперской компании.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте
👍3❤1🔥1🥰1🤔1💯1
Эволюция девелопмента: От индустриального жилья к постиндустриальному рынку
Многоэтажное строительство в России исторически тесно связано с развитием промышленных предприятий. Работники были неразрывно связаны с местом своей работы, и жилье предоставлялось им в соответствии с потребностями завода или фабрики. Эти жилые районы формировались как часть инфраструктуры предприятия, и понятие независимого жилищного рынка в те времена практически отсутствовало. Люди жили там, где работали, создавая замкнутую систему, в которой жилье не рассматривалось как самостоятельный товар на рынке недвижимости.
Подобная модель существовала и за рубежом, где также возводились многоэтажные кварталы для рабочего класса. Однако, с развитием экономики и отходом от зависимости производства и сырья, на первый план вышли человеческие интеллектуальные ресурсы. Это привело к снижению необходимости в строительстве массового жилья для рабочих, и вместо этого стала развиваться предпринимательская деятельность. Здесь проявилась одна из ключевых отличий зарубежного опыта – человек получил свободу выбора, и жилой сектор начал формироваться под его индивидуальные потребности, а не в рамках промышленной необходимости.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Многоэтажное строительство в России исторически тесно связано с развитием промышленных предприятий. Работники были неразрывно связаны с местом своей работы, и жилье предоставлялось им в соответствии с потребностями завода или фабрики. Эти жилые районы формировались как часть инфраструктуры предприятия, и понятие независимого жилищного рынка в те времена практически отсутствовало. Люди жили там, где работали, создавая замкнутую систему, в которой жилье не рассматривалось как самостоятельный товар на рынке недвижимости.
Подобная модель существовала и за рубежом, где также возводились многоэтажные кварталы для рабочего класса. Однако, с развитием экономики и отходом от зависимости производства и сырья, на первый план вышли человеческие интеллектуальные ресурсы. Это привело к снижению необходимости в строительстве массового жилья для рабочих, и вместо этого стала развиваться предпринимательская деятельность. Здесь проявилась одна из ключевых отличий зарубежного опыта – человек получил свободу выбора, и жилой сектор начал формироваться под его индивидуальные потребности, а не в рамках промышленной необходимости.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍5🤔2🔥1💯1
Инвестиционная привлекательность жилищного строительства: Снижение рисков и новые перспективы
В последние годы российские правительственные программы становятся всё более похожими на крупные государственные инвестиционные инициативы. В их числе — национальная программа развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая открывает новые возможности для вложений в эту сферу.
Нефтяные доходы: стабильность и её пределы
Начало XXI века ознаменовалось значительным ростом цен на нефть, что позволило ряду стран, включая Россию, укрепить свои бюджеты и стабилизировать экономическую и политическую обстановку. Однако этот рост не мог длиться вечно: цены на нефть оказались подвержены не только резким подъёмам, но и не менее стремительным падениям. Более того, инфляция постоянно угрожает обесценить любые накопления. В условиях нестабильности на сырьевых рынках надёжным способом защиты капитала становится инвестиционная деятельность.
В России всё больше людей выбирают новые способы инвестирования, отказываясь от надежд на спекулятивные доходы от нефти. Это подтверждается активным открытием новых брокерских счетов. Тем не менее, инвесторы стремятся найти более устойчивые и развивающиеся рынки для вложений.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
В последние годы российские правительственные программы становятся всё более похожими на крупные государственные инвестиционные инициативы. В их числе — национальная программа развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая открывает новые возможности для вложений в эту сферу.
Нефтяные доходы: стабильность и её пределы
Начало XXI века ознаменовалось значительным ростом цен на нефть, что позволило ряду стран, включая Россию, укрепить свои бюджеты и стабилизировать экономическую и политическую обстановку. Однако этот рост не мог длиться вечно: цены на нефть оказались подвержены не только резким подъёмам, но и не менее стремительным падениям. Более того, инфляция постоянно угрожает обесценить любые накопления. В условиях нестабильности на сырьевых рынках надёжным способом защиты капитала становится инвестиционная деятельность.
В России всё больше людей выбирают новые способы инвестирования, отказываясь от надежд на спекулятивные доходы от нефти. Это подтверждается активным открытием новых брокерских счетов. Тем не менее, инвесторы стремятся найти более устойчивые и развивающиеся рынки для вложений.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍7❤1🔥1🥰1🤔1👀1
Индивидуальный дом – устойчивость территории
В чем социально-экономическая специфика индивидуального дома и его производных? О том, что он является основой инфраструктурного девелопмента, мы уже говорили. Это когда через индивидуальный дом начинается освоения территории — ее включение в социально-экономический оборот. Но при этом можно назвать много примеров, когда многоквартирные дома доминируют над индивидуальными при освоении территории. Так в чем же суть индивидуального дома? Почему во многих случаях именно он доминирует над многоквартирными?
Как нам думается, выбор того или иного типа (вида) жилья для реализации девелоперского продукта зависит от предполагаемого места и роли человека в социально-экономической жизни территории. Если девелопер ориентируется на создание прочной (устойчивой/перспективной) социально-экономической основы территории, то, однозначно, он должен выбрать индивидуальный дом, как основу для своего продукта. Если же перед девелопером стоит задача сформировать «пылесос» человеческого, прежде всего, экономического ресурса, то он основывает свой продукт на многоквартирном жилье.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
В чем социально-экономическая специфика индивидуального дома и его производных? О том, что он является основой инфраструктурного девелопмента, мы уже говорили. Это когда через индивидуальный дом начинается освоения территории — ее включение в социально-экономический оборот. Но при этом можно назвать много примеров, когда многоквартирные дома доминируют над индивидуальными при освоении территории. Так в чем же суть индивидуального дома? Почему во многих случаях именно он доминирует над многоквартирными?
Как нам думается, выбор того или иного типа (вида) жилья для реализации девелоперского продукта зависит от предполагаемого места и роли человека в социально-экономической жизни территории. Если девелопер ориентируется на создание прочной (устойчивой/перспективной) социально-экономической основы территории, то, однозначно, он должен выбрать индивидуальный дом, как основу для своего продукта. Если же перед девелопером стоит задача сформировать «пылесос» человеческого, прежде всего, экономического ресурса, то он основывает свой продукт на многоквартирном жилье.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍23🤔2❤1🔥1🥰1👀1
Индивидуальный дом, как бизнес
Хорошая тема: коммерция в спальных районах под частные инвестиции. Сам по себе индивидуальный дом является инструментом сохранения и накопления денег с низкой процентной ставкой на срок от 25 лет. А вот вопрос бизнеса на недвижимости в спальном районе не так однозначен.
Да, безусловно, коммерческая недвижимость (в первую очередь торговая) широко представлена в спальных районах, и её управлением занимаются большие компании, фонды и т.п. А возможна ли коммерческая недвижимость под частные (отдельные и самостоятельные) инвестиции? И мир девелопмента показывает, что она возможна.
Первый и самый популярный вариант коммерческой недвижимости (частного индивидуального бизнеса в спальном районе) — это аренда индивидуального жилого дома на срок от 1 года и более. Краткосрочная аренда в спальных районах не работает, т.е. крайне нежелательна. Но этот вариант несколько стихийный и сформировался естественным путем. Другое дело, девелоперская инициатива — создать/купить готовый бизнес на недвижимости под частные (индивидуальные/небольшие) инвестиции без образования юридического лица.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Хорошая тема: коммерция в спальных районах под частные инвестиции. Сам по себе индивидуальный дом является инструментом сохранения и накопления денег с низкой процентной ставкой на срок от 25 лет. А вот вопрос бизнеса на недвижимости в спальном районе не так однозначен.
Да, безусловно, коммерческая недвижимость (в первую очередь торговая) широко представлена в спальных районах, и её управлением занимаются большие компании, фонды и т.п. А возможна ли коммерческая недвижимость под частные (отдельные и самостоятельные) инвестиции? И мир девелопмента показывает, что она возможна.
Первый и самый популярный вариант коммерческой недвижимости (частного индивидуального бизнеса в спальном районе) — это аренда индивидуального жилого дома на срок от 1 года и более. Краткосрочная аренда в спальных районах не работает, т.е. крайне нежелательна. Но этот вариант несколько стихийный и сформировался естественным путем. Другое дело, девелоперская инициатива — создать/купить готовый бизнес на недвижимости под частные (индивидуальные/небольшие) инвестиции без образования юридического лица.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍22💯2❤1🔥1🥰1🏆1
Инвестиционная привлекательность жилищного строительства: Снижение рисков и новые перспективы
В последние годы российские правительственные программы становятся всё более похожими на крупные государственные инвестиционные инициативы. В их числе — национальная программа развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая открывает новые возможности для вложений в эту сферу.
Нефтяные доходы: стабильность и её пределы
Начало XXI века ознаменовалось значительным ростом цен на нефть, что позволило ряду стран, включая Россию, укрепить свои бюджеты и стабилизировать экономическую и политическую обстановку. Однако этот рост не мог длиться вечно: цены на нефть оказались подвержены не только резким подъёмам, но и не менее стремительным падениям. Более того, инфляция постоянно угрожает обесценить любые накопления. В условиях нестабильности на сырьевых рынках надёжным способом защиты капитала становится инвестиционная деятельность.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
В последние годы российские правительственные программы становятся всё более похожими на крупные государственные инвестиционные инициативы. В их числе — национальная программа развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая открывает новые возможности для вложений в эту сферу.
Нефтяные доходы: стабильность и её пределы
Начало XXI века ознаменовалось значительным ростом цен на нефть, что позволило ряду стран, включая Россию, укрепить свои бюджеты и стабилизировать экономическую и политическую обстановку. Однако этот рост не мог длиться вечно: цены на нефть оказались подвержены не только резким подъёмам, но и не менее стремительным падениям. Более того, инфляция постоянно угрожает обесценить любые накопления. В условиях нестабильности на сырьевых рынках надёжным способом защиты капитала становится инвестиционная деятельность.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍25🔥2❤1🥰1💯1
Монокомьюнити и мультикомьюнити
Наблюдаем за взаимодействием общества и девелопмента территорий. Откуда вытекают креативно-деловые пространства, способствующие и оформляющие взаимодействие и общение между разными людьми? Бизнес — это и есть общение и взаимодействие между людьми. Успешное общение и взаимодействие порождает большие, а иногда и огромные бизнесы. Соответственно, девелопер наживается, в том числе, и на этом: создает соответствующие и способствующие общению и взаимодействию людей друг с другом пространства. Но в связи с тем, что люди разные, а иногда и противоположны друг другу, то пространства должны быть, соответственно, максимально креативными — творчество, креативность и т.п. является лучшим вариантом, настраивающим людей на общение и взаимодействие.
С другой стороны, есть спальные районы. Тоже девелопмент территорий, тоже девелоперский продукт — хороший вариант капитализации своей жизни для человека. Хочешь стать обеспеченным пенсионером или оставить детям наследство в виде денег, то надо покупать ещё в молодости индивидуальный дом в спальном районе.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Наблюдаем за взаимодействием общества и девелопмента территорий. Откуда вытекают креативно-деловые пространства, способствующие и оформляющие взаимодействие и общение между разными людьми? Бизнес — это и есть общение и взаимодействие между людьми. Успешное общение и взаимодействие порождает большие, а иногда и огромные бизнесы. Соответственно, девелопер наживается, в том числе, и на этом: создает соответствующие и способствующие общению и взаимодействию людей друг с другом пространства. Но в связи с тем, что люди разные, а иногда и противоположны друг другу, то пространства должны быть, соответственно, максимально креативными — творчество, креативность и т.п. является лучшим вариантом, настраивающим людей на общение и взаимодействие.
С другой стороны, есть спальные районы. Тоже девелопмент территорий, тоже девелоперский продукт — хороший вариант капитализации своей жизни для человека. Хочешь стать обеспеченным пенсионером или оставить детям наследство в виде денег, то надо покупать ещё в молодости индивидуальный дом в спальном районе.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4🔥2❤1🥰1🙏1
Девелопмент и общество
Есть ли у домостроения и девелопмента территорий социальный фактор? Однозначно, и он самый важный.
Мы как-то привыкли, говоря о домостроении и девелопменте, оперировать техническими показателями, экономическими, но редко пользуемся социальными. А между тем, когда мы строим, развиваем территорию — мы имеем дело не с материалами, технологиями или архитектурой — мы имеем дело с людьми. Любая стройка, любой девелопмент всегда должны сводиться к людям, а не к строительным компаниям, девелоперам и т.п.
Человек — существо социальное. Поэтому, когда мы что-то строим, развиваем некую территорию, мы обязаны думать о том, какую социальную среду создаем, на какое сообщество людей мы рассчитываем? Какое общество мы строим? Что с социальной точки зрения представляет из себя наш домостроительный или девелоперский продукт?
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Есть ли у домостроения и девелопмента территорий социальный фактор? Однозначно, и он самый важный.
Мы как-то привыкли, говоря о домостроении и девелопменте, оперировать техническими показателями, экономическими, но редко пользуемся социальными. А между тем, когда мы строим, развиваем территорию — мы имеем дело не с материалами, технологиями или архитектурой — мы имеем дело с людьми. Любая стройка, любой девелопмент всегда должны сводиться к людям, а не к строительным компаниям, девелоперам и т.п.
Человек — существо социальное. Поэтому, когда мы что-то строим, развиваем некую территорию, мы обязаны думать о том, какую социальную среду создаем, на какое сообщество людей мы рассчитываем? Какое общество мы строим? Что с социальной точки зрения представляет из себя наш домостроительный или девелоперский продукт?
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍19❤3👌2😁1
Актуальный девелопмент
Наблюдая за недвижимостью во всей её совокупности, во всем её разнообразии, неминуемо приходишь к одному единственному выводу: для чего бы человек не строил здание, рано или поздно оно превратится в жильё.
Столь модный у многих застройщиков архитектурный стиль барн-хаус является ничем иным, как, собственно, сараем, потерявшим свою социально-экономическую актуальность и превращенным девелопером в жилой дом. В этом ключе нам доводилось встречать конюшни, перестроенные в малоквартирный дом и много других разных вариантов.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Наблюдая за недвижимостью во всей её совокупности, во всем её разнообразии, неминуемо приходишь к одному единственному выводу: для чего бы человек не строил здание, рано или поздно оно превратится в жильё.
Столь модный у многих застройщиков архитектурный стиль барн-хаус является ничем иным, как, собственно, сараем, потерявшим свою социально-экономическую актуальность и превращенным девелопером в жилой дом. В этом ключе нам доводилось встречать конюшни, перестроенные в малоквартирный дом и много других разных вариантов.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍4🔥2❤1👀1
Развитие территорий как приоритетный путь к устойчивому росту: девелопмент вместо продажи cегодня
В Российской Федерации земли имеют различные назначения, и одно из них – это земли под индивидуальную жилую застройку (ИЖС). Однако подход к использованию таких участков нередко вызывает споры среди профессионального сообщества. Часто индивидуальные земельные участки рассматриваются лишь как объекты для самостоятельного строительства, однако такой взгляд не учитывает перспектив для муниципальных образований. Какая выгода для города, если человек просто построит дом на выделенной земле ИЖС?
Продажа земельных участков, как это происходит в Москве через аукционы, безусловно, приносит разовую прибыль. За последнее время были проданы 56 таких участков. Но намного более устойчивые и долгосрочные выгоды приносит не просто продажа земель, а их развитие через девелоперские проекты. Это не только способ повысить стоимость территории, но и инструмент трансформации городских пространств в интересах общества. Во всем мире, и в том числе в России, реализация территорий через девелопмент признается наиболее эффективным подходом. Муниципальные образования получают территории в одном состоянии, а возвращают их в другом – значительно улучшенном и с большим потенциалом для экономического роста.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
В Российской Федерации земли имеют различные назначения, и одно из них – это земли под индивидуальную жилую застройку (ИЖС). Однако подход к использованию таких участков нередко вызывает споры среди профессионального сообщества. Часто индивидуальные земельные участки рассматриваются лишь как объекты для самостоятельного строительства, однако такой взгляд не учитывает перспектив для муниципальных образований. Какая выгода для города, если человек просто построит дом на выделенной земле ИЖС?
Продажа земельных участков, как это происходит в Москве через аукционы, безусловно, приносит разовую прибыль. За последнее время были проданы 56 таких участков. Но намного более устойчивые и долгосрочные выгоды приносит не просто продажа земель, а их развитие через девелоперские проекты. Это не только способ повысить стоимость территории, но и инструмент трансформации городских пространств в интересах общества. Во всем мире, и в том числе в России, реализация территорий через девелопмент признается наиболее эффективным подходом. Муниципальные образования получают территории в одном состоянии, а возвращают их в другом – значительно улучшенном и с большим потенциалом для экономического роста.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍19❤5🏆3👏1
Застройщики и девелопмент
Одно наблюдение за тем, как застраиваются коттеджные поселки с участками без подряда.
Первое, на что обращается внимание, это обилие застройщиков, которые активно уплотняют застройку. Когда посёлок только начинал застраиваться, их не было. Каждый строил себе дом сам. Теперь, когда застройка территории достигла более 50%, то появились и застройщики. Они (те, кто строит дома на продажу) появились ровно тогда, когда стоимость сотки земельного участка выросла в 10-15 раз и достигла очень высоких цен. Когда земельные участки стоили недорого, она была им неинтересна. Почему застройщики не пришли в посёлок раньше, когда земля была дешёвой?
Ответ на этот вопрос очень прост: волшебная сила девелопмента! Застройщики появились ровно тогда, когда территория посёлка стала более-менее пригодной для застройки — когда появились дороги, похожие на дороги, когда появились на территории электричество, интернет, водопровод. Да, все эти преобразования подняли стоимость земельных участков, но даже без элементарного девелопмента, строить дома на продажу им было не интересно. Если бы на территорию пришел сначала не частный застройщик (построй дом себе сам), а девелопер, который бы проложил дороги, электричество, свет, интернет, водопровод, то застройщики появились бы сразу. Однозначно.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
Одно наблюдение за тем, как застраиваются коттеджные поселки с участками без подряда.
Первое, на что обращается внимание, это обилие застройщиков, которые активно уплотняют застройку. Когда посёлок только начинал застраиваться, их не было. Каждый строил себе дом сам. Теперь, когда застройка территории достигла более 50%, то появились и застройщики. Они (те, кто строит дома на продажу) появились ровно тогда, когда стоимость сотки земельного участка выросла в 10-15 раз и достигла очень высоких цен. Когда земельные участки стоили недорого, она была им неинтересна. Почему застройщики не пришли в посёлок раньше, когда земля была дешёвой?
Ответ на этот вопрос очень прост: волшебная сила девелопмента! Застройщики появились ровно тогда, когда территория посёлка стала более-менее пригодной для застройки — когда появились дороги, похожие на дороги, когда появились на территории электричество, интернет, водопровод. Да, все эти преобразования подняли стоимость земельных участков, но даже без элементарного девелопмента, строить дома на продажу им было не интересно. Если бы на территорию пришел сначала не частный застройщик (построй дом себе сам), а девелопер, который бы проложил дороги, электричество, свет, интернет, водопровод, то застройщики появились бы сразу. Однозначно.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
👍6💯3🔥2
28–30 октября 2024 состоится RUVIERA Hotel Business Week — ежегодная Неделя гостиничного бизнеса в Сириусе и Сочи.
Сегодня по своим масштабам это событие №1 в России, которое создано и проводится специально для отелей, санаториев и всех других средств размещения. RUVIERA — это не про «HoReCa», не про «Индустрию гостеприимства» и не про «Туризм», а конкретно про отели.
Наша компания принимает участие и приглашает всех отельеров присоединиться.
RUVIERA Hotel Business Week включает в себя все аспекты, необходимые отельерам и гостиничным инвесторам. Программа мероприятия и система скидок на билеты нацелена на групповое участие всей основной команды от отеля.
Пять главных причин для отельеров отдать предпочтение RUVIERA Hotel Business Week в 2024 году:
1) 150 экспонентов — одна из двух крупнейших в России выставок поставщиков и партнёров гостиничного бизнеса. Всё, что нужно отелю, гостевому дому, санаторию. Бесплатный билет на выставку.
2) 150 спикеров и 8 залов — самый актуальный контент по гостиничному бизнесу, комплексная программа для всех ключевых позиций в отеле. Более 50% новых спикеров и экспертов. Для всех типов отелей: курортных, городских, загородных, санаториев и спа-отелей.
3) 3000 участников — расширяющееся с каждым годом отельное коммьюнити. Продуктивный обмен опытом в сообществе коллег со всех уголков России.
4) Уникальная локация — самая южная точка России, где горы встречаются с морем. На федеральной территории Сириус и в Сочи — на месте ярких международных событий.
5) Развлечения и отдых на любой вкус — активный и расслабленный нетворкинг на море и на суше, вечеринки и концерты, спортивные и торжественные мероприятия.
Что ещё может вас заинтересовать:
— RUVIERA Hotel Development & Investment Summit — саммит по созданию и строительству новых отелей, реновации и инвестициям в гостиничную сферу. В этом году саммит делает акцент на обсуждении архитектурно-проектировочной и дизайнерской части проектов, а также на моделях их финансирования.
— Церемония рейтинга «RUVIERA TOP 300 — Люди, оказывающие влияние на гостиничную индустрию» — новое торжественное мероприятие в расписании.
— Cruise Edition: в 2024 году событие оформлено в элегантной стилистике морского круиза. Хэдлайнер капитанской вечеринки — Алиса Вокс, экс-солистка группы «Ленинград» (хит «На лабутенах»).
— Мобильное приложение для облегчения навигации на площадке и назначения встреч с другими участниками, спикерами и экспонентами.
Место проведения: отели Mantera Resort & Congress 5* и Alpha Sirius 4*.
Подробная информация, расписание и билеты на сайте: https://clck.ru/3DLXMU
А по промокоду M9DEV вы получите специальную скидку 10% даже на один билет FORUM DELUXE.
Подпишитесь на телеграм-канал Ruviera — там все последние новости о предстоящем событии: https://t.me/ruviera
В этом году обязательно ждём всех на «Рувьере»! Добро пожаловать на борт!
Сегодня по своим масштабам это событие №1 в России, которое создано и проводится специально для отелей, санаториев и всех других средств размещения. RUVIERA — это не про «HoReCa», не про «Индустрию гостеприимства» и не про «Туризм», а конкретно про отели.
Наша компания принимает участие и приглашает всех отельеров присоединиться.
RUVIERA Hotel Business Week включает в себя все аспекты, необходимые отельерам и гостиничным инвесторам. Программа мероприятия и система скидок на билеты нацелена на групповое участие всей основной команды от отеля.
Пять главных причин для отельеров отдать предпочтение RUVIERA Hotel Business Week в 2024 году:
1) 150 экспонентов — одна из двух крупнейших в России выставок поставщиков и партнёров гостиничного бизнеса. Всё, что нужно отелю, гостевому дому, санаторию. Бесплатный билет на выставку.
2) 150 спикеров и 8 залов — самый актуальный контент по гостиничному бизнесу, комплексная программа для всех ключевых позиций в отеле. Более 50% новых спикеров и экспертов. Для всех типов отелей: курортных, городских, загородных, санаториев и спа-отелей.
3) 3000 участников — расширяющееся с каждым годом отельное коммьюнити. Продуктивный обмен опытом в сообществе коллег со всех уголков России.
4) Уникальная локация — самая южная точка России, где горы встречаются с морем. На федеральной территории Сириус и в Сочи — на месте ярких международных событий.
5) Развлечения и отдых на любой вкус — активный и расслабленный нетворкинг на море и на суше, вечеринки и концерты, спортивные и торжественные мероприятия.
Что ещё может вас заинтересовать:
— RUVIERA Hotel Development & Investment Summit — саммит по созданию и строительству новых отелей, реновации и инвестициям в гостиничную сферу. В этом году саммит делает акцент на обсуждении архитектурно-проектировочной и дизайнерской части проектов, а также на моделях их финансирования.
— Церемония рейтинга «RUVIERA TOP 300 — Люди, оказывающие влияние на гостиничную индустрию» — новое торжественное мероприятие в расписании.
— Cruise Edition: в 2024 году событие оформлено в элегантной стилистике морского круиза. Хэдлайнер капитанской вечеринки — Алиса Вокс, экс-солистка группы «Ленинград» (хит «На лабутенах»).
— Мобильное приложение для облегчения навигации на площадке и назначения встреч с другими участниками, спикерами и экспонентами.
Место проведения: отели Mantera Resort & Congress 5* и Alpha Sirius 4*.
Подробная информация, расписание и билеты на сайте: https://clck.ru/3DLXMU
А по промокоду M9DEV вы получите специальную скидку 10% даже на один билет FORUM DELUXE.
Подпишитесь на телеграм-канал Ruviera — там все последние новости о предстоящем событии: https://t.me/ruviera
В этом году обязательно ждём всех на «Рувьере»! Добро пожаловать на борт!
👍23❤2🔥2