НАШ ПРОЕКТ В МИРЕ ИСКУССТВА
Художественная галерея Перфектум АРТ это новый, но компетентный игрок на рынке искусства высокого уровня.
В нашем собрании предметы музейного значения от XIV до XVIII века, а также работы самых актуальных современных художников.
Формируем частные и корпоративные коллекции антиквариата и современного искусства.
ТЕЛЕГРАМ
САЙТ
Художественная галерея Перфектум АРТ это новый, но компетентный игрок на рынке искусства высокого уровня.
В нашем собрании предметы музейного значения от XIV до XVIII века, а также работы самых актуальных современных художников.
Формируем частные и корпоративные коллекции антиквариата и современного искусства.
ТЕЛЕГРАМ
САЙТ
🔥4👍3❤2🤩1
Ключевой вопрос для девелопера
В любом бизнесе основная цель — это максимизация прибыли, и девелопмент недвижимости не исключение. Успешный девелоперский проект начинается с тщательного анализа возможностей и рисков, связанных с данной технологией.
Основная цель девелоперского бизнеса — это извлечение максимальной прибыли через развитие земельных участков и объектов недвижимости. Наиболее распространенные формы развития включают малоэтажное строительство и жилую застройку, которые привлекают большое количество клиентов и позволяют масштабировать бизнес.
Существует ошибочное мнение, что основной вопрос в строительном бизнесе — это как и из чего строить. На самом деле, ключевой вопрос девелопмента — это что строить? Это отличает девелоперский бизнес от традиционного строительства. В строительном бизнесе акцент делается на минимизации затрат, тогда как девелопмент ориентирован на максимизацию прибыли от развития проекта.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В любом бизнесе основная цель — это максимизация прибыли, и девелопмент недвижимости не исключение. Успешный девелоперский проект начинается с тщательного анализа возможностей и рисков, связанных с данной технологией.
Основная цель девелоперского бизнеса — это извлечение максимальной прибыли через развитие земельных участков и объектов недвижимости. Наиболее распространенные формы развития включают малоэтажное строительство и жилую застройку, которые привлекают большое количество клиентов и позволяют масштабировать бизнес.
Существует ошибочное мнение, что основной вопрос в строительном бизнесе — это как и из чего строить. На самом деле, ключевой вопрос девелопмента — это что строить? Это отличает девелоперский бизнес от традиционного строительства. В строительном бизнесе акцент делается на минимизации затрат, тогда как девелопмент ориентирован на максимизацию прибыли от развития проекта.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🔥2❤1🥰1🤔1
Склады и домостроение
В домостроительном бизнесе важно многое, но, пожалуй, самым важным является то, как он взаимодействует с рынком недвижимости. Дело в том, что рынок недвижимости не является чем-то цельным и монолитным. Когда мы говорим, например, даже о национальном рынке недвижимости, то мы не можем подразумевать под ним что-то однородное. Мы должны говорить о нём как о лоскутном одеяле пэчворке.
Даже национальный рынок недвижимости состоит из набора особенных территорий (локаций). Да, они все входят в границы одного национального рынка недвижимости, но они все разные. Их отличают друг от друга не столько климатические и прочие физические особенности, сколько социально-экономические особенности. И, именно, социально-экономические особенности той или иной территории определяют специфические черты как девелопмента территории в целом, так и домостроительного бизнеса в частности.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В домостроительном бизнесе важно многое, но, пожалуй, самым важным является то, как он взаимодействует с рынком недвижимости. Дело в том, что рынок недвижимости не является чем-то цельным и монолитным. Когда мы говорим, например, даже о национальном рынке недвижимости, то мы не можем подразумевать под ним что-то однородное. Мы должны говорить о нём как о лоскутном одеяле пэчворке.
Даже национальный рынок недвижимости состоит из набора особенных территорий (локаций). Да, они все входят в границы одного национального рынка недвижимости, но они все разные. Их отличают друг от друга не столько климатические и прочие физические особенности, сколько социально-экономические особенности. И, именно, социально-экономические особенности той или иной территории определяют специфические черты как девелопмента территории в целом, так и домостроительного бизнеса в частности.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
❤3👍3🔥1🥰1🤔1
Улицы и тупики в девелопменте территорий
Не секрет, чем больше индивидуальных домов создаётся в пределах одной территории, тем более актуальным становится вопрос организации социально-экономического взаимодействия между ними. Никто ни на какой территории не может существовать сам по себе. Любое проявление индивидуализма и независимости разрушает территорию. Поэтому, при девелопменте территорий всегда необходимо закладывать организацию социально-экономического взаимодействия между всеми индивидуальными земельными участками и домами на них расположенными.
Самым первым и простым уровнем организации социально-экономического взаимодействия между всеми индивидуальными земельными участками на территории можно назвать их единую структуру или систему застройки. Это никоим образом не относится к архитектурным или планировочным решениям индивидуальных домов. Они, как раз, могут иметь достаточное разнообразие. Также, это не предполагает нарушение приватности жилого пространства. Единая структура застройки индивидуального земельного участка не отменяет возможность глухих светонепроницаемых заборов, отделяющих один задний двор от других.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Не секрет, чем больше индивидуальных домов создаётся в пределах одной территории, тем более актуальным становится вопрос организации социально-экономического взаимодействия между ними. Никто ни на какой территории не может существовать сам по себе. Любое проявление индивидуализма и независимости разрушает территорию. Поэтому, при девелопменте территорий всегда необходимо закладывать организацию социально-экономического взаимодействия между всеми индивидуальными земельными участками и домами на них расположенными.
Самым первым и простым уровнем организации социально-экономического взаимодействия между всеми индивидуальными земельными участками на территории можно назвать их единую структуру или систему застройки. Это никоим образом не относится к архитектурным или планировочным решениям индивидуальных домов. Они, как раз, могут иметь достаточное разнообразие. Также, это не предполагает нарушение приватности жилого пространства. Единая структура застройки индивидуального земельного участка не отменяет возможность глухих светонепроницаемых заборов, отделяющих один задний двор от других.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍5❤3💯2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОДУКТ. КАКОЙ ОН?
В российском малоэтажном и индивидуальном жилом домостроении до сих пор распространена практика индивидуального подхода. Каждый новый проект дома уникален и неповторим. Каждый проект создаётся под конкретного заказчика, и согласно желаний самого заказчика. Всё, практически то же самое, применимо и к самому участку, на котором располагается дом, созданный индивидуально под заказчика. Этому явлению можно найти несколько объяснений. Оно возникло, как экономия денежных средств заказчика. Большинство подобных проектов предоставляются заказчикам, как объекты незавершённого строительства. Незавершённый объект всегда будет дешевле завершённого. В России пока не принято создавать готовые к употреблению малоэтажные и индивидуальные дома. При этом, что очень важно, через реализацию незавершённых объектов полная себестоимость готового индивидуального дома размывается. Иначе говоря, она становится безразмерной и перестаёт обладать конкретным конечным значением. Полная себестоимость индивидуального дома превращается в переменную.
Такой экономический подход к малоэтажному и индивидуальному жилому домостроению нельзя назвать эффективным. Наоборот, он является совсем неэффективным. Он приводит не к экономии денежных средств заказчика, а к их сверхперерасходу. В этом явлении есть место строителям и архитекторам. Для них лучше продать хоть что-то, чем совсем ничего не продать. Но и здесь следует отметить низкую экономическую эффективность такого подхода. Индивидуальный подход к заказчику не даёт расти и развиваться их бизнесу. Такой подход обладает экономической нестабильностью. Ключевой и самой наиглавнейшей причиной, которая объясняет позицию, как заказчика, так и строителей с архитекторами является отсутствие инвестиций в область малоэтажного и индивидуального домостроения.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В российском малоэтажном и индивидуальном жилом домостроении до сих пор распространена практика индивидуального подхода. Каждый новый проект дома уникален и неповторим. Каждый проект создаётся под конкретного заказчика, и согласно желаний самого заказчика. Всё, практически то же самое, применимо и к самому участку, на котором располагается дом, созданный индивидуально под заказчика. Этому явлению можно найти несколько объяснений. Оно возникло, как экономия денежных средств заказчика. Большинство подобных проектов предоставляются заказчикам, как объекты незавершённого строительства. Незавершённый объект всегда будет дешевле завершённого. В России пока не принято создавать готовые к употреблению малоэтажные и индивидуальные дома. При этом, что очень важно, через реализацию незавершённых объектов полная себестоимость готового индивидуального дома размывается. Иначе говоря, она становится безразмерной и перестаёт обладать конкретным конечным значением. Полная себестоимость индивидуального дома превращается в переменную.
Такой экономический подход к малоэтажному и индивидуальному жилому домостроению нельзя назвать эффективным. Наоборот, он является совсем неэффективным. Он приводит не к экономии денежных средств заказчика, а к их сверхперерасходу. В этом явлении есть место строителям и архитекторам. Для них лучше продать хоть что-то, чем совсем ничего не продать. Но и здесь следует отметить низкую экономическую эффективность такого подхода. Индивидуальный подход к заказчику не даёт расти и развиваться их бизнесу. Такой подход обладает экономической нестабильностью. Ключевой и самой наиглавнейшей причиной, которая объясняет позицию, как заказчика, так и строителей с архитекторами является отсутствие инвестиций в область малоэтажного и индивидуального домостроения.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍5❤2🔥1🥰1🤔1🏆1
Архитектурное проектирование: ключевые задачи девелопмента
В отечественном домостроительном сообществе часто задается вопрос: какой дом хочет заказчик? В девелопменте вопрос формулируется иначе: какой проект принесет максимальную доходность за определенный срок? Девелоперский подход фундаментально отличается от традиционного. Стремление найти ответ на этот вопрос стимулирует развитие девелоперской деятельности, тогда как узкая ориентация на запросы заказчика может ограничивать возможности отрасли. Девелопмент действует самостоятельно, определяя направления и методы реализации строительных проектов.
Девелоперский бизнес обладает уникальной способностью объединять технических и креативных специалистов. Каждый участник вносит свой вклад в достижение общей цели — создание доходного проекта с оптимальными сроками реализации. Независимо от того, решает ли специалист технические задачи или занимается креативной частью проекта, все работают на общий результат. В контексте девелоперской деятельности нет лишних специалистов; напротив, чем их больше, тем лучше для проекта. Девелопмент приветствует любой вклад, направленный на эффективную реализацию проекта.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В отечественном домостроительном сообществе часто задается вопрос: какой дом хочет заказчик? В девелопменте вопрос формулируется иначе: какой проект принесет максимальную доходность за определенный срок? Девелоперский подход фундаментально отличается от традиционного. Стремление найти ответ на этот вопрос стимулирует развитие девелоперской деятельности, тогда как узкая ориентация на запросы заказчика может ограничивать возможности отрасли. Девелопмент действует самостоятельно, определяя направления и методы реализации строительных проектов.
Девелоперский бизнес обладает уникальной способностью объединять технических и креативных специалистов. Каждый участник вносит свой вклад в достижение общей цели — создание доходного проекта с оптимальными сроками реализации. Независимо от того, решает ли специалист технические задачи или занимается креативной частью проекта, все работают на общий результат. В контексте девелоперской деятельности нет лишних специалистов; напротив, чем их больше, тем лучше для проекта. Девелопмент приветствует любой вклад, направленный на эффективную реализацию проекта.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
🔥5❤2👍1🥰1🤔1
Зачем люди строят индивидуальные дома
Итак, индивидуальный дом относится к т.н. мультипоколенческому формату жилья. Он создаётся под совместное проживание под одной крышей 2-3 поколений: родители и их дети, а в некоторых случаях к ним добавляются ещё и родители родителей. В этой связи, можно сказать, что индивидуальный дом работает на преемственность поколений. Можно даже сказать, что правы те, кто в индивидуальном доме видит родовое гнездо, когда в доме одно поколение сменяется другим поколением в течении многих веков. Формально, так и происходит, вот только эти самые поколения далеко не всегда связаны друг с другом родственными связями. Да, и современные социально-экономические условия не предполагают локальность и замкнутость человеческой жизни.
Как бы то ни было, индивидуальный дом от этого не перестаёт быть мультипоколенческим форматом жилья. Спрос на него будет существовать ровно до тех пор, пока одно поколение людей будет сменяться другим — пока будет существовать преемственность поколений. В свою очередь, пожалуй, стоит упомянуть о том, что другой формат жилья — квартира — относится к монопоколенческому формату. Она не имеет, практически, никакого отношения к преемственности поколений. Каждое поколение людей, живущее в квартире, само по себе и имеет слабое отношение к преемственности поколений. Правда, если квартира является единственным форматом жилья на рынке недвижимости, то с неё можно снять статус монопоколенческого формата жилья. А вот чего у неё даже в этом случае не отнять, так это её неспособность участвовать в преемственности поколений.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Итак, индивидуальный дом относится к т.н. мультипоколенческому формату жилья. Он создаётся под совместное проживание под одной крышей 2-3 поколений: родители и их дети, а в некоторых случаях к ним добавляются ещё и родители родителей. В этой связи, можно сказать, что индивидуальный дом работает на преемственность поколений. Можно даже сказать, что правы те, кто в индивидуальном доме видит родовое гнездо, когда в доме одно поколение сменяется другим поколением в течении многих веков. Формально, так и происходит, вот только эти самые поколения далеко не всегда связаны друг с другом родственными связями. Да, и современные социально-экономические условия не предполагают локальность и замкнутость человеческой жизни.
Как бы то ни было, индивидуальный дом от этого не перестаёт быть мультипоколенческим форматом жилья. Спрос на него будет существовать ровно до тех пор, пока одно поколение людей будет сменяться другим — пока будет существовать преемственность поколений. В свою очередь, пожалуй, стоит упомянуть о том, что другой формат жилья — квартира — относится к монопоколенческому формату. Она не имеет, практически, никакого отношения к преемственности поколений. Каждое поколение людей, живущее в квартире, само по себе и имеет слабое отношение к преемственности поколений. Правда, если квартира является единственным форматом жилья на рынке недвижимости, то с неё можно снять статус монопоколенческого формата жилья. А вот чего у неё даже в этом случае не отнять, так это её неспособность участвовать в преемственности поколений.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4🥰2🔥1🤔1🤩1👀1
Вау-девелопмент
Когда мы говорим о жилом девелопменте, создании территории, где люди будут жить постоянно семейным укладом, то, пожалуй, будет не совсем уместным делать из территории что-то оригинальное и впечатляющее. Так, многие люди покупают тот же индивидуальный дом не для того, чтобы произвести неизгладимое впечатление на общество. Они покупают его ровно для обратного — чтобы сделать свою жизнь менее публичной, чтобы отгородится от праздношатающихся зевак.
Совсем другое дело, когда мы начинаем говорить о коммерческой недвижимости — недвижимости, приносящей доход своим владельцам, недвижимости, привлекающей большое внимание. Такой недвижимостью не обязательно должны быть только офисы или торговые решения. Такой недвижимостью могут быть и апартаменты с отелями и т.д. И в тот самый момент, когда девелопер решает зарабатывать деньги на аренде недвижимости, то ему, можно сказать, противопоказана скромность и незаметность решений. Ему, однозначно, необходимо ориентироваться на вау-девелопмент.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Когда мы говорим о жилом девелопменте, создании территории, где люди будут жить постоянно семейным укладом, то, пожалуй, будет не совсем уместным делать из территории что-то оригинальное и впечатляющее. Так, многие люди покупают тот же индивидуальный дом не для того, чтобы произвести неизгладимое впечатление на общество. Они покупают его ровно для обратного — чтобы сделать свою жизнь менее публичной, чтобы отгородится от праздношатающихся зевак.
Совсем другое дело, когда мы начинаем говорить о коммерческой недвижимости — недвижимости, приносящей доход своим владельцам, недвижимости, привлекающей большое внимание. Такой недвижимостью не обязательно должны быть только офисы или торговые решения. Такой недвижимостью могут быть и апартаменты с отелями и т.д. И в тот самый момент, когда девелопер решает зарабатывать деньги на аренде недвижимости, то ему, можно сказать, противопоказана скромность и незаметность решений. Ему, однозначно, необходимо ориентироваться на вау-девелопмент.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4❤2🔥2🥰1👏1
Разумные инвестиции в земельные участки
Любая недвижимость, особенно земельные участки, имеет тенденцию к увеличению стоимости. Поэтому инвестиции в земельные участки всегда актуальны и оправданы. Существует два основных подхода к инвестициям в земельные участки: покупка для личного использования и целенаправленное развитие участка. Оба подхода имеют свои особенности и преимущества, но ключевое различие между ними заключается в сроках получения прибыли.
Первый подход предполагает приобретение земельного участка с последующим строительством дома для личного проживания. В этом случае стоимость участка со временем значительно возрастает, часто удваиваясь или увеличиваясь в десять раз. Однако сам дом, скорее всего, не подорожает. Рост стоимости будет происходить за счёт самого земельного участка. Такой подход можно назвать сберегательным: он ориентирован на сохранение капитала, а не на активное зарабатывание. Земельный участок в этом случае становится аналогом банковского депозита, но с более высокой доходностью и защитой от инфляции.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Любая недвижимость, особенно земельные участки, имеет тенденцию к увеличению стоимости. Поэтому инвестиции в земельные участки всегда актуальны и оправданы. Существует два основных подхода к инвестициям в земельные участки: покупка для личного использования и целенаправленное развитие участка. Оба подхода имеют свои особенности и преимущества, но ключевое различие между ними заключается в сроках получения прибыли.
Первый подход предполагает приобретение земельного участка с последующим строительством дома для личного проживания. В этом случае стоимость участка со временем значительно возрастает, часто удваиваясь или увеличиваясь в десять раз. Однако сам дом, скорее всего, не подорожает. Рост стоимости будет происходить за счёт самого земельного участка. Такой подход можно назвать сберегательным: он ориентирован на сохранение капитала, а не на активное зарабатывание. Земельный участок в этом случае становится аналогом банковского депозита, но с более высокой доходностью и защитой от инфляции.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3🔥2🥰2🤩1👀1
Роль банков в девелоперской деятельности
Банк — это организация, основной задачей которой является управление денежными активами. Основной предмет владения банка — это деньги. Могут ли банки также владеть и управлять недвижимостью? Да, могут, но исключительно в том случае, если недвижимость можно преобразовать в денежные активы. Недвижимость, которая не способствует росту денежных активов банка, не представляет для него интереса.
Банки по всему миру активно сотрудничают с девелоперскими компаниями. Для банков девелоперы не являются просто заемщиками, они — источники увеличения денежных активов. Банки не кредитуют девелоперские компании для осуществления их деятельности. Девелоперы имеют другие источники финансирования. Наоборот, девелоперские компании приносят деньги в банки.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Банк — это организация, основной задачей которой является управление денежными активами. Основной предмет владения банка — это деньги. Могут ли банки также владеть и управлять недвижимостью? Да, могут, но исключительно в том случае, если недвижимость можно преобразовать в денежные активы. Недвижимость, которая не способствует росту денежных активов банка, не представляет для него интереса.
Банки по всему миру активно сотрудничают с девелоперскими компаниями. Для банков девелоперы не являются просто заемщиками, они — источники увеличения денежных активов. Банки не кредитуют девелоперские компании для осуществления их деятельности. Девелоперы имеют другие источники финансирования. Наоборот, девелоперские компании приносят деньги в банки.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍3❤2🔥1
ДЕВЕЛОПМЕНТ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО
Многоэтажное жилое домостроение с исторической точки зрения было связано с развитием различных фабрик и заводов в самом широком смысле. Человек принадлежал не самому себе, а тому или иному предприятию. Соответственно, и его жильё также принадлежало предприятию. Связь между местом работы и местом жительства была непосредственной, даже, жёсткой. Человек вынужденно жил там, где работал и работал там, где жил. Чем выше был численный состав сотрудников на предприятии, тем большими микрорайонами формировалась многоэтажная застройка. Так в России было сформировано большое количество т.н. моногородов. Иначе говоря, жильё не было самостоятельным. Оно не было самостоятельным продуктом рынка жилой недвижимости.
Иностранный опыт той эпохи в чём-то даже был похож на отечественный. Также строились многоэтажные микрорайоны под нужды рабочего класса. Именно они впоследствии стали образовывать т.н. гетто. Как только экономическая власть производства и сырья ослабла, и на первое место вышел сам человек с его интеллектуальными способностями, так сразу же необходимость в многоэтажных жилых кварталах отпала. Но у иностранного индустриального опыта была, в отличие от отечественного, альтернатива. Человек мог существовать и не в общей струе индустриальной экономики, а заниматься предпринимательством. Он был свободен от жёсткой связи между работой и жильём. Для него, жильё обладало большей самостоятельностью и самодостаточностью, чем для человека, существующего в рамках индустриальной экономики.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Многоэтажное жилое домостроение с исторической точки зрения было связано с развитием различных фабрик и заводов в самом широком смысле. Человек принадлежал не самому себе, а тому или иному предприятию. Соответственно, и его жильё также принадлежало предприятию. Связь между местом работы и местом жительства была непосредственной, даже, жёсткой. Человек вынужденно жил там, где работал и работал там, где жил. Чем выше был численный состав сотрудников на предприятии, тем большими микрорайонами формировалась многоэтажная застройка. Так в России было сформировано большое количество т.н. моногородов. Иначе говоря, жильё не было самостоятельным. Оно не было самостоятельным продуктом рынка жилой недвижимости.
Иностранный опыт той эпохи в чём-то даже был похож на отечественный. Также строились многоэтажные микрорайоны под нужды рабочего класса. Именно они впоследствии стали образовывать т.н. гетто. Как только экономическая власть производства и сырья ослабла, и на первое место вышел сам человек с его интеллектуальными способностями, так сразу же необходимость в многоэтажных жилых кварталах отпала. Но у иностранного индустриального опыта была, в отличие от отечественного, альтернатива. Человек мог существовать и не в общей струе индустриальной экономики, а заниматься предпринимательством. Он был свободен от жёсткой связи между работой и жильём. Для него, жильё обладало большей самостоятельностью и самодостаточностью, чем для человека, существующего в рамках индустриальной экономики.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4❤2💯1
Оптимальная стратегия ценообразования на земельный участок
В современных условиях максимальная цена за земельный участок достигается через жилое строительство. Однако, для начала возведения жилого комплекса требуется провести значительный объем подготовительно-разрешительных работ. Если рассматривается строительство коттеджного поселка или малоэтажного жилого комплекса, то ключевым аспектом становится выбор архитектурно-проектного решения. Какой формат поселка или жилого комплекса обеспечит землевладельцу максимальную прибыль от продажи участка?
Продажа участка в его исходном состоянии, как правило, приносит минимальную цену. Стратегически правильным шагом является привлечение специалиста, который повысит интерес потенциальных покупателей. Повышение интереса к земельному участку — это отдельная сфера деятельности, известная как девелопмент. Девелоперские компании выполняют весь спектр подготовительно-разрешительных работ, разрабатывают архитектурные проекты для строительства коттеджных поселков или малоэтажных жилых комплексов. Весь цикл работ от разработки стратегии по увеличению интереса к участку до его реализации конечному потребителю берет на себя девелопер.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
В современных условиях максимальная цена за земельный участок достигается через жилое строительство. Однако, для начала возведения жилого комплекса требуется провести значительный объем подготовительно-разрешительных работ. Если рассматривается строительство коттеджного поселка или малоэтажного жилого комплекса, то ключевым аспектом становится выбор архитектурно-проектного решения. Какой формат поселка или жилого комплекса обеспечит землевладельцу максимальную прибыль от продажи участка?
Продажа участка в его исходном состоянии, как правило, приносит минимальную цену. Стратегически правильным шагом является привлечение специалиста, который повысит интерес потенциальных покупателей. Повышение интереса к земельному участку — это отдельная сфера деятельности, известная как девелопмент. Девелоперские компании выполняют весь спектр подготовительно-разрешительных работ, разрабатывают архитектурные проекты для строительства коттеджных поселков или малоэтажных жилых комплексов. Весь цикл работ от разработки стратегии по увеличению интереса к участку до его реализации конечному потребителю берет на себя девелопер.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍6🤔1👀1
Как продать земельный участок по наилучшей цене?
Продажа земельного участка – это процесс, в котором важно учитывать множество факторов, чтобы получить максимальную прибыль. Наиболее выгодным покупателем всегда является конечный потребитель – тот, кто приобретает землю для личного использования. Этот покупатель готов заплатить максимальную цену, так как покупает участок не для перепродажи, а для проживания.
Любая успешная стратегия продаж всегда ориентируется на конечного потребителя, поскольку именно он готов предложить наилучшую цену. Поэтому при продаже земельного участка любого размера стоит нацеливаться именно на таких покупателей.
Конечный потребитель купит земельный участок для личного использования только в том случае, если он пригоден для проживания. Единственный способ максимально увеличить стоимость участка – сделать его пригодным для строительства жилья. Таким образом, земля, на которой можно построить жилой дом, всегда будет оцениваться выше.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Продажа земельного участка – это процесс, в котором важно учитывать множество факторов, чтобы получить максимальную прибыль. Наиболее выгодным покупателем всегда является конечный потребитель – тот, кто приобретает землю для личного использования. Этот покупатель готов заплатить максимальную цену, так как покупает участок не для перепродажи, а для проживания.
Любая успешная стратегия продаж всегда ориентируется на конечного потребителя, поскольку именно он готов предложить наилучшую цену. Поэтому при продаже земельного участка любого размера стоит нацеливаться именно на таких покупателей.
Конечный потребитель купит земельный участок для личного использования только в том случае, если он пригоден для проживания. Единственный способ максимально увеличить стоимость участка – сделать его пригодным для строительства жилья. Таким образом, земля, на которой можно построить жилой дом, всегда будет оцениваться выше.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4🔥2🤔1
Создание загородных и курортных отелей
Развитие загородных и курортных отелей является важным аспектом в сфере туризма и гостеприимства. В последние годы эта отрасль стремительно растет и привлекает все больше внимания как со стороны инвесторов, так и со стороны туристов.
Одной из ключевых целей при девелопменте отеля является создание уникальной и комфортной среды для гостей, способной удовлетворить их потребности и ожидания. Здесь необходимо учесть различные факторы, такие как расположение, дизайн, архитектура и окружающая территория. Имея все эти аспекты в виду, можно создать гармоничное пространство, которое будет привлекать посетителей, создавая приятную атмосферу для отдыха и восстановления.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Развитие загородных и курортных отелей является важным аспектом в сфере туризма и гостеприимства. В последние годы эта отрасль стремительно растет и привлекает все больше внимания как со стороны инвесторов, так и со стороны туристов.
Одной из ключевых целей при девелопменте отеля является создание уникальной и комфортной среды для гостей, способной удовлетворить их потребности и ожидания. Здесь необходимо учесть различные факторы, такие как расположение, дизайн, архитектура и окружающая территория. Имея все эти аспекты в виду, можно создать гармоничное пространство, которое будет привлекать посетителей, создавая приятную атмосферу для отдыха и восстановления.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4❤2🤔1
LUXURY-БИЗНЕС
Много ли человеку надо для комфортной и безопасной жизни в индивидуальном доме? Пожалуй, только достаточное количество спален для всех членов семьи, для всех поколений, да общее помещение, которое может их всех объединить. Однако, далеко не каждый человек, проживая в собственном доме, готов ограничится только близким кругом семьи. В этом случае, обычного набора спален и общих помещений становится недостаточно. Так появляется на рынке недвижимости luxury.
Да, дорогой и очень дорогой сегмент индивидуальных домов далеко не всегда означает дорогую и очень дорогую архитектуру или отделку обычного и вполне семейного формата жилья. Если бы luxury недвижимость сводилась, исключительно, к дороговизне своего исполнения, то особого смысла в ней не было бы — её ликвидность на рынке недвижимости была бы незначительной. Совсем другое дело — расширение не просто возможностей обычного семейного индивидуального дома, а даже, в некотором смысле, его переформатирование в нечто иное.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Много ли человеку надо для комфортной и безопасной жизни в индивидуальном доме? Пожалуй, только достаточное количество спален для всех членов семьи, для всех поколений, да общее помещение, которое может их всех объединить. Однако, далеко не каждый человек, проживая в собственном доме, готов ограничится только близким кругом семьи. В этом случае, обычного набора спален и общих помещений становится недостаточно. Так появляется на рынке недвижимости luxury.
Да, дорогой и очень дорогой сегмент индивидуальных домов далеко не всегда означает дорогую и очень дорогую архитектуру или отделку обычного и вполне семейного формата жилья. Если бы luxury недвижимость сводилась, исключительно, к дороговизне своего исполнения, то особого смысла в ней не было бы — её ликвидность на рынке недвижимости была бы незначительной. Совсем другое дело — расширение не просто возможностей обычного семейного индивидуального дома, а даже, в некотором смысле, его переформатирование в нечто иное.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍5🔥1🤔1💯1
Про разработку концепции загородного отеля
Загородный отель — это уникальное место, где люди наслаждаются уединенностью и спокойствием природной среды, оставаясь при этом наследниками комфорта и роскоши. Разработка концепции такого отеля требует особого внимания к деталям и понимания потребностей гостей.
Перед тем, как приступить к созданию концепции отеля, необходимо провести тщательное исследование рынка и анализ потребностей целевой аудитории. Это позволит понять, какие услуги и возможности должен предоставлять отель, чтобы максимально удовлетворить потребности гостей.
Ключевыми элементами концепции загородного отеля должны стать удобство и комфорт. Отель должен обладать просторными и комфортабельными номерами, оснащенными всем необходимым для комфортного проживания. Для более роскошного опыта гостям должны быть доступны люксы и виллы с собственным садом или бассейном.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Загородный отель — это уникальное место, где люди наслаждаются уединенностью и спокойствием природной среды, оставаясь при этом наследниками комфорта и роскоши. Разработка концепции такого отеля требует особого внимания к деталям и понимания потребностей гостей.
Перед тем, как приступить к созданию концепции отеля, необходимо провести тщательное исследование рынка и анализ потребностей целевой аудитории. Это позволит понять, какие услуги и возможности должен предоставлять отель, чтобы максимально удовлетворить потребности гостей.
Ключевыми элементами концепции загородного отеля должны стать удобство и комфорт. Отель должен обладать просторными и комфортабельными номерами, оснащенными всем необходимым для комфортного проживания. Для более роскошного опыта гостям должны быть доступны люксы и виллы с собственным садом или бассейном.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4🔥1🤔1
Отель для бизнеса
Кто сказал, что отели предназначены, исключительно, для отдыха и развлечений своих постояльцев? Да, человеку, который много и плодотворно работает необходим отдых. И одним из лучших вариантов отдыха вполне может быть отель, особенно, загородный. Но, неужели вся суть отеля сводится к обеспечению условий и возможностей для отдыха? А чем и как отель может быть полезен для бизнеса? Может ли в каком-нибудь из своих форматов отель стать некой площадкой для больших и не очень свершений в сфере бизнеса? Может ли отель быть бизнесом на бизнесе?
Бизнес вполне может твориться в гаражах и квартирах, о чём так любят говорить некоторые проповедники успешного успеха. В том смысле, что для появления хорошего бизнеса нет необходимости в определённой локализации. Как и многие другие, кто рассуждает о той или иной бизнес-среде или бизнес-пространстве, как правило, рассуждают об офисных пространства.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Кто сказал, что отели предназначены, исключительно, для отдыха и развлечений своих постояльцев? Да, человеку, который много и плодотворно работает необходим отдых. И одним из лучших вариантов отдыха вполне может быть отель, особенно, загородный. Но, неужели вся суть отеля сводится к обеспечению условий и возможностей для отдыха? А чем и как отель может быть полезен для бизнеса? Может ли в каком-нибудь из своих форматов отель стать некой площадкой для больших и не очень свершений в сфере бизнеса? Может ли отель быть бизнесом на бизнесе?
Бизнес вполне может твориться в гаражах и квартирах, о чём так любят говорить некоторые проповедники успешного успеха. В том смысле, что для появления хорошего бизнеса нет необходимости в определённой локализации. Как и многие другие, кто рассуждает о той или иной бизнес-среде или бизнес-пространстве, как правило, рассуждают об офисных пространства.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍6👏1💯1
Ключевая роль девелопмента в развитии домостроения
Для формирования желания владеть собственным домом необходим девелопмент. Чтобы реализовать это желание, требуется домостроение. Девелопмент управляет желаниями человека, направляя его стремления к владению жильем. Домостроение, в свою очередь, отвечает за возможности приобретения жилья. Без эффективного девелопмента невозможно успешное развитие и продажа домостроительных проектов.
Человек всегда соотносит свои возможности с желаниями. Его стремления формируют возможности. Без сформированного желания возможности остаются без мотивации. Даже при наличии возможности приобрести жилье, без желания эта возможность не будет реализована. Желания человека являются сильнейшим мотиватором для развития его возможностей.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Для формирования желания владеть собственным домом необходим девелопмент. Чтобы реализовать это желание, требуется домостроение. Девелопмент управляет желаниями человека, направляя его стремления к владению жильем. Домостроение, в свою очередь, отвечает за возможности приобретения жилья. Без эффективного девелопмента невозможно успешное развитие и продажа домостроительных проектов.
Человек всегда соотносит свои возможности с желаниями. Его стремления формируют возможности. Без сформированного желания возможности остаются без мотивации. Даже при наличии возможности приобрести жилье, без желания эта возможность не будет реализована. Желания человека являются сильнейшим мотиватором для развития его возможностей.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4🤔1💯1
ЧТО ТАКОЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ ТЕРРИТОРИИ
Девелопмент занимается тем, что формирует на той или иной территории комфортные и безопасные условия для жизни человека. Разные территории имеют разную специфику освоенности, но от этого суть девелопмента не меняется: он создаёт комфортные и безопасные условия для жизни человека.
Интересно, что девелопмент не всегда занимался территориями с этой точки зрения. До недавнего времени он занимался территориями с точки зрения организации промышленного и военно- стратегического производств. Но события, происходящие в мире последнюю половину века, чётко и настойчиво трансформируют девелопмент в направлении преобразования территорий в направлении создания комфортных и безопасных условий для жизни человека.
Даже преобразование различных территорий для формирования условий по созданию некого продукта, не относящегося к промышленным или военным товарам, а полностью относящегося к товарам народного потребления, неизбежно начинает трансформироваться в формирование условий для комфортной и безопасной жизни человека.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
Девелопмент занимается тем, что формирует на той или иной территории комфортные и безопасные условия для жизни человека. Разные территории имеют разную специфику освоенности, но от этого суть девелопмента не меняется: он создаёт комфортные и безопасные условия для жизни человека.
Интересно, что девелопмент не всегда занимался территориями с этой точки зрения. До недавнего времени он занимался территориями с точки зрения организации промышленного и военно- стратегического производств. Но события, происходящие в мире последнюю половину века, чётко и настойчиво трансформируют девелопмент в направлении преобразования территорий в направлении создания комфортных и безопасных условий для жизни человека.
Даже преобразование различных территорий для формирования условий по созданию некого продукта, не относящегося к промышленным или военным товарам, а полностью относящегося к товарам народного потребления, неизбежно начинает трансформироваться в формирование условий для комфортной и безопасной жизни человека.
ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.
О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты
👍4❤1💯1