Как определить целевую аудиторию будущего загородного отеля?

Определение целевой аудитории — один из ключевых этапов при планировании построения загородного отеля. Понимание потребностей и предпочтений вашей целевой аудитории позволит создать уникальный продукт, который будет привлекать гостей и обеспечивать стабильный спрос.

1. Исследование рынка и конкурентов. Первым шагом в определении целевой аудитории стоит провести анализ рынка загородных отелей и изучить конкурентов. Определите, какие типы отелей и услуг уже предлагаются, какие сегменты аудитории они ориентируются, и как можно привлечь новых гостей.

2. Определение потенциальных гостей. Исследуйте демографические данные о целевой аудитории: возраст, пол, доход, образование, профессия и т.д. Составьте портрет идеального гостя вашего отеля и определите, что они ищут в загородном отеле.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Изучение опыта успешных инвесторов в строительство загородных поселков

Строительство загородных поселков является одним из наиболее перспективных направлений в сфере недвижимости. Успешные инвесторы, которые добиваются высоких результатов в этой области, имеют определенные стратегии и принципы, которые помогают им добиться успеха. Давайте изучим опыт таких инвесторов и выявим ключевые факторы успеха.

1. Исследование рынка и потребностей клиентов. Один из ключевых факторов успеха в строительстве загородных поселков — это глубокое изучение рынка и потребностей потенциальных клиентов. Успешные инвесторы проводят маркетинговые исследования, чтобы определить востребованные характеристики загородного поселка, такие как близость к природе, инфраструктура, безопасность и др. Это помогает создать продукт, который будет пользоваться спросом на рынке.

2. Качество строительства и архитектура. Один из основных принципов успешных инвесторов — это стремление к высокому качеству строительства и дизайну объектов недвижимости. Качественное строительство и оригинальный дизайн помогают выделиться на фоне конкурентов и привлечь внимание покупателей. Инвесторы также уделяют внимание деталям, удобствам и комфорту жильцов.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Строительство коттеджного поселка с отельной инфраструктурой

Загородные поселки с отельной инфраструктурой – это одно из самых востребованных направлений развития современной недвижимости. Такие поселки предлагают уникальную возможность комфортного проживания в окружении природы, с широким спектром развлечений и услуг, которые обычно предлагаются в крупных отелях. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты строительства загородного поселка с отельной инфраструктурой.

В первую очередь, строительство такого поселка требует тщательного выбора местоположения. Хорошо продуманное место должно сочетать удобный доступ к городским центрам и природной красотой, чтобы обеспечить максимальный комфорт для жителей. После выбора местоположения, начинается разработка проекта, который должен соответствовать самым высоким стандартам качества и комфорта.

Первоначальная стадия строительства включает в себя инженерные работы, в том числе подготовку инфраструктуры (газ, электричество, вода, канализация) и создание дорожной сети в поселке. Затем начинается строительство основных объектов, таких как жилые дома, гостиница, рестораны, спортивные площадки, спа-салоны и другие объекты для жизни, отдыха и развлечений.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Рынок недвижимости и его девелоперы

Рынок недвижимости никогда не соответствовал и никогда не будет соответствовать каким-либо национальным границам. И даже когда мы говорим о рынке недвижимости того или иного государства, то мы подразумеваем далеко не всю территорию этого государства, а лишь только ту её часть, которая руками девелоперов и домостроителей приспособлена для социально-экономической деятельности человека.

В этом смысле, просто земля в виде чистого поля или некой пустоши, даже в виде лесов и перелесков не является участником рынка недвижимости. Если можно так выразиться, то такой тип земли является потенциальным участником, но не самим по себе участником рынка недвижимости. Поэтому, чтобы перейти ей из категории потенциального участника в категорию реального игрока на рынке недвижимости, ей необходимо стать полезной в социально-экономической деятельности человека.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Стимулирование туризма через налоговые льготы и субсидии

Стимулирование туризма через использование налоговых льгот и субсидий — это широко обсуждаемая и актуальная тема в России. Подобные меры поощрения могут иметь как положительные, так и негативные последствия, и важно рассмотреть обе стороны медали.

Преимущества использования налоговых льгот и субсидий для стимулирования туризма являются значительными. Во-первых, они способствуют развитию инфраструктуры туристической отрасли, включая строительство отелей, ресторанов, инфраструктуры общего пользования и транспортных маршрутов. Это создает новые рабочие места и стимулирует экономический рост в регионах, зависимых от туризма.

Во-вторых, такие меры могут привлечь больше туристов, что в свою очередь увеличит доходы от налогов и увеличит валютные поступления в страну. Это может способствовать улучшению торгового баланса и стимулированию местной экономики через увеличение потребительских расходов.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

ПРИНЦИП FEE-ДЕВЕЛОПМЕНТ

В мире обращается очень большое количество денег. В процессе оборота деньги воспроизводят сами себя. Экономика мира строится на создании и функционировании систем (рынков), которые способствуют обороту (движению) денег, их воспроизводству. Девелопмент является одной из таких систем.

Существуют два вида девелопмента – спекулятивный и fee-девелопмент. С точки зрения оборота денег, их воспроизводства, fee-девелопмент является предпочтительной системой. Спекулятивный девелопмент применяется для оборота только тех денег, которые уже находятся на рынке недвижимости. Это только малая часть денег, находящихся в обороте (движении). Большая часть денег, находящихся в обороте, находится за пределами рынка недвижимости. Fee-девелопмент ориентируется на оборот денег, находящихся пока за пределами рынка недвижимости, или как принято говорить, на работу с непрофильными активами. Он привлекает деньги на рынок недвижимости. Создаёт условия для их воспроизводства в рамках рынка недвижимости. Иначе говоря, fee-девелопмент занимается привлечением новых, ещё не задействованных на рынке недвижимости, денежных средств. Таким образом, спекулятивный девелопмент имеет дело с ограниченным количеством денег, а fee-девелопмент с безграничным количеством денег, или со всеми деньгами, находящимися в обороте (движении) в мире.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Приняли участие в конференции "Сопровождение проектирования и строительства объектов гостиничной недвижимости"

Девелопмент рынка недвижимости

Основной показатель развития рынка недвижимости — это увеличение площади территорий, приспособленных под ту или иную социально-экономическую деятельность человека. Соответственно, чем большие площади входят в орбиту рынка недвижимости, тем мощнее рынок недвижимости сам по себе. Справедливо и обратное — чем меньшими площадями оперирует рынок недвижимости, тем он и сам меньше, тем он сам слабее.

В свою очередь, мощность или слабость рынка недвижимости — это его влияние, в первую очередь, на национальную экономику. Какую роль в национальной экономике играет рынок недвижимости — важную или нет? И на этот вопрос ответ также лежит в русле площадей территорий, которыми он оперирует. Чем большими территориями оперирует рынок недвижимости, тем более важную роль он играет в национальной экономике.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Девелопмент: Инвестиции в Будущее

Инфляция, бесспорно, представляет собой серьезную угрозу для капитала. Стремительно обесценивая деньги, она делает их покупательную способность менее значимой. Хотя полностью устранить влияние инфляции невозможно, можно принять меры для защиты капитала от ее разрушительного воздействия. Один из ключевых способов — активное инвестирование.

Сфера инвестиций предлагает разнообразные возможности для размещения капитала, и их число постоянно растет. Интересно то, что это разнообразие не порождает острой конкуренции между инвесторами. Напротив, современный мир показывает, что создание новых и уникальных возможностей для инвестирования приносит больше пользы, чем стандартизация подходов. Развитие мира и технологий обусловливает эту тенденцию.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

По информации Банка России, практически 25% всех ипотечных кредитов в стране в марте были предоставлены для приобретения или строительства частных домов.

Рынок недвижимости и люди

Кто бы, чтобы ни говорил, но абсолютно любой рынок недвижимости живёт за счёт ближних ли, дальних ли миграционных процессов. У него не получится заниматься увеличением количества территорий, вовлекаемых в орбиту его интересов. У него не получится заниматься реконструкцией и актуализацией ранее застроенных территорий. Если он будет лишён миграционных процессов.

Рынок недвижимости, как, собственно, рынок имеет совсем слабое отношение к увеличению рождаемости, которая, к слову, во всём мире только падает. Его, как бы это странно ни прозвучало, мало интересует улучшение уже существующих условий проживания. По большому счёту, его интересует только одно: запустить и поддерживать миграционные процессы среди людей во всём мире.

Если где-то, на какой-нибудь территории, девелопер отмечает рост бизнес активности, если туда устремились молодые и амбициозные люди воплощать свои самые смелые планы на жизнь, то для него это значит, что, появившийся миграционный процесс, формулирует потребность в разных форматах недвижимости. Девелоперу необходимо создавать и развивать условия под этот миграционный процесс.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Рынок недвижимости и индивидуальный дом

Уж, сколько интерпретаций индивидуального дома не присутствует в русскоязычном информационном пространстве: он и объект индивидуального жилищного строительства, и объект лакшери-потребления, и даже объект гостиничного бизнеса. При этом, как бы мы не относились и как бы не интерпретировали индивидуальный дом, прежде всего, его стоит рассматривать, как объект рынка недвижимости. В каком случае, рынок его принимает полность, безусловно и чем он ему отвечает?

Индивидуальный дом будет работать максимально эффективно и целостно как на того, кто им владеет, так и на того, кто его создаёт только в одном единственном случае: если этот самый индивидуальный дом будет играть важную роль в деле увеличения капитализации рынка недвижимости. По большому счёту, наши многочисленные надежды в отношении любого объекта недвижимости могут оправдаться только в этом единственном случае. Создание индивидуального дома, как вклад, что девелопера, что застройщика в дело увеличения капитализации рынка недвижимости. В частности, увеличения его площади.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Направление и Поток Капитала: Особенности Развития Недвижимости

Земельные участки, как непрерывные звенья в цепи развития, составляют глобальный ландшафт недвижимости. В этой динамичной системе размеры участков не являются главным фактором. Важнее всего их способность привлечь внимание и стать пристанищем для человеческой активности. Подобно магниту, некоторые участки притягивают инвестиции, в то время как другие остаются неизменно непривлекательными.

Рассматривая земельный участок, человек прежде всего оценивает его потенциал обеспечить комфорт и безопасность. Эти критерии стоят во главе угла, определяя ценность участка. Поэтому неудивительно, что поиск идеального участка всегда сопровождается потоком капитала. Чем более привлекательный вариант находится на горизонте, тем больше средств направляется в его сторону.

Удивительно, что этот поиск никогда не прекращается. Человек постоянно стремится к улучшению, непрерывно ища идеальное сочетание комфорта и безопасности. Даже когда он обретает такой участок, его стремление не угасает. Мир и человек постоянно меняются, отражаясь на представлениях о жизненном комфорте.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Про «личное пространство»

В современное время все большую популярность приобретает понятие «личное пространство». Встречи, переговоры, беседы – в офисах, ресторанах, магазинах – часто вызывают дискомфорт и нарушают психологическое ощущение комфорта. Полтора метра «личной зоны» нарушаются очень часто.

Единственное место, где мы можем замедлить ритм и расслабиться, – наш дом. Организация внутреннего пространства является важным аспектом, но также стоит уделить внимание зонам отдыха на улице. Вдохнуть чистый воздух, насладиться чашкой кофе или бокалом вина, насладиться красотой природы или весело провести время с друзьями – всё это можно сделать вне дома.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Ликвидность объекта на рынке недвижимости

Когда речь идёт о строительстве, например, индивидуального дома под конкретного потребителя, то вопрос ликвидности, создаваемого объекта, уходит далеко на задний план. А если озаботится вопросом ликвидности, возводимого индивидуального дома, то стоит представить себе не то, как отнесётся к нему тот или иной конкретный потребитель, а то, как его будет воспринимать общество.

В целом, общество имеет самое непосредственное отношение к такому понятию как ликвидность объекта на рынке недвижимости. Рынок недвижимости — далеко не просто сумма некого количества частных и независимых друг от друга мнений об объектах, представленных на нём. Поэтому, ни на одном национальном рынке недвижимости мира ликвидность того же индивидуального дома не строится на представлениях о прекрасном одного отдельно взятого потребителя. В некотором смысле, ликвидность объекта недвижимости всегда строится на общественном восприятии окружающего мира и рынка недвижимости в частности.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Территориальное комьюнити

Основным продуктом, который выпускает девелопер является территориальное комьюнити. С помощью, именно, этого продукта он увеличивает площадь территории, входящей в границы национального рынка недвижимости. А там, где присутствуют любые территориальные решения, как правило, и в подавляющем количестве случаев, девелопер применяет индивидуальные дома.

Действительно, индивидуальный дом зачастую является именно тем форматом жилья, который девелопер использует для освоения ранее не застроенных территорий. Потому что, при освоении ранее не застроенных территорий (увеличении площади национального рынка недвижимости) девелоперу необходимо создавать территориальные комьюнити, которые, в свою очередь являются ничем иным, как определенной совокупностью некоторого количества территорий (земельных участков) более меньшего масштаба. А последние, как раз, и осваиваются через индивидуальные дома.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Основы Развития Территории: Перспективы и Подходы

Развитие территории в сфере девелопмента представляет собой множество возможностей для решения различных задач. Важным аспектом этого процесса является обеспечение спроса на разнообразные виды недвижимости, такие как офисные здания, торговые площади, склады и гостиничные комплексы. Однако, ключевым моментом остаётся удовлетворение потребностей бизнеса в необходимых площадях, что в свою очередь приводит к повышенному интересу к жилой недвижимости.

Жилая застройка является наиболее востребованным и масштабным направлением в девелопменте, позволяя бесконечное масштабирование инвестиционных проектов. Этот вид развития территории адаптируется под различные условия, начиная от небольших участков до обширных территорий в несколько тысяч гектар.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Жить в лучших условиях

В мире существует два основных формата жилья: квартира и индивидуальный дом. Они отличаются друг от друга не тем, что один формат является городским, а другой — загородным. Полно примеров, когда индивидуальные дома входят в границы городов, а квартиры возводятся за их пределами. Эти форматы жилья трудно противопоставить друг другу даже на уровне их этажности. Конечно, многоэтажных индивидуальных домов не бывает, а вот дома, состоящие из квартир не обязательно должны быть выше трёх этажей.

В мировой девелоперской практике противопоставление квартир индивидуальным домам реализуется совсем по другому признаку. Так, индивидуальный дом принято относить к мультипоколенческому формату жилья. К формату жилья, который способен разместить у себя под крышей 2-3 поколения, т.е. родителей и их детей, как базовый формат, так и расширенный формат, предполагающий также размещение родителей одного из родителей.

Первый вариант индивидуального дома характеризуется наличием одной главной спальни и двумя спальнями для детей. Другой вариант характеризуется наличием двух главных спален и двумя спальнями для детей. Главная спальня — это спальня, имеющая собственную ванную комнату. Детскими спальнями, обычно, называют те спальни, которые объединены одной общей ванной комнатой.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Оптимизация реализации земельных наделов

В сфере недвижимости существует стратегия, которая часто используется собственниками земельных участков — разбивка их на более мелкие части для последующей продажи. Этот метод, несмотря на свою логичность, обычно не обеспечивает оптимальные результаты. В странах, где спрос на крупные земельные площади невелик, такая тактика может оказаться малоэффективной из-за долгих сроков продажи и относительно низкой прибыли.

Для повышения эффективности этого процесса возникли различные подходы, и одним из самых популярных в мировой практике стала стратегия развития жилых поселений на базе земельных участков. Создание таких поселений позволяет представить земельные участки как часть единого и целостного проекта, что повышает их привлекательность для потенциальных покупателей.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Локализация рынка недвижимости

Не секрет, что абсолютно любой рынок недвижимости — явление сугубо локальное. Если что его и интересует, то только внимание людей и денег к конкретной (локальной) территории. Его не очень сильно интересует стройка сама по себе, если эта самая стройка не реализуется на некой конкретной территории. Словом, рынок недвижимости во всей своей совокупности — это конкуренция многочисленных территорий друг с другом за внимание к себе людей и денег.

Однако, это совсем не значит, что рынок недвижимости интересует ограниченный (локальный) контингент людей и денег. Напротив, закон его выживаемости и развития основан на том, чтобы и люди, и деньги перемещались (мигрировали) между территориями. Чтобы они уезжали с одних территорий и приезжали на другие.

Причём, такая миграция людей и денег может быть временной, когда люди приезжают на какую-либо территорию не ради постоянного проживания на ней, а на отдых или в гости. Рынку недвижимости всё равно, главное, чтобы миграция людей и денег существовала сама по себе, а он, в свою очередь, уже придумает как и в каком виде обеспечить их присутствие на территории.

ПОДРОБНЕЕ в статье на нашем сайте.

О нас
Реализованные проекты
Девелоперские услуги
Архитектурное бюро
Контакты

Целевые показатели и задачи, выполнение которых характеризует достижение национальной цели «Устойчивая и динамичная экономика»:
1. увеличение к 2030 году доли туристской отрасли в ВВП до 5%;
2. увеличение к 2030 году экспорта туристских услуг в три раза по сравнению с уровнем 2023 года.

Сайт Кремля