Образовательные материалы

Разбор рисков подвальных помещений
Верховный суд РФ 25 июля 2025 года изъял подвал у Москвы и передал его собственникам дома. Что это значит для рынка? Заберут ли все подвалы у инвесторов?

5 пунктов проверки коммерческой недвижимости перед покупкой
В этом видео Максим Иванов, основатель M2коммерц, делится 5 ключевыми шагами, которые помогут избежать ошибок и сделать доходную недвижимость надежным источником пассивного дохода.

Разбор курсов по торгам арестованным имуществом
В этом видео Максим Иванов, основатель M2коммерц, делится своим реальным опытом работы с торгами по арестованному имуществу в 2018-2022 годах. Это честная история без прикрас о том, что на самом деле скрывают продавцы дорогих курсов.
YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

Как выбрать коммерческое помещение и не прогореть
В видео Максим Иванов разбирает три правила, соблюдая которые помещение с 90% гарантией будет приносить хороший доход!

Инсайты и инсайды из практики

Подкаст с Борисом Миллером - Арестованное имущество 2026 путь к богатству или инфаркту?
Борис Миллер, по версии T-Банкрот входит в топ-3 покупателей проблемных активов в Хабаровском крае.

Подкаст с Александром Ветровым - Как бармен из Купчино выжил в 90-е и поднялся на строительстве
Александр Ветров - со-основатель М2коммерц, более 30 лет в строительстве. В подкасте разбираются изменение стратегии поиска и оборудования коммерческой недвижимости.

Подкаст с Максимом Повтаревым, основателем МЕГАСКЛАД
Как построить федеральную компанию с нуля? История Максима Повтырева (МЕГАСКЛАД) — от бедности до миллиардов. Почему рынок кладовок в России только начинается?

Подкаст с Лилией Клейменовой, владелицей помещения для первой Пятерочки в России
История Лилии Клейменовой о том, как выжить в 90-е и создать бизнес на коммерческой недвижимости с нуля.
YouTube | RuTube | Vk Видео | Яндекс Дзен

ГАБ с 3 арендаторами
Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 53к1

Цена: 7 790 000 рублей
Окупаемость: 4 года (49 месяцев)

Площадь: 130,6 м²
Стоимость м²: 59 920 ₽
МАП: 206 000 ₽ / месяц
- Складно (96 м²): 139 000 ₽ / месяц
- Ozon (25,2 м²): 46 000 ₽ / месяц
- РЕСО (9,4 м²): 21 000 ₽ / месяц
Аренда городу*: 46 000 ₽ / месяц
Чистый доход: 160 000 ₽ / месяц
Годовая прибыль 1 920 000 ₽ (24.6%)

* Продаем преимущественное право аренды от города Санкт-Петербурга, подробнее на следующем слайде

Возможен выкуп в рассрочку на 5 лет по 159-ФЗ в среднем дешевле рыночной цены на 30%.

Заключён прямой договор с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга на 10 лет с преимущественным правом выкупа в собственность.

Договор аренды до 04.2034 года

Подать заявку на выкуп можно уже сейчас или подождать до 2034 года окупив свои инвестиции 2,5 раза и подать на выкуп оплатив стоимость помещения с заработанных на аренде денег!

Фотографии | Для инвесторов | Для брокеров

👉 Записаться на инвест-тур 👈

ГАБ с 3 арендаторами
Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 53к1

Цена: 7 790 000 рублей
Окупаемость: 4 года (49 месяцев)

Еженедельные отчеты от Управляющей компании М2коммерц выглядят таким образом! 👇

Если у вас есть коммерческое помещение и вы хотите снять с себя ВСЮ операционную работу пишите @m2commerce_agent

В небольшом видео показали, как проходят еженедельные инспекции кладовых находящихся в нашем управлении и на что следует обращать внимание при осмотре.
#кладовки #м2коммерц.рф