Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А мне изначальный вариант больше нравится. Очень креативно. Какой нафиг бейсиг декор.
Забавно, что на видео апарты - Казаков гранд лофт, где Колди зачем-то нарубил кучу студий.
Забавно, что на видео апарты - Казаков гранд лофт, где Колди зачем-то нарубил кучу студий.
Канал Петра Монича
А мне изначальный вариант больше нравится. Очень креативно. Какой нафиг бейсиг декор. Забавно, что на видео апарты - Казаков гранд лофт, где Колди зачем-то нарубил кучу студий.
флипперы пытаются всех приучить к безликому, неиндивидуальному ремонту. лишить человека радость самовыражения под соусом "это некрасиво и безвкусно".
Канал Петра Монича
флипперы пытаются всех приучить к безликому, неиндивидуальному ремонту. лишить человека радость самовыражения под соусом "это некрасиво и безвкусно".
Ещё отдельно радуют всякие рилсы в инстаграме, где люди обещают, что за 200-300 тыс. полностью обставят 2е с отделкой ПИКа. Это откровенный пиздеж, потому что таких цен тупо нет.
Стейджеры-флипперы переняли этот инструмент генерации лидов-клиентов у дизайнеров, которые на старте обещают дизайн за Х, а потом оказывается, что дизайн будет стоить ХХХ.
Стейджеры-флипперы переняли этот инструмент генерации лидов-клиентов у дизайнеров, которые на старте обещают дизайн за Х, а потом оказывается, что дизайн будет стоить ХХХ.
Канал Петра Монича
ЖК Преображенская площадь как-то не оправдало статус Премиум. Фасады как у Пик с налетом 😅шоколадной сгущёнки из детства А кто сказал, что это премиум?
BNmap говорит, что это бизнес-класс
А кто сказал, это БНмэпу?
А кто сказал, это БНмэпу?
Кто забомбил граффити на паркинге Лаки? Охрана что ли прошляпила и все вот так забомбили?
Канал Петра Монича
Как классная архитектура и прогрессивный подход к пониманию качества жизни могут помочь создать достойный девелоперский продукт, да еще и по конкурентоспособной цене? Нас давно волновал этот вопрос, поэтому мы решили поговорить не с архитекторами, а с девелоперами…
Что же за м-ки такие, опять совок устраивают с маленькими квартирами, но кухни не уменьшают, чтобы народ как в ссср на кухнях собирался, да по пивнушкам спивался, в итоге, и рестораны все позакрывают. На патриках уже волна пошла по тв, как там шумят и мешают местным жить🤦♂️ 30 лет не мешали и в 90е вообще ад там был, а теперь шумно и излишне красиво🤦♂️
Я инвестор в недвижимость, строим дома 170-190 м2 с высокими потолками и площадью почти вдвое больше этой.
Для меня это дороже всего на 15%, а для клиента конечного всего на 5%. Маржа решает. Но им мало и такой маржи, давайте резать коридоры🤦♂️
В Афинах студий по 25 на весь город в продаже 20 шт, на Москву больше 11 тыс шт. В штатах минимальный фильтр на зиллоу можно выставить на 50 м2 и таких аппартов единицы (у них наименование «квартир» нет , только аппарты, но равны по статусу квартирам нашим). Средняя однушка это 70м, двушка 100, трёшка 120-150, как и в Швейцарии и Германии. А самая большая страна в мире режет «киллер-метры».
Мля, матом охота крыть.
Мы строим не 100м, и даже не полуторные этажи, с вторым светом в зоне гостиной и огромной летней верандой. Бревно 26, а не 22 см бревно. Сваи бетонные 4 метровые 200*200, а не трубы сечением 150 трёхметровые🤦♂️ Политика-абс грязное дело и отвратительно когда бизнес буробит такие вещи. Уменьшение квартир это обеднение населения, чтобы все были одинаково средне-бедные, поэтому и блоггеров устраняют (уже можно изменить глагол на прошедшее время), тк они рекламировали красивую дорогую жизнь.
Вспоминается урбан групп, хорошие ребята, строили отличные дома с той же ценой, как у ПИКа, только последние этажи двухуровневые квартиры, остальные этажи выше потолки и площади больше ПИКовских при той же цене. То есть, два жк напротив выходили в одну стоимость но убран откровенно выигрывает (тем более архитекторской и продуманностью. У них архитектор Максим был, тот же что проектировал Горки-Город. Ну классно же, визитная карточка страны и такие же объекты у всего застройщика эконом-класса по России. Нхй купил всю компанию пик за один рубль🤦♂️
Ужасно и скверно всё это
#голосулиц
Я инвестор в недвижимость, строим дома 170-190 м2 с высокими потолками и площадью почти вдвое больше этой.
Для меня это дороже всего на 15%, а для клиента конечного всего на 5%. Маржа решает. Но им мало и такой маржи, давайте резать коридоры🤦♂️
В Афинах студий по 25 на весь город в продаже 20 шт, на Москву больше 11 тыс шт. В штатах минимальный фильтр на зиллоу можно выставить на 50 м2 и таких аппартов единицы (у них наименование «квартир» нет , только аппарты, но равны по статусу квартирам нашим). Средняя однушка это 70м, двушка 100, трёшка 120-150, как и в Швейцарии и Германии. А самая большая страна в мире режет «киллер-метры».
Мля, матом охота крыть.
Мы строим не 100м, и даже не полуторные этажи, с вторым светом в зоне гостиной и огромной летней верандой. Бревно 26, а не 22 см бревно. Сваи бетонные 4 метровые 200*200, а не трубы сечением 150 трёхметровые🤦♂️ Политика-абс грязное дело и отвратительно когда бизнес буробит такие вещи. Уменьшение квартир это обеднение населения, чтобы все были одинаково средне-бедные, поэтому и блоггеров устраняют (уже можно изменить глагол на прошедшее время), тк они рекламировали красивую дорогую жизнь.
Вспоминается урбан групп, хорошие ребята, строили отличные дома с той же ценой, как у ПИКа, только последние этажи двухуровневые квартиры, остальные этажи выше потолки и площади больше ПИКовских при той же цене. То есть, два жк напротив выходили в одну стоимость но убран откровенно выигрывает (тем более архитекторской и продуманностью. У них архитектор Максим был, тот же что проектировал Горки-Город. Ну классно же, визитная карточка страны и такие же объекты у всего застройщика эконом-класса по России. Нхй купил всю компанию пик за один рубль🤦♂️
Ужасно и скверно всё это
#голосулиц
Какие фантазийные картинки блага у ГАФы для Электрозаводской. Особенно потолок радует. Ставлю ящик пива, что застрой это в процессе оптимизирует.
Канал Петра Монича
Какие фантазийные картинки блага у ГАФы для Электрозаводской. Особенно потолок радует. Ставлю ящик пива, что застрой это в процессе оптимизирует.
Коллеги, у нас там потолок в перголе пиздатый, на сколько поднимает цену реализации, чтобы его реализовать?
Forwarded from Megabudka:
Девлоперы-архитекторы и архитекторы-девелоперы
Тренд последнего времени — застройщики развивают инхаус арх. бюро. Некоторые (не будем называть имен) ведут агрессивную кадровую политику и, как говорят, вообще скупают целые отделы из других бюро. Другие стали устраивать всяческие открытые активности, чтобы завлечь свежие кадры. ЗП застройщики естественно могут предложить больше, но взамен придется мириться с проектированием однотипных объектов и штрафами за опаздания на совещания. Между нами говоря, на месте застройщиков мы и сами бы так поступили (не про штрафы, а про развитие внутренних преектных компетенций). И что же получается — реальная угроза для нас, классных креативных команд, исходит не от ИИ, а от девелоперов?
Предлагаем альтернативу — самим становится девелоперами! А что, давайте может быть соберемся и сами что-то забабахаем?! Это мы сейчас обращаемся и к специалистам по созданию девелоперского бизнеса, юристам, инвесторам, архитекторам и всем причастным. Замутим коллаб: возьмем денег в банке, купим участок, разработаем очуменную концепцию, пройдем экспертизу, склеим макетик, аутсорсим отдел продаж и хорошенько заработаем. Как вам идейка?
Тренд последнего времени — застройщики развивают инхаус арх. бюро. Некоторые (не будем называть имен) ведут агрессивную кадровую политику и, как говорят, вообще скупают целые отделы из других бюро. Другие стали устраивать всяческие открытые активности, чтобы завлечь свежие кадры. ЗП застройщики естественно могут предложить больше, но взамен придется мириться с проектированием однотипных объектов и штрафами за опаздания на совещания. Между нами говоря, на месте застройщиков мы и сами бы так поступили (не про штрафы, а про развитие внутренних преектных компетенций). И что же получается — реальная угроза для нас, классных креативных команд, исходит не от ИИ, а от девелоперов?
Предлагаем альтернативу — самим становится девелоперами! А что, давайте может быть соберемся и сами что-то забабахаем?! Это мы сейчас обращаемся и к специалистам по созданию девелоперского бизнеса, юристам, инвесторам, архитекторам и всем причастным. Замутим коллаб: возьмем денег в банке, купим участок, разработаем очуменную концепцию, пройдем экспертизу, склеим макетик, аутсорсим отдел продаж и хорошенько заработаем. Как вам идейка?
Канал Петра Монича
Девлоперы-архитекторы и архитекторы-девелоперы Тренд последнего времени — застройщики развивают инхаус арх. бюро. Некоторые (не будем называть имен) ведут агрессивную кадровую политику и, как говорят, вообще скупают целые отделы из других бюро. Другие стали…
ведут агрессивную кадровую политику и, как говорят, вообще скупают целые отделы из других бюро
Чат, давайте гадать, кто это такие?
Чат, давайте гадать, кто это такие?
Канал Петра Монича
SP-54.pdf
Очень смешной панч. Застройщики планировали как обычно хуй забить на решения, которые им не нравятся. А не жопу свою готовить.