Как мы купили дом БЕЗ ДЕНЕГ.
#путьдомой часть 3.

Нет, это не история про ипотеку без первоначального взноса под низкий % с хорошим платежом.
Это сейчас такая шикарная возможность есть практически у каждого человека и он может смело переезжать с арендованной квартиры и обустраивать свой дом хоть через неделю после решения своего.
А у нас такой возможности тогда не было 😢.

Во-первых : тогда даже рядом не было подобных программ, а во-вторых - нам никто не давал никакую ипотеку в принципе и даже 300.000 р на первоначальный взнос у нас не было 😭

Что было:
- бешеное желание жить в своем доме и съехать со съмной квартиры , за которую мы платили 50.000₽ в месяц 😱🤯
- мат.кап на 3 ребенка 453.000₽
- возможность платить рассрочку несколько лет ( у нас был онлайн бизнес)

Я каждый день засыпала в мечтах о доме, днем продолжала рисовать свою мечту в деталях , и параллельно начала искать дом.
Муж крутил у виска, что это не реально. А я не сдавалась..

Я обзвонила все объявления с упоминанием про рассрочку, натыкалась конечно на мошенников часто.
Обзвонила всех риэлторов. Никто со мной и разговаривать не стал и вообще никакого решения не предложили.

А я продолжала в мыслях расставлять мебель по своему дому. 😭😭😭😭

Плюс , живя у Красной площади в самой Анапе, я так сильно устала от круглосуточного шума от дорог, соседей, улицы и тп, что у меня уже был хронический недосып и нервный тик. 😫

Да, я то самое нежное создание, которое обожает тишину, покой , звуки природы , а не дрель соседа и «гарцующих» на ладе - приоре 😏 до утра под окном с орущими песнями из колонок авто.

Я совершенно не теряла надежду, не смотря на сотни печальных попыток.

Однажды утром я проснулась с резкой болью в животе.
Боль была настолько адская, что у меня искры летели из глаз.
Муж вызвал скорую помощь, меня отвезли в больницу и оказалось, что у меня лопнул яичник ( апоплексия) . Еще бы пару часов и летальный исход.
Меня быстро повезли на операцию и спасли мою жизнь.
Слава Богу за врачей.

Через пару дней ко мне в палату зашла знакомая девушка, которая тоже оказалась в больнице в тот момент, и у нас зашел разговор про дом.

Она выслушала мои мечты и желания и предложила посмотреть дом её мамы, который они на тот момент не могли продать уже как два года , а деньги срочно были нужны.

Я объяснила ей, что денег у нас нет - максимум могу платить рассрочку.

Сошлись на том, что я посмотрю , а там будем решать.

Через неделю меня выпивали и мы в тот же день поехали смотреть этот дом.

Я рассказала все мужу, он повез меня на осмотр, а сам был уверен, что из этого ничего путного не выйдет.

И вот мы приехали. Я зашла в дом и обалдела…

Два этажа дома ( планировка) и расположение на участке были один в один, как в моих рисунках и мечтах.
Даже размер кухни-гостиной, огромный эркер с панорамными окнами …

Невероятно.

Я вышла в оцепенении …

Продолжение следует

#путьдомой Часть 4.
( по тегу можно найти все части)

Мы вышли из дома, сели в машину и я не могла поверить в происходящее.

Я набрала дочь хозяйки и сказала: «Ну если мама согласится на наши условия , то мы берем».

Пока мы ехали домой, я мысленно уже представляла , как я большой гостиной со своей семьей накрываю на стол… круглый. Да, стол нам нужен круглый.

Мы толком ничего не смотрели, мы думали, что ничего из нашей затеи не выйдет.
Прошлись быстро по дому, увидели бегло разные недоделки и решили, что это ничего страшного.
Хозяйка сказала, что вложив тысяч 500, дом станет идеальным.
😬🫢 я конечно была крайне наивная тогда 🫣. О суммах вложений расскажу позже 😵‍💫😵‍💫😵‍💫


Через 2 дня нам позвонили и сказали, что готовы обсуждать условия сделки.

Я не могла поверить своим ушам.
Конечно, на тот момент, надо заметить, это был наш шанс и особо выбирать не приходилось.
Не стояли в очереди люди, мечтающие продать нам дом в рассрочку. За это я бесконечно благодарна тем людям .
За оказанное доверие.

Через две недели мы подписали договор купли-продажи с рассрочкой на 4.5 года. С очень приличным платежом.
Муж крутил у виска мне, а я была неугомонной и свято верила, что мы непременно справимся и у нас все получится.

Мы взяли у волонтеров собаку и 1 августа 2019 года заехали в наш дом. В нашу первую недвижимость в собственности.
Счастью не было предела. Я летала в эйфории , ничего не замечая.
За окном пели птицы, спел виноград, инжир, яблоки и масса других фруктов, благоухали розы и мне казалось, что я сплю.

Сразу скажу , что купить дом в рассрочку от собственника практически не реально. Это из ряда вон событие. Просто у меня сошлись все звезды.

Но сейчас у большинства людей есть возможность покруче - просто взять ипотеку на строительство или готовый дом в Господдержку и платить посильный платеж безо всяких рисков.
У нас тогда такой возможности не было и таких программ не существовало.
Наш платеж превышал 100тр /мес и мы с мужем взяли на себя такую ответственность, понимая , что будем пахать 24/7 без устали, пока не выплатим.

Эйфория наша длилась не долго…
Через месяц случилась беда.

Наш онлайн бизнес полетел в тар тарары, резко😭 упали доходы и мы были на грани отчаяния.

Плюс ко всему обнаружили кучу косяков в доме, которые были нам не видны изначально.

Мы не знали за что хвататься и куда бежать.
Пенсионный фонд уже перевел мат.капитал и было ощущение полного п…ца.

Продолжение следует…

В ремонте главное «НЕ РАЗВЕСТИСЬ» 😹😹😹)
И было бы смешно, если б не было так грустно.

#путьдомой продолжение.
Часть 6.

Кто сталкивался с ремонтом - тот поймет.
Сначала думаешь что накопил и сейчас «все будет», а потом выясняется , что цены давно выросли, накоплениями можно «подтереться» и дальше «как пойдет».

Наш ремонт растянулся на долгих 4 года…
Да что говорить - он еще не окончен.

Сейчас настали стадии забора и потом брусчатка и уже потом я доберусь до любимого самого - участок, цветы, ландшафт, зоны патио и многое другое.

Дом - это конечно не скончаемый полет творчества и самореализации.

И да, мне это сильно нравится.
Ни за что не применяю на жизнь в квартире.

Ни с чем не сравнимая атмосфера, уют, уникальность, тишина, пространство 😌.

У нас в семье 4 детей, 5 кошек, собака и прям не вариант жить в квартире.

Без лишних аллегорий сегодня хочу рассказать вам мои выводы после ремонта:

1. Лучше не искать самую дешевую бригаду по ремонту, в еще хуже - мелких частников.
В начале они называют дешевую цену, а потом этот ремонт выходит в разы дороже.
Лучше пусть дороже, но прозрачно и со сметой. Без сюрпризов.
Нам такую бригаду удалось найти только с третьего раза и присматривались уже долго.
Зато сейчас с ними уже год работаем по разным этапам и завершение ( забор) тоже доверили в итоге им. Кому интересно - напишите мне на ватсап , 89884887088, дам контакт.

2. Если не представляют чеки - знайте, вас обкрадывают. 1 и 2 бригада нас разводили только в путь.

3. Если бригада не проверенная , будьте готовы к тому, что работать они будут только пока вы на них смотрите. Кстати - поставить камеру - отличная идея.

4. Цены на материалы в магазинах порой отличаются в несколько раз. Лучше сначала промониторить и потом закупать. А еще если закупать объемом - то возможны хорошие скидки.

5. Дизайн проект все таки экономит деньги и нервы. На ремонте дома мы его не использовали , но вот сейчас осознали - что зря. И в будущей недвижимости начинаем с него.

6. На покрытии Пола лучше не экономить. У нас раньше был ламинат - дети где-то пролили , где то плохо вытерли воду и он местами вздыбился. Сейчас все полы второго этажа - Кварцвинил , первый - керамогранит.

7. Первый этаж мы сделали в декоративной штукатурке. С детьми - это находка. Углы затираются - освежил краской и все огонь. И мыть легко с белизной.

8. Окна - это важно. Если только планируете строить - чем больше света, тем лучше и красивее.

9. Без теплого Пола холодно .у нас сначала не было. Когда снесли весь первый этаж - сделали теплые полы и сейчас очень классно. Всегда тепло. Но в спальне они не нужны и вредны.

10. Накопитель для воды даже самый маленький на юге нужен. Он убирает перебои напряжения воды. У нас не было тоже - сделали во время ремонта.

11. Большая прихожая и гардеробная - очень нужные вещи в семье. Часто этому не уделяют должное внимание.
Лучше на заказ.

12. Не ищите никакие бригады на Авито! Пишут красиво - делать не умеют. Или просто врут.
Даже сейчас - забор нам считали три бригады. Трижды разная цена 🤯. Причем в разы отличается.
У одних 1 млн, у вторых 1.3, у третьих 2 .
Самое смешное - что на выходе тоже будет по разному.
Один и тот же материал и один объем работы.

Что же делать ? Лучше собирать рекомендации и отзывы.

А еще часто приезжают , смотрят и даже расчет не присылают неделями 😅. Ходишь и уговариваешь.

Если есть вопросы - пишите.
Отвечу с радостью.

Мыши. 😭🐀🐀🐀🐀🐀🐁🐁
Вот уж чего мы никак не ожидали - это нашествия мышей.

#путьдомой часть 7.

Первый раз нам ремонт пришлось остановить.
Так как наши первые бригады завели нас в тупик, финансовый в том числе. Мы сильно устали.
Муж доделал сам ремонт 1 этажа и лестничного проема и дальше мы решили продолжить после того, как полностью рассчитаемся за дом. Вы же помните, что он у нас был куплен в рассрочку.
И мы посчитали , что не целесообразно выкидываться в ремонт, когда дом еще в обременении.

Мы кинулись работать пуще прежнего.
Тем более появилось осознание - что та сумма, в которую мы хотели «влезть» по ремонту не просто не достаточная, а как «пшик в воздухе»😭.

В августе прошлого года мы достигли поставленной цели. Ускорить процесс выплат нам помогли еще и инвестиции в земельные участки.

Мы выдохнули, решили поднакопить и весной начать снова ремонт.
Впереди предстояло сделать ремонт второго этажа полностью, сменить лестницу, переделать балкон опять ( прошлая бригада накосячила), сменить фасад дома, сделать цоколь ( облицовку низа дома) , ну и потом уже забор, двор и ландшафт.

Так мне видился весь процесс и план.

Но в том году случилось что-то ужасное.
Комедия «Мышиная охота», над которой мы смеялись не так давно всей семьей, стала сразу приобретать краски драмы и триллера 😭.

Я на была на 5 месяце беременности и если сказать, что я боюсь мышей - ничего не сказать.

Мыши 🐭 и крысы просто заполонили наш дом.
Они бегали между крышей и потолком, бились о балки, громко топали. Бегали по стенам, пищали , гремели.
Это даже описать сложно.

Шум был такой, что мы не смогли спать на 2 этаже. Пришлось на диване в зале какое-то время спать.

Вызывали проф обработчиков, покупали разную отраву. Тысяч 25 спустили на всякие штуки, в том числе звуковые. И все бесполезно.

Наша главная кошка -охотница потеряла сон. Забегала поесть и возвращалась на смену. 😱
Она из ловила повсюду.

Диван у нас не приспособлен для сна. Долго я не выдержала, дочь уступила место в своей комнате на первом этаже.
И мы было обрадовались , что выспимся , но поняли, что ночью мыши носятся под сайдингом вдоль стен и пытаются прогрызть провода интернета и пролезть в дом.

Мы вылетели ночью на улицу, палкой отрывали сайдинг - НИКОГДА НЕ ДЕЛАЙТЕ САЙДИНГ И НЕ ПОКУПАЙТЕ ДОМ С САЙДИНГОМ - и пытались прогнать мышей.

По утру от отравы мы находили по 25-30 Шт вокруг дома. 😩😩😩😩

Я была на грани истерии .

Дело в том, что тот самый гараж бывшей хозяйки, который так им и не стал никогда, имел кучу дыр , через которые легко заползали мыши. И плюс сайдинг и недоделанный цоколь - были тоже прекрасным трамплином.

На тот момент мы уже несколько месяцев присматривались к новой бригаде, и даже уже консультировались по фасаду, но все хотели начинать позже.

Я, и без того уставшая, поскольку беременность и прочее, была просто добита этими мышами.😭😭😭

Сейчас вспоминаю , как страшный сон.

Утром мы позвонили нашей бригаде и умоляли их резко начать ремонт фасада и всего дома. Больше откладывать было некуда.
Мало того, часть мышей подохла под потолком, и начала вонять 😭

Поэтому, когда сейчас мне люди говорят «да все равно какой дом, лишь бы жить можно было», я стараюсь их привести в чувства .

Вы не представляете сколько в итоге нам стоили эти все переделки.

Демонтаж всего фасада, заново выровнять, потом новый фасад и тд.

Сейчас скину несколько фото с того года.