29 мая пройдет новый Bright Rich Forum «CREVOLUTION. Рынок офисной недвижимости Казахстана – что будет завтра?». Это закрытое мероприятие для лидеров рынка офисной недвижимости Казахстана, в котором примут участие владельцы и топ-менеджеры крупных локальных и международных компаний.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris, выступит спикером первой сессии с темой «Facility Management как фактор роста доходности и сохранения стоимости офисной недвижимости». Ведущие эксперты рынка на примерах обсудят офисный рынок Казахстана, а также поделятся ключевыми трендами и прогнозами.

📅 : 29 мая 2025, г. Алматы
⏰: 09:30 – 15:00
📍: Novotel City Center Almaty
__________________
Присоединяйтесь! #LynksPropertyManagement

Подробнее – по ссылке.

Рады сообщить о подписании договора аренды с сетью кофеен Glitch Coffee. Новая кофейня, площадью 103 м², откроется в сентябре 2025 года в ТЦ «Фили Град». #LynksPropertyManagement является управляющей компанией и брокером ТЦ.

Glitch Coffee – это сеть кофеен нового поколения, сочетающая классические и инновационные подходы к приготовлению кофе, создавая уникальные вкусовые композиции. Компания уже открыла 9 кофеен в Москве и обслуживает более 43 000 гостей ежемесячно.

«Мы наблюдаем устойчивый рост интереса к ТЦ "Фили Град", особенно в сегменте F&B, что подтверждается ростом дохода в 1 кв. 2025 г. на 14,6% и посещаемости на 10% по сравнению с 1 кв. 2024 г. Открытие Glitch Coffee, предлагающего инновационный подход к кофейной культуре, еще больше укрепит позиции ТЦ как привлекательного места для отдыха и шопинга»,

– Елена Соловьева, старший директор, руководитель отдела по управлению и сдаче в аренду торговой недвижимости компании Lynks Property Management.

На фоне инфляции, продолжающегося спада доходов, изменения потребительского поведения и сокращения маркетинговых бюджетов удивлять становится все труднее. Подробнее читайте в майском журнале CRE №4 (449).

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris:

«Готовясь к отпускному сезону, ТЦ важно максимально присоединиться к городским событиям. Событийная активность – концерты, фестивали, интерактивные воркшопы – привлекает новый трафик и укрепляет эмоциональную связь с аудиторией. Интеграция гибридных зон, таких как коворкинги с Wi-Fi и пространствами для отдыха, отвечает тренду на стирание границ между работой и досугом. Гастрономия становится ключевым элементом опыта: разнообразие концепций – от фастфуда до фуд-холлов с локальными продуктами и веган-меню – дополняется фестивалями и мастер-классами с участием звездных шеф-поваров. Вместо конкуренции с городским пространством ТЦ могут стать лучшей его частью, предлагая уникальные возможности для проведения досуга и получения новых впечатлений».

По итогам 1 кв. 2025 года объем нового строительства совокупно по стране достиг 1,2 млн кв. м складских площадей. Новый ввод уже позволяет говорить о переходе от «рынка арендодателя» к «рынку арендатора». Подробнее читайте в журнале CRE Склады и логистика №40, стр. 32.

Елена Чернова, старший директор, руководитель отдела управления недвижимостью Lynks Property Management:

«Пока арендаторы всех категорий просто стараются оставаться на занимаемых площадях, если возможно. Это позволяет им, с одной стороны, контролировать и сокращать издержки, связанные с переездом и обустройством нового пространства, а с другой – использовать свое положение для более эффективных переговоров с арендодателями, добиваясь более выгодных условий аренды по сравнению с новыми арендаторами. О массовой «слепой» аренде же речь не идет. Возможность выбора сохраняют за собой прежде всего финансово устойчивые компании с высоким уровнем рентабельности».

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris в очередной раз вошел в рейтинг CRE 100+ самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости:

«Наша компания нацелена на расширение бизнеса в России и укрепление лидирующих позиций в Казахстане и Узбекистане. Lynks Property Management, обладая опытом работы в различных регионах России и странах СНГ и предлагая широкий спектр услуг, делает акцент на глубоком понимании местных культур и выстраивании крепких партнерских отношений с клиентами. Это позволяет обеспечивать эффективное и успешное сотрудничество, стимулируя дальнейший рост и развитие».

Рейтинг CRE 100+ составлен редакционным коллективом журнала CRE. Подробнее читайте в журнале или впервые в цифровом формате на сайте 100.cre.ru.

Главной темой ПМЭФ-25 станет «Общие ценности — основа роста в многополярном мире». Business Guide Коммерсантъ обратился к читателям с вопросом: «А что для вас является главной ценностью и как она вам помогает расти?» Ответы были довольно разнообразны, хотя общие ценности нашлись и здесь. Подробнее читайте по ссылке.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris:

«Ключевая ценность для меня — доверие. Оно лежит в основе как внутренних взаимоотношений, так и партнерских связей. Доверие — это не просто этический принцип, а мощный драйвер роста. Именно оно формирует атмосферу ответственности, инициативы и взаимной поддержки между людьми. Доверие внутри команды позволяет нам делегировать полномочия, поощрять инициативу и создавать среду, где ошибки — это возможность для дальнейшего совершенствования и развития. В профессиональной среде оно формирует репутацию, открывающую двери к новым проектам и сотрудничеству».

В ТЦ «Фили Град» совместно с клубом служебных собак в отставке «Звёздный Пёс» прошла благотворительная акция «Накорми пушистых героев». В ходе акции было собрано более 550 кг корма, ветеринарные препараты, аксессуары и игрушки для собак в отставке. Волонтерам удалось найти новый дом для 15 питомцев, что стало значимым результатом мероприятия.

Елена Соловьева, старший директор и руководитель отдела управления и аренды торговой недвижимости компании Lynks Property Management:

«С фондами мы сотрудничаем с 2020 года, и за это время было организовано более 10 выставок. Благодаря этим мероприятиям свыше 200 питомцев обрели новый дом. Совместными усилиями бизнеса, общественных организаций и посетителей мы смогли подарить надежду и заботу особенным животным, которые несли службу на передовой, помогая спасать жизни. Совместная работа с клубом “Звёздный Пёс” и активное участие посетителей подтвердили, что социально значимые инициативы находят отклик в обществе и приносят реальную пользу».

Подробнее – по ссылке.

Магазин женской одежды Romantic (176 кв. м) расположен на 1 этаже ТРЦ «Южный». Он представляет собой стильное пространство в обновленной концепции, отличающейся просторностью, минимализмом и эстетикой. Это восьмой магазин бренда в Казани, предлагающий актуальный и понятный ассортимент женской одежды в сегменте масс-маркет и fast fashion.

Компания Lynks Property Management является управляющей компанией и эксклюзивным брокером ТРЦ.

Елена Соловьева, старший директор, руководитель отдела по управлению и сдаче в аренду торговой недвижимости компании Lynks Property Management:

«Мы рады приветствовать Romantic в обновленном формате. Это отличный пример успешного развития бренда, который начался с небольшого шоурума и превратился в крупную сеть. Мы уверены, что благодаря своему привлекательному ассортименту и удачному расположению в нашем ТРЦ, Romantic продолжит успешно развиваться и радовать наших посетительниц».

Границы в стратегиях для b2b и b2c за три года практически стерлись, с любой аудиторией теперь говорят «по-взрослому», а профильными отделами и собственными медиа обзавелись даже самые закрытые и «не верящие» в PR бизнесы. Подробнее читайте на портале CRE.ru.

Анна Загидуллина, PR-директор Lynks Property Management:

«Всего одиннадцать лет назад одной из главных задач было убедить клиентов в ценности PR как самостоятельного инструмента. Ключевым трендом тех лет было активное развитие SMM. Данный инструмент активно использовали для сбора обратной связи с целью улучшения работы ТРЦ и повышения лояльности посетителей. Активно работали со СМИ и спикерами для формирования положительного имиджа. В последние годы потребовалась адаптация к новым информационным условиям, включая развитие собственных платформ (Telegram, блоги) и акцент на импортозамещение в PR-кампаниях».

Подведены итоги первого тура голосования жюри премии NATMALL AWARDS 2025.

ТЦ «Фили Град» (Москва, Россия) вошел в список финалистов в номинации «Лучший районный торговый центр». Подробнее – по ссылке.

Компания Lynks Property Management является эксклюзивным брокером и управляющей компанией ТЦ.

Победители будут объявлены на церемонии награждения, которая состоится 18 сентября 2025 года. Премия NATMALL Awards присуждается за значимый вклад и успешную деятельность на рынке коммерческой недвижимости и ритейла в России. В 2025 году премия пройдет уже в седьмой раз.

Новый магазин Demix, второй по счету в Казани, занимает площадь 360 кв. м и оформлен в узнаваемом классическом стиле бренда.

Lynks Property Management является управляющей компанией и эксклюзивным брокером ТРЦ «Южный».

Елена Соловьева, старший директор, руководитель отдела по управлению и сдаче в аренду торговой недвижимости компании Lynks Property Management: «В ТРЦ "Южный" мы придерживаемся долгосрочной стратегии развития. Неизменно высокая заполняемость площадей на протяжении нескольких лет подтверждает привлекательность центра для арендаторов. Открытие магазина Demix с широким ассортиментом спортивных товаров по доступным ценам стало отличным дополнением к категории "Спорт". Наша команда активно работает над своевременной ротацией арендаторов и внедрением новых востребованных концепций. В 2024 году мы открыли десять новых магазинов и в ближайшее время планируем запуск кафе "Крошка-картошка" и магазина InFashion».

Подробнее читайте по ссылке на портале CRE.ru.

Дискаунтеры превратились в самый перспективный формат для ритейлеров, которые давно ставят не столько на низкие цены, сколько на ассортимент, «бесшовность» и качество клиентского опыта. Подробнее – по ссылке на портале CRE.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris:

«Портрет сегодняшнего покупателя дискаунтера теперь представляет собой уникальный микс, не зависящий от уровня дохода. Одна и та же семья может покупать свежие овощи на рынке, заказывать на маркетплейсах, приобретать напитки в специализированных магазинах, делать закупки в дискаунтерах и одновременно брать уникальные товары в магазинах премиум-класса, таких как “Азбука вкуса”.

Крупные FMCG-игроки постоянно развивают и наращивают активы, расширяя присутствие в регионах как органически, так и через приобретение местных сетей. Особенно федеральные сети стремятся в малые города с населением от 50 тысяч человек, где конкуренция менее интенсивна».

Как девелоперы и эксперты рынка недвижимости оценивают итоги первого полугодия 2025 года в целом? Подробнее – на интернет-портале NSP.ru.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris:

«Пока еще высокие процентные ставки по депозитам делают их крайне привлекательными, поэтому перетекание денег в “кирпич и бетон” не носит явного характера. Однако ожидаемое снижение ключевой ставки к концу года до 18–19% может стимулировать инвесторов пересмотреть свои предпочтения. Более того, даже процентный доход от депозитов (около трлн рублей в год) может стать мощным источником инвестиций в недвижимость, учитывая традиционное доверие россиян к ней как к надежному активу в условиях инфляции. Период стагнации, вероятно, продлится до конца 2025 года или дольше, пока не произойдет существенного снижения ключевой ставки. Тем не менее резкого обвала цен не предвидится, что связано с ростом себестоимости строительства и различными программами застройщиков, предлагающих скидки и рассрочки».

В первом чтении были приняты законопроекты о платформенной экономике. Это первая в истории страны законодательная попытка закрепления единых правил игры в e-commerce. Цель, по словам авторов — баланс между интересами владельцев маркетплейсов, сервисов заказа еды, такси, их партнёров и покупателей. Подробнее читайте на портале CRE.ru по ссылке.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris:

«Принятие новых законопроектов повлияет на бизнес-модели агрегаторов, в рамках которых вероятны пересмотры комиссионных схем, форматов взаимодействия с самозанятыми и микробизнесом, подходов к хранению и использованию данных. В сегодняшней версии документов не до конца решены сразу несколько важных вопросов. Например, кто и в каких случаях несёт ответственность перед потребителем: сам продавец, агрегатор или логистический партнер? Это особенно критично для сегмента доставки и FBO-схем. Кроме того, не определены статус и уровень защиты самозанятых и курьеров, которые сегодня находятся в “полусерой” зоне».

В ТРЦ «Южный» состоялось открытие нового магазина InFashion, предлагающего широкий ассортимент модной одежды для женщин и мужчин. Магазин общей площадью 215 кв. м расположен на первом этаже ТЦ.

Lynks Property Management является управляющей компанией и эксклюзивным брокером ТРЦ «Южный».

InFashion – это локальная сеть магазинов одежды, успешно работающая с 2013 года. В 2021 году бренд расширил свою концепцию, запустив мужское направление InFashion MAN, что позволило удовлетворить потребности более широкой аудитории.

В новом магазине InFashion в ТРЦ «Южный» покупатели смогут собрать полный образ, от аксессуаров до одежды и обуви. InFashion придерживается стратегии Fast Fashion, оперативно реагируя на последние тенденции и предлагая покупателям новинки практически ежедневно. Большая часть ассортимента отшивается эксклюзивно для бренда на проверенных фабриках, что гарантирует высокое качество и уникальность представленных моделей.

Прогнозируемая доля коммерческой недвижимости, находящейся у банков в залоге, в ближайшие полтора года может вырасти до 20–25%. Подробнее – на портале CRE.ru.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris:

«Без сомнения банки продолжат наращивать свое присутствие на рынке, становясь не только крупными собственниками, но и активными игроками в сфере инвестиций, девелопмента, управления и даже аренды. Хотя они вряд ли полностью вытеснят традиционных девелоперов и УК, их роль будет расти. В ближайшие 12–18 месяцев не менее 5–7% качественной коммерческой недвижимости в крупных городах РФ, преимущественно в офисном и торговом сегментах может перейти под контроль банков напрямую или через аффилированные структуры. В апарт-комплексах и МФК, в свою очередь, вероятен рост активов, ставших “невостребованными” инвестиционными проектами.

В целом, любая коммерческая недвижимость, обремененная значительными долгами или принадлежащая компаниям, испытывающим финансовые трудности, находится в зоне риска».

Аналитики продолжают выпускать прогнозы ретейл-апокалипсиса, считая, что все, кроме еды и развлечений, скоро уйдет в онлайн. Подробнее читайте в журнале CRE №6 (451), июль-август 2025.

Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris:

«Стремление человека к личному опыту, взаимодействию и тактильным ощущениям делает определенные товарные категории практически “невосприимчивыми” к цифровому поглощению. Товары, которые в принципе никогда не будут эффективно продаваться через интернет, есть, их много. Например, сложные, требующие консультаций: спортивное оборудование, мелкие недорогие предметы для рукоделия и творчества».

Рады сообщить, что по итогам 1 тура CRE Federal Awards 2025 мы попали в финалисты в номинации «Сделка года. Аренда торговой недвижимости»: Открытие New Yorker в ТРЦ «Южный», г. Казань.

Флагманский магазин немецкого бренда NEW YORKER площадью более 2200 кв. м открылся в сентябре 2024 года. Международный бренд NEW YORKER входит в десятку самых популярных брендов среди молодежи и представлен в 47 странах мира. В настоящий момент в Казани работает единственный магазин бренда.

Консультантом сделки выступила наша команда Lynks Property Management – эксклюзивный брокер и управляющая компания ТРЦ «Южный».

25 сентября состоится церемония награждения лауреатов и победителей премии в отеле The Carlton Moscow.

Желаем удачи!🌟

Подробнее читайте по ссылке.

В ТЦ «Фили Град» открылся магазин эксклюзивных сумок Ms.Baggins.

Lynks Property Management является управляющей компанией ТЦ «Фили Град».

Новый магазин расположен на -1 этаже ТЦ, в помещении 28 кв. м. Команда Ms.Baggins уже более 11 лет помогает своим клиентам находить неповторимые сумки и аксессуары. В магазине представлены редкие коллекции не только известных мировых брендов, таких как Dissona, Arcadia, Fabbiano, Tosca Blue, Tonelli, Valle Mitto, Farfalla Rosso, Gillivo, но и авторские изделия российских мастеров, например, ультрамодные модели сумок из натурального дерева ручной работы.

Новый магазин Ms.Baggins отлично дополнит пул арендаторов модной и брендовой одежды, таких как «La Fiorita» и «Skitz you», успешно работающих в ТЦ «Фили Град» уже несколько лет.
 
Подробнее – по ссылке.

Федеральная сеть ювелирных салонов «585 Золотой» расширила свое присутствие в Казани, открыв новый магазин общей площадью 63,5 кв. м в ТРЦ «Южный».

Lynks Property Management является управляющей компанией и эксклюзивным брокер проекта.

«585 Золотой» – это крупнейшая федеральная сеть ювелирных салонов, насчитывающая свыше 1000 магазинов в 420 городах России, Казахстана и Молдовы. Новый салон в ТРЦ «Южный» создан в соответствии с обновленной концепцией, разработанной в сотрудничестве со студией дизайна Артемия Лебедева.

«Мы рады приветствовать “585 Золотой” в числе арендаторов ТРЦ “Южный”, – отмечает Елена Соловьева, старший директор, руководитель отдела по управлению и сдаче в аренду торговой недвижимости компании Lynks Property Management. – Мы уверены, что синергия сильного бренда "585 Золотой", их широкого ассортимента, высокого уровня сервиса и нашего комфортного пространства позволит нам и дальше создавать неповторимую атмосферу и предлагать нашим посетителям только самое лучшее».