Q:
Подключал что-то в квартире, отключив соответствующий автомат, но выбило автомат в МОП. Почему?

A:
Если отключился видимый автомат где счетчики, то это УЗО отрубилось а не автомат.
Оно на 63А и 100ма ток утечки. Так называемое противопожарное.
Это произошло т.к. ноль в квартире общий и условно холодильник работает, ток с фазы течет на ноль.
А вы ноль либо тронули либо на землю замкнули, ток потек не через узо а через вас или землю и УЗО вырубилось.
Это правильно, так и должно работать.

#ремонт #электричество #щиток

Q:
Какие есть проблемы и рекомендации по электрике в квартире с ремонтом?

A:
На сегодняшний день ситуация по электроснабжению наших квартир следующая:
- в этажном щитке стоит УЗО на 100 мА (это противопожарное УЗО) и автоматический выключатель на 50 А. Этот автоматический выключатель как раз и ограничивает выделенную на квартиру мощность (см.ниже какую именно мощность) и должен быть опломбирован во избежание несанкционированной замены и увеличения мощности. Но доступ к рычажку в случае отключения должен остаться.
- в квартире на вводе стоит рубильник на 63А (не автоматический выключатель!), также стоит отдельное УЗО на розеточную группу всей квартиры (кроме сан.узла и электроплиты) и отдельный автоматический выключатель дифференциального тока на розетки сан.узлов (автоматический выключатель дифференциального ток=комбинация автомата и УЗО). Квартирные УЗО и дифф.автомат реагируют на утечку 30мА.
Вводной квартирный рубильник на 63А и этажный автомат на 50А никак не влияют на ситуацию и согласованность их работы. Квартирный рубильник не предназначен для автоматического срабатывания в случае короткого замыкания или перегрева, исключительно для ручного отключения сети в квартире.

То, что сработало УЗО в коридоре - это говорит о том, что была утечка, причём более 30мА.
Вопрос в том «почему квартирное узо пропустило эту утечку?», если потенциальная утечка была в квартире.

Рекомендации:
1. Проверить работоспособность УЗО и дифф.автомата для СУ в квартире, нажав на кнопку «тест».
2. Заменить квартирные УЗО и дифф.автомат для СУ на более надежных производителей (ABB, Schneider Electric, Legrand).
3. Проверить правильность подключения квартирных УЗО и дифф.автомата для СУ в квартирном щитке.
4. Дополнительно: В случае срабатывания автомата в этажном щитке и чтобы не бегать каждый раз туда, можно, как минимум, в квартире на вводе поставить тот же дублирующий автомат на 50А хорошего производителя, либо заменить все автоматы вообще в квартирном щитке. Габариты одинаковые, все влезет. При этом, вводной рубильник в квартирном щитке советую оставить в целях обесточивание всей квартиры при производстве работ, тк автоматы не предназначены для частого отключения/включения, в отличие от рубильников.

Что по выделенной мощности:
На сегодняшний день единственный документ, регламентирующий выделенную мощность на квартиры - это СП 256.1325800.2016.
Согласно табл.7.1 на квартиры с электроплитами выделяется 10кВт установленной мощности.
Это релевантно для квартир площадью до 90 кв.м.
Если квартира бОльшей площадью, то тогда проектировщики должны были просчитать этот момент в соответствии с вышеупомянутым документом. Если вы попадаете под эту категорию, то необходимо в индивидуальном порядке обращаться к застройщику за проектной документацией.

#ремонт #электричество #щиток

Q:
Где расположен военкомат и какой график его работы?
А:
Военкомат по району Лефортово г. Москвы расположен по адресу: Саратовская улица, 21с4
Телефон:
+7 499 177-54-10

Частые причины холодных батарей, кроме проблем в щитке. Ниже то, что сами сможете диагностировать или поправить.

1. Чёрный овал. Перекрыты ножки. Надо снять декоративную накладку и шестигранником (у кого-то прямой шлиц) открыть. По часовой закрыто, против - открыто. Так же действует принцип шлиц вдоль батареи - открыто, поперек - закрыто.

2.Завоздушивание. Зелёная стрелка на фото показывает кран Маевского. Гуглите видео " как спустить воздух из радиатора отопления prado" .

3. Синяя и красные стрелки. Перепутана подача и обратка теплоносителя. Проверить можно потрогав ножку около пола: должно быть левая (красная стрелка на фото) горячее правой (синяя стрелка). Если перепутаны надо заявку в УК на изменение подключения подачи и обратки в системе отопления. (актуально для расположения терморегулятора и ножек радиатора справа)

#ремонт #отопление

Q:
Как установить домофон?
A:
Домофон в наших домах есть в виде приложения на любой телефон и в виде физической панели.
Вариант с приложением очень удобен и описан тут: https://t.me/lpfaq/30

С физической панелью есть 2 варианта:
1 - покупаете любой планшет на выбор и вешаете в коридоре, ставите на него приложение Домофон.
плюсы: широкий выбор и цена, хоть айпад хоть самсунг, минус - требует наличия интернета.
2 - покупаете специальный планшет от рубитек и подключаете к проводу от вызывной панели.
плюсы: работает без интернета, минусы: одна модель
питание придется подводить при любом из вариантов
ссылка на второй вариант:
https://rubetek.com/catalog/upravlenie/panel-upravleniya-RCP-01/

#общиевопросы #СКУД

Q:
В платежке за январь появилась новая строка про твердые коммунальные отходы. У нас какие-то нововведения с нового года?
A:
Услуга по вывозу и утилизации мусора в Москве с 1 января 2022 года стала коммунальной, а ее стоимость будет рассчитываться по единой ставке в 7,27 рубля за квадратный метр. Ранее вывоз и утилизация отходов считался жилищной услугой и входил в состав тарифа на содержание. Сейчас тариф на содержание уменьшен, а вывоз ТКО стал отдельной услугой. Но в городском ЕПД они остались единой строкой. Как будет в платежке ПИК - не знаем, посмотрим как пришлют.

Почитать подробнее: https://realty-ria-ru.turbopages.org/turbo/realty.ria.ru/s/20211230/musor-1766177559.html

#общиевопросы #жкх

Q:
Когда мы начинаем платить взносы за капремонт?
A:
Начисления будут производиться с 1 августа 2022 года (то есть первая оплата – в сентябре).

#общиевопросы #жкх #капремонт #14к6

Q:
Каков размер взноса?
A:
В 2022 году размер взноса на капремонт в Москве составляет 20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц. Это значит, что за квартиру площадью 40 метров вы будете платить около 840 рублей.

#общиевопросы #жкх #капремонт #14к6

Q:
Как мы будем платить взносы? Они появятся в платежке в личном кабинете ПИКа?
A:
К сожалению, нет, не появятся. Для оплаты взносов за капремонт у вас будет отдельный лицевой счет – городской. Зная его номер, вы сможете оплачивать взносы в личном кабинете на портале mos.ru по бумажной квитанции или привязав номер лицевого счета к платежам в своём банке

К сожалению, как показывает опыт первой и второй очередей нашего ЖК, ФКР далеко не сразу начинает рассылать бумажные квитанции в почтовые ящики, а долг начнет копиться. Если вас это беспокоит, и вы не хотите потом платить взносы за несколько месяцев сразу, вы можете самостоятельно узнать номер лицевого счета в МФЦ. Для этого необходимо прийти в МФЦ (без записи) по адресу: проезд Завода Серп и Молот, д. 10 с паспортом и выпиской из ЕГРН и сказать на инфостойке, что вам нужно получить номер лицевого счета.

#общиевопросы #жкх #капремонт #14к6

Q:
У меня еще кладовка и/или машиноместо. С них тоже платятся взносы за капремонт?
A:
Да, собственники нежилых помещений и объектов наравне с собственниками квартир платят взносы за капремонт. Но бумажные квитанции им не присылают: номер лицевого счета придется получать самостоятельно в Фонде капительного ремонта (ВНИМАНИЕ: не в Центре координации «ГУ ИС», как было ранее, и не в МФЦ).

Как это сделать: необходимо направить запрос в электронную приемную Фонда капитального ремонта: https://fond.mos.ru/reception/ Текст запроса может быть примерно таким: «Прошу предоставить лицевой счёт для оплаты взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение/машиноместо, расположенное по адресу: 111250, г. Москва, ул Красноказарменная 14а корп. 6, кладовая ХХХ/машиноместо ХХХ. Скан выписки из ЕГРН о праве собственности прилагаю».
К запросу необходимо приложить фото/скан выписки из ЕГРН (Так что, если вы еще не оформили собственность на свои кладовые и машиноместа – поторопитесь. Долг накопится со временем).

Далее по лицевому счету вы сможете платить через mos.ru или оформить подписку на начисления в своём банке.

#общиевопросы #жкх #капремонт #14к6

Q:
Почему мы должны платить взносы за капремонт? Дом ведь еще на гарантии застройщика!
A:
Включение дома в региональную программу капитального ремонта никак не связано с гарантийными обязательствами застройщика. Правительство Москвы выпускает постановление (по нашему дому № 1829-ПП от 23.11.2021 г.), и по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована обновленная региональная программа капитального ремонта мы обязаны начать платить взносы. Для нашего дома этот срок – 1 августа 2022 года. Вы можете убедиться в этом сами, введя наш адрес на сайте программы https://repair.mos.ru

#общиевопросы #жкх #капремонт #14к6

Q:
Куда мы платим взносы?
A:
Взносы идут в фонд капитального ремонта нашего многоквартирного дома. Согласно статье 170 ЖК РФ собственники вправе выбрать один из двух способов формирования этого фонта: либо на специальном счете, либо на счете регионального оператора капитального ремонта. Это решение принимается на ОСС. Поскольку мы ОСС пока не проводили и по этому вопросу не голосовали, нам открыли счет у регионального оператора – Фонда капитального ремонта г. Москвы.

#общиевопросы #жкх #капремонт #14к6

Q:
Зачем платить государству? Давайте переводить средства на отдельный счет!
A:
Идея хорошая, но требующая предварительной проработки. Если вы хотите заняться этим вопросом – вступайте в актив!

#общиевопросы #жкх #капремонт #14к6

Q: Кто имеет право на льготы по оплате капитального ремонта?
А: Социальную поддержку по оплате капремонта получают все москвичи, имеющие льготы на жилищные услуги: многодетные семьи, ветераны труда, инвалиды и участники войны, реабилитированные и так далее. Полный список льготников - здесь: https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/benefits-to-pay-contributions-for-the-overhaul-.php
Помимо них, на социальную поддержку имеют право:
одиноко живущие и неработающие москвичи, имеющие в собственности жилье и достигшие возраста 70 лет, — на компенсацию 50% взносов на капремонт, достигшие возраста 80 лет — 100%;*
москвичи, имеющие в собственности жилье, живущие в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров, и достигшие возраста 70 лет, — на компенсацию 50% взносов на капремонт, достигшие возраста 80 лет — 100%;*
неработающие инвалиды I и (или) II групп
Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и только для одного жилого помещения в рамках социальной нормы площади
Социальная норма составляет для:
1) одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
2) семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;
3) семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Для оформления льгот и субсидий собственнику помещений необходимо обратиться в МФЦ.

#общиевопросы #жкх #капремонт #14к6

Q: Переехал из другого района/города и не понимаю почему не могу парковаться у подъезда - прилетают штрафы.

A: В Москве внимательно следят за соблюдением правил парковки. Это делают как сотрудники МАДИ так и волонтеры при помощи приложения "Помощник Москвы", поэтому парковаться надо по правилам и внимательно следить за знаками.
Вокруг дома есть только гостевая парковка в виде парковочных карманов, вдоль домов за редким исключением можно только временно остановится для посадки/высадки пассажиров или разгрузки/погрузки. Эти места обозначены знаками 3.28.
Во всех остальных местах действуют знаки 3.27, штраф за которые 3к.

#общиевопросы #парковка

Q: Не хочу платить штраф, что можно сделать с машиной? Где парковаться?

A: В зависимости от ваших потребностей в личном транспорте, удобстве и бюджете есть несколько вариантов:

1. Оформить резиденское разрешение.
Идёте в МФЦ с выпиской ЕГРН и СТС на авто и оформляете.
Если собственника 2, то оба должны участвовать. Можно оформить даже если вы арендуете.
Важно, чтобы арендовал по договору или владел квартирой тот же человек, который владеет автомобилем.
Можно оформить на 1-3 года.
Результатом будет бесплатная парковка во всем районе Лефортово на городской парковке с 20:00 до 8:00.
Заплатив 3к в год получаете бесплатную парковку в нашем районе круглосуточно.
Можно оплатить за год или два или три (если разрешение сделали больше чем на год) или оплачивать каждый год.

2. Снять машиноместо в паркинге под домом.
8-10к в месяц, в тепле, хоть в тапочках спускаетесь в машину в лифте, очень удобно.

3. Купить машиноместо в паркинге под домом.
Ценники варьируются от 1.7 до 2.5кк.

3. Парковка в БЦ Интеграл.
7к в месяц, идти не далеко, возможно снимать по часам/дням а не месяцами.

4. Продать авто и использовать метро/трамвай/такси/каршеринг

#общиевопросы #парковка