Риск – это возможность потери или неблагоприятного исхода при неопределённости. В любой ситуации есть цель, есть неопределённость, есть вероятность, что что-то пойдёт не так – вот эта вероятность и есть тот самый риск.

Но ты должен понимать, что риск – это не обязательно «плохо», это не «страшно», не «катастрофа».

Риск может быть управляемым. Разница лишь в контроле и ограничении ущерба.

Если ты понимаешь, что может пойти не так, оцениваешь вероятность, понимаешь масштаб последствий – ты управляешь риском.

Отличай риск от страха, ведь риск – это плата за рост.

Власть = земля.

Мой телеграм-журнал не только про мои взлёты и падения, но и про недвижку. Хочу делиться с вами тем, что действительно меня интересует и чем я увлечён.

Меня давно волнует вопрос: как сильные мира сего сохраняют свои состояния сквозь века и передают их из поколения в поколение – от отца к сыну и дальше.

И зачастую ответ оказывается гораздо проще, чем кажется: они передают не деньги и даже не бизнес – они передают контроль над активами, которые переживают время. И чаще всего таким активом становится земля и недвижимость.

Технологии меняются, валюты обесцениваются, но место, где мы живём и работаем, остаётся ценным всегда. Поэтому крупные капиталы в итоге «приземляются»: прибыль зарабатывается в одном, а сохраняется в другом. Недвижимость становится не столько инвестицией, сколько фундаментом – точкой, вокруг которой строится вся остальная экономика семьи.

И чтобы картина была полной – несколько семей с земельными активами на миллиарды долларов:

Таиланд – семья Chirathivat (Central Group)
Начали с торговли, а сегодня контролируют ключевые торговые центры, улицы и участки в Бангкоке и по всей стране. Они владеют не просто магазинами – они владеют местами, куда приходят магазины. Поэтому их капитал переживает поколения: бренды меняются, а локации остаются у семьи.

Россия – Самвел Карапетян (Tashir Group)
Начинал с торговли и энергетики, но основной капитал сегодня – девелопмент и коммерческая недвижимость. Семье принадлежат десятки торговых центров «РИО», офисные комплексы и жилые проекты по всей России. Бизнесы могут меняться, а поток аренды остаётся.

США – семья Durst (Нью-Йорк)
Уже больше 100 лет владеют и строят небоскрёбы на Манхэттене. One World Trade Center, Durst Tower и десятки офисных зданий – это не проекты, а поколенческий портфель. Компания до сих пор семейная, и управление передаётся внутри семьи.

Вот небольшая причина, почему меня интересует недвижимость: правильно купить, правильно управлять, правильно владеть и так же грамотно её передать.

Буду делиться с вами, чтобы и вы лучше понимали, как устроен один из крупнейших финансовых рынков на планете.

Лень – это не баг, а «фича».

Наша система энергосбережения, встроенная в мозг по умолчанию.

Мы живём в культуре достигаторства, где занятость очень путают с эффективностью.

График забит – ты «молодец».
Нет выходных – значит «в игре».

Но если честно, самые дорогие ошибки я видел не у ленивых, а у уставших.

Из-за постоянного тонуса, мозг не оптимизирует а выживает.

Вот в паузе начинается магия: структурируются мысли, отваливаются лишние задачи, находятся короткие пути.

Иногда стратегическое «ничего не делать» – это инвестиция в качество решений.

Я за работу с умом, а не на износ.

Интересно, для вас пауза – это слабость или инструмент?

Почему важно путешествовать?

Так сложилось, что с юности я начал кататься по России. Жил в Москве, Кабардинке, Волгограде, Энгельсе (Саратове), Казани, Питере. Был в Сочи, Новороссийске, Краснодаре, Ростове, Ейске, Набережных Челнах, Екатеринбурге, Перми, Кургане, Хабаровске, Артёме, Владивостоке. Возможно, ещё в каких-то небольших городах. В основном это были рабочие командировки на 3–7 дней.

«Заграницу» я почувствовал в 26. Мы компанией друзей поехали в Турцию на 7 ночей. Да, именно ночей 😁

Но это был просто пацанский трип — с алкоголем, бесконечным алкоголем, дискотЭками и девушками.

После начали появляться более осознанные и интересные путешествия: Доминикана, Турция, Саудовская Аравия, ОАЭ, Таиланд, Лаос, Мальдивы, Гонконг, Япония, Нью-Йорк.

Эти путешествия дали мне возможность увидеть разных людей. Понять, насколько разными могут быть языки, вероисповедания, образы жизни, ментальности и жизненные опыты. Благодаря путешествиям я понял, что моё мнение не всегда будет верным. И что существуют другие точки зрения. И к ним тоже важно прислушиваться.

Путешествия — это не только про отдых. Это про расширение границ твоего восприятия жизни. Ты начинаешь видеть её с разных сторон.

Благодаря путешествиям я стал более гибким. (И это не про тело, я до сих пор Буратино.)

Гибкость помогает мне менять способы действий, не меняя направления. Я перестал быть привязанным к одной «правильной» идее. Для меня стал важнее результат, чем защита собственного эго.

Гибкость в мышлении, действиях, эмоциях, общении.

Благодаря путешествиям я стал адаптивным.

Помимо всего вышеперечисленного, путешествия — это невероятно увлекательно.

Путешествуйте, друзья.

Через пару постов я расскажу, чем путешественник отличается от странника. И почему я считаю себя именно странником.

Ставь 👍🏼, если любишь путешествовать. Обнял.

Как я тут буду жить?

Первое впечатление было... мягко говоря, странным. Шум, трафик, непонятные ощущения.
Я реально не понимал первые недели, почему люди переезжают в Таиланд.

Но потом мы начали выезжать и за пределы Паттайи.

Острова.
Маленькие пляжи без людей.
Горы, джунгли, водопады и другие места.

И оказалось, что всё это буквально рядом.

И тогда я понял одну простую вещь: Таиланд - это далеко не про одну локацию.

Это про свободу передвижения и возможность каждый уикенд жить как в новом месте. Иногда нужно просто выйти за пределы первого впечатления.

А у вас было такое место, которое сначала не понравилось, а потом влюбило?

ЮАР, мы всё обрели! Часть 1.

Позавчера я вернулся на Пхукет из двухнедельного путешествия в ЮАР. Попробую уместить свои впечатления в нескольких постах.

Две недели мёда для глаз и дофаминового «бонуса» для мозга.

Я очень давно мечтал побывать в Африке! Да, ЮАР – это ещё не та «настоящая» Африка, как Намибия или сильно противоположные ей Аддис-Абеба, Кения, Нигерия. Но надо же с чего-то начинать, верно?

Начал продумывать план маршрута примерно за 3 месяца: смотрел разные ролики на YouTube, читал статьи и сохранял полезные посты в Instagram. Были «железные» активности, которые нужно было посетить:
• пляж с пингвинами;
• сафари;
• Столовая гора;
• Чапманс-Пик-Драйв.

Все локации – в фотках прямо над этим постом 😉

А ещё были небольшие переживания по поводу безопасности, ведь Кейптаун входит в десятку самых опасных городов планеты! К слову, 8 из 10 самых опасных городов находятся в Мексике. Кейп – на 10-й строчке топа.

Но я воспользовался всеми рекомендациями из «интернетов» и спокойно отправился исследовать африканские ландшафты.

Перелёт был долгим и, естественно, не без приключений. Купил билеты я за полтора месяца до вылета, а за три недели до началась очередная война, под влияние которой попал мой пересадочный рейс в Дубае. Всё было очень непонятно до самого дня вылета. Рейсы отменяли, переносили на несколько дней вперёд, да и дроны периодически летали над аэропортом!

За неделю до путешествия я каждый день мониторил табло вылета из аэропорта Пхукета. Рейс, которым я планировал лететь, ежедневный, и я мог наблюдать за изменениями. За неделю его отменяли 3 раза 😬

И вот в день Х я отправился в аэропорт, в лёгком мандраже прошёл все проверки, и только когда шасси самолёта оторвались от взлётно-посадочной полосы, я понял, что моему приключению быть!

6,5 часов – перелёт Пхукет – Дубай
5,5 часов – ожидание
9,5 часов – перелёт Дубай – Кейптаун

Приятный, немного шипящий через наушники голос капитана сообщил: ladies and gentlemen, welcome to Cape Town.

Я на месте! В городе контрастов. Богатых белых и улыбчивых африканцев, вкусной еды и, не побоюсь этого, самых красивых природных пейзажей в мире!

Вся дорога из аэропорта до апартаментов заняла не более 40 минут, и уже за это время я увидел многое: сверкающий от солнца океан, высокие каменные горы, исторические улицы в колониальном стиле.

Апартаменты во всей поездке я снимал через Airbnb. Как по мне, это одна из самых удобных площадок: информативно, с живыми комментариями и рейтингом.

Кстати, наша управляющая компания ATHOME MANAGEMENT тоже имеет профиль на Airbnb и статус суперхозяина. Так что, если соберётесь в Таиланд на каникулы, арендуйте квартиры в нашей УК. Как минимум, получите лучший сервис и впечатления от аренды 🫡
Канал УК в Telegram – https://t.me/athome_rent

Продолжение путешествия в следующем посте.

А в последнем, приложу ссылки на локации и рестораны. Вдруг кто-то из вас прямо сейчас собирается в Кейптаун 🇿🇦