О ДУПЛЕКСАХ
Три типа этажности:
◾️ верхний+мансарда (пентхаус)
◾️ первый+второй этаж
◾️ цоколь+первый этаж
В дуплексах на верхних этажах всегда есть просторная терраса с красивой плетеной мебелью, цветами, шезлонгами и мангалами, и даже джакузи.
❗️Здесь нет стандартных планировок квартир, но есть общие закономерности.
Расположение комнат и их метраж, наличие или отсутствие прихожей, количество ванных комнат и балконов — всё зависит от разработанного застройщиком плана.
В новостройках курортных районов гостиные часто совмещают с кухней, чтобы сделать гостиную больше. Иногда её зонируют при помощи мебели или декоративных элементов и отделяют от кухни барной стойкой, аркой и др.
👉🏻Небольшая спальня — особенность квартир в Турции. Часто в спальне может поместиться только кровать и гардероб. Но при этом, в каждой из них — отдельный санузел. Гостевой санузел находится в общей зоне.
В здешних квартирах, как правило, 2-3 ванных. Одна из них - гостевая - расположена в коридоре.
Три типа этажности:
◾️ верхний+мансарда (пентхаус)
◾️ первый+второй этаж
◾️ цоколь+первый этаж
В дуплексах на верхних этажах всегда есть просторная терраса с красивой плетеной мебелью, цветами, шезлонгами и мангалами, и даже джакузи.
❗️Здесь нет стандартных планировок квартир, но есть общие закономерности.
Расположение комнат и их метраж, наличие или отсутствие прихожей, количество ванных комнат и балконов — всё зависит от разработанного застройщиком плана.
В новостройках курортных районов гостиные часто совмещают с кухней, чтобы сделать гостиную больше. Иногда её зонируют при помощи мебели или декоративных элементов и отделяют от кухни барной стойкой, аркой и др.
👉🏻Небольшая спальня — особенность квартир в Турции. Часто в спальне может поместиться только кровать и гардероб. Но при этом, в каждой из них — отдельный санузел. Гостевой санузел находится в общей зоне.
В здешних квартирах, как правило, 2-3 ванных. Одна из них - гостевая - расположена в коридоре.
📋О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
В Турции к перепланировке жилья относятся менее строго, в сравнении с другими странами.
Владелец недвижимости может делать в своей квартире практически все, что пожелает. Но нельзя менять внешний вид фасада дома и сносить колонны или несущие конструкции.
🔐Такие действия должны согласовываться с местными властями и управляющей компанией.
Без разрешительных документов Вам грозит немалый штраф.
❓Какие особенности квартир в Турции вас заинтересовали? Пишите в комментарии 👇
В Турции к перепланировке жилья относятся менее строго, в сравнении с другими странами.
Владелец недвижимости может делать в своей квартире практически все, что пожелает. Но нельзя менять внешний вид фасада дома и сносить колонны или несущие конструкции.
🔐Такие действия должны согласовываться с местными властями и управляющей компанией.
Без разрешительных документов Вам грозит немалый штраф.
❓Какие особенности квартир в Турции вас заинтересовали? Пишите в комментарии 👇
Как проверить вторичное жилье в Турции?
🇹🇷На что стоит обратить внимание:
◾️Документы📋
Надо проверить жилье на юридическую чистоту.
У продавца должны быть:
- Тапу - свидетельство о собственности
ВАЖНО! В Тапу указан не фактический адрес, а кадастровый номер участка.
- Искан - техпаспорт
Без Искана продавать недвижимость можно только на этапе строительства.
- оформлены счётчики на воду и электричество
◾️Задолженности и обременения⚡️
Проверьте, нет ли задолженности за воду и электричество, за обслуживание комплекса и других долгов.
Имущество может быть арестовано или ипотека за него ещё не выплачена.
◾️Рыночная стоимость⚖️
Изучите цены на квартиры той же площади, в том же районе. Не завышена ли цена? Если цена слишком низкая – стоит насторожиться, в чём подвох?
🇹🇷На что стоит обратить внимание:
◾️Документы📋
Надо проверить жилье на юридическую чистоту.
У продавца должны быть:
- Тапу - свидетельство о собственности
ВАЖНО! В Тапу указан не фактический адрес, а кадастровый номер участка.
- Искан - техпаспорт
Без Искана продавать недвижимость можно только на этапе строительства.
- оформлены счётчики на воду и электричество
◾️Задолженности и обременения⚡️
Проверьте, нет ли задолженности за воду и электричество, за обслуживание комплекса и других долгов.
Имущество может быть арестовано или ипотека за него ещё не выплачена.
◾️Рыночная стоимость⚖️
Изучите цены на квартиры той же площади, в том же районе. Не завышена ли цена? Если цена слишком низкая – стоит насторожиться, в чём подвох?
◾️Состояние квартиры и коммуникаций✔️
Состояние апартаментов может иметь ряд скрытых дефектов, на устранение которых потребуются дополнительные расходы. Проверьте отопительную систему, трубопровод, слив, розетки, систему освещения, кондиционеры и прочие нюансы.
◾️Состояние дома или комплекса🏠
Узнайте об управляющей компании из независимых источников.
Внимательно осмотрите территорию, сад, бассейн - чистый ли он и наполнен ли водой. Осмотритесь, нет ли следов запущенности.
◾️Соседи👥
Важно узнать, кто будет вашими соседями. Нужно убедиться, что нет шума, громких вечеринок в доме и под окнами, нет лая собак. Заодно проверите слышимость в помещении.
Состояние апартаментов может иметь ряд скрытых дефектов, на устранение которых потребуются дополнительные расходы. Проверьте отопительную систему, трубопровод, слив, розетки, систему освещения, кондиционеры и прочие нюансы.
◾️Состояние дома или комплекса🏠
Узнайте об управляющей компании из независимых источников.
Внимательно осмотрите территорию, сад, бассейн - чистый ли он и наполнен ли водой. Осмотритесь, нет ли следов запущенности.
◾️Соседи👥
Важно узнать, кто будет вашими соседями. Нужно убедиться, что нет шума, громких вечеринок в доме и под окнами, нет лая собак. Заодно проверите слышимость в помещении.
❤️Агентство Look_o_more поможет вам выбрать ликвидное жилье на вторичном рынке по выгодной цене. Наши сотрудники изучат документы и будут нести полную ответственность за чистоту и законность сделки.
📲Напишите нам, чтобы узнать больше о покупке вторички в Турции.
📲Напишите нам, чтобы узнать больше о покупке вторички в Турции.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор на очень классную квартиру в Хурме 🔥🔥🔥
ОТКРЫТЬ СЧЕТ В ТУРЕЦКОМ БАНКЕ?
Миссия выполнима!
Мы, разумеется, помогаем открыть счёт в банке при покупке недвижимости в Турции.
Но также сейчас часто поступают запросы на открытие счета без приобретения недвижимости.
Не все банки открывают иностранцам счета. Чаще всего просят ВНЖ. Могут попросить и договор аренды на 3 месяца, заверенный нотариусом.
Но, можно открыть и без ВНЖ! Именно с этим мы вам и поможем.
Нужно лишь запастись терпением и не сдаваться после первого отказа. Если не открыли счет в одном отделении, то не факт, что откажут в другом отделении этого же банка.
Для открытия счета необходимы:
🔹Загранпаспорт
🔹Внутренний паспорт с пропиской
🔹ИНН
🔹Турецкая сим карта
🔹Сумма для депозита. Они замораживаются на определенный период. В каждом банке сумма и длительность разные.
Мы поможем вам с открытием счета в банке.
Миссия выполнима!
Мы, разумеется, помогаем открыть счёт в банке при покупке недвижимости в Турции.
Но также сейчас часто поступают запросы на открытие счета без приобретения недвижимости.
Не все банки открывают иностранцам счета. Чаще всего просят ВНЖ. Могут попросить и договор аренды на 3 месяца, заверенный нотариусом.
Но, можно открыть и без ВНЖ! Именно с этим мы вам и поможем.
Нужно лишь запастись терпением и не сдаваться после первого отказа. Если не открыли счет в одном отделении, то не факт, что откажут в другом отделении этого же банка.
Для открытия счета необходимы:
🔹Загранпаспорт
🔹Внутренний паспорт с пропиской
🔹ИНН
🔹Турецкая сим карта
🔹Сумма для депозита. Они замораживаются на определенный период. В каждом банке сумма и длительность разные.
Мы поможем вам с открытием счета в банке.
ОТКРЫТЬ СЧЕТ В ТУРЕЦКОМ БАНКЕ?
Миссия выполнима!
Мы, разумеется, помогаем открыть счёт в банке при покупке недвижимости в Турции.
Но также сейчас часто поступают запросы на открытие счета без приобретения недвижимости.
Не все банки открывают иностранцам счета. Чаще всего просят ВНЖ. Могут попросить и договор аренды на 3 месяца, заверенный нотариусом.
Но, можно открыть и без ВНЖ! Именно с этим мы вам и поможем.
Нужно лишь запастись терпением и не сдаваться после первого отказа. Если не открыли счет в одном отделении, то не факт, что откажут в другом отделении этого же банка.
Для открытия счета необходимы:
🔹Загранпаспорт
🔹Внутренний паспорт с пропиской
🔹ИНН
🔹Турецкая сим карта
🔹Сумма для депозита. Они замораживаются на определенный период. В каждом банке сумма и длительность разные.
Мы поможем вам с открытием счета в банке.
С нами это:
◾️ Быстро. Наш сотрудник знает куда, к кому, когда и как. Последнему клиенту мы помогли открыть счет за час.
◾️ Надежно. Вы не попадете в ситуацию, когда незнание язык или законов станет проблемой. С вами будет наш менеджер, который все подскажет и поможет с бумажной волокитой.
📲 Вы всегда можете написать мне или позвонить, чтобы уточнить детали или задать вопросы. Главное не стесняйтесь!
Делитесь, если у вас был опыт открытия счета. Рассказывайте, какие требования были у банков 👇
Миссия выполнима!
Мы, разумеется, помогаем открыть счёт в банке при покупке недвижимости в Турции.
Но также сейчас часто поступают запросы на открытие счета без приобретения недвижимости.
Не все банки открывают иностранцам счета. Чаще всего просят ВНЖ. Могут попросить и договор аренды на 3 месяца, заверенный нотариусом.
Но, можно открыть и без ВНЖ! Именно с этим мы вам и поможем.
Нужно лишь запастись терпением и не сдаваться после первого отказа. Если не открыли счет в одном отделении, то не факт, что откажут в другом отделении этого же банка.
Для открытия счета необходимы:
🔹Загранпаспорт
🔹Внутренний паспорт с пропиской
🔹ИНН
🔹Турецкая сим карта
🔹Сумма для депозита. Они замораживаются на определенный период. В каждом банке сумма и длительность разные.
Мы поможем вам с открытием счета в банке.
С нами это:
◾️ Быстро. Наш сотрудник знает куда, к кому, когда и как. Последнему клиенту мы помогли открыть счет за час.
◾️ Надежно. Вы не попадете в ситуацию, когда незнание язык или законов станет проблемой. С вами будет наш менеджер, который все подскажет и поможет с бумажной волокитой.
📲 Вы всегда можете написать мне или позвонить, чтобы уточнить детали или задать вопросы. Главное не стесняйтесь!
Делитесь, если у вас был опыт открытия счета. Рассказывайте, какие требования были у банков 👇
СТОИТ ЛИ ПЕРЕВОЗИТЬ АВТОМОБИЛЬ В ТУРЦИЮ?
🚗 Разумеется, вы можете приобрести авто здесь или арендовать на нужное время. Но не для всех эти варианты удобны.
💴 Здесь цены значительно отличаются от цен в других странах.
Разница связана с налогом на роскошь (OTV), который варьируется от 35% до 150%.
В странах СНГ цены на автомобили намного ниже.
Что касается аренды, то это будет стоить от 35$ в сутки в сезон.
Исходя из вышесказанного, экономнее и удобнее привезти автомобиль из своей страны. А чтобы узнать, как это сделать, читайте в следующем посте 👇
😣 Некоторые условия могут показаться странными или сложными,
но не стоит переживать!
📱 При необходимости наши специалисты заедут с вами в аэропорт на таможню,
где вы уточните об изменения в правилах,
о новых ценах, сроках и т.д
🚗 Разумеется, вы можете приобрести авто здесь или арендовать на нужное время. Но не для всех эти варианты удобны.
💴 Здесь цены значительно отличаются от цен в других странах.
Разница связана с налогом на роскошь (OTV), который варьируется от 35% до 150%.
В странах СНГ цены на автомобили намного ниже.
Что касается аренды, то это будет стоить от 35$ в сутки в сезон.
Исходя из вышесказанного, экономнее и удобнее привезти автомобиль из своей страны. А чтобы узнать, как это сделать, читайте в следующем посте 👇
😣 Некоторые условия могут показаться странными или сложными,
но не стоит переживать!
📱 При необходимости наши специалисты заедут с вами в аэропорт на таможню,
где вы уточните об изменения в правилах,
о новых ценах, сроках и т.д
Смотрите картинки, чтобы узнать, как перевезти автомобиль в Турцию 👉
НУЖНО ЛИ ОБМЕНИВАТЬ ПРАВА ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ?
Турецкое законодательство разрешает водить автомобиль по своим правам гражданам других стран в течении 6 месяцев после въезда.
Если вы приезжаете сюда на отдых или хотите на короткий срок арендовать квартиру, то вам будет достаточно своих прав.
Но если собираетесь переезжать или жить достаточно долгое время, то вам необходимо будет обменять права.
Турецкое законодательство разрешает водить автомобиль по своим правам гражданам других стран в течении 6 месяцев после въезда.
Если вы приезжаете сюда на отдых или хотите на короткий срок арендовать квартиру, то вам будет достаточно своих прав.
Но если собираетесь переезжать или жить достаточно долгое время, то вам необходимо будет обменять права.
Что для этого нужно:
🔹 перевести права, диплом об образовании, копию паспорта на турецкий язык и заверить этот перевод нотариально.
🔹 получить медицинскую справку в местной клинике и приложить к ней документ о группе крови.
🔹сфотографироваться на права
🔹оплатить гос пошлину. Это можно сделать в любом государственном банке
🔹 с полным пакетом документов придти в Nüfus (полицейское управление)
Далее они отправят ваши документы на переоформление и запрос в вашу страну. Права на какое-то время заберут и выдадут справку, с которой вы сможете спокойно водить автомобиль.
❗️Для граждан Белоруссии обмен прав без прохождения обучения в Турции невозможен.
❗️Если вы получаете ВНЖ и водите по своим правам, то обязательно берите с собой паспорт.
🔹 перевести права, диплом об образовании, копию паспорта на турецкий язык и заверить этот перевод нотариально.
🔹 получить медицинскую справку в местной клинике и приложить к ней документ о группе крови.
🔹сфотографироваться на права
🔹оплатить гос пошлину. Это можно сделать в любом государственном банке
🔹 с полным пакетом документов придти в Nüfus (полицейское управление)
Далее они отправят ваши документы на переоформление и запрос в вашу страну. Права на какое-то время заберут и выдадут справку, с которой вы сможете спокойно водить автомобиль.
❗️Для граждан Белоруссии обмен прав без прохождения обучения в Турции невозможен.
❗️Если вы получаете ВНЖ и водите по своим правам, то обязательно берите с собой паспорт.
Нужна подборка объектов под гражданство?
Пишите в бот ⬇️
https://t.me/lookomorebot
И наши менеджеры подберут для Вас объект под гражданство.
Пишите в бот ⬇️
https://t.me/lookomorebot
И наши менеджеры подберут для Вас объект под гражданство.
Telegram
Look-O-More Real Estate
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ | ТУРЦИЯ
Помогаем обрести дом на море🏡
Бесплатные консультации 👉
+90 532 449 3865
Помогаем обрести дом на море🏡
Бесплатные консультации 👉
+90 532 449 3865