МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ТАПУ НА ЭТАПЕ КОТЛОВАНА? 🏗

Можно! Но всё индивидуально. Кто-то получает сразу, кто-то после 50%, кто-то после 80% готовности объекта.

Застройщику необходимо создать поэтажную нумерацию, в которой будет указана площадь, этаж и номер квартиры.

❗️Есть немного странный нюанс с этажами.
Для получения ТАПУ необходимо, чтобы был построен следующий этаж после вашего. Например, если вы покупаете квартиру на втором этаже, то на момент получения ТАПУ должен быть отстроен уже третий этаж.

В таких условиях вы получите на руки ТАПУ с Kat irtifakı (предварительная регистрация недвижимости в жилой фонд или переходной документ), который застройщик, возводящий жилой комплекс, регистрирует в Кадастровом отделе.

Таким образом квартиры, существующие только в строительных документах, попадают в жилой фонд.

Далее, после получения искана, необходимо перевести недвижимость со статуса Kat irtifakı в статус Kat Mülkiyeti.

Тема непростая, иногда возникают сложности. Но наши специалисты всегда готовы ответить на все вопросы и помочь ❤️

⚡️Установлены новые пороги на переводы средств за рубеж для физических лиц

В течение календарного месяца резиденты России, а также нерезиденты из дружественных стран имеют право перевести со своего счета в российском банке на свой счет или другому физическому лицу за рубежом не более 50 тыс. долларов США или эквивалент в другой иностранной валюте. Ранее лимит составлял 10 тыс. долларов.

Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более 5 тыс. долларов США или в эквиваленте в другой валюте.
Физические лица — нерезиденты из дружественных стран, работающие в России по трудовым или гражданско-правовым договорам, дополнительно могут также переводить средства с российских счетов за рубеж в рублях и валюте в размере зарплаты или платы за выполнение работ и оказание услуг и делать такие же перечисления без открытия счета.

Нерезидентам из недружественных стран, работающим в России по трудовым или гражданско-правовым договорам, разрешено переводить средства с российских счетов за рубеж в рублях и валюте в размере зарплаты или платы за выполнение работ и оказание услуг, и перечислять за рубеж эти средства без открытия счета. До сегодняшнего дня нерезиденты из недружественных стран могли перечислять только средства в иностранной валюте в пределах 10 тыс. долларов США со счета и до 5 тыс. долларов США без открытия счета.

Ограничения установлены до 30 сентября 2022 года.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ЭТАПЕ КОТЛОВАНА В ТУРЦИИ 🏗

Те, кто выбирают покупку недвижимости на этапе котлована, во многих случаях получают преимущества от своего выбора.

Среди них: 

🔹Низкая стоимость квадратных метров.

Стоимость квартиры на этапе котлована будет на 20-30% ниже, чем после сдачи здания в эксплуатацию. Стоит учесть, что на каждом этапе строительства стоимость увеличивается. Это позволяет инвесторам после завершения строительства выгодно перепродать квартиру.

🔹Широкий выбор апартаментов.

Клиенты, которые покупают недвижимость на стадии котлована имеют привилегию одними из первых изучить предложение и выбрать квартиру подходящей по площади и планировке.

❗️Нюансы:

Нужно удостовериться, что у застройщика есть все документы на строительство. В обязательном порядке должны быть: 

— свидетельство о праве собственности на земельный участок;
— утвержденная проектная документация на строительство;
— первичный искан (разрешение на строительство).

⏰ Также иногда строительство может затянуться, из-за этого срок сдачи поменяется. Если для вас принципиально заселиться в какую-то определенную дату, то стоит обдумать этот момент при покупке недвижимости на стадии котлована.

А вы покупали недвижимость на этом этапе? Рассказывайте 👇

У меня для вас хорошая новость 🔥

Со вчерашнего дня, с 1 июня Турция отменяет ПЦР-тесты для въезда в страну через все пограничные пункты!

ВНЖ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ПОЛУЧЕНИЕМ ГРАЖДАНСТВА:
теперь за покупку недвижимости на $50-75 тыс.

Недавно в Турции поменялось законодательство. В связи с огромным количеством желающих остаться на ПМЖ в стране изменились условия покупки недвижимости для оформления ВНЖ и гражданства. Раньше можно было легально и надолго поселиться в стране за покупку недвижимости на любую сумму.

Теперь, чтобы оформить краткосрочный или семейный вид на жительство, надо купить недвижимость на сумму не меньше установленной.

Сумма зависит от региона и составляет:
• от $75 тыс. для мегаполисов, больших городов в количестве 30;
• от $50 тыс. для всех остальных населенных пунктов.

Миграционным управлением установлена дата — 26 апреля 2022 года. Если иностранный подданый приобрел недвижимость раньше, то вне зависимости от ее стоимости он имеет право на долгосрочный инвестиционный ВНЖ.

Если покупка совершена после 26 апреля, то придется действовать по новым правилам. То есть кадастровая (а не рыночная) стоимость жилого объекта должна составлять от $50-75 тыс., тогда можно оформить инвестиционный икамет. Если сумма меньше, то можно оформить только туристический ВНЖ или докупить еще что-то.

А что вы думаете на счёт нового закона? 👇