Сегодня в рамках рубрики юридическая минутка расскажем о том, как получить земельный участок без проведения торгов.
🙌 Земельный кодекс предусматривает более 70 таких случаев, мы аккумулировали их на нашем сайте.
❗️ Приведем несколько примеров предоставления земельных участков без проведения торгов:
- для комплексного освоения, развития территории, в том числе, развития жилищного строительства и формирования рынка доступного жилья;
- для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;
- для предоставления садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения;
- собственникам зданий, сооружений, расположенных на таких участках, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса;
- юридическим лицам в постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, за исключением перечисленных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса;
- крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям;
- по истечении трех лет с момента заключения договора аренды либо передачи прав и обязанностей по договору аренды гражданам или юридическим лицам, в аренде у которых находятся земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства, при условии отсутствия неустраненных нарушений при использовании такого земельного участка.
Услуга предоставления земельных участков без проведения торгов является государственной, предоставляется бесплатно.
📄 Подать заявление можно лично в КУГИ или электронно: https://www.gosuslugi.ru/144733/1/info.
💼 Из документов вам понадобятся:
- заявление о предоставлении услуги;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- доверенность, если обращается представитель;
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов они утверждены Приказом Росреестра от 02.09.2020 N П/0321.
- подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.
Представления указанных документов не требуется, если они направлялись в Леноблкомимущество с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого было принято положительное решение.
📝 Результатом предоставления государственной услуги является договор купли-продажи/аренды/безвозмездного пользования земельным участком.
🙌 Земельный кодекс предусматривает более 70 таких случаев, мы аккумулировали их на нашем сайте.
❗️ Приведем несколько примеров предоставления земельных участков без проведения торгов:
- для комплексного освоения, развития территории, в том числе, развития жилищного строительства и формирования рынка доступного жилья;
- для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;
- для предоставления садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения;
- собственникам зданий, сооружений, расположенных на таких участках, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса;
- юридическим лицам в постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, за исключением перечисленных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса;
- крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям;
- по истечении трех лет с момента заключения договора аренды либо передачи прав и обязанностей по договору аренды гражданам или юридическим лицам, в аренде у которых находятся земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства, при условии отсутствия неустраненных нарушений при использовании такого земельного участка.
Услуга предоставления земельных участков без проведения торгов является государственной, предоставляется бесплатно.
📄 Подать заявление можно лично в КУГИ или электронно: https://www.gosuslugi.ru/144733/1/info.
💼 Из документов вам понадобятся:
- заявление о предоставлении услуги;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- доверенность, если обращается представитель;
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов они утверждены Приказом Росреестра от 02.09.2020 N П/0321.
- подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.
Представления указанных документов не требуется, если они направлялись в Леноблкомимущество с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого было принято положительное решение.
📝 Результатом предоставления государственной услуги является договор купли-продажи/аренды/безвозмездного пользования земельным участком.
👍6
Друзья, мы занимаемся обновлением разделов официального сайта КУГИ, чтобы он стал более удобным для вашего использования.
🌐 Актуализированы разделы, посвященные государственным услугам, которые предоставляет наш комитет. Теперь они объединены по направлениям деятельности:
📍 Если вас интересует государственная услуга, связанная с земельными отношениями, необходимо пройти следующий путь:
Деятельность – Направления работы комитета – Земельные отношения – Государственные услуги.
📍 Если вас интересует государственная услуга, связанная с имуществом, необходимо пройти следующий путь:
Деятельность – Направления работы комитета – Имущественные отношения – Государственные услуги.
В разделе каждой услуги появились ее подробное описание, административный регламент в соответствии с которым она предоставляется, сроки предоставления, перечень необходимых документов, ссылка на сервис для их электронной подачи.
🤗 Мы продолжаем работу по обновлению сайта, поэтому, если у вас есть пожелания по его совершенствованию, делитесь в комментариях.
🌐 Актуализированы разделы, посвященные государственным услугам, которые предоставляет наш комитет. Теперь они объединены по направлениям деятельности:
📍 Если вас интересует государственная услуга, связанная с земельными отношениями, необходимо пройти следующий путь:
Деятельность – Направления работы комитета – Земельные отношения – Государственные услуги.
📍 Если вас интересует государственная услуга, связанная с имуществом, необходимо пройти следующий путь:
Деятельность – Направления работы комитета – Имущественные отношения – Государственные услуги.
В разделе каждой услуги появились ее подробное описание, административный регламент в соответствии с которым она предоставляется, сроки предоставления, перечень необходимых документов, ссылка на сервис для их электронной подачи.
🤗 Мы продолжаем работу по обновлению сайта, поэтому, если у вас есть пожелания по его совершенствованию, делитесь в комментариях.
🔥10
Сегодня в рамках заседания постоянной комиссии депутаты ЗакСа поддержали принятие во 2-м и 3-м чтениях изменений в областной закон, которые закрепят экстерриториальный принцип предоставления земельных участков многодетным семьям и передачу полномочий по ведению реестра семей, состоящих на учете, нашему комитету.
📝 Также председатель КУГИ Марина Тоноян представила поправки в областной закон № 105-оз, которые были подготовлены с учетом поручения Президента РФ о социальной поддержке медицинских работников первичного звена и скорой помощи.
🏥 Изменения предполагают наделение медработников, имеющих стаж работы в системе здравоохранения Ленобласти не менее 5 лет, и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса, правом на получение бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке очереди.
🙌 Депутаты поддержали принятие законопроекта в 1-м чтении, и он будет рассмотрен на ближайшем заседании ЗакСа.
📝 Также председатель КУГИ Марина Тоноян представила поправки в областной закон № 105-оз, которые были подготовлены с учетом поручения Президента РФ о социальной поддержке медицинских работников первичного звена и скорой помощи.
🏥 Изменения предполагают наделение медработников, имеющих стаж работы в системе здравоохранения Ленобласти не менее 5 лет, и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса, правом на получение бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке очереди.
🙌 Депутаты поддержали принятие законопроекта в 1-м чтении, и он будет рассмотрен на ближайшем заседании ЗакСа.
❤🔥4👍3
Председатель КУГИ Марина Тоноян приняла участие в заседании постоянной комиссии по бюджету и налогам ЗакСа Ленинградской области и представила депутатам проект закона, снижающий налоговую ставку до 1,5% в отношении объектов недвижимого имущества налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость.
📑 Напомним, Перечень таких объектов утвержден Правительством Ленинградской области, и мы подробно писали о критериях, по которым они в него включаются.
⬇️ На сегодняшний день ставка налога была определена в размере 2%, но, в связи с многочисленными обращениями собственников торговых объектов, налог на имущество которых повысился после проведенной кадастровой оценки, было предложено ее снизить, чтобы поддержать предпринимателей, и избежать резкого увеличения налоговой нагрузки в условиях санкционных ограничений.
🙌 Члены комиссии проголосовали за принятие закона в 1-м чтении. Если он будет поддержан остальными депутатами, то его действие распространится на правоотношения, возникшие с 1.01.2023 года.
📑 Напомним, Перечень таких объектов утвержден Правительством Ленинградской области, и мы подробно писали о критериях, по которым они в него включаются.
⬇️ На сегодняшний день ставка налога была определена в размере 2%, но, в связи с многочисленными обращениями собственников торговых объектов, налог на имущество которых повысился после проведенной кадастровой оценки, было предложено ее снизить, чтобы поддержать предпринимателей, и избежать резкого увеличения налоговой нагрузки в условиях санкционных ограничений.
🙌 Члены комиссии проголосовали за принятие закона в 1-м чтении. Если он будет поддержан остальными депутатами, то его действие распространится на правоотношения, возникшие с 1.01.2023 года.
🔥7😍1
Продолжаем актуализировать сайт КУГИ.
💫 Был создан новый раздел, посвященный историям успеха предпринимателей, которым комитет предоставил в аренду без проведения аукциона помещения, и для которых был применен при расчете арендной платы понижающий коэффициент Кл = 0,7.
Хотим ими поделиться:
🏺 ООО «Балтийская керамика» было предоставлено помещение площадью 96 кв.м в
г. Всеволожск, предприятие совместно с Мультицентром социальной и трудовой интеграции, создали рабочие места для трудоустройства людей с ограниченными возможностями с целью их интеграции в общество. Ребята создают архитектурно-керамические и сувенирные изделия, которые успешно реализуются в розничных сетях и интернет-магазине.
🥦 ИП Вдовченко С.И. было предоставлено помещение площадью 127,1 кв.м в г. Сосновый Бор в ГБУ ЛО «Спортивная школа по волейболу», оказанная поддержка позволила организовать питание спортсменов на всех этапах подготовки в рамках тренировочных мероприятий.
Об условиях предоставления поддержки мы писали совсем недавно.
💫 Был создан новый раздел, посвященный историям успеха предпринимателей, которым комитет предоставил в аренду без проведения аукциона помещения, и для которых был применен при расчете арендной платы понижающий коэффициент Кл = 0,7.
Хотим ими поделиться:
🏺 ООО «Балтийская керамика» было предоставлено помещение площадью 96 кв.м в
г. Всеволожск, предприятие совместно с Мультицентром социальной и трудовой интеграции, создали рабочие места для трудоустройства людей с ограниченными возможностями с целью их интеграции в общество. Ребята создают архитектурно-керамические и сувенирные изделия, которые успешно реализуются в розничных сетях и интернет-магазине.
🥦 ИП Вдовченко С.И. было предоставлено помещение площадью 127,1 кв.м в г. Сосновый Бор в ГБУ ЛО «Спортивная школа по волейболу», оказанная поддержка позволила организовать питание спортсменов на всех этапах подготовки в рамках тренировочных мероприятий.
Об условиях предоставления поддержки мы писали совсем недавно.
🔥6
Подведомственное учреждение КУГИ - ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2023 году провело государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области.
Всего было оценено – 2 143 620 объектов.
📝 Результаты отражены в проекте отчета, с которым можно ознакомиться по ссылке: https://lenkadastr.ru/kadastr2023/otchet_2023, в приложении 3 в табличном виде содержатся сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, в отношении которых проводилась оценка. Для более быстрого поиска объекта также можно воспользоваться следующей формой: https://vk.cc/cr4NiX.
❗️Если вы обнаружили ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, то можете подать замечания к проекту отчета до 05 октября 2023 года:
- по электронной почте: zamechaniye@lenkadastr.ru
- почтовым отправлением: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 68, литера А, офис 517.
Всего было оценено – 2 143 620 объектов.
📝 Результаты отражены в проекте отчета, с которым можно ознакомиться по ссылке: https://lenkadastr.ru/kadastr2023/otchet_2023, в приложении 3 в табличном виде содержатся сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, в отношении которых проводилась оценка. Для более быстрого поиска объекта также можно воспользоваться следующей формой: https://vk.cc/cr4NiX.
❗️Если вы обнаружили ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, то можете подать замечания к проекту отчета до 05 октября 2023 года:
- по электронной почте: zamechaniye@lenkadastr.ru
- почтовым отправлением: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 68, литера А, офис 517.
👍7
Сотрудники КУГИ провели проверку сохранности и использования по назначению государственного имущества в г. Пикалёво.
🔍 В этот раз проверяли ГАОУ ДО ЛО «Центр опережающей профессиональной подготовки «Профстандарт», за которым закреплено здание на праве оперативного управления.
🎓 Были осмотрены помещения, переданные в безвозмездное пользование «Центру занятости населения Ленинградской области», «Средней общеобразовательной школе №4», и арендуемые индивидуальными предпринимателями.
✅ Все помещения используются в соответствии с условиями договоров, нарушений использования имущества со стороны ГАОУ ДО ЛО «ЦОПП «Профстандарт» не выявлено.
📝 Было рекомендовано внести изменения в ЕГРН в части наименования правообладателя объектов недвижимости, а также провести необходимые мероприятия по постановке на кадастровый учет земельного участка для размещения здания гаража.
🔍 В этот раз проверяли ГАОУ ДО ЛО «Центр опережающей профессиональной подготовки «Профстандарт», за которым закреплено здание на праве оперативного управления.
🎓 Были осмотрены помещения, переданные в безвозмездное пользование «Центру занятости населения Ленинградской области», «Средней общеобразовательной школе №4», и арендуемые индивидуальными предпринимателями.
✅ Все помещения используются в соответствии с условиями договоров, нарушений использования имущества со стороны ГАОУ ДО ЛО «ЦОПП «Профстандарт» не выявлено.
📝 Было рекомендовано внести изменения в ЕГРН в части наименования правообладателя объектов недвижимости, а также провести необходимые мероприятия по постановке на кадастровый учет земельного участка для размещения здания гаража.
👍5
КУГИ закрепил пожарное депо II типа на 2 машино-въезда, расположенное в г. Кудрово, микрорайоне Новый Оккервиль, на праве оперативного управления за ГКУ ЛО «Ленинградская областная противопожарно-спасательная служба».
📄 До момента передачи депо на баланс ГКУ ЛО «Ленинградская областная противопожарно-спасательная служба» у организации был заключен договор безвозмездного пользования с застройщиком АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области», который не предполагал прав владения и распоряжения имуществом.
🚒 Приобретение данных прав позволит оптимизировать финансово-хозяйственную деятельность организации при размещении личного состава и пожарной техники в целях обеспечения пожарной безопасности, проведения аварийно-спасательных работ и ликвидации последствий стихийных бедствий на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
📄 До момента передачи депо на баланс ГКУ ЛО «Ленинградская областная противопожарно-спасательная служба» у организации был заключен договор безвозмездного пользования с застройщиком АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области», который не предполагал прав владения и распоряжения имуществом.
🚒 Приобретение данных прав позволит оптимизировать финансово-хозяйственную деятельность организации при размещении личного состава и пожарной техники в целях обеспечения пожарной безопасности, проведения аварийно-спасательных работ и ликвидации последствий стихийных бедствий на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
👍6
Друзья, начинается заседание Законодательного Собрания Ленинградской области.
🔥 Сегодня депутаты рассмотрят 4 социально значимых закона, разработанных КУГИ:
- об экстерриториальном принципе предоставления земельных участков многодетным семьям;
- о снижении налоговой ставки с 2% до 1,5% на объекты недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость;
- об исключении требования о постоянном проживании на территории Ленинградской области для участников СВО, заключивших контракт с 01.06.2023, и имеющих право на получение земельного сертификата;
- о предоставлении земельных участков медицинским работникам, имеющим стаж работы в системе здравоохранения нашего региона не менее 5 лет.
Не переключайтесь, и первыми узнаете об итогах их рассмотрения!
🔥 Сегодня депутаты рассмотрят 4 социально значимых закона, разработанных КУГИ:
- об экстерриториальном принципе предоставления земельных участков многодетным семьям;
- о снижении налоговой ставки с 2% до 1,5% на объекты недвижимого имущества, налоговая база в отношении которого определяется как кадастровая стоимость;
- об исключении требования о постоянном проживании на территории Ленинградской области для участников СВО, заключивших контракт с 01.06.2023, и имеющих право на получение земельного сертификата;
- о предоставлении земельных участков медицинским работникам, имеющим стаж работы в системе здравоохранения нашего региона не менее 5 лет.
Не переключайтесь, и первыми узнаете об итогах их рассмотрения!
❤🔥6
Депутаты поддержали во 2-м и 3-м чтениях внесение изменений в закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям и закрепили экстерриториальный принцип.
🏡 Теперь, если свободные участки в поселении, где проживает заявитель, будут отсутствовать, можно будет осуществить выбор в границах поселений муниципальных районов, граничащих с местом проживания, в случае отсутствия и таких земель – в любом из муниципальных образований Ленинградской области.
📝 Ответственность за ведение сводного реестра земельных участков и ведение реестра граждан, принятых на учет, переходит к КУГИ.
⏳ Планируется, что основные положения закона вступят
в силу с 01 января 2024 года, после передачи всей необходимой информации от органов местного самоуправления для ведения реестра.
🏡 Теперь, если свободные участки в поселении, где проживает заявитель, будут отсутствовать, можно будет осуществить выбор в границах поселений муниципальных районов, граничащих с местом проживания, в случае отсутствия и таких земель – в любом из муниципальных образований Ленинградской области.
📝 Ответственность за ведение сводного реестра земельных участков и ведение реестра граждан, принятых на учет, переходит к КУГИ.
⏳ Планируется, что основные положения закона вступят
в силу с 01 января 2024 года, после передачи всей необходимой информации от органов местного самоуправления для ведения реестра.
😍6👍2
Депутаты сразу в трёх чтениях поддержали инициативу КУГИ, и снизили налоговую ставку с 2% до 1,5% в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость.
Председатель КУГИ Марина Тоноян отметила, что при разработке законопроекта была изучена практика других регионов Северо-Западного федерального округа, и в них, за исключением Санкт-Петербурга, налог установлен в размере 2%.
Марина Радиковна подчеркнула, что решение о снижении ставки для собственников торговых объектов в Ленинградской области было принято в связи с многочисленными обращениями от предпринимательского сообщества и, в первую очередь, для поддержки его представителей.
Председатель КУГИ Марина Тоноян отметила, что при разработке законопроекта была изучена практика других регионов Северо-Западного федерального округа, и в них, за исключением Санкт-Петербурга, налог установлен в размере 2%.
Марина Радиковна подчеркнула, что решение о снижении ставки для собственников торговых объектов в Ленинградской области было принято в связи с многочисленными обращениями от предпринимательского сообщества и, в первую очередь, для поддержки его представителей.
👍10😱1