Forwarded from Александр ДроZденко
Считаю, что в нынешних условиях Земельный кодекс может работать более эффективно, если в нем будет предусмотрена норма о изъятии неиспользуемых по целевому назначению земельных участков (недострой, заросшие борщевиком частные земли) в муниципальную собственность для обеспечения участками льготников.
Предложения по внесении изменений в текст закона Ленинградская область направит в Государственную Думу РФ. Для Ленобласти такой механизм использования земельных участков позволил бы оперативно обеспечить землёй и многодетные семьи, и семьи участников СВО.
Пока законодатели предусмотрели возможность продажи участков, признанных судом неиспользуемыми, только на публичных торгах. Возможность возврата земель в казну для ликвидации очередей сегодня остро необходима. При этом компенсация собственнику может быть предусмотрена в размере рыночной стоимости участка.
В Max — раньше
Александр Дрозденко
Предложения по внесении изменений в текст закона Ленинградская область направит в Государственную Думу РФ. Для Ленобласти такой механизм использования земельных участков позволил бы оперативно обеспечить землёй и многодетные семьи, и семьи участников СВО.
Пока законодатели предусмотрели возможность продажи участков, признанных судом неиспользуемыми, только на публичных торгах. Возможность возврата земель в казну для ликвидации очередей сегодня остро необходима. При этом компенсация собственнику может быть предусмотрена в размере рыночной стоимости участка.
В Max — раньше
Александр Дрозденко
🔥7💯3
За прошедшие два дня совместно с представителями общественности обсудили потенциальные методы поиска земельных участков для участников СВО.
Председатель КУГИ Марина Тоноян подвела промежуточные итоги предоставления земельных участков по областному закону № 105-оз:
Успешной практикой Гатчинского округа поделился председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Александр Аввакумов:
В ходе обсуждения остро встал вопрос об изъятии земельных участков у недобросовестных собственников. Сейчас такие земли по решению суда уходят на публичные торги и редко попадают в муниципальный фонд.
Губернатор Александр Дрозденко выступил с инициативой передавать изъятые участки непосредственно в муниципалитеты. Это позволит ускорить обеспечение льготных категорий граждан земельными участками и сократит количество неиспользуемых земель.
Никакие новые варианты изъятия инициатива не предполагает, лишь совершенствует существующие процедуры.
Председатель КУГИ Марина Тоноян подвела промежуточные итоги предоставления земельных участков по областному закону № 105-оз:
«В 2025 году впервые администрациям был установлен план по формированию, на сегодняшний день он выполнен на 41%, предоставлено 2 175 земельных участков, для сравнения в 2024 году — 974. Безусловным лидером является Гатчинский округ, который выдал 457 наделов.
Но работу надо продолжать, необходимо направлять официальные запросы в правления СНТ с требованием предоставить сведения о земельных участках, свободных от прав третьих лиц, выявлять выморочное имущество, взаимодействуя с налоговыми органами и Росреестром, актуализировать очередь, структурировать работу — от выявления участка до передачи гражданам, установить четкие сроки и назначить ответственных".
Успешной практикой Гатчинского округа поделился председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Александр Аввакумов:
«Мы активно анализировали территорию, существующие договоры аренды, если выявляли участки, которые используются не по назначению, то расторгались.
В следующем году планируем сформировать еще больше участков, так как почти заканчиваем инвентаризацию земель. Подрядчика выбрали через
конкурс.
Он на основании анализа сведений ЕГРН, документов территориального планирования, кадастровых планов территорий подготавливает ведомость выявленных свободных территорий, на которых возможно формирование земельных участков с приложением выкопировок, фотографий, описанием рельефа местности».
В ходе обсуждения остро встал вопрос об изъятии земельных участков у недобросовестных собственников. Сейчас такие земли по решению суда уходят на публичные торги и редко попадают в муниципальный фонд.
Губернатор Александр Дрозденко выступил с инициативой передавать изъятые участки непосредственно в муниципалитеты. Это позволит ускорить обеспечение льготных категорий граждан земельными участками и сократит количество неиспользуемых земель.
Никакие новые варианты изъятия инициатива не предполагает, лишь совершенствует существующие процедуры.
❤6🤔2🕊1
Через 15 минут начнется эфир с председателем КУГИ Мариной Тоноян.
Будем подводить итоги 2025 года вместе с ЛенТВ 24.
Присоединяйтесь к просмотру!
Будем подводить итоги 2025 года вместе с ЛенТВ 24.
Присоединяйтесь к просмотру!
🔥8
Сегодня в комитете по агропромышленной политике состоялся семинар для председателей садоводств. Обсудили актуальные законодательные изменения и практику муниципального земельного контроля.
Начальник отдела распоряжения земельными ресурсами КУГИ Анна Четверкина подробно разъяснила нововведения. Особо заинтересовали два принципиальных вопроса:
📍Судьба земель общего пользования при ликвидации садоводства.
При прекращении деятельности СНТ такие земли переходят в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах бывшего товарищества. Доля каждого определяется пропорционально площади принадлежащего ему участка.
📍Формирование участков на землях общего пользования.
С 2022 года это невозможно без утверждённого проекта межевания территории. Самовольное выделение участков незаконно — все изменения границ должны проходить строго в рамках утверждённой документации.
Также специалисты Росреестра перечислили типичные нарушения, выявляемые при проведении земельного контроля и надзора в СНТ, лидерами стали:
— самовольное занятие зон общего пользования
— разведение сельскохозяйственных животных (кур, гусей, коз, лошадей)
— ведение коммерческой деятельности
— несанкционированное складирование мусора.
Были разобраны и реальные случаи контроля:
🐐 При выявлении разведения коз собственнику объявлено предостережение
🛒 Владелец участка, разместивший пункт выдачи товаров маркетплейса, получил предписание о прекращении нарушения. После неисполнения было вынесено постановление об административном наказании
🦊 В отношении собственников, организовавших автосервис и лисий питомник, инициированы проверки во взаимодействии с профильными ведомствами.
Данные кейсы подтверждают то, что земельный контроль не предполагает немедленного изъятия земель. Главная цель — предупреждение и пресечение нарушений. При первом выявлении чаще выдаются предостережения и предписания с указанием сроков устранения.
Надеемся, полученные знания норм помогут СНТ избегать неприятных ситуаций и грамотно распоряжаться землёй.
Начальник отдела распоряжения земельными ресурсами КУГИ Анна Четверкина подробно разъяснила нововведения. Особо заинтересовали два принципиальных вопроса:
📍Судьба земель общего пользования при ликвидации садоводства.
При прекращении деятельности СНТ такие земли переходят в общую долевую собственность собственников земельных участков в границах бывшего товарищества. Доля каждого определяется пропорционально площади принадлежащего ему участка.
📍Формирование участков на землях общего пользования.
С 2022 года это невозможно без утверждённого проекта межевания территории. Самовольное выделение участков незаконно — все изменения границ должны проходить строго в рамках утверждённой документации.
Также специалисты Росреестра перечислили типичные нарушения, выявляемые при проведении земельного контроля и надзора в СНТ, лидерами стали:
— самовольное занятие зон общего пользования
— разведение сельскохозяйственных животных (кур, гусей, коз, лошадей)
— ведение коммерческой деятельности
— несанкционированное складирование мусора.
Были разобраны и реальные случаи контроля:
🐐 При выявлении разведения коз собственнику объявлено предостережение
🛒 Владелец участка, разместивший пункт выдачи товаров маркетплейса, получил предписание о прекращении нарушения. После неисполнения было вынесено постановление об административном наказании
🦊 В отношении собственников, организовавших автосервис и лисий питомник, инициированы проверки во взаимодействии с профильными ведомствами.
Данные кейсы подтверждают то, что земельный контроль не предполагает немедленного изъятия земель. Главная цель — предупреждение и пресечение нарушений. При первом выявлении чаще выдаются предостережения и предписания с указанием сроков устранения.
Надеемся, полученные знания норм помогут СНТ избегать неприятных ситуаций и грамотно распоряжаться землёй.
👍8❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Делимся интервью Марины Тоноян о самых интересных событиях из жизни комитета в 2025 году 🙌
0:55 – о предоставлении земельных участков льготным категориям граждан
2:20 – об установлении планов по формированию участков для муниципальных образований
6:10 – о работе с казной и о вовлечении неиспользуемого имущества в хозяйственный оборот
9:31 – о новых категориях участников СВО, которые теперь имеют право на земельный сертификат
10:59 – о новых условиях обмена земельного сертификата участника СВО на участок
13:57 – о пожертвовании земельных участков для исполнения социальных обязательств
15:53 – о приватизации служебного жилья в Ленобласти
17:00 – о комплексных кадастровых работах
18:42 – о кадастровой оценке земельных участков в 2026 году
0:55 – о предоставлении земельных участков льготным категориям граждан
2:20 – об установлении планов по формированию участков для муниципальных образований
6:10 – о работе с казной и о вовлечении неиспользуемого имущества в хозяйственный оборот
9:31 – о новых категориях участников СВО, которые теперь имеют право на земельный сертификат
10:59 – о новых условиях обмена земельного сертификата участника СВО на участок
13:57 – о пожертвовании земельных участков для исполнения социальных обязательств
15:53 – о приватизации служебного жилья в Ленобласти
17:00 – о комплексных кадастровых работах
18:42 – о кадастровой оценке земельных участков в 2026 году
👍9🔥6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мы присоединились к ленинградской «Ёлке желаний» — той самой, где сбываются детские мечты.
С открытым сердцем выбрали несколько желаний и с радостью их исполнили.
Одному малышу подобрали яркие краски и мольберт — теперь творческие идеи смогут ожить на бумаге, двум юным мастерам — конструктор, который откроет мир инженерных фантазий и смелых решений. А для маленькой рукодельницы подготовили набор для вязания — пусть каждая петелька будет наполнена теплом и радостью!
Знать, что ты стал частью новогоднего чуда — это бесценно. Такие моменты напоминают нам, как много значит простое человеческое участие и доброта.
Благодарим всех, кто поддерживает акцию «Ёлка желаний» и помогает делать мир чуточку светлее и добрее. Пусть детские улыбки и счастливые глаза станут для каждого из нас лучшим новогодним подарком!
С теплом и верой в чудеса, команда КУГИ.
С открытым сердцем выбрали несколько желаний и с радостью их исполнили.
Одному малышу подобрали яркие краски и мольберт — теперь творческие идеи смогут ожить на бумаге, двум юным мастерам — конструктор, который откроет мир инженерных фантазий и смелых решений. А для маленькой рукодельницы подготовили набор для вязания — пусть каждая петелька будет наполнена теплом и радостью!
Знать, что ты стал частью новогоднего чуда — это бесценно. Такие моменты напоминают нам, как много значит простое человеческое участие и доброта.
Благодарим всех, кто поддерживает акцию «Ёлка желаний» и помогает делать мир чуточку светлее и добрее. Пусть детские улыбки и счастливые глаза станут для каждого из нас лучшим новогодним подарком!
С теплом и верой в чудеса, команда КУГИ.
❤7🔥6
Forwarded from Админка Ленобласти
КУГИ обновил перечень объектов, для которых налоговая база рассчитывается по кадастровой стоимости.
Комментирует председатель комитета Марина Тоноян:
Узнать, входит ли ваш объект в обновлённый перечень, можно по ссылке
Комментирует председатель комитета Марина Тоноян:
«Налоговая база — это, по сути, „основа“ для расчёта налога: именно её умножают на налоговую ставку, чтобы получить сумму к уплате. Для налога на имущество налоговая база может определяться двумя способами: либо по бухгалтерской отчётности — как среднегодовая стоимость имущества, либо по кадастровой стоимости.
Во втором случае регион самостоятельно формирует перечень объектов. В него включаются торговые комплексы площадью свыше 1 000 м², которые расположены на земельных участках с разрешённым использованием для торговли — при условии, что не менее 20 % их общей площади фактически занято торговыми объектами, предприятиями общественного питания или бытового обслуживания.
В 2025 году наши специалисты проверили 143 торговых комплекса, чтобы понять, надо включать их в перечень или нет. По итогам работы в перечень добавили 67 новых объектов и исключили 27 — в связи с изменениями в кадастровом учёте. В результате список вырос на 5 %: теперь в нём значится 813 объектов.
Расширение перечня позволит привлечь дополнительные средства, которые пойдут на социальные проекты и выполнение обязательств перед жителями Ленинградской области».
Узнать, входит ли ваш объект в обновлённый перечень, можно по ссылке
👍4❤2
Порядок в ЕГРН: уточнены границы всех поселений Всеволожского района.
В октябре 2024 года был принят закон об изменении границ муниципальных образований Всеволожского района. Глобальных изменений не произошло, ни один населённый пункт не «переехал» в другое поселение, он был направлен на исправление реестровых ошибок и неточностей, чтобы в будущем не возникало споров о том, к какому поселению относится тот или иной земельный участок.
Описательную часть границ в виде текста из закона надо было зафиксировать в ЕГРН. Эту масштабную работу организовал КУГИ в 2025 году. Как она происходила, рассказывает начальник отдела формирования и учёта земельных ресурсов Ольга Матюхина:
Мы продолжаем работу по актуализации пространственных данных — это важный шаг к упорядочению земельно‑имущественных отношений в регионе.
В октябре 2024 года был принят закон об изменении границ муниципальных образований Всеволожского района. Глобальных изменений не произошло, ни один населённый пункт не «переехал» в другое поселение, он был направлен на исправление реестровых ошибок и неточностей, чтобы в будущем не возникало споров о том, к какому поселению относится тот или иной земельный участок.
Описательную часть границ в виде текста из закона надо было зафиксировать в ЕГРН. Эту масштабную работу организовал КУГИ в 2025 году. Как она происходила, рассказывает начальник отдела формирования и учёта земельных ресурсов Ольга Матюхина:
«Сначала КУГИ запросил у комитета по градостроительной политике графическое описание границ. Далее наше подведомственное учреждение ЛОГБУ «Леноблинвентаризация» подготовило землеустроительные дела в отношении 19 поселений и района в целом и карта-планы объектов землеустройства. Вся документация прошла государственную экспертизу и была включена в государственный фонд данных. ППК «Роскадастр» провёл пространственный анализ и внёс актуальные сведения в ЕГРН. Теперь границы муниципальных образований зафиксированы в главном источнике данных о недвижимости корректно и однозначно, что повышает правовую защищённость собственников земельных участков и обеспечивает прозрачность земельного учёта».
Мы продолжаем работу по актуализации пространственных данных — это важный шаг к упорядочению земельно‑имущественных отношений в регионе.
👍6🔥2👏2❤1
КУГИ завершил снос двух аварийных зданий в посёлке Кикерино Волосовского района общей площадью более 2 000 м².
В результате экспертизы было выявлено, что износ конструкций достиг критического уровня — 98%. Эксплуатация была признана экспертами невозможной и небезопасной, поэтому КУГИ исключил объекты из реестра госимущества, выбрал через конкурс подрядчика и заключил договор на их ликвидацию.
Далее началась активная фаза работ: строения аккуратно разрушили, вывезли более 4 000 кубов строительного мусора, а площадку тщательно выровняли.
Решение проблемы заброшенных зданий является одним из ключевых направлений региональной политики, направленной на обеспечение безопасности жителей и исключения рисков чрезвычайных ситуаций.
Освобожденный участок открывает перспективы для новых инвестиционных и социальных проектов.
В результате экспертизы было выявлено, что износ конструкций достиг критического уровня — 98%. Эксплуатация была признана экспертами невозможной и небезопасной, поэтому КУГИ исключил объекты из реестра госимущества, выбрал через конкурс подрядчика и заключил договор на их ликвидацию.
Далее началась активная фаза работ: строения аккуратно разрушили, вывезли более 4 000 кубов строительного мусора, а площадку тщательно выровняли.
Решение проблемы заброшенных зданий является одним из ключевых направлений региональной политики, направленной на обеспечение безопасности жителей и исключения рисков чрезвычайных ситуаций.
Освобожденный участок открывает перспективы для новых инвестиционных и социальных проектов.
🔥10👌2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
С праздником вас, дорогие работники Росреестра 🎉
Именно 25 декабря 2008 года Указом Президента РФ был создан Росреестр путем объединения трех ведомств – Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации.
Ваша работа – это фундамент имущественных отношений в нашем регионе. Каждый день вы ведете кадастровый учет, регистрируете права, обеспечиваете доступность и достоверность сведений о недвижимости. Это труд, требующий глубоких профессиональных знаний, скрупулезности, терпения и полной самоотдачи.
Вы никогда не стоите на месте и ставите всегда глобальные цели, такие как молниеносное получение сведений из ЕГРН, внедрение Национальной системы пространственных данных или развитие цифровых сервисов, которые упрощают процедуру выбора участков для граждан.
От имени КУГИ благодарим вас за партнерство! Вместе мы решаем сложные, но важные задачи: проводим комплексные кадастровые работы, выявляем собственников ранее учтенных объектов, развиваем картографию. Ваша способность донести значимость этих задач помогает нам двигаться вперед.
В этот праздничный день желаем вам крепкого здоровья, профессиональных достижений, неиссякаемой энергии, личного счастья. Пусть работа приносит удовлетворение, а жизнь радует гармонией и новыми свершениями!
P.S. Кстати, в нашем комитете трудятся как минимум 5 сотрудников, которые ранее работали в Росреестре. Это еще раз подчеркивает тесную связь и общее понимание задач
Именно 25 декабря 2008 года Указом Президента РФ был создан Росреестр путем объединения трех ведомств – Роснедвижимости, Роскартографии и Росрегистрации.
Ваша работа – это фундамент имущественных отношений в нашем регионе. Каждый день вы ведете кадастровый учет, регистрируете права, обеспечиваете доступность и достоверность сведений о недвижимости. Это труд, требующий глубоких профессиональных знаний, скрупулезности, терпения и полной самоотдачи.
Вы никогда не стоите на месте и ставите всегда глобальные цели, такие как молниеносное получение сведений из ЕГРН, внедрение Национальной системы пространственных данных или развитие цифровых сервисов, которые упрощают процедуру выбора участков для граждан.
От имени КУГИ благодарим вас за партнерство! Вместе мы решаем сложные, но важные задачи: проводим комплексные кадастровые работы, выявляем собственников ранее учтенных объектов, развиваем картографию. Ваша способность донести значимость этих задач помогает нам двигаться вперед.
В этот праздничный день желаем вам крепкого здоровья, профессиональных достижений, неиссякаемой энергии, личного счастья. Пусть работа приносит удовлетворение, а жизнь радует гармонией и новыми свершениями!
P.S. Кстати, в нашем комитете трудятся как минимум 5 сотрудников, которые ранее работали в Росреестре. Это еще раз подчеркивает тесную связь и общее понимание задач
❤5🔥2
Вот и подошёл к концу очередной этап «лесной амнистии» 🌲
Сегодня состоялось последнее в этом году заседание межведомственной рабочей группы, которая вновь принимала решения об исключении из Государственного лесного реестра земельных участков, пересекающихся с границами земель лесного фонда.
В этот раз помимо частных наделов были рассмотрены земельные участки, находящиеся в собственности Ленобласти. В итоге устранили пересечения у 448 региональных участков, в том числе, сформированных под социальными объектами. Это значит, что ими можно теперь спокойно пользоваться без прежних ограничений, вызванных наложением на лесной фонд.
Напомним: срок действия «лесной амнистии» истекает 1 января 2026 года. Пока нет официального решения о её продлении, однако 12 ноября 2025 года ГосСобрание Республики Алтай внесло в Госдуму законопроект о продлении амнистии до 1 января 2030 года.
Инициаторы законопроекта подчёркивают: продление «лесной амнистии» позволит собственникам узаконить сельхозучастки, пересекающиеся с землями лесного фонда, а это реальный шаг к увеличению площадей, задействованных в сельском хозяйстве. Мы будем внимательно следить за ходом рассмотрения законопроекта и оперативно информировать вас о любых изменениях.
Сегодня состоялось последнее в этом году заседание межведомственной рабочей группы, которая вновь принимала решения об исключении из Государственного лесного реестра земельных участков, пересекающихся с границами земель лесного фонда.
В этот раз помимо частных наделов были рассмотрены земельные участки, находящиеся в собственности Ленобласти. В итоге устранили пересечения у 448 региональных участков, в том числе, сформированных под социальными объектами. Это значит, что ими можно теперь спокойно пользоваться без прежних ограничений, вызванных наложением на лесной фонд.
Напомним: срок действия «лесной амнистии» истекает 1 января 2026 года. Пока нет официального решения о её продлении, однако 12 ноября 2025 года ГосСобрание Республики Алтай внесло в Госдуму законопроект о продлении амнистии до 1 января 2030 года.
Инициаторы законопроекта подчёркивают: продление «лесной амнистии» позволит собственникам узаконить сельхозучастки, пересекающиеся с землями лесного фонда, а это реальный шаг к увеличению площадей, задействованных в сельском хозяйстве. Мы будем внимательно следить за ходом рассмотрения законопроекта и оперативно информировать вас о любых изменениях.
👍8
С наступающим Новым годом, дорогие друзья!
Новый год — это всегда особенное время, когда в душе оживают самые тёплые воспоминания детства: мерцающие огоньки ёлки, предвкушение подарков, ощущение волшебства и той удивительной лёгкости, когда кажется, что все проблемы растворяются в праздничном сиянии.
Пусть это чувство не покидает вас даже в круговороте взрослых будней, не переставайте мечтать, верить в чудо и радоваться простым моментам.
Искренне желаем вам лёгкого и радостного года, наполненного значимыми событиями, крепкого здоровья, любви во всём, взаимопонимания и мира.
Мы очень ценим ваше доверие и активное участие в обсуждении наших новостей! Спасибо за ваши вопросы, конструктивную критику, поддержку и живое общение. До встречи в Новом 2026 году, впереди ещё много дел!
Новый год — это всегда особенное время, когда в душе оживают самые тёплые воспоминания детства: мерцающие огоньки ёлки, предвкушение подарков, ощущение волшебства и той удивительной лёгкости, когда кажется, что все проблемы растворяются в праздничном сиянии.
Пусть это чувство не покидает вас даже в круговороте взрослых будней, не переставайте мечтать, верить в чудо и радоваться простым моментам.
Искренне желаем вам лёгкого и радостного года, наполненного значимыми событиями, крепкого здоровья, любви во всём, взаимопонимания и мира.
Мы очень ценим ваше доверие и активное участие в обсуждении наших новостей! Спасибо за ваши вопросы, конструктивную критику, поддержку и живое общение. До встречи в Новом 2026 году, впереди ещё много дел!
🔥13❤8👍3
В новый год — с увеличенным земельным капиталом!
С 1 января 2026 года размер земельного сертификата для многодетных семей и участников СВО вырос до 450 000 рублей.
— прокомментировала председатель КУГИ Марина Тоноян.
В 2025 году данной мерой поддержки воспользовались 739 многодетных семей и 257 участников СВО.
С 1 января 2026 года размер земельного сертификата для многодетных семей и участников СВО вырос до 450 000 рублей.
"Многодетные семьи и участники СВО, заключившие контракт, вправе выбрать один из вариантов имущественной поддержки — получить бесплатный земельный участок либо воспользоваться альтернативной мерой в виде денежной компенсации.
В прошлом году сумма компенсации уже была увеличена: с 350 000 до 419 600 рублей. В этом году депутаты Законодательного собрания поддержали инициативу комитета по социальной защите и провели очередную индексацию.
Мы всё время стараемся совершенствовать эту меру поддержки, чтобы она отвечала реальным потребностям людей. Помимо увеличения суммы ранее расширили направления, на которые многодетные семьи могут направлять средства, теперь это не только приобретение земельных участков, но и погашение ипотеки, подключение коммуникаций к дому, приобретение жилого помещения. Участники СВО могут после окончания контракта получить выплату и воспользоваться ей по своему усмотрению",
— прокомментировала председатель КУГИ Марина Тоноян.
В 2025 году данной мерой поддержки воспользовались 739 многодетных семей и 257 участников СВО.
👍4