Сотрудники КУГИ посетили с проверкой Выборгский район, в рамках которой обследовали здания в пос. Первомайское, пос. Победа, пос. Красная Долина и в Приморске.
🔍 Мы продолжаем актуализировать перечень объектов, налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость имущества, он будет утверждаться Правительством Ленинградской области на 2024 год в декабре.
❌ В этот раз, два объекта были исключены из перечня – бывшая птицефабрика в пос. Красная долина, которая закрылась, и дом № 20 по ул. Ленина в пос. Первомайское, так как торговые объекты занимают менее 20% его площади.
📸 Делимся небольшим фотоотчетом из Выборгского района.
🔍 Мы продолжаем актуализировать перечень объектов, налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость имущества, он будет утверждаться Правительством Ленинградской области на 2024 год в декабре.
❌ В этот раз, два объекта были исключены из перечня – бывшая птицефабрика в пос. Красная долина, которая закрылась, и дом № 20 по ул. Ленина в пос. Первомайское, так как торговые объекты занимают менее 20% его площади.
📸 Делимся небольшим фотоотчетом из Выборгского района.
👍5
❓ Отвечаем на самые актуальные вопросы, которые поступают к нам на тему формирования перечня объектов недвижимого имущества налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость имущества:
Как проверить попал ли объект в перечень?
На момент формирования перечня, в него попало 708 объектов, но он регулярно актуализируется. Перечень утвержден Правительством Ленинградской области, и с ним можно ознакомиться по ссылке.
По каким критериям объекты включаются в перечень?
В перечень включаются:
- здания, расположенные на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания (далее – торговые объекты);
- здания площадью более 1000 кв.м, предназначенные для размещения, либо фактически использующиеся для размещения торговых объектов, которые занимают не менее 20% общей площади.
Мой объект не подходит по критериям для включения в перечень, при этом каждый год туда попадает. Что нужно сделать?
Перечень формируется ежегодно на следующий налоговый период на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ваш объект фактически не используется под торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание, но при этом имеет вид разрешенного использования, указанный выше, то необходимо внести изменения в ЕГРН через Росреестр.
Как рассчитывается налог на имущество в данном случае?
Годовая сумма налога определяется по формуле:
Сумма налога = Налоговая база (кадастровая стоимость имущества по состоянию на 1 января отчетного года)*Ставку налога (2%).
Как проверить попал ли объект в перечень?
На момент формирования перечня, в него попало 708 объектов, но он регулярно актуализируется. Перечень утвержден Правительством Ленинградской области, и с ним можно ознакомиться по ссылке.
По каким критериям объекты включаются в перечень?
В перечень включаются:
- здания, расположенные на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания (далее – торговые объекты);
- здания площадью более 1000 кв.м, предназначенные для размещения, либо фактически использующиеся для размещения торговых объектов, которые занимают не менее 20% общей площади.
Мой объект не подходит по критериям для включения в перечень, при этом каждый год туда попадает. Что нужно сделать?
Перечень формируется ежегодно на следующий налоговый период на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ваш объект фактически не используется под торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание, но при этом имеет вид разрешенного использования, указанный выше, то необходимо внести изменения в ЕГРН через Росреестр.
Как рассчитывается налог на имущество в данном случае?
Годовая сумма налога определяется по формуле:
Сумма налога = Налоговая база (кадастровая стоимость имущества по состоянию на 1 января отчетного года)*Ставку налога (2%).
❤2
Сегодня состоялось заседание рабочей группы координационного совета по делам многодетных семей Ленинградской области по взаимодействию со СМИ.
🙌 В рамках заседания были избраны председатель рабочей группы - администратор сообщества «Получение земли многодетными семьями в Сертолово» Антон Самарцев, секретарем стала представитель КУГИ – помощник председателя комитета Юлия Изюмова.
🌐 Участники обсудили создание регионального сайта для многодетных семей, договорились уточнить все организационные детали – площадку, на которой он будет располагаться, и финансирование, а также аккумулировать лучшие практики регионов, чтобы разработать его структуру и наполнение. Если у вас есть предложения, делитесь ими в комментариях!
🙌 В рамках заседания были избраны председатель рабочей группы - администратор сообщества «Получение земли многодетными семьями в Сертолово» Антон Самарцев, секретарем стала представитель КУГИ – помощник председателя комитета Юлия Изюмова.
🌐 Участники обсудили создание регионального сайта для многодетных семей, договорились уточнить все организационные детали – площадку, на которой он будет располагаться, и финансирование, а также аккумулировать лучшие практики регионов, чтобы разработать его структуру и наполнение. Если у вас есть предложения, делитесь ими в комментариях!
❤8
Сегодня в рамках рубрики юридическая минутка расскажем о том, как получить земельный участок без проведения торгов.
🙌 Земельный кодекс предусматривает более 70 таких случаев, мы аккумулировали их на нашем сайте.
❗️ Приведем несколько примеров предоставления земельных участков без проведения торгов:
- для комплексного освоения, развития территории, в том числе, развития жилищного строительства и формирования рынка доступного жилья;
- для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;
- для предоставления садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения;
- собственникам зданий, сооружений, расположенных на таких участках, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса;
- юридическим лицам в постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, за исключением перечисленных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса;
- крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям;
- по истечении трех лет с момента заключения договора аренды либо передачи прав и обязанностей по договору аренды гражданам или юридическим лицам, в аренде у которых находятся земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства, при условии отсутствия неустраненных нарушений при использовании такого земельного участка.
Услуга предоставления земельных участков без проведения торгов является государственной, предоставляется бесплатно.
📄 Подать заявление можно лично в КУГИ или электронно: https://www.gosuslugi.ru/144733/1/info.
💼 Из документов вам понадобятся:
- заявление о предоставлении услуги;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- доверенность, если обращается представитель;
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов они утверждены Приказом Росреестра от 02.09.2020 N П/0321.
- подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.
Представления указанных документов не требуется, если они направлялись в Леноблкомимущество с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого было принято положительное решение.
📝 Результатом предоставления государственной услуги является договор купли-продажи/аренды/безвозмездного пользования земельным участком.
🙌 Земельный кодекс предусматривает более 70 таких случаев, мы аккумулировали их на нашем сайте.
❗️ Приведем несколько примеров предоставления земельных участков без проведения торгов:
- для комплексного освоения, развития территории, в том числе, развития жилищного строительства и формирования рынка доступного жилья;
- для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов;
- для предоставления садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения;
- собственникам зданий, сооружений, расположенных на таких участках, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса;
- юридическим лицам в постоянном (бессрочном) пользовании которых находится земельный участок, за исключением перечисленных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса;
- крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям;
- по истечении трех лет с момента заключения договора аренды либо передачи прав и обязанностей по договору аренды гражданам или юридическим лицам, в аренде у которых находятся земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства, при условии отсутствия неустраненных нарушений при использовании такого земельного участка.
Услуга предоставления земельных участков без проведения торгов является государственной, предоставляется бесплатно.
📄 Подать заявление можно лично в КУГИ или электронно: https://www.gosuslugi.ru/144733/1/info.
💼 Из документов вам понадобятся:
- заявление о предоставлении услуги;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- доверенность, если обращается представитель;
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов они утверждены Приказом Росреестра от 02.09.2020 N П/0321.
- подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.
Представления указанных документов не требуется, если они направлялись в Леноблкомимущество с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого было принято положительное решение.
📝 Результатом предоставления государственной услуги является договор купли-продажи/аренды/безвозмездного пользования земельным участком.
👍6
Друзья, мы занимаемся обновлением разделов официального сайта КУГИ, чтобы он стал более удобным для вашего использования.
🌐 Актуализированы разделы, посвященные государственным услугам, которые предоставляет наш комитет. Теперь они объединены по направлениям деятельности:
📍 Если вас интересует государственная услуга, связанная с земельными отношениями, необходимо пройти следующий путь:
Деятельность – Направления работы комитета – Земельные отношения – Государственные услуги.
📍 Если вас интересует государственная услуга, связанная с имуществом, необходимо пройти следующий путь:
Деятельность – Направления работы комитета – Имущественные отношения – Государственные услуги.
В разделе каждой услуги появились ее подробное описание, административный регламент в соответствии с которым она предоставляется, сроки предоставления, перечень необходимых документов, ссылка на сервис для их электронной подачи.
🤗 Мы продолжаем работу по обновлению сайта, поэтому, если у вас есть пожелания по его совершенствованию, делитесь в комментариях.
🌐 Актуализированы разделы, посвященные государственным услугам, которые предоставляет наш комитет. Теперь они объединены по направлениям деятельности:
📍 Если вас интересует государственная услуга, связанная с земельными отношениями, необходимо пройти следующий путь:
Деятельность – Направления работы комитета – Земельные отношения – Государственные услуги.
📍 Если вас интересует государственная услуга, связанная с имуществом, необходимо пройти следующий путь:
Деятельность – Направления работы комитета – Имущественные отношения – Государственные услуги.
В разделе каждой услуги появились ее подробное описание, административный регламент в соответствии с которым она предоставляется, сроки предоставления, перечень необходимых документов, ссылка на сервис для их электронной подачи.
🤗 Мы продолжаем работу по обновлению сайта, поэтому, если у вас есть пожелания по его совершенствованию, делитесь в комментариях.
🔥10
Сегодня в рамках заседания постоянной комиссии депутаты ЗакСа поддержали принятие во 2-м и 3-м чтениях изменений в областной закон, которые закрепят экстерриториальный принцип предоставления земельных участков многодетным семьям и передачу полномочий по ведению реестра семей, состоящих на учете, нашему комитету.
📝 Также председатель КУГИ Марина Тоноян представила поправки в областной закон № 105-оз, которые были подготовлены с учетом поручения Президента РФ о социальной поддержке медицинских работников первичного звена и скорой помощи.
🏥 Изменения предполагают наделение медработников, имеющих стаж работы в системе здравоохранения Ленобласти не менее 5 лет, и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса, правом на получение бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке очереди.
🙌 Депутаты поддержали принятие законопроекта в 1-м чтении, и он будет рассмотрен на ближайшем заседании ЗакСа.
📝 Также председатель КУГИ Марина Тоноян представила поправки в областной закон № 105-оз, которые были подготовлены с учетом поручения Президента РФ о социальной поддержке медицинских работников первичного звена и скорой помощи.
🏥 Изменения предполагают наделение медработников, имеющих стаж работы в системе здравоохранения Ленобласти не менее 5 лет, и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса, правом на получение бесплатного земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке очереди.
🙌 Депутаты поддержали принятие законопроекта в 1-м чтении, и он будет рассмотрен на ближайшем заседании ЗакСа.
❤🔥4👍3
Председатель КУГИ Марина Тоноян приняла участие в заседании постоянной комиссии по бюджету и налогам ЗакСа Ленинградской области и представила депутатам проект закона, снижающий налоговую ставку до 1,5% в отношении объектов недвижимого имущества налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость.
📑 Напомним, Перечень таких объектов утвержден Правительством Ленинградской области, и мы подробно писали о критериях, по которым они в него включаются.
⬇️ На сегодняшний день ставка налога была определена в размере 2%, но, в связи с многочисленными обращениями собственников торговых объектов, налог на имущество которых повысился после проведенной кадастровой оценки, было предложено ее снизить, чтобы поддержать предпринимателей, и избежать резкого увеличения налоговой нагрузки в условиях санкционных ограничений.
🙌 Члены комиссии проголосовали за принятие закона в 1-м чтении. Если он будет поддержан остальными депутатами, то его действие распространится на правоотношения, возникшие с 1.01.2023 года.
📑 Напомним, Перечень таких объектов утвержден Правительством Ленинградской области, и мы подробно писали о критериях, по которым они в него включаются.
⬇️ На сегодняшний день ставка налога была определена в размере 2%, но, в связи с многочисленными обращениями собственников торговых объектов, налог на имущество которых повысился после проведенной кадастровой оценки, было предложено ее снизить, чтобы поддержать предпринимателей, и избежать резкого увеличения налоговой нагрузки в условиях санкционных ограничений.
🙌 Члены комиссии проголосовали за принятие закона в 1-м чтении. Если он будет поддержан остальными депутатами, то его действие распространится на правоотношения, возникшие с 1.01.2023 года.
🔥7😍1
Продолжаем актуализировать сайт КУГИ.
💫 Был создан новый раздел, посвященный историям успеха предпринимателей, которым комитет предоставил в аренду без проведения аукциона помещения, и для которых был применен при расчете арендной платы понижающий коэффициент Кл = 0,7.
Хотим ими поделиться:
🏺 ООО «Балтийская керамика» было предоставлено помещение площадью 96 кв.м в
г. Всеволожск, предприятие совместно с Мультицентром социальной и трудовой интеграции, создали рабочие места для трудоустройства людей с ограниченными возможностями с целью их интеграции в общество. Ребята создают архитектурно-керамические и сувенирные изделия, которые успешно реализуются в розничных сетях и интернет-магазине.
🥦 ИП Вдовченко С.И. было предоставлено помещение площадью 127,1 кв.м в г. Сосновый Бор в ГБУ ЛО «Спортивная школа по волейболу», оказанная поддержка позволила организовать питание спортсменов на всех этапах подготовки в рамках тренировочных мероприятий.
Об условиях предоставления поддержки мы писали совсем недавно.
💫 Был создан новый раздел, посвященный историям успеха предпринимателей, которым комитет предоставил в аренду без проведения аукциона помещения, и для которых был применен при расчете арендной платы понижающий коэффициент Кл = 0,7.
Хотим ими поделиться:
🏺 ООО «Балтийская керамика» было предоставлено помещение площадью 96 кв.м в
г. Всеволожск, предприятие совместно с Мультицентром социальной и трудовой интеграции, создали рабочие места для трудоустройства людей с ограниченными возможностями с целью их интеграции в общество. Ребята создают архитектурно-керамические и сувенирные изделия, которые успешно реализуются в розничных сетях и интернет-магазине.
🥦 ИП Вдовченко С.И. было предоставлено помещение площадью 127,1 кв.м в г. Сосновый Бор в ГБУ ЛО «Спортивная школа по волейболу», оказанная поддержка позволила организовать питание спортсменов на всех этапах подготовки в рамках тренировочных мероприятий.
Об условиях предоставления поддержки мы писали совсем недавно.
🔥6
Подведомственное учреждение КУГИ - ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в 2023 году провело государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области.
Всего было оценено – 2 143 620 объектов.
📝 Результаты отражены в проекте отчета, с которым можно ознакомиться по ссылке: https://lenkadastr.ru/kadastr2023/otchet_2023, в приложении 3 в табличном виде содержатся сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, в отношении которых проводилась оценка. Для более быстрого поиска объекта также можно воспользоваться следующей формой: https://vk.cc/cr4NiX.
❗️Если вы обнаружили ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, то можете подать замечания к проекту отчета до 05 октября 2023 года:
- по электронной почте: zamechaniye@lenkadastr.ru
- почтовым отправлением: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 68, литера А, офис 517.
Всего было оценено – 2 143 620 объектов.
📝 Результаты отражены в проекте отчета, с которым можно ознакомиться по ссылке: https://lenkadastr.ru/kadastr2023/otchet_2023, в приложении 3 в табличном виде содержатся сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, в отношении которых проводилась оценка. Для более быстрого поиска объекта также можно воспользоваться следующей формой: https://vk.cc/cr4NiX.
❗️Если вы обнаружили ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, то можете подать замечания к проекту отчета до 05 октября 2023 года:
- по электронной почте: zamechaniye@lenkadastr.ru
- почтовым отправлением: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 68, литера А, офис 517.
👍7
Сотрудники КУГИ провели проверку сохранности и использования по назначению государственного имущества в г. Пикалёво.
🔍 В этот раз проверяли ГАОУ ДО ЛО «Центр опережающей профессиональной подготовки «Профстандарт», за которым закреплено здание на праве оперативного управления.
🎓 Были осмотрены помещения, переданные в безвозмездное пользование «Центру занятости населения Ленинградской области», «Средней общеобразовательной школе №4», и арендуемые индивидуальными предпринимателями.
✅ Все помещения используются в соответствии с условиями договоров, нарушений использования имущества со стороны ГАОУ ДО ЛО «ЦОПП «Профстандарт» не выявлено.
📝 Было рекомендовано внести изменения в ЕГРН в части наименования правообладателя объектов недвижимости, а также провести необходимые мероприятия по постановке на кадастровый учет земельного участка для размещения здания гаража.
🔍 В этот раз проверяли ГАОУ ДО ЛО «Центр опережающей профессиональной подготовки «Профстандарт», за которым закреплено здание на праве оперативного управления.
🎓 Были осмотрены помещения, переданные в безвозмездное пользование «Центру занятости населения Ленинградской области», «Средней общеобразовательной школе №4», и арендуемые индивидуальными предпринимателями.
✅ Все помещения используются в соответствии с условиями договоров, нарушений использования имущества со стороны ГАОУ ДО ЛО «ЦОПП «Профстандарт» не выявлено.
📝 Было рекомендовано внести изменения в ЕГРН в части наименования правообладателя объектов недвижимости, а также провести необходимые мероприятия по постановке на кадастровый учет земельного участка для размещения здания гаража.
👍5
КУГИ закрепил пожарное депо II типа на 2 машино-въезда, расположенное в г. Кудрово, микрорайоне Новый Оккервиль, на праве оперативного управления за ГКУ ЛО «Ленинградская областная противопожарно-спасательная служба».
📄 До момента передачи депо на баланс ГКУ ЛО «Ленинградская областная противопожарно-спасательная служба» у организации был заключен договор безвозмездного пользования с застройщиком АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области», который не предполагал прав владения и распоряжения имуществом.
🚒 Приобретение данных прав позволит оптимизировать финансово-хозяйственную деятельность организации при размещении личного состава и пожарной техники в целях обеспечения пожарной безопасности, проведения аварийно-спасательных работ и ликвидации последствий стихийных бедствий на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
📄 До момента передачи депо на баланс ГКУ ЛО «Ленинградская областная противопожарно-спасательная служба» у организации был заключен договор безвозмездного пользования с застройщиком АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области», который не предполагал прав владения и распоряжения имуществом.
🚒 Приобретение данных прав позволит оптимизировать финансово-хозяйственную деятельность организации при размещении личного состава и пожарной техники в целях обеспечения пожарной безопасности, проведения аварийно-спасательных работ и ликвидации последствий стихийных бедствий на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
👍6