❓К нам поступил вопрос: почему изменилась кадастровая стоимость земельного участка в Выборгском районе (с указанием кадастрового номера).

🤗 Решили рассказать об этом подробнее.

📃 В 2021 году Правительство Ленинградской области приняло Постановление № 167-р в соответствии с которым была проведена оценка всех учтенных участков в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области.

📈 ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» определяло кадастровую стоимость с соблюдением принципа экономической обоснованности, поэтому она могла измениться. В 2022 году результаты оценки были утверждены, и с ними можно ознакомиться по ссылке: https://vk.cc/cnSQB7.

💡В случае, если у вас возникли вопросы, связанные с определением кадастровой стоимостью земельного участка, который затрагивает ваши права или обязанности, вы можете также обратиться за разъяснениями в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка», делимся формой обращения: https://vk.cc/cnSSea.

С 2019 года в Ленобласти проводилась большая работа по уточнению границ с соседними субъектами, и ее можно смело сравнить с наведением порядка в доме.

Так, актуальные сведения в ЕГРН избавляют от пересечения земельных участков, помогают избежать спорных моментов при определении имущественно-правового статуса земли, облегчают процедуру кадастрового учета, то есть возникает меньше трудностей при развитии жилищной и социальной инфраструктуры.

Границы с Вологодской, Новгородской Псковской областями и Карелией уже были обновлены в ЕГРН. Оставался Санкт-Петербург. На рабочих группах активно обсуждался каждый спорный участок, и по каждому принимались решения о том, в чью собственность он перейдет.

И вот, сегодня, депутаты ЗакС ЛО утвердили соглашение об уточнении границы между Санкт-Петербургом и Ленобластью.

В соответствии с ним в границы Ленобласти включается территория площадью 64,1 га, а в границы Санкт-Петербургу - 54,4 га. В ближайшее время мы внесем актуальные сведения об общей границе в ЕГРН.

Вспомним солдат 3-й понтоно-мостовой бригады, наводившей у посёлка имени Морозова через Неву переправы, связывающие осаждённый Ленинград с «большой землей».

Вспомним студентов и преподавателей Ленинградского университета героически сдерживающих натиск наступления на подступах к Ропшинским высотам.

Вспомним артиллеристов форта «Красная горка», сыгравшего важнейшую роль в обороне Ораниенбаумского плацдарма.

Вспомним мужественных людей из Кобоны, которые по неокрепшему льду Ладоги переправили более полутора миллионов тонн грузов для блокадного Ленинграда.

Вспомним всех, кто столкнулся с невосполнимой утратой родных, кто погиб за мир на земле, за то, чтобы мы радовались весне, за то, чтобы мы любили, за то, чтобы были счастливы.

Давайте ценить Победу, вести себя достойно, с благодарностью относиться к ветеранам, помогать им и заботиться о них круглогодично. И, главное, помнить.

❗️С 31 мая 2023 года Центральный банк исключает из своей структуры Ленинградское отделение, и область станет обслуживать Северо-Западное главное управление Центрального банка Российской Федерации.

💳 Обращаем внимание наших контрагентов, особенно арендаторов, что с 0:00 часов 13 мая 2023 года изменятся реквизиты для перечисления денежных средств. Делимся новыми!

⏳Переходного периода не будет, то есть старый счёт действовать прекратит сразу, так что не пропускаем важную новость, и настраиваемся вносить изменения в платежные реквизиты наших договоров и государственных контрактов.

Как и обещали, продолжаем держать в курсе ситуации с бугровской амбулаторией, которую незаконно пытаются выселить: на сегодняшний день подан иск в Арбитражный суд, а также делимся расследованием 47 news: https://47news.ru/articles/230840

Правительство Ленинградской области утвердило перечень муниципальных образований, предложенных КУГИ, в которых до 1 января 2026 года не будут проводиться электронные аукционы по продаже и аренде земельных участков.

Если вы проживаете в одном из поселений, отмеченных на карте, и планируете выкупить или арендовать землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, или для ведения фермерского хозяйства, то можете подавать заявки на участие в аукционах лично, без использования электронных сервисов.

Такую возможность предусмотрели, чтобы соблюсти права всех желающих поучаствовать в торгах, в связи с тем, что в данных муниципалитетах, иногда возникают технические неполадки при подключении к Интернету.

Сегодня сотрудники КУГИ приняли участие в настоящих выборах! К нам в гости приходили волонтеры, которые помогли с организацией онлайн-голосования за дизайн-проекты Ленинградской области в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

Председатель КУГИ Марина Тоноян также присоединилась к голосованию, и поддержала благоустройство общественной территории рядом с художественной школой в родном Шлиссельбурге: «Вся моя жизнь связана с Ленинградской областью, я родилась в Петрокрепости, который теперь носит название Шлиссельбург. Там до сих пор живут мои родители, а по соседству с территорией, за которую проголосовала, находится моя любимая школа, поэтому мне небезразлична судьба города, и он достоин изменений, тем более, в этом году отмечает юбилей - 700 лет».

Голосуйте за свой район, вы потратите не более двух минут, но действительно поможете реализовать интересные проекты благоустройства и преобразить города Ленинградской области: https://47.gorodsreda.ru.

КУГИ передал земельный участок для строительства бассейна

🏊‍♂ Администрация Отрадненского городского поселения Кировского района обратилась в КУГИ с просьбой предоставить участок для строительства плавательного бассейна.

🙌 Сотрудники комитета оформили необходимые документы, и 3 мая Правительство Ленинградской области утвердило это решение.

💌 Сегодня мы подготовили и направили окончательные акты о безвозмездной передаче в муниципальную собственность земельного участка площадью 10 тыс. кв. м, расположенного в городе Отрадное по адресу ул. Дружбы д. 33.

🏗 Именно здесь планируется строительство долгожданного современного бассейна по схеме государственно-частного партнерства.

26 октября 2022 года Правительство Ленинградской области утвердило программу приватизации имущества на ближайшие два года, и было принято решение продать "Отель Звездный", который находится в Сочи.

КУГИ определил условия приватизации и выставил на продажу пакет акций отеля, состоящий из 4 205 056 штук. Начальная цена - 1 858 635 000 рублей, аукцион будет происходить с повышением, шаг - 92 931 750 рублей. Средства от продажи отправятся в бюджет нашего региона.

Ленинградская область взяла обязательства по его строительству, как инфраструктурного объекта зимней Олимпиады, в 2006 году. Отелю присвоены 4 звезды, он расположен в самом центре города, фонд составляет - 142 номера.

Прием заявок на участие в аукционе стартует завтра, 16 мая, и продлится до 13 июня, торги начнутся 21 июня в 09 утра на площадке: https://vk.cc/co8kri. Мы ждём участников!

🌴 Если есть на свете рай, то это - Краснодарский край!
(после Ленинградской области, конечно)

🌳 Друзья, к нам обратились коллеги из Комитета по природным ресурсам с просьбой поддержать участника всероссийского конкурса "Дерево года" из Ленинградской области!

📯 Наш регион представляет "Кедр Лира" из северного Выборга, а точнее, из парка Монрепо, такое музыкальное название досталось ему благодаря изогнутым нижним ветвям, напоминающим старинный струнный инструмент.

💪 Вот уже 230 лет дерево обитает в полнейшем одиночестве, так как является единственным кедром в музее-заповеднике. Одиночество, конечно, полезно, но в меру, поэтому давайте поддержим его нашими голосами: https://rosdrevo.ru. Тем более, № 17, если вспоминать хоккей, точно чемпионский.

☀ А на выходных, кстати, обещают хорошую погоду, так что есть отличный повод навестить Монрепо и полюбоваться "Лирой" воочию.

🎭 Наш комитет культурный, поэтому не смог пройти мимо международного дня музеев, который сегодня отмечается. А иногда даже имеем к ним непосредственное отношение.

🏛 Например, в апреле, в КУГИ обратилась администрация Приморска с просьбой передать Ленинградской области из муниципальной собственности здание Кирхи Святой Марии Магдалины, в котором располагается Приморский краеведческий музей.

📃 Кирха имеет историческую ценность, поэтому, только получив согласие Комитета по сохранению культурного наследия, наши сотрудники, на днях, запустили процедуру передачи объекта и подготовку соответствующего постановления Правительства Ленобласти, запросив решение совета депутатов и необходимые документы с технико-экономическим обоснованием у ГБУК ЛО «Выборгский объединенный музей-заповедник».

🌃 Кстати, 20 мая, в старинных усадьбах и крепостях, в литературных, художественных и краеведческих музеях Ленинградской области пройдет самая культурная ночь в году, с радостью делимся программой: https://lenoblnight.ru/museums.

💊 В честь дня фармацевтического работника давайте сегодня немного поговорим о здоровье.

🏥 В Гатчине есть замечательное место – филиал «Центра крови Ленобласти», который ежедневно помогает тем, кто нуждается в донорстве, например, пострадавшим в дорожно-транспортных происшествиях.

🤗 С 1997 года филиал располагается в помещении на ул. Рощинской д. 15 Б, но, так как оно небольшое, «Центр крови» обратился в КУГИ с просьбой передать здание полностью в оперативное управление Гатчинской клинической больницы, которая впоследствии бы предоставила площади Центру по договору безвозмездного пользования.

📝Мы оформили передачу имущества от муниципального образования в собственность Ленинградской области Постановлением Правительства, и в скором времени, передадим 379/871 доли здания дальше, гатчинской больнице.

🌡 Как говорится, донорство – это тихий подвиг, да и регулярная сдача крови способствует улучшению самочувствия. Так что, делимся полезными советами, если вдруг решите стать донором: https://vk.cc/codRvn.

💼 Давайте начнем новую рабочую неделю с нашей юридической минутки, сегодня мы расскажем, как провести комплексные кадастровые работы за внебюджетные средства.

📐Комплексные кадастровые работы проводятся:
- для того чтобы у земельных участков были четко определены границы, которые не должны пересекаться друг с другом;
- чтобы выяснить площадь земельных участков, а также зданий и сооружений;
- чтобы не возникало споров при совершении сделок;
- для исправления реестровых ошибок.

📝После выполнения комплексных кадастровых работ Росреестр вносит актуальные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и таким образом ведется учет всех объектов в стране.

🙌 В Ленинградской области муниципальные районы выполняют комплексные кадастровые работы с 2019 года. КУГИ предоставляет органам местного самоуправления субсидии на их проведение. С 2019 по 2023 год было выделено около 27 млн рублей, кстати, больше всех получил Тихвинский район – 13 млн.

📃 Но муниципальные образования могут выполнять комплексные кадастровые работы только в части всего кадастрового квартала, а вот у граждан, занимающихся садоводством или огородничеством для собственных нужд, а также у членов гаражного кооператива, есть преимущество. Они могут принять решение о проведении комплексных кадастровых работ исключительно в части территории, на которой осуществляют деятельность. А для ускорения процесса провести их за счет физических и юридических лиц.

❗️Порядок действий не очень сложный:

- уточняем в администрации района, не запланированы ли на вашей территории комплексные кадастровые работы;

- заключаем договор подряда с кадастровым инженером, который дальше по всем формальным вопросам взаимодействует с администрацией района, а спорные случаи решаются на согласительной комиссии.

☀️В качестве преимуществ вы получаете:

- актуальные сведения в ЕГРН и в дальнейшем вам не страшны никакие земельные споры;
- отсутствие согласования местоположения границ в индивидуальном порядке, поскольку этим занимается специальная согласительная комиссия;
- экономию, так как комплексные кадастровые работы стоят намного дешевле индивидуальных;
- защиту своих прав, так как, например, исключается возможность вторичного предоставления вашего участка.

Председатель КУГИ Марина Тоноян представила на совещании с губернатором доклад о выявлении муниципальными образованиями собственников ранее учтенных объектов недвижимости и о внесении полученной информации в ЕГРН.

На сегодняшний день в Ленобласти насчитывается почти 460 тыс. объектов, права на которые возникли до 31.01.1998 года, но запись в ЕГРН об этом торжественном событии отсутствует.

По поручению президента ОМСУ до конца года должны исправить сложившуюся ситуацию. Выявление собственников трудозатратно: это и поиск в архивах, и страстная переписка с МВД, Леноблинвентаризацией, нотариатами, и подготовка проектов решений, и взаимодействие с Росреестром.

Пока в розыскной деятельности преуспевают Бокситогорский, Сланцевский районы и Сосновый Бор, остальным она дается сложнее, по итогам совещания для обмена опытом было решено организовать «круглый стол».

Призываем помочь своим МО, заглянуть в МФЦ, и зарегистрировать право в ЕГРН, в первую очередь, для собственного спокойствия и защиты своих прав!

Сегодня председатель КУГИ Марина Тоноян рассказала на заседании комиссии ЗакСа о законах, разработанных и поддержанных нашим комитетом.

Так, члены комиссии проголосовали за внесение следующих изменений в областной закон № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для ИЖС на территории Ленобласти»:

- ветеранам боевых действий, членам семей погибших Героев РФ, членам семей погибших ветеранов боевых действий теперь могут предоставляться земли с/х назначения под садоводства, в том числе для строительства жилых домов;

- вид разрешенного использования участка выбирается гражданином самостоятельно, в зависимом от зонирования в поселении;

- снятие с учёта в связи с получением жилья по социальному найму распространяется на молодых специалистов, обучающихся граждан в возрасте до 35 лет и инвалидов.

За судьбой наших законопроектов продолжим следить на заседании Законодательного Собрания, которое состоится 31 мая.

📃 Еще один законопроект, который в ближайшее время рассмотрят депутаты Законодательного Собрания по инициативе КУГИ, касается предоставления бесплатных земельных участков многодетным семьям не только в тех населённых пунктах, где они проживают, а в любом районе Ленинградской области, который они выберут.

🏘 Это обусловлено тем, что муниципальные образования, где самые большие очереди, отличаются высокой плотностью застройки, и зачастую сформировать участки довольно затруднительно, например, во Всеволожском и Гатчинском районах в среднем в год выдаётся по 140 участков, а заявлений поступает в два раза больше.

Председатель КУГИ Марина Тоноян дала комментарий о нововведениях 47 news:

«Мы оставляем приоритет получения участков в пределах районов за теми, кто в них проживает. Но часто бывает, что на очереди люди стоят годами, чуть ли не десятилетиями, и теперь они смогут выбрать землю в других районах, также основным отличием от дня сегодняшнего станет формирование реестра участков в режиме онлайн. Если сейчас муниципалы обязаны обновлять информацию примерно раз в полгода, то впоследствии они должны будут обновлять списки и очередников, и сформированных объектов оперативно. После того, как комиссия в КУГИ примет решение по конкретной семье, соответствующая выписка отправится в район, и на основании неё там пойдёт оформление."

Подробнее: https://47news.ru/articles/231555