Новое видео на канале в Ютубе (если ещё не подписались, подписывайтесь!). На этот раз - о различных карьерных треках для молодых юристов.
Всем привет!
Вчера на моем Ютуб-канале вышло видео о том, какие варианты построения карьеры есть у молодых юристов.
В видео я рассказывал, что, на мой взгляд, время юристов-универсалов прошло. Сегодня карьеру стоит строить по модели узкой специализации - выбрать для себя две-три сферы и стать в них суперпрофессионалом. Я для себя выбрал обеспечение обязательств и право недвижимости. Вы можете выбрать другие 😊
После моего совета совершенно закономерно прозвучал вопрос: разве юрист может позволить себе сконцентрироваться на узкой теме и совсем не понимать, что происходит в других сферах?
Совсем – не может. Он должен хотя бы в общих чертах знать, что происходит в смежных с его специализацией отраслях права.
Поэтому заглядывайте к нам на ШОРТРИД, если у вас есть вопрос из областей права, новости о которых вы бы хотели получать.
Мы пишем так, чтобы вы узнали сразу все, что нужно, и не тратили свое время на дополнительные поиски информации.
На этой неделе у нас вышло несколько отличных статей, из них я особенно рекомендую почитать:
Генеральный план территории: о чем нужно знать собственникам и владельцам земли и недвижимости?
Как участнику выйти из ООО по новым правилам? Пошаговая инструкция
Вчера на моем Ютуб-канале вышло видео о том, какие варианты построения карьеры есть у молодых юристов.
В видео я рассказывал, что, на мой взгляд, время юристов-универсалов прошло. Сегодня карьеру стоит строить по модели узкой специализации - выбрать для себя две-три сферы и стать в них суперпрофессионалом. Я для себя выбрал обеспечение обязательств и право недвижимости. Вы можете выбрать другие 😊
После моего совета совершенно закономерно прозвучал вопрос: разве юрист может позволить себе сконцентрироваться на узкой теме и совсем не понимать, что происходит в других сферах?
Совсем – не может. Он должен хотя бы в общих чертах знать, что происходит в смежных с его специализацией отраслях права.
Поэтому заглядывайте к нам на ШОРТРИД, если у вас есть вопрос из областей права, новости о которых вы бы хотели получать.
Мы пишем так, чтобы вы узнали сразу все, что нужно, и не тратили свое время на дополнительные поиски информации.
На этой неделе у нас вышло несколько отличных статей, из них я особенно рекомендую почитать:
Генеральный план территории: о чем нужно знать собственникам и владельцам земли и недвижимости?
Как участнику выйти из ООО по новым правилам? Пошаговая инструкция
Добросовестно ли поднимать арендную плату для одного арендатора (на место которого есть претенденты) и не поднимать для других?
Anonymous Poll
66%
Это не противоречит принципу добросовестности
34%
Это противоречит принципу добросовестности
Коллега сегодня задала хороший юридический вопрос. Есть торговый центр, в договорах аренды секций написано, что арендодатель может один раз в год поднимать арендную плату в одностороннем порядке.
Плата поднимается арендодателем только для одного арендатора, у других она стабильна.
Арендодатель так делает, потому что на арендуемую секцию есть претендент, который готов платить больше. Арендатор считает, что арендодатель хочет таким методом заставить его покинуть арендованную секцию.
Спрашивается, являются ли повышение арендной платы арендодателем только для одного арендатора недобросовестными?
PS. Помним, что недобросовестно - это то, что отклоняется от минимально приемлемого стандарта поведения члена общества. То, как не принято себя вести, что общество не принимает ни при каких условиях.
Плата поднимается арендодателем только для одного арендатора, у других она стабильна.
Арендодатель так делает, потому что на арендуемую секцию есть претендент, который готов платить больше. Арендатор считает, что арендодатель хочет таким методом заставить его покинуть арендованную секцию.
Спрашивается, являются ли повышение арендной платы арендодателем только для одного арендатора недобросовестными?
PS. Помним, что недобросовестно - это то, что отклоняется от минимально приемлемого стандарта поведения члена общества. То, как не принято себя вести, что общество не принимает ни при каких условиях.
Опять новости нормотворчества.
Цитаты из проекта разработанного министерством культуры указа президента "Об утверждении Основ государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей":
"3. Традиционные ценности — это формирующие мировоззрение граждан России нравственные ориентиры, передающиеся от поколения к поколению, обеспечивающие гражданское единство, лежащие в основе российской цивилизационной идентичности и единого культурного пространства страны, нашедшие своё уникальное самобытное проявление в духовном, историческом и культурном развитии многонационального народа России.
К числу традиционных ценностей относятся: жизнь, достоинство, права и свободы человека, патриотизм, гражданственность, служение Отечеству и ответственность за его судьбу, высокие нравственные идеалы, крепкая семья, созидательный труд, приоритет духовного над материальным, гуманизм, милосердие, справедливость, коллективизм, взаимопомощь и взаимоуважение, историческая память и преемственность поколений, единство народов России".
"7. Усилия, предпринятые Российской Федерацией с целью развития духовного потенциала страны, привели к повышению сплочённости российского народа, к осознанию гражданами необходимости сохранения и укрепления традиционных ценностей перед лицом глобального ценностного кризиса, ведущего к утрате человечеством традиционных духовно-нравственных ориентиров и моральных принципов".
"8. Угрозу традиционным ценностям несёт деятельность экстремистских и террористических организаций, действия США и их союзников, транснациональных корпораций, иностранных некоммерческих организаций.
Идеологическое и психологическое воздействие на граждан России ведёт к насаждению чуждой российскому народу и разрушительной для российского общества системы идей и ценностей (далее – деструктивной идеологии), включающей в себя культ эгоизма, вседозволенности, безнравственности, отрицание идеалов патриотизма, служения Отечеству, продолжения рода, созидательного труда, позитивного вклада России в мировую историю и культуру".
"11. Дальнейшее развитие событий может происходить по позитивному либо по негативному сценарию.
Позитивный сценарий реализуется при условии проведения системной и последовательной государственной политики в сфере традиционных ценностей, выработанных в ходе тысячелетней истории России.
Данный сценарий предполагает усиление защищённости российского общества и российских граждан от реализации угроз и рисков в данной сфере.
Он ориентирован на формирование высоконравственной личности, разделяющей традиционные российские духовно-нравственные ценности, обладающей актуальными знаниями и умениями, способной реализовать свой потенциал в условиях современного общества, готовой к мирному созиданию и защите Родины"
"20. Условием успешной реализации государственной политики в сфере традиционных ценностей является создание механизма межведомственной координации.
Ключевым элементом такого механизма должен быть орган межведомственной координации, наделённый следующими полномочиями:
...
- подготовка проекта ежегодного доклада Секретаря Совета Безопасности Российской Федерации Президенту Российской Федерации в части, касающейся реализации государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей".
PS. Читаю я проект этого указа и думаю, где же я все это уже видел. И вспомнил - так это же реферат статей Николая Платоновича Патрушева, бывшего директора ФСБ, ныне - секретаря Совета безопасности, который проповедует в своих статьях господство духовного над материальным.
PPS. Вот ссылка на проект документа на сайте регулэйшн.гов.ру
Здесь же можно проголосовать "за" или "против" этого проекта. Для этого надо зайти на портал под учетной записью Госуслуг.
Цитаты из проекта разработанного министерством культуры указа президента "Об утверждении Основ государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей":
"3. Традиционные ценности — это формирующие мировоззрение граждан России нравственные ориентиры, передающиеся от поколения к поколению, обеспечивающие гражданское единство, лежащие в основе российской цивилизационной идентичности и единого культурного пространства страны, нашедшие своё уникальное самобытное проявление в духовном, историческом и культурном развитии многонационального народа России.
К числу традиционных ценностей относятся: жизнь, достоинство, права и свободы человека, патриотизм, гражданственность, служение Отечеству и ответственность за его судьбу, высокие нравственные идеалы, крепкая семья, созидательный труд, приоритет духовного над материальным, гуманизм, милосердие, справедливость, коллективизм, взаимопомощь и взаимоуважение, историческая память и преемственность поколений, единство народов России".
"7. Усилия, предпринятые Российской Федерацией с целью развития духовного потенциала страны, привели к повышению сплочённости российского народа, к осознанию гражданами необходимости сохранения и укрепления традиционных ценностей перед лицом глобального ценностного кризиса, ведущего к утрате человечеством традиционных духовно-нравственных ориентиров и моральных принципов".
"8. Угрозу традиционным ценностям несёт деятельность экстремистских и террористических организаций, действия США и их союзников, транснациональных корпораций, иностранных некоммерческих организаций.
Идеологическое и психологическое воздействие на граждан России ведёт к насаждению чуждой российскому народу и разрушительной для российского общества системы идей и ценностей (далее – деструктивной идеологии), включающей в себя культ эгоизма, вседозволенности, безнравственности, отрицание идеалов патриотизма, служения Отечеству, продолжения рода, созидательного труда, позитивного вклада России в мировую историю и культуру".
"11. Дальнейшее развитие событий может происходить по позитивному либо по негативному сценарию.
Позитивный сценарий реализуется при условии проведения системной и последовательной государственной политики в сфере традиционных ценностей, выработанных в ходе тысячелетней истории России.
Данный сценарий предполагает усиление защищённости российского общества и российских граждан от реализации угроз и рисков в данной сфере.
Он ориентирован на формирование высоконравственной личности, разделяющей традиционные российские духовно-нравственные ценности, обладающей актуальными знаниями и умениями, способной реализовать свой потенциал в условиях современного общества, готовой к мирному созиданию и защите Родины"
"20. Условием успешной реализации государственной политики в сфере традиционных ценностей является создание механизма межведомственной координации.
Ключевым элементом такого механизма должен быть орган межведомственной координации, наделённый следующими полномочиями:
...
- подготовка проекта ежегодного доклада Секретаря Совета Безопасности Российской Федерации Президенту Российской Федерации в части, касающейся реализации государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей".
PS. Читаю я проект этого указа и думаю, где же я все это уже видел. И вспомнил - так это же реферат статей Николая Платоновича Патрушева, бывшего директора ФСБ, ныне - секретаря Совета безопасности, который проповедует в своих статьях господство духовного над материальным.
PPS. Вот ссылка на проект документа на сайте регулэйшн.гов.ру
Здесь же можно проголосовать "за" или "против" этого проекта. Для этого надо зайти на портал под учетной записью Госуслуг.
Новая колонка на Шортриде. Никак не выкрою время, чтобы написать большую статью по теме обеспечения взаимности возврата имущества по «разворачиваемым» сделкам. Поэтому приходится писать кратко.
Прочитать можно здесь.
Прочитать можно здесь.
Замечательное подтверждение тому, что строительство на чужой земле у нас устроено просто отвратительно.
Гражданка Я. взяла земельный участок в муниципалитета, чтобы построить дом. Срок аренды был 10 лет, однако она в этот срок не уложилась. На участке был только недостроенный объект.
Потом она попросила однократно продлить договор строительной аренды на 3 года, что и было сделано. Однако она и в этот срок не уложилась, лишь незначительно продвинувшись в строительстве.
Затем она попросила еще раз заключить с ней договор строительной аренды, муниципалитет отказал, сославшись на то, что закон допускает только однократное продление срока строительной аренды.
Я. обжаловала отказ в суд, они ей ожидаемо отказали.
Адм. коллегия верх. суда отменила акты и приняла очень симпатичное определение. Его смысл заключается в том, что если строительный арендатор хотя бы что-то построил на участке, то только он имеет право на участок, и больше никто (разумеется, у муниципалитета есть право снести недострой или принудительно продать его, но в этом деле муниципалитет не собирался это делать).
Следовательно, глупо не соглашаться на продление срока строительной аренды. Несмотря на то, что в законе написано, что так делать не надо.
В общем, все это безумие со строительной арендой должно когда-то закончиться. Как это сделать - ответ давно известен. Он звучит так: ввести право застройки.
Некоторые мои рассуждения об этом можно почитать здесь.
Подборка классической литературы по праву застройки для желающих глубоко разобраться в вопросе - здесь.
Из современных работ на русском - можно посмотреть диссертацию К. Путри, большую статью Р. Туркина в сборнике работ РШЧП по вещному праву и статью Е.Леонтьевой.
Гражданка Я. взяла земельный участок в муниципалитета, чтобы построить дом. Срок аренды был 10 лет, однако она в этот срок не уложилась. На участке был только недостроенный объект.
Потом она попросила однократно продлить договор строительной аренды на 3 года, что и было сделано. Однако она и в этот срок не уложилась, лишь незначительно продвинувшись в строительстве.
Затем она попросила еще раз заключить с ней договор строительной аренды, муниципалитет отказал, сославшись на то, что закон допускает только однократное продление срока строительной аренды.
Я. обжаловала отказ в суд, они ей ожидаемо отказали.
Адм. коллегия верх. суда отменила акты и приняла очень симпатичное определение. Его смысл заключается в том, что если строительный арендатор хотя бы что-то построил на участке, то только он имеет право на участок, и больше никто (разумеется, у муниципалитета есть право снести недострой или принудительно продать его, но в этом деле муниципалитет не собирался это делать).
Следовательно, глупо не соглашаться на продление срока строительной аренды. Несмотря на то, что в законе написано, что так делать не надо.
В общем, все это безумие со строительной арендой должно когда-то закончиться. Как это сделать - ответ давно известен. Он звучит так: ввести право застройки.
Некоторые мои рассуждения об этом можно почитать здесь.
Подборка классической литературы по праву застройки для желающих глубоко разобраться в вопросе - здесь.
Из современных работ на русском - можно посмотреть диссертацию К. Путри, большую статью Р. Туркина в сборнике работ РШЧП по вещному праву и статью Е.Леонтьевой.
Как всё-таки это мило :)
Председатель верх.суда Вячеслав Михайлович Лебедев считает, что онлайн правосудие в судах общей юрисдикции развивается семимильными шагами.
В качестве примера он привёл тот факт, что в 2021 году сторонам споров было направлено свыше 23 миллионов СМС.
Было бы здорово, если бы кто-нибудь рассказал ему, что развитость системы e-justice это вовсе не количество смс, а usability системы.
PS. Да, это новость из сентября 2021. Но она чрезвычайно актуальна в связи с тем, что КАД.Арбитр опять не работает
Председатель верх.суда Вячеслав Михайлович Лебедев считает, что онлайн правосудие в судах общей юрисдикции развивается семимильными шагами.
В качестве примера он привёл тот факт, что в 2021 году сторонам споров было направлено свыше 23 миллионов СМС.
Было бы здорово, если бы кто-нибудь рассказал ему, что развитость системы e-justice это вовсе не количество смс, а usability системы.
PS. Да, это новость из сентября 2021. Но она чрезвычайно актуальна в связи с тем, что КАД.Арбитр опять не работает
Представитель РПЦ митрополит Илларион предложил запретить интим-магазины.
Глава синодального Отдела внешних церковных связей Русской православной церкви митрополит Иларион предложил запретить секс-шопы. Его слова из эфира телеканала «Россия 24» приводит «Интерфакс».
Он назвал магазины интимных товаров «узаконенным развратом».
Что я как юрист могу добавить к этой новости?
Лишь задаться вопросом: если РПЦ проведет эту идею (в чем я, честно говоря, сильно сомневаюсь), сделки по продаже товаров, составляющих ассортимент секс-шопов, будут оспоримы по п. 1 ст. 168 или ничтожны по п. 2 этой же статьи?
Глава синодального Отдела внешних церковных связей Русской православной церкви митрополит Иларион предложил запретить секс-шопы. Его слова из эфира телеканала «Россия 24» приводит «Интерфакс».
Он назвал магазины интимных товаров «узаконенным развратом».
Что я как юрист могу добавить к этой новости?
Лишь задаться вопросом: если РПЦ проведет эту идею (в чем я, честно говоря, сильно сомневаюсь), сделки по продаже товаров, составляющих ассортимент секс-шопов, будут оспоримы по п. 1 ст. 168 или ничтожны по п. 2 этой же статьи?
Я решил сделать отдельный телеграм-канал о поездках.
Мне очень нравится придуманный мною когда-то формат «туристической АБВГДЕЙКи».
Он позволяет сжато, но интересно и информативно рассказать о новой стране.
На этот раз рассказ будет о Кении.
Ссылка на него - здесь.
Подписывайтесь на канал, там же есть возможность обмениваться опытом и обсуждать детали путешествий в чате.
Мне очень нравится придуманный мною когда-то формат «туристической АБВГДЕЙКи».
Он позволяет сжато, но интересно и информативно рассказать о новой стране.
На этот раз рассказ будет о Кении.
Ссылка на него - здесь.
Подписывайтесь на канал, там же есть возможность обмениваться опытом и обсуждать детали путешествий в чате.
Андрей Рыбалов публично объявил о том, что он закончил работу над книгой об истории залога по русскому праву 14-17 веков. Это очень здорово, потому что знать историю собственного права (а) нужно и (б) полезно.
Андрей оказал мне большую честь, предложив написать вступительное слово к этой книге. Я, разумеется, согласился и, прочитав работу, с большим удовольствием его написал.
Пока не знаю, где и когда книга А. Рыбалова будет опубликована, но, тем не менее, уже сейчас хочу привлечь к ней внимание читающей публики.
Помимо интереснейшего анализа текстов заемных расписок и закладных кабал периода Московского царства, автор приводит массу замечательных фактов о нашем доимперском праве, многие из которых я не знал. Они выдают в авторе не только любителя русской старины, но и ее знатока и ценителя.
Например, вот приводимое автором великолепное наблюдение Самуэля Коллинса, личного врача царя Алексея Михайловича в 1659-1666 гг.
Коллинс, доктор медицины, учившийся в Кембридже и Оксфорде, о русских судах писал так: «Я желал бы, чтоб англичане взяли с русских судов пример в скорости решений, не подражая им в подкупности».
Ну разве эта фраза не актуальна (в частности, для английских судов) и по сей день?!
В рейтинге Doing Business в части судебного разрешения споров Россия находится намного выше Великобритании (кажется, 16 место против 60-го).
Но мы же знаем, что этот рейтинг учитывает только скорость судопроизводства, но никак не его качество!
Кстати, как-то раз мне довелось обсуждать с английскими судебными юристами тот факт, что Россия в рейтинге Doing Business, кажется, 16-ая, а Великобритания - где-то в шестом или седьмом десятке. Это обстоятельство вызвало у них, выражусь аккуратно, улыбки ))
Андрей оказал мне большую честь, предложив написать вступительное слово к этой книге. Я, разумеется, согласился и, прочитав работу, с большим удовольствием его написал.
Пока не знаю, где и когда книга А. Рыбалова будет опубликована, но, тем не менее, уже сейчас хочу привлечь к ней внимание читающей публики.
Помимо интереснейшего анализа текстов заемных расписок и закладных кабал периода Московского царства, автор приводит массу замечательных фактов о нашем доимперском праве, многие из которых я не знал. Они выдают в авторе не только любителя русской старины, но и ее знатока и ценителя.
Например, вот приводимое автором великолепное наблюдение Самуэля Коллинса, личного врача царя Алексея Михайловича в 1659-1666 гг.
Коллинс, доктор медицины, учившийся в Кембридже и Оксфорде, о русских судах писал так: «Я желал бы, чтоб англичане взяли с русских судов пример в скорости решений, не подражая им в подкупности».
Ну разве эта фраза не актуальна (в частности, для английских судов) и по сей день?!
В рейтинге Doing Business в части судебного разрешения споров Россия находится намного выше Великобритании (кажется, 16 место против 60-го).
Но мы же знаем, что этот рейтинг учитывает только скорость судопроизводства, но никак не его качество!
Кстати, как-то раз мне довелось обсуждать с английскими судебными юристами тот факт, что Россия в рейтинге Doing Business, кажется, 16-ая, а Великобритания - где-то в шестом или седьмом десятке. Это обстоятельство вызвало у них, выражусь аккуратно, улыбки ))
Мы на Шортриде не только сами сокращаем информацию и даём ее в сжатом, концентрированном виде, но и любим, когда и другие делают это так же хорошо.
Сергей Громов написал для нас отличную заметку о распределении рисков некачественности предмета лизинга между сторонами договора.
Если придерживаетесь концепций «краткость - сестра таланта» и «кто ясно мыслит, тот ясно излагает» и хотите стать нашим автором - присылайте материалы на info@shortread.ru.
Сергей Громов написал для нас отличную заметку о распределении рисков некачественности предмета лизинга между сторонами договора.
Если придерживаетесь концепций «краткость - сестра таланта» и «кто ясно мыслит, тот ясно излагает» и хотите стать нашим автором - присылайте материалы на info@shortread.ru.
Эта неделя получается какая-то мегаплодотворная с точки зрения погружения в право недвижимости.
Во-первых, прочтение очень любопытной статьи Флоры Верн о типологии регистрационных систем и дискуссиях о значении права собственности привело меня к давно интересующей проблеме: почему в одних юрисдикциях выбирают регистрацию сделок, а в других - регистрацию прав? Почему в одних юрисдикциях регистрация строго правоподтверждающая (то есть, право возникло ДО регистрации), а в других - правопорождающая (право СОЗДАЕТСЯ регистрацией)?
Коллега Верн считает, что это связано с философскими подходами к пониманию собственности. Для немцев характерен подход "собственность обязывает", поэтому они серьезно вовлекают госорган в механизм передачи собственности. Для французов собственность это естественное право, поэтому оно передается одной волей.
Навскидку звучит симпатично, но чем я больше думаю об этом, тем это кажется более спорным.
Например, хотя бы то, что австрийцы еще даже бОльшие поклонники естественного права, чем французы, но у них модель правопорождающей регистрации прав, а не правоподтверждающей регистрации сделок (как во Франции). То же касается и англичан - считать (как пишет автор), что англичане (вслед за Торренсом) выбрали модель правопорождающей регистрации прав потому что "all land belongs to the Crown" как-то странно в начале XXI века (английский закон о регистрации недвижимости - 2002 год).
И таких примеров довольно много (особенно, когда регистрационную модель выбирает развивающаяся страна). В общем, есть над чем подумать.
Второе событие - вчерашнее обсуждение у Андрея Егорова в рамках "Частного четверга". В нем участвовал также Константин Гультяев, жаль, что не смогла присоединиться Алена Кучер. Говорили о природе регистрационных процедур при обороте прав на недвижимость (очень советую найти его).
Для меня это обсуждение очень важное, я сейчас как раз заканчиваю статью о том, является ли сделкой заявление сторон договора купли-продажи о государственной регистрации перехода права.
Обсуждение подкинуло большое количество мыслей. Например, я укрепился в том, что то, что происходит у регистратора не является публично-правовой процедурой (так как у регистратора нет возможности проявить публичную власть). То, что заявление сторон - совместное волеизъявление - подчеркивается, например, тем, отозвать его они могут только вместе. И т.д. Надеюсь, что на этих выходных закончу статью и отдам Андрею Егорову для публикации в "Цивилистике".
В общем, я прямо как-то сильно взбудоражен всем этим и, говоря словами классика, "девочки, я вся горю!" (с)
Во-первых, прочтение очень любопытной статьи Флоры Верн о типологии регистрационных систем и дискуссиях о значении права собственности привело меня к давно интересующей проблеме: почему в одних юрисдикциях выбирают регистрацию сделок, а в других - регистрацию прав? Почему в одних юрисдикциях регистрация строго правоподтверждающая (то есть, право возникло ДО регистрации), а в других - правопорождающая (право СОЗДАЕТСЯ регистрацией)?
Коллега Верн считает, что это связано с философскими подходами к пониманию собственности. Для немцев характерен подход "собственность обязывает", поэтому они серьезно вовлекают госорган в механизм передачи собственности. Для французов собственность это естественное право, поэтому оно передается одной волей.
Навскидку звучит симпатично, но чем я больше думаю об этом, тем это кажется более спорным.
Например, хотя бы то, что австрийцы еще даже бОльшие поклонники естественного права, чем французы, но у них модель правопорождающей регистрации прав, а не правоподтверждающей регистрации сделок (как во Франции). То же касается и англичан - считать (как пишет автор), что англичане (вслед за Торренсом) выбрали модель правопорождающей регистрации прав потому что "all land belongs to the Crown" как-то странно в начале XXI века (английский закон о регистрации недвижимости - 2002 год).
И таких примеров довольно много (особенно, когда регистрационную модель выбирает развивающаяся страна). В общем, есть над чем подумать.
Второе событие - вчерашнее обсуждение у Андрея Егорова в рамках "Частного четверга". В нем участвовал также Константин Гультяев, жаль, что не смогла присоединиться Алена Кучер. Говорили о природе регистрационных процедур при обороте прав на недвижимость (очень советую найти его).
Для меня это обсуждение очень важное, я сейчас как раз заканчиваю статью о том, является ли сделкой заявление сторон договора купли-продажи о государственной регистрации перехода права.
Обсуждение подкинуло большое количество мыслей. Например, я укрепился в том, что то, что происходит у регистратора не является публично-правовой процедурой (так как у регистратора нет возможности проявить публичную власть). То, что заявление сторон - совместное волеизъявление - подчеркивается, например, тем, отозвать его они могут только вместе. И т.д. Надеюсь, что на этих выходных закончу статью и отдам Андрею Егорову для публикации в "Цивилистике".
В общем, я прямо как-то сильно взбудоражен всем этим и, говоря словами классика, "девочки, я вся горю!" (с)
На днях прочитал, что в Англии чуть было не приватизировали реестр недвижимости.
На самом деле, я давно уже думаю о том, что лучше уж у нас эта услуга оказывалась бы частными лицами (как в случае с акциями), чем то, как это есть сейчас.
https://zakon.ru/blog/2022/2/16/privatizaciya_funkcii_gosudarstvennoj_registracii_nedvizhimosti
На самом деле, я давно уже думаю о том, что лучше уж у нас эта услуга оказывалась бы частными лицами (как в случае с акциями), чем то, как это есть сейчас.
https://zakon.ru/blog/2022/2/16/privatizaciya_funkcii_gosudarstvennoj_registracii_nedvizhimosti
zakon.ru
«Приватизация» функции государственной регистрации недвижимости
Недавно прочитал о том, что в 2016 году в Англии обсуждался вопрос о передаче частному лицу функции ведения реестра прав на недвижимости. Фактически речь шла о приватизации Регистрационной службы Ее...
На Шортриде появился отличный материал о новой позиции КС по защите права гражданина на единственное жилье.
Здесь есть все, что мы любим - и недействительность оспоренной сделки, и проблема добросовестности покупателя, и проблема синаллагмы в реституции (о которой я недавно писал на Шортриде), и очень содержательный комментарий Айнура Шайдуллина о банкротных аспектах дела.
В общем, кратко и емко.
Здесь есть все, что мы любим - и недействительность оспоренной сделки, и проблема добросовестности покупателя, и проблема синаллагмы в реституции (о которой я недавно писал на Шортриде), и очень содержательный комментарий Айнура Шайдуллина о банкротных аспектах дела.
В общем, кратко и емко.
Forwarded from ШОРТРИД для юристов (Ekaterina Ryazanova)
КС РФ защитил гражданина, купившего квартиру у банка по заниженной цене в преддверии банкротства банка
Покупатель квартиры, сделку с которым признали недействительной по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, вправе получить средства от ее продажи перед остальными кредиторами. Речь идет о ситуации, когда эта квартира – единственное жилье покупателя. Кроме того, гражданин может проживать в квартире, пока не получит обратно деньги, которые он заплатил должнику.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Покупатель квартиры, сделку с которым признали недействительной по п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве, вправе получить средства от ее продажи перед остальными кредиторами. Речь идет о ситуации, когда эта квартира – единственное жилье покупателя. Кроме того, гражданин может проживать в квартире, пока не получит обратно деньги, которые он заплатил должнику.
Подробнее читайте здесь.
@shortreadlaw
Одна из самых загадочных для меня норм о недействительности сделок - правило о том, что на ничтожность сделки нельзя ссылаться тому, что подтвердил ее своим поведением.
Мои рассуждения о том, как ее примерять - здесь.
Мои рассуждения о том, как ее примерять - здесь.
Дорогие коллеги,
С большим удовольствием представляю свою новую книгу: "Вещное обеспечение: Залог, удержание, титульные обеспечительные конструкции".
Это плод моего почти 15-летнего интереса к обеспечению обязательств и залоговому праву, в частности.
Книга получилась довольно объемной (600 страниц в увеличенном формате), но зато я с гордостью могу сказать, что я написал о залоге всё, что знал.
Это - самое полное русскоязычное изложение залогового права (и других обеспечительных вещных конструкций). Оно рассчитано как на тех, кто занимается практикой (судьи, нотариусы, адвокаты, юрисконсульты), так и тех, кто интересуется юридической догматикой.
С большим удовлетворением могу сказать, что одна из двух больших задач, которую я перед собой ставил как автор, решена.
Книга издана моими хорошими друзьями - Legal Academy (раньше они назывались LF Academy, мы с ними записывали мой большой курс видеолекций по проблемам гражданского права).
Полистать книгу и заказать ее можно здесь.
С большим удовольствием представляю свою новую книгу: "Вещное обеспечение: Залог, удержание, титульные обеспечительные конструкции".
Это плод моего почти 15-летнего интереса к обеспечению обязательств и залоговому праву, в частности.
Книга получилась довольно объемной (600 страниц в увеличенном формате), но зато я с гордостью могу сказать, что я написал о залоге всё, что знал.
Это - самое полное русскоязычное изложение залогового права (и других обеспечительных вещных конструкций). Оно рассчитано как на тех, кто занимается практикой (судьи, нотариусы, адвокаты, юрисконсульты), так и тех, кто интересуется юридической догматикой.
С большим удовлетворением могу сказать, что одна из двух больших задач, которую я перед собой ставил как автор, решена.
Книга издана моими хорошими друзьями - Legal Academy (раньше они назывались LF Academy, мы с ними записывали мой большой курс видеолекций по проблемам гражданского права).
Полистать книгу и заказать ее можно здесь.
Кстати, я хочу также сказать несколько слов о самом издании.
Мы с издательством очень хотели, чтобы оно получилось достойным.
Поэтому мы сделали особую верстку (которую пока не принято делать в отечественном книгоиздании, как это выглядит - можно посмотреть на сайте). В книге есть развернутый справочно-индексный аппарат. Это традиционно для английских и немецких книг по праву, но редко встречается у нас.
Книгу можно заказать либо в варианте paper back - мягкий (но прочный) переплет, либо в hard cover (твердый переплет с тканевой обложкой с тиснением). Тех, кто закажет второй вариант - ждет сюрприз - приглашение на презентацию книги, которая пройдет в Москве 11 марта.
Мне очень приятно, что об издании очень комплиментарно отозвались мои коллеги: Д.В. Дождев, А.В. Егоров, О.Р. Зайцев и А.Г. Карапетов (их отзывы тоже есть на сайте книги).
Мы с издательством очень хотели, чтобы оно получилось достойным.
Поэтому мы сделали особую верстку (которую пока не принято делать в отечественном книгоиздании, как это выглядит - можно посмотреть на сайте). В книге есть развернутый справочно-индексный аппарат. Это традиционно для английских и немецких книг по праву, но редко встречается у нас.
Книгу можно заказать либо в варианте paper back - мягкий (но прочный) переплет, либо в hard cover (твердый переплет с тканевой обложкой с тиснением). Тех, кто закажет второй вариант - ждет сюрприз - приглашение на презентацию книги, которая пройдет в Москве 11 марта.
Мне очень приятно, что об издании очень комплиментарно отозвались мои коллеги: Д.В. Дождев, А.В. Егоров, О.Р. Зайцев и А.Г. Карапетов (их отзывы тоже есть на сайте книги).