Всем привет!

Надеюсь, что салатно-алкогольный новогодний удар все пережили.

Вот ссылка на запись моего последнего в 2021 году стрима.

Получилось три часа вместо двух. Кажется, на большинство вопросов, которые были заданы заранее, я успел ответить.

Для вдумчивого наблюдателя, который не просто смотрит новости, а видит в них события, то, что сейчас происходит в Казахстане, представляет особый интерес.

Во-первых, они доказывают, как в современном мире важна постоянная реальная сменяемость власти в результате открытых и честных выборов. Операции типа «Преемник» работают плохо, никаких «мягких сценариев» т.н. «транзита» не бывает.

Во-вторых, они подтверждают уже ставший избитым тезис о том, что эффективно работают не люди, а институты (полноценный парламентаризм, особенно - справедливый суд и проч.). Только они могут защитить отдающего власть от (в том числе, и политически мотивированного) последующего несправедливого преследования.

Из всего этого очень легко сделать вывод о двух просчетах, допущенных у нас доморощенными политическими стратегами в 2007 и 2011 годах.

Интересный текст про выгорание молодого юриста. Советую всем его прочитать.

Два основных его тезиса:

1) Желание уйти из профессии возникает из-за бедственного положения права в России.

2) сильнейшее профессиональное выгорание происходит от бешеного темпа работы молодого юриста и отсутствия свободного времени.

С первым тезисом невозможно спорить, это так.

Но бросать юриспруденцию только по этой причине кажется чем-то сродни отказу от бизнеса по пошиву мужских костюмов со ссылкой на то, что у большинства сограждан нет вкуса или желания красиво одеваться.

Я такой подход понимаю, но не принимаю. Во всяком случае, пока. За право надо бороться, как и завещал нам великий Йеринг. Если все опустят руки (особенно - уголовные адвокаты), то тьма, пришедшая с северо-запада, накроет нашу любимую Родину.

По поводу второй проблемы.

Она действительно есть и очень серьезная. Я сам сталкивался с ней, когда был молодым юристом в конце 90-х - начале 00-х.

Помню, было время, когда я c 2000 г. работал инхаусом, и первый раз я сходил в отпуск в 2002 (до этого отпуск был в 1998), потом - в 2006.

Да и уже потом, работая в и ВАСе, и в Пепеляев Групп я часто ловил себя на мысли, что я работаю (что-то пишу или читаю) все то время, когда я не сплю. Неважно, в отпуске ли я, выходные ли или праздники. Причём часто это не потребность, я просто по-другому уже не могу.

Это, разумеется, ненормально, психике тяжело выдержать такой марафон. И именно это действительно почти привело меня к профессиональному выгоранию и желанию бросить юриспруденцию. Оно довольно остро возникло у меня года четыре назад.

Но меня спасло появление хобби.

Сначала им стала фотография. Я купил фототехнику и начал ездить в фототуры с профессиональными фотографами. Это сильно помогает переключиться на какое-то время и набраться новых сил.

А теперь я решил восстановить свои подростковые навыки игры на бас-гитаре в рок-группе. Я играю в двух бэндах, в одном - каверы из русского рока, в другом - англоязычную рок-классику. И репетиции (и, надеюсь, уже скоро - и концерты) меня довольно сильно перезаряжают.

Я понимаю, что эти мои советы для начинающих юристов в некотором смысле сродни знаменитому «пусть едят пирожные», но других у меня, увы, нет. Я их просто не знаю.

Но, разумеется, сам испытав в своё время на себе, что такое отпуск один раз в четыре года и работа 24/7, я изо всех сил стараюсь сделать так, чтобы коллеги, работающие со мной, с этим никогда не столкнулись.

Очень дельный совет, между прочим…

Когда-то я придумал термин, который, как мне кажется, удачно описывает состояние отечественного законотворчества - законорея.

Мне он очень нравится, потому что он одновременно напоминает о двух болезнях, свойственных современному обществу: болезни грязных рук и болезни неразборчивых связей.

Текст о законорее был написан мною в 2018 году.

Думаете, стало ли положение в нашем Отечестве с тех пор лучше? Конечно же, нет. Не стало.

Вот, например, совсем недавний пример законореи - законопроект о навозе.

Новое видео на канале в Ютубе (если ещё не подписались, подписывайтесь!). На этот раз - о различных карьерных треках для молодых юристов.

Всем привет!

Вчера на моем Ютуб-канале вышло видео о том, какие варианты построения карьеры есть у молодых юристов.

В видео я рассказывал, что, на мой взгляд, время юристов-универсалов прошло. Сегодня карьеру стоит строить по модели узкой специализации - выбрать для себя две-три сферы и стать в них суперпрофессионалом. Я для себя выбрал обеспечение обязательств и право недвижимости. Вы можете выбрать другие 😊

После моего совета совершенно закономерно прозвучал вопрос: разве юрист может позволить себе сконцентрироваться на узкой теме и совсем не понимать, что происходит в других сферах?

Совсем – не может. Он должен хотя бы в общих чертах знать, что происходит в смежных с его специализацией отраслях права.

Поэтому заглядывайте к нам на ШОРТРИД, если у вас есть вопрос из областей права, новости о которых вы бы хотели получать.

Мы пишем так, чтобы вы узнали сразу все, что нужно, и не тратили свое время на дополнительные поиски информации.

На этой неделе у нас вышло несколько отличных статей, из них я особенно рекомендую почитать:

Генеральный план территории: о чем нужно знать собственникам и владельцам земли и недвижимости?

Как участнику выйти из ООО по новым правилам? Пошаговая инструкция

Коллега сегодня задала хороший юридический вопрос. Есть торговый центр, в договорах аренды секций написано, что арендодатель может один раз в год поднимать арендную плату в одностороннем порядке.

Плата поднимается арендодателем только для одного арендатора, у других она стабильна.

Арендодатель так делает, потому что на арендуемую секцию есть претендент, который готов платить больше. Арендатор считает, что арендодатель хочет таким методом заставить его покинуть арендованную секцию.

Спрашивается, являются ли повышение арендной платы арендодателем только для одного арендатора недобросовестными?

PS. Помним, что недобросовестно - это то, что отклоняется от минимально приемлемого стандарта поведения члена общества. То, как не принято себя вести, что общество не принимает ни при каких условиях.

Опять новости нормотворчества.

Цитаты из проекта разработанного министерством культуры указа президента "Об утверждении Основ государственной политики по сохранению ‎и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей":

"3. Традиционные ценности — это формирующие мировоззрение граждан России нравственные ориентиры, передающиеся от поколения к поколению, обеспечивающие гражданское единство, лежащие в основе российской цивилизационной идентичности и единого культурного пространства страны, нашедшие своё уникальное самобытное проявление в духовном, историческом и культурном развитии многонационального народа России.

К числу традиционных ценностей относятся: жизнь, достоинство, права и свободы человека, патриотизм, гражданственность, служение Отечеству ‎и ответственность за его судьбу, высокие нравственные идеалы, крепкая семья, созидательный труд, приоритет духовного над материальным, гуманизм, милосердие, справедливость, коллективизм, взаимопомощь ‎и взаимоуважение, историческая память и преемственность поколений, единство народов России".

"7. Усилия, предпринятые Российской Федерацией с целью развития духовного потенциала страны, привели к повышению сплочённости российского народа, к осознанию гражданами необходимости сохранения ‎и укрепления традиционных ценностей перед лицом глобального ценностного кризиса, ведущего к утрате человечеством традиционных духовно-нравственных ориентиров и моральных принципов".

"8. Угрозу традиционным ценностям несёт деятельность экстремистских ‎и террористических организаций, действия США и их союзников, транснациональных корпораций, иностранных некоммерческих организаций.

Идеологическое и психологическое воздействие на граждан России ведёт к насаждению чуждой российскому народу и разрушительной для российского общества системы идей и ценностей (далее – деструктивной идеологии), включающей в себя культ эгоизма, вседозволенности, безнравственности, отрицание идеалов патриотизма, служения Отечеству, продолжения рода, созидательного труда, позитивного вклада России ‎в мировую историю и культуру".

"11. Дальнейшее развитие событий может происходить по позитивному либо по негативному сценарию.

Позитивный сценарий реализуется при условии проведения системной и последовательной государственной политики в сфере традиционных ценностей, выработанных в ходе тысячелетней истории России.

Данный сценарий предполагает усиление защищённости российского общества ‎и российских граждан от реализации угроз и рисков ‎в данной сфере.

Он ориентирован на формирование высоконравственной личности, разделяющей традиционные российские духовно-нравственные ценности, обладающей актуальными знаниями и умениями, способной реализовать свой потенциал в условиях современного общества, готовой ‎к мирному созиданию и защите Родины"

"20. Условием успешной реализации государственной политики в сфере традиционных ценностей является создание механизма межведомственной координации.

Ключевым элементом такого механизма должен быть орган межведомственной координации, наделённый следующими полномочиями:

...

- подготовка проекта ежегодного доклада Секретаря Совета Безопасности Российской Федерации Президенту Российской Федерации ‎в части, касающейся реализации государственной политики по сохранению ‎и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей".

PS. Читаю я проект этого указа и думаю, где же я все это уже видел. И вспомнил - так это же реферат статей Николая Платоновича Патрушева, бывшего директора ФСБ, ныне - секретаря Совета безопасности, который проповедует в своих статьях господство духовного над материальным.

PPS. Вот ссылка на проект документа на сайте регулэйшн.гов.ру

Здесь же можно проголосовать "за" или "против" этого проекта. Для этого надо зайти на портал под учетной записью Госуслуг.

Новая колонка на Шортриде. Никак не выкрою время, чтобы написать большую статью по теме обеспечения взаимности возврата имущества по «разворачиваемым» сделкам. Поэтому приходится писать кратко.

Прочитать можно здесь.

Замечательное подтверждение тому, что строительство на чужой земле у нас устроено просто отвратительно.

Гражданка Я. взяла земельный участок в муниципалитета, чтобы построить дом. Срок аренды был 10 лет, однако она в этот срок не уложилась. На участке был только недостроенный объект.

Потом она попросила однократно продлить договор строительной аренды на 3 года, что и было сделано. Однако она и в этот срок не уложилась, лишь незначительно продвинувшись в строительстве.

Затем она попросила еще раз заключить с ней договор строительной аренды, муниципалитет отказал, сославшись на то, что закон допускает только однократное продление срока строительной аренды.

Я. обжаловала отказ в суд, они ей ожидаемо отказали.

Адм. коллегия верх. суда отменила акты и приняла очень симпатичное определение. Его смысл заключается в том, что если строительный арендатор хотя бы что-то построил на участке, то только он имеет право на участок, и больше никто (разумеется, у муниципалитета есть право снести недострой или принудительно продать его, но в этом деле муниципалитет не собирался это делать).

Следовательно, глупо не соглашаться на продление срока строительной аренды. Несмотря на то, что в законе написано, что так делать не надо.

В общем, все это безумие со строительной арендой должно когда-то закончиться. Как это сделать - ответ давно известен. Он звучит так: ввести право застройки.

Некоторые мои рассуждения об этом можно почитать здесь.

Подборка классической литературы по праву застройки для желающих глубоко разобраться в вопросе - здесь.

Из современных работ на русском - можно посмотреть диссертацию К. Путри, большую статью Р. Туркина в сборнике работ РШЧП по вещному праву и статью Е.Леонтьевой.

Как всё-таки это мило :)

Председатель верх.суда Вячеслав Михайлович Лебедев считает, что онлайн правосудие в судах общей юрисдикции развивается семимильными шагами.

В качестве примера он привёл тот факт, что в 2021 году сторонам споров было направлено свыше 23 миллионов СМС.

Было бы здорово, если бы кто-нибудь рассказал ему, что развитость системы e-justice это вовсе не количество смс, а usability системы.

PS. Да, это новость из сентября 2021. Но она чрезвычайно актуальна в связи с тем, что КАД.Арбитр опять не работает

Представитель РПЦ митрополит Илларион предложил запретить интим-магазины.

Глава синодального Отдела внешних церковных связей Русской православной церкви митрополит Иларион предложил запретить секс-шопы. Его слова из эфира телеканала «Россия 24» приводит «Интерфакс».

Он назвал магазины интимных товаров «узаконенным развратом».

Что я как юрист могу добавить к этой новости?

Лишь задаться вопросом: если РПЦ проведет эту идею (в чем я, честно говоря, сильно сомневаюсь), сделки по продаже товаров, составляющих ассортимент секс-шопов, будут оспоримы по п. 1 ст. 168 или ничтожны по п. 2 этой же статьи?

Я решил сделать отдельный телеграм-канал о поездках.

Мне очень нравится придуманный мною когда-то формат «туристической АБВГДЕЙКи».

Он позволяет сжато, но интересно и информативно рассказать о новой стране.

На этот раз рассказ будет о Кении.

Ссылка на него - здесь.

Подписывайтесь на канал, там же есть возможность обмениваться опытом и обсуждать детали путешествий в чате.

Андрей Рыбалов публично объявил о том, что он закончил работу над книгой об истории залога по русскому праву 14-17 веков. Это очень здорово, потому что знать историю собственного права (а) нужно и (б) полезно.

Андрей оказал мне большую честь, предложив написать вступительное слово к этой книге. Я, разумеется, согласился и, прочитав работу, с большим удовольствием его написал.

Пока не знаю, где и когда книга А. Рыбалова будет опубликована, но, тем не менее, уже сейчас хочу привлечь к ней внимание читающей публики.

Помимо интереснейшего анализа текстов заемных расписок и закладных кабал периода Московского царства, автор приводит массу замечательных фактов о нашем доимперском праве, многие из которых я не знал. Они выдают в авторе не только любителя русской старины, но и ее знатока и ценителя.

Например, вот приводимое автором великолепное наблюдение Самуэля Коллинса, личного врача царя Алексея Михайловича в 1659-1666 гг.

Коллинс, доктор медицины, учившийся в Кембридже и Оксфорде, о русских судах писал так: «Я желал бы, чтоб англичане взяли с русских судов пример в скорости решений, не подражая им в подкупности».

Ну разве эта фраза не актуальна (в частности, для английских судов) и по сей день?!

В рейтинге Doing Business в части судебного разрешения споров Россия находится намного выше Великобритании (кажется, 16 место против 60-го).

Но мы же знаем, что этот рейтинг учитывает только скорость судопроизводства, но никак не его качество!

Кстати, как-то раз мне довелось обсуждать с английскими судебными юристами тот факт, что Россия в рейтинге Doing Business, кажется, 16-ая, а Великобритания - где-то в шестом или седьмом десятке. Это обстоятельство вызвало у них, выражусь аккуратно, улыбки ))

Что общего между Фомой Аквинским и судьями верх. суда России?

Читайте в моей колонке на Шортриде

Мы на Шортриде не только сами сокращаем информацию и даём ее в сжатом, концентрированном виде, но и любим, когда и другие делают это так же хорошо.

Сергей Громов написал для нас отличную заметку о распределении рисков некачественности предмета лизинга между сторонами договора.

Если придерживаетесь концепций «краткость - сестра таланта» и «кто ясно мыслит, тот ясно излагает» и хотите стать нашим автором - присылайте материалы на info@shortread.ru.