Будь я агентом по недвижимости, я бы продавал недвижимость с помощью нейросетей вот так: 👆🏻

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость

Коллега по цеху попросил прокомментировать тексты на его сайте

Персонажи не вымышленные, но совпадения - случайны

Когда комментирую чужие сайты, резонно задать мне вопрос: "а покажи свой, там учтено всё о чём ты говоришь?". И это отличный вопрос!

Я содержу несколько сайтов: лидогенерирующий, брендированный, презентационный. Один приносит мне клиентов и привлекает новых партнёров. Другой помогает привлекать специалистов в маркетинговую команду. Третий помогает отделу продаж презентовать услуги. Все они работают на конкретные задачи и приносят результат

Если ваш сайт не приносит результат, давайте посмотрим что можно улучшить. Дам комментарии в обмен на публикацию разбора. Анонимно. Бесплатно.
Мои контакты в описании. И сайты тоже

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость

Откуда берутся клиенты с большими бюджетами?

Это стандартный запрос, который я слышу регулярно. У многих есть убеждение, что где-то в рекламном кабинете спрятана кнопка «богатые клиенты».

Необходимо лишь найти таргетолога, который знает эту кнопку и мы попадаем в золотой Эльдорадо где все сорят деньгами и покупают всё без разбора!

Вот несколько реальных ситуаций, где у моих клиентов состоялись крупные сделки:

1. Менеджер в Сочи пытался продать недорогую квартиру с минимальной комиссией. Был обходителен, не жалел времени на подборки, хотя клиент сначала казался просто «интересантом». После сделки осталось приятное впечатление, и позже тот же клиент порекомендовал его друзьям, которые купили объект в разы дороже

2. Лид после первого звонка был отправлен в «холодные-некорректные». Через год, в «трудные времена», менеджер вернулся к нему. Проявил терпение, вёл экспертный диалог в мессенджерах почти полгода. Доверие выросло и сделка состоялась

3. Клиент несколько месяцев молча наблюдал за соцсетями агента. Изучал контент, оценивал экспертность, привыкал к нему. Потом написал в личные сообщения и в тот же день был готов к сотрудничеству. Сделка на 33 млн прошла быстро и без лишних вопросов

Здесь нет «особой настройки рекламы». Есть работа с доверием. Внимательность, экспертиза, терпение и готовность вести диалог долго - вот что превращает любого лида в потенциального клиента с большим бюджетом

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость

Моя нейроколлега обогнала "главный совет предпринимателю". Уже 27 тысяч просмотров

Вот так, по мнению зрителей в Дзен, девушка гуляющая по офису оказалась интереснее предпринимательского опыта

А одна из подписчиц - посоветовала нейроколлеге втянуть живот, например 😁

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость

Как повысить показатели отдела продаж? За счет ИИ бота - менеджера.

Сегодня это сделать не трудно, если грамотно применять современные технологии.

Смотри подробнее☝️

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость

Возвращаюсь в вашу ленту - новостей масса! Есть результаты по Avito Ads, крупный проект с большим многостраничным сайтом, коттеджный посёлок в Спб "под ключ" - обо всём расскажу.

А сейчас хочу поделиться моим помощником:

https://t.me/myweb_ai_bot

- нажимайте старт, пишите любой вопрос и за 10 секунд получайте ответ!

Цена лида, какая конверсия, рекламный бюджет, как получать лиды, как работать с отделом продаж и всё-всё что необходимо.

Попробуйте 👆🏻

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость

Если сделанные мной лендинги для застройщика не дают заявок - я возвращаю деньги за разработку!

В целом для меня это не новый подход. Ещё 7-10 лет назад я так же давал гарантию, что мои сайты работают как надо!

Сейчас особенно важно быть уверенным в конечном результате при заказе сайта, ведь его цель - лиды, а затем продажи и прибыль.

Опытный заказчик уже проходил этапы, когда таргетолог винит сайт в отсутствии заявок, а маркетолог - винит таргетолога, а отдел продаж - винит обоих!

Я беру на себя ответственность за все эти этапы "под ключ" и мне не на кого свалить ответственность. Для новичков в нашей нише - это не очевидные вещи. Им необходимо сначала набить шишек.

У меня есть опыт работы и с новичками, и с матёрыми застройщиками. Я всегда вижу на каком этапе мой заказчик, и точно знаю к чему он придёт со временем.

Не наступайте на чужие грабли - заказывайте сайты с гарантией результата, ведь цель - продажи, а не сайт

Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость

Интересное за март-апрель

Мариуполь. Квал лиды до 1000р - просто подарок на сегодняшний день. Инвесторам нравится ипотека под 2%.

Москва (аренда). Нащупали интересную модель поведения покупателя и под неё оптимизировали яндекс директ. Детали к сожалению пока не могу сказать, пробую увести своих клиентов в отрыв от конкурентов. Около 5к выходит квал заявка

ИЖС рынок. Есть брони по несколько штук в месяц в "средненьком" режиме. Средний бюджет на покупку дома снижается. Растёт запрос на обжитую локацию и инфраструктуру, что логично было и ранее. Такие объекты в приоритете.

Анапа. Кто же тут может дать квал лиды? Авито! Не простое, а золотое Avito Ads. Не дёшево, но разница в лидах ощущается.

В целом: более устойчивые компании - движутся вперёд. Остальным тяжело (частные агенты).

Чтобы быть устойчивым, нужно развивать не только те каналы, которые в моменте дают продажи, но "среднесрочные" и "долгосрочные". Этим и занимаюсь сейчас у своих клиентов.

Те каналы и связки, которые мы развивали клиентам 2-3 года назад "чтобы было", сейчас являются основными

Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость

👆🏻 В интервью выше рассказал на чём сейчас сосредоточиться компаниям, которые присутствуют в интернет, чтобы обойти конкурентов в ближайшем будущем.

Обязательно выделите время на просмотр, информация полезная

Бывают лиды по 40 руб, а бывают по 4000 руб. В чём разница?

Реклама в интернете показывает нам сумасшедше дешёвые цифры, но за ними обычно кроется не то что мы ожидаем

На деле окажется, что с лидов по 40р, в работу пойдёт каждый сотый, а с лидов по 400р - каждый десятый. И стоимость квал лида для отдела продаж будет плюс-минус одинаковой - "средней по рынку"

Поэтому лучше ориентироваться на стоимость ключевых этапов воронки

Вот реальные цифры из моих проектов в недвижимости в регионах: Краснодар, Сочи, Москва, Санкт-Петербург (ИЖС, квартиры, апартаменты)

- Квалифицированный отделом продаж лид - 4-6 тыс руб
- Проведённая встреча - 12-35 тыс руб
- Сделка - 40-120 тыс руб

Чем лучше отточена работа в отделе продаж, тем дешевле будет стоимость сделки. Я ежедневно вижу и сильные отделы продаж, и слабые. Вижу за счёт чего случаются сделки, и при каких обстоятельствах клиенты "теряются"

В связи с этим есть идея провести вебинар, где расскажу/покажу кейсы, расскажу как мы подтягиваем отделы продаж, и что сейчас есть из инструментов, чтобы выжимать максимум из маркетингового бюджета. За основу возьму реальные кейсы

Ставь 🔥 если готов подключиться на онлайн-вебинар и узнать как усилить себя и свою компанию

Я в MAX 👈🏻 получайте нужный и полезный контент несмотря на ограничения

@lidovarnya

#маркетинг #недвижимость #лиды_недвижимость #маркетинг_недвижимость #продажи_недвижимость