🔑 АРЕНДА: 16 ОБЪЕКТОВ СДАНО С АВИТО ЗА 3 МЕСЯЦА — В КРИЗИС 🔑

Третий кейс из недвижимости — про аренду. Сейчас непростое время: всё больше арендаторов съезжают, и найти новых становится критично. А мы для клиента этот поток выстроили — и в цифрах!

☄️ ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ
Взяли в работу крупный портфель — порядка 60 объектов в первые месяцы. Выстроили стабильный поток заявок на аренду с Авито по разным категориям.

📈 РЕЗУЛЬТАТ ЗА ПЕРВЫЕ 3 МЕСЯЦА 🔥
🔹 Сдали 27 объектов, из них 16 — напрямую целевыми заявками с Авито
🔹 Среди них крупные: большие здания, площади и открытые площадки от 1 000 м²
🔹 Рекламные расходы окупились в 4-5 раз по выручке

И это в кризис, когда рынок аренды проседает. Мы умеем вытаскивать максимум трафика с Авито и делать это предсказуемо, а не «как повезёт»!

👥 ОТДЕЛЬНАЯ КОМАНДА ПОД НЕДВИЖИМОСТЬ
Ведением объектов занимается выделенный проджект-менеджер: поэтому мы делаем результат и в продажах (новостройки, вторичка, девелоперы), и в аренде

🤝 ОТКРЫТЫ К СОТРУДНИЧЕСТВУ
Мы 8 лет в загородной недвижимости и продаже участков, у нас своё агентство. С посёлками и девелоперами готовы работать как партнёр по продажам — не только приводим заявки, но и обрабатываем, проводим показы и ведём сделку

💬 Продаёте или сдаёте недвижимость? Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — обсудим, как выстроить Вам стабильный поток!
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

#кейс

💼 СЕНТЯБРЬ - СТАРТ ДЕЛОВОГО СЕЗОНА: РЕМОНТ, УСЛУГИ, B2B 💼

После лета рынок оживает: возвращается спрос на ремонт, услуги, оборудование и B2B-заказы. Сентябрь-ноябрь — один из самых сильных периодов на Авито для услуговых и деловых ниш. Кто готов — забирает поток! 👌

📊 ЧТО РАСТЁТ В ДЕЛОВОЙ СЕЗОН
💙 Ремонт и отделка — люди возвращаются к отложенным задачам
💙 Услуги — грузоперевозки, клининг, монтаж, демонтаж
💙 B2B и опт — бизнес планирует закупки на 4-й квартал
💙 Оборудование и инструмент — под рабочий сезон

⚙️ ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ ДЛЯ УСЛУГОВЫХ И B2B-НИШ
1️⃣ Через наш софт снимаем спрос и конкурентов в Вашей нише и регионе
2️⃣ Упаковываем профиль под понятную услугу и целевого клиента
3️⃣ Строим сетку объявлений по подкатегориям и гео
4️⃣ Подключаем ботов для разгона и ИИ-агента для быстрой обработки
5️⃣ Считаем экономику по стоимости сделки, а не «лида вообще»

💬 Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — бесплатно разберём спрос в Вашей нише под деловой сезон.
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

🤖 АВИТО ТЕПЕРЬ АНАЛИЗИРУЕТ ВАШИ ЗВОНКИ ИИ - И ЭТО МЕНЯЕТ ПРАВИЛА 🤖

На площадке появляется AI-анализ звонков: система записывает и расшифровывает разговоры с покупателями, показывает, где менеджер не отработал возражение и почему сделка не состоялась. По сути, Авито даёт зеркало для Вашего отдела продаж 📦

❇️ ЭТО ВАЖНО, ПОТОМУ ЧТО:
✅ Видно реальную причину потерянных сделок, а не только догадки
✅ Слышно, где менеджеры сливают горячих клиентов
✅ Можно чинить не саму рекламу, а обработку — там часто и теряются деньги

⚠️ ГЛАВНЫЙ ВЫВОД
Реклама приводит контакт, но продаёт — обработка. Если на первой линии медленно отвечают или не отрабатывают возражения, даже идеальная реклама не спасёт. Теперь это видно по цифрам

⚙️ КАК РЕШАЕМ ЭТО МЫ
На первой линии у наших клиентов работает ИИ-агент: отвечает за секунды 24/7, не теряет заявки и доводит клиента до менеджера уже тёплым. Главную беду ботов — «сразу видно, что бот» — мы закрыли: у нас лишь 1 человек из 30 понимает, что общается с ИИ

💬 Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — покажем, где в Вашей воронке теряются сделки: в рекламе или в обработке
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

✈️ Реальная воронка на Авито: показы → контакты → продажи. И нормы по каждому шагу ✈️

Многие смотрят только на «сколько потратил» и «сколько заявок». Но чтобы понять, где проблема, нужно видеть всю воронку и знать нормы на каждом шаге. Подготовили для Вас необходимые ориентиры ❤️

🌪 ВОРОНКА И НОРМЫ
📌 Показы → клики (CTR): норма примерно 3-7%. Ниже — слабое первое фото и заголовок
📌 Клики → контакты: примерно 5-15%. Ниже — слабый оффер или цена без объяснения
📌 Качество контактов (целевые): хорошо от 70%. Ниже — реклама собирает «всех подряд»

⚠️ Важно: точные нормы зависят от ниши и региона — это усреднённые рыночные ориентиры, а не жёсткие цифры. Смысл в другом: сравнить себя с ориентиром и найти шаг, где Вы проседаете

🔍 КАК ЭТИМ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ
Найдите, на каком шаге Вы проседаете против нормы — там и деньги. Низкий CTR —> чините фото и заголовок. Низкая конверсия в контакт —> оффер и цену. Много нецелевых —> таргет и упаковку под аудиторию.

⚙️ ГЛАВНОЕ
Считайте не «стоимость лида», а стоимость целевого контакта и дальше — стоимость сделки. Только так видно реальную экономику, а не красивые, но пустые цифры

❓ Знаете свой CTR и конверсию в контакт хотя бы примерно?
❤️ - ничего не понятно, но очень интересно
👍 - знаю, мониторю ежемесячно
⚡️ - не знаю, но сейчас напишу Вашему менеджеру и получу информацию (@main_leaddesign)

🛑 НОВЫЕ 5 ПРИЗНАКОВ, ЧТО ВАША РЕКЛАМА НА АВИТО РАБОТАЕТ НЕ НА ПОЛНУЮ 🛑

Возьмите свои цифры за август и пройдите по 5 пунктам. Если у Вас 3+ «да» — рекламу пора чинить, Вы теряете деньги 🆘

❌ ПРИЗНАК 1. CTR НИЖЕ 3-5%
Показы есть, кликов мало — первое фото и заголовок не цепляют
✅ Лечим: переделка первых фото и заголовков под реальные запросы, где-то перепубликация правильная объявлений

❌ ПРИЗНАК 2. КОНВЕРСИЯ В КОНТАКТ НИЖЕ 5%
Клики есть, пишут единицы — слабый оффер или цена без объяснения
✅ Лечим: переупаковка оффера, обоснование цены гарантией и сроками.

❌ ПРИЗНАК 3. ОТВЕТ ДОЛЬШЕ 5-10 МИНУТ
Половину горячих лидов забирает тот, кто ответил первым
✅ Лечим: ИИ-агент и автоответы, реакция за секунды 24/7

❌ ПРИЗНАК 4. СТОИМОСТЬ КОНТАКТА РАСТЁТ МЕСЯЦ К МЕСЯЦУ
Реклама не оптимизируется, рынок дорожает, а Вы не реагируете
✅ Лечим: постоянная аналитика конкурентов и перераспределение бюджета

❌ ПРИЗНАК 5. ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ, КАКИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ ДАЮТ ПРОДАЖИ
Платите за весь поток, не понимая, что работает
✅ Лечим: сквозная аналитика «объявление → контакт → сделка».

📊 ИТОГ: 0-1 «да» — норма · 2-3 — теряете 30-50% · 4-5 — системные проблемы!

💬 Напишите менеджеру слово «АНАЛИТИКА» — бесплатно проверим Вашу рекламу по этим и десяткам других параметров.
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

📅 БЕСПЛАТНЫЙ РАЗБОР ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ НА АВИТО — ПРЯМО В ПЕРЕПИСКЕ 📅

Всю неделю разбирали, как устроен Авито осенью 2026: воронка, новый таргет, экономика сделки. Логичный шаг —> посмотреть на Вашу рекламу конкретно. Делаем это бесплатно!

🎯 ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ НА РАЗБОРЕ
✅ Разбираем Ваш профиль и объявления — фото, заголовки, описания, цены, рейтинг
✅ Через наш собственный софт снимаем стратегии Ваших конкурентов в нише и регионе
✅ Считаем спрос: соотношение контактов к объявлениям, концентрацию топа
✅ Показываем точки роста, которые можно применить уже на этой неделе
✅ Оцениваем, подойдёт ли Вам наша система или хватит точечных правок

👌 КОМУ ПОДОЙДЁТ
✅ Тем, кто уже размещается на Авито и хочет понять, где теряет деньги
✅ Тем, кто готовится к осенне-зимнему сезону
✅ Тем, кто ищет партнёра по рекламе и продажам, а не «фрилансера на пару объявлений»

✉️ КАК ЗАПИСАТЬСЯ
Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» и укажите: что продаёте и в каком регионе, есть ли отдел продаж и CRM, текущий бюджет на Авито + ссылку на аккаунт

⏰ Разбор отправляем в течение 1-2 рабочих дней
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

🔧 ГЕНЕРАТОРЫ И ОТОПЛЕНИЕ: СПРОС ПОЙДЁТ ЕЩЁ ВЫШЕ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО НЕДЕЛЬ 🔧

✍️ Пост для всех, кто продаёт генераторы, обогреватели, тепловые пушки, котлы и всё, что связано с теплом. С первыми холодами спрос в этой нише растёт резко — а готовить профиль надо уже сейчас

😎 НА КАКОЙ СТАДИИ СЕЙЧАС НИША?
❤️ Спрос сезонный и предсказуемый: чем ближе холода, тем выше
❤️ Средний чек приличный — от бытовых обогревателей до генераторов и котлов
❤️ Клиент часто выбирает быстро: «нужно, пока не ударили морозы»
❤️ Конкуренты в основном «просыпаются» поздно — окно для раннего входа открыто

⚙️ ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ ДЛЯ СЕЗОННОЙ НИШИ
1️⃣ Через наш собственный софт снимаем стратегии топ-конкурентов в регионе
2️⃣ Греем аккаунт заранее, чтобы Авито расширил показы к пику
3️⃣ Разбиваем объявления по подкатегориям и мощностям
4️⃣ Подключаем ботов для разгона и удержания в топе
5️⃣ Настраиваем быструю обработку — в сезон решает скорость

Кто прогрел аккаунт заранее — снимает сливки с первых холодов. Кто начал в сезон — догоняет 😎

💬 Напишите менеджеру слово «АНАЛИЗ» — бесплатно посчитаем спрос по Вашей нише и составим план входа в сезон
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

🏅 БЕЙДЖ «НАДЁЖНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬ»: КАК ЕГО ПОЛУЧИТЬ И ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН 🏅

У Авито есть значок «Надёжный исполнитель» — маркер доверия, который заметно повышает конверсию в обращения. Разбираем требования и почему это важно для выдачи 👍

📊 ЧТО НУЖНО ДЛЯ БЕЙДЖА
✅ Рейтинг 4,8 и выше
✅ Не меньше 15 отзывов
✅ Уровень сервиса от 70% — быстрые ответы, доведение до сделки, мало отказов

🎯 ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО
Значок — сигнал доверия и для покупателя, и для алгоритма. Он повышает кликабельность и помогает в ранжировании: при прочих равных выбирают того, у кого меньше риска. А ещё это часть того самого индекса доверия, по которому Авито оценивает аккаунт

⚙️ ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ БЫСТРЕЕ ПОЛУЧИТЬ БЕЙДЖ
📌 Системно собирать отзывы у реальных клиентов
📌 Держать скорость ответа высокой
📌 Не копить отказы и споры
Это не разовая задача, а постоянная работа с репутацией профиля.

💬 Хотите разобрать, что мешает Вашему профилю выйти на бейдж и в топ? Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — проверим по цифрам.
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

💸 ПОЧЕМУ «ДЕШЁВЫЙ ЛИД» НА АВИТО ЧАСТО ОБХОДИТСЯ ДОРОЖЕ ВСЕГО 💸

Знакомая ситуация: «у меня лиды по 200 ₽, зачем платить больше?». Разбираем, почему дешёвый лид — обманчивая метрика, и как считать по-настоящему 😤

😏 В ЧЁМ ПОДВОХ
Дешёвый поток почти всегда означает нецелевые обращения: «а скока?», «просто спросить», не тот регион, не тот бюджет. Менеджеры тратят время впустую, а до сделки доходят единицы

📌 СЧИТАЕМ ПРАВИЛЬНО
Реальная метрика — не стоимость лида, а стоимость сделки. Пример:
🔹 Дешёвый поток: лид 250 ₽, конверсия в продажу 1,5% → сделка ≈ 16 700 ₽
🔹 Целевой поток: лид 1 200 ₽, конверсия 11% → сделка ≈ 10 900 ₽
Тот же бюджет — а сделок больше, и каждая дешевле

🎯 ВЫВОД
Гнаться за дешёвым лидом = платить временем менеджеров и упущенными сделками. Важно не сколько стоит обращение, а сколько стоит клиент, который купил

💬 Хотите посчитать Вашу реальную стоимость сделки? Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — разберём по цифрам
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

⚙️ УСЛУГА, СПРОС НА КОТОРУЮ ОСЕНЬЮ РАСТЁТ БЫСТРЕЕ ВСЕХ — А КОНКУРЕНТЫ СПЯТ ⚙️

Наш формат-рекордсмен. Есть ниша услуг, где спрос стабилен круглый год, а осенью и в деловой сезон подскакивает вверх — при этом большинство конкурентов работают не системно и теряют заявки 🥵

👨‍💻 НЮАНС
Зарабатывают тут не те, кто просто разместился, а те, кто выстроил охват по районам и быструю обработку. Клиент выбирает того, кто ответил первым и понятно назвал цену

🥳 КАК МЫ ВЫЧИСЛЯЕМ ТАКИЕ НИШИ
✅ смотрим динамику спроса год к году
✅ снимаем конкурентов через наш софт
✅ считаем стоимость контакта и окно входа

🤍 ПАРЕТО
20% сильных забирают 80% заявок района. Большинство думает «спроса нет» — а спрос есть, просто он не у них.

🔥 ИНТРИГА
Эта ниша — из услуг для дома и бизнеса, которые нужны постоянно. Осенью спрос на неё растёт особенно заметно, а порог входа низкий. Мы уже видим, как сегмент разгоняется)

Если пост наберёт 40 🔥 — в следующем раскрываем нишу и показываем, как в неё зайти

Ставьте 🔥 и пишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — начнём с разбора Вашего профиля.
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

🧽 РАСКРЫВАЕМ НИШУ: КЛИНИНГ И УБОРКА — ОДИН ИЗ САМЫХ РАСТУЩИХ СЕГМЕНТОВ 🧽

Как обещали, раскрываем нишу. Это клининг и уборка: квартиры, коммерческие помещения, уборка после ремонта, регулярное обслуживание. По данным площадки — один из самых быстрорастущих сегментов услуг год к году 😤

🎉 ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНАЯ НИША
✅ Спрос растёт год к году и усиливается осенью и в деловой сезон
✅ Есть и частники, и бизнес — коммерческий клининг даёт дорогие и регулярные заказы
✅ Повторные заказы и абонентское обслуживание — стабильная выручка
✅ Большинство конкурентов без упаковки и медленно отвечают

🎯 В ЧЁМ МОЖЕТ БЫТЬ ЛОВУШКА
Ниша кажется простой, поэтому в неё заходят многие — и так же быстро сливаются: объявления без офферов, медленные ответы. А заявки района забирает тот, кто упакован и отвечает первым.

⚙️ КАК МЫ РАБОТАЕМ В ЭТОЙ НИШЕ
1️⃣ Через софт снимаем спрос и конкурентов по районам
2️⃣ Упаковываем профиль под понятную услугу: виды уборки, цены, отзывы
3️⃣ Строим сетку объявлений по типам клининга и гео
4️⃣ Держим выдачу и подключаем быструю обработку заявок
5️⃣ Считаем экономику по заказу и повторным клиентам

💬 Работаете в клининге? Напишите менеджеру слово «АНАЛИТИКА» — бесплатно разберём спрос в Вашем городе и покажем, как забрать заявки района
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

💡 Как мы находим рабочую связку в рекламе — на гипотезах, а не на удаче 💡

Часто спрашивают, чем системный подход отличается от «просто разместить объявления». Ответ — в том, как мы принимаем решения. Разберём 🎉

🔬 ЧТО ТАКОЕ ГИПОТЕЗА
Гипотеза — это проверяемое предположение: «если сделать первое фото с результатом, а не с товаром, контактов станет больше». Мы не спорим об этом словами — запускаем варианты и смотрим на цифры

📊 КАК ВЫГЛЯДИТ ПРОЦЕСС
📌 Собираем варианты фото, офферов и заголовков
📌 Запускаем их параллельно — тут помогает объём объявлений
📌 Замеряем: где выше CTR, где дешевле контакт, где больше диалогов
📌 Слабое отключаем, сильное масштабируем и льём в него бюджет

🎯 ГЛАВНОЕ
Так реклама перестаёт быть лотереей. Мы находим связку, которая доказала, что работает, и только потом вкладываем в неё деньги — а не наоборот

❓ А Вы тестируете разные варианты объявлений или запускаете один и надеетесь?

🔬 ПОЧЕМУ ТОП-1 НЕ ВСЕГДА ВЫГОДЕН, И КАК МЫ НАХОДИМ ВЫГОДНУЮ ПОЗИЦИЮ 🔬

Топ-1 не всегда приносит больше всего продаж. Иногда выгоднее позиция чуть ниже — где контакт стоит дешевле, а поток почти тот же. Показываем логику

🐈‍⬛ ПРОБЛЕМА РУЧНОГО ПОДХОДА
Позиция объявления в выдаче меняется постоянно, а в сезон ставки растут. Вручную поймать выгодную точку и удержать её невозможно, за этим нужно следить непрерывно

⚙️ ЧТО ДЕЛАЕМ МЫ
У нас есть собственный софт — это наше ключевое преимущество. Он помогает удерживать объявления в нужной зоне выдачи и находить позицию, где стоимость контакта минимальна при достаточном потоке. Как именно он устроен — не раскрываем, это наша разработка. Важен результат: цена контакта под контролем, а не «покупаем топ любой ценой»

📈 ЧТО ЭТО ДАЁТ
Именно так в наших кейсах стоимость контакта падала месяц к месяцу, а не росла. Мы не переплачиваем за первое место — находим выгодную точку по цифрам

💬 Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — покажем, на какой позиции Ваши объявления дают самый дешёвый контакт
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

🌲 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: ОТДЕЛЬНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ 🌲

Отдельно расскажем про нишу, в которой у нас особенно глубокая экспертиза — загородная недвижимость и земельные участки. Мы работаем в ней 8 лет и даже выстроили собственное агентство недвижимости

📊 ПОЧЕМУ ЭТО НЕ ЧТО-ТО ОБЫЧНОЕ
Земля и загородка — сложный продукт: длинный цикл, дорогой лот, покупатель осторожный. Здесь не работает «разместил и жди». Нужны правильная упаковка, работа с доверием и постоянный поток целевых заявок

⚙️ ЧТО МЫ УМЕЕМ
✅ Приводим целевые заявки на участки и загородные объекты
✅ Упаковываем предложение под реального покупателя, а не «всех подряд»
✅ Строим предсказуемый поток, а не разовые всплески
✅ Понимаем экономику: сколько стоит лид и во что он превращается

🤝 РАБОТАЕМ И КАК АГЕНТСТВО, И КАК ПАРТНЁР
За 8 лет мы прошли путь от рекламы до полноценного агентства. Поэтому можем не только приводить лиды, но и вести весь процесс — вплоть до показов и стратегии

💬 Продаёте загородную недвижимость или участки? Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — разберём, как выстроить поток
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

🤝 ПАРТНЁРСТВО ДЛЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЁЛКОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ ЗЕМЛИ 🤝

Отдельное предложение для тех, кто продаёт большие объёмы: коттеджные посёлки, участки, загородные проекты. Мы готовы работать не просто как рекламное агентство, а как партнёр по продажам 😛

📊 В ЧЁМ ФОРМАТ ПАРТНЁРСТВА
В отличие от «просто привести лиды», мы берём на себя весь цикл продажи:
1️⃣ Приводим целевые заявки на Ваши участки и дома
2️⃣ Обрабатываем и квалифицируем — доводим до интереса
3️⃣ Проводим показы участков
4️⃣ Готовим документы и ведём сделку до продажи
5️⃣ Формируем полную маркетинговую стратегию под Ваш посёлок

🎯 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
Вы получаете не «трафик», а результат — управляемый поток покупателей и партнёра, который отвечает за весь путь от заявки до показа. Мы 8 лет в загородной недвижимости, у нас своё агентство и накопленная экспертиза именно по земле и посёлкам

👥 КОМУ ПОДОЙДЁТ
✅ Коттеджным посёлкам с постоянным объёмом лотов
✅ Девелоперам земли и загородных проектов
✅ Тем, кому нужен не подрядчик «на объявления», а партнёр по сбыту

💬 У Вас посёлок или земельный проект? Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» и пометку «ПАРТНЁРСТВО» — обсудим формат сотрудничества.
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

📈 ЧТО РАСТЁТ НА АВИТО ОСЕНЬЮ 2026: ДАННЫЕ ПО СПРОСУ 📈

Свежая аналитика спроса — полезно всем, кто выбирает, куда вкладываться осенью. Авито показывает заметный рост в услугах и сезонных категориях

📊 ГДЕ РАСТЁТ СПРОС
💜 Ремонт и отделка — заметный рост после лета
💜 Сборка и перевозка мебели — плюс к сезону переездов
💜 Грузоперевозки и грузчики — деловой сезон разгоняет спрос
💜 Клининг и уборка — один из самых растущих сегментов год к году
💜 Репетиторы и обучение — сентябрьский пик

🧐 ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ
Если Вы в одной из этих ниш — сейчас окно, чтобы забрать растущий спрос, пока конкуренты раскачиваются. А если планируете зайти — самое время греть аккаунт под сезон

⚙️ КАК МЫ ПОМОГАЕМ
Через наш софт мы видим, где спрос уже растёт, а сильных игроков ещё мало — и заводим клиента именно туда, по цифрам, а не на ощущениях

💬 Хотите узнать, растёт ли спрос в Вашей нише? Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — посчитаем
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

🏠 3 ОШИБКИ ЗАСТРОЙЩИКОВ, ИЗ-ЗА КОТОРЫХ ЛИДЫ С АВИТО СТОЯТ В РАЗЫ ДОРОЖЕ 🏠

Весь месяц разбирали недвижимость на кейсах. Подведём черту: вот три ошибки, из-за которых застройщики и агентства переплачивают за каждый лид на Авито

❌ ОШИБКА 1. РАЗМЕЩАТЬСЯ ТОЛЬКО В РАЗДЕЛЕ НОВОСТРОЕК
Основной поток покупателей квартир сидит во вторичке — там в разы больше трафика. Оставаясь только в «новостройках», Вы видите малую долю спроса и платите за лид дороже
✅ Как надо: грамотно и легально открыть второй канал продаж — там, где реально ищет покупатель

❌ ОШИБКА 2. ГНАТЬСЯ ЗА КОЛИЧЕСТВОМ «КОНТАКТОВ»
Красивая цифра в кабинете часто состоит из пустых кликов и автооткликов, а не из реальных покупателей. Вы платите за отчёт, а не за продажи
✅ Как надо: считать целевые звонки и обращения, а не «контакты вообще»

❌ ОШИБКА 3. МЕДЛЕННО ОТВЕЧАТЬ
В недвижимости клиент выбирает того, кто перезвонил первым. Ответ через час — и он уже на показе у конкурента.
✅ Как надо: быстрая обработка и ИИ-агент на первой линии, реакция за секунды

🎯 ИТОГ
Дорогие лиды в недвижимости — почти всегда следствие этих трёх ошибок, а не «дорогого рынка». Мы это лечим системно — что и показали в кейсах этого месяца

💬 Вы застройщик или агентство? Напишите менеджеру слово «СИСТЕМА» — бесплатно разберём Вашу рекламу и покажем, где переплачиваете.
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign

💳 ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ УЖЕ НА АВИТО: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БИЗНЕСУ

Заметили новую кнопку в кабинете? В разделе «Пополнение аванса» появился цифровой рубль - рядом с СБП, кошельком и банковской картой. Показываем на скриншоте 👆

С 1 сентября 2026 года началось широкое использование цифрового рубля в России. Теперь новый способ оплаты видим и в интерфейсе Авито

🔎 ЧТО ТАКОЕ ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ
Это третья форма российской валюты: дополнение к наличным и безналичным деньгам.
1 цифровой рубль = 1 обычный рубль. Выпускает его Банк России, деньги хранятся на его платформе, а доступ к ним предоставляют подключённые банки через свои приложения

⚙️ КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ
Если способ доступен в Вашем кабинете, выбираете «Цифровой рубль» при пополнении аванса. Дальше Авито предлагает перейти к оплате по QR-коду. Для платежа понадобится открытый счёт цифрового рубля и банковское приложение, которое поддерживает такие операции

📌 ЧТО ВАЖНО УЧЕСТЬ
✅ Для граждан использование цифрового рубля добровольное - способ оплаты Вы выбираете сами
✅ Проценты на остаток цифровых рублей не начисляются: этот инструмент предназначен для расчётов

Мы продолжаем отслеживать изменения в кабинетах и разбирать, что они означают для Вашего бизнеса

💬 Хотите понять, какие обновления Авито стоит учесть в Вашем аккаунте? Напишите менеджеру «ОБНОВЛЕНИЯ» - разберём Вашу ситуацию
⬇️⬇️⬇️
@main_leaddesign