Друзья, Минстрой подготовил важные поправки в методические указания по расчету размера платы за техобслуживание газового оборудования! 🛣️

✨ Во-первых, планируется сократить перечень затрат, учитываемых при расчете стоимости договора. Вместо "расходов на служебные командировки и разъезды" будут учитываться только экономически обоснованные расходы на горюче-смазочные материалы автотранспорта. Также не будут включаться в расходы оплата канцелярии, подписки на издания, представительские расходы, оплата коммунальных услуг и многое другое. Расчетный размер других расходов не должен превышать 5% от общих затрат газовщиков на техобслуживание. 💼

✨ Во-вторых, изменятся нормы по времени, которое работник может потратить на проверку оборудования. Например, на техобслуживание индивидуальной газобаллонной установки на кухне с газовой плитой теперь потребуется не более 0,76 часа (раньше было 0,96). Техобслуживание котла с атмосферной горелкой займет 1,4-2,5 часа в зависимости от мощности оборудования (сейчас на это отводится по 6-12 часов). ⏱

✨ Такие изменения, уверены в Минстрое, помогут избежать неоправданного роста цен и позволят поставщикам услуг оставаться добросовестными. 📈

#Расчетныйцентр #жкх #Волжский #Волгодонск #Астрахань #Ростовнадону

В соответствии с Письмом Министерства строительства от 14 октября 2024 года № 26746-ОГ/00, все обращения потребителей, касающиеся нарушений требований к качеству коммунальных услуг, непрерывности их предоставления или ошибок в расчете платы за коммунальные услуги, должны направляться в управляющую организацию (УО), а не в ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Затем УО, в свою очередь, может взаимодействовать с РСО для подготовки ответа на обращение потребителя. Таким образом, УО становится своего рода "единым окном" для потребителя.

Увеличение тарифов на жилищно-коммунальные услуги может привести к росту числа разводов в России, предупреждают депутаты Госдумы.

 По их мнению, граждане готовы подать заявление о расторжении брака, чтобы получить субсидию на оплату коммунальных услуг.

С июля 2024 года стоимость услуг ЖКХ по стране выросла на 9,8%, а летом 2025 года тарифы увеличатся ещё на 11,9%.

Эта ситуация, как указало РБК, уже привела к увеличению числа разводов в Бурятии, особенно в Закаменском районе. Местные жители вынуждены платить за ЖКУ в несколько раз больше, чем в других районах республики. Например, гигакалория тепла в Улан-Удэ стоит 2,6 тысячи рублей, а в Закаменске — 7,3 тысячи рублей.

Чтобы предотвратить рост числа разводов, комитет по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Госдумы предлагает выплачивать субсидии на ЖКХ не семьям, а поставщикам услуг. По мнению главы комитета Нины Останиной, это позволит избежать необходимости подавать заявление о разводе для получения субсидии.

Ситуация с ростом тарифов на ЖКХ вызывает беспокойство у депутатов Госдумы. Они призывают власти принять меры для снижения нагрузки на семейный бюджет и предотвращения возможных негативных последствий для семей.


#ЖКХ #разводы #субсидии #тарифы #Расчетныйцентр #жкх #Ростовнадону #Волгодонск #Астрахань #Волжский https://www.rbc.ru/rbcfreenews/6716bedd9a79475763fecf70

Уважаемые владельцы и пользователи помещений в многоквартирных домах!

В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2024 года № 26746-ОГ/00, после регистрации заявки на аварийное обслуживание собственник помещения должен быть уведомлён о предполагаемых сроках выполнения работ в течение 30 минут.

В случае возникновения аварийных ситуаций, связанных с повреждением внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения или отопления, аварийно-диспетчерская служба обязана незамедлительно сообщить об этом в орган местного самоуправления муниципального образования. Также необходимо предоставить информацию о характере повреждения и планируемых сроках его устранения.

Несоблюдение требований к аварийно-диспетчерскому обслуживанию может привести к серьёзным нарушениям лицензионных требований и административной ответственности для управляющей организации.

Будьте внимательны к своим правам и обязанностям!

Сегодня мы поговорим о важной теме, которая касается каждого жителя многоквартирного дома: солидарная ответственность собственников жилья и их семей перед управляющей организацией (ТСЖ) за оплату коммунальных услуг. Этот вопрос часто вызывает споры и недопонимания среди жильцов, поэтому давайте разберёмся, какие долги могут быть взысканы солидарно, а какие – исключительно с собственника.
Кратко так:
Солидарная оплата коммунальных услуг распространяется на всех зарегистрированных в квартире лиц.
Ответственность за содержание жилья и капитальный ремонт лежит исключительно на собственнике.
Соглашение между собственником и другими членами семьи может изменить распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг.
Подробно тут - https://vk.com/@rcvts-solidarnaya-otvetstvennost-chlenov-semi-sobstvennika

❗️Посредством мобильного приложения "Госуслуги. Дом" собственники квартир могут направлять заявки в управляющую компанию.

Как это сделать смотрите в коротком видео.

Жительница Ростова-на-Дону пыталась через суд запретить указывать свои ФИО в платежных документах за электроэнергию. Она требовала компенсацию в 20 000 рублей за моральный вред и 2 802 рубля за штраф по Жилищному кодексу РФ.

Женщина ссылалась на постановление Правительства РФ № 442, где указано, что в квитанциях могут быть указаны ФИО гражданина по его желанию. Она неоднократно просила ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» не отражать эти сведения, но получала отказы. Однако согласие на обработку данных она не давала.

Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что платежные документы соответствуют утвержденной форме. Они не нашли нарушений в указании ФИО и неправомерных действий со стороны компании.

Минстрой России утвердил форму платежного документа, где также указываются ФИО плательщика. И выставляемые квитанции соответствуют этой форме. Суд отметил, что согласие на обработку персональных данных не требуется при указании ФИО в платежных документах.

Таким образом, указание ФИО в платежных документах абсолютно законно!


#Расчетныйцентр #жкх #Ростовнадону #Волгодонск #Астрахань #Волжский https://4kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=33677126&delo_id=2800001&new=2800001&text_number=1

Верховный суд России поддержал инициативу по упрощению процедуры взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Согласно новому законопроекту, вместо подачи заявления на получение судебного приказа исполнители жилищно-коммунальных услуг будут обращаться к нотариусу за исполнительной надписью.

Нотариус проверит полученную информацию и известит неплательщика о поступившем требовании взыскателя. Гражданин сможет оплатить долг или представить возражения по сумме, и тогда спор рассмотрит суд.

Председатель Верховного суда России Ирина Подносова отметила, что такая внесудебная процедура должна быть обязательной для сторон. При этом в случае последующих разногласий и возникновения спора о праве все гарантии на доступ к правосудию будут сохранены.

Ожидается, что новый механизм взыскания долгов за ЖКУ будет способствовать более эффективному и оперативному решению проблем с задолженностью, а также снизит нагрузку на судебную систему.


#Расчетныйцентр #жкх #Волжский #Астрахань #Волгодонск #Ростовнадону

Уважаемые жители!

Мы хотели бы проинформировать вас об изменениях, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года в сфере проведения общих собраний собственников (ОСС).

Согласно Федеральному закону от 13.12.2024 № 463-ФЗ, жители многоквартирных домов смогут принимать участие в онлайн собраниях только через государственные и региональные информационные системы. Это означает, что с указанной даты использование иных информационных систем для голосования на ОСС будет запрещено.

Важно отметить, что с момента публикации Федерального закона № 463-ФЗ утратил силу часть 4 статьи 10 № 209-ФЗ.

Главная цель этих изменений — дать жителям многоквартирных домов возможность принимать участие в онлайн-ОСС через портал Госуслуг.

#Расчетныйцентр #жкх #Астрахань #Волжский #Ростовнадону #Волгодонск

Введены в действие средние по субъектам РФ индексы изменения размера вносимой гражданами платы за ЖКУ в 2025 году
На первое полугодие 2025 года предусмотрены нулевые индексы.

Документ: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202411220020

Кому принадлежит площадка под ТКО, организованная на придомовой территории до постановки участка на учёт
В 2013 году администрация провела межевание придомовых территорий и установила бетонное основание и контейнер для сбора ТКО. В 2019 году по решению ОСС жители МКД поставили земельный участок на кадастровый учёт. Чьи тогда контейнеры? Кто собственник этой площадки?
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, со дня проведения государственного кадастрового учёта участка, на котором расположены МКД и иные объекты недвижимого имущества, он бесплатно переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в доме.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, вместе с участком им принадлежат и размещённые на нём элементы озеленения и благоустройства, предназначенные для обслуживания, эксплуатации МКД.

Если контейнерная площадка находится в пределах поставленного на кадастровый учёт участка и источником образования отходов являются жители дома, то она отвечает признакам общего имущества (пп. «а» п. 1 Правил № 491). Состав такого имущества определяют собственники: вопрос о включении в него площадки под ТКО следует вынести на ОСС. https://roskvartal.ru/sotrudnichestvo/16494-vy-nam-pisali-otvechaem-na-voprosy-o-provedenii-oss-i-rabote-tszh?utm_source=vk&utm_medium=SMM&utm_campaign=vy-nam-pisali-otvechaem-na-voprosy-o-provedenii-oss-i-rabote-tszh

Какая ставка пени применяется в ЖКХ?

Часто возникает вопрос о размере пени за несвоевременную или неполную оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и взноса на капитальный ремонт.

С 2022 года правительство России ограничило размер пени. На сумму долга начислялись пени по фиксированной ключевой ставке 9,5%.

Однако с января 2025 года это ограничение перестало действовать, и при начислении пеней стала учитываться текущая ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации. На данный момент она составляет 21%.


#Расчетныйцентр #жкх #Ростовнадону #Астрахань #Волжский #Волгодонск

В Госдуме предложили законодательно утвердить устав, который будет регулировать отношения между соседями в многоквартирном доме. Это поможет решить многие проблемы, которые возникают из-за отсутствия чётких правил.

Какие проблемы может решить устав МКД?

Парковочные войны: все знают, где можно парковаться, а где нет.

Захламление подъездов: есть правила, как содержать общее имущество.

Шумные вечеринки: установлены часы тишины и правила проведения мероприятий.

Как это будет работать?

Устав МКД — это свод правил проживания в многоквартирном доме, который собственники могут принять на общем собрании. В уставе можно прописать правила содержания домашних животных, уведомления о начале ремонта или сдаче квартир в аренду, а главное — включить санкции для нарушителей.

С 1 марта 2025 года в России произойдут изменения в системе оплаты отопления. Они повлияют на привычный порядок в некоторых регионах.

Региональные власти больше не смогут выбирать, как оплачивать отопление — равными частями в течение года или только в отопительный сезон.

Регионы смогут устанавливать оплату только на время отопительного сезона.

В разных муниципалитетах одного региона может быть выбран разный способ оплаты: 1/12 или 1/6. Ограничений на равномерную оплату нет.

Кто сохранит прежнюю систему оплаты?

Регионы, где уже действует схема оплаты «по факту» (только зимой), сохранят её навсегда. Вернуться к равномерным платежам (1/12) будет невозможно.

Эти изменения могут повлиять на систему оплаты отопления в некоторых регионах России. Мы будем следить за развитием событий и информировать вас о любых новостях.

#Расчетныйцентр #жкх #Астрахань #Ростовнадону #Волгодонск #Волжский

Планируется, что ставка 9,5% для расчёта пеней будет действовать и в 2025 году. Законопроект № 797061-8 уже принят в первом чтении.

Напомним, что до 2025 года ставка пеней не должна была превышать 9,5%. Это ограничение было введено как мера поддержки граждан в соответствии с постановлением Правительства № 474. Однако пока ограничение не было продлено на 2025 год, и размер пеней за просрочку платежей рассчитывается не по льготной, а по текущей ключевой ставке Банка России.

Тем не менее, это не означает, что ситуация останется неизменной. Депутаты уже высказали намерение зафиксировать размер пени до 2026 года с учётом льготной ключевой ставки ЦБ не более 9,5%. Также сообщается, что этот размер будет распространяться на все правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

#Расчетныйцентр #жкх #Ростовнадону #Волжский #Астрахань #Волгодонск

В ГИС ЖКХ появилась функция гостевого доступа для тех, кто не является собственником помещения.

В новой версии мобильного приложения «Госуслуги Дом» появилась возможность предоставлять гостевой доступ. Теперь собственники многоквартирных домов могут разрешать доступ к своей недвижимости членам семьи и нанимателям, которые временно проживают у них. Они могут передавать показания индивидуальных приборов учёта, оплачивать счета и отправлять заявки в управляющую организацию. Однако существуют некоторые ограничения.

#Расчетныйцентр #жкх #Астрахань #Волжский #Ростовнадону #Волгодонск

🌟 Напоминаем о важных изменения в оформлении субсидий на ЖКУ! 🌟

С 25 декабря начали действовать новые правила оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Теперь заявление на господдержку можно подать через Госуслуги, МФЦ или напрямую в органе соцзащиты.

🔹 Кто может получить субсидию?
Субсидии предоставляются гражданам, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают допустимую долю от дохода семьи. Это касается всех форм использования жилфонда: нанимателей, членов кооперативов и собственников.

🔹 Что изменилось?
- Заявления можно подавать онлайн через Госуслуги.
- Документы запрашиваются через систему электронного взаимодействия.
- Вас уведомят, если комплект документов неполный или информация недостоверна.


#ЖКУ #Субсидии #Госуслуги #Поддержка #Изменения

🔍 Разделение платы за ЖКУ для бывших супругов: важное решение ВС РФ 🔍

Бывшие супруги, которые продолжают проживать вместе, столкнулись с проблемой получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. В период брака они имели право на такую поддержку, однако после расторжения отношений органы социальной защиты прекратили эти выплаты. После такого отказа они обратились в суд.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, так как они не состояли в браке. Однако ВС РФ не согласился с таким решением.

⚖️ Верховный Суд РФ постановил, что бывшие супруги, проживающие в одной квартире, должны платить за ЖКУ солидарно, если иное не предусмотрено их соглашением. Это важное решение защищает права граждан в подобных ситуациях.

Подробнее смотрите в определении ВСРФ от 03.07.2023 № 5-КГ23-24-К2


#ЖКУ #СудебнаяПрактика #ВСРФ #Расчетныйцентр #жкх #Астрахань #Ростовнадону #Волжский #Волгодонск https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2273344

Владельцы частных домов теперь могут воспользоваться мобильным приложением «Госуслуги.Дом».

С помощью этого приложения вы сможете:
Передавать показания счётчиков в одном месте;
Хранить все счета за коммунальные услуги и вывоз мусора в одном месте;
Легко оплачивать счета прямо из приложения;
Вести историю передачи показаний, выставленных счетов и произведенных оплат.

Кроме того, в новой версии приложения появился гостевой доступ, который можно предоставить арендаторам, членам семьи, соседям и другим пользователям. Функционал для них будет ограничен, но вполне достаточен для ежедневного учета.

Более подробную информацию вы можете найти в статье -
https://vk.com/wall-225078666_180

Государственная дума приняла законопроект, который вносит несколько важных изменений в сферу жилищно-коммунального хозяйства. Вот некоторые из них:

Продление действия ключевой ставки для расчёта штрафов и пеней. До 2026 года ключевая ставка для расчёта штрафов и пеней за долги по ЖКХ останется на уровне 9,5%. Это означает, что собственники жилья будут платить меньше штрафов и пеней за просрочку платежей.

Признание недействительными платёжек со штрафами и пенями, рассчитанными по высокой ставке.
Минстрой РФ планирует направить в регионы письма, в которых будет указано, что ранее выставленные платёжки со штрафами и пенями, рассчитанными по ключевой ставке 21%, должны быть признаны недействительными.

Порог сбора взносов на капитальный ремонт.
Законопроект устанавливает порог сбора взносов на капитальный ремонт, после достижения которого происходит принудительный переход со специального счёта в «общий котёл». Порог составит 60%.

Эти изменения направлены на снижение финансовой нагрузки на собственников жилья и упрощение системы расчётов за жилищно-коммунальные услуги.

#Расчетныйцентр #жкх #Волгодонск #Ростовнадону #Астрахань #Волжский https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8?ysclid=m6gkiabkwk149050787