⚠️ Завышение цены в договоре купли-продажи квартиры: в чём риск для продавца

При продаже недвижимости покупатели иногда просят указать в договоре цену выше фактической - например, вместо реальных 10 млн рублей прописать 13 млн. 💸

Такая схема используется в разных случаях, например когда у покупателя не хватает средств на первоначальный взнос по ипотеке: недостающая сумма оформляется распиской как якобы уже переданный задаток, а банк формально принимает эти документы для одобрения кредита.

☄️ Ключевой риск такой схемы касается именно продавца. В случае оспаривания сделки в суде продавец обязан будет вернуть покупателю не фактически полученную сумму, а всю сумму, указанную в договоре - то есть не 10, а 13 млн рублей. Подобные договоренности находятся на грани закона.

Моя рекомендация: не стоит без оценки и понимания всех рисков учавствовать в таких сделках, и при возможности ЛУЧШЕ дождаться покупателя, готового оформить куплю-продажу по полностью официальной схеме.

Я в MAX: https://max.ru/join/aOOuyFA0Isif9q8MKb7w19JJk6YojdMmCvgcURFRSXU

🍂 Календарь перевернули. А покупку квартиры снова отложили?
Пусть этой осенью меняются не только листья за окном, но и вид из вашего окна! 🔑
Приглашаю в мой офис «Самолет Плюс» — обсудим, какую квартиру вы ищете, рассмотрим новостройки и сравним планировки под ваши пожелания и бюджет.

📍 Пермь, ул. Революции, 21, ЖК «Виктория».

💬 Напишите мне в личные сообщения «3 сентября» — договоримся об удобном времени встречи.
Песню можно поставить на повтор. А мечту о своей квартире — пора превращать в план! 🏡


Нажмите, чтобы перейти по ссылке ⤵️
Я в MAX

Купить квартиру когда у вас есть 200 т.р МОЖНО🤯

👍
- 20 минут до центра города
- перспективная, активно развивающаяся локация
- все квартиры С ОТДЕЛКОЙ


Пиши скорее, чтобы записаться на бесплатную консультацию 😎

Нажмите, чтобы перейти по ссылке ⤵️
Я в MAXe