✅ Многокомнатную квартиру в Москве продают за 16,6 млн рублей

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за такие деньги в пределах «старой» Москвы можно купить многокомнатную квартиру (жилье с 5-ю и более комнатами).

Средняя стоимость такого лота по столице составляет 151 млн рублей. Многокомнатные квартиры представлены, в основном, в новостройках класса «бизнес»(51,7%), а всего такого жилья на «первичке» — 1050 лотов.

Самая же дорогая многокомнатная квартира оценена в 2,5 млрд рублей. Эксперты говорят, что такое недешевое жилье все же пользуется спросом у россиян.

✅ Времена меняются: на что обращает внимание молодежь при покупке квартиры в Москве?

Покупатели на столичном рынке недвижимости заметно молодеют, что подтверждают и в NF Group. Специалисты компании выяснили, что с 2008 по 2018 года доля покупателей до 30 лет увеличилась с 12-13% до 17-18%.

Эксперты среди главных критериев зумеров для покупки жилья назвали следующие:

➖🧍🧍‍♀️🧍‍♂️Комьюнити. Молодежь чаще присматривается к лотам, где много свободного пространства (кухня совмещена с гостиной или балкон представлен не складом для хранения, а рабочим кабинетом). Молодое поколение нуждается в добрососедстве и застройщики пытаются создать такую среду.

➖🚌 Расположение и доступность. Казалось бы, те, у кого есть деньги на жилье элит-класса, скорее всего, будут брать его где-то в ЦАО. Но нет, сейчас из-за развития столичного транспорта (особенно метро) молодые покупают жилье в Марьиной Роще, Сокольниках в Филевском Парке и в других районах.

➖🔐Все для удобства и комфорта. Безопасность в ЖК для молодежи очень важна — 2/3 покупателей интересуются, как минимум, установлена ли в доме система видеонаблюдения. Безопасность должна быть обеспечена как в квартире, так и на входной группе. Ну, и куда без внутренней инфраструктуры — чем лучше благоустройство дома и двора, тем больше среди ваших соседей будет молодежи.

✅ Самолет Плюс прикупил еще три CRM-системы для агентов — YUcrm, Квартус и Лотинфо.

Теперь вместе с Topnlab их айтишкой будут пользоваться 50 тысяч риелторов. C учетом, что всего в России 500 тысяч агентов, а активных — около 100 тысяч, считайте сами. Вообще не плохо — получается, что они будут инвестировать в доработку систем, а пользоваться ими смогут и другие агентства.

Напомним, Самолет Плюс объявил о стратегическом партнерстве с IT-экосистемой Topnlab еще в начале апреля.

✅ Какие банковские переводы грозят блокировкой карты?

Сейчас для проверки подозрительных операций банки используют ИИ, в который могут закладываться различные алгоритмы защиты.

К подозрительным операциям относят:

➖ Переводы свыше 600 000 рублей;

➖ Нетипичные операции для клиента;

➖ Небольшая разница между приходом и расходом денежных средств;

➖ Частые снятия наличных, множество платежных поручений в день.

При постоянных подозрительных операциях могут заблокировать карту клиента, а если есть судебное решение, то и его личный счет. Если ваши операции подходят под какой-либо критерий, то это не означает, что карту точно заблокируют. Обычно банк связывается с клиентом для уточнения.

✅ До 10 млн рублей россияне готовы потратить на покупку загородного дома

По данным «Домклик» на начало весны, медианная стоимость загородного дома в России составила около 6 млн рублей.

Согласно опросам, приобрести такую недвижимость готовы 65% респондентов, а потратить на покупку сумму в 5-10 млн рублей.

При этом 76% россиян жили бы в частном доме постоянно, 21% - только в летние месяцы. Купить такую недвижимость для инвестиций собираются 3% опрошенных. Большинство опрошенных (71%) возьмут дом мечты в ипотеку. Еще 29% будут копить на эту цель будут копить на эту цель.

✅ В России могут появиться «облигации капитального ремонта»

Владельцы жилья в многоквартирных домах, собирающие деньги на капремонт, смогут направлять свободные средства со счетов на «облигации капитального ремонта». Такое предложение выдвинул Общественный совет при Минстрое.

По задумке, это может привлечь длинные займы, в том числе, чтобы найти средства на замену изношенных лифтов. Напомним, в этом году в столице поменяли уже 2,6 тысячи аппаратов.

Залогом по таким облигациям будут выступать ежемесячные платежи на спецсчета сроком до семи лет. Инициаторы проекта предлагают предоставить на выпуск ценных бумаг государственную гарантию и субсидировать часть ставки по облигационным займам.

✅ Острожно! Мошенники начали оформлять займы через Госуслуги

Мошенники под видом полиции звонят по видеосвязи через мессенджеры и выманивают у россиян пароль и код доступа от «Госуслуг», а затем оформляют на жертв займы в микрофинансовых организациях, сообщила пресс-служба Сбербанка.

После получения займа, мошенники быстро обналичивают полученные деньги.

Если мошенники все-таки завладели вашим личным кабинетом, постарайтесь как можно быстрее восстановить доступ к нему.

✅ В Москве и Санкт-Петербурге на треть упала выдача льготной ипотеки

Стоимость квартир, а также ужесточение ипотечных условий, вынуждает потенциальных покупателей отказываться от покупки жилья в крупных городах, что сильнее всего отразилось на выдаче льготной ипотеки на новостройки.

Так, в первом квартале 2024 года Москва и Санкт-Петербург стали лидерами среди регионов по спаду выдач ипотеки под 8%. В Москве выдали всего 4,6 тысяч кредитов, в СПБ прошло 3,1 тысячи сделок. В целом, падение составляет примерно треть к аналогичному периоду прошлого года.

✅ Самая дешевая квартира в Москве продается за 1,1 млн рублей

По данным «Домклик», самые дешевые варианты в столице на вторичном рынке жилья можно найти меньше, чем за 3 млн рублей. Правда, надо понимать, что и жилплощадь будет совсем крохотная.

Топ-5 дешевых квартир на «вторичке» в Москве:

➖1️⃣Студия в Первомайском (ТАО), площадью 10 кв. м без отделки на первом этаже за 1,1 млн рублей;
➖2️⃣Апартаменты-студия в Кузьминках за 1,5 млн рублей. Площадь — 11,7 кв. м, без окон, черновая отделка;
➖3️⃣Студия-апартаменты возле Кусково за 2,5 млн рублей. Площадь лота — 12 кв. м, без окон;
➖4️⃣Студия-апартаменты размером 10 кв. м недалеко от Рязанского проспекта за 2,6 млн рублей;
➖5️⃣Студия площадью 11 «квадратов» в Измайлово за 2,9 млн рублей.

P. S. Сомнительная выгода получается...

✅ Студии в новостройках массового сегмента подорожали за год почти на 20%

Средняя цена «квадрата» студии в таком классе жилья в Москве сегодня равна 387,5 тыс. рублей (+19,6% год к году). За месяц стоимость выросла на 1,4%, что говорит о популярности малогабаритных лотов (23% от всех сделок).

Популярны у покупателей и другие виды первичного жилья:

‼️Евротрешки — 27% от сделок на рынке. Стоимость кв. м составила 323,8 тыс. рублей. Цена за год выросла на 16,3%, а за месяц — на 0,9%.

‼️Евродвушки — 35%. Цена «квадрата» в конце марта была на уровне 349,1 тыс. рублей: за год она выросла на 16,2%, за месяц — на 1,7%.

✅ Интерес россиян к недвижимости в Турции и ОАЭ иссяк

Если в первом квартале 2023 года Турция и ОАЭ были самыми популярными странами для покупки недвижимости у россиян – на них приходилось 42% всех сделок – с начала этого года их доля упала до 7,7%.

Эти страны привлекали покупателей упрощенными условиями покупки, прямым авиасообщением и безвизовым въездом. В качестве «бонусов» покупатели могли получить надежную гавань для хранения средств, и даже гражданство.

Сейчас ситуация начала меняться.

➖ В Турции инфляция разгоняет цены на недвижимость, а порог входа для получения ВНЖ вырос с $70 до $200 тыс.

➖ Спрос на недвижимость в Дубае подкосило количество недобросовестных застройщиков, к тому же, цены резко пошли вверх из-за большого спроса 2022 – 2023 годов.