Один за всех и все за одного (это про ЛУКОЙЛ)
👉 Рыночек взгрустнул, растет только ЛУКОЙЛ против рынка и ЮГК, который получил разрешение на проведение буровзрывных работ на Челябинском кластере (хейтеры Струкова идут лесом)
Ходят слухи, что виноваты во всем армяне, через которых появился "навес" расписок (продают на мосбирже через УК). ЦБ АУ, нахера вы открыли это окошко, дует, надо прикрыть
👉 Сегеже плохо, пациент скорее мертв, чем жив. В общем-то в одной палате с Мечелом, Русснефтью и ЛСРом Сегеже должно быть комфортно
👉 НОВАТЭК мощно льют, говорят там основные расписочники балуются. Возможно это уникальный шанс и через 3 года актив будет стоить в 2 раза дороже?
В конце концов цена актива определяется спросом и предложением от экономических агентов, но если дядя Сэм через армян сливает по любым ценам, это не означает, что надо ему уподобляться. Стоимостной инвестор при скидках не грустит, а радуется!)
👉 Рыночек взгрустнул, растет только ЛУКОЙЛ против рынка и ЮГК, который получил разрешение на проведение буровзрывных работ на Челябинском кластере (хейтеры Струкова идут лесом)
Ходят слухи, что виноваты во всем армяне, через которых появился "навес" расписок (продают на мосбирже через УК). ЦБ АУ, нахера вы открыли это окошко, дует, надо прикрыть
👉 Сегеже плохо, пациент скорее мертв, чем жив. В общем-то в одной палате с Мечелом, Русснефтью и ЛСРом Сегеже должно быть комфортно
👉 НОВАТЭК мощно льют, говорят там основные расписочники балуются. Возможно это уникальный шанс и через 3 года актив будет стоить в 2 раза дороже?
В конце концов цена актива определяется спросом и предложением от экономических агентов, но если дядя Сэм через армян сливает по любым ценам, это не означает, что надо ему уподобляться. Стоимостной инвестор при скидках не грустит, а радуется!)
Купить жилье в ипотеку или арендовать: что лучше?
Чтобы понять, что выгоднее — ипотека или аренда, давайте посмотрим на конкретные примеры расчетов.
💼 Например, если вы планируете взять ипотеку на 20 лет под 17,7% годовых на квартиру стоимостью 15 млн рублей, имея на первый взнос только 3 млн рублей, ежемесячный платеж составит 182 432 тыс. рублей. Общая сумма переплаты окажется невероятной – более 30 (!) млн. Расчеты можно увидеть на скрине из поиска Яндекса в калькуляторе ипотеки.
🏠 В то же время, арендуя аналогичное жилье, вы могли бы платить по 65 тыс. рублей в месяц, что за 20 лет составит 15,6 млн рублей. Но учтите, что за этот период стоимость аренды может вырасти. И все же на первый взгляд, аренда выглядит дешевле.
🏦 Однако стоит обратить внимание на льготные программы ипотеки, которые делают покупку собственного жилья значительно выгоднее. В 2024 году в России действуют программы с господдержкой с процентной ставкой до 6-8%. Условия банков можете увидеть на втором скрине.
➖Семейная ипотека. Для семей с детьми доступна ставка 6% на покупку жилья у застройщика. Программа распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет, либо ребенок с инвалидностью.
➖Сельская ипотека. Ставка до 3% на покупку жилья в сельских территориях или на строительство дома. Максимальная сумма кредита 6 млн рублей.
➖IT-ипотека. Из программы исключены Москва и Санкт-Петербург. Ставка до 6% годовых. Чтобы получить льготный кредит, IT-специалист должен зарабатывать от 150 тыс. руб. в месяц до вычета НДФЛ в городах-миллионниках. Для жителей других городов — от 90 тыс. руб.
➖Дальневосточная ипотека. Ставка 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения на Дальнем Востоке. Программа действует до 2030 года.
Ипотека позволяет фиксировать платежи на весь срок кредита. Хоть за ипотеку и придется заплатить в сумме больше, чем за аренду, но к концу выплаты у вас будет собственное жилье, которое можно продать, сдать в аренду или передать по наследству.
Что выбрать? Решение зависит от ваших приоритетов и прогнозов на будущее. Если есть возможность взять льготный кредит, это может быть отличным решением для долгосрочного планирования. Однако всегда стоит внимательно изучать предложения банков в том же поиске Яндекса или на профильных сайтах.
Чтобы понять, что выгоднее — ипотека или аренда, давайте посмотрим на конкретные примеры расчетов.
💼 Например, если вы планируете взять ипотеку на 20 лет под 17,7% годовых на квартиру стоимостью 15 млн рублей, имея на первый взнос только 3 млн рублей, ежемесячный платеж составит 182 432 тыс. рублей. Общая сумма переплаты окажется невероятной – более 30 (!) млн. Расчеты можно увидеть на скрине из поиска Яндекса в калькуляторе ипотеки.
🏠 В то же время, арендуя аналогичное жилье, вы могли бы платить по 65 тыс. рублей в месяц, что за 20 лет составит 15,6 млн рублей. Но учтите, что за этот период стоимость аренды может вырасти. И все же на первый взгляд, аренда выглядит дешевле.
🏦 Однако стоит обратить внимание на льготные программы ипотеки, которые делают покупку собственного жилья значительно выгоднее. В 2024 году в России действуют программы с господдержкой с процентной ставкой до 6-8%. Условия банков можете увидеть на втором скрине.
➖Семейная ипотека. Для семей с детьми доступна ставка 6% на покупку жилья у застройщика. Программа распространяется на семьи, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет, либо ребенок с инвалидностью.
➖Сельская ипотека. Ставка до 3% на покупку жилья в сельских территориях или на строительство дома. Максимальная сумма кредита 6 млн рублей.
➖IT-ипотека. Из программы исключены Москва и Санкт-Петербург. Ставка до 6% годовых. Чтобы получить льготный кредит, IT-специалист должен зарабатывать от 150 тыс. руб. в месяц до вычета НДФЛ в городах-миллионниках. Для жителей других городов — от 90 тыс. руб.
➖Дальневосточная ипотека. Ставка 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения на Дальнем Востоке. Программа действует до 2030 года.
Ипотека позволяет фиксировать платежи на весь срок кредита. Хоть за ипотеку и придется заплатить в сумме больше, чем за аренду, но к концу выплаты у вас будет собственное жилье, которое можно продать, сдать в аренду или передать по наследству.
Что выбрать? Решение зависит от ваших приоритетов и прогнозов на будущее. Если есть возможность взять льготный кредит, это может быть отличным решением для долгосрочного планирования. Однако всегда стоит внимательно изучать предложения банков в том же поиске Яндекса или на профильных сайтах.
Динамика российских акций с пика по Индексу Мосбиржи с мая 2024 года
Мечел в лидерах сдувания пузыря (белуга не в счет, там квазисплит)
Растут страхи по поводу того, что "льют" расписочники, пока информация подтверждается только по Новатэку (и то скоро их маржа уже схлопнется т.к. спред с Мосбиржей будет околонулевой)
Гравитация ставок подействовала или очищение от плечей?
Мечел в лидерах сдувания пузыря (белуга не в счет, там квазисплит)
Растут страхи по поводу того, что "льют" расписочники, пока информация подтверждается только по Новатэку (и то скоро их маржа уже схлопнется т.к. спред с Мосбиржей будет околонулевой)
Гравитация ставок подействовала или очищение от плечей?
Собрал помесячные данные экспорта СПГ с Сабетты - в этом году похоже идем на рекорд, хотя каботаж снизился (выросла доля "прямого" экспорта без перевалки)
Цены на СПГ сейчас неплохие, интересно что будет после массового ввода СПГ заводов в 2025+ году (сейчас цены в Европе поддерживает "профилактика" трубопровода в Норвегии
Цены на СПГ сейчас неплохие, интересно что будет после массового ввода СПГ заводов в 2025+ году (сейчас цены в Европе поддерживает "профилактика" трубопровода в Норвегии
"США ВВЕЛИ САНКЦИИ ПРОТИВ 400 ЧЕЛОВЕК И ЮРЛИЦ В РОССИИ И ЗА ЕЕ ПРЕДЕЛАМИ - МИНФИН"
Евраз, Норникель, Дочки Мечела и сам Мечел, много китайских компаний
полная ссылка тут https://ofac.treasury.gov/recent-actions/20240823
Евраз, Норникель, Дочки Мечела и сам Мечел, много китайских компаний
полная ссылка тут https://ofac.treasury.gov/recent-actions/20240823
Так же газовозы, которые перевозили (или должны были перевозить) СПГ с арктик спг-2 внесли в СДН
ММК, Мосбиржу туда же
ну вроде не так уж и смертельно?
Абрамович зря дарил айфоны получается, все равно засанкционировали!)
ММК, Мосбиржу туда же
ну вроде не так уж и смертельно?
Абрамович зря дарил айфоны получается, все равно засанкционировали!)
OFAC лонганул АЛРОСУ с инвест идеей "ниже 65 не упадет". Горизонт инвестиций 1 год
США РАЗРЕШИЛИ ДО 1 СЕНТЯБРЯ 2025 Г ИМПОРТ РЯДА КАТЕГОРИЙ АЛМАЗОВ РОССИЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА - МИНФИН
США РАЗРЕШИЛИ ДО 1 СЕНТЯБРЯ 2025 Г ИМПОРТ РЯДА КАТЕГОРИЙ АЛМАЗОВ РОССИЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА - МИНФИН
Новатэк начал отжиматься ото дна, красный газелик так и не упал, а черно жёлтый аурус (Роснефть) чувствует себя тоже уверенно
Расписочный залив может быть излишним, в том же интер рао было менее 0,01% АК в расписках (добрые люди подсказали)
В общем главное не терять разум, в прочем, как и всегда
Расписочный залив может быть излишним, в том же интер рао было менее 0,01% АК в расписках (добрые люди подсказали)
В общем главное не терять разум, в прочем, как и всегда
С lqdTимофеем на дерби двух столиц
Как акционер красного газелика приходится за него болеть, зря что-ли за 2 миллиарда баксов его купили у Федуна в 2022 году ?)
Как акционер красного газелика приходится за него болеть, зря что-ли за 2 миллиарда баксов его купили у Федуна в 2022 году ?)
2_5355195074122638427.pdf
131.8 KB
ЦБ проснулся в выходные, ларчик для солид брокера закрыт? Бедный армянский брокер 😁
Спс АК
Спс АК
Интересно, что конвертаторы могли делать лонг шорт позиции (лонг расписка, которая в пути конвертации) и шорт акции на мосбирже
В понедельник их "две ноги" может разорвать пополам
Наблюдаемс
В понедельник их "две ноги" может разорвать пополам
Наблюдаемс
Традиционный стрим с итогами сегодня в 21:00
Вопросы, предложения в комментарии👇
На ютубе трансляции не будет, пока он все ещё сломан, а всякие goodbyedpi ставить лень
Вопросы, предложения в комментарии👇
На ютубе трансляции не будет, пока он все ещё сломан, а всякие goodbyedpi ставить лень