📌Недвижимость, Налоговая декларация, Имущественный вычет. Основные моменты.

🔘 Налоговая декларация

До 2 мая

Необходимо представить в ФНС налоговую декларацию о доходах, полученных в 2023 году.

До 15 июля

Нужно уплатить налог по декларации.

В 2024 году физические лица должны отчитаться о доходах, которые получили в 2023 году, если:

▪️продали недвижимость, находящуюся в собственности меньше пятилетнего (трехлетнего – для отдельных случаев) срока владения.

▪️продали по договору уступки прав требования (ДУПТ) права на недвижимость, купленную на этапе строительства, до окончания стройки и оформления прав на нее.

▪️сдавали недвижимость в найм/аренду

☑️ Как уменьшить налог с продажи

Налог можно уменьшить, если использовать вычеты:
▪️в размере расходов на приобретение при наличии документов;
▪️зачесть имущественный налоговый вычет.

🔘 Имущественный налоговый вычет

Предельный срок подачи декларации 02.05.24 не распространяется на получение имущественного вычета. Налоговую декларацию на вычет можно подать в любое время в течение года. Но, чтобы снизить налог от продажи путем зачета имущественного вычета, можно и совместить с декларацией по доходам.

Нюансы

☑️ Новостройки. Получить имущественный вычет можно только после регистрации права собственности. То есть полная оплата квартиры по ДДУ/ДУПТ не дает права на имущественный вычет по НДФЛ. Заявить его и вернуть деньги из бюджета можно только после подписания акта сдачи-приемки квартиры и оформления права.

☑️ Доходы. Вы же знаете, что получить имущественный вычет можно только, если у вас официальные доходы? То есть это возврат ранее уплаченного НДФЛ.

В 2024 году можно оформить имущественный вычет и вернуть НДФЛ за предыдущие 3 года: 2021, 2022 и 2023.

#Налоги
#Вычет
#Полезное