Разрыв между ХОЧУ и МОГУ все больше 😐

Доходы и цены на недвижимость отдаляются друг от друга. В их отношениях назревает конфликт 😄
Так и до развода не далеко. Помирить может только суд доступная Ипотека🙃

🅰️Вот например, во Владивостоке стоимость жилья за два года выросла только на 25% - а ЗП добавила 10%.

🅱️А в Краснодаре наоборот - жилье подорожало на 73% а ЗП выросли на 6,2%.

Краснодар - чемпион среди городов России, по НЕдоступности недвижимости для большинства местного населения.

ЦИАН утверждает, что для того, чтобы накопить на квартиру на вторичке в России, в среднем потребуется 4,5 года (в Краснодаре 5). Два года назад было 3,2года.

❗️Мораль:
Зарабатывать нужно там а жить здесь. Причем, желательно одновременно. 😂😂

Улица Красная в Краснодаре попала в топ-10 самых дорогих торговых коридоров страны

Максимальная ставка аренды за квадратный метр на улице Красной в Краснодаре по итогам января-июня 2022 года составила 20 тыс. рублей за 1 кв. м в год. С таким показателем Краснодар стал восьмым, разделив место с Новосибирском, Тюменью, Ростовом-на-Дону, Владивостоком и Уфой.

Лидером рейтинга стал Иркутск. Стоимость аренды на улице Урицкого там составляет 32 тыс. за кв. метр. Второе место досталось проспекту Ямашева в Казани (31 тыс. рублей), третье у Советского проспекта в Кемерово и проспекта Революции в Воронеже (25 тыс. рублей).

Краснодар!
‼️ТОП КВАРТИР С СУБСИДИЕЙ 🎁‼️
НОВАЯ  Концепция «Клубный комплекс»
🏙 Видовые квартиры на  город и реку Кубань
👨‍👩‍👧‍👦 Безопасная территория
⛔ IP камеры, консьерж в каждом подъезде
🚖 Парковка гостевая , многоуровневая, подземная (2300 мест)
🌳 Ландшафтный дизайн 🏺Дизайнерские входные и внутренние группы
⚡Развитая инфраструктура
🏨 Школа "НАСЛЕДИЕ" детский сад во дворе
🏪  Активные первые этажи
🌉Удобная транспортная развязка
🏃🏼‍♀️Парковые, прогулочные и спортивные зоны до парка 18 минут
🚌  Доступность общественного транспорта, трамвай
🌴 Тематических зоны  активного отдыха, выход к реке Кубань

Нужна информация по условиям покупки квартиры? Звоните! 8-924-636-75-63 Ирина

🧾Минстрой разъяснил, зачем в России изменили порядок оплаты общедомового потребления ресурсов ЖКХ.

👉В России с 1 сентября вступило в силу постановление правительства о внесении изменений в ряд актов по предоставлению коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Основные нововведения касаются порядка расчета за общедомовое потребление коммунальных ресурсов. В СМИ появились опасения, что россияне рискуют переплатить за соседей-должников.

Однако, как подчеркнули в Минстрое, документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. "В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги", - указывается в сообщении ведомства.

Министерство также обращает внимание на то, что документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. Размер платы может как уменьшиться при более низком уровне потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться.

Кроме того, постановление направлено на защиту прав собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, которые экономно относятся к расходованию коммунальных ресурсов. @ria_realty

Существенное падение спроса в 50 регионах

Сравнивали 1й и 2й кварталы 2022.

🅰️Лидер по падению - Якутия 80%
🅱️Второе место Челябинская область - спрос упал на 69%
🆎Третье место заняла Удмуртия - 68%

В лидерах по падению спроса так же оказались
❌Пермский край -67%
❌Самарская область -66%
❌Воронежская область -64%
❌Ставропольский край -59%
❌Республика Башкортостан -55%
❌Ростовская область -55%
❌Калининградская область -52%
❌Приморский край -51%

В Краснодарском крае показали -49%
♻️В первом кв было 15424 заключенных ДДУ
♻️Во втором 7857

В Минстрое считают что низкий спрос возник из-за высоких цен на недвижимость и низкой доступности ипотеки для населения 😂
Юмористы однако
А может лучше думать всем - как увеличить фин возможности населения и тогда ипотека не будет так нужна и в ценообразование не нужно будет залазить⁉️

Узнать подробнее:
📞 +7 (962) 881-59-53 Ирина

#новости

🤔 Новый маткапитал?

#Циан_Аналитика

В Госдуме предложили увеличить маткапитал почти до миллиона: с 693 до 933 тыс., а также установить выплату за третьего ребенка в размере 1,399 млн. Для многодетной семьи, как минимум из 5 человек, требуется покупка трехкомнатной квартиры.

Предложенная выплата позволит компенсировать от 6% до 33% стоимости средней «трешки» по городам-миллионникам, в среднем – 20%. Только в двух городах – Москве и Санкт-Петербурге – предложенной суммы не хватит на первый взнос по ипотеке. Больше трети стоимости квартиры субсидия сможет компенсировать в Челябинске, Волгограде и Перми.

Если выплат за третьего ребенка не будет, но при рождении второго ребенка родители получат почти миллион, удастся компенсировать 14% цены квартиры, без индексации - только 10%.

💭«Впрочем, за два года стоимость «трешки» в перечисленных городах выросла в полтора раза: с 5,5 до 8 млн, индексация необходима, – говорит Виктория Кирюхина, эксперт Циан.Аналитики».

Отрыв от действительности российских девелоперов удивляет😳

на конец октября 2022 мы наблюдаем удивительную ситуацию, которая впрочем, началась не сегодня.

Предложения застройщиков и реальные сделки уступок прав ДДУ от физиков все больше и больше отдаляются друг от друга, грозя разорвать отношения 😊

✅На примере девелопера ССК в ЖК "Сердце" предложения 240тр/метр‼️
уступки от физиков на прошедшей неделе прошли по 110тр/м‼️

✅девелопер ДОГМА в ЖК САМОЛЕТ предлагает по 140тр/метр🅾️
реальные сделки уступок проходят 65-75тр/метр

а я вам отвечу, что происходит:
фиксируются убытки теми "инвесторами" которые зашли с ипотечным кредитом, да еще без первоначального взноса, да еще под 0,1% который через некоторый период превращается в большую цифру.
так что всегда нужно предполагать негативный сценарий о рынке, что бы вынести платежи и дождаться более благоприятного выхода в деньги из покупки.


Узнать подробнее:
📞 +7 (924)636 -75-63


#РЕАЛЬНЫЕПРОДАЖИ

⚡️Жители Херсонской области могут получить бесплатное жильё в других регионах России или заменить жилищный сертификат на социальное пособие, — региональный министр социальной политики Алла Бархатнова.

«Если уже обсуждено количество квадратных метров, то житель Херсонской области может получить на свой расчётный счёт стоимость домовладения».

Также стало известно, что жильё остаётся бессрочным и оставляет право на владение данной недвижимостью. К тому же, люди не теряют жилье в Херсонской области:

«Есть ограничения по количеству квадратных метров: 33 квадрата одному человеку, 42 квадрата семье из двух человек, если от трёх и более людей, то по 18 квадратов каждому члену семьи», - отметила Бархатнова.

Хочу переехать в Краснодар, но страшно…

Признавайтесь, есть тут желающие забыть о суровых российских зимаох и переехать в тропический рай под названием Краснодарский край?
Точнее, в субтропический☀️

Причин для переезда в наш город может быть множество⤵️

Главные из них - климат и экология. Также нужно брать во внимание затраты на приобретение жилья и продумать вопрос трудоустройства.

С первым пунктом вопрос решен - наши агенты возьмут все на себя, а второй нужно будет решать самим. Но скажем одно - работа в Краснодаре найдется абсолютно всем.

Наш город входит в число самых экономически развитых, быстрорастущих и привлекательных регионов России. Теплый климат, близость к морю, комфортная городская среда, активное строительство, статус столицы геостратегической и богатой ресурсами территории делают перспективы развития города заманчивыми🙌🏼

Хотите проверить?
Приезжайте на недельку в гости и убедитесь в этом сами😉

‼️Все в курсе послания Федеральному собранию, но для удобства собрал важные для нас темы:

* *Садоводческие товарищества будут включены в программу социальной газификации*
- Программа семейной ипотеки в России будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров
- Владимир Путин попросил правительство предусмотреть особые условия семейной ипотеки для малых городов
- Программа выплат маткапитала будет продлена до 2030 года
- Программа погашения по ипотеке 450 тысяч рублей при рождении третьего ребенка продлена до 2030 года
- Жилищный фонд в РФ должен системно обновляться