26 февраля в 13:00 встречаемся на семинаре «Инвестиции в недвижимость глазами юриста»
О чём будем говорить?
⚫️ Разберём все инструменты, которые помогают выгодно покупать и продавать недвижимость.
⚫️ Преимущества и риски разных видов инвестиций.
⚫️ Какие инструменты реально работают сегодня, а каким советам не стоит следовать никогда.
⚫️ Личный опыт и кейсы клиентов: почему одни наращивают капитал, а другие прогорают.
Если вы пока просто присматриваетесь или вообще не планировали ничего покупать — приходите. Эти знания помогут вам иначе взглянуть на мир инвестиций. Иногда новые возможности приходят именно так.
Семинар пройдёт в формате онлайн и будет доступен в записи.
Всех участников добавлю в закрытый чат, где можно будет задать вопросы.
Стоимость: 3 500 руб.
Запись через личные сообщения @yurist_kulpina или ставьте «+» в комментариях.
О чём будем говорить?
Если вы пока просто присматриваетесь или вообще не планировали ничего покупать — приходите. Эти знания помогут вам иначе взглянуть на мир инвестиций. Иногда новые возможности приходят именно так.
Семинар пройдёт в формате онлайн и будет доступен в записи.
Всех участников добавлю в закрытый чат, где можно будет задать вопросы.
Стоимость: 3 500 руб.
Запись через личные сообщения @yurist_kulpina или ставьте «+» в комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥5👍3🤮1
Почему я не оформляю брачные договоры?
Часто вижу, как коллеги берутся за составление "семейных" соглашений (брачный договор, раздел имущества, уплата алиментов). В то время как это компетенция нотариуса.
Да, конечно, юрист может составить проект, однако:
• Стоимость подобных услуг у юристов зачастую выше, чем у нотариусов.
• Нотариус может отказаться удостоверять "чужой" документ или внести свои правки. В итоге клиент платит дважды.
• Стороны могут передумать, не дойти до нотариуса или вовсе отказаться от сделки, а услуги юристу уже оплачены.
Я предлагаю своим клиентам следующий алгоритм действий:
1. Определиться с условиями и договоренностями, которые вы хотите зафиксировать.
2. Записаться на консультацию к юристу, чтобы узнать все риски и перспективы будущего соглашения.
3. Обратиться к нотариусу для оформления документов.
Доверяйте тем юристам, для которых интересы клиента важнее собственного гонорара ❤️
Часто вижу, как коллеги берутся за составление "семейных" соглашений (брачный договор, раздел имущества, уплата алиментов). В то время как это компетенция нотариуса.
Да, конечно, юрист может составить проект, однако:
• Стоимость подобных услуг у юристов зачастую выше, чем у нотариусов.
• Нотариус может отказаться удостоверять "чужой" документ или внести свои правки. В итоге клиент платит дважды.
• Стороны могут передумать, не дойти до нотариуса или вовсе отказаться от сделки, а услуги юристу уже оплачены.
Я предлагаю своим клиентам следующий алгоритм действий:
1. Определиться с условиями и договоренностями, которые вы хотите зафиксировать.
2. Записаться на консультацию к юристу, чтобы узнать все риски и перспективы будущего соглашения.
3. Обратиться к нотариусу для оформления документов.
Доверяйте тем юристам, для которых интересы клиента важнее собственного гонорара ❤️
👍8❤5
Вчера в СМИ появилась информация, что с 1 апреля Telegram могут полностью заблокировать. Меня, как эксперта, подобные решения приводят в негодование. Я веду соцсети с 2018 года и за это время уже похоронила свои площадки на Facebook*, в Instagram* и TikTok. Аудитория не всегда лояльна и неохотно переходит в другие мессенджеры и соцсети. А ведь для эксперта создание каждой новой площадки — это огромный труд. Это не только написание текстов, общение с подписчиками, съемка фото и видео, оформление аккаунтов, но и серьезные финансовые вливания. И когда понимаешь, что опять придётся начинать с чистого листа, невольно думаешь: а оно мне надо?
Как считаете, Telegram действительно заблокируют?
\*соцсети признаны экстремистскими и запрещены в РФ
Как считаете, Telegram действительно заблокируют?
\*соцсети признаны экстремистскими и запрещены в РФ
1💯4❤2🙈2
Если Телеграм заблокируют, я...
Anonymous Poll
34%
буду пользоваться через vpn
55%
перейду в MAX
11%
найду другие способы общения (звонки, смс, соцсети)
Запись на семинар идёт полным ходом, и вот что я заметила.
Многие думают, что инвестиции в недвижимость — это когда у тебя уже есть 10 миллионов, и ты ищешь, куда их выгодно вложить. Но это глубочайшее заблуждение.
Расскажу на своём примере.
Когда я делала предпродажную подготовку квартиры, многие с недоумением спрашивали: «Зачем тратить деньги, Вы же всё равно её продаёте?».
Но я воспринимала эти вложения не как траты, а как инвестиции. Я понимала, что это поможет продать квартиру дороже и быстрее.
Результат превзошёл все ожидания: вложив 150 тысяч, я увеличила стоимость квартиры на 1,5 миллиона и продала её всего за неделю. И это тоже про инвестиции.
О чём ещё поговорим на семинаре?
Разберём, как превратить ипотеку из «кабалы на 30 лет» в рабочий инвестиционный инструмент. Обсудим, как обеспечить жильём детей, не потратив на это всю жизнь, и другие актуальные вопросы.
У каждого из нас свои цели: кто-то хочет купить квартиру для сдачи в аренду и на этом остановиться, кто-то — масштабироваться и приумножать капитал. И то, и другое про инвестиции.
Если вы готовы посмотреть на недвижимость не как на статью расходов, а как на вклад в будущее, приходите. Запись ещё открыта. Я жду вас, чтобы показать те самые возможности, о которых многие даже не подозревают.
Многие думают, что инвестиции в недвижимость — это когда у тебя уже есть 10 миллионов, и ты ищешь, куда их выгодно вложить. Но это глубочайшее заблуждение.
Расскажу на своём примере.
Когда я делала предпродажную подготовку квартиры, многие с недоумением спрашивали: «Зачем тратить деньги, Вы же всё равно её продаёте?».
Но я воспринимала эти вложения не как траты, а как инвестиции. Я понимала, что это поможет продать квартиру дороже и быстрее.
Результат превзошёл все ожидания: вложив 150 тысяч, я увеличила стоимость квартиры на 1,5 миллиона и продала её всего за неделю. И это тоже про инвестиции.
О чём ещё поговорим на семинаре?
Разберём, как превратить ипотеку из «кабалы на 30 лет» в рабочий инвестиционный инструмент. Обсудим, как обеспечить жильём детей, не потратив на это всю жизнь, и другие актуальные вопросы.
У каждого из нас свои цели: кто-то хочет купить квартиру для сдачи в аренду и на этом остановиться, кто-то — масштабироваться и приумножать капитал. И то, и другое про инвестиции.
Если вы готовы посмотреть на недвижимость не как на статью расходов, а как на вклад в будущее, приходите. Запись ещё открыта. Я жду вас, чтобы показать те самые возможности, о которых многие даже не подозревают.
❤8👍3🔥3
Выдыхаем и двигаемся дальше!
На прошлой неделе состоялся мой первый онлайн-семинар на тему «Инвестиции в недвижимость». Честно признаюсь: подготовка и проведение вымотали меня эмоционально и физически, но оно того стоило.
Этот семинар дал мне не только возможность поделиться опытом, но и провести анализ рынка. Главный вывод: несмотря на нестабильную ситуацию и высокие ставки по ипотеке, тема инвестиций в недвижимость сегодня более чем актуальна и востребована.
В MAXe уже создан отдельный канал, посвященный инвестициям. Сейчас я занимаюсь его наполнением. Ссылку добавлю чуть позже, чтобы все желающие могли присоединиться.
Этот канал я продолжу вести как юрист по недвижимости, поскольку это не менее важное направление моей деятельности.
На прошлой неделе состоялся мой первый онлайн-семинар на тему «Инвестиции в недвижимость». Честно признаюсь: подготовка и проведение вымотали меня эмоционально и физически, но оно того стоило.
Этот семинар дал мне не только возможность поделиться опытом, но и провести анализ рынка. Главный вывод: несмотря на нестабильную ситуацию и высокие ставки по ипотеке, тема инвестиций в недвижимость сегодня более чем актуальна и востребована.
В MAXe уже создан отдельный канал, посвященный инвестициям. Сейчас я занимаюсь его наполнением. Ссылку добавлю чуть позже, чтобы все желающие могли присоединиться.
Этот канал я продолжу вести как юрист по недвижимости, поскольку это не менее важное направление моей деятельности.
👍11❤6🔥5
Forwarded from ЧП / Москва
🤣Житель Балашихи укусил судью
Мировой суд рассматривал дело о разделе имущества. По решению суда автомобиль, на который мужчина копил несколько лет, должен был перейти его супруге.
Он попытался уничтожить актовый документ, но судья не дала ему этого сделать и тогда он решил укусить её за руку. Теперь ему грозит уголовная статья.
ЧП / Москва
Мы в MAX
Мировой суд рассматривал дело о разделе имущества. По решению суда автомобиль, на который мужчина копил несколько лет, должен был перейти его супруге.
Он попытался уничтожить актовый документ, но судья не дала ему этого сделать и тогда он решил укусить её за руку. Теперь ему грозит уголовная статья.
ЧП / Москва
Мы в MAX
😁9🤣6😢1
Ко мне обратились клиенты, у которых природоохранная прокуратура хотела забрать землю. Цена участка около 9 млн. рублей, плюс жилой дом, который в случае изъятия земли подлежал сносу.
Представителями власти выдвигались следующие требования:
- признать отсутствующим право собственности;
- признать недействительным образование участка;
- погасить запись о праве собственности в ЕГРН.
До меня клиенты обращались к другим юристам, где им в помощи отказали.
Действительно, судебная практика по таким делам неутешительная.
Мне пришлось изучить законодательство РСФСР для того, чтобы разобраться, как могла возникнуть такая ситуация, при которой государство вначале выделило людям землю, а спустя 30 лет посчитало такое выделение незаконным. Поняв, что к чему, я привела сразу 5 аргументов, по которым требования прокуратуры не подлежали удовлетворению.
В итоге прокуратура уточнила иск, отказавшись от притязаний на земельный участок. А мои клиенты признали новые требования, которые их права собственности не касались.
Как юристу мне было бы интересно дойти с первоначальными требованиями прокуратуры до Верховного суда и услышать его позицию в этом вопросе. Однако сохранение имущества и спокойствие клиентов дороже профессиональных интересов.
Представителями власти выдвигались следующие требования:
- признать отсутствующим право собственности;
- признать недействительным образование участка;
- погасить запись о праве собственности в ЕГРН.
До меня клиенты обращались к другим юристам, где им в помощи отказали.
Действительно, судебная практика по таким делам неутешительная.
Мне пришлось изучить законодательство РСФСР для того, чтобы разобраться, как могла возникнуть такая ситуация, при которой государство вначале выделило людям землю, а спустя 30 лет посчитало такое выделение незаконным. Поняв, что к чему, я привела сразу 5 аргументов, по которым требования прокуратуры не подлежали удовлетворению.
В итоге прокуратура уточнила иск, отказавшись от притязаний на земельный участок. А мои клиенты признали новые требования, которые их права собственности не касались.
Как юристу мне было бы интересно дойти с первоначальными требованиями прокуратуры до Верховного суда и услышать его позицию в этом вопросе. Однако сохранение имущества и спокойствие клиентов дороже профессиональных интересов.
🔥16👍12❤6👏1
Forwarded from Москва Daily / Афиша
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😨 ШОК: двушка с бабушкиным ремонтом в столице стоит дороже стильной двушки с панорамным видом в Майами
Видимо, потому что далеко от МКАДа…
🌸 Москва Daily
Видимо, потому что далеко от МКАДа…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣10👍1
История из практики, достойная Болливуда
70-е годы молодой москвич и девушка из провинции закрутили курортный роман. Парень был влюблён, но мама не одобрила пассию сына. Пара рассталась и девушка вышла замуж за другого.
Спустя 50 лет женщина неожиданно получает уведомление от нотариуса. Оказалось, тот самый "курортный парень" все эти годы помнил о ней. Перед смертью он составил завещание, оставив женщине квартиру в Москве, дачу и все свои сбережения.
Однако мужчина умер ещё 3 года назад. Срок для вступления в наследство прошёл. Женщина обратилась в суд, но три инстанции отказали ей в восстановлении срока.
Верховный Суд встал на сторону наследницы, указав в своём решении: "Судами не учтено, что наследник не был связан с наследодателем родственными или дружескими отношениями. Они были посторонними людьми, а значит женщина не знала и не должна была знать об открытии наследства".
Как вам такая история? 🔥
70-е годы молодой москвич и девушка из провинции закрутили курортный роман. Парень был влюблён, но мама не одобрила пассию сына. Пара рассталась и девушка вышла замуж за другого.
Спустя 50 лет женщина неожиданно получает уведомление от нотариуса. Оказалось, тот самый "курортный парень" все эти годы помнил о ней. Перед смертью он составил завещание, оставив женщине квартиру в Москве, дачу и все свои сбережения.
Однако мужчина умер ещё 3 года назад. Срок для вступления в наследство прошёл. Женщина обратилась в суд, но три инстанции отказали ей в восстановлении срока.
Верховный Суд встал на сторону наследницы, указав в своём решении: "Судами не учтено, что наследник не был связан с наследодателем родственными или дружескими отношениями. Они были посторонними людьми, а значит женщина не знала и не должна была знать об открытии наследства".
Как вам такая история? 🔥
🔥17👍5❤1
Вчерашний пост — это не просто красивая история. Для юристов решение Верховного Суда показательно сразу по нескольким направлениям.
▶️ Первое
Раньше восстановить срок для принятия наследства было практически невозможно.
Сейчас Верховный Суд развернул практику в сторону наследника, дав понять, что нужно устанавливать, мог ли человек реально знать о смерти. Теперь шансов у тех, кто пропустил срок по уважительной причине, станет больше.
▶️ Второе
Верховный Суд фактически разделил подход к оформлению наследства для «своих» и «чужих». Родственникам, которые не общались с умершим, восстановить срок по-прежнему будет невозможно. А постороннему человеку могут и через годы пойти навстречу. Требования к родственникам оказались жёстче, чем к другим наследникам. Позиция коллегии мне понятна, но справедливой её назвать сложно.
▶️ Третье
Описанная история возникла потому, что у мужчины не было наследников по закону. Никто не принял наследство, и через 3 года Департамент городского имущества пошёл оформлять квартиру как выморочную. В то время как раньше такая квартира могла стоять бесхозной десятилетиями. Это значит, что государство перестало быть пассивным.
Раньше восстановить срок для принятия наследства было практически невозможно.
Аргумент «я не знал о смерти наследодателя, поэтому пропустил срок» не работал.
Сейчас Верховный Суд развернул практику в сторону наследника, дав понять, что нужно устанавливать, мог ли человек реально знать о смерти. Теперь шансов у тех, кто пропустил срок по уважительной причине, станет больше.
Верховный Суд фактически разделил подход к оформлению наследства для «своих» и «чужих». Родственникам, которые не общались с умершим, восстановить срок по-прежнему будет невозможно. А постороннему человеку могут и через годы пойти навстречу. Требования к родственникам оказались жёстче, чем к другим наследникам. Позиция коллегии мне понятна, но справедливой её назвать сложно.
Описанная история возникла потому, что у мужчины не было наследников по закону. Никто не принял наследство, и через 3 года Департамент городского имущества пошёл оформлять квартиру как выморочную. В то время как раньше такая квартира могла стоять бесхозной десятилетиями. Это значит, что государство перестало быть пассивным.
Вывод: Не ждите, когда вам придётся доказывать в суде, что вы фактически вступили в наследство. Оформляйте свои права вовремя, пока государство не оформило ваше имущество на себя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍4❤3
Forwarded from Баррель черной икры
Застройщики начали лишать дольщиков права на компенсацию за срыв сроков строительства. Компании «подсовывают» клиентам документы, замаскированные под стандартные бумаги, но после подписи взыскать что-то с застройщика уже невозможно. При этом компенсации могли достигать 1 млн рублей. Параллельно застройщики навязывают клиентам согласие с новыми стандартами качества, которые фактически снижают требования к жилью и сокращают список возможных претензий. Так девелоперы заранее избавляются от проблем перед возвращением огромных штрафов за просрочку сдачи жилья, считают эксперты. @banki_oil
😨4❤1💯1
Очень спорное решение суда о разделе имущества бывших супругов
▶️ Предыстория
Молодые люди ещё до регистрации брака решили взять ипотеку. Квартиру и кредит оформили на будущего мужа. Но первоначальный взнос — 1 млн рублей — внесла будущая жена.
Чтобы зафиксировать договорённости, пара заключила брачный договор. В нём прописали: в случае развода квартира делится пополам.
▶️ После развода мужчина подал в суд и заявил следующие требования:
1. Признать брачный договор недействительным.
2. Признать квартиру его личной собственностью.
И суд удовлетворил требования!
В мотивировочной части решения было указано, что квартира куплена до брака и является личной собственностью мужчины, положения брачного договора на неё не распространяются.
Да, конечно, по общему правилу брачным договором изменяется режим совместной собственности супругов, но также в силу п. 2 ст. 42 Семейного кодекса супруги могут договориться и о том, как делить личное имущество каждого - например, переоформить его в долевую собственность.
При этом в силу п. 1 ст. 41 Семейного кодекса брачный договор может быть заключён как до регистрации брака, так и в любое время в период брака.
Таким образом, суд должен был признать имущество общим и разделить его по правилам брачного договора.
Молодые люди ещё до регистрации брака решили взять ипотеку. Квартиру и кредит оформили на будущего мужа. Но первоначальный взнос — 1 млн рублей — внесла будущая жена.
Чтобы зафиксировать договорённости, пара заключила брачный договор. В нём прописали: в случае развода квартира делится пополам.
1. Признать брачный договор недействительным.
2. Признать квартиру его личной собственностью.
В мотивировочной части решения было указано, что квартира куплена до брака и является личной собственностью мужчины, положения брачного договора на неё не распространяются.
Да, конечно, по общему правилу брачным договором изменяется режим совместной собственности супругов, но также в силу п. 2 ст. 42 Семейного кодекса супруги могут договориться и о том, как делить личное имущество каждого - например, переоформить его в долевую собственность.
При этом в силу п. 1 ст. 41 Семейного кодекса брачный договор может быть заключён как до регистрации брака, так и в любое время в период брака.
Таким образом, суд должен был признать имущество общим и разделить его по правилам брачного договора.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤3😱3
Роскошное жильё должника. Такие лоты тоже можно найти на банкротных торгах. Рыночная цена объекта, представленного на фото - 198 миллионов.
Выгода покупателя - 63 000 000 руб.
В мессенджере MAX уже создан канал по инвестициям в недвижимость. В нём речь в основном будет идти о покупке недвижимости на торгах, так как эта тема интересна мне самой и востребована у моих клиентов.
Если вы тоже хотите приобрести имущество на 20-30% ниже рынка, переходите по ссылке и подписывайтесь.
Выгода покупателя - 63 000 000 руб.
В мессенджере MAX уже создан канал по инвестициям в недвижимость. В нём речь в основном будет идти о покупке недвижимости на торгах, так как эта тема интересна мне самой и востребована у моих клиентов.
Если вы тоже хотите приобрести имущество на 20-30% ниже рынка, переходите по ссылке и подписывайтесь.
🔥3👍2
Интересные предложения на торгах
Локация: Московская область
Ценовой диапазон: от 5 до 10 млн ₽
· 2-комнатная квартира, г. Мытищи
Площадь: 48 м²
Цена: 4 895 200 ₽
· 1-комнатная квартира, г. Балашиха
Площадь: 39 м²
Цена: 5 580 000 ₽
· 2-комнатная квартира, г. Мытищи
Площадь: 56 м²
Начальная цена: 6 578 400 ₽
· 2-комнатная квартира, г. Дмитров
Площадь: 62 м²
Цена: 7 020 000 ₽
· 2-комнатная квартира с отличным ремонтом, г. Балашиха
Площадь: 44,2 м²
Начальная цена: 7 569 161 ₽
· 3-комнатная квартира, г. Домодедово
Площадь: 79 м²
Цена: 10 134 000 ₽
· Видовая 2-комнатная квартира (без отделки), г. Люберцы
Площадь: 76 м²
Цена: 10 291 000 ₽
Важно:
По всем лотам указана первоначальная (стартовая) цена. При подаче заявки несколькими участниками цена будет повышаться. Если никто не выкупит лот за указанную сумму, цена будет снижена.
Если вас заинтересовал любой из представленных объектов, мы готовы предложить вам следующие услуги:
· Для самостоятельных участников: проведём платную консультацию — расскажем, что необходимо, чтобы принять участие в торгах и выиграть лот.
· Для тех, кто ценит своё время или не готов разбираться в деталях: поможем приобрести недвижимость «под ключ» — полное сопровождение сделки от подачи заявки до регистрации права собственности.
Возможен индивидуальный подбор объектов в любой ценовой категории.
По всем вопросам обращайтесь @yurist_kulpina
Локация: Московская область
Ценовой диапазон: от 5 до 10 млн ₽
· 2-комнатная квартира, г. Мытищи
Площадь: 48 м²
Цена: 4 895 200 ₽
· 1-комнатная квартира, г. Балашиха
Площадь: 39 м²
Цена: 5 580 000 ₽
· 2-комнатная квартира, г. Мытищи
Площадь: 56 м²
Начальная цена: 6 578 400 ₽
· 2-комнатная квартира, г. Дмитров
Площадь: 62 м²
Цена: 7 020 000 ₽
· 2-комнатная квартира с отличным ремонтом, г. Балашиха
Площадь: 44,2 м²
Начальная цена: 7 569 161 ₽
· 3-комнатная квартира, г. Домодедово
Площадь: 79 м²
Цена: 10 134 000 ₽
· Видовая 2-комнатная квартира (без отделки), г. Люберцы
Площадь: 76 м²
Цена: 10 291 000 ₽
Важно:
По всем лотам указана первоначальная (стартовая) цена. При подаче заявки несколькими участниками цена будет повышаться. Если никто не выкупит лот за указанную сумму, цена будет снижена.
Если вас заинтересовал любой из представленных объектов, мы готовы предложить вам следующие услуги:
· Для самостоятельных участников: проведём платную консультацию — расскажем, что необходимо, чтобы принять участие в торгах и выиграть лот.
· Для тех, кто ценит своё время или не готов разбираться в деталях: поможем приобрести недвижимость «под ключ» — полное сопровождение сделки от подачи заявки до регистрации права собственности.
Возможен индивидуальный подбор объектов в любой ценовой категории.
По всем вопросам обращайтесь @yurist_kulpina
🔥5👍4❤3
Недвижимость бывает разная...
Лот категории «Буханка Deluxe Edition»
📍 Московская область, 1997 г.п.
🔹 Коммуникации:
• Отопление — печное.
• Электричество — 12 вольт (пауэрбанк зарядит).
• Вентиляция — естественная, через все щели и технологические отверстия.
🔹 Особенности планировки:
Вид из окна — по запросу покупателя.
Соседей снизу нет, сверху — только голуби.
🔹 Цена:
Привлекательная.
Устали от скучных ДКП и ДДУ? Душа просит риска, а в ушах свистит ветер свободы? Оставляйте заявки, вносите задаток. Через 33 дня вы станете счастливым обладателем этой движимой недвижимости.
Внимание!
Объект не подходит для сдачи в аренду. Арендаторы съедут на первом же светофоре в горку.
Буханка Deluxe Edition — для инвесторов с характером.
Лот категории «Буханка Deluxe Edition»
📍 Московская область, 1997 г.п.
🔹 Коммуникации:
• Отопление — печное.
• Электричество — 12 вольт (пауэрбанк зарядит).
• Вентиляция — естественная, через все щели и технологические отверстия.
🔹 Особенности планировки:
Вид из окна — по запросу покупателя.
Соседей снизу нет, сверху — только голуби.
🔹 Цена:
Привлекательная.
Устали от скучных ДКП и ДДУ? Душа просит риска, а в ушах свистит ветер свободы? Оставляйте заявки, вносите задаток. Через 33 дня вы станете счастливым обладателем этой движимой недвижимости.
Внимание!
Объект не подходит для сдачи в аренду. Арендаторы съедут на первом же светофоре в горку.
Буханка Deluxe Edition — для инвесторов с характером.
🤣8👍2🔥2❤1
На мой взгляд, известность и публичность накладывают на человека определенные моральные и нравственные обязательства. Когда ты на виду, твои поступки обретают особый вес: за тобой наблюдают, на тебя равняются, тебе хотят соответствовать.
На днях в приемную одного московского суда вошел известный адвокат. Без стука и приглашения, минуя очередь, стоящую в коридоре, он начал выяснять, где его дело. Бесцеремонно, без тени смущения, как будто так и должно быть.
Я с любопытством и некоторой грустью наблюдала за коллегой. Такое высокомерное поведение, игнорирование чужого времени в угоду своим интересам, откровенное нарушение элементарных правил приличия — для меня многое говорит о человеке.
Известность — это не привилегия, это прежде всего ответственность. Но для многих эта простая истина так и остаётся непознанной.
Как говорил известный российский адвокат Фёдор Николаевич Плевако: "Государство не может жить без закона, сильные без обязанностей, слабые без прав, а свобода без ограничения...".
Настоящая величина не нуждается в демонстрации превосходства.
Как считаете?
На днях в приемную одного московского суда вошел известный адвокат. Без стука и приглашения, минуя очередь, стоящую в коридоре, он начал выяснять, где его дело. Бесцеремонно, без тени смущения, как будто так и должно быть.
Я с любопытством и некоторой грустью наблюдала за коллегой. Такое высокомерное поведение, игнорирование чужого времени в угоду своим интересам, откровенное нарушение элементарных правил приличия — для меня многое говорит о человеке.
Известность — это не привилегия, это прежде всего ответственность. Но для многих эта простая истина так и остаётся непознанной.
Как говорил известный российский адвокат Фёдор Николаевич Плевако: "Государство не может жить без закона, сильные без обязанностей, слабые без прав, а свобода без ограничения...".
Настоящая величина не нуждается в демонстрации превосходства.
Как считаете?
🔥10❤5💯3👍1
Проверяет ли банк безопасность сделки, когда вы берёте квартиру в ипотеку?
Мужчина купил жильё. Продавцы — милые, интеллигентные люди. Документы о праве собственности — более 15 лет, основание — наследство.
Покупатель оформлял квартиру в ипотеку в одном из ведущих банков. Продавцы выписались до сделки. Казалось бы, никаких рисков. Да и банк, по идее, заинтересован в чистоте сделки.
Но через некоторое время выяснилось, что наследодатель при жизни наложил на квартиру ограничение — право пожизненного проживания третьего лица. То есть собственниками были одни, а правом жить там обладал совершенно другой человек. При продаже имущества такое обременение не снимается, а переходит к новому собственнику.
В итоге покупатель просто перестал платить ипотеку, потому что жить в купленной квартире он фактически не мог. Банк вышел в суд с иском о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.
Пока шли суды, человек с правом пожизненного проживания умер. Но для покупателя это уже ничего не меняло. Приставы благополучно реализовали квартиру на торгах, банк вернул свои вложения с процентами. А покупателю с этой квартиры не досталось ничего — он не смог покрыть даже расходы на первоначальный взнос.
Самое опасное в этой ситуации — иллюзия защищенности. Раз квартира в ипотеку, значит банк всё проверил. Увы, нет.
Проверка юридической чистоты сделки — это задача и зона ответственности покупателя. Помните это и не повторяйте чужих ошибок.
Мужчина купил жильё. Продавцы — милые, интеллигентные люди. Документы о праве собственности — более 15 лет, основание — наследство.
Покупатель оформлял квартиру в ипотеку в одном из ведущих банков. Продавцы выписались до сделки. Казалось бы, никаких рисков. Да и банк, по идее, заинтересован в чистоте сделки.
Но через некоторое время выяснилось, что наследодатель при жизни наложил на квартиру ограничение — право пожизненного проживания третьего лица. То есть собственниками были одни, а правом жить там обладал совершенно другой человек. При продаже имущества такое обременение не снимается, а переходит к новому собственнику.
В итоге покупатель просто перестал платить ипотеку, потому что жить в купленной квартире он фактически не мог. Банк вышел в суд с иском о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.
Пока шли суды, человек с правом пожизненного проживания умер. Но для покупателя это уже ничего не меняло. Приставы благополучно реализовали квартиру на торгах, банк вернул свои вложения с процентами. А покупателю с этой квартиры не досталось ничего — он не смог покрыть даже расходы на первоначальный взнос.
Самое опасное в этой ситуации — иллюзия защищенности. Раз квартира в ипотеку, значит банк всё проверил. Увы, нет.
Проверка юридической чистоты сделки — это задача и зона ответственности покупателя. Помните это и не повторяйте чужих ошибок.
❤8🙏2👍1