Мой канал вошел в топ-100 Telegram-каналов по строительной тематике!

⭐️ Рад сообщить, что мой канал занял 7 место в категории «Лица недвижимости» в рейтинге от редакции Telegram-канала «Белая Каска» и аналитиков Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA! Это признание качественного и полезного контента, который я стараюсь для вас делать. Рейтинг учитывал не только подписчиков, но и насколько полезными и интересными находят посты, поэтому особенно приятно быть в числе лидеров.

Спасибо, что читаете и поддерживаете!

Рынок коворкингов в Санкт-Петербурге набирает обороты.

📈 По итогам третьего квартала 2024 года в городе насчитывается уже 93 коворкинг-центра. За год рынок пополнился на 2490 рабочих мест — это 13 100 квадратных метров новых площадей. А если сравнивать с прошлым годом, то темпы роста почти в 3,3 раза выше. Эксперты прогнозируют, что к концу года в городе откроются еще пять гибких офисных пространств, что даст дополнительно около 740 рабочих мест. Таким образом, предложение коворкингов в 2024 году может вырасти на 30,5%, при этом стабильный спрос поддерживается нехваткой мест в классических офисах.

☝🏻Интересный факт: заполняемость коворкингов в центральных районах достигает 99%, а в спальных районах — около 85%, что указывает на высокий интерес арендаторов к подобным пространствам. Даже несмотря на активное развитие рынка, конкуренция между коворкингами остается низкой, и спрос продолжает расти на фоне дефицита офисных помещений.

Недавно я публиковал пост о возможности инвестирования в коворкинг-пространства, минимальный порог для которых начинается от 1,5 млн рублей с доходностью порядка 8-10% годовых. В условиях устойчивого спроса такие объекты могут стать действительно перспективным решением для долгосрочных вложений в доходную недвижимость.

⭐️ Друзья, с радостью сообщаю о запуске первого мастер-класса моего друга Антона Басина - сильнейшего эксперта в нише загородных отелей. В этом увлекательном событии он поделится своими знаниями о том, как создать успешный отель и привлечь финансирование в 2025 году.

Создание отеля - это и мечта о своём месте за городом, где можно воплощать идеи о загородном отдыхе, и, одновременно, успешный бизнес в нише растущего спроса на внутренний туризм.
Как и в любом бизнесе, в гостиничном есть множество нюансов, не зная которых, инвесторы совершают ошибки, ведущие к тому, что создаётся убыточный отель или отель, работающий в «0», такой себе «чемодан без ручки».
❓Как спланировать свой отель так, чтобы ваши инвестиции, время и энергия многократно окупились?
❓Как создать отель, который приносит счастье вашим гостям, а вам и вашим детям - стабильную прибыль?
❓Как привлечь финансирование на свой отель?
❓Как избежать критических ошибок, которые зачастую совершают инвесторы?
❓ Какие есть тренды 2025 года в гостиничном бизнесе и как использовать их для создания успешного отеля?

⏰ 5 ноября в 17.00 пройдёт Мастер-класс, где мы обсудим стратегии успешного гостиничного девелопмента и ключевые шаги к получению финансирования в 2025 году.

Мастер-класс ведёт Антон Басин, отельер с 17-летним опытом в гостиничном бизнесе., Президент Ассоциации загородных отелей (https://azo-hotels.com), владелец Компании BASINN Hotel Development (basinn.ru).
Личный сайт Антона: antonbasin.ru
ТГ-канал: https://t.me/school_basinn

Антон создал более 250+ гостиничных проектов, инвестирует в отели, активно делится своими знаниями и опытом на профильных гостиничных конференциях, помогает предпринимателям создавать свои успешные гостиничные проекты.

⁉️У вас будет возможность получить от Антона Басина ответы на свои вопросы.

🗓Бронируйте время в календаре, готовьте чай или кофе, потому что вечер 5-го ноября у вас будет насыщенный, полезный и интересный!

Зарегистрируйтесь сейчас!
Регистрация открыта
👉 Нажмите здесь, чтобы забронировать место.
https://antonbasin.ru/web24

Как продать старую квартиру быстро и выгодно, избегая классических долгих процедур?

▶️ В этом выпуске мы рассмотрим проверенные инструменты, которые позволяют ускорить процесс продажи, включая популярный сегодня формат трейд-ин. Хотя этот подход не новый, он становится всё более востребованным в связи изменениями на рынке.

Мой гость — Максим Ельцов, основатель агентства ПИА недвижимость и опытный инвестор, расскажет, как сейчас меняется рынок недвижимости, какие стратегии работают, и в чём заключается выгода от трейд-ин, когда нужно быстро выйти из объекта или перейти в новый проект. Также обсудим реальные кейсы и риски, а главное — какие подходы действительно работают сегодня.

Полное интервью уже доступно на наших площадках👇🏻

➖ ВК видео
➖ YouTube

Друзья, напоминаю, что моя книга «Через тернии к звёздам» доступна для чтения и прослушивания в разных форматах. Вы можете найти её в бумажной, электронной и аудиоверсии на таких популярных платформах, как:

«Литрес» 👈🏻

«Озон» 👈🏻

🗣️ Совсем недавно на tenchat.ru вышел новый отзыв, в котором автор отметил важность искренних историй российских предпринимателей. Рецензент написал, что книга раскрывает не только бизнес-аспекты, но и моменты личного пути: откровенные истории о взлётах и падениях, о приобретении опыта и становлении системы управления, которые могут быть полезны многим.

Спасибо всем, кто проявляет интерес, оставляет отзывы и делится своими мыслями!

Классная перспектива или ловушка?

📉 С уравнением ипотечных ставок на «первичку» и «вторичку» число желающих приобрести недвижимость в новостройках заметно снижается. По данным BnMAP.pro, этой осенью количество сделок в первичном сегменте упало в два, а где-то и в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Тем не менее даже при сохранении завышенных цен и высоких процентов по кредитам счет новоиспеченных собственников строящегося жилья в каждом городе идет на сотни-тысячи в месяц. Только по итогам сентября аналитики указанного сервиса насчитали 6600 проведенных сделок в Москве, 3200 в Петербурге, 1600 в Краснодаре, 1400 в Екатеринбурге, 900 в Новосибирске и так далее.

🏠 Любители необжитых домов – отдельная и массовая категория покупателей. В нее традиционно входят будущие жильцы современных ЖК и инвесторы – потенциальные приобретатели квартир и коммерческих помещений для последующей сдачи в аренду или перепродажи. Что бы ни происходило на рынке, такие люди отдают предпочтение квадратным метрам в свежем фонде. Тем более при наличии ипотек от застройщиков по сниженным ставкам, программ рассрочек и других привлекающих внимание бонусов.

Кроме того, из-за растущей урбанизации, внутренней миграции населения в мегаполисы и нехватки пятен под застройку в основных частях городов жилые кварталы часто появляются там, где прежде их не существовало. Цены на недвижимость в таких локациях закономерно ниже, чем в обжитых микрорайонах, и растут вместе с формированием окружающей инфраструктуры.

С этой точки зрения недвижимость в развивающихся районах выглядит перспективной. В теории. Но не всегда на практике.

С какими минусами чаще всего сталкиваются владельцы помещений в подобных местах – читайте в моей новой СТАТЬЕ 👈🏻

Ленобласть примет в этом году около 7 млн туристов

📈 В этом году по итогам первого полугодия турпоток в Ленобласть составил 3 млн 74 тысячи человек. Ожидается, что по итогам года Ленобласть посетит около 7 млн туристов. Об этом сообщила зампред Комитета по культуре и туризму Ленобласти Ольга Голубева.
Особой популярностью у гостей пользуется Выборг, который ежегодно принимает около 1,8 млн гостей.

По словам Ольги Голубевой, растет популярность экотроп. В прошлом году их посетило 1 млн человек, в этом году – уже 1,5 млн человек. Кроме этого, развивается сельский туризм, агротуризм (как растет картошка).

В этом году Ленобласть посетили 36 тыс. иностранных туристов (Иран, Турция, Узбекистан, Казахстан, Армения, Азербайджан, ОАЭ, Израиль), у них есть специфические предпочтения. «Жители Арабских Эмиратов безумно любят хаски. Они готовы за этим ездить в разные регионы России, особенно если это некий тур для семьи», — в частности сказала она.

☝🏻 Петербург, напомню, по предварительным прогнозам, в этом году примет 10,5 млн туристов.

Как мы решили проблему с мебелью для наших апартаментов в условиях кризиса

👍 В феврале 2022 года компания Inreit столкнулась с резким ростом цен и срывом поставок мебели, что могло затормозить запуск наших новых апарт-отелей. Однако, вместо того чтобы откладывать открытие объектов, мы приняли решение создать собственное производство мебели с нуля. В новом видео я расскажу, как нам удалось за несколько месяцев запустить полноценное производство, а наш партнер Павел Шепелев поделится подробностями, как шло все — от поиска помещения до первых образцов мебели.

Мы покажем, как кризис стал для нас не преградой, а возможностью открыть собственное производство KYORD, которое стало важной частью наших проектов и открыло новые горизонты для компании Inreit.

▶️ Не пропустите видео и узнайте, как мы справились с вызовами и вышли на новый уровень👇🏻
➖ ВК видео
➖ YouTube