Ставку по семейной ипотеке хотят поднять до 12%.
Это может произойти уже 1 февраля 2026 года.
Правительство готовит законопроект, в котором ставка будет зависеть от количества детей в семье:
▪️10-12%, если у вас один ребёнок
▪️6%, если у вас два ребёнка
▪️4%, если у вас трое и более детей
Это точно поможет демографии?😊
Это может произойти уже 1 февраля 2026 года.
Правительство готовит законопроект, в котором ставка будет зависеть от количества детей в семье:
▪️10-12%, если у вас один ребёнок
▪️6%, если у вас два ребёнка
▪️4%, если у вас трое и более детей
Это точно поможет демографии?😊
☔️ Что происходит на рынке недвижимости? Собрала неутешительные цифры
👉 Цены на новостройки растут медленнее, чем раньше, но по-прежнему остаются запредельно высокими.
С января по октябрь 2025 средняя стоимость квадрата в России на первичном рынке составила ₽203,6 тыс. Это на 13% больше, чем в предыдущем году (₽180,8 тыс.). И это при том, что весь 2025 держится высокая ключевая ставка > фактически недоступна рыночная ипотека, а семейка выдается с ограничениями > спрос снижается.
Для сравнения: в 2024 году 1 м² подорожал на 21%, в 2022 — прибавил рекордные +32%. В целом за последние пять лет средняя цена за квадрат в новостройке выросла почти вдвое: с ₽112,1 тыс. до ₽203,6 тыс. (+82%).
Средняя зарплата же, по данным Росстата, за эти пять лет выросла с ₽51 тыс. до ₽99,4 тыс. (до вычета налогов). Выходит, что доход у населения увеличился даже сильнее (+94,8%), но на покупательской способности это не сказалось.
👉Доступность жилья «топчется на месте». О покупке за наличку не упоминаю, даже оформить ипотеку — задачка со звездочкой.
По данным «Сбериндекса», только 8,3% работающих россиян могут накопить на 20%-ный первый взнос по ипотеке за два года. Остальным придется потратить значительно больше времени.
Несмотря на то, что ЦБ снизил ключ до 16,5%, банки не последовали его примеру. По рыночной ипотеке по-прежнему предлагаются ставки около 19-23%. А с такими процентами в 59 из 65 регионов России со средним доходом невозможно справиться с ежемесячным платежом.
👉 Будущее нам тоже не улыбается. Во-первых, с января ожидается разовый скачок цен из-за роста НДС до 22%. Тарифы ЖКХ индексируют на 1,7%, но полагаем, что на ценах на жилье это отразится сильнее.
Во-вторых, куда бы ни пошла ставка ЦБ, новостройки продолжат оставаться недоступными:
🔘ключ останется на уровне 14-16% >> рыночные ставки сохранятся на запредельные 18% >> потянуть ипотеку (не льготную) будет сложно.
🔘ставки снизятся до 10% к 2027 году (как это прогнозируют в ДОМ.PФ) >> резко вырастет спрос >> застройщики быстро поднимут цены на 10-15% >> на первый взнос понадобится еще больше средств.
☝🏻 Единственная надежда на вторичный рынок, где жилье дешевле почти на 60%, а один квадрат в среднем стоит ₽121 тыс.
Если через год ставки по рыночной ипотеке действительно опустятся до 10%, то шансы приобрести собственную квартиру появятся. Считайте сами:
🔘Средняя цена двушки в 50 м² = ₽6 млн с небольшим. ПВ 20% = ₽1,2 млн
🔘 При сроке кредита в 25 лет ежемесячный платеж составит ₽44 тыс.
Тогда и никакие льготные программы не понадобятся. Эх, мечты, мечты.
👉 Цены на новостройки растут медленнее, чем раньше, но по-прежнему остаются запредельно высокими.
С января по октябрь 2025 средняя стоимость квадрата в России на первичном рынке составила ₽203,6 тыс. Это на 13% больше, чем в предыдущем году (₽180,8 тыс.). И это при том, что весь 2025 держится высокая ключевая ставка > фактически недоступна рыночная ипотека, а семейка выдается с ограничениями > спрос снижается.
Для сравнения: в 2024 году 1 м² подорожал на 21%, в 2022 — прибавил рекордные +32%. В целом за последние пять лет средняя цена за квадрат в новостройке выросла почти вдвое: с ₽112,1 тыс. до ₽203,6 тыс. (+82%).
Средняя зарплата же, по данным Росстата, за эти пять лет выросла с ₽51 тыс. до ₽99,4 тыс. (до вычета налогов). Выходит, что доход у населения увеличился даже сильнее (+94,8%), но на покупательской способности это не сказалось.
👉Доступность жилья «топчется на месте». О покупке за наличку не упоминаю, даже оформить ипотеку — задачка со звездочкой.
По данным «Сбериндекса», только 8,3% работающих россиян могут накопить на 20%-ный первый взнос по ипотеке за два года. Остальным придется потратить значительно больше времени.
Несмотря на то, что ЦБ снизил ключ до 16,5%, банки не последовали его примеру. По рыночной ипотеке по-прежнему предлагаются ставки около 19-23%. А с такими процентами в 59 из 65 регионов России со средним доходом невозможно справиться с ежемесячным платежом.
👉 Будущее нам тоже не улыбается. Во-первых, с января ожидается разовый скачок цен из-за роста НДС до 22%. Тарифы ЖКХ индексируют на 1,7%, но полагаем, что на ценах на жилье это отразится сильнее.
Во-вторых, куда бы ни пошла ставка ЦБ, новостройки продолжат оставаться недоступными:
🔘ключ останется на уровне 14-16% >> рыночные ставки сохранятся на запредельные 18% >> потянуть ипотеку (не льготную) будет сложно.
🔘ставки снизятся до 10% к 2027 году (как это прогнозируют в ДОМ.PФ) >> резко вырастет спрос >> застройщики быстро поднимут цены на 10-15% >> на первый взнос понадобится еще больше средств.
☝🏻 Единственная надежда на вторичный рынок, где жилье дешевле почти на 60%, а один квадрат в среднем стоит ₽121 тыс.
Если через год ставки по рыночной ипотеке действительно опустятся до 10%, то шансы приобрести собственную квартиру появятся. Считайте сами:
🔘Средняя цена двушки в 50 м² = ₽6 млн с небольшим. ПВ 20% = ₽1,2 млн
🔘 При сроке кредита в 25 лет ежемесячный платеж составит ₽44 тыс.
Тогда и никакие льготные программы не понадобятся. Эх, мечты, мечты.
💰 Закон принят.
Плата за воду без счетчиков станет X3.
Правительство ввело повышающий коэффициент 3 вместо 1,5 для тех, кто использует холодную воду без счетчика.
Напомним: россияне обязаны ставить счетчики на коммунальные ресурсы, включая воду. Если их нет, штрафы не выписывают, а рассчитывают плату по нормативам с повышающим коэффициентом.
🥲 Есть случаи, когда с вас возьмут деньги по нормативу, даже если счетчики стоят:
1️⃣ Собственник не передает показания. В течение трех месяцев плату будут считать по среднемесячному потреблению, а с четвертого — начислят по нормативу, умноженному на 3.
Условно, если вы поедете «зимовать» на юг, а на свою квартиру вместе с коммуналкой просто забьете, потом придет счет с круглой цифрой.
❕Но есть и хороший момент: если даже спустя год вы передадите показания счетчиков, УК обязана сделать перерасчет, исходя из фактического объема потребления.
2️⃣ Счетчик не прошел своевременную поверку. Проверять их исправность нужно каждые 6 лет, приглашая специалистов. Если этого не сделать, УК также вправе сначала начислять плату по среднему потреблению, а затем по нормативу.
💰 Цель понятна — перевести всех россиян на счетчики. Для этого плату по нормативам делают предельно невыгодной.
⏩ Но люди все равно часто хитрят, обходя эти правила. Например, прописывают в квартире одного, а живут впятером. В итоге оплата по нормативу становится выгоднее, чем по приборам учета, если расход воды большой. Из-за таких «умников» неучтенный расход вписывается в общедомовые нужды, которые оплачивают уже все жильцы дома.
⏩ Но есть и те, кто платит честно, расходуя даже меньше норматива. А счетчики не готовы устанавливать, чтобы не ломать плитку в ванной и на кухне. Часто речь идет о пожилых, живущих в старом фонде. Они и так всегда переплачивали за воду, а теперь счет увеличится вдвое.
А вы поддерживаете нововведение?
Плата за воду без счетчиков станет X3.
Правительство ввело повышающий коэффициент 3 вместо 1,5 для тех, кто использует холодную воду без счетчика.
Напомним: россияне обязаны ставить счетчики на коммунальные ресурсы, включая воду. Если их нет, штрафы не выписывают, а рассчитывают плату по нормативам с повышающим коэффициентом.
🥲 Есть случаи, когда с вас возьмут деньги по нормативу, даже если счетчики стоят:
1️⃣ Собственник не передает показания. В течение трех месяцев плату будут считать по среднемесячному потреблению, а с четвертого — начислят по нормативу, умноженному на 3.
Условно, если вы поедете «зимовать» на юг, а на свою квартиру вместе с коммуналкой просто забьете, потом придет счет с круглой цифрой.
❕Но есть и хороший момент: если даже спустя год вы передадите показания счетчиков, УК обязана сделать перерасчет, исходя из фактического объема потребления.
2️⃣ Счетчик не прошел своевременную поверку. Проверять их исправность нужно каждые 6 лет, приглашая специалистов. Если этого не сделать, УК также вправе сначала начислять плату по среднему потреблению, а затем по нормативу.
💰 Цель понятна — перевести всех россиян на счетчики. Для этого плату по нормативам делают предельно невыгодной.
⏩ Но люди все равно часто хитрят, обходя эти правила. Например, прописывают в квартире одного, а живут впятером. В итоге оплата по нормативу становится выгоднее, чем по приборам учета, если расход воды большой. Из-за таких «умников» неучтенный расход вписывается в общедомовые нужды, которые оплачивают уже все жильцы дома.
⏩ Но есть и те, кто платит честно, расходуя даже меньше норматива. А счетчики не готовы устанавливать, чтобы не ломать плитку в ванной и на кухне. Часто речь идет о пожилых, живущих в старом фонде. Они и так всегда переплачивали за воду, а теперь счет увеличится вдвое.
А вы поддерживаете нововведение?
⚠️ Верховный суд по делу Долиной постановил отменить все решения нижестоящих судов по иску Долиной о признании сделки недействительной
Верховный суд России рассмотрел 16 декабря 2025 года жалобы Полины Лурье, которая пыталась оспорить решение о возврате квартиры певице Ларисе Долиной. Ранее все нижестоящие суды встали на сторону артистки.
Летом 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников, которые под видом «спецоперации» заставили её продать квартиру в центре Москвы и перевести вырученные средства.
Адвокат Лурье указала, что сделка не была срочной и длилась полтора месяца, а цена после торга снизилась со 130 до 112 млн рублей. Певица, как следует из пояснений, объясняла продажу тем, что ей «тесно» в этой квартире.
P.S: Дело по иску Лурье о выселении Долиной и членов ее семьи вернули на новое рассмотрение в Московский городской суд.
Верховный суд России рассмотрел 16 декабря 2025 года жалобы Полины Лурье, которая пыталась оспорить решение о возврате квартиры певице Ларисе Долиной. Ранее все нижестоящие суды встали на сторону артистки.
Летом 2024 года Долина заявила, что стала жертвой мошенников, которые под видом «спецоперации» заставили её продать квартиру в центре Москвы и перевести вырученные средства.
Адвокат Лурье указала, что сделка не была срочной и длилась полтора месяца, а цена после торга снизилась со 130 до 112 млн рублей. Певица, как следует из пояснений, объясняла продажу тем, что ей «тесно» в этой квартире.
P.S: Дело по иску Лурье о выселении Долиной и членов ее семьи вернули на новое рассмотрение в Московский городской суд.
Forwarded from Прочёл в законе (Александр Малютин)
Дело Долиной: полный текст определения ВС РФ. Разбор ключевых позиций
Ознакомился с судебным актом ВС РФ. Делюсь тем, что считаю наиболее значимым.
📂Начало
Первые 12 страниц — детальное изложение всех обстоятельств дела. Теперь официально и полно, а не только на основе «слитых текстов», которые, кстати, оказались достоверными.
📌 Ключевые правовые позиции
1️⃣ О воле и волеизъявлении
ВС РФ напоминает базовый принцип: для порождения сделки ключевое значение имеет внешнее проявление воли – волеизъявление, которое непосредственно порождает гражданско-правовые последствия.
Вопрос об истинной воле и её свободном формировании возникает только в строго определённых законом случаях, являющихся основаниями для признания сделки недействительной из-за пороков воли или волеизъявления.
💬 Об этом мы подробно рассказывали с Павлом Комаровским в большом материале (читать).
2️⃣ Заблуждение в мотивах — не основание для оспаривания
ВС РФ чётко формулирует: заблуждение относительно правовых последствий сделки, наравне с заблуждением относительно её мотивов, не является основанием для признания её недействительной по ст. 178 ГК РФ.
Долина заблуждалась в мотивах сделки. Она полагала, что:
▫️заключает договор для пресечения мошеннических действий
▫️сделка будет аннулирована, а квартира возвращена
‼️ Суд указал, что всё это не является основанием для признания сделки недействительной.
💬 Именно то, о чём мы говорили с Павлом и что я хотел увидеть в позиции ВС РФ.
3️⃣ Природа сделки vs мотивы сделки
Отмечается, что природа купли-продажи — переход права собственности. Долина желала наступления именно таких последствий, то есть не заблуждалась в природе сделки.
4️⃣ Стандарт понимания для участников оборота
Суд отмечает, что Долина, будучи индивидуальным предпринимателем, объективно должна понимать особенности совершаемых ею сделок.
📎 И формулирует принцип:
5️⃣ Уточнение п. 5 ст. 178 ГК РФ
📎 ВС РФ разъясняет:
💬 Это критически важно. Действующая редакция п. 5 ст. 178 ГК РФ устанавливает право суда, а не обязанность отказать в оспаривании, если заблуждение не могло быть распознано. Это создавало проблему, о которой я писал.
Теперь ВС РФ устранил эту неопределённость. Заблуждение должно быть распознаваемым или контрагент должен быть виновным в заблуждении, иначе в иске отказывают.
6️⃣ Обязательность оценки добросовестности
ВС РФ: При оценке заблуждения необходимо исследовать и оценивать добросовестность поведения другой стороны сделки.
💬 То есть недостаточно даже признать существенность ошибки истца. Для оспаривания сделки должно иметь место недобросовестное поведение ответчика.
7️⃣ О двусторонней реституции
ВС РФ, несмотря на отказ в удовлетворении иска Долиной, отметил, что неприменение судами двусторонней реституции по таким спорам недопустимо.
💬Очевидное, но важное напоминание! Даже, несмотря на то, что уже не имеет отношение к делу.
❗️ Проблемный момент: ст. 177 ГК РФ
ВС РФ отметил, что Долина отказалась от проведения судебной психиатрической экспертизы. Экспертиза из уголовного дела не является достаточным доказательством для гражданского спора.
Это правильно. Но в судебном акте есть тревожная формулировка:
Такая позиция оставляет возможность оспаривать сделки по ст. 177 ГК РФ через проведение судебной экспертизы.
➡️ О том, почему так не должно быть, я писал здесь и здесь.
Не будем пока паниковать. Впереди – Обзор судебной практики ВС РФ. Возможно, там будет дано необходимое уточнение по ст. 177 ГК РФ.
🏷 Прочёл в законе
Ознакомился с судебным актом ВС РФ. Делюсь тем, что считаю наиболее значимым.
📂Начало
Первые 12 страниц — детальное изложение всех обстоятельств дела. Теперь официально и полно, а не только на основе «слитых текстов», которые, кстати, оказались достоверными.
ВС РФ напоминает базовый принцип: для порождения сделки ключевое значение имеет внешнее проявление воли – волеизъявление, которое непосредственно порождает гражданско-правовые последствия.
Вопрос об истинной воле и её свободном формировании возникает только в строго определённых законом случаях, являющихся основаниями для признания сделки недействительной из-за пороков воли или волеизъявления.
💬 Об этом мы подробно рассказывали с Павлом Комаровским в большом материале (читать).
ВС РФ чётко формулирует: заблуждение относительно правовых последствий сделки, наравне с заблуждением относительно её мотивов, не является основанием для признания её недействительной по ст. 178 ГК РФ.
Долина заблуждалась в мотивах сделки. Она полагала, что:
▫️заключает договор для пресечения мошеннических действий
▫️сделка будет аннулирована, а квартира возвращена
💬 Именно то, о чём мы говорили с Павлом и что я хотел увидеть в позиции ВС РФ.
Отмечается, что природа купли-продажи — переход права собственности. Долина желала наступления именно таких последствий, то есть не заблуждалась в природе сделки.
Суд отмечает, что Долина, будучи индивидуальным предпринимателем, объективно должна понимать особенности совершаемых ею сделок.
Дееспособный гражданин должен в первую очередь самостоятельно отвечать за последствия своего поведения
Оспаривание сделки при безупречном поведении (объективной и субъективной добросовестности) контрагента по общему правилу по мотиву заблуждения не допускается
💬 Это критически важно. Действующая редакция п. 5 ст. 178 ГК РФ устанавливает право суда, а не обязанность отказать в оспаривании, если заблуждение не могло быть распознано. Это создавало проблему, о которой я писал.
Теперь ВС РФ устранил эту неопределённость. Заблуждение должно быть распознаваемым или контрагент должен быть виновным в заблуждении, иначе в иске отказывают.
ВС РФ: При оценке заблуждения необходимо исследовать и оценивать добросовестность поведения другой стороны сделки.
💬 То есть недостаточно даже признать существенность ошибки истца. Для оспаривания сделки должно иметь место недобросовестное поведение ответчика.
ВС РФ, несмотря на отказ в удовлетворении иска Долиной, отметил, что неприменение судами двусторонней реституции по таким спорам недопустимо.
💬Очевидное, но важное напоминание! Даже, несмотря на то, что уже не имеет отношение к делу.
ВС РФ отметил, что Долина отказалась от проведения судебной психиатрической экспертизы. Экспертиза из уголовного дела не является достаточным доказательством для гражданского спора.
Это правильно. Но в судебном акте есть тревожная формулировка:
Сами по себе положения данной статьи (177 ГК РФ]) не требуют учёта добросовестности контрагента... для признания сделки недействительной по п. 1 ст. 177 ГК РФ необходимо доказать только то, что в момент её совершения (истец) находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Такая позиция оставляет возможность оспаривать сделки по ст. 177 ГК РФ через проведение судебной экспертизы.
Не будем пока паниковать. Впереди – Обзор судебной практики ВС РФ. Возможно, там будет дано необходимое уточнение по ст. 177 ГК РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
2508866.pdf
2.3 MB
Верховный Суд России опубликовал полный текст вынесенного определения по делу Долиной – Лурье.
❗️Более 517 тысяч россиян стали банкротами за 10 месяцев этого года. 😥
Это на 33,5% больше, чем в прошлом году.
С 1 января 2026 года вступит в силу закон, который запретит рекламу полного освобождения от долгов. ЦБ РФ и Генпрокуратура уже обсуждают вопрос привлечения к ответственности «раздолжнителей». Те часто занимаются обманом, в итоге банкроты остаются и с долгами, и с запретом на кредиты согласно закону «О несостоятельности».
Со своей стороны банки предлагают более прозрачные решения для урегулирования финансовых проблем — рефинансирование или кредитные каникулы. Чтобы не прибегать к процедуре банкротства и не обрекать себя на риски.
Это на 33,5% больше, чем в прошлом году.
С 1 января 2026 года вступит в силу закон, который запретит рекламу полного освобождения от долгов. ЦБ РФ и Генпрокуратура уже обсуждают вопрос привлечения к ответственности «раздолжнителей». Те часто занимаются обманом, в итоге банкроты остаются и с долгами, и с запретом на кредиты согласно закону «О несостоятельности».
Со своей стороны банки предлагают более прозрачные решения для урегулирования финансовых проблем — рефинансирование или кредитные каникулы. Чтобы не прибегать к процедуре банкротства и не обрекать себя на риски.
🎄 Друзья, поздравляю с Новым годом !
🥂Пусть наступивший Новый Год станет временем чудес и свершений!
🐴 Ведь впереди нас ждёт особенный год — год Лошади, символа энергии, свободы и стремления вперёд.
✨ Пусть каждый день приносит вам радость открытий, вдохновение для великих дел и уверенность в завтрашнем дне.
Помните, что лошадь учит двигаться уверенно, преодолевая препятствия, наслаждаясь каждым моментом пути.✨✨✨
🥂Пусть наступивший Новый Год станет временем чудес и свершений!
🐴 Ведь впереди нас ждёт особенный год — год Лошади, символа энергии, свободы и стремления вперёд.
✨ Пусть каждый день приносит вам радость открытий, вдохновение для великих дел и уверенность в завтрашнем дне.
Помните, что лошадь учит двигаться уверенно, преодолевая препятствия, наслаждаясь каждым моментом пути.✨✨✨
❤5
Раздел ипотеки после развода, которую супруг взял до брака✨
Иван купил квартиру в 2019 году за 5 млн руб., 2 млн. взял в ипотеку. В 2020 году Иван женился на Лиде, брачный контракт не заключали. Иван продолжил платить ипотеку. В 2021 году Лида подала на развод и раздел квартиры.
Итак
👉🏻Иван купил квартиру в 2019 году за 5 млн руб., 2 млн. взял в ипотеку. Следовательно, 3 млн. Иван внес из своих денег, при этом не находясь в браке – это личное имущество по ч. 1 ст. 36 СК РФ.
👉🏻В браке с Лидой Иван прожил всего год, за этот год Иван платил за ипотеку по-прежнему из своей зарплаты, но при этом зарплата Ивана была уже общим бюджетом семьи (ради справедливости отметим, что доходы Лиды – тоже общий доход семьи) – ч. 1 ст. 34 СК РФ.
👉🏻Все что входит в общее имущество семьи принадлежит обоим супругам, не зависимо от того кто и сколько туда вложил. Так, если Иван зарабатывает 50 000 руб., а Лида 10 000 руб., то их общий бюджет составляет 60 000 руб. Общим имущество будет даже в том случае, если один из супругов не работает - ч. 2 и 3 ст. 34 СК РФ.
Что касается спора о квартире Ивана, то тут могло бы быть два варианта:
1. Если бы большую часть ипотеки выплатили в браке, Лида могла бы претендовать на признание квартиры совместной собственностью, а следовательно на половину квартиры.
2. В рассматриваемом случае у нас нет данных, что ипотека была в браке закрыта. Получается, что за год закрыли какую-то часть ипотеки.
Предположим, что в 2020-2021 гг. Иван внес по ипотечному кредиту 200 000 руб.
Следовательно, после развода он должен отдать Лиде 100 000 руб. Даже в том случае, если Лида вообще не работала.
❗️ Чтобы избежать споров с разделом имущества можно заключить брачный договор и установить раздельный режим имущества – абз. 2 ч. 1 ст. 33 и ст. 40 СК РФ.
Иван купил квартиру в 2019 году за 5 млн руб., 2 млн. взял в ипотеку. В 2020 году Иван женился на Лиде, брачный контракт не заключали. Иван продолжил платить ипотеку. В 2021 году Лида подала на развод и раздел квартиры.
Итак
👉🏻Иван купил квартиру в 2019 году за 5 млн руб., 2 млн. взял в ипотеку. Следовательно, 3 млн. Иван внес из своих денег, при этом не находясь в браке – это личное имущество по ч. 1 ст. 36 СК РФ.
👉🏻В браке с Лидой Иван прожил всего год, за этот год Иван платил за ипотеку по-прежнему из своей зарплаты, но при этом зарплата Ивана была уже общим бюджетом семьи (ради справедливости отметим, что доходы Лиды – тоже общий доход семьи) – ч. 1 ст. 34 СК РФ.
👉🏻Все что входит в общее имущество семьи принадлежит обоим супругам, не зависимо от того кто и сколько туда вложил. Так, если Иван зарабатывает 50 000 руб., а Лида 10 000 руб., то их общий бюджет составляет 60 000 руб. Общим имущество будет даже в том случае, если один из супругов не работает - ч. 2 и 3 ст. 34 СК РФ.
Что касается спора о квартире Ивана, то тут могло бы быть два варианта:
1. Если бы большую часть ипотеки выплатили в браке, Лида могла бы претендовать на признание квартиры совместной собственностью, а следовательно на половину квартиры.
2. В рассматриваемом случае у нас нет данных, что ипотека была в браке закрыта. Получается, что за год закрыли какую-то часть ипотеки.
Предположим, что в 2020-2021 гг. Иван внес по ипотечному кредиту 200 000 руб.
Следовательно, после развода он должен отдать Лиде 100 000 руб. Даже в том случае, если Лида вообще не работала.
❗️ Чтобы избежать споров с разделом имущества можно заключить брачный договор и установить раздельный режим имущества – абз. 2 ч. 1 ст. 33 и ст. 40 СК РФ.
👍1
🤑 Как семье ДВАЖДЫ получить ₽450 тыс. на погашение ипотеки?
В России до конца 2030 года действует федеральная выплата для многодетных семей, у которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей, наличие официального брака, доходы семьи значения не имеют.
💰 Потратить деньги можно на погашение ипотеки, выданной на покупку квартиры, дома или земельного участка под ИЖС. Но потратить выплату на первый взнос или потребкредит — нельзя.
Зато она сочетается с другими вариантами поддержки. Выгоднее всего оформить семейку под 6%, использовать маткапитал как первый взнос, а затем получить ₽450 тыс. и частично погасить долг.
🤫 Официально выплату заемщик может получить только один раз. Но есть лайфхак, как получить ее повторно абсолютно законно. Должно совпасть три фактора:
☑️ Родится еще один ребенок, например, четвертый, до конца 2030 года.
☑️ Будет оформлена новая ипотека.
☑️ Заемщик по новому кредиту будет супруг, который ранее не подавал заявление на выплату.
Вот реальный пример из семьи Антона и Евгении Совиных:
➖ Антон первый раз воспользовался выплатой на погашение ипотеки при рождении 3-го ребенка в 2020 году. В том же году они взяли еще одну ипотеку.
➖В 2022 году в семье Совиных родился 4 ребенок. Получилось, что у них есть новая ипотека, на которую еще не была использована выплата + еще один ребенок, рожденный с 2019 года.
➖ Второй раз на выплату ₽450 тыс. заявление подала сама Евгения. Его рассмотрели за 10 дней.
➖ Итого семья Совиных получила ₽900 тыс. на погашение ипотеки.
Напомню: оформить выплату можно через «Госуслуги».
В России до конца 2030 года действует федеральная выплата для многодетных семей, у которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей, наличие официального брака, доходы семьи значения не имеют.
💰 Потратить деньги можно на погашение ипотеки, выданной на покупку квартиры, дома или земельного участка под ИЖС. Но потратить выплату на первый взнос или потребкредит — нельзя.
Зато она сочетается с другими вариантами поддержки. Выгоднее всего оформить семейку под 6%, использовать маткапитал как первый взнос, а затем получить ₽450 тыс. и частично погасить долг.
🤫 Официально выплату заемщик может получить только один раз. Но есть лайфхак, как получить ее повторно абсолютно законно. Должно совпасть три фактора:
☑️ Родится еще один ребенок, например, четвертый, до конца 2030 года.
☑️ Будет оформлена новая ипотека.
☑️ Заемщик по новому кредиту будет супруг, который ранее не подавал заявление на выплату.
Вот реальный пример из семьи Антона и Евгении Совиных:
➖ Антон первый раз воспользовался выплатой на погашение ипотеки при рождении 3-го ребенка в 2020 году. В том же году они взяли еще одну ипотеку.
➖В 2022 году в семье Совиных родился 4 ребенок. Получилось, что у них есть новая ипотека, на которую еще не была использована выплата + еще один ребенок, рожденный с 2019 года.
➖ Второй раз на выплату ₽450 тыс. заявление подала сама Евгения. Его рассмотрели за 10 дней.
➖ Итого семья Совиных получила ₽900 тыс. на погашение ипотеки.
Напомню: оформить выплату можно через «Госуслуги».
👍3
На портале Госуслуг заработал реестр неплательщиков алиментов
Сервис, который помогает узнать о наличии у человека алиментных обязательств, запустили на портале Госуслуг. В этот реестр будут включены только злостные неплательщики алиментов, в отношении которых было открыто административное или уголовное производство, либо которые были объявлены приставами в розыск. Для проверки нахождения человека в реестре понадобится его ФИО и дата рождения. Сервис доступен для всех пользователей портала Госуслуг.
Функционал сервиса также предполагает механизм исключения человека из реестра. Покинуть «доску позора» можно будет при уплате всех долгов, отмене акта о привлечении к ответственности или постановления о розыске, а также в случае прекращения исполнительного производства по отношению к должнику.
Сервис, который помогает узнать о наличии у человека алиментных обязательств, запустили на портале Госуслуг. В этот реестр будут включены только злостные неплательщики алиментов, в отношении которых было открыто административное или уголовное производство, либо которые были объявлены приставами в розыск. Для проверки нахождения человека в реестре понадобится его ФИО и дата рождения. Сервис доступен для всех пользователей портала Госуслуг.
Функционал сервиса также предполагает механизм исключения человека из реестра. Покинуть «доску позора» можно будет при уплате всех долгов, отмене акта о привлечении к ответственности или постановления о розыске, а также в случае прекращения исполнительного производства по отношению к должнику.
👍2