Ksenia_finance
75.8K subscribers
1.08K photos
236 videos
32 files
921 links
Для связи Ksenia-finance@yandex.ru

Регистрация в Роскомнадзоре: https://knd.gov.ru/license?id=67891570506f96772810f935&registryType=bloggersPermission

Моя страница в ВК - https://vk.com/ksenia_finance

https://www.instagram.com/ksenia_finance
Download Telegram
Как мы съездили в Китай из Владивостока. Часть 1

В этот раз, собираюсь во Владивосток, мы решили захватить ещё и Китай. Потому что это ближе и дешевле, чем из Москвы.

Первая мысль была про Хайнань, но смутил перелёт 6 часов, да ещё и в неудачное время. И так из Москвы добираться 8 часов до Владивостока. Потом ещё 6 часов до Саньи – получалось многовато.

Поэтому стали смотреть на какие-то ближайшие варианты. Друзья посоветовали город Янцзы. Мы там ещё не были, поэтому решили поехать.

На самолёте путь занял всего 50 минут. Также можно добраться на автобусе, это дешевле, но я не люблю долгие поездки. Тем более с детьми.
Из странного: примерно на середине полёта прошла стюардесса и закрыла все шторки на иллюминаторах. Когда мы попытались открыть, нам строго сказали, чтобы мы опустили их вниз. Потом выяснилось, что в Янцзы военной аэродром совмещен с гражданским. Поэтому «подглядывать» нельзя 😁

Мы прилетели поздно вечером, и первое впечатление было, я бы даже сказала, шокирующим: весь город переливался разноцветными огнями, как новогодняя ёлка.

Утром оказалось, что никакой красоты в архитектуре нет, наоборот все застроено серыми панельками. Глазу зацепиться не за что. И только ночью город обретает какой-то особенный шарм.

В Янцзы мы были 4 ночи и как будто бы пять дней, но в реальности они превратились в полноценных 3,5 дня.

1️⃣ Первый день мы провели на термальном курорте Пьяньшань.
Здесь 38 бассейнов с температурой от 36 до 43°. Есть бассейны с вином, молоком, с перцами. Не знаю, есть ли в этом какой-то смысл, но выглядит все это эффектно.
Также есть аквапарк внутри здания и снаружи.
Пообедать можно там же, есть ресторан со шведским столом.
Я не большой любитель водных курортов, но этот мне понравился. Я много раз бывала на термальных источниках, но впервые вижу, чтобы все было так цивилизовано, продумано и красиво.
Здесь легко можно провести целый день, будет интересно и детям, и взрослым.
За билеты на всю семью мы отдали порядка 10 000 руб.

2️⃣ второй день мы посвятили парку развлечений «Королевство динозавров».
Он огромный! Здесь есть различные карусели, аквариум, шоу дельфинов, шоу русалки, большой зоопарк и многое другое.
И с плюсов: довольно свободно, очередей почти нет. Практически к любому аттракциону можно спокойно подойти, сразу же сесть. А это редкость!
Из минусов: все вокруг довольно уставшее, карусели обшарпанные. Но дети были довольны 😄 накатались, нагулялись, умотались по полной программе.
За билеты на всех мы также отдали около 10 000 рублей. Билет включает в себя сразу все развлечения.

На обратном пути мы зашли в очень красивую национальную корейскую деревню, которая находится в 5 минутах ходьбы.
Место просто потрясающее! И очень популярное. Дело в том, что в Янцзы 54% населения – корейцы. Так что корейская культура здесь везде.
В этой деревне можно взять традиционный костюм напрокат и устроить себе фотосессию. В итоге на каждом шагу кто-то фотографируется, наблюдать за этим было интересно.
526🔥213👍144🎉18🙏4😁1
Как мы съездили в Китай из Владивостока. Часть 2

3️⃣ На третий день мы пошли гулять по городу, посетили Народный парк. Оттуда дошли до Стены блогеров. Это довольно раскрученное место, которое часто мелькает в соцсетях. По сути, это большой дом, облепленный разноцветными вывесками, словно лоскутное одеяло. Днём рядом с ним пусто. Но как только становится темно, вокруг собираются толпы народу! Все пытаются сделать фото, снять TikTok. Честно говоря, из-за толкучки довольно некомфортно, хочется скорее сбежать. Но мне, как блогеру, было любопытно увидеть это место.
Также через дорогу – большой местный университет. Там тоже можно погулять, но мы уже не осилили из-за дикой жары.

4️⃣ последний день мы посвятили шоппингу. В центре города есть довольно большой торговый центр, который все называют Welcome. Из привычного нам там есть Uniqlo, Adidas, Nike, Lacoste и другие марки. А ещё большой магазин косметики KKW.
Короче, сами того не ожидая, мы вышли с целым чемоданом покупок 🙈

Понравилось ли нам в итоге в Янцзы? В целом, да. Этот тот самый Китай, где почти никто не говорит по-английски, где всюду только местная кухня. В общем, погружение в культуру по полной программе.

Второй раз я бы наверное не поехала. Потому что основное мы посмотрели, ходить теми же дорогами не вижу смысла.
Хотя жители Дальнего Востока бывают в Янцзы регулярно, потому что это близкий и дешёвый Китай.

К слову про цены: путёвка (перелет и отель) на нашу семью стоили около 140 тыс рублей.
Отель назывался Ханюань, расположение супер, но сам довольно обшарпэ. Хоть и заявлено 4*. И завтраки печальные.

Платили мы почти везде наличкой (юани можно заранее купить в России или снять в банкомате, если у вас есть карта union pay).
Оплачивать самой картой в Янцзы удавалось нечасто, потому что терминалы есть не везде.
Карту мы делали в Россельхозбанке (пополняешь рублями, потом конвертируешь в юани, платишь уже ими, курс хороший).

Если есть вопросы – пишите, отвечу в комментариях 😁
515🔥234👍148🎉13👏3
Ключевая ставка снизилась: что дальше?

Еще в июне министр финансов сказал, что когда ставки по вкладам пойдут вниз, люди понесут свои накопления в недвижимость и на фондовый рынок.

И если с недвижкой как-то более или менее понятно, то рынок ценных бумаг - это для большинства людей темный лес 🙈

Акции, облигации, фонды - как во всем этом разобраться? И главное, не прогореть!
Можно ли инвестировать госслужащим?
Как составить портфель ценных бумаг для будущего детей? И для своей «пенсии»?
Как правильно платить налоги?
И как инвестировать в золото?

Так много вопросов и кажется, что все это очень сложно. Но на самом деле, это не так, разобраться может даже школьник.

В августе мы с Димой снова будем проводить наш курс по инвестированию, где раскладываем тему по полочкам. Это «азбука» для новичков.
Та самая «база», чтобы вам не наделать ошибок!

Узнать все подробности и записаться можно по ссылке
https://kseniafinance.online/kurs
Старт 4 августа.
Вас ждёт 11 тем, три прямых эфира и ответы на все-все вопросы. Курс ведем мы сами, без кураторов.

Обратите внимание: я никогда не брала и не буду брать чужих денег на инвестирование. Но мы учим вас инвестировать самостоятельно 🫶
170👍69🔥15🤯3
«Нифига ты там на своем Фитстарсе подкачалась!» - сказала мне подруга, с которой мы не виделись два года.

А я-то не замечаю этого, потому что вижу себя каждый день 😁 и даже ругаю за то, что пропускаю тренировки, заниматься надо бы почаще. А вот подруга заметила результат 😌

У меня безлимитный абонемент в FitStars (это платформа для домашних тренировок) - оформила его несколько лет назад, и с тех пор ничего не приходится платить. Самая удачная инвестиция! 💪
И тем приятнее, что каждый месяц добавляют новые программы и тренировки. Их уже несколько тысяч! Выбирай на любой вкус – и занимайся.

Я люблю FitStars по целому ряду причин: удобно, что дома, не нужно ни под кого подстраиваться, тратить время на дорогу. Есть тренировки всего лишь на 7 минут, главное – просто уговорить себя.

До 31 июля 2025 года оформляйте тоже безлимитную подписку FitStars и получайте подарки за свои тренировки
✔️10 тренировок — сертификат 2000 руб в фирменном магазин
✔️20 тренировок — сертификат 3000 руб.
✔️30 тренировок — фитнес-набор в подарок стоимостью 5000 руб. Количество наборов ограничено!
🎁И еще один подарок: только в этом месяце при оформлении подписки на FitStars, вы сразу получайте доступ на 1 месяц к медитациям.

С моим промокодом RELAX у вас будет самая большая скидка 70% дополнительный бонус: доступ к личному нейро-нутрициологу от Dietology. live на 3 месяца!

А ещё доступна рассрочка на 6 месяцев без переплат и первоначального взноса!

📍Обратите внимание! Через месяц ожидается повышение цен на тарифы! Так что лучше не откладывать покупку!

Реклама: ООО “Парсек”
ИНН 7810817393
Erid: 2VSb5y1Yrhw
👍9643🤣16🔥12
Forwarded from МОШЕЛОВКА.РФ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Москвичка стала фигуранткой первого уголовного дела о дропперстве
1️⃣В чем суть дела?
Жительница Москвы, пытаясь погасить долги, нашла в интернете «подработку». По указанию мошенников она:
- Открыла счет ИП в банке.
- Передала им доступ к личному кабинету (логин и пароль).
- Сообщала о транзакциях через мессенджер.
2️⃣Сколько денег прошло через счет?
На счет поступило свыше 1 млн рублей — все средства были получены преступным путем.
3️⃣Какие последствия для женщины?
Задержание
— при обыске изъяты телефоны, компьютеры, банковские и SIM-карты.
Возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 187 УК РФ («Дропперство»).
Максимальное наказание — до 3 лет лишения свободы.
4️⃣Что такое «дропперство» и какая ответственность?
С 5 июля 2024 года
в России действует закон о дропперах — подставных лицах, которые передают мошенникам доступ к своим счетам.
Наказание: до 6 лет тюрьмы + штраф 300 тыс. – 1 млн рублей.
Но можно избежать ответственности, если преступление совершено впервые и человек помогает следствию.
☑️Вывод
Передача счета мошенникам теперь карается УК РФ, даже если человек считал, что просто «подрабатывает». Будьте осторожны: любое предложение «легких денег» за доступ к карте или счету — развод.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
266🤯117👍84👌41👀11🔥9👏5
Закидывать деньги в досрочное погашение или копить на вкладе? Новая задачка от подписчицы: посчитаем вместе?

План: взять «семейную ипотеку» под 6%.
Стоимость квартиры 7 млн 650 тыс.
Первый взнос 1 млн 650 тыс.
В ипотеку - 6 млн

Если взять кредит на 25 лет, то платеж состав и 38 658,08 руб. Переплата - 5 600 851,45 руб.
Есть возможность докидывать в течение 1,5-2 лет сверху 50 тыс. на досрочное погашение.

Вопрос от подписчицы: «я подумала, может, лучше положить эти деньги под 14% в банк и через год-полтора закинуть всю получившуюся сумму в досрочное ?
Правильно ли я мыслю, или все же есть какой то подвох?»

Тут есть расхождения в сроках (то год, то два), но давайте возьмем средний показатель - полтора года.

Что лучше: 18 месяцев копить по 50 тыс под 14% годовых и потом закинуть все в досрочку?
Или сразу ежемесячно кидать в ипотеку эту сумму?

Вариант 1: гасим ипотеку, не копим
Экономия на процентах составит 2 221 803,43 руб.
Срок кредита сократится на 6 лет и 9 месяцев.

Вариант 2: копим на вкладе, потом закидываем в ипотеку
За 18 месяцев мы накопим 900 тысяч + проценты 110 тысяч (при ставке 14%, хотя сейчас доходность банки дают выше, но я считаю так, как написала девушка).
Итак, через 1,5 года закидываем в ипотеку 1 млн 10 тыс.
Тогда экономия на процентах по кредиту составит 2 302 755,64 руб.
Срок кредита сократится на 7 лет и 2 месяца

Вывод очевиден)
Самое главное - дисциплинированно вносить деньги на вклад, как было задумано.
И я бы посоветовала сейчас еще глянуть вклад с доходностью повыше, чем 14% 😉 чтобы выгода получилась еще ощутимее.
288👏85👍80🔥25👌11🙏2🎉1
Почем сейчас ипотека на вторичку?

Ключевая ставка, напомню, снизилась до 18%. Подтянулись ли банки?
Вот вам подборка с текущими ставками по ипотеке на вторичку.
Берём базовые показатели без доп.условий.
 
ВТБ - 27,2%                    
https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/vtorichnoe-zhile/
ЮниКредит Банк - 27%
https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages/flat.html#ставки
Газпромбанк - 27,3% (базовая ставка)  
https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/6383789/
Альфа-банк - 24,3%    
https://alfabank.ru/get-money/mortgage/vtorichnoe-zhile/
Московский кредитный банк - 24%
https://mkb.ru/personal/ipoteka/secondary/
Сбербанк - 22,7%    
www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
ПСБ - 22,99%                              
https://www.psbank.ru/Personal/Mortgage/Secondary/
Дом РФ - 21,8%            
https://domrfbank.ru/mortgage/programs/gotovoe-zhile/
Т-Банк - 20,9%
https://www.tbank.ru/mortgage/secondary-property/
Банк Санкт-Петербург - 20%
https://www.bspb.ru/retail/mortgage/second/kvartira/
 
 
😢151🤔4033👌4🤯1
Месяц назад я записала новый выпуск своего подкаста. И снова у меня у гостях была чудесная Нина Зверева. Нина Витальевна — эксперт в теме семейных отношений, мама троих детей, бабушка шестерых внуков и уже даже прабабушка.

Говорили мы в этот раз на тему "Как воспитать успешного ребенка?" Выпуск совсем скоро появится на моем канале "Дороже денег". Анонс обязательно будет. Но сегодня я хотела рассказать о другом.

Нина Витальевна не только эксперт по семейным отношениям, но еще и бизнес-тренер, коуч первых лиц крупных корпораций и автор 26 книг-бестселлеров. У нее есть собственная Школа коммуникаций и 60 тысяч учеников.

30 июля в 19.00 Нина Витальевна проведет бесплатный вебинар "Говори как лидер. Как завоевать внимание и доверие людей в деловом и личном общении?".

В нем она расскажет, как говорить так, чтобы влиять, убеждать и вести за собой — без страха, без воды, без чувства вины.

🤩как быстро убеждать и превращать собеседника в союзника;
🤩как уверенно общаться с начальством, партнёрами и незнакомыми людьми;
🤩как справляться с конфликтами, говорить «нет» и не терять уважение;
🤩как использовать сторителлинг, комплименты и тосты как инструменты влияния;
🤩как развить харизму, даже если кажется, что её нет.

Зарегистрироваться на бесплатный вебинар можно по этой ➡️ ссылке!

Очень рекомендую, ведь навыки коммуникации сейчас востребованы как никогда.
Уверена, что вы унесете с собой массу пользы!

Реклама: ИП Зверева Нина Витальевна ИНН 526200741677 erid: 2VtzqvLDJFJ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10248🔥33
Сбер поменял правила по страхованию ипотеки, которая была оформлена в их банке: что нужно знать об этом?

На днях клиенты Сбера стали массово получать смс: с 01.09.25 вступят в силу новые требования к полисам страхования жизни и здоровья к ипотеке. Ознакомьтесь с ними по ссылке s.sber.ru/7Vm1Rq Список страховых компаний, документы которых сейчас соответствуют требованиям: s.sber.ru/smHFll ПАО Сбербанк

По сути, это попытка снова встать на старые рельсы: граничить прием полисов от сторонних страховых. И навязывать всем только свои.
Дело в том, что сейчас по закону клиент имеет право оформить страховку в любой крупной компании с высоким рейтингом. Но банку это не нравится.
Поэтому придумали такой финт: принимаем полисы лишь с особыми требованиями.

Сейчас в списке «одобренных» трое: дочка Сбера, Росгосстрах и Ингосстрах.
Но в первую очередь банк навязывают свою компанию, в ход идут любые манипуляции.

Что же изменилось в требованиях банка?
Там прописаны дополнительные риски и исключения.
Например, страховщики теперь должны ввести в полисы покрытие несчастных случаев и заболеваний, даже если они возникли до даты оформления договора, а также события, связанные с терактами и боевыми действиями (исключение составляют участники СВО). Также страховые компании не смогут отказать в выплате при наличии социально значимых заболеваний (ВИЧ, туберкулез, гепатит В и С, злокачественные новообразования, сахарный диабет) даже при наличии ошибок при заполнении документов. Ранее эти риски в таком объеме не покрывались.

Ожидается, что другие крупные страховые за ближайший месяц подтянут свои договоры до новых требований. Ведь им совсем не хочется выходить из игры.

Если у вас на носу подписание ипотеки в Сбере, имейте в виду, что может быть бой за страховку.

Если у вас скоро пролонгация старого договора, то до 1 сентября все пока без изменений. Можете делать полис на старых условиях.
Если позже - возможно придется выбирать из трех одобренных. Если ситуация за август не изменится.
Обещаю держать вас в курсе 👌
207🤯139👍65😇2🤔1