☄️ Ипотеку “7-20-25” ужесточат
Нацбанк РК объявил ряд изменений по государственной ипотеке «7-20-25», которые вступят в силу с 1 января 2025 года.
Что изменится в 2025
1️⃣Появится требование об отсутствии жилья в течение последних 18 месяцев у заёмщика (и супруга/супруги) на всей территории РК. Исключение — комнаты в общежитиях полезной площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи, а также аварийное жильё.
Сейчас жилья не должно быть на момент подачи ипотечно заявки.
2️⃣Годовое финансирование останется прежним — до 100 млрд тг в год, или по 25 млрд в квартал.
3️⃣Для военнослужащих-срочников на период срока службы и 60 дней после его окончания введут отсрочку платежей по основному долгу и вознаграждению.
ДАЛЕЕ>>>>>
Нацбанк РК объявил ряд изменений по государственной ипотеке «7-20-25», которые вступят в силу с 1 января 2025 года.
Что изменится в 2025
1️⃣Появится требование об отсутствии жилья в течение последних 18 месяцев у заёмщика (и супруга/супруги) на всей территории РК. Исключение — комнаты в общежитиях полезной площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи, а также аварийное жильё.
Сейчас жилья не должно быть на момент подачи ипотечно заявки.
2️⃣Годовое финансирование останется прежним — до 100 млрд тг в год, или по 25 млрд в квартал.
3️⃣Для военнослужащих-срочников на период срока службы и 60 дней после его окончания введут отсрочку платежей по основному долгу и вознаграждению.
ДАЛЕЕ>>>>>
krisha.kz
Ипотека «7-20-25»: условия ужесточат
Нацбанк внёс изменения в программу
Умный дом: бесполезная игрушка или нужная вещь?
Недавно Krisha.kz побывала в квартире, которую оборудовали системой «умный дом».
Мы проверили, как работают гаджеты и на что способна техника.
Недавно Krisha.kz побывала в квартире, которую оборудовали системой «умный дом».
Мы проверили, как работают гаджеты и на что способна техника.
YouTube
Умный дом - роскошь или необходимость 2024?
В этом видео мы решили протестировать умный дом и разобраться, как работают современные гаджеты. Можно ли реально управлять всем через смартфон? Как работает климат-контроль, освещение и многое другое? Разберёмся, как устроена система Connected Home, и проверим…
Ужесточение «7-20-25»: что изменится на рынке недвижимости
Уверены, что новость об ужесточении условий "7-20-25" многих заинтересовала.🧐
Узнали у экспертов, как изменения отразятся на рынке.
С 1 января 2025 года станет важен срок отсутствия жилья не только у заёмщика, но и его супруга/и - в течение последних 18 мес, т.е. полтора года.
Что рассказали эксперты:
- Жильём не считаются участки под ИЖС/ЛПХ без строений, а также доли в ранее приватизированном жилье.
- Срок отсутствия жилья будет проверяться на момент заключения договора банковского займа, а не предодобрения.
- Ужесточение должно избавить от "помогаек", которые просили за свои услуги от 500 тыс. до 2 млн тг.
- Норма поможет перераспределить финансы ипотеки среди действительно нуждающихся в жилье, хотя возможно и снижение спроса, учитывая другие ограничения ипотеки.
Подробнее > > >
Уверены, что новость об ужесточении условий "7-20-25" многих заинтересовала.🧐
Узнали у экспертов, как изменения отразятся на рынке.
С 1 января 2025 года станет важен срок отсутствия жилья не только у заёмщика, но и его супруга/и - в течение последних 18 мес, т.е. полтора года.
Что рассказали эксперты:
- Жильём не считаются участки под ИЖС/ЛПХ без строений, а также доли в ранее приватизированном жилье.
- Срок отсутствия жилья будет проверяться на момент заключения договора банковского займа, а не предодобрения.
- Ужесточение должно избавить от "помогаек", которые просили за свои услуги от 500 тыс. до 2 млн тг.
- Норма поможет перераспределить финансы ипотеки среди действительно нуждающихся в жилье, хотя возможно и снижение спроса, учитывая другие ограничения ипотеки.
Подробнее > > >
Есть ли спрос на квартиры: осень 2024 года
Октябрь продолжил динамику III квартала с небольшим снижением. Четвёртый месяц подряд сделки держатся на уровне 39-40 тыс.
Из 39 143 сделок 8 690 пришлись на частные дома и 30 453 — на квартиры.
Причём операции с квартирами остались практически на уровне сентября (-54 сделки). Лидируют однокомнатные: 11.6 тыс., что говорит о популярности небольших квартир как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Подробнее > > >
Октябрь продолжил динамику III квартала с небольшим снижением. Четвёртый месяц подряд сделки держатся на уровне 39-40 тыс.
Из 39 143 сделок 8 690 пришлись на частные дома и 30 453 — на квартиры.
Причём операции с квартирами остались практически на уровне сентября (-54 сделки). Лидируют однокомнатные: 11.6 тыс., что говорит о популярности небольших квартир как для личного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Подробнее > > >
🏠Сколько стоят квартиры в разных городах Казахстана
❓Где самые дешёвые квартиры?
Ответ:в Кызылорде .
❓Где самые дорогие квартиры в Казахстане?
Ответ:в Алматы.
❓Сколько квартир можно купить в Кызылорде по цене алматинской однушки?
Ответ:5.
Подробнее>>>>
❓Где самые дешёвые квартиры?
Ответ:
❓Где самые дорогие квартиры в Казахстане?
Ответ:
❓Сколько квартир можно купить в Кызылорде по цене алматинской однушки?
Ответ:
Подробнее>>>>
🏠Как изменился рынок жилья в 2024 году – тренды
❗️❗️❗️Узнали у экспертов о знаковых переменах, которые произошли на рынке в этом году.
Главные тренды этого года
▪️Вырос спрос на новое и малогабаритное жильё.
▪️Вторичка становится проблемной по разным параметрам.
▪️Цены остаются стабильными.
▪️Землетрясения имели кратковременный эффект.
▪️Инвесторы переключились с жилья на депозиты.
И также прогнозы на 2025-й:
✅Дефицит нового жилья.
✅В приоритете останутся квартиры до 60 кв. м.
✅Цены на жильё снижаться не будут.
✅Некоторые ипотеки могут вызвать ажиотаж на рынке.
✅Рост проектов новостроек «Город в городе».
Подробнее читайте здесь > > >
❗️❗️❗️Узнали у экспертов о знаковых переменах, которые произошли на рынке в этом году.
Главные тренды этого года
▪️Вырос спрос на новое и малогабаритное жильё.
▪️Вторичка становится проблемной по разным параметрам.
▪️Цены остаются стабильными.
▪️Землетрясения имели кратковременный эффект.
▪️Инвесторы переключились с жилья на депозиты.
И также прогнозы на 2025-й:
✅Дефицит нового жилья.
✅В приоритете останутся квартиры до 60 кв. м.
✅Цены на жильё снижаться не будут.
✅Некоторые ипотеки могут вызвать ажиотаж на рынке.
✅Рост проектов новостроек «Город в городе».
Подробнее читайте здесь > > >
‼️Опасно ли покупать подаренную квартиру
🏠Рассказываем о рисках, которые могут возникнуть при покупке ранее подаренной квартиры.
Дарственную можно оспорить через суд, если:
1) дарителя принуждали;
2) даритель был недееспособен;
3) сделка была совершена без согласия супруги/супруга;
4) было покушение на жизнь или здоровье дарителя;
5) не были выполнены условия дарения.
Что делать, как защитить свои права, читайте здесь > > >
🏠Рассказываем о рисках, которые могут возникнуть при покупке ранее подаренной квартиры.
Дарственную можно оспорить через суд, если:
1) дарителя принуждали;
2) даритель был недееспособен;
3) сделка была совершена без согласия супруги/супруга;
4) было покушение на жизнь или здоровье дарителя;
5) не были выполнены условия дарения.
Что делать, как защитить свои права, читайте здесь > > >
Треть казахстанцев покупают жильё в кредит
Рынок кредитования Казахстана за октябрь в цифрах:
🈴за месяц банки выдали 12.9 тыс. ипотек. Общая сумма – 220.1 млрд тенге;
🈴в октябре треть сделок в РК оформлены в ипотеку;
🈴сейчас в Казахстане 585 тысяч человек с действующей ипотекой. Их общий долг – 6.4 трлн тенге;
🈴количество казахстанцев, имеющих кредит, перевалило за 9 млн человек;
🈴многие имеют сразу по несколько кредитов, общее количество действующих займов в РК сегодня – 37.2 млн.
Подробнее>>>
Рынок кредитования Казахстана за октябрь в цифрах:
🈴за месяц банки выдали 12.9 тыс. ипотек. Общая сумма – 220.1 млрд тенге;
🈴в октябре треть сделок в РК оформлены в ипотеку;
🈴сейчас в Казахстане 585 тысяч человек с действующей ипотекой. Их общий долг – 6.4 трлн тенге;
🈴количество казахстанцев, имеющих кредит, перевалило за 9 млн человек;
🈴многие имеют сразу по несколько кредитов, общее количество действующих займов в РК сегодня – 37.2 млн.
Подробнее>>>
В Казахстане новая реформа. Она касается жилья и Отбасы банка.
По новому закону, который президент подписал на днях, встать в очередь на жильё смогут все желающие ПРИ УСЛОВИИ:
- отсутствия собственного жилья за последние пять лет или
- если единственное жильё признали аварийным.
По доходам тоже не будет препятствий.
Если заработок небольшой, то участник сможет либо получить квартиру в аренду, либо субсидии на арендную плату.
Если же доход выше, то можно рассчитывать на льготные ипотеки со ставками от 2 %.
Хотя 70 % жилья всё равно будут давать приоритетным группам.
Подробнее о этом читайте здесь > > >
Также расширятся функции Отбасы банка. Для этого разрабатывают новую информационную систему.
Она, кстати, будет интегрирована с государственными базами данных, чтобы сразу видеть, кто не имеет жилья, размер дохода, есть ли семья и т.д.
Как изменится работа Отбасы, читайте здесь > > >
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚧В каких ЖК квартиры продаются незаконно
⛔️У застройщиков нет разрешений на привлечение денег дольщиков, поэтому продажи незаконны.
📝В списке более 20 жилых комплексов Алматы.
Смотреть список>>>
⛔️У застройщиков нет разрешений на привлечение денег дольщиков, поэтому продажи незаконны.
📝В списке более 20 жилых комплексов Алматы.
Смотреть список>>>
‼️‼️‼️Как рынок жилья отреагирует на рост базовой ставки и курса
Узнали, изменятся ли в банках ставки по ипотекам после повышения базовой ставки до 15.25 % (+1%).
Krisha.kz обратилась в несколько банков и выяснила, что пока условия кредитования остаются прежними в:
Altyn Bank,
Halyk bank,
Банк ЦентрКредит,
Фридом Банк Казахстан.
Подобности и Что вообще означает повышение базовой ставки читайте здесь > > >
Узнали, изменятся ли в банках ставки по ипотекам после повышения базовой ставки до 15.25 % (+1%).
Krisha.kz обратилась в несколько банков и выяснила, что пока условия кредитования остаются прежними в:
Altyn Bank,
Halyk bank,
Банк ЦентрКредит,
Фридом Банк Казахстан.
Подобности и Что вообще означает повышение базовой ставки читайте здесь > > >
‼️В Казахстане выросли цены на вторичное жильё
Квартиры дорожают второй месяц подряд.
Лидирует по росту Астана.
Средняя цена впервые преодолела рубеж500 тыс./кв. м .
Подробнее о ценах во всех городах РК здесь > > >
Квартиры дорожают второй месяц подряд.
Лидирует по росту Астана.
Средняя цена впервые преодолела рубеж
Подробнее о ценах во всех городах РК здесь > > >
⚡️Новая программа реновации разработана в Алматы
Сегодня в Алматы утвердили долгожданную новую программу реновации ветхого жилья.
Главные новости такие:
1. При сносе собственники могут обменять свою квартиру на новую благоустроенную либо получить за неё денежную компенсацию. Оцениваться квартира будет по рыночной стоимости.
2. Финансирование программы реновации переходит акимату.
Определять адреса домов, кстати, тоже.
Основанием для сноса будет служить заключение Института сейсмологии.
Подробнее>>>
Сегодня в Алматы утвердили долгожданную новую программу реновации ветхого жилья.
Главные новости такие:
1. При сносе собственники могут обменять свою квартиру на новую благоустроенную либо получить за неё денежную компенсацию. Оцениваться квартира будет по рыночной стоимости.
2. Финансирование программы реновации переходит акимату.
Определять адреса домов, кстати, тоже.
Основанием для сноса будет служить заключение Института сейсмологии.
Подробнее>>>
С днём сохранения порогов достаточности пенсионных!
Сегодня можно поздравить тех, кто погашает ипотеку пенсионными или собирается выводить деньги на покупку квартиры.
Вопреки всем ожиданиям, пороги сохранили. Они остались такими же, как и на 2024 год.
Теперь главное - использовать накопления до дня рождения, потому как с возрастом пороги все-таки меняются.
Сегодня можно поздравить тех, кто погашает ипотеку пенсионными или собирается выводить деньги на покупку квартиры.
Вопреки всем ожиданиям, пороги сохранили. Они остались такими же, как и на 2024 год.
Теперь главное - использовать накопления до дня рождения, потому как с возрастом пороги все-таки меняются.
🎢Изменились ли цены на первичку из-за падения тенге
Цены на квартиры в новостройках за последний месяц действительно выросли. Но только в нескольких городах, что и повлияло на общий показатель.
🚀Самый значительный прирост за месяц в Павлодаре (+4.2 %).
В Алматы квартиры в новостройках подорожали на 0.4 %, в Шымкенте – на 0.3 %.
А в Астане ценыостались на уровне октября.
Подробнее>>>
Цены на квартиры в новостройках за последний месяц действительно выросли. Но только в нескольких городах, что и повлияло на общий показатель.
🚀Самый значительный прирост за месяц в Павлодаре (+4.2 %).
В Алматы квартиры в новостройках подорожали на 0.4 %, в Шымкенте – на 0.3 %.
А в Астане цены
Подробнее>>>
Многие думают, что рынок недвижимости в Казахстане встал на паузу, но данные говорят об обратном.
В ноябре казахстанцы активно продавали и покупали жильё, и это подтверждает официальная статистика.
➡️ Сколько сделок заключено?
В ноябре зарегистрировали 39 421 сделку купли-продажи недвижимости, что на 0.7 % больше, чем в октябре и на 24.3 % больше, чем в ноябре прошлого года.
➡️ Где рост сделок максимальный?
Наибольший рост зафиксирован в:
Павлодарской области: +18.5 %
Туркестанской области: +15.9 %
Алматинской области: +15.2 %
➡️ Что покупали?
Квартиры: 31 256 сделок (рост на 2.6 % по сравнению с октябрем).
Дома: 8 165 сделок (снижение на 6 %).
Самый популярный формат — 2-комнатные квартиры, их продали больше всего: 11 881 сделки.
➡️ Где покупали больше всего?
Алматы — лидер с 7 533 сделками (19.1 % от общего числа).
Астана — 6 968 сделок (17.7 %).
Меньше всего сделок в области Улытау: всего 491 сделка (1.2 %).
➡️ Годовые изменения
За год число сделок выросло на 24.3 %.
Максимальный рост зафиксирован в:
Западно-Казахстанской области (+56.7 %),
Шымкенте (+47 %),
Павлодарской области (+45 %).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новое видео уже на канале!
Посмеяться: смотрите сами
Поплакать: почему в Алматы нет таких цен на квартиры?!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM