Forwarded from Недвижимость Липецка | Гарант Плюс
🏡 Уютная 1-комнатная квартира в МКР Елецкий, Елецкое шоссе 7
✨ Особенности квартиры:
🏠 Выполнен ремонт, заезжайте и живите с комфортом!
🍽 Остается встроенная кухня
🚪 Два встроенных шкафа: в комнате и коридоре
🚌 Транспортная доступность:
🚏 Остановка в 2 минутах ходьбы
🏫 Инфраструктура рядом:
🏫 2 школы
🏡 2 детских сада и ясли
🛍️ ТЦ "Елецкий"
🛒 Супермаркеты
📮 Почта
🏋️♂️ Фитнес-клуб
🤸♂️ Спортивные и развивающие кружки для детей
📞 Продаёт: Коростелева Екатерина
Связаться через WhatsApp
Недвижимость Липецка
✨ Особенности квартиры:
🏠 Выполнен ремонт, заезжайте и живите с комфортом!
🍽 Остается встроенная кухня
🚪 Два встроенных шкафа: в комнате и коридоре
🚌 Транспортная доступность:
🚏 Остановка в 2 минутах ходьбы
🏫 Инфраструктура рядом:
🏫 2 школы
🏡 2 детских сада и ясли
🛍️ ТЦ "Елецкий"
🛒 Супермаркеты
📮 Почта
🏋️♂️ Фитнес-клуб
🤸♂️ Спортивные и развивающие кружки для детей
📞 Продаёт: Коростелева Екатерина
Связаться через WhatsApp
Недвижимость Липецка
❤1👍1
Forwarded from Недвижимость Липецка | Гарант Плюс
Августовский топ самых бюджетных однушек в центре Липецка
✅ ЖК Поколение от ЖБИ2-ИНВЕСТ
Однушка (38,8 м²) 4 120 000р. +30 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи в конце 2026 года.
✅ ЖК Облака от Спецфундаментстрой
Однушка (38,5 м²) 4 236 000р. +15 тыс. руб. за месяц.
Бизнес-класс с предчистовой отделкой, ключи в конце 2025 года.
✅ ЖК Парус от Ремстройсервис
Однушка (49,97 м²) 5 609 275р. +16 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс без отделки, дом сдан.
✅ ЖК Дуэт от ОДСК Липецк
Однушка (38,6 м²) 4 195 820р. +12 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи в 1-м квартале 2027 года.
✅ЖК Легенда от Спецфундаментстрой
Однушка (41,89 м²) от 4 189 000р. +19 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи в 3-м квартале 2026 года.
✅ЖК Турист 2 от Брусники
Однушка (35,8 м²) 6 060 000р. +18 тыс. руб. за месяц.
Настойщий комфорт-класс, ближе к премиуму. Ключи обещают во 2-м квартале 2027 года.
✅ЖК Аисттауер от Ремстройсервис
Однушка (36,92 м²) 4 400 000р. +26 тыс. руб. за месяц.
Недвижимость Липецка
✅ ЖК Поколение от ЖБИ2-ИНВЕСТ
Однушка (38,8 м²) 4 120 000р. +30 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи в конце 2026 года.
Район Быханова Сада, до остановки 8 минут. Закрытая территория, паркинг.
Вариант интересный, но очень мало действительно интересных квартир. Непонятное как там будет с нагрузкой на парк, когда все заселятся.
✅ ЖК Облака от Спецфундаментстрой
Однушка (38,5 м²) 4 236 000р. +15 тыс. руб. за месяц.
Бизнес-класс с предчистовой отделкой, ключи в конце 2025 года.
Это не бизнес-класс и даже не комфорт. Находится среди промки, гаражей, рядом жд путь, никакой инфраструктуры, центр дезинфекции. Очень странный выбор для расположения жилого дома.
✅ ЖК Парус от Ремстройсервис
Однушка (49,97 м²) 5 609 275р. +16 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс без отделки, дом сдан.
Район ЛГПУ, до остановки 5 минут. Закрытая территория, паркинг, на первом этаже магазины.
Большой плюс в том, что дом сдан. А еще там прекрасная детская площадка.
✅ ЖК Дуэт от ОДСК Липецк
Однушка (38,6 м²) 4 195 820р. +12 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи в 1-м квартале 2027 года.
Район Петровского рынка, до остановки 8 минут. Закрытая территория, паркинг, детская площадка.
Конкурент уже готовому ЖК Граф Хаус. За эти деньги там можно купить готовую квартиру на вторичном рынке и не ждать 2 года.
✅ЖК Легенда от Спецфундаментстрой
Однушка (41,89 м²) от 4 189 000р. +19 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с предчистовой отделкой, ключи в 3-м квартале 2026 года.
Такой добротный эконом+, а не кофморт. Район ЖД вокзала, до остановки 5 минут. Закрытая территория, паркинг.
Совсем не современные планировки (кухня в 2к квартир 8,72 метра 👀), небольшие окна.
✅ЖК Турист 2 от Брусники
Однушка (35,8 м²) 6 060 000р. +18 тыс. руб. за месяц.
Настойщий комфорт-класс, ближе к премиуму. Ключи обещают во 2-м квартале 2027 года.
Район Нижнего парка, до остановки 2 минуты, до парка 1 минута. Закрытая территория, паркинг, архитектура, локация, современные планировки, современный двор. Минус - потолки могли бы быть и повыше.
✅ЖК Аисттауер от Ремстройсервис
Однушка (36,92 м²) 4 400 000р. +26 тыс. руб. за месяц.
Комфорт-класс с чистовой отделкой, дом сдан.
Район ЖД вокзала, до остановки 5 минут. Закрытая территория, паркинг.
Недвижимость Липецка
❤1
🎉 Наконец-то готовы наши фото с дня рождения агентства недвижимости "Гарант Плюс"! ✨
16 лет — это не просто цифра, это настоящая сила и опыт, накопленные годами🙌
Быть частью команды профессионалов — это огромное счастье и гордость♥️
#ГарантПлюс #ДеньРождения #КомандаМечты
16 лет — это не просто цифра, это настоящая сила и опыт, накопленные годами🙌
Быть частью команды профессионалов — это огромное счастье и гордость♥️
#ГарантПлюс #ДеньРождения #КомандаМечты
❤12👍6🥰4
Forwarded from Недвижимость Липецка | Гарант Плюс
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Просторная квартира с удобной планировкой в ЖК Бородинский
🛠 Отделка и ремонт:
Стены выведены под маяк и окрашены
На полу качественный ламинат
В санузле и кухне керамогранит
Свежий ремонт с использованием качественных материалов (проживали меньше 1 года)
🚪 Дополнительные удобства:
Закрытый тамбур на три квартиры для хранения колясок/велосипедов
Вместительная кладовка возле лифта
🏡 Уютный двор:
Детская площадка, видимая с балкона
🚇 Транспортная доступность и инфраструктура:
В доме супермаркет и почта
Жилой комплекс "Бородинский" расположен в отдалении от городской суеты, вокруг частный сектор
📞 Продаёт: Коростелева Екатерина
Связаться через WhatsApp
Недвижимость Липецка
🛠 Отделка и ремонт:
Стены выведены под маяк и окрашены
На полу качественный ламинат
В санузле и кухне керамогранит
Свежий ремонт с использованием качественных материалов (проживали меньше 1 года)
🚪 Дополнительные удобства:
Закрытый тамбур на три квартиры для хранения колясок/велосипедов
Вместительная кладовка возле лифта
🏡 Уютный двор:
Детская площадка, видимая с балкона
🚇 Транспортная доступность и инфраструктура:
В доме супермаркет и почта
Жилой комплекс "Бородинский" расположен в отдалении от городской суеты, вокруг частный сектор
📞 Продаёт: Коростелева Екатерина
Связаться через WhatsApp
Недвижимость Липецка
❤3👍1🔥1
Forwarded from Недвижимость Липецка | Гарант Плюс
Читать до конца😎
Почти все кейсы, которые есть на рынке, где предотвращено мошенничество, были при участии риелторов, которые первые сигнализировали в полицию от подозрительных действиях продавца.
(кстати если вы не знали что у нас есть ещё инструктажи от полиции по этому вопросу).
Действительно, если ты хочешь что-то «скрыть» то лучше бы чтобы риэлтор от твоей квартиры держался подальше 😅
А дальше идёт ошибка на ошибке: например освидетельствование в этой ситуации не помогает (интересно продавец просто не знает или умышленно вводит в заблуждение покупателя?).
МФЦ не проконсультируют о безопасном порядке расчётов чтобы не остаться без денег, не проконсультируют по вопросам страхования.
В этой ситуации покупателю нужен риэлтор однозначно.
А теперь вишенка на торте.Продавцу 70 лет.
Почти все кейсы, которые есть на рынке, где предотвращено мошенничество, были при участии риелторов, которые первые сигнализировали в полицию от подозрительных действиях продавца.
(кстати если вы не знали что у нас есть ещё инструктажи от полиции по этому вопросу).
Действительно, если ты хочешь что-то «скрыть» то лучше бы чтобы риэлтор от твоей квартиры держался подальше 😅
А дальше идёт ошибка на ошибке: например освидетельствование в этой ситуации не помогает (интересно продавец просто не знает или умышленно вводит в заблуждение покупателя?).
МФЦ не проконсультируют о безопасном порядке расчётов чтобы не остаться без денег, не проконсультируют по вопросам страхования.
В этой ситуации покупателю нужен риэлтор однозначно.
А теперь вишенка на торте.
❤5👍2
Подбор новостройки от меня бесплатно🙌
Ищешь квартиру в новостройке, но нет времени на всё изучать? Застройщиков много, а доверять страшно?
Я знаю рынок новых проектов нашего города:
✅ Помогу выбрать район и ЖК по вашим критериям
✅ Расскажу про скрытые плюсы и минусы застройщиков
✅ Организую просмотр и сопровожу на сделке
Всё это — бесплатно для вас. Мою работу оплачивает застройщик.
Пишите в личные сообщения, обсудим вашу задачу! 🏠
#новостройки #подборквартиры #ипотека #квартиравновостройке #консультациябесплатно #помощьпокупке
Ищешь квартиру в новостройке, но нет времени на всё изучать? Застройщиков много, а доверять страшно?
Я знаю рынок новых проектов нашего города:
✅ Помогу выбрать район и ЖК по вашим критериям
✅ Расскажу про скрытые плюсы и минусы застройщиков
✅ Организую просмотр и сопровожу на сделке
Всё это — бесплатно для вас. Мою работу оплачивает застройщик.
Пишите в личные сообщения, обсудим вашу задачу! 🏠
#новостройки #подборквартиры #ипотека #квартиравновостройке #консультациябесплатно #помощьпокупке
🔥5❤4👍2
✅ Коллеги, клиенты, друзья! 👋Важная информация по Семейной ипотеке⚡️
По нашим данным, один из крупнейших банков приостанавливает одобрение новых заявок по программе уже в середине декабря. Выдача возобновится не раньше февраля, а условия станут значительно жестче🤷♀️
Что известно точно?
С 1 февраля 2025 года оформить вторую ипотеку в рамках этой программы на семью будет невозможно🙅♀️
Эта информация уже официальна
Какие ещё изменения вероятны с нового года?
1. Рост ставок для семей с одним ребёнком - прогнозируют уровень до 10-12%.
2. Привязка к региону - возможно, купить жильё можно будет только в регионе своей регистрации (например, прописан в Липецке - ипотека только в Липецке)
Вывод прост: с 1 января Семейная ипотека в её текущем виде, скорее всего, перестанет существовать🤷♀️
❗️Главное -вы ещё успеваете.
На полноценную сделку от подачи заявки до одобрения нужно всего 3-5 рабочих дней.
Если вы ещё не использовали своё право на «семейку» и раздумываете - сейчас последний комфортный шанс✨
Пишите мне в личные сообщения, обсудим вашу ситуацию. Будем действовать быстро, чтобы успеть до изменений💨💨💨
По нашим данным, один из крупнейших банков приостанавливает одобрение новых заявок по программе уже в середине декабря. Выдача возобновится не раньше февраля, а условия станут значительно жестче🤷♀️
Что известно точно?
С 1 февраля 2025 года оформить вторую ипотеку в рамках этой программы на семью будет невозможно🙅♀️
Эта информация уже официальна
Какие ещё изменения вероятны с нового года?
1. Рост ставок для семей с одним ребёнком - прогнозируют уровень до 10-12%.
2. Привязка к региону - возможно, купить жильё можно будет только в регионе своей регистрации (например, прописан в Липецке - ипотека только в Липецке)
Вывод прост: с 1 января Семейная ипотека в её текущем виде, скорее всего, перестанет существовать🤷♀️
❗️Главное -вы ещё успеваете.
На полноценную сделку от подачи заявки до одобрения нужно всего 3-5 рабочих дней.
Если вы ещё не использовали своё право на «семейку» и раздумываете - сейчас последний комфортный шанс✨
Пишите мне в личные сообщения, обсудим вашу ситуацию. Будем действовать быстро, чтобы успеть до изменений💨💨💨
❤4🔥4👍3
Материнский капитал с 1 февраля 2026 года: новые суммы.
➡️ За первого ребёнка (с 2020 г.) — 737 204 ₽.
➡️ За второго/следующего (если капитал не получали) — 974 189,11 ₽.
➡️ Доплата за второго, если уже брали на первого — +236 984 ₽.
Использовать можно на жильё, учёбу детей, адаптацию ребёнка-инвалида или пенсию мамы/папы (обычно после 3 лет ребёнка).
#квартиравновостройке #ипотека #подборквартиры #новостройки
➡️ За первого ребёнка (с 2020 г.) — 737 204 ₽.
➡️ За второго/следующего (если капитал не получали) — 974 189,11 ₽.
➡️ Доплата за второго, если уже брали на первого — +236 984 ₽.
Использовать можно на жильё, учёбу детей, адаптацию ребёнка-инвалида или пенсию мамы/папы (обычно после 3 лет ребёнка).
#квартиравновостройке #ипотека #подборквартиры #новостройки
👍6❤3🔥2