https://lenta.ru/news/2022/02/28/stroimaterial/

Производители стройматериалов захотели повысить цены на фоне санкций

https://legal.report/kabmin-predlozhil-popravki-o-sudebnoj-ekspertize-v-gpk-rf/

Кабмин предложил поправки о судебной экспертизе в ГПК РФ - legal.report

Рубрика "КЕЙС ЭКСПЕРТА" - события из экспертной практики

АРБИТРАЖ ОТКАЗЫВАЕТ В ВЫПЛАТЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ЗА СУДЕБНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ!

Обстоятельства:
Экспертная организация провела судебную экспертизу. Исследовав представленное заключение, судом была назначена повторная судебная экспертиза, ввиду того, что, первичное заключение эксперта не соответствует нормам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не может быть принято в качестве надлежащего доказательства. В определении суда о перечислении денежных средств за проведение судебной экспертизы оплате подлежала часть денежных средств, перечисляемая только за проведение повторной экспертизы. Остаток суммы подлежал возврату сторонам с депозитного счета Арбитражного суда.

Позиция эксперта:
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 24 постановления
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О
некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" (далее - Постановление N 23) по выполнении экспертом своих обязанностей денежные суммы в размере предварительного размера вознаграждения выплачиваются с депозитного счета суда, дополнительные суммы с учетом части 6 статьи 110 Кодекса подлежат взысканию в пользу эксперта (экспертного учреждения, организации) с участвующих в деле лиц в порядке распределения судебных расходов.

Как следует из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 05.04.2011 N 15659/10 по делу N А08-8887/2009-30, выплата вознаграждения эксперту не ставится в зависимость от соответствия или несоответствия экспертного заключения предъявляемым
к нему требованиям и оценки его судом, непринятие его в качестве доказательства по делу.

Таким образом, основания для отказа в выплате за проведенную экспертизу – отсутствуют.

МОЖНО ЛИ ПРОИЗВОДИТЬ ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ?

Забегая вперед, следует сказать, что единственный случай, когда остекление балкона можно проводить без согласования, - когда в техпаспорте есть характеристика застекленного балкона (когда предыдущий собственник застеклил с согласованием в установленном порядке или когда такое остекление установлено с момента постройки или капитального ремонта). В иных случаях остекление балконов и лоджий является перепланировкой и требует согласования.

Здесь у собственника может возникнуть много вопросов. Чаще всего владельцы квартир интересуются, должны ли они оформлять разрешение в установленном порядке, если балкон или лоджия были остеклены давно, еще до принятия кодекса, или же если остекление было произведено предыдущими владельцами квартиры. Ответ в данном случае простой: если в техническом паспорте БТИ данная характеристика квартиры не прописана, то да, должны.

Исключением из правила является остекление балконов в едином стиле во всем доме, сделанное при строительстве или капитальном ремонте. В этом случае застройщик или подрядчик, ответственный за ремонтные работы, самостоятельно согласует проект, а сведения об остеклении вносятся в паспорт БТИ без участия собственника квартиры.

Важно отметить, что в плоскости данного вопроса, согласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна - все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.

Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Единственное, что не допускается - изменять рисунок оконного переплета (п.4.7.10 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170)

Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.

Следующий закономерный вопрос, который возникает у собственника жилья: какое наказание грозит за это нарушение и что делать?

❗️Наказание состоит из двух частей:
1 - это ликвидация последствий перепланировки (т.е. остекления).
2 - денежный штраф, предусмотренный ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Его размер составляет от 2 до 2,5 тыс. руб.

Сам по себе размер штрафа небольшой, его можно заплатить и проигнорировать предписание об устранении нарушения. Но в этом случае согласно ст. 29 ЖК РФ ваше жилье может быть продано в принудительном порядке, а вырученные средства пойдут на ликвидацию перепланировки. Вам же достанется та часть суммы, которая останется после восстановления status quo. Поэтому рекомендуется действовать в рамках закона и зарегистрировать соответствующие изменения в установленном порядке.

Штрафы за остеклённые балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий.

❕О ЧЕМ ВЫ ХОТИТЕ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ? ПИШИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ - 📝 ❕

🔶 НОТАРИАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА 🔶

Суды часто критически оценивают внесудебные заключения и рецензии, приходя к одному и тому же выводу: соответствующее заключение было составлено по запросу лица, заинтересованного в исходе дела, а сам эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Нотариальная экспертиза (ст. 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате) - это вид внесудебного исследования, которое проводится по назначению нотариуса в порядке обеспечения доказательств. Процесс ее проведения схож с судебной экспертизой. Отличие нотариальной экспертизы от внесудебного исследования в том, что нотариус предупреждает эксперта об уголовной ответственности, а также разъясняет права и обязанности. Это является существенным преимуществом и может быть положительно расценено судом при оспаривании судебной экспертизы.

Нормативные основы проведения нотариальной экспертизы содержат ст. 103 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и п. 45 приказа Минюста РФ от 15 марта 2000 г. № 91 "Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации".

О назначении экспертизы нотариус выносит постановление, в котором указываются ключевые данные, в том числе сведения о нотариусе, о лице, по просьбе которого назначается экспертиза, вопросы, по которым требуется заключение эксперта, наименование экспертного учреждения (эксперта), которому поручается производство экспертизы.

По окончании заинтересованному лицу выдается по одному экземпляру каждого документа, составленного в порядке обеспечения доказательств. Экземпляр каждого такого документа остается в делах нотариуса.

⚠️⚠️⚠️СУДЫ ОТКАЗЫВАЮТ В ПРИОБЩЕНИИ И РАССМОТРЕНИИ РЕЦЕНЗИИ НА ЭКСПЕРТИЗУ! ⚠️⚠️⚠️

Изучив судебные акты, в которых упоминаются обстоятельства отклонения судом ходатайства о приобщении и рассмотрении рецензии, можно прийти к выводу, что данными основаниями является «МНЕНИЕ (СУЖДЕНИЕ) СПЕЦИАЛИСТА, КОГДА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПРЕТА ОСНОВАНО НА ПРОВЕДЕННОМ ИССЛЕДОВАНИИ, И ФОРМИРОВАНИИ ВЫВОДОВ. ДАВАТЬ ОЦЕНКУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМ В СУДЕБНОМ ПРОЦЕССЕ В ПРАВЕ ТОЛЬКО СУД».

По общему принципу, рецензия воспринимается как оценка работы, указывающая на её достоинства и недостатки, требующие устранения. Ввиду данного факта, по своему смыслу, рецензией является оценка (мнение) специалиста на результат деятельности судебного эксперта, чей процессуальный статус установлен судом. Однако, ввиду изучения заключения судебного эксперта на предмет наличия экспертных ошибок, противоречий и нарушений процессуального законодательства при проведении судебной экспертизы, происходит процесс исследования, по результату которого формируются выводы, что наделяет рецензию статусом заключения специалиста!

Формальный способ донесения:
- составляется ходатайство без подробного обоснования необходимости приобщения рецензии;
- не указываются сведения и обстоятельства, к которым пришел специалист (рецензент);
- возражения на результаты судебной экспертизы не содержат сведений, отраженных в рецензии;
- ходатайство формируется на предмет приобщения рецензии, а не заключения специалиста.

Процессуальный способ донесения:
- ходатайство обосновывает приобщение рецензии, как доказательства по делу, в виде заключения специалиста;
- возражение на результаты судебной экспертизы содержат ссылки на положения, указанные в рецензии.
 
Таким образом, изложив позицию процессуальным способом донесения
 а не простым упоминанием и отсылкой на рецензию, шансы принятия судом данного документа и его рассмотрения - существенно увеличиваются.

Прямой эфир с Еленой Шардон от 07.06.2023. Тема: "Досудебная экспертиза"