Привыкайте, дамы и господа, жить в рублевой зоне. А сколько там будет стоить доллар - 100, 150 или 250 рублей за 1$ это уже неважно.

🔸Неважно, какие будут прогнозы по доллару
🔸Неважно, как эти долларовые прогнозы бьются (или не бьются) с тем, что обещали раньше
🔸Неважно, что из-за девальвации жизнь в рублевой зоне все равно захлебнется в инфляции на десятки процентов

Собственно говоря, само высказывание по поводу того, что "доллар по 100 рублей - это неважно" выглядит особенно любопытно, так как задает НОВУЮ ПЛАНКУ комфортного и "привычного" курса доллара.

#доллар #рубль #прогноз #валюта #деньги
👇👇👇
https://youtu.be/0RuH4S7qGzU

Добрый день! Меня зовут Александр Князев
В своем канале я рассказываю, как можно начать получать пассивный доход на зарубежном фондовом рынке.

➡️ ТОП-10 ОПАСНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОШИБОК НА 2023-2024 ГОД

Интересные и полезные посты:

- Что делать, когда введут цифровые валюты на замену наличных денег
- Господство доллара и долларовой системы РУХНУЛО!
- Самые богатые города с самым большим количеством миллионеров и миллиардеров.
- Когда вырастет фондовый рынок, чтобы на нем можно было заработать?

🎙️Подкаст:

Какие 3 составляющих должны быть у человека, который хочет начать инвестировать в зарубежный фондовый рынок?

— Без чего нельзя начинать инвестировать в зарубежный фондовый рынок?
— Где надежнее всего хранить деньги?
— Для чего каждому нужна инвестиционная стратегия?
— Как не поддаваться панике и импульсивным решениям?

Хочу на днях разобрать тему инвестиционных стратегий, интересно будет?

Пробую для вас новые форматы, как вам?

Продолжать формат подкастов?

🔥 Знаете ли вы, что в США 66% банкротств физических лиц напрямую или косвенно связаны с медицинскими расходами?
🔥 Знаете ли вы, что стоимость медицинского обслуживания растет В РАЗЫ быстрее средней инфляции?
🔥 Знаете ли вы, что инвестиции в медицинский сектор - одни из самых надежных и доходных?

Медицина - это не просто "больничный запах", прививки и белые халатики медсестер.

Это деньги, огромные деньги! И у вас - как у инвестора - есть возможность иметь долю с этих денег.
👇👇👇
https://youtu.be/hKN4LWZWSC4

Рынок цикличен, а задача инвестора - адаптироваться и использовать эту цикличность, чтобы зарабатывать.

Адаптирующийся инвестор не потерял десятилетие в период с 2000 по 2013 год на индексных фондах.

Адаптирующийся инвестор покупает первоклассные акции, получает дивиденды и зарабатывает на любом цикле рынка.

Долгое время мы видели доминирование "чистого роста". Его время ушло (или как минимум уходит).

Важно делать упор на КАЧЕСТВО акций в вашем портфеле!
Важно делать ставку на эффективность покупаемых акций!
Важно не забывать, что цена - это то, что мы платим, а ценность - что мы получаем!

Сейчас - время акций с реальным бизнесом без дутых надежд спекулянтов и без обещаний, которые работали в эпоху дешевых денег.

Тот, кто сумеет инвестировать грамотно - заработает.

Кто будет действовать "как попало"...
Что ж, возможно, таких инвесторов ждет очередное потерянное десятилетие без дохода!

Я тут размышляю по поводу рынка недвижимости.

Не перестаю сравнивать пузыри рынка недвижимости в РФ и в Китае. И тому есть причины!

В Китае понастроили столько жилья, что не хватит ЛЮДЕЙ, чтобы эти люди заселили ВСЕ построенное жилье!
И это - не считая уже имеющегося.

В России застройщики не успевают продавать построенные объекты недвижимости, а по разным данным БОЛЬШАЯ их часть остается даже не проданной.

Добавьте сюда проблемы с льготной ипотекой, снижение реальных доходов и иные опасные факторы...
И вот вам часовая бомба рынка недвижимости в России.

Будьте осторожны, друзья! Более подробный разбор, вероятно, будет в одном из роликов на Ютубе.

Делаю разбор рынка недвижимости сейчас и сравнение этого рынка с зарубежным фондовым?

Не хватает денег на инвестиции? Дело не в деньгах!

Да, разумеется, чем выше ваши доходы, тем выше и ваши возможности.

Но даже, если вы зарабатываете ОЧЕНЬ много, но не умеете управлять деньгами — у вас будут финансовые сложности.

Да что тут ходить далеко.
В США зарплаты в разы выше, чем в России. Но 40% американцев не имеет даже 1000$ на "всякий случай".

У вас есть 100 000 рублей в запасе? Вы богаче 40% жителей США!

Решение простое. Учиться обращаться с деньгами так, чтобы ваш капитал работал на вас:

1) Тратить всегда МЕНЬШЕ, чем вы зарабатываете
2) Сначала отложить, потом потратить
3) Вести учет затрат, чтобы деньги не растворялись непонятно где
4) Отложенное - грамотно вкладывать, чтобы капитал рос и приносил доход

Конечно, нужно стремиться к тому, чтобы увеличивать и активный доход.

Но, как мы видим: мало зарабатывать тысячи долларов (и сотни тысяч рублей), если вместо сбережений — лишь нули на брокерском счете.

Друзья, в ближайшее время я не провожу личные разборы и консультации. Набор закрыт.

Если вам 37-41 год - скорее всего, вы находитесь на ПИКЕ своих доходов, своей зарплаты, своих заработков. И дальше будет постепенное снижение к пенсии... если эта пенсия вообще будет!

Я наткнулся на любопытную статистику, которую хотел бы разобрать и пояснить, почему вам нужно начинать инвестировать ИМЕННО СЕГОДНЯ, чтобы потом - завтра - не было печально и мучительно больно за упущенное время.

#мотивация #инвестиции #доходы #статистика #финансы
👇👇👇
https://youtu.be/u9nE3144Ib8

После поста про дивидендные активы мог возникнуть вопрос: а что с того? Какие-то 3% или даже 7% в долларах дивидендов, всего?

👉1) Да, поначалу такая доходность может показаться небольшой, хотя... 7% в долларах после налогов - это "небольшая"?
👉2) Эта доходность - исключительно за счет дивидендов! Рост акций, разумеется, будет. Просто я беру лишь один элемент вашего дохода - ПАССИВНЫЙ ДОХОД
👉3) Этот доход будет расти! И расти сам по себе, без вложений: за счет роста дивидендов

Хорошо это видно по таблице роста доходности на вложенный капитал (на те самые 100 000$).

Изначальные 3% для консервативной стратегии и 7% по CEF превращаются:

✅ в 2028 году в 4.21% и 8.43%
✅ в 2033 году в 5.90% и 9.77%
✅ в 2038 году в 8.28% и 11.33%

Без вложений, без пополнений, без реинвестирования! И без учета роста капитала.

В этом смысл дивидендных инвестиций, друзья @knyazevinvest

#инвестиции #дивиденды #пассивныйдоход #деньги #заработок

Цены на квартиры в России могут рухнуть на 20-30-50% в рублях! Ипотечный пузырь недвижимости в России продолжает раздуваться настолько сильно, что УЖЕ (наконец!) привлек внимание даже ЦБ РФ.

Я знаю, что это может быть больно и неприятно слышать, если вы привыкли верить в "вечно растущий" железобетонный метр. Но соберитесь с мужеством, факты - штука суровая. И их нужно воспринимать с холодной головой.

#недвижимость #ипотека #квартира
👇👇👇
https://youtu.be/MOmRzqVyIH4

Я продолжаю скупать валюту для инвестиций у Interactive Brokers.

Купил валюту на 580 тысяч рублей и перевел ее к IB.

А почему для меня НЕВАЖНО, сколько стоит доллар и почему я продолжаю скупать валюту по любому курсу - я расскажу сегодня в видео на Ютубе!

Не секрет, что я инвестирую почти весь свой капитал в акциях США. И тому есть понятные и четкие причины:

1) Фондовый рынок США самый крупный:
- Рынок США составляет 42.5% доли ВСЕГО мирового фондового рынка.
- 39 из 100 крупнейших компаний в мире - это компании из США.
- Компании из США зарабатывают по всему миру! Даже "санкционная Кока-Кола" в России это деньги для акционеров компании.

2) Фондовый рынок США является эталоном прозрачности отчетности и ориентированности на интересы АКЦИОНЕРА - конечного собственника. То есть, нас с вами!

3) Почти все рынки в мире зависят от фондового рынка США. Если трясет в Америке - трясет акции почти всех стран (и акции России тоже!)

4) Зарубежные акции надежны (заморозки были у российских брокеров, но не у IB) и защищают от девальвации на 100%. Капитал можно гибко переводить по всему миру.

Друзья, сейчас набор ко мне на консультации закрыт.

Поработать со мной можно будет только на моей премиальной программе, которая ещё в разработке.

👉Я призывал всех скупать доллары по 120 рублей, а сам сижу с курсом 66.52₽ за 1$
👉Я говорю покупать доллары сейчас, когда США вот-вот рухнут, а доллар обесценится

Что это за ерунда и чего стоят мои прогнозы по курсу доллара к рублю при таком раскладе? Давайте поговорим:

🔸зачем сейчас покупать доллары за рубли
🔸как иметь курс доллара на 50% ниже биржевого
🔸и почему даже курс 120 рублей за 1$ это хороший курс

#доллар #рубль #прогноз #валюта #деньги

https://youtu.be/01Zqf_ppPOM

🎙️Подкаст:
Я снова потратил все деньги в ноль. Снова нечего отложить на будущее.

— как не допускать того, чтобы деньги заканчивались?
— классическое правило для накопления капитала любого масштаба
— мои принципы финансовой грамотности

Что делать в такой ситуации и как не допускать подобного — раскрыл в своем мини подкасте👆🏻

Слушайте и давайте мне вашу обратную связь.

Как жить на дивиденды и пассивный доход, если он не является равномерным каждый месяц? Каков секрет жизни на "дивидендную пенсию" при 4 крупных выплатах дивидендов в год?

Некоторые скачки дохода могут быть: например, как у меня, когда
🔸в августе я получил 977$
🔸в сентябре 4199$
🔸а в октябре ожидаю получить 740-750$ дивидендов.

Как управлять пассивным доходом в таком случае?

#жизньнадивиденды #пассивныйдоход #инвестиции #дивиденды #заработок
👇👇👇
https://youtu.be/GcwIejH4TjU