Текущее падение оценки P/E по S&P500 находится в числе рекордных с 1954 года!😱

Свой вклад в падение оценки делают сразу два фактора:

1) Падение цен на сами акции📉
2) Рост прибылей компаний📈

Для инвестора же это означает возможность купить качественные активы:

1) со скидкой по цене✅
2) с перспективами роста прибылей✅
3) на "испуганном рынке"✅

Такая возможность выпадает нечасто!👍

#индекс #инвестиции #кризис #оценка #коэффициент

Почему нужно "быть проще", чтобы успешнее и безопаснее инвестировать? Как правильно избегать сложных решений в финансах, когда вы инвестируете в фондовый рынок свой капитал?

Кажется, что совет "Будьте проще!" не очень-то уместен в финансовых вопросах, да? Ведь речь идет о деньгах - ваших деньгах, ради которых вы работали, трудились, вкладывали свои силы, время и нервы. Как можно относиться к финансовым вложениям "проще"?

А между тем, это очень уместный совет - я знаю это по себе, потому что из-за особенностей своего характера люблю многое усложнить, слишком глубоко заглянуть, продумать... и в результате получить совсем не то, что хотелось бы.

Почему в инвестициях нужно "быть проще"?

Потому что финансовый рынок слишком непредсказуем! Слишком много факторов влияют на принятие решения, слишком много вещей может пойти не по плану! Поэтому, чем проще, четче и структурированнее ваш план действий, тем лучше и тем меньше шансов налететь на какую-нибудь проблему.

В частности, я убежден, что структура портфеля инвестора должна быть максимально простой и понятной. На тему общих принципов формирования портфеля будет отдельное видео, а пока я рассмотрю именно этот вопрос.

Иногда мне приходилось делать ребалансировку портфелей клиентов, структуру которых даже они сами не понимали до конца. В составе портфеля было 3-5 "под-портфельчиков", в каждом из которых было по паре десятков активов. Причем, активы нередко пересекались между собой (скажем, какие-нибудь акции Google могли быть и в "агрессивном под-портфеле", и в "технологическом под-портфеле"). А пропорции между активами не могли быть объяснены ни принципами диверсификации, ни фундаментальными показателями.

Возможно, такая структура кажется более безопасной: "У меня много корзин и в каждой много активов"! Однако на деле это не работает. И самое главное - запутывает самого инвестора. Так, как выяснилось по результатам анализа одного из таких портфелей-матрешек, у одного из инвесторов было в совокупности порядка 25% акций Теслы, раскиданных по разным счетам и подсчетам. Не будем затрагивать сами проблемы этой компании, но даже без глубокого анализа понятно, что такая высокая доля по сути "убивает" диверсификацию.

Я придерживаюсь подхода, когда инвестор имеет максимально простые пропорции в его портфеле - равные между всеми акциями. Ведь если вы покупаете качественные акции, почему одной бумаге вы должны отдать 20%, а другой лишь 2%? Если вы так уверены, что бумага с 2% - плохая, зачем ее вообще покупать?

Равные пропорции позволяют очень просто докупать активы на дивиденды или пополнения счета: вы знаете, что вам нужно просто видеть равное количество капитала в каждой из акций. И даже без точных подсчетов можете произвести докупку и выравнять пропорции.

Более того, я сторонник того, чтобы придерживаться того же подхода при инвестициях на нескольких брокерских счетах. Скажем, если инвестор хочет распределить активы между 2 и более брокерами, а в составе его портфеля условные 10 акций, то я рекомендую просто поделить портфель пополам. 5 акций покупать на счете у одного брокера, а 5 акций - на счете у другого брокера. Принцип опять же простой: намного проще выравнять пропорции между бумагами в рамках 1 счета, чем пытаться учитывать эти же пропорции по бумагам, раскиданным в беспорядке по 2 счетам в разном количестве.

Еще один пример избегания сложных решений - покупка активов без попытки угадать момент. Например, у меня есть правило: я покупаю активы СРАЗУ, как на брокерский счет поступают деньги, предназначенные для докупки. Я не пытаюсь угадать, не изучаю новости, не смотрю статистику. Просто покупаю. Иногда я ошибаюсь, иногда напротив - попадаю прямо в яблочко на просадке. Но я не мучаюсь сложными решениями или разочарованиями. А это так важно, когда на нас и так постоянно давит волатильность рынка.

Будьте проще, друзья! И это благоприятно скажется и на балансе вашего инвестиционного портфеля, и на снижении рисков, и на итоговой доходности.

Удачи в инвестициях!

#инвестиции #финансы #фондовыйрынок #решение #мотивация

https://www.youtube.com/watch?v=j9oXHgWK_HY

За инфляцию заплатят зрители стриминговых сервисов. А впрочем, и потребители любых других товаров и услуг!👉💰

Очень наглядная иллюстрация роста стоимости подписки - сами можете видеть, что темпы роста заметно выше инфляции в США (и более того - этот рост стоимости сервисов САМ формирует инфляцию!)📈💲

Так работает экономика: если вы не владеете бизнесом (например, через инвестиции в акции), то будете ПЛАТИТЬ за инфляцию. Если вы владеете акциями первоклассных компаний - то будете САМИ ЗАРАБАТЫВАТЬ на инфляции!💼👍

#инфляция #стриминг #disney #netflix #hbo

Шансы на рост рынка акций на третий год президентского срока в США 95%📈👍

Это показывают данные с 1932 года. Причем средний рост активов на третий год составляет 17%!📈✅

Любопытно также, что статистика показывает минимальный рост на второй год президентского срока: именно то, что мы наблюдаем сейчас.🧐

Так что стоит использовать возможности, которые дает рынок. И активно скупать акции ПРЯМО СЕЙЧАС.💰💼

Нужна помощь с портфелем? Обращайтесь 👉 @knyazevinvest_1

#инвестиции #портфель #акции #президент #байден

Внимание, друзья, в этом видео я назову САМЫЙ ВАЖНЫЙ ЭЛЕМЕНТ в инвестициях в акции! Звучит немного кликбейтно? Но так оно и есть!

Ведь можно:
- перелопатить огромное количество компаний
- просеять массу фундаментальных показателей
- найти великолепные акции для инвестиций
- подгадать идеальный момент для входа в акцию
...
И при этом КУПИТЬ НЕ ТУ БУМАГУ!

Самое важное в инвестициях - купить ПРАВИЛЬНЫЕ АКЦИИ. Самое важное - это купить акцию по ее ТИКЕРУ, уникальному идентификатору, который гарантирует, что вы купите именно то, что хотели!

Откуда вообще взялась эта тема для видео? Идеей послужила переписка в комментариях под видео про SpaceX. Выяснилось, что у одного из комментаторов куплен все же не SpaceX (который НЕ доступен для публичных торгов), а абсолютно иная акция - Virgin Galactic, которая просто имеет схожий с названием SpaceX тикер - SPCE.

Вот и все!

Но как много стоит за этой ошибкой! И как часто начинающие инвесторы налетают на нее, действуя слишком импульсивно и невнимательно.

У меня даже был случай, когда клиент после получения разработанной стратегии прислал скриншот портфеля... И выяснилось, что купил он не те акции. В разработанной стратегии помимо самого названия акции я обязательно указываю тикеры - это уникальный идентификатор. И тикер был указан четко: AAPL (акции APPLE). Но клиент по какой-то причине купил совершенно другую компанию: REIT APPLE с совершенно другим (однако похожим) тикером APLE.

И хорошо, что проблема обнаружилась достаточно рано!

Невнимательность к самой важной составляющей инвестиций может привести к тому, что вы купите совсем другую акцию, понесете убытки и не получите прибыли / дивидендов / отдачи, на которую рассчитывали!

Я сделаю на этом акцент еще раз: нет никакого смысла в фундаментальном анализе, выборе акций, трате огромного количества времени и сил, если в итоге все они перечеркиваются тем, что инвестор покупает не ту ценную бумагу.

ТИКЕР - ВАЖНЕЙШАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ ИНВЕСТИЦИЙ!

Каждый раз, когда вы:
- читаете аналитику
- изучаете новости
- просматриваете отчеты
- получаете рассылку
обязательно убедитесь, что речь идет именно о той компании, которая вас интересует.

Казалось бы - элементарная вещь, о которой таким умным людям, как мои подписчики, не стоило бы повторять столько раз, сколько это сделал я. Но опыт - штука жестокая, и он показывает, насколько этот элемент действительно важен для инвестора!

Покупая акции, всегда вводите в терминал только тикер. Не пытайтесь найти компанию по названию - ведь так вы можете ошибиться с куда большей вероятностью.

И удачи в инвестициях!

#инвестиции #акции #spacex #virgingalactic #тикер

https://youtu.be/jGCStChXD9s

Черная пятница - день распродаж. В этом году я решил поддержать традицию: я дарю скидку 7% на все мои услуги (консультация, разработка портфеля, ребалансировка и корректировка портфеля).👍

Скидка актуальна для всех клиентов, кто закажет услуги с 21 ноября по 25 ноября 2022 года включительно.🕙

Если вам нужна качественная инвестиционная стратегия, портфель из первоклассных акций, корректировка имеющегося портфеля или консультация по финансовым вопросам - обращайтесь 👉 @knyazevinvest_1

Количество портфелей, которые я смогу взять в работу ограничено - потому что каждую стратегию я разрабатываю индивидуально. Так что успейте использовать эту возможность, друзья!✅

#чернаяпятница #скидки #инвестиции #финансы #портфель

Как правильно получить акции по наследству (и передать акции наследникам)? Как нужно составить завещание на инвестиции, чтобы наследники получили свои акции без проблем? Нужно ли платить налог 40% на наследство в США, если вы инвестируете у зарубежного брокера?

Тема передачи инвестиционного капитала невероятно важна! Ведь правильные инвестиции - это надолго, условно говоря "навечно", а человеческая жизнь невечна... И потому придет время, когда нужно будет передать акции по наследству, чтобы капитал сохранялся и приумножался поколениями.

Как это сделать?

Я буду рассматривать вопрос наследования у американского брокера - Interactive Brokers, но эти рекомендации также актуальны и для российских брокеров, и для иных зарубежных брокеров.

Итак, в принципе, для того, чтобы получить акции по наследству, достаточно лишь обращения наследников в техподдержку Interactive Brokers с необходимыми документами. Это паспорт, свидетельство о смерти инвестора, документы о родстве, выделении долей и т.д. Но тонкий нюанс здесь в том, что если наследники НЕ ЗНАЮТ о наличии некоего инвестиционного счета, на розыск наследников и все формальности может уйти очень много времени.

Поэтому разумный инвестор должен озаботиться тем, чтобы СФОРМИРОВАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ НА АКЦИИ! Акции, ETF, CEF, деньги на инвестиционном счете - все это такое же имущество, как и квартира или машина. И точно так же их можно прописать в завещании. Я это знаю, потому что сам составил такое завещание.

Все очень просто: вы обращаетесь к нотариусу, указываете там свой инвестиционный счет, перечисляете уже купленные ценные бумаги и пишете "и иные ценные бумаги и денежные средства" и все! Благодаря такой формулировке - все активы на счете могут быть спокойно унаследованы, а акции - переданы по наследству. С завещанием нотариус сам уведомит наследников о том, что им причитаются некие активы на счете у Interactive Brokers. А завещание позволит ускорить процесс передачи этих активов.

Вопрос наследования ценных бумаг нередко обходится стороной финансовыми консультантами. И это понятно - ведь он неминуемо связан со смертью, о чем думать не очень хочется. Но все мы люди, все мы смертны. И чтобы ваши активы были переданы по наследству быстро и четко - лучше озаботиться завещанием заранее.

Сюда же можно отнести вопрос, который касается легендарного 40% налога на наследство в США для инвесторов из России. Ходят слухи, которые словно страшная сказка передаются из уст в уста, что активы российских инвесторов после смерти облагаются 40% налогом! Жуть, ужас, мрак!

Я уже разбирал эту тему подробно и потому просто напомню:

Нет такого налога для инвесторов из России! Он не применим и не берется. Есть официальные ответы техподдержки Interactive Brokers, которые четко и ясно дают эту информацию. Это сведения из первых рук, поэтому нет никаких причин им не доверять.

Так что забудьте про эту мифическую ставку в 40% налога на наследство. Налоги по ценным бумагам в США облагаются точно так же, как по российскому законодательству - если их получатель резидент РФ. Вы решаете все вопросы исключительно с российской ФНС и только!

Так что резюмируем:

1) Получить ценные бумаги и акции в наследство легко: обратившись в техподдержку брокера с необходимыми документами

2) Чтобы процесс начался раньше и прошел проще, инвестор должен заранее составить завещание

3) Налог в 40% на наследство для инвесторов у Interactive Brokers отсутствует

Ну, а мы давайте будем настраиваться на долгую, счастливую и финансово независимую жизнь, полную радостей!

Удачи в инвестициях!

#наследство #завещание #инвестиции #акции #финансоваяграмотность

https://youtu.be/fLKZK7tDQ6g

Хайп инвестиций закончился. Количество пользователей "модного" брокера Robinhood обвалилось до уровней 2020 года и продолжает снижаться.📉😱

На фоне разумной коррекции "мемные инвестиции", прикольные акции, супер-IPO и прочая инвестиционная шелуха отошли на задний план.❌

И остались лишь фундаментальные серьезные инвесторы, которые понимают, что именно СЕЙЧАС время зарабатывать нормальные деньги на правильных инвестициях.✅📈

Отлично! Идем по плану.👍

#инвестиции #финансы #акции #robinhood #деньги

Я снова докупил акции. Релокация релокацией, а инвестиции - инвестициями! Купил ценные бумаги на 1061$ в рамках регулярной докупки в свой портфель.👉💼

Именно такая методичная покупка ценных бумаг и открывает уникальные возможности:

✅ стабильных дивидендов
✅ отличного роста в спокойное время
✅ более защищенного портфеля на волатильности

Как вы можете видеть, за год S&P500 в минусе на 13.5%, а мой портфель лишь на 3%. Да, это тоже минус. Но он куда меньше. И будет легко компенсирован ростом рынка в 2023 году.💲📈📈

#инвестиции #финансы #портфель #акции #деньги

Стоит ли продавать или покупать акции перед дивидендной отсечкой? Можно ли выиграть на продаже и покупке акций в зависимости от дивидендной отсечки по ним?

Наверняка вы встречали популярную схему, которая расписывалась так:

- купить акции, по которым скоро будут выплачены дивиденды
- дождаться выплаты дивидендов
- продать акции
- найти новые акции и повторить все сначала

Схема на практике обычно нежизнеспособна именно из-за дивидендной отсечки, за которой часто следует дивидендный гэп. Это временная просадка цены акции примерно на размер дивиденда. Именно дивидендные гэпы заставляют людей думать, что в дивидендах нет смысла - они воспринимают выплату дивидендов, как "отъедание" части цены акции. Хотя, разумеется, это не так.

Дивидендный гэп происходит из-за спекулянтов, пытающихся зарабатывать по озвученной выше схеме. Более того, при инвестициях в высокодивидендные акции США с ежеквартальными или ежемесячными выплатами дивидендный гэп после даты дивидендной отсечки может быть вообще не заметен. Или закрываться в считанные дни.

Схема продажи акций ПЕРЕД дивидендной отсечкой строится на заблуждении, что цена взлетает непосредственно перед дивидендами, так что можно заработать на их росте за короткий период времени, зафиксировать прибыль. И затем повторять схему снова.

Увы, и эта схема не работает, потому что цена акции может колебаться достаточно сильно. И общий тренд у качественных дивидендных акций идет все же на рост. Так что простое удержание и получение дивидендов может принести БОЛЬШЕ прибыли, чем попытки заниматься продажей или даже шортом акций на дивидендной отсечке.

Помимо очевидных спекулятивных рисков, "игра" с дивидендной отсечкой имеет еще один большой минус:

1) Инвестор лишается возможности получать рост дивидендов на вложенный капитал.

2) Инвестор вынужден платить налоги на прирост капитала с каждой сделки (а это дорого и просто муторно при большом количестве сделок).

3) Инвестор ощутимо переплачивает на комиссиях брокеру (и даже если он получает какую-то прибыль, то львиную ее долю отдает брокеру в виде комиссий).

В результате, я не знаю ни одного человека, который обращался ко мне с предыдущим опытом инвестирования, и который имел бы успешный опыт стабильных спекулятивных сделок на дивидендном гэпе. Зато, благодаря консультированию людей, я знаю массу успешных инвесторов, которые зарабатывают отличную доходность на комбинации выплаты и роста дивидендов с ростом самих акций.

Если очень хочется поиграть на дивидендной отсечке - вы можете попробовать. Просто будьте готовы получить убыток вместо прибыли. Ну или прибыль, которая вряд ли вас устроит.

Удачи в инвестициях!

#инвестиции #дивиденднаяотсечка #дивиденды #спекуляции #акции

https://youtu.be/JILX21cFY7g

75% акций, которые вышли на IPO в 2019-2021 годах торгуются ниже цены IPO. Причем подавляющее большинство - ниже на 50% от стартовой стоимости (что существенно хуже динамики S&P500 и особенно - надежных дивидендных портфелей).😱📉

Ничего удивительного тут нет: выход компании на IPO часто сопровождается ажиотажем, даже если это компания-пустышка, убыточная и никчемная с точки зрения прибыльности.❌

Смотрите глубже, оценивайте компании с фундаментальной точки зрения - и тогда вас ждет инвестиционный успех!✅

#ipo #инвестиции #портфель #финансы #деньги

Процентные ставки ФРС США пока растут. И это вызывает беспокойство у инвесторов: а смогут ли компании обслуживать свои долги по более высоким ставкам?🧐💰

Статистика показывает, что, да они с этим справляются на отлично! Процент компаний, не испытывающих никаких проблем с долгами, намного выше, чем в среднем за последние 20 лет.✅

Страхи и ожидания - это одно. Но вот факты - это совсем другое! И они говорят о стабильности бизнеса и экономики.👍

#бизнес #экономика #финансы #деньги #инвестиции

Как правильно ПРОДАТЬ акции? Зачем продавать акции, в которые вы инвестируете свои деньги? Нужно ли продавать акции и почему важно знать - как и когда это сделать?

Инвесторы покупают акции, чтобы заработать на них. Долгосрочные инвесторы, к которым себя отношу и я, нередко повторяют, что готовы инвестировать в акции "навечно". Но иногда акции нужно продавать... даже не так, а НУЖНО ПРОДАВАТЬ!

Как определить этот момент и эти акции?

А все очень просто - вы должны знать, как и когда вы продадите акции еще ДО ИХ ПОКУПКИ!

Потому что когда вы покупаете акции, вы для себя определяете определенные критерии покупки этих бумаг. И исходя из них формируете свой инвестиционный портфель. Либо, например, ваш инвестиционный портфель формирую я.

Эти критерии должны быть у вас в голове или для простоты и наглядности их можно записать на бумажке. Это элементарные критерии, но их нужно зафиксировать, чтобы вам не пришлось принимать чрезмерно сложных решений. Вы фиксируете критерий ПОКУПКИ и критерий ПРОДАЖИ акций.

Например:

1) ВЫСОКОДИВИДЕНДНЫЕ АКЦИИ

Причина для покупки:
Я покупаю дивидендные акции для того, чтобы получать регулярные растущие дивиденды, обеспечить себе пассивный денежный поток, который я могу тратить на свои нужды или реинвестировать

Причина для продажи:
Компания перестала платить и/или увеличивать дивиденды. Денежный поток прекратился вообще или прекратил расти

2) РАСТУЩИЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ

Причина для покупки:
Я покупаю растущие ценные бумаги, чтобы приумножать свой капитал. Важнейший критерий для меня - рост бизнеса акций, ее превосходство в отрасли, где работает компания, первоклассные коэффициенты эффективности бизнеса

Причина для продажи:
Компания перестала быть лидером в своей отрасли, она получает убытки вместо прибыли, ее эффективность снижается, а ее конкуренты предлагают более выгодные и востребованные продукты

Ведь элементарно, да? Заметьте, я не использовал ни одной цифры, ни одного коэффициента. Они, разумеется, фигурируют на этапе ВЫБОРА АКЦИЙ, но для обоснования критериев покупки и продажи они не нужны!

Крайне важно сформулировать подобные критерии для себя еще до того, как вы купите акции. Сформулировать и проникнуться ими. Потому что после совершения покупки акций инвестор начинает мыслить иначе: он уже вложил деньги, он будет искать любые пути, чтобы оправдать свою инвестицию, даже если она стала неэффективной.

"Акция перестала платить дивиденды? Ну и что, пусть я покупал ее для пассивного дохода, ведь она просела в цене... Нужно дать время и все наладится!"

"Акция перестала расти, ее продукция перестала пользоваться спросом, а все показатели падают? Ну и что, ведь не фиксировать же минус - может повезет и компания выплывет!"

Не надо так, друзья!

У вас есть список критериев - вы жестко следуете ему. Да, иногда вы будете ошибаться. Иногда проданная в минус "неэффективная акций" в следующем квартале отчитается на отлично и вырастет. Но это все допущения и домыслы. А вы действуете на фактах.

Вам важны дивиденды - и дивиденды отменили? Все, акция продается независимо от того, какой там образовался минус и какие у вас к этой акции нежные чувства.

Своевременная замена бумаги, грамотная ребалансировка позволяет снизить риски. Изначальный подбор качественных акций сам по себе уменьшает вероятность, что произойдет такой негативный сценарий... Но если он все же сбывается - действовать нужно твердо. И продавать акции без жалости и сомнений!

Удачи в инвестициях!

#акции #инвестиции #продажа #профит #руководство

https://youtu.be/E3drg0PSl2E

Есть ли верный путь к богатству? Да, КОНТРОЛЬ расходов! Я это точно знаю на своем собственном опыте.👍

Не стоит думать, что чем больше вы зарабатываете, тем свободнее можете тратить деньги. Напротив, статистика показывает, что чем больше люди зарабатывают, тем больших процент ведет частичный или строгий учет своего бюджета.📋✅

Без этого никак! Иначе деньги будут просто растворяться между пальцами, как снег солнечным днем.🔥

#бюджет #финансы #финансоваяграмотность #деньги #доходы

Объемы упоминаний "оншоринга" бизнеса в США находятся на рекордных уровнях за последние 16 лет. Это означает еще больше притока денег в экономику США, еще больше прибылей для американских корпораций...✅📈

И самое главное - ДЛЯ НАС С ВАМИ, для инвесторов в акции США!👍

Это правильный финансовый подход - делать ставку на бизнес и на фондовый рынок, который выиграет от актуальных экономических тенденций.

Инвестируйте правильно и в ПРАВИЛЬНЫЕ АКЦИИ!💰

#инвестиции #оншоринг #бизнес #сша #финансы

Это - ваша основная ошибка в инвестициях, о которой вы можете даже не подозревать! Почему именно ЭТО заставляет вас неправильно инвестировать? Куда правильно инвестировать 3 000 000 рублей, чтобы не волноваться и не переживать?

Основная проблема в инвестициях - и ваша, и моя основная проблема - это ПСИХОЛОГИЯ!

Об этом очень точно написал в своем комментарии Роман. И с этим я не могу не согласиться. Пока инвестор не поменяет свой психологический настрой, свой подход, свое ВОСПРИЯТИЕ ИНВЕСТИЦИЙ, он обречен переживать, волноваться, плохо спать по ночам... А еще - упускать шикарные инвестиционные возможности.

Причем, подвох психологии можно увидеть и в самом сообщении Романа. Смотрите какую формулировку он использует "играться акциями".

Да, совершенно верно! Если "играться акциями", то вкладывать серьезные суммы страшно. Если воспринимать фондовый рынок, как казино или азартное мероприятие - это выглядит очень рискованным, опасным, непредсказуемым.

Но в том-то и дело, что разумный, серьезный, фундаментальный инвестор не "играется акциями". Он вкладывает деньги в РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС. Для него каждая акция - это реальный бизнес. Для него каждый вложенный рубль или доллар - это серьезная инвестиция, от которой он ожидает получить полновесную отдачу. Причем благодаря фундаментальному подходу, он знает, за счет чего он получит эту отдачу: за счет работы бизнеса, за счет продажи товаров и услуг, за счет силы бренда той компании, которую он покупает.

Это не игра для него! Это не игра для меня или для вас! Это - капиталовложение.

Меня иногда спрашивают: "А не страшно ли мне входить "на всю котлету" в рискованный фондовый рынок США? Вкладывать свой капитал в непонятные акции?"

Напомню, что у меня шестизначная сумма капитала в долларах. И нет, мне не страшно. Потому что для меня акции - не циферки на счете. Для меня это бизнес, который приносит видимый результат.

Я уверен в надежности своих вложений, потому что я выбрал надежного брокера, я иду по качественной и тщательно разработанной стратегии. Я уверен в своих действиях и в своих инвестициях. Почему же мне должно быть страшно?

Вот что мне было бы страшно делать - так это вкладывать "на всю котлету" условные 3 миллиона рублей в одну квартиру. Потому что статистически арендная доходность недвижимости не отбивает даже инфляцию. Потому что на рынке недвижимости в России - огромный пузырь. И велики риски потерять свои деньги при попытке продать ту же квартиру из-за конкуренции со стороны первичного жилья. Потому что 1 квартира не дает вообще никакой диверсификации.

О, да. Мне было бы страшно это делать!

Парадоксально, но люди из-за психологии ставят все с ног на голову. Их можно понять - ощущение физического объекта искажает восприятие. То же самое наблюдалось в США в период Великой Депрессии в 30-х годах, когда рынок акций рухнул. Владельцы домов чувствовали себя спокойно, ведь они не видели ежедневных котировок на свои дома. А между тем, цены на недвижимость тоже обвалились. И лишь отсутствие видимых котировок обеспечило им это спокойствие.

Используйте психологию инвестиций В СВОИХ ИНТЕРЕСАХ, но не позволяйте ей диктовать, как вам поступать! Ведь из-за этого вы наверняка примете неверное финансовое решение. Не "играйтесь акциями", а инвестируйте. И тогда все будет в порядке!

Удачи в инвестициях!

#инвестиции #недвижимость #акции #психология #важно

https://youtu.be/GjZmdoq7cb8

Именно так чувствуешь себя, когда все продают, паникуют, а ты покупаешь, потому что четко уверен в ПРАВИЛЬНОСТИ этого решения!👍📈

👉Высокие уровни страха инвесторов
👉Рекордное падение уровня P/E компаний
👉Заложенные ожидания рецессии
👉При этом минимальные следы рецессии в бизнесе
👉Замедление инфляции
И еще куча всего!

Уникальная возможность начать инвестировать (ну или докупиться на солидную сумму, как это делаю я).✅💼

Также напоминаю: сегодня последний день заказа портфелей / консультаций со скидкой 7% по акции "Черная пятница".

Обращайтесь 👉 @knyazevinvest_1 / aleksandr@knyazevinvest.ru

#инвестиции #деньги #кризис #акции #финансы

Центробанк заявляет, что текущий курс доллара к рублю является комфортным. Что ослаблять рубль ниже 60-63 рублей за 1$ нецелесообразно - это вызовет валютизацию экономики и приток капиталов в доллары... Но на деле ДЕЙСТВИЯ и ЦБ, и Минфина, и крупного бизнеса говорят о том, что нам стоит ждать обвала рубля. И ждать роста курса доллара к рублю до уровня 70-80-90 рублей за 1$ и даже выше!

В этом видео я расскажу - почему девальвация рубля практически неизбежна.

1) Экономика ЦБ РФ падает. И да, падение не такое грандиозное, как прогнозировали и западные, и российские аналитики весной, но все же - очень ощутимое.

Об этом заявляет в своих докладах сам Центробанк РФ.

Сжимается экспорт, сжимаются доходы бюджета - и какого-либо шанса на улучшение ситуации не предвидится! Ведь по сути ситуация может только усугубляться из-за новых ограничений по экспорту из России, из-за вводимых эмбарго, лишения РФ статуса "свободной экономики" и т.д.

2) ЦБ заявляет, что обвал курса рубля к доллару не нужен, при этом ключевые экспортные отрасли сильно зависят от курса рубля к доллару. Скажем, экспортеры-металлурги нуждаются в курсе доллара МИНИМУМ 82 рубля, чтобы хоть как-то окупать затраты. И существенно более высоком курсе доллара, чтобы получать реальную прибыль.

Учитывая, что не так уж много отраслей в России еще являются конкурентоспособными на внешних рынках, ослабление рубля - вопрос времени. Девальвация будет (и она заложена в бюджете на 2023-2025 годы). А значит - сейчас важно правильно распорядиться своими деньгами:

- грамотно покупать валюту
- инвестировать валюту в правильные активы
- иметь четкую и действенную финансовую стратегию достижения целей

Только так можно получать высокую долларовую доходность и защищать свой капитал и сбережения от инфляции и обвала российского рубля.

По вопросам правильного сохранения капитала, приумножения его с доходностью до 14-16% годовых в долларах в среднем - вы можете обратиться ко мне по контактам из описания к этому видео.

3) Нехватка денег в бюджете компенсируется эмиссией рублей. Я об этом неоднократно рассказывал в предыдущих выпусках. И мы видим, как подобная схема наполнения бюджета реализуется на практике.

Триллионы рублей "заливаются" в бюджет путем заимствований через ОФЗ и операции репо (а по факту - через "перекачку" денег из государственных банков, которые являются основным покупателями долга). Ну то есть, ЦБ / Минфин печатают деньги под замороженные средства ФНБ, под средства госбанков и т.д.

Так или иначе - это эмиссия, очень активная эмиссия, которая обязательно скажется на инфляции и курсе рубля к доллару.

И это - только часть факторов девальвации рубля к доллару, которые можно отметить в коротком видео. Важно понимать, что эти факторы не означают МГНОВЕННОЙ девальвации рубля. Но все они говорят о высоких рисках хранения капитала в рублях!

Текущий курс валюты к рублю очень выгодный. И им МОЖНО и НУЖНО пользоваться, чтобы зарабатывать на инвестициях, чтобы защищать и сберегать свой капитал. Такие возможности выпадают раз в несколько лет - не упустите их!

Удачи в инвестициях!

#инвестиции #доллар #рубль #валюта #прогноз

https://youtu.be/cnrFPFTAwRc

Цепочки поставок нормализуются, сокращается время поставок сырья и продукции - а это верный признак улучшения ситуации с инфляцией по всему миру.📋

Инфляция возникла в том числе из-за проблем с поставками товаров (что привело к дефициту, что привело к росту цен). И нормализация данного аспекта - хороший сигнал и для экономики, и для бизнеса!✅

#инфляция #бизнес #экономика #поставки #производство

Как сэкономить на покупке долларов для вывода капитала в зарубежные банки и к брокерам?🧐💲

Такая схема есть - забирайте ее по ссылочке:
👉 https://knyazevinvest.ru/usd_raiffeisen

И главное - читайте внимательно: что, как и почему.🚩

Схема 100% рабочая, куча отзывов от клиентов и подписчиков проверили ее на себе. И сэкономили на ней уже десятки, сотни и тысячи долларов на валютном курсе.✅

А главное - схема абсолютно бесплатная!👍

#валюта #покупкадоллар #доллар #райффайзен #капитал

Цены на недвижимость в 2023 году могут упасть на 30-50%! Стоит ли срочно бежать и продавать свою недвижимость, пока еще не поздно? Что делать с инвестиционной недвижимостью и с деньгами от продажи квартиры?

Если вам кажется, что сценарий падения цен на квартиры на 30-50% - нереалистичный, не спешите с выводами. В пользу этого говорит огромная совокупность факторов, которые не являются очевидными, но обязательно окажут влияние на цены на квартиры.

1) Рынок жилья сильно перегрет. Тот рост цен на квартиры, который мы видели, не является фундаментально обоснованным. Цены просто разогнали, а вот доходы населения отстали... Денег нет - нет спроса - цены БУДУ ПАДАТЬ.

2) На рынке жилья огромное количество новых предложений. Рост предложений увеличился В РАЗЫ! Это огромный прирост при падающем спросе - и закономерный выход это падение цен по законам рынка.

3) Падение привлекательности инвестиционной арендной недвижимости. Она и так-то приносила доходность ниже банковского депозита, а теперь взят курс на легализацию (а значит - налоги еще сильнее урежут доходность инвесторов). При этом спрос на аренду падает, падают цены...

Это - потенциальные факторы падения цен.

И знаете, вообще-то, падение цен УЖЕ ИДЕТ. И будет только ускоряться. Скажем, в Москве пик был достигнут в апреле 2022 года, после чего мы видим планомерное снижение. И оно будет еще сильнее ускоряться: по мере того, как на новом месте будут обосновываться люди, уехавшие из России от мобилизации и по иным причинам, они будут выставлять свое жилье на продажу. Еще больше предложения, и еще меньше спроса.

С чего будут расти цены?

Даже текущая статистика цен не показательна, потому что часто она учитывает цену ОБЪЯВЛЕНИЙ. И не учитывает цены РЕАЛЬНЫХ СДЕЛОК, которые идут с дисконтом в 5-10% и иногда даже до 30%, если речь о срочной продаже. Я знаю о чем говорю, потому что сам продавал свою квартиру. Продавал по адекватной цене - цене ПРОДАЖ на рынке. И я могу сказать: это полностью обоснованное решение. Только на валютном курсе я заработал несколько десятков дополнительной доходности.

Нужно уметь вовремя войти и выйти из инвестиции.

Вы купили инвестиционную квартиру несколько лет назад? Сумели заработать на ее росте? Теперь нужно грамотно завершить эту инвестицию. Нужно продать, пока цены еще не обвалились. И перевести капитал в валюту по выгодному курсу, который не продержится долго. А затем - купить надежные активы, которые с вероятностью 95% покажут рост в 2023 году в долларах 17% и более!

Я сам поступаю именно таким образом. И если вам будет нужна помощь с разработкой инвестиционной стратегии под высокую долларовую доходность - обращайтесь, я буду рад вам помочь.

Долгое время инвестиции в недвижимость в России считались "железобетонной инвестицией". Надежной, стабильной, осязаемой - стены, потолок, ключи от замка. Но ситуация меняется. Риски обвала недвижимости настолько велики, что вы можете потерять существенную долю своих сбережений, замороженных в бетонных метрах!

Обвал на 30-50% более, чем реалистичный сценарий. И, даже если его не произойдет, цены могут неопределенно долго стагнировать на одном месте без роста. А значит, вы будете терять по 10-15% КАЖДЫЙ ГОД в реальном выражении из-за рублевой инфляции.

Удачи в инвестициях!

#недвижимость #инвестиции #квартиры #заработок #аренда

https://youtu.be/D_jI7qjatTc