НИКОГДА не покупайте такие объекты ⚠️

Какие именно — генеральный директор KNRU Татьяна Клименко рассказывает в новом видео.

Вы узнаете какие объекты коммерческой недвижимости даже не стоит рассматривать как варианты для бизнеса и на реальных примерах разберем, чем вам может обернуться их покупка.

Смотрите видео и не забывайте обращаться к специалистам KNRU, если находитесь в поиске качественного и перспективного объекта для покупки или аренды.

☎️ +7 (921) 350-51-29
🌐 knru.ru

Санкт-Петербург. Перед вами — идеальное помещение для вашего бизнеса. Но есть нюанс: здание относится к объекту культурного наследия. В Питере это далеко не редкость.

Как арендовать помещение в доме-памятнике архитектуры, что в таком случае обязательно должно присутствовать в договоре аренды и как не нарушить строгих норм в ходе проведения ремонта или перепланировки такого объекта под свой проект?🤔

На самом деле все проще, чем кажется: как правило к памятнику архитектуры относится лишь фасад здания, а значит, и ограничения, связанные с какими-либо изменениями, — тоже.

Любые перепланировки в объектах культурного наследия необходимо согласовать с рядом инстанций, в том числе — с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). На практике же этот этап, как правило, пропускается: большинство арендаторов не производят значимых изменений внутри помещения, а значит — не нарушают законодательства.

Если это ваш случай, вам следует придерживаться всего двух простых рекомендаций:
▪️подробно изучить охранные обязательства и уточнить, какие предметы охраны есть внутри помещения;
▪️в договор аренды в обязательном порядке добавить пункт, который дублирует Федеральный закон о защите охраны памятников архитектуры — это понадобится для регистрации объекта в Росреестре.

А чтобы быть полностью уверенным в том, что юридические и другие аспекты аренды помещения в доме-памятнике учтены — обращайтесь за консультацией к специалистам KNRU: наш опыт позволит оформить сделку быстро, качественно и безопасно.

☎ +7 (921) 350-51-29
🌐 knru.ru

С 5 по 8 июня в северной столице отгремел 27-й Петербургский международный экономический форум! В этом году его посетили более 21 тыс. представителей 139 стран. Было заключено более 980 соглашений на общую сумму 6,4 трлн руб., наибольшее количество которых пришлось на сферы социально-экономического развития регионов (251 соглашение), а также промышленности и строительства (241 соглашение).

Для Санкт-Петербурга проведение такого масштбаонго мероприятия имеет особую важность: итогом ПМЭФ традиционно становится выход на рынок новых застройщиков, разработка проектов федерального уровня и, без преувеличения, мирового значения. Все это позитивно влияет на экономику города, стимулирует появление новых рабочих мест, а значит — обеспечивает лучшие перспективы и темпы развития ключевых сфер.

Самые громкие и значимые для Санкт-Петербурга итоги ПМЭФ-2024 — уже в подборке KNRU!

Можно ли генерировать РЕАЛЬНУЮ прибыль с торгов по банктротству?
Ответ — в новом видео на канале ДВИЖ В НЕДВИЖКЕ

В беседе с руководителем департамента продаж Agastone Элиной Метелицей генеральный директор KNRU Татьяна Клименко обсуждает нюансы рынка торгов по банкротству, а также объясняет:
⁃ Как проходит сделка по торгам;
⁃ Какие есть риски при покупке объекта с торгов;
⁃ Каковы преимущества торгов / прямого приобретения недвижимости.

Погнали смотреть⚡️

Несмотря на временную непогоду, лето в самом разгаре! А с ним — и голосование в конкурсе «Доверие потребителя». Это значит, что есть чуть больше двух месяцев, чтобы отдать свой голос за KNRU🤍

Ваша поддержка очень важна для нашего дальнейшего развития. Чтобы принять участие в голосовании, до 31 августа 2024 года:

▪️Перейдите на сайт голосования (https://doveriekonkurs.ru/golosovanie/ или https://www.bsn.ru)
▪️Выберите KNRU в номинации «Риэлторское агентство, пользующееся наибольшем доверием потребителей на рынке Сантк-Петербурга»
▪️Подтвердите свой выбор

Мы рассчитываем на ваше доверие😉