🇷🇺 Ипотечный

Счастливым обладателем кредита на новостройку я стал в 2019 году. По понятным причинам пришлось разобраться в том, как оно всё работает, попутно переслушав кучу советов и рекомендаций от близких и не очень людей, от шарящих и совсем идиотов. Что могу сказать, в целом, моя в вера в людей и в их умение счтать деньги (даже на такие крупные покупки, как квартира) сильно упала. Топ-3 заблуждений, по степени возрастания моей фрустрации:

3. Процент по ипотеке за всю сумму. Я не удивляюсь этому заблуждению так сильно только потому, что оно простительно людям, которые с кредитами дел никогда не имели, у нас таких немало. Подробный пример у Александра в посте.

2. Гасить досрочно для уменьшения срока “выгоднее”, чем для уменьшения платежа. На самом деле разницы там вообще никакой нет, но уменьшение срока даёт хоть какую-то страховку от финансовых неурядиц (можно перестать гасить досрочно и откатится к сократившемуся обязательному платежу). Подробно этот сценарий расписал у себя в блоге

1. “Льготная ипотека” делает жильё доступнее. С 2020 года регулярно слышу от знакомых “Уф, хорошо в льготку вписался, иначе бы вообще не потянул!” Ребят, стоимость квартир (даже без СВО) выросла почти в два раза как раз из-за льготной ипотеки, не наоборот! Для самых сомневающихся Греф (ему ли не знать всё о наших кредитах) об этом сказал прямым текстом, на похоронах льготки:

Коммерсантъ: ‎«Любые‏ ‎такого‏ ‎рода‏ ‎программы ‎—‏ ‎это ‎как‏ ‎любые ‎программы‏ ‎стимулирования‏ ‎нашего ‎организма. ‎Если‏ ‎ты ‎выпил ‎что-то ‎такое‏ ‎и ‎пробежал‏ ‎стометровку,‏ ‎после‏ ‎этого ‎желательно ‎прекращать ‎прием, ‎иначе‏ ‎позже ‎это ‎очень‏ ‎дорого‏ ‎обойдется. ‎А‏ ‎уж ‎если ‎около ‎двух‏ ‎лет ‎принимать ‎стимулирующие ‎препараты,‏ ‎то‏ ‎потом ‎тебе‏ ‎придется ‎уже ‎выходить ‎с‏ ‎помощью ‎специалиста‏ ‎из‏ ‎этой‏ ‎истории», ‎—‏ ‎сказал ‎Герман ‎Греф ‎(цитата‏ ‎по ‎ТАСС).‏ ‎Глава‏ ‎Сбербанка‏ ‎обратил ‎внимание, ‎что‏ ‎основной ‎задачей ‎льготной‏ ‎ипотеки ‎было‏ ‎не‏ ‎позволить ‎экономике‏ ‎«схлопнуться» ‎после‏ ‎пандемии ‎COVID-19, ‎но ‎с ‎завершением‏ ‎ипотечной‏ ‎программы ‎«затянули».‏ ‎«В ‎результате‏ ‎на ‎рынке ‎сложился ‎колоссальный ‎перекос.‏ ‎Доступность‏ ‎жилья‏ ‎за ‎это‏ ‎время ‎упала‏ ‎примерно ‎на‏ ‎10%.‏ ‎В ‎этом ‎смысле‏ ‎мы ‎конечному ‎потребителю ‎гораздо‏ ‎лучше ‎не‏ ‎сделали.‏ ‎Выросли‏ ‎доходы ‎в ‎основном ‎у ‎девелоперов»,‏ ‎— ‎пояснил ‎господин‏ ‎Греф.‏ ‎Сейчас ‎мы,‏ ‎я ‎думаю, ‎пару ‎лет‏ ‎«поболеем» ‎на ‎рынке ‎ипотеки,‏ ‎чтобы‏ ‎привести ‎рынок‏ ‎в ‎нормальное ‎состояние. ‎«Болеть»‏ ‎будем ‎все‏ ‎вместе‏ ‎—‏ ‎будет ‎дальше‏ ‎нарушаться ‎доступность ‎жилья, ‎девелоперам‏ ‎будет ‎тяжело,‏ ‎и‏ ‎банкам‏ ‎будет ‎непросто», — предупредил ‎он.‏ ‎Однако, ‎по ‎мнению‏ ‎главы ‎Сбербанка,‏ ‎«очень‏ ‎драматических ‎последствий»‏ ‎не ‎будет.

Выводов и советов не будет, просто пожелаю всем финансового благополучия, роста доходов и победы над личной инфляцией!

🇷🇺 Олимпийский

Пользуясь поводом начала Олимпиады (на которую нас не позвали за плохое поведение, «спорт вне политики» и вот это всё) хочу порекомендовать к прочтению пару тематических статей из журнала «Россия в глобальной политике»:
— Утраченная многополярность: генезис олимпийского миропорядка
— Российский спорт без МОК и ФИФА: от изоляции к суверенитету

Из них можно узнать много нового и интересного, например, о том, что принцип «спорт вне политики» появился не в 2022 году, а чуть ли не с появления самих Олимпийских игр в нынешней их версии — «неправильные» страны и раньше не пускали, и, видимо, продолжат не пускать. О том, как и зачем Россия (в виде СССР) вписалась в эту движуху. О том (самое удивительное было для меня), что МОК — это, по сути, «кружок по интересам», который каким-то чудесным образом сам себя назначил и, со временем, начал рулить мировым спортом. Никакого отношения к международным структурам, типа ООН, МОК не имеет, частная лавочка, которая, по сути, может творить, что угодно. Ну и, конечно, о том, что нас всех ждёт в новом прекрасном спортивном будущем. Как мне кажется, лет через 5 придём к каким-нибудь БРИКС-овским играм. С блэкджеком, но без членодевок, с чем нас всех и поздравляю!

Олимпиаду собираетесь смотреть? Или, хотя бы, церемению открытия?