Продолжение…

💫 Преподаю 17 лет наряду с практикой, начиная от ассистента до доцента. Как штатный педагог и как совместитель.

💫 В 2018 году пришла в Финуниверситет на юрфак. Написала письмо + резюме, мне назначили встречу. Так я и осталась внешним совместителем на 0,5 ставки, работая при этом в юридической консалтинговой компании. Плюс еще по вечерам и субботам вела занятия до 22:00.

🔹Преподавала дисциплины: право и гражданское право - для менеджеров, жилищное право и правовое регулирование рынка недвижимости - для юристов. И верю, что многих влюбила в жилищную сферу☺️ На одном из видео лекция со студентами французами про принципы жилищного права )) Бинарная лекция с коллегой и семинары по жилищному праву.

🔹 Разработала и руководила образовательной программой магистратуры Юрист в сфере управления недвижимостью🏡

🔹Вместе с коллегами разработали игровой симулятор по недвижимости (свидетельство Роспатента)©️

🔹Написала главы учебников по Гражданскому и Жилищному праву 📚

🔹 Записала онлайн-курс «Сделки с недвижимым имуществом», занявший в международном конкурсе Edtek Award OOC 2022 первое место🏆

🔹 Готовила от Финуниверситета юридические заключения для внешних заказчиков👌

Благодарна за бесценный опыт, профессиональный рост. Особенно за знакомство с удивительными людьми🌹

Сколько себя помню, не могу расстаться с преподаванием. Блеск глаз и креатив студентов, общение, дух науки и живость мысли … Но пришла пора двигаться дальше. Хотя любимое дело не брошу!

Я продолжаю обучать, в том числе в рамках корпоративных заказов и программ переподготовки и повышения квалификации, специалистов нашей жилищной сферы.

Как запрашивать сведения о собственнике-физлице из ЕГРН с 1 марта 2023 года

🪄 Росреестр (разъяснения от 15.02) заверяет, что «запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники». А способов получить данные о собственниках помещений много 🙄🤔

📍 Законные способы получения данных о собственнике из ЕГРН:

1️⃣Обратиться к собственнику, чтобы сам запросил выписку из ЕГРН
Удобно при совершении сделки, когда предоставляется свежая выписка накануне такой сделки.

✔️ Минусы:
~ не подходит, если предполагаемый собственник объекта неизвестен 🤷‍♀️
~ есть риск получить подделку, когда выписку из ЕГРН предоставляет потенциальный контрагент.
Росреестр обещает решить эту проблему через сервис, который позволит проверить по QR-коду, верны ли сведения в выписке или нет.

2️⃣Попросить собственника открыть доступ к данным о себе в ЕГРН
Собственник вправе разрешить, чтобы его ФИО указывали в выписках, которые заказывают 3-и лица.

✔️ Для этого надо обратиться с заявлением в Росреестр (или МФЦ, или через Госуслуги), чтобы сделать данные о себе в ЕГРН публичными. Запись внесут в реестр в течение 3-х рабочих дней с момента, как поступит заявление. Собственник в любой момент может закрыть информацию.

✔️ Непонятно, получится ли убедить собственника сделать сведения о себе в ЕГРН публичными (из разряда фантастики 😁). Но так вы сможете сами запросить выписку и получить все те сведения, которые Росреестр включал в выписки до 1 марта.

3️⃣Обратиться к нотариусу
Заявитель должен будет представить нотариусу письменные доказательства, что сведения «необходимы для защиты своих прав и законных интересов».

✔️ Доказательства :
~ предварительный договор, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости;
~ намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости;
~ договор управления + протокол об избрании соответствующей УО, создании ТСЖ.

✔️ Размер тарифа - 300 руб. + плата за услуги правового и технического характера в размере до 150 руб. (за исключением случаев совершения нотариального действия удаленно).

Законопроект, которым предлагается скорректировать порядок получения сведений о ФИО собственников в суде 💫

Законопроект № 115954-8

📍Неожиданно, но ожидаемо!
В 20-х числах февраля после однозначного решения законодателя ничего не менять в 266-ФЗ в части закрытия сведений о ФИО граждан в данных ЕГРН получила движение новая инициатива ➡️ «о праве взыскателя запросить сведения о ФИО должника через суд в рамках приказного или искового судопроизводства».

📍Инициатива высказывалась и ранее, но отвергалась. Сейчас ей дали ход. На следующей неделе законопроект планируется к рассмотрению в 3-м чтении.

📃 Текст законопроекта в части приказного судопроизводства (аналогично про исковое):
«В случае, если взыскателю задолженности за помещение, машино-место в МКД, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в МКД, за энергетические ресурсы, в дополнение к вышеуказанным сведениям о должнике также неизвестна фамилия, имя, отчество (при наличии) такого должника, то соответствующий взыскатель в заявлении о вынесении судебного приказа вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями о должнике, неизвестными взыскателю, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из ЕГРН, в порядке, установленном федеральным законом».

📍Модератор круглого стола - вице-президент Ассоциации «Новое качество» Олег Малахов.
⠀
📍 С приветственным словом выступил Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Основные тезисы выступления отражены здесь.
⠀
📍Илья Чучман, эксперт Ассоциации «Новое качество»рассказал о текущих вопросах совершенствования жилищного законодательства по управлению МКД-новостройками и альтернативных вариантах снижения налогового бремени управляющих организаций.
⠀
📍Андрей Широков, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ выступил с темой «Ново-старый взгляд на реформирование законодательства в сфере управления МКД» и рассказал о новых концептуальных подходах в развитии бизнеса по управлению МКД.

📍Сусана Киракосян, председатель Подкомитета по развитию рынка управления жилой недвижимостью комитета ТПП РФ, рассказала об одном из направлений в концепции развития сферы управления МКД - выстраивании бесконфликтного взаимодействия между собственниками и УО.

📍 Заключительное выступление Ирины Булгаковой, исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет», посвящено переходу к модели саморегулирования деятельности в сфере управления МКД и иными объектами жилой недвижимости.